Kako ste prišli do svoje nepremičnine?

PrimoZ_ je 6. maj 2021 ob 20:14 izjavil:

Da ne bo kdo od tamladih preveč depresivn ob branju te teme.
Niste vi tako nesposobni ampak tukajle pišejo samo tisti ki so med 10% najbol sposobnih/pridnih/srečnih.

Napisano se namreč niti približno ne sklada s povprečno realnostjo znancev starih 30 do 40.

Se ne sklada s povprečno realnostjo tvojih znancev. Pri povprečni realnosti mojih znancev je ta, da tukaj na polno zidajo po vasi. In to mladina stara 25-30... Tako da ja, al si nesposoben ali pa len. Do 30. leta komot prideš do lastne nepremičnine. Samo se pa dela na polno.

kriptobog je 7. maj 2021 ob 08:58 izjavil:

PrimoZ_ je 6. maj 2021 ob 20:14 izjavil:

Da ne bo kdo od tamladih preveč depresivn ob branju te teme.
Niste vi tako nesposobni ampak tukajle pišejo samo tisti ki so med 10% najbol sposobnih/pridnih/srečnih.

Napisano se namreč niti približno ne sklada s povprečno realnostjo znancev starih 30 do 40.

Se ne sklada s povprečno realnostjo tvojih znancev. Pri povprečni realnosti mojih znancev je ta, da tukaj na polno zidajo po vasi. In to mladina stara 25-30... Tako da ja, al si nesposoben ali pa len. Do 30. leta komot prideš do lastne nepremičnine. Samo se pa dela na polno.

Ne skrbi zame, jaz imam že svojo hišo.
Ti imaš pa izkrivljen pogled oz. živiš v nekem balončku.

Že realnost povprečne plače ti pove da, kar vsi ne morejo zidati.

Jap, parcele postajajo redka dobrina. Zato cene starim bajtam ne padajo.

Ampak, če hočeš biti na željeni lokaciji in je to edina opcija, potem nimaš druge.

Je pa stara bajta lahko čisto fajn, saj jo praktično lahko obnoviš brez vseh dovoljenj in vključitve občinskih veljakov...

Vsem mladim, ki vas je tema zadepresirala, bi rada povedala tole:

Vsi smo v podobni situaciji. Stanovanjski problem je težko ali nemogoče rešiti po "klasični" poti, tj. z varčevanjem, skromnostjo in pridnostjo, kot je to veljalo včasih. Sploh v primeru nizkih dohodkov. Veliki večini kupcev uspe ravno zaradi dedovanja, premožnih staršev ali predolgega pufa. Trenutne cene zaradi primanjkljaja ponudbe niti slučajno ne odražajo vrednosti gradbenih materialov in vloženega dela.

Vzroki? So v POLITIKI, ki je bila nenaklonjena gradnji, birokraciji, ki vse zakomplicira in duši voljo. V POLITIKI, ki smatra kot nekaj naravnega pufe za več kot 10 let (kar se mene tiče je to gemblanje). MENTALITETI generacije boomerjev, ki so bolestno navezani na materialne stvari in se oklepajo svojega premoženja, pa ne prodajo, pa tud če z leti vse propade in od bajte ostane sam še raufnk. V PREPRIČANJU, da se nepremičnin ne prodaja, pa tudi če v njih nihče ne živi in kljub temu, da si normalnega vzdrževanja ne morejo privoščiti.

Še tole: prosperirale so in bodo skupnosti (lokalne, državne), ki bodo začutile probleme mladih (kot je stanovanjski problem danes) in jih pri tem tudi podprle. V nasprotnem primeru sledi beg možganov, podpiranje zblojenih idej določenih političnih strank, pojav mest duhov, izumirajočih vasi, obiskov tamladih ne bo več ... Takrat je prepozno. Mladost gre sejat pač tja, kjer se lahko razcveti. Kjer so pogoji.

To pišem zato, ker potem poslušaš zgodbe teh boomerjev, kako so penzije prenizke za vzdrževanje prevelikih bajt (no shit), penzije majo pa kot nekateri mladi plače. Pa da se mladi ne osamosvojijo - naj poskusijo it sami od bajte pa živet v najemu. Pa da mladi nimajo otrok - kje naj jih pa majo, v kopalnicah svojih najetih garsonjerc najbrž.

Pa lep dan vsem

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 09:10 izjavil:

In večina znancev ki so zidali na vasi, so tamzidali zato ker so dobili zastonj zemljo od staršev. Tule okoli mene se prodajajo zazidljive parcele po 160€+ na meter pa niti niso komunalno urejene. Za neko 500m^2 parcelo je to že 80k€, pa dodaj še 40k€ preden boš sploh lahko začel zidat.
To pač niso cifre, ki si jih lahko privošči par s povprečno plačo. V koliko seveda starši ne šenkajo parcele.

Tisti, ki so dobili parcelo od staršev imajo še vedno prazno parcelo... Imam v ulici 3 mulce, ki so kupili parcelo in postavili hišo. Najstarejši je 28... Parcele sobile po 150€ na meter, komunalc je bil 20k.. Ne vem kaj delajo, ampak imajo. Parcele, ki so se prodajale so šle v trenutku (9 parcel). torej, da se, ljudje imajo denar. Ponudniki hiš komaj dohajajo povpraševanje. Pri nekaterih ponudnikih montažnih hiš ne prideš na vrsto pred 2022....
In par s povprečno plačo gre v nakup in gradnjo... Nekateri imajo nekaj privarčevano, nekateri se pa zakreditirajo za 30 let. Dve povprečni plači, spet ni tako malo. Potem pa, če je še kak popldanski zaslužek...

@Poslastica
Se pravi pod črto mantra, ki se je tako lahko prijela, ker je bolj prijetna za slišati: vzroki so povsod, razen v ogledalu.

Vsak čara po svoje, skupno vsem ki so dosegli nek zastavljen cilj v življenju je pa, da so se odločili in s trudom ter odrekanjem izpeljali. Jamra, frustracij in kompleksov se pa zaenkrat še ne da prodajati, vse ostalo je pa tako frdamano težko. To je največji problem. Tistile 25 letniki z vasi, ki so za hoch izobražene Ljubljančane najbrž ubogi na umu, pa so res bolj preproste pameti. Če hočeš imeti kaj narejeno, vstani pa naredi. Ne delajo doktoratov iz tega, kje so vse namišljene ovire, ki ga onesposobijo do te mere, da ne naredijo nič.

jabe je 7. maj 2021 ob 09:36 izjavil:

@Poslastica
Se pravi pod črto mantra, ki se je tako lahko prijela, ker je bolj prijetna za slišati: vzroki so povsod, razen v ogledalu.

Vsak čara po svoje, skupno vsem ki so dosegli nek zastavljen cilj v življenju je pa, da so se odločili in s trudom ter odrekanjem izpeljali. Jamra, frustracij in kompleksov se pa zaenkrat še ne da prodajati, vse ostalo je pa tako frdamano težko. To je največji problem. Tistile 25 letniki z vasi, ki so za hoch izobražene Ljubljančane najbrž ubogi na umu, pa so res bolj preproste pameti. Če hočeš imeti kaj narejeno, vstani pa naredi. Ne delajo doktoratov iz tega, kje so vse namišljene ovire, ki ga onesposobijo do te mere, da ne naredijo nič.

Ne pravim, da se ne da. Tudi jaz sem rojena pod srečno zvezdo in ne jamram. Ampak sem med redkimi, znam pa opazit probleme in vzroke zanje pri MNOGIH kolegih. Se pa strinjam s tabo, vsak čara po svoje.

Samo večina se ni pripravljena odreči nekemu udobju, pa potem jamra, kako država ne poskrbi za to, da bi imeli 130m2 stanovanje v centru Ljubljane...

Tole. Jaz sem nepremičnino podedoval. Sicer sem v obnovo vložil za konkretno stanovanje denarja. Ampak, če ne bi imel te sreče, da mi je nekaj padlo iz lufta, verjetno nikoli ne bi imel svoje nepremičnine. Če že pa mogoče kakšno majhno, poceni stanovanje.

Ljudje imamo različne prioritete. Zame so udobje, luksuz, doživetja in predvsem finančna varnost bolj pomembne stvari od lastništva nepremičnine.

Sicer resnično respect vsem, ki so iz nule spravili skupaj svojo hišo. Ampak po drugi strani se mi zdi pa to forsiranje lastništva malo pretirano. Jaz ne vidim nič posebej lepega v lastništvu, razen tega, da te vsako leto pričaka kak nepričakovan strošek.

kriptobog je 7. maj 2021 ob 09:42 izjavil:

jabe je 7. maj 2021 ob 09:36 izjavil:

@Poslastica
Se pravi pod črto mantra, ki se je tako lahko prijela, ker je bolj prijetna za slišati: vzroki so povsod, razen v ogledalu.

Vsak čara po svoje, skupno vsem ki so dosegli nek zastavljen cilj v življenju je pa, da so se odločili in s trudom ter odrekanjem izpeljali. Jamra, frustracij in kompleksov se pa zaenkrat še ne da prodajati, vse ostalo je pa tako frdamano težko. To je največji problem. Tistile 25 letniki z vasi, ki so za hoch izobražene Ljubljančane najbrž ubogi na umu, pa so res bolj preproste pameti. Če hočeš imeti kaj narejeno, vstani pa naredi. Ne delajo doktoratov iz tega, kje so vse namišljene ovire, ki ga onesposobijo do te mere, da ne naredijo nič.

Tako, vedno je kriv sistem in drugi. tisti, ko imajo jim je bilo pa itak šenkano ali pa imajo veze, da imajo tako službo. Slovenska klasika ;)

Če je problem sistemski - ja, potem je kriv sistem. Če je pomanjkanje stanovanj - ja, je sistemski problem stanovanjske politike. Če je razmerje med najemninami in povprečno plačo višje, kot celo denimo v Parizu - ja, je problem sistemski, je problem v politiki. To ne izključuje možnosti privilegija, da greš zidat na deželo, ampak to ne pride v upoštev za vsakogar.

kriptobog je 7. maj 2021 ob 09:32 izjavil:

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 09:10 izjavil:

In večina znancev ki so zidali na vasi, so tamzidali zato ker so dobili zastonj zemljo od staršev. Tule okoli mene se prodajajo zazidljive parcele po 160€+ na meter pa niti niso komunalno urejene. Za neko 500m^2 parcelo je to že 80k€, pa dodaj še 40k€ preden boš sploh lahko začel zidat.
To pač niso cifre, ki si jih lahko privošči par s povprečno plačo. V koliko seveda starši ne šenkajo parcele.

Tisti, ki so dobili parcelo od staršev imajo še vedno prazno parcelo... Imam v ulici 3 mulce, ki so kupili parcelo in postavili hišo. Najstarejši je 28... Parcele sobile po 150€ na meter, komunalc je bil 20k.. Ne vem kaj delajo, ampak imajo. Parcele, ki so se prodajale so šle v trenutku (9 parcel). torej, da se, ljudje imajo denar. Ponudniki hiš komaj dohajajo povpraševanje. Pri nekaterih ponudnikih montažnih hiš ne prideš na vrsto pred 2022....
In par s povprečno plačo gre v nakup in gradnjo... Nekateri imajo nekaj privarčevano, nekateri se pa zakreditirajo za 30 let. Dve povprečni plači, spet ni tako malo. Potem pa, če je še kak popldanski zaslužek...

Seveda nekateri imajo denar, veliko denarja.
Tu zraven mene so pozidali tri hiše in enega dvojča za prodajo. Hiše so bile po 350k€ v 3pgf. Vse se je prodalo takoj, kupili pa so to mladi tam okoli 30 let.
Vseeno pa iz tega sklepat da imajo kar vsi denar za nakup hiše ali pa zidavo je neumno. To ni nek naključen vzorec ampak peščica uspešnih ljudi, ki je pokupila (pre)drage nepremičnine. Niti jih jaz ne štejem zdej za svoje znance, bomo to mogoče nekoč ko se spoznamo kot sosedi.

BigWhale je 6. maj 2021 ob 15:53 izjavil:

energetik je 6. maj 2021 ob 14:53 izjavil:

Ne vem, midva sva se tudi tega spomnila in izvedla.

Kot je ze prej Utk povedal, ce imas na mesec dva jurja viska, potem ni tak problem prit do stanovanja.

Tukaj pa govorimo o 2x850 EUR na mesec, ki jih imas za vse.

Ce das na mesec 700 EUR za stanovanje in stroske, ti ostane se 30 EUR na dan za porabit, ce hoces prezivet mesec. Karkoli drucga kupis si ze v minusu. 30 EUR na dan za prehranit dva cloveka, je sicer dovolj ampak s 5 EUR na obrok si pretezno na makaronih in krompirju.

Zato je pa važno, da spremeniš način razmišljanja. Ne sme te zanimati, kako čim manj porabit, ampak kako čim več zaslužit. Je pa to seveda težje, ker vključuje veliko dela, izobraževanja, odrekanja udobju.... Delo v tujini je recimo en od načinov, kako več zaslužit.

IMO je pa problem drugje, ne pa visoke cene nepremičnin. - Miselnost, da nekdo, ki je praktično na minimalcu mora imeti lastno nepremičnino in to celo v glavnem mestu po možnosti. Pojdite s takšnimi idejami v London, Berlin, Pariz, Prago, Budimpešto, tudi Beograd, Zagreb...pa se vam bodo smejali.

Poslastica je 7. maj 2021 ob 09:56 izjavil:

Poslastica je 7. maj 2021 ob 09:56 izjavil:

Tako, vedno je kriv sistem in drugi. tisti, ko imajo jim je bilo pa itak šenkano ali pa imajo veze, da imajo tako službo. Slovenska klasika ;)

Če je problem sistemski - ja, potem je kriv sistem. Če je pomanjkanje stanovanj - ja, je sistemski problem stanovanjske politike. Če je razmerje med najemninami in povprečno plačo višje, kot celo denimo v Parizu - ja, je problem sistemski, je problem v politiki. To ne izključuje možnosti privilegija, da greš zidat na deželo, ampak to ne pride v upoštev za vsakogar.

Nepremičnine niso sistemski problem. Dovolj jih je...

Tako v Ljubljani, kot drugje. Vsako mesto ima cel kup praznih stanovanj, priznam, eno imam celo sam. Zakaj? Ker si lahko privoščim, da je ne oddajam. Razmerje cena/najem je preprosto preslabo, da bi imel sploh nek profit. In na koncu uničeno stanovanje. Bom raje počakal, in ga dobro prodal. Ali pa bo mogoče spet zalaufal turizem in AirBnb. Najemniška zakonodaja v Sloveniji je preprosto preslaba in najemnik je čisto preveč zaščiten, sodni postopki pa dolgi...

Ravno tako na vasi. Se pelješ z biciklom, vidiš cel kup praznih bajt, ki seveda propadajo... Zakaj? Ker je lastnikom vseeno, šparajo za vnuke, ne vedo kaj bi s tem, ali preprosto nabijejo ceno in čakajo idiota... Ali pa je res zanič lokaicja in se mularija noče tja preselit, ker potem bo pa snežinkica imela 15 minut dlje do službe z avtom...

Država ne bo več zidala stanovanj. Mesta malo še, ampak predvsem zaradi dejstva, da dobijo delovno silo. Ki je manjka. Ni tukaj nihče dobri samaritan ali altruist. Tukaj se zelo meče ven Dunaj. Ampak to je mednarodno mesto, z veliko mednarodnimi inštitucijami, mesto Dunaj ima pa lastna gradbena podjetja, ki morajo imeti delo... Suma sumarum, denar se mora vrteti, pa še za trenutnega župana se nabira pike. Trenutno je mesto Dunaj začelo rušiti dvostanovanjske hiše in na njihovem mestu zidati štiri stanovanjske. Kaj bo z najemniki, ne vem, najbrž dobijo drugje... Ampak so jih lepo vrgli ven...

Država je zidala veliko stanovanj v Jugoslaviji predvsem iz dejstva, da je spravila kmečke hlapce iz kmetij v tovarne. In seveda naše južne brate. Mesta preprosto niso imela dovolj prebivalstva za tisti vzpon industrializacije, ki je bil planiran. Pa so hlapce iz praktično tlačanskega odnosa pri velikih kmetih (ki so jih ukinili), spravili v skoraj zastonj stanovanja v mesta. Zaradi delovne sile, ki je ni bilo.

Danes to ni več potrebno. Zato se ne bo zidalo...

Stanovanjska politika bi morala iti izključno v smeri definicije dobre zakonodaje in učinkovitega reševanja sporov.

BTW. trenutni novi bloki na Brdu so izključno za nabiranje volilcev. Slovenci tam ne bo do dobili nič, južnjaki pa vse. Praktično socialnih stanovanj ne dobijo več Slovenci...

Okapi je 7. maj 2021 ob 10:02 izjavil:

Zato je pa važno, da spremeniš način razmišljanja. Ne sme te zanimati, kako čim manj porabit, ampak kako čim več zaslužit. Je pa to seveda težje, ker vključuje veliko dela, izobraževanja, odrekanja udobju.... Delo v tujini je recimo en od načinov, kako več zaslužit.

Jap, ampak šparat je treba, pa naj stane kar hoče...

Jaz bom nepremičnino podedoval, ampak takrat bom najbrž star 70. Ta stari živijo čisto predolgo... Zato sem trenutno pri lastnih 3 nepremičninah in pufu, da bo še za penzijo... Ki je seveda ne bo.

Potem bom pa spet bad guy, ki noče mladi familiji dati 3 sobnega stanovanja za 100 EUR/mesec...

energetik je 7. maj 2021 ob 10:01 izjavil:

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 09:53 izjavil:

Samo večina se ni pripravljena odreči nekemu udobju, pa potem jamra, kako država ne poskrbi za to, da bi imeli 130m2 stanovanje v centru Ljubljane...

Tole. Jaz sem nepremičnino podedoval. Sicer sem v obnovo vložil za konkretno stanovanje denarja. Ampak, če ne bi imel te sreče, da mi je nekaj padlo iz lufta, verjetno nikoli ne bi imel svoje nepremičnine. Če že pa mogoče kakšno majhno, poceni stanovanje.

Ljudje imamo različne prioritete. Zame so udobje, luksuz, doživetja in predvsem finančna varnost bolj pomembne stvari od lastništva nepremičnine.

Meni lastništvo nepremičnine pomeni tudi finančno varnost. Sploh na starost ali če se ti kaj zgodi, da ne moreš več delat. Tekoči stroški nove bajte so tako mali, da se tisto že zagotovi z malo penzijo ali kako socialno pomočjo.

Razumem tvoje stališče. Ampak, ko boš v penziji hiša ne bo več nova, tekoči stroški ne bodo več nujno nizki. Sploh, če nisi postavil nove varčne hiške ampak si mogoče kupil stanovanje v kakšnem starejšem bloku ali staro hišo z namenom obnove.

RoccoC je 7. maj 2021 ob 10:07 izjavil:

IMO je pa problem drugje, ne pa visoke cene nepremičnin. - Miselnost, da nekdo, ki je praktično na minimalcu mora imeti lastno nepremičnino in to celo v glavnem mestu po možnosti. Pojdite s takšnimi idejami v London, Berlin, Pariz, Prago, Budimpešto, tudi Beograd, Zagreb...pa se vam bodo smejali.

Poznam tocno take in na stara leta z penzijo zivotarijo. Kaj sele dnar za zdravstvene storitve, nego...
Tak razmisljajo ko so 30-40. Govorim glih za nekaj starcev v Budimpesti, ki so tako razmisljali, zdaj pa zivotarijo in kupujejo 2 dni star znizan kruh in ga namakajo v mleku, pa seveda kurijo glih tolko, da jih v pulovrih in dekah ne zebe.
Budimpesta ja, sem bil tam v taksnem bloku. Jebeni babici na vasi ostane vec na mesec, kot tistim v bloku. Pol pa majo 19 stopinj in ne kurijo.
Glih tisti z visoko placo in nadpovprecnimi sposobnostmi in sluzbami se lahko preseravajo z najemninami do konca zivljenja.

Vsako leto? Kaksn pa?

Jaz dam za vzdrževanje 40 let stare bajte krepko čez jurja na mesec zadnjih nekaj let. Ravno ta mesec npr. urejanje greznice, dobra 2 jurja. Lani urejanje centralnega ogrevanja, menjava peči za toplotno črpalko, cca. 10k. Saniranje dotrajane (oz. mogoče slabo narejene) hidroizolacije 7k. Menjava žlebov npr., ne sepomnim se točnega zneska, ampak ni bilo zastonj.

Če delaš novo hišo, ti je veliko teh stroškov sicer prihranjenih, ampak ideja o tem, da boš v penziji plačeval par 10 eur za ogrevanje in nič drugega je precej zgrešena.

Ti seveda, tipično slovensko, predvidevaš, da ostaneš v bajti do konca življenja. Tudi, ko otroci zrastejo in se odselijo (kar je edino prav), ti pa ostaneš v predimenzionirani bajti...

Ne, ne razmišljam tako. Meni osebno je vseeno kje živim. Nimam težav s tem, da bi hišo prodal, če mi bo enkrat postala preveliko breme. Ampak treba je vedet, da nepremičninam cene ne rastejo kar po defaultu in povsod.

Okapi je 7. maj 2021 ob 10:43 izjavil:

V resnici je zares dovolj prostora v povprečni slovenski "bajti" šele potem, ko se otroci odselijo. Da imaš lahko v eni sobi biljard, v drugi fitnes, v tretji ima žena prostor za svoje konjičke, četrto urediš kot sobo za obiske...

Keteri letnik pa si ti? Biljard pa imaš ja na VR-ju, ki ga pospraviš v predal.

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 10:25 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 10:01 izjavil:

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 09:53 izjavil:

Samo večina se ni pripravljena odreči nekemu udobju, pa potem jamra, kako država ne poskrbi za to, da bi imeli 130m2 stanovanje v centru Ljubljane...

Tole. Jaz sem nepremičnino podedoval. Sicer sem v obnovo vložil za konkretno stanovanje denarja. Ampak, če ne bi imel te sreče, da mi je nekaj padlo iz lufta, verjetno nikoli ne bi imel svoje nepremičnine. Če že pa mogoče kakšno majhno, poceni stanovanje.

Ljudje imamo različne prioritete. Zame so udobje, luksuz, doživetja in predvsem finančna varnost bolj pomembne stvari od lastništva nepremičnine.

Meni lastništvo nepremičnine pomeni tudi finančno varnost. Sploh na starost ali če se ti kaj zgodi, da ne moreš več delat. Tekoči stroški nove bajte so tako mali, da se tisto že zagotovi z malo penzijo ali kako socialno pomočjo.

Razumem tvoje stališče. Ampak, ko boš v penziji hiša ne bo več nova, tekoči stroški ne bodo več nujno nizki. Sploh, če nisi postavil nove varčne hiške ampak si mogoče kupil stanovanje v kakšnem starejšem bloku ali staro hišo z namenom obnove.

Ja, ker najmenine pa bodo ostale taksne kot so. Ko bos ti v penziji, bodo najemnine x2 ali x3 od danasnjih. Odvisno kok mas do penzije.
Ko si star 70 let, potem ne rabis nove strehe, nova okna, vsako leto pleskat, TOP izolacije. Bajta mojih tastarih je stara vaska hisa ca. 100 let pa se je vlozilo samo najnujnejse not, da lahko zivis, ne pa razkos. Ploscice spodaj so se iz povojnih casov recimo.
Ne pa tako kot nekateri, ko v bajto investirajo nonstop, samo zato ker imajo obcutek, da morajo. Ce se bo rusilo, se bo rusilo, pa ce si vlozil v "izgled" 50k al 300k skozi leta.
Ampak mas tudi drug extrem ja, ko menjajo kritino, ker pac, menjajo ploscice, ker pac, menjajo tla, ker pac.

Pac, ce ima sosed novo streho in fasado, jo pa moram imet tudi jaz. Kurac.

Praktično ni razlike, v obeh primerih greš na cesto, če ne zmoreš več plačevati obroka. S tem da v drugem primeru, če gre vse vsaj približno normalno, si po 30 letih 100% lastnik.

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 10:05 izjavil:

trenutne cene nepremičnin v SLO noro precenjene glede na povprečno plačo in da zakreditiranje za 30 let ni normalno in da tega ne smemo sprejeti kot normalnost.

Cene določa trg. Povpraševanje je veliko, ker bi vsak lolek šel rad "na svoje", medtem pa tastari sami živijo v tistih gradovih. Kaj bi ti rad, da komunistki določijo cene in ne trg?

snezak21 je 7. maj 2021 ob 10:56 izjavil:

Okapi je 7. maj 2021 ob 10:35 izjavil:

Toliko pa nisi brihten, da bi pogruntal, da je po tej logiki tem istim firmam in vladi potem še bolj v interesu, da si 50+ let najemnik. Ker najemnike še precej bolj skrbi, da bi ostali brez službe, ker brez nje ne morejo plačevati najemnine.

Se strinjam... tvoje "brihtnosti" res ne dosezem. Ja definitivno lazje upravljas s clovekom, ki placuje najemnino, kot pa s clovekom, ki je za naslednjih 30 let vezan, da vecino svoje place brezpogojno mora dati banki. Ja imas prav.

To je ena takih neumnosti, ki se ponavljajo znova in znova, kot pesmice.

S kreditom si malo bolj vezan le iz danes na jutri. Ima pa tudi najem običajno odpovedni rok, kajne? Na koncu skoraj ni razlike.

Če, denimo, po tretjini odplačanega kredita zagusti (ali pa se hočeš seliti), bajto/stanovanje prodaš in dobiš vsaj nekaj denarja. Sicer si v prvih letih ogromno "delal" za obresti banke, a če so šle cene neprimičnin navzgor, ti ostane kar nekaj na računu. Ob tem, da je obrok kredita na 20 let tipično 10-20% višji od najemnine in traja le do poplačila kredita. Mogoče zna biti zabava z bajto v kakih rovtah, ker te se mogoče ne moreš dovolj hitro znebiti, stanovanje v mestu pa, grem stavit, prodaš v 14 dneh. V dveh mesecih denar na računu, kredit banki pa poplačan. Nismo pa več generacija, ki je bajte zidala s svojimi rokami in se ob tem tako navezala nanje, da jih ne bi nikoli za noben denar prodala.

Najem se finančno splača le uspešnemu investitorju (z nekaj sreče). Ne pa tistim, ki so le nekje prebrali, da je to najbolj kul, ker v metropolah itak vsi kul folki živijo v najemu.

kuall je 7. maj 2021 ob 10:59 izjavil:

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 10:05 izjavil:

trenutne cene nepremičnin v SLO noro precenjene glede na povprečno plačo in da zakreditiranje za 30 let ni normalno in da tega ne smemo sprejeti kot normalnost.

Cene določa trg. Povpraševanje je veliko, ker bi vsak lolek šel rad "na svoje", medtem pa tastari sami živijo v tistih gradovih. Kaj bi ti rad, da komunistki določijo cene in ne trg?

Komot ti odstopim svoj bodoci "grad" - vreden bo ravno tolko, da si kupis garazo v mestu. Ce te ne moti okroglih 200km od LJ, 10mb internet in praznenje greznice s traktorjem, je toto. Zravn dobis se en ogromen travnik in sadovnjak, ki ga lahko vsake 2 mesca kosis in ti ga 1x letno poplavi. Kdaj bodo pa telefonski kabli sli pod zemljo, je se vprasanje.
Je pa grad! Na enem mestu sicer mal omet odpada, ampak nic hudga. Pa se lepe debele zide mas 3/4 metra, da jih lahko grejes. Mansarde ni, je samo stara graska hrastovina in "nova" kritina. Je se ena paleta za rezervo nekje zarascena.

Ko si star 70 let, potem ne rabis nove strehe, nova okna, vsako leto pleskat, TOP izolacije. Bajta mojih tastarih je stara vaska hisa ca. 100 let pa se je vlozilo samo najnujnejse not, da lahko zivis, ne pa razkos. Ploscice spodaj so se iz povojnih casov recimo.

Lahko se tudi preseliš v najemniško garsonjero nekam in imaš napol zastonj najemnino, ko si star 70 tako ne rabiš več, a ne?

Kakorkoli obrneš, življenje stane. Jaz ne pravim, da obstaja samo en pravilen način življenja ampak imamo različni ljudje različne potrebe in želje.

Da ne omenimo, da pri npr. 500EUR najemnine si v neki stanovanjski luknji, za 500EUR kredita na 30 let pa v novi NEH hiši. Primerjati bi dejansko morali primerljivo, torej kakšna je najemnina za npr. 130m2 samostojno novo bajto s parcelo? Aja, tega praktično ni, če že je, se pa verjetno pogovarjamo o par kEUR mesečno.

Malo si pretiraval v obe smeri. 500 eur kredita na 30 let znese 180k, kar verjetno ni dovolj za hišo na ključ iz nule, sploh, ko prišteješ zraven inflacijo in obresti kredita. Ravno berem sosednjo temo o ceni montažnih hiš in parcel.

Po drugi strani za 500 eur dobiš 2,5 ali 3 sobno stanovanje bolj ali manj v centru mesta (razen v LJ). Če nisi izbirčen glede lokacije se tudi za 300 kaj najde.

Torej, spet tradeoff. Hiša na parceli malo ven iz centra, kjer moraš precej stvari narediti sam, ampak imaš vrt in dovolj prostora ali stanovanje kjer si bolj stisnjen ampak v centru.

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 11:10 izjavil:

Komot ti odstopim svoj bodoci "grad" - vreden bo ravno tolko, da si kupis garazo v mestu.

Saj to pravim. Zate ni ta tv oj grad nič vreden, ker ni moderno to med mladimi. Cene nepremičnin V MESTIH se tako dražijo zaradi fenomena mode med ljudmi: nekaj postane moderno in bi vsi tisto imeli. Pride iz mode čez nekaj časa noben več noče. Ste isti kot une najstnice, ki se današnje dni spet oblačijo tako kot so se v 60ih, da so hlače široke pri tleh.