Kako ste prišli do svoje nepremičnine?

m0LN4r je 6. maj 2021 ob 16:54 izjavil:

Informacije, ki jih imamo. OP je verjetno redno zaposlen, za redno zaposlenega ni zastonj faksa. Faks je zastonj do katerega leta?

Je zastonj. Odpadejo le študentske ugodnosti.
Bolj je problem čas. Redni študij in delo tekom običnega delavnika ne gresta ravno skupaj.

Osebe brez statusa:
Opravljanje izpita - 33,50 €
Komisijski izpit (za osebe brez statusa) - 83,80 €
Izvedba predmeta z izpitom - 268 € za 1. in 2. stopnjo in 502,50 € za 3. stopnjo.

My bad, nisem vedel, da si lahko redno zaposlen in redni student hkrati.
Ampak tudi, ce so ga prinas srali z udelezbo, to pa bo polek sluzbe tezko.

z mojo sma bila prenapihnjenih cen najem stanovanj, in sita neprofitnih stanovanj ki nam jih daje občina za 4člansko družino 60kvadratov pfuj! me ne briga če so novogradnje. to je premalo! in te novodobne gradnje imajo tist dnevni prostor s kuhinjo tako majhno da ne moreš nič!

in sma znižala standarde in kriterije in kakšno leto gledala za stanovanji v vseh stavbah. na koncu našla za 40k eur 90kv. 3.5sobno tako kot se reče. duplex mansardo v starejši hiši. pa še nič nama ni bilo treba vložit v prenovo ali karkoli, niti še ne bo treba nadalnjih 10let.

glede jerbanja pa se ne sekiram, mama ma bajto, foter pa vikend (brunarica), nima se smisla s tem ukvarjat, ko maš svojo družino moraš študirat za zdaj!

Startal iz nicle, podedoval nic, podarjeno nic, ampak res niti evra in tudi sposojeno nic - ne od banke, ne od koga drugega.

Planiranje, cim boljse placilo, sparanje in predvsem dobro planiranje.

PS:
Najprej sem napisal celo zgodbico, ampak niti ni pomembno kako sem _jaz_ prisel do hise.

Recept:
- zivi skromno - imej samo najnujnejse
- bodi v najemu za cim manj denarja
- imej resno vezo
- oba cim boljso sluzbo
- imej avto, ki te pelje in jebes luksuz

Pomembno je, da od skupnega dohodka ostane vsaj polovica. Tako delas dokler nimas dovolj za osnovno stanovanje. Tako potem ne rabis placevati najemnine in se lazje sparas naprej za boljse ali vecje stanovanje ali hiso.

Podedoval nič, (starši imajo sicer v lasti 2 hiši, eno na zelo vredu lokaciji sicer potrebno manjše obnove eno pa 5km stran novo) ampak mi je za dedovanje vseeno. Če dobim kaj ali ne, od njiju sem dobil dovolj v znanju in vzgoji da znam sam poskrbeti zase in jima prav privoščim da vse prodata in uživata v zasluženi starosti (čeprav vem da tega ne bosta naredila) Trenutno sem v najemu, zaenkrat še v Ljubljani ampak je v načrtu selitev ko se situacija s korono umiri ponovno v najem le da tokrat v Utrecht. Si želim lastne nepremičnine? Ne. Zaslužim dovolj da se ne rabim sekirati za par 100e, mi pa ogromno pomeni svoboda. Danes sem v tem delu Evrope, jutri v drugem, pojutrišnjem morda kje v Aziji. Cilj mi je videti čimveč sveta in v življenju delati v čimveč različnih okoljih (od luknje kot je Ljubljana, do švicarskih jezer, do azijskih velemest,... na starost pa morda nekje na toplem od "doma").

@A110
Kaj pa zena, otroci?

Sam imam namen imeti oboje, nepremičnino in otroke. Hobije in karierne interese pa imam... dajmo rečt ekonomsko nezaželene. Nepremičnine ne bom podedoval. Bo potrebno potrpeti.

zztop je 6. maj 2021 ob 19:55 izjavil:

Sam imam namen imeti oboje, nepremičnino in otroke. Hobije in karierne interese pa imam... dajmo rečt ekonomsko nezaželene. Nepremičnine ne bom podedoval. Bo potrebno potrpeti.

Hja iz nic ni nic :) jaz delam 8h v sluzbi plus cca 20h/teden na sp. Pa mi kaze da bom postavil hiso brez pufa. Seveda skupaj z zeno, pri 40tih

Da ne bo kdo od tamladih preveč depresivn ob branju te teme.
Niste vi tako nesposobni ampak tukajle pišejo samo tisti ki so med 10% najbol sposobnih/pridnih/srečnih.

Napisano se namreč niti približno ne sklada s povprečno realnostjo znancev starih 30 do 40.

Za koliko ste se recimo zakreditirali, da vam je to taka skrb ? Jaz sem vzel 120k krede na 15 let. Obrok predstavlja med 25 in 30% moje plače, potem je pa še žena in njena plača.

Drugače pa kolega je s punco kjer sta oba skupaj mela podobno plačo, on malo več ona malo manj ampak skupaj isto cca 1700eur prišel že skoraj do hiše ampak po 16ih letih.

Najprej sta varčevala in kupila majhno 1.5 sobno stanovanje v manjšem kraju, blok iz 70ih,stanovanje se povsem originalno in čisto zmahano.
Tega sta praktično sama obnovila, razen vode in elektrike.
Potem sta 2015 ko so bile cene na dnu kupila staro hišo (letnik 1930, pogojno bivalna) jo spet uredila toliko da je bivanje znosno in se preselila tja.
Stanovanje sta potem nekaj časa oddajala v najem in lani prodala in začela graditi novo hišo zraven tastare.

Počasi se daleč pride, samo ne obupat.

A110 je 6. maj 2021 ob 19:23 izjavil:

Podedoval nič, (starši imajo sicer v lasti 2 hiši, eno na zelo vredu lokaciji sicer potrebno manjše obnove eno pa 5km stran novo) ampak mi je za dedovanje vseeno. Če dobim kaj ali ne, od njiju sem dobil dovolj v znanju in vzgoji da znam sam poskrbeti zase in jima prav privoščim da vse prodata in uživata v zasluženi starosti (čeprav vem da tega ne bosta naredila) Trenutno sem v najemu, zaenkrat še v Ljubljani ampak je v načrtu selitev ko se situacija s korono umiri ponovno v najem le da tokrat v Utrecht. Si želim lastne nepremičnine? Ne. Zaslužim dovolj da se ne rabim sekirati za par 100e, mi pa ogromno pomeni svoboda. Danes sem v tem delu Evrope, jutri v drugem, pojutrišnjem morda kje v Aziji. Cilj mi je videti čimveč sveta in v življenju delati v čimveč različnih okoljih (od luknje kot je Ljubljana, do švicarskih jezer, do azijskih velemest,... na starost pa morda nekje na toplem od "doma").

Vsec mi je tvoje razmisljanje.

Razumem da je neprecenljivo imeti svoj dom,ampak obenem sama misel da se moras boriti pol zivljenja za to da lahko potem zivis v svoji hisi ali stanovanju,je rahlo depresivna. Zivljenje je tako kratko,da ga moras uzivati kolikor se da.

Pri nas populacija rekordno raste?

Skratka večinoma generacija X, ki ima v veliki večini rešen bivanjski problem. O "rekordni rasti" populacije zdaj pa ni treba izgubljati besed.

Tudi. Ta je pa bolj v p****

kuall je 6. maj 2021 ob 22:15 izjavil:

BigWhale je 6. maj 2021 ob 14:51 izjavil:

Pet let sta na stran dajala po jurja vsak, da sta prihranila toliko denarja? Ne stekam kako se drugi ne spomnijo tega!?

ja to je recept, jurja na mesec šparat x 2 človeka = 120 jurjev v petih letih. kr zlahka se pride do bajte tako. fora je v tem, da si ljudje na minimalcu kot je OP težko predstavljajo, da nimajo vsi tako slabih plač kot oni. to si pa težko predstavljajo, ker nočejo o tem razmišljat, da jih ne bi pograbila fovšija in slaba volja. jaz npr bi zlahka našparal jurja ali še več na mesec. glih danes sem dobil projekt, s katerim bom zaslužil 500 € v dnevu npr s popoldanskim delom. se kr da dihat s takimi dohodki.

no evo ... 10 takih projektov mesečno, pa gre

Res je depresivna tema. Šparal sem kar dosti, kolikor je življenje dopustilo. Stanovanja nimam. Cene so šle v nebo, gradijo se sama luksuzna stanovanja, ponudb izvem LJ je malo (da bi bilo všečno za bivanje), krediti previsoki. Edino kar mene reši so kriptovalute. AMpak še vedno, obup ponudbe

Podedoval nič, zaslužil z lastnim delom in pri 32ih po dveh letih predčasno odplačal kredit, celotna investicija (v stanovanje) je bila cca 300k. Se pa sedaj (4 leta od nakupa) že pojavljajo resni interesenti, ki bi dali 30% več, mogoče je čas da gremo naprej :)

Zato me zanima na kakšne načine ste vi prišli do nepremičnine?

S pridnim ucenjem in delom, ko so drugi bluzili. Z ambicioznostjo, z zaupanjem vase, odrekanjem, s sedenjem ob knjigah po 8 ur dnevno. Z ucenjem tujih jezikov. Z osredotocenostjo na cilj, in vztrajnostjo. Kot je nekdo zgoraj napisal, brez nic pac ni nic.

Potem je seveda padla dobra sluzba pri severnih sosedih in lepa placa, ki je v par letih se bistveno zrasla. To, v kombinaciji s skromnim zivljenjem, pa sem uspel vsak mesec dati na stran vsaj dva jurija. Lahko bi se preseraval s potovanji in dragimi avti, pa sem raje zivel skromno in po par letih nabavil hiso brez evra kredita.

zobnik je 6. maj 2021 ob 23:47 izjavil:

eni ste kot množica ljudi k je poteptala par 10 ljudi do smrti samo da so uspel prit tja kamor so hotel, resnica ali pa sarkazem

Predvidevam da je ta ocitek letel na mene. Tipicno slovensko, fausija do uspesnih ljudi. Nikogar nisem poteptal, nikomur nisem nic vzel. Vec od vecine vrstnikov imam izkljucno zato, ker sem vlozil bistveno vec truda. Ni tu neke hude znanosti.

A mislis, da mene niso hoteli odpraviti s 800e place po faksu? Lahko bi sprejel, delal minimalno in bluzil. Pa nisem, ker sem vedel, da sem sposoben doseci vec. Vecina ljudi je sposobnih doseci vec kot si mislijo, ampak na zalost si postavijo ovire v glavi.

PrimoZ_ je 6. maj 2021 ob 20:14 izjavil:

Da ne bo kdo od tamladih preveč depresivn ob branju te teme.
Niste vi tako nesposobni ampak tukajle pišejo samo tisti ki so med 10% najbol sposobnih/pridnih/srečnih.

Napisano se namreč niti približno ne sklada s povprečno realnostjo znancev starih 30 do 40.

Hvala. Ob branju teh postov sem se malo zamislil in moram priznat, da se me je lotila rahla depresija. Nisem vam pa "fouš" in vam privoščim! Ste mi dali zagon, da pljunim v roke.

@Primoz tebi pa kapo dol za napisano!

Oberyn je 6. maj 2021 ob 17:05 izjavil:

Fantje, vam povem, kako to naredi pravi moški.
Priženil sem se k babi, ki je imela veliko luksuzno bajto na veliki parceli in je bila še sama. Zdaj sem tu ugnezden že eno par desetletij. Bajta je še vedno njena, vendar ne cvikam, čisto v redu se razumeva. Pa prav nič se ne šalim. Now beat that!

Nic novega nisi odkril ;) Tisoce let stara fora. Da se prizenis v premoznejso familijo.

Glede teme. Vedno je bila resitev puf (vcasih si bil dolzan sosedom, sedaj banki), druge ni. Ce izvzamemo vecje dohodke. Sam to ima ponavadi tudi ceno.

Problem je, ker nas nategujejo z neko nizko uradno inflacijo, s katero se načeloma usklajujejo plače. V resnici pa je za večino inflacija mnogo večja, saj je cena nepremičnine in tudi avtov največji strošek v življenju. Tako nepremičnine postajajo tudi realno vedno dražje. Edina rešitev, poleg višje plače, je da imaš vsaj nekaj let na začetku šihta možnost živeti brez najemnine in vlagati v naložbe, ki gredo gor vsaj toliko kot nepremičnine. Torej vsaj redno vlaganje v ETFje. Vsako leto več, kot imaš naloženo v takih naložbah in vsako leto kot kasneje vzameš kredit, se pozna enormno (obrestno obrestni račun).