Težave s sosedom

cinc je 19. jun 2021 ob 11:24 izjavil:

Z sosedom so se začele težave...kje pa niso?

Dedek in babica sta imela njivo cca 40 let +. Ob robu njive sta si pustila rob trave, po katerem je deda včasih peljal s traktorjem. Potem pa počasi tudi drugi, ker je bila "bljižnica" na drugo stran. Cesta je bila le v naravi, vpisana ni. Cesta obstaja po drugi strani ( okrog riti v žep)

Sedaj sem jaz tole podedoval in sem obdelal komplet njivo, torej ceste več ni. Seveda ni bilo dolgo, da se je prišel ta sosed gnjavit zaradi te ceste, zakaj sem jo zaoral.
Grozi z tožbo itd.

Ali ima kakšne možnosti, glede na to, da on do svoje njive ima cesto. Le peljati se mora cca 2km okrog.

Lahko te toži za motenje posesti. Tudi če je zemlja tuja, tudi če ve, da se ne sme voziti se lahko vozi in mu zakon, tudi kot nedobrovernemu, priznava posest.
Vendar je zvijača ta, da te mora tožiti v 30 dneh, odkar je za tvoje motenje zvedel. 31. dan to pravico izgubi in se njegova tožba zavrže. Pazi, na motenjsko tožbo je potrebo dogovoriti v 8 dneh.

Lahko te toži za služnost. Vendar pa mora to služnost dokazati, ter mora biti neprekinjena pravica. Seveda mora dokazati 10 oz. 20 letno uporabo, torej da je to uporabljal že dolgo časa nazaj. Že samo, da ti rečeš, da si dne tega in tega za en dan prekinil to služnost (sedaj si jo itak), ta 10 oz. 20 letni rok začne teči znova. Tukaj je najtežje na njegovi strani, da to 10 oz. 20 letno rabo dokaže. Dokazati tudi mora, da ni nihče nasprotoval tej rabi. Tudi če s služnostjo uspe, kar je tako glede na primer malo verjetno, je to lahko odplačna služnost, torej bo moral vsako leto nekaj plačati. Čim ne plača, lahko podaš tožbo za izbris služnosti.

Lahko te toži za nujno pot. Če prav razumem, to ni edina pot, zato mu ta tožba ne bo uspela.

Potem pa je njegovih pravic počasi konec.

Karkoli on naredi, če naredi, moraš ti vložiti (ko te on toži) nazaj tožbo za motenje lastninske pravice. Torej, on te moti v tvoji lastninski pravici. Ne glede na vse, bo ta tožba zagotovo uspela, saj je zasebna lastnina varovana z ustavo.

Predlagam ti tudi, da mu ne daješ nobenega povoda, t.j. če bo rekel zakaj si mu preoral pot, mu pač povej preorano je vse, tako kot prej. Čim ti rečeš, pot sem preoral ipd ipd, mu daš lepo podlago za motenjsko tožbo.

Stvar je taka, da se pač bližamo bolj avstrijsko-nemškemu modelu lastnine. Sosedu bi še kaj uspelo, če bi to bila edina pot do nepremičnine. Čim pa on pot (nekje drugje) ima, pa so njegove možnosti, glede na vse, šibke.

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 18:53 izjavil:

Prvi sosed po nekem naravnem zakonu bi mogu bit najboljsi prijatelj. Nekateri ste ocitno mnenja, da prvi sosed mora postat najvecji sovraznik? Ce je taksna miselnost do prvega soseda, si niti ne upam predstavljat kaksna miselnost bi bila do prve sosedske drzave. A se niste nic naucili iz znane rimske taktike deli ljudstvo in jim vladaj. Najprej skregas narod med sabo in potem jih lazje osvojis. A ni boljs imet dobre sosede, skupaj gradit, ustvarjat? Ce sosed gleda, kako bo skodoval sosedu, bosta na konc oba na slabsem. Ce se sosedi podpirajo lahko zgradijo boljse skupnosti, boljse drzave. Oba bosta imela vec in boljse zivljenje.

Dobrososedski odnosi pri nas so na medsebojnem spoštovanju, da se pomaga eden drugemu. In da poveš takoj, če te kaj moti. Mal popusti eden, mal drugi. Pride tud do sporov, ampak se nekak gre čez to.

Ne pa da eden "jede govna," da ma mir. In "dobre medsosedske odnose". Tko, da čez mojo zemljo, ne bi noben vozo s traktorjem, garant. Naj si kupi zemljo in naj se tam vozi. Je pa bil včasih socijalizem, ko je blo vse od vseh. Enim se zgleda še kolca po tistih časih. Zaj je privatna lastnina, in mene vprašajo, če lah pride kdo na vrt. In jaz isto. Smo tko navajeni.

Mato989 je 20. jun 2021 ob 22:08 izjavil:

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 20:08 izjavil:

Zakaj pa ne bi ta star sosed potrpel za dobre sosedske odnose in se vozil po cesti kot obstaja?

to vodi v poslabsanje medsebojnih odnosov glede na case, ko so veljali dedkovi pogoji. Namest, da bi bil napredek. Mogoce bo tist sosed potrpel ampak ne mores potem pricakovat, da te bo sosed lepo gledal. Ljudje v taksnih odnosih veckrat kuhajo zamere, nekateri dobijo v mislih mascevanje, pa ramisljanje kako skodovat sosedu nazaj, vrnit milo za drago. Sej ves, kako tudi sam vcasih razmisljas na taksen negativen nacin. (rad berem tvoje komentarje in vem) Zdaj pa se postavi v vlogo soseda, ce bi bil mato sosed, pa to bi verjetno bilo mascevanje v taksni ali drugacni obliki? A si zelimo zivet v taksnem okolju? Ne. Zelimo si lep svet, veselo in zdravo, kvalitetno okolje in odnose.

Narobe vidis, ce se jaz nekaj dogovorim z nekom ki umre za mene dogovor ne velja vec, ce hocem da ga spostujejo dedici ga zapisem v pisni obliki

Jaz sem nekdo ki postavlja zasebno lastnino visoko med clovekove pravice in ce meni nek clovek rece da se lahko po njegovi parceli vozim in potem ta clovek umre bi sel do novega lastnika in zaprosil za enak privilegij, ce ne bi hotel ne bi kuhal zamere

Recimo jaz bi ti lepo povedal, da mal poglej kje tankajo pocen dizel, ker boš šel okoli.

SuperKripto je 20. jun 2021 ob 19:50 izjavil:

Mato, sej poznamo tvoj pogled na svet. Denar, dobicek pohlep. Pa da sosedu crkneta dve kravi, cetudi teb ena? Taksne skupnosti slej ko prej dozivijo, da jih osvoji druga skupnost, ki je med sabo bolj slozna in produktivna. Sej ni potrebno iti dalec nazaj v zgodovino. 2. svetovna vojna, deli ljudstvo in vladaj oziroma tuje ideologije drugih narodov so osvojile teritorij nesloznih ljudi. A ni boljse sodelovat in bit dober s sosedom? Kancek solidarnosti se je pokazal med osamosvojitvijo slovenije ampak ocitno ni trajal dolgo.

Daj ti komunjara skrb za svoj zeljnik, ne rabiš še po sosedovem segat in mu očitat da je grd tajkun ker ti ne dovoli po njegovem skakat.

Kok eni nabijate čist za brez veze.
Nobene poti ni, to je obdelovalna zemlja, ki jo je človek pustil neobdelano en pas, da se je s traktorjem tam peljal.
In če imam jaz njivo, pa si je pustim 3m za vozit se, to ne pomeni, da se lahko sosed vozi po njej. Pa če se mi zaželi tisti del zorati, ga tudi lahko zorjem. Je na moji zemlji, ki je moja posest in lahko to naredim četudi se je sosed vozil 100 let po njej.
In ker je to verjetno v ZK vpisano kot njiva, ni nobene služnosti. Pa četudi sosed 100x toži.
Drugo bi bilo, če bi bila pot vrisana, pa bi jo zoral.

Na žalost je pri sosedskih sporih največkrat krivo, da se najprej skoči in potem reče hop. Če bi sosed sosedu najprej povedal kaj ga muči, bi se veliko sporom lahko izognili.
V tem primeru je žal skok bil že narejen, zato je odnos s sosedom nepopravljivo omajan. Je pa na vrsti sosed, da v kolikor je prepričan v svoj prav oz. da je pot priposetvoval ali, da je imel s prejšnjim lastnikom takšen dogovor, da gre v tožbo. Vsekakor pa lahko pride v nadaljevanju do nagajanja soseda, kjer koli bo mogoče in življenje tam, kar naenkrat ne bo več znosno.

Enkrat sem govoril z odvetnikom in je rekel, da ima najraje primere, kjer se dva soseda kregata in tožita. Za odvetnika to pomeni zelo malo dela za kar solidno plačilo (ker se vedno vleče leta, preden se uredi na sodišču). Tudi pri naši hiši smo imeli problem s sosedom. Na koncu se je vse uredilo v korist obeh strani, samo stroškov je bilo pa kar dosti.

Predlagam, da povabiš soseda na kavo ter mu mirno razložiš svojo situacijo. Seveda dovoli, da ti tudi on razloži svojo in skleneta nek kompromis.

V kataster pogledaš. Pol pa še v ZK za lastnika.

ali pa Gerk viewer in tam naložiš sloje ter vidiš, ali je cesta vrisana, kakašna je kmetijska raba.

poweroff je 21. jun 2021 ob 10:30 izjavil:

zmaugy je 20. jun 2021 ob 13:35 izjavil:

Vprašal je za mnenje. Ker se mnenje večine ne sklada s tvojim mnenjem, naj kaj…?

Vprašal je za mnenje in iskal pravni nasvet.

Saj se zavedaš, da je iskanje pravnih (ali kirurških) nasvetov preko foruma nevarno početje?

Ker on rabi strokovno mnenje, strokovno pomoč. Ne mnenje ljudi, ki nimajo pojma.

Nevarno početje ali ne, odločitev tiči v posamezniku, nehaj bit white knight in pametovat kaj folk lahko in kaj ne.

Iskanje amaterskih pravnih nasvetov NI PROTIZAKONITO še manj pa KAZNIVO DEJANJE... tako da prosim če nehaš

Osnove so take:

ZEMLJA JE NJEGOVA, vpraša naj ali je kje kak dokument kjer je njegov prednik podpisal da lahko karkoli uporablja sosed ki se pizdi

ČE NI, mu lepo poveš, da je to njegova LAST in da naj neha težit lahko pa kupi ta to zemljo za 500k in dela z njo kar hoče.

CASE CLOSED.

Če bo karkoli opica tečna želela, pač napotiš na tožbo

poweroff je 21. jun 2021 ob 10:37 izjavil:

Mato989 je 21. jun 2021 ob 10:34 izjavil:

Če bo karkoli opica tečna želela, pač napotiš na tožbo

Vse kar pravim je, da naj se vsede, trezno razmisli in oceni morebitne stroške.

Če se misli za "pol metra", ki je vreden 20 EUR tožariti 10 let in imeti 5000 EUR stroškov, OK.

Samo naj razmisli o tem ali je to racionalno ali ne.

Je pa res, da finančno mogoče ni racionalno, čustveno pa. Ker inat je le ipak inat, ne.

Saj tu je point, tudi sosed samo proba izsiljevat in upa da ne bo rabil tožit, če ima 2g soli v glavi... it goes both ways.

Če ma sosed 5k ojrov za tožbo ima tudi za bencin da gre okrog če cesta res je...

Je pa itak velika verjetnost da tožba ne bo dobljena.

poweroff je 21. jun 2021 ob 10:43 izjavil:

Mato989 je 21. jun 2021 ob 10:40 izjavil:

Je pa itak velika verjetnost da tožba ne bo dobljena.

Opa, tole je pa drzna trditev.

Poznaš konkretno dejansko situacijo (OP je lahko kaj zamolčal ali pozabil povedati)? Si odvetnik ali vsaj pravnik?

Oziroma drugače - si pripravljen OPju vrniti morebitne stroške izgubljene tožbe, če do tega pride?

Komentarji na forumu so odgovor na ZNANO STANJE... če je OP kaj zamolčal to ni naša krivda če na podlagi tega špekuliramo...


Vem samo to, da bo moral it tožit sosed ki teži, in vem da bo ON moral dokazovat... in če velja vse to kar pravi OP, nima šans tega dokazat... ZK pa če nima vpisane službosti in če nič ni na papirju je GG...

Če so pa neznane zadeve pol pa je to drugo ampak mi dajemo lahko komentar na poznano.

Tožba za služnostno, nevrisano pot, je trajala 10 let.
Glede na to, da vsi na sodišču lažejo kot prašiči, kar je človeku, ki delno verjame v sodišče nerazumljivo, torej da lahko tako lažejo in jo odnesejo brez posledic, so nazadnje odločili zračni posnetki.
Tako da gre preveriti tudi to. Od lastne uporabe se pot ne pozna na posnetkih, pri uporabi še ostalih, se lepo izriše.
Možakar, ki je trdil, da pot ne pripada, celo da jo nikoli ni bilo, je nazadnje uredil nadomestno. Par metrov zraven, ne 2 kilometra.

Denarja gre pa še pa još. Živcev še več. Dobrososedski odnosi pa se poslovijo za vedno. Verjetno za par generacij.

Ma daj mu pusti tisto pot, pa ne zgubljaj časa pod soncem, ker imaš prekratko življenje, da bi dejansko s takimi bedarijami ukvarjal. Če si pa lakomen, pa mu povej, da izgubiš zaradi tega 8 kg repe in želiš, da ti jo nadomesti v naravi ali v denarju.

Tukaj ste eni pametni, kako je potrebno sosedu pustit vse, se uklanjat njegovi ideji, . . .. Ne vem, verjetno sami nimate lastnine, ali jo pa kar prepustite v posest sosedu, samo, da se ne bo razburjal na vas! Če imate soseda, ki zahteva to in ono, v bistvu on krati vaše pravice.

V opisani situaciji je vprašljiv način "zaprtja" nekakšne "poti". Pravi način bi bil, da bi OP sosedu povedal, da bo preoral celo njivo s potjo vred (da je njiva nekdaj obsegala tudi sedanjo pot, je info OP). Potem skupaj iščeta rešitev.
Če ni nikjer zapisane služnosti in ob sedanji situaciji, lahko sosed samo toži za služnost in dokazuje svoj prav. Rezultat ob teh info z ene strani je pa nemogoče napovedat.
Če je sosed "baraba", bo tožil, če ni, se bo pa sprijaznil s situacijo in bo OP zgleda "baraba". Baraba v smislu, da "izsiljuje" ugodno situacijo za sebe.
Info, ki jih je OP podal, so dovolj za šank debato, za kaj več ne.

Sam ideja, če ne gre za kritično zaplato zemlje, da je brezveze zgubljat denar pa čas.
Zavaruješ pravno lastnino, potem pa pač presodiš, ali je dick, ali si vseeno lahko zasluži tisto potko prečit.

A ste vi že kdaj videli njive od blizu? Očitno mislite, da je avtocesta do vsake parcele.
V resnici ni. Dvakrat na leto se počez po drugih parcelah prepeljejo da pokosijo in pospravijo. Od pamtiveka je bilo tako. Zdaj bo očitno drugače.
Lahko grem na ameriški sistem in razdelimo avtomate. Vsa kregarija o služnosti bo čez noč preteklost.

Čestitke. Po mojem mnenju si naredil super.