Težave s sosedom

Podoben primer je bil blizu mene. Je novi lastnik postavil hišo in ukinil cesto, čeprav so jo uporabljali že od "vekomaj"
Ker je bila uradna cesta z druge strani in je bilo po tej pač bližje, nekaj so se pritoževali, sedaj pa se mirno vozijo okrog.

Furbo je 19. jun 2021 ob 13:33 izjavil:

K odvetniku rabi iti šele, ko dobi kak dopis/tožbo. Zaenkrat je zadeva zorana in se uporablja.

Jaz bi samo čim bolj molčal do tedaj.

Tako ja. Uveljavlja sovo lastninsko pravico, do konca. Če je zorano itak ne vozi več, orji še naprej. Če te sosed toži za priposestvoanje služnostne pravice prevoza čez tvojo parcelo, pa odvetnik.

Ampak roko na srce, ta prav sodnik bo taki pizdi hitro naredil konec, ker že ima svojo pot do zemljišča.

To je res, res je pa tudi, da je tožarjenje izredno počasno.
Tudi če se odloči za tožbo, bodo minila leta, preden bodo sodni mlini zmleli tole.

Bolj efektivno se je peljati 3x letno 2km dlje.

Ne popustit! Toži se do konca - da bosta oba s sosedom izgubila svoje kmetije, na koncu bo pa odvetnik tam kmetoval...

Zdaj, takole bom rekel. Če hočeš vedeti kakšne s pravne možnosti, reskiraj 300, 400 EUR in vprašal odvetnika. Ker tule ti bo vsak drugače povedal, v resnici pa večina pojma nima. Samo zmeden boš, pa zelo verjetno boš dobil kakšen škodljiv nasvet.

Še boljša možnost pa je, da se odzoveš po človeško, najprej ugotovi kakšne so tvoje opcije, nato pa sosedu povej kaj te muči in sklenita nek dogovor, da bosta oba zadovoljna. Če te moti, da ti z vožnjo uniči tisti del parcele, se dogovorita, da ga bo popravil, ali pa da skupaj nasujeta gramoz in uredita pot. Ali pa kaj tretjega.

Vsekakor pa si verjetno ne želiš imeti slabih odnosov s sosedi. Prav je, da mu postaviš mejo, da se odkrito dogovorita kako in kaj in da potem naredita dogovor, kjer imata obadva neko korist.

Lahko pa še vedno narediš tako kot sem rekel... tožbe, nagajanje, stroški... in se počutiš "pravi Slovenec".

V razmislek...

Goody je 19. jun 2021 ob 12:12 izjavil:

Zato ker si z nakupom/dedovanjem, kupil/dedoval tudi neformalno služnost. Ja, potem se gre za dokazovanje na sodišču, če greš to pot. Če je nekdo 20let uporabljal to pot in da ti sedaj meniš da tega ne bo mogel dokazati, pa good luck.

To ni edina pot, kar nekoliko spremeni situacijo. Tko če bi bla edina dovozna pot, bi sosed res dobil gladko služnost, tko pa priporočam dobrega odvetnika. Pri celi zadevi bo verjetno treba upoštevat, "da vsaka svinjarija še ni kaznivo dejanje. "

Tukaj ne vidim da bi imel ti probleme. Zgolj sosed.

Recimo, ti si lastnik v ZK, preko zemljišča gre pot (npr. tik ob konfinu), ki jo uporablja več ostalih lastnikov. Kjer je pot ti ne moreš uporabljati, zemljiško nadomestilo pa plačaš? Greš še v minus...

Verjetno je s tožbo samo glasen in te skuša ustrahovati da mu daš pot. Osebno bi ignoriral njegovo zahtevo ali pa v primeru da se njegova parcela drži tvoje predlagal menjavo, on dobi cesto ti pa enako število kvadratov njegove parcele. Ti imaš še vedno enako veliko njivo (le da je malo drugačene oblike) on pa pridobi bližnjico do svoje parcele. Edina težava pri tem je da mora nekdo plačati geometra ki to uredi.

pr nas je situacija, ko so se naši predniki s sosedi tako dobro razumeli, da so jim pustili zidati čez mejo na našo stran 1 m. kaj češ, boš šel zdaj podirat njihovo bajto.
podobno je s tvojo potko. če se je tvoj stari tako odločil naj tako ostane. posebej če ne rabiš nujno zemlje, kar sem skor siguren, da je ne rabiš, sa je tega kot dreka. kaj pa si posadil zdaj tam, menda ti ne raste plevel?

sekvap je 19. jun 2021 ob 12:20 izjavil:

v temu primeru si problem ti. Cesto je uporabljal 40 let, potem pride mladi prevzemnik in se skrega z sosedi zaradi take stvari in se celo življenje potem grdo gledata. Če ti je to lajf, potem go for it, sicer je pa treba za dobre sosedske odnose tudi kaj potrpeti.

usedita se kot 2 normalna dedca in se pogovorita kako in kaj.

Zakaj pa ne bi ta star sosed potrpel za dobre sosedske odnose in se vozil po cesti kot obstaja?

Zemljišče je tvoje. Za njega plačuješ davek na nepremičnine ali prejemaš subvencijo za kmetijsko površino. On pa bi uporabljal brezplačno in seveda malo po malo širil zaradi vse večjih strojev....
On ima probleme s tabo, ne ti z njim. Bo se sprijaznil, v najslabšem primeru pa šel na sodišče, takrat pa si poiščeš odvetnika. Pozabi na to.

Goody je 19. jun 2021 ob 12:27 izjavil:

@UganiKdo, si sicer že spremenil odgovor (si si verjetno 2. alinejo prebral...), ampak še vedno imaš narobe. Da ne obstaja alternativna pot ni potreben razlog za priposestvovanje služnosti.

To da obstaja alternativna pot je utemeljen razlog zato, da se sluznost ukine. Sluznosti ni mogoce v nedogled uveljavljat, ce za njo ni razloga.

V primeru da bi bila sluznost v ZK bi moral on soseda tozit, ker pa sluznoat ni vpisana ga mora tozit sosed in v postopku se bo preverjala tudi smoternost in potreba po sluznosti.

poweroff je 20. jun 2021 ob 10:46 izjavil:

Sami pravniki tukaj.... ljubiteljski seveda.

A je tudi kakšen kirurg, ki bi popoldan zafušal operacijo na možganih?

Kot sem rekel. Tožit do konca. Do propada - vse za "inat". To je rešitev.

Aja, vsi, ku mu svetujete... mu boste tudi kaj zraven dali za morebitne stroške?

Seveda v tej temi pravnik v drugi epidemolog v tretji bikoemik v četrti gozdar

Nisem bral vsega.
A ni tko, da lahko uveljavljaš "priposestvovano pravico" samo, če dokažeš, da lastnik nikoli ni ugovarjal uporabi npr. ceste? Pa ne vem al more biti npr. pot v uporabi 20 al 40 let?

UganiKdo je 20. jun 2021 ob 17:16 izjavil:

Naceloma 20 let, samo kot ze receno v sodnem postopku ima OP pravico dokazovat, da za sluznost ni potrbe ce obstaja alternatina pot.

Še kompleksneje je. Sosed bo moral dokazati ne le da je to cesto uporabljal ampak da jo je tudi vzdrževal. Če ima dokaze, bo sosed s tožbo uspel, če jih nima....se lahko pod nosom obriše.

Stvarna služnost se izvršuje na način, ki najmanj obremenjuje služno stvar, torej parcelo, po kateri teče pot.
Če je za izvrševanje stvarne služnosti potrebna uporaba kakšne naprave ali je potrebno kakšno dejanje, krije stroške vzdrževanje ali takega dejanja lastnik gospodujoče stvari.
Če napravo uporablja tudi lastnik služeče stvari ali je dejanje tudi v njegovem interesu, krijeta stroške vzdrževanja takšne naprave in stroške takega dejanja lastnik gospodujoče in lastnik služeče stvari v sorazmerju s koristjo, ki jo imata.


Skratka prav zanimivo brati kakšno sranje nastane če človek prijateljsko sosedu med pogovorom dovoli uporabo nečesa in se ne vztraja pri zapisu takšnih reči. Ko se nekoč lastnik parcele zamenja to za nekoga predstavlja hudo pizdarijo...lahko za novega lastnika saj dejansko izgubi del svoje nepremičnine lahko pa za soseda ki nečesa ne more več uporabljati kljub zelo starim dogovorom.

Stvari.je.treba.zapisat...Vedno.



Še razlaga priposestvovanja:
Nastanek služnosti s priposestvovanjem
Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
Dobrovernost pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova.
V primeru, da lastnik gospodujoče ve, da nepremičnina ni v njegovi lasti (nedobrovernost), služnost priposestvuje, če jo je dejansko izvrševal dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.

Problem tu je dokazati obdobje 20 let.

O bog, koliko ponižnih hlapcev je v tej temi.
Vsi bi kar talali zemljo.
Pejte v temo, kjer se folk sprašuje kako do nepremičnine in jim dajte par 100m2.

Furbo je 20. jun 2021 ob 18:30 izjavil:

O bog, koliko ponižnih hlapcev je v tej temi.
Vsi bi kar talali zemljo.
Pejte v temo, kjer se folk sprašuje kako do nepremičnine in jim dajte par 100m2.

Boljse ponizni hlapec z dobrimi sosedskimi odnosi, kot požrešni kreten, ki se krega zaradi par metrov zemlje, zaradi katere ne bo nic slabše/boljse živel.

Pac kmetavzarska mentaliteta, ki gre iz roda v rod.

Prvi sosed po nekem naravnem zakonu bi mogu bit najboljsi prijatelj. Nekateri ste ocitno mnenja, da prvi sosed mora postat najvecji sovraznik? Ce je taksna miselnost do prvega soseda, si niti ne upam predstavljat kaksna miselnost bi bila do prve sosedske drzave. A se niste nic naucili iz znane rimske taktike deli ljudstvo in jim vladaj. Najprej skregas narod med sabo in potem jih lazje osvojis. A ni boljs imet dobre sosede, skupaj gradit, ustvarjat? Ce sosed gleda, kako bo skodoval sosedu, bosta na konc oba na slabsem. Ce se sosedi podpirajo lahko zgradijo boljse skupnosti, boljse drzave. Oba bosta imela vec in boljse zivljenje.

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 18:37 izjavil:

Dedek se je nekaj odlocil. Vnuk ali sin pa ocitno ne spostuje voljo svojih prednikov. Mentaliteta vecine vas pa je ocitno sla skozi izobrazbo oziroma indoktrinacijo, da je vsak sosed konkurenca, proti kateremu tekmujes? Tekmovanje, kdo bo bolj sebicen in pohlepen. Kdo bo manj popustil? Vam dam medaljo? Dobri ste?
Dedek ocitno ni bil indoktriniran na taksen nacin. Samo gledate, kaj je pravno mozno. A zelite postat custveni roboti? Samo spostovat kaj pise na papirju? Medcloveski odnosi, kaj je to?

Zakaj pa zdaj oni sosed ne popusti ki se pizdi

Mato989 je 20. jun 2021 ob 19:05 izjavil:

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 18:37 izjavil:

Dedek se je nekaj odlocil. Vnuk ali sin pa ocitno ne spostuje voljo svojih prednikov. Mentaliteta vecine vas pa je ocitno sla skozi izobrazbo oziroma indoktrinacijo, da je vsak sosed konkurenca, proti kateremu tekmujes? Tekmovanje, kdo bo bolj sebicen in pohlepen. Kdo bo manj popustil? Vam dam medaljo? Dobri ste?
Dedek ocitno ni bil indoktriniran na taksen nacin. Samo gledate, kaj je pravno mozno. A zelite postat custveni roboti? Samo spostovat kaj pise na papirju? Medcloveski odnosi, kaj je to?

Zakaj pa zdaj oni sosed ne popusti ki se pizdi

Ni kaj za popustit, ker se je sosed nic meni nic tebi odločil, da cesto preprosto zorje.

Eni pa to celo zagovarjajo.

IL_DIAVOLO je 20. jun 2021 ob 19:19 izjavil:

Mato989 je 20. jun 2021 ob 19:05 izjavil:

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 18:37 izjavil:

Dedek se je nekaj odlocil. Vnuk ali sin pa ocitno ne spostuje voljo svojih prednikov. Mentaliteta vecine vas pa je ocitno sla skozi izobrazbo oziroma indoktrinacijo, da je vsak sosed konkurenca, proti kateremu tekmujes? Tekmovanje, kdo bo bolj sebicen in pohlepen. Kdo bo manj popustil? Vam dam medaljo? Dobri ste?
Dedek ocitno ni bil indoktriniran na taksen nacin. Samo gledate, kaj je pravno mozno. A zelite postat custveni roboti? Samo spostovat kaj pise na papirju? Medcloveski odnosi, kaj je to?

Zakaj pa zdaj oni sosed ne popusti ki se pizdi

Ni kaj za popustit, ker se je sosed nic meni nic tebi odločil, da cesto preprosto zorje.

Eni pa to celo zagovarjajo.

Seveda ce je lastnik v ZK

Ce bi jaz bil lastnik zemljisca in bi mi nekdo gnjavil ker sem prestihal svojo parcelo bi dobil s prve na gobec

Goody je 19. jun 2021 ob 12:50 izjavil:

Predlagam da preden začnete takole pravičniško lastniško nabijati na forumu, da si vsaj kak zakon preberete.

lol, če bi zakoni deloval bi blo pol elite v čuzi

Mato989 je 20. jun 2021 ob 19:42 izjavil:

IL_DIAVOLO je 20. jun 2021 ob 19:19 izjavil:

Mato989 je 20. jun 2021 ob 19:05 izjavil:

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 18:37 izjavil:

Dedek se je nekaj odlocil. Vnuk ali sin pa ocitno ne spostuje voljo svojih prednikov. Mentaliteta vecine vas pa je ocitno sla skozi izobrazbo oziroma indoktrinacijo, da je vsak sosed konkurenca, proti kateremu tekmujes? Tekmovanje, kdo bo bolj sebicen in pohlepen. Kdo bo manj popustil? Vam dam medaljo? Dobri ste?
Dedek ocitno ni bil indoktriniran na taksen nacin. Samo gledate, kaj je pravno mozno. A zelite postat custveni roboti? Samo spostovat kaj pise na papirju? Medcloveski odnosi, kaj je to?

Zakaj pa zdaj oni sosed ne popusti ki se pizdi

Ni kaj za popustit, ker se je sosed nic meni nic tebi odločil, da cesto preprosto zorje.

Eni pa to celo zagovarjajo.

Seveda ce je lastnik v ZK

Ce bi jaz bil lastnik zemljisca in bi mi nekdo gnjavil ker sem prestihal svojo parcelo bi dobil s prve na gobec

Zdaj se pa se postavi v osebe B. Tam si se vozil 20 let in obdeloval zemljo, zdaj ti pa nov lastnik zora cesto, brez da bi stopil do tebe in ti rekel to in to mi ni vsec in kako bova to resila, da bova oba srečna.

A je res treba najprej naredit sranje, da on pride do tebe, ker ti nisi znal komunicirat, kot človek?

Kaksen dostop pa? Po nepokosenih travnikih in to 2km dlje? To ni alternativa.