Težave s sosedom

Tale 2km okrog je mal huda, že iz moralnega vidika si mu naredil sranje, ne glede na to kdo ima "pravno" prav od vaju.

Kar se pravnega tiče, pa obstajata dva načina za izsilit služnostno pravico. Prvi način je da ne bi imel nobene druge možnosti (ta v tem primeru odpade). Drugi način da te lahko prisili pa je s prisestvovanjem in glede na to kar si opisal (40 let) zelo verjetno da bi on celo zmagal:
https://zakonodaja.com/zakon/spz/217-cl...

Jaz osebno bi mu na tvojem mestu ponudil uradni vpis služnostne pravice (seveda take da piše da je zgolj za namene obdelovanja kmetijskega zemljišča) v zameno za plačilo, pa bosta oba imela nekaj od tega in vse bo porihtano.

Cesta ni vpisana nikjer. Ne zdaj ne pred 100 leti.

Ima svojo cesto do njive. Ima classa ki gre 50 km/h.

Ne rabi biti vpisana, če lahko dokaže da jo je uporabljal 20 let mu boš v primeru tožbe moral priznati služnost. Pa bi rekel da ima sosed problem s tabo in ne obratno. Tako se pač ne dela.

Lonsarg je 19. jun 2021 ob 11:36 izjavil:

Tale 2km okrog je mal huda, že iz moralnega vidika si mu naredil sranje, ne glede na to kdo ima "pravno" prav od vaju.

Kar se pravnega tiče, pa obstajata dva načina za izsilit služnostno pravico. Prvi način je da ne bi imel nobene druge možnosti (ta v tem primeru odpade). Drugi način da te lahko prisili pa je s prisestvovanjem in glede na to kar si opisal (40 let) zelo verjetno da bi on celo zmagal:
https://zakonodaja.com/zakon/spz/217-cl...

Jaz osebno bi mu na tvojem mestu ponudil uradni vpis služnostne pravice (seveda take da piše da je zgolj za namene obdelovanja kmetijskega zemljišča) v zameno za plačilo, pa bosta oba imela nekaj od tega in vse bo porihtano.

Kako bo on zmagal, če je takoj vedel, kdo je lastnik in mu prišel težiti, zakaj je oral po svojem?
Ni bil v dobri veri, da je zemlja njegova.

Jaz bi mu dobro prodal, če se noče furat.

Ne poznaš zakonodaje izgleda. Nabijamo ne:

Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.

Nekateri se kar mislijo da lahko zapirajo poti kot njim pase, ker je pac njihovo.

IL_DIAVOLO je 19. jun 2021 ob 12:04 izjavil:

Nekateri se kar mislijo da lahko zapirajo poti kot njim pase, ker je pac njihovo.

Zemlja je moja, privat lastnina. Ceste ni in on dostop do svoje zemlje ima. Tako so tudi njegovi predniki vozili do tiste njive.
Sedaj pa se moram jaz ponižat in odstopit del zemlje, ker bo on 5 min prej tam.

Goody je 19. jun 2021 ob 12:08 izjavil:

@cinc, vse razumljivo, vendar se je očitno prejšnji lastnik z uporabo strinjal, tako da ti kot novi nimaš nekih opcij. Razen če ne dokažeš da je bil prejšnji lastnik zaveden, ali pa da je prišlo do spremembe uporabe (tudi v tem primeru ne bi smel kar zapreti ceste)

Razumem, prejšni ja. Zakaj bi se moral tudi jaz?

OK, kako bo on dokazal da je bila tam cesta? Na slikah se vidi samo "zelen pas". Jaz bom trdil ,da je tole "vratnica" oz rob njive. Priče? jih nima, ker si z dobenim ni dober. Je že razlog za to.

Zato ker si z nakupom/dedovanjem, kupil/dedoval tudi neformalno služnost. Ja, potem se gre za dokazovanje na sodišču, če greš to pot. Če je nekdo 20let uporabljal to pot in da ti sedaj meniš da tega ne bo mogel dokazati, pa good luck.

Vem kakšne zgledajo te slike. ampak to ni makadam cesta ali kaj poodobnega. Le trava je, katera se je zraven vratnice pokosila 3x na leto.. Razen, če je slikano, ko je kdo peljal v kakšnem blatu, da se vidijo "jarki".

v temu primeru si problem ti. Cesto je uporabljal 40 let, potem pride mladi prevzemnik in se skrega z sosedi zaradi take stvari in se celo življenje potem grdo gledata. Če ti je to lajf, potem go for it, sicer je pa treba za dobre sosedske odnose tudi kaj potrpeti.

usedita se kot 2 normalna dedca in se pogovorita kako in kaj.

Zakaj bi ga zajebal? Zakaj na pamet nekaj? On ima dostop. Lepe ceste, 3/4 asfalt, ostalo makadam občinske ceste.

Jaz bi na tvojem mestu pustil cesto in tik ob koloteku nabil konkretne kole.

Pot do tja bi mel. Peš ali z manjšim vozilom oz strojem.

Mi smo imeli podobno težavo, le da je bila občinska cesta.

Ko se je v jeseni vozili z velikimi stroji, so delali tak einšlag, da je cca 2 metra naredil krog po njivi s posejano pšenico.
Sem naredil ograjo glede na zakon, koliko mora biti od ceste.
Pa se jebi z s temi stroji

Ali ni priposestvovanje samo če ne veš da nisi lastnik in uporabljaš zemljo v dobri veri, da si ti lastnik?

2km obvoz ni alternativa. Tole na sodišču bo zelo verjetno izgubil.

Je pa občinska cesta. 2km? Pa to ni 20km. Saj ne hodi peš.

SambaShare je 19. jun 2021 ob 12:34 izjavil:

UganiKdo je 19. jun 2021 ob 12:18 izjavil:

Goody je 19. jun 2021 ob 11:57 izjavil:

Ne rabi biti vpisana, če lahko dokaže da jo je uporabljal 20 let mu boš v primeru tožbe moral priznati služnost. Pa bi rekel da ima sosed problem s tabo in ne obratno. Tako se pač ne dela.

Ce obstaja alternativna pot potem ni razloga za sluznoat.

2km obvoz ni alternativa. Tole na sodišču bo zelo verjetno izgubil.

A110 je 19. jun 2021 ob 12:33 izjavil:

Ali ni priposestvovanje samo če ne veš da nisi lastnik in uporabljaš zemljo v dobri veri, da si ti lastnik?

Gre se za služnost.

OK, ali obstaja zakonska "meja" glede razdalje? ali se to definira na pamet?

Goody je 19. jun 2021 ob 11:57 izjavil:

Ne rabi biti vpisana, če lahko dokaže da jo je uporabljal 20 let mu boš v primeru tožbe moral priznati služnost. Pa bi rekel da ima sosed problem s tabo in ne obratno. Tako se pač ne dela.

kako pa bo dokazal da je to počel z dovoljenjem prejšnjega lastnika?
Če ima kje napisano je to že morda res. Drugače pa se je lahko po tistem terenu vozil brez vednosti prejšnjega lastnika, torej ilegalno.

SambaShare je 19. jun 2021 ob 12:34 izjavil:

UganiKdo je 19. jun 2021 ob 12:18 izjavil:

Goody je 19. jun 2021 ob 11:57 izjavil:

Ne rabi biti vpisana, če lahko dokaže da jo je uporabljal 20 let mu boš v primeru tožbe moral priznati služnost. Pa bi rekel da ima sosed problem s tabo in ne obratno. Tako se pač ne dela.

Ce obstaja alternativna pot potem ni razloga za sluznoat.

2km obvoz ni alternativa. Tole na sodišču bo zelo verjetno izgubil.

A110 je 19. jun 2021 ob 12:33 izjavil:

Ali ni priposestvovanje samo če ne veš da nisi lastnik in uporabljaš zemljo v dobri veri, da si ti lastnik?

Gre se za služnost.

ne. Služnost se da koristit samo če je to edini možen dostop do parcele. V primeru OPa pač ni edini dostop preko njegove parcele ampak obstaja uradna pot do tiste parcele.


Naj te toži in dokaže da je to počel z dovoljenjem prejšnjega lastnika.

Linko je 19. jun 2021 ob 12:45 izjavil:

Tako je,
Priposestvovanje je legalna kraja.

vse bazira na "dobri veri". Kakšen zakon je to?

Če tak dogovor kdaj obstaja ga je treba podpisati. Karkoli narejenega "v dobri veri" na neki točki tebe ali tvoje potomce gladko pojebe.

Pač podpišeš...temu sosedu in izključno samo temu ssoedu dovoljujem prehod čez moje zemljišče do njegove parcele dokler se ne dogovoriva drugače, ali dokler moje posesti nekdo ne podeduje. Basta.

bolj bo problem sosedu dokazat da je to pot uporabljal.

Morda pa hoče cinca nategniti z izjavo da je to pot uporabljal v prejšnjem stoletju, boh pomagaj če cinc za to ne ve nič.

Če ni podpisano, ne obstaja.

In? Rečem da sem jo jaz in deda uporabljala v lasten namen. Kaj pa zdaj?!

Zakon ni nikdar črno bel in nikdar ne velja točno tako kot ga laik razume ko ga prebere.

Pojdi do odvetnika.

Jaz ne bi nekomu podaril zemlje samo zato ker mu deda ni upal rečt ne, ne smeš uporabljat zemlje.
Če že, naj jo odkupi.

Goody je 19. jun 2021 ob 12:12 izjavil:

Zato ker si z nakupom/dedovanjem, kupil/dedoval tudi neformalno služnost. Ja, potem se gre za dokazovanje na sodišču, če greš to pot. Če je nekdo 20let uporabljal to pot in da ti sedaj meniš da tega ne bo mogel dokazati, pa good luck.

Si jo res dedoval? Čeprav nisi mogel vedeti zanjo? Če je bila služnost res priposestvovana, potem je priposestnik imel možnost služnost vpisati v ZK, pa je ni. Zdaj pa praviš, da naj novi dedič trpi pravne posledice priposestnikove neaktivnosti?

Goody je 19. jun 2021 ob 12:53 izjavil:

Jaz ne pravim nič, tako pravi zakon.

blefiraš neko znanje o "zakonih". to je pa tudi vse.

OP, pojdi do odvetnika preden te goody prepriča v neumnosti s svojim vrhunskim znanjem obvladovanja gostilniških debat kjer se možje prepričujejo kdo bolj "nekaj ve".


ps.: dejansko je tu velikanski problem. Kdo bo potegnil ta kratko vedo le pravniki. Sem slišal že mnogo primerov kako je naprimer sosed v obdobju 50 let svojo ograjo počasi prestavljal na sosedov teren in ko je lastnik umrl so potomci pogruntali da je sosed ukradel kakšnih 100 m2 zemlje in je pač zdaj njegova ker prejšnji lastnik ni ukrepal.

Pojdi do odvetnika čimprej preden nadaljuješ debato s sosedom!!!

Goody je 19. jun 2021 ob 12:57 izjavil:

Seveda, je tudi moj prvi predlog da stopi do odvetnika. Ker pa je spraševal tukaj sem mu iz lastnih izkušenj, ki jih s priposestvovanjem služnosti imam pač odgovoril. Nisem pa odvetnik.

se popolnoma strinjam.

OP, v ponedeljek takoj k odvetniku, s sosedom pa nikar ne debatiraj o tem problemu. Reči mu da se moraš o tem problemu seznaniti, o pretekli situacij pa neveš ničesar. Če mu boš karkoli priznal da je bil ded "dobrega srca" in blabablabla....odvetnika ne boš več potreboval.
Tudi če si že karkoli debatiral s sosedom...pojdi do odvetnika. Nujno. :)


ps.: tule nisi napisal o kako velikem ozemlju govorimo, niti če lahko sosedu omogočiš dostop do njegove zemlje preko svojega dovoza (ki ga itak ti uporabljaš). tako da naše pisanje nima nobene pametne teže.
skratka.....huda jeba je sosedom kar "dovoliti" dostope preko parcel, če to ni res nujno

K odvetniku rabi iti šele, ko dobi kak dopis/tožbo. Zaenkrat je zadeva zorana in se uporablja.

Jaz bi samo čim bolj molčal do tedaj.