Kako ste prišli do svoje nepremičnine?

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 11:15 izjavil:

Lahko se tudi preseliš v najemniško garsonjero nekam in imaš napol zastonj najemnino, ko si star 70 tako ne rabiš več, a ne?

Ravno takrat še bolj rabiš pritličje, terasico, vrtiček. Kaj naj zgnijem v garsonjeri v starosti?

Malo si pretiraval v obe smeri. 500 eur kredita na 30 let znese 180k, kar verjetno ni dovolj za hišo na ključ iz nule, sploh, ko prišteješ zraven inflacijo in obresti kredita. Ravno berem sosednjo temo o ceni montažnih hiš in parcel.

Po drugi strani za 500 eur dobiš 2,5 ali 3 sobno stanovanje bolj ali manj v centru mesta (razen v LJ). Če nisi izbirčen glede lokacije se tudi za 300 kaj najde.

Saj sem rekel, glej primerljivo. Najdi mi najemnino za novo bajto za 500€

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 10:36 izjavil:

Vsako leto? Kaksn pa?

Jaz dam za vzdrževanje 40 let stare bajte krepko čez jurja na mesec zadnjih nekaj let. Ravno ta mesec npr. urejanje greznice, dobra 2 jurja. Lani urejanje centralnega ogrevanja, menjava peči za toplotno črpalko, cca. 10k. Saniranje dotrajane (oz. mogoče slabo narejene) hidroizolacije 7k. Menjava žlebov npr., ne sepomnim se točnega zneska, ampak ni bilo zastonj.

Če delaš novo hišo, ti je veliko teh stroškov sicer prihranjenih, ampak ideja o tem, da boš v penziji plačeval par 10 eur za ogrevanje in nič drugega je precej zgrešena.

Ti seveda, tipično slovensko, predvidevaš, da ostaneš v bajti do konca življenja. Tudi, ko otroci zrastejo in se odselijo (kar je edino prav), ti pa ostaneš v predimenzionirani bajti...

Ne, ne razmišljam tako. Meni osebno je vseeno kje živim. Nimam težav s tem, da bi hišo prodal, če mi bo enkrat postala preveliko breme. Ampak treba je vedet, da nepremičninam cene ne rastejo kar po defaultu in povsod.

Če si pameten do penzije dovolj privarčuješ, da imaš tudi za kaj obnovit in za lepšo penzijo... Drugače pa prodaš in kupiš nekaj kar si lahko privoščiš in vzdržuješ. Jaz razmišljam o vikendu na obali v Istri.Nekaj majhnega, da uživam ob vikendih od spomladi do zime, vmes obnovimo in imamo malo kučico za bivanje v penziji. Hišo pa lahko prodam ali pa bo ostla otroku, če bo želel.

Op: sparanje, sparanje, sparanje. Kot mulc (~20) Delal po dva sihta, je pa res, da je vsak posebaj prinesel vec denarja kot ga imata vidva skupaj. Kredit vzel samo za zadnje detajle premostiti, vmes zivel v najvecji luknji za najem, kar sem jo lahko nasel, samo da je bila karseda poceni. Nisem potoval, nisem hodil vsak vikend ven (ok, z neznejsim spolom nisem imel nikoli tezav, ampak ga tudi ti nimas vec)... oz. bolj preprosto, nisem sodeloval v potrosniski druzbi vec kot je bilo absolutno nujno. 5 let resnega garanja pa je, na koncu pa za zadnje tisocake vzemes kredit.

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

Samo ena majckena cisto nepomembna razlika je. Najemnina je 500eur mesecno, nakup hise/stanovanja je pa par 100.000eur naenkrat.

tebi pojem kredita najbrž ni jasen... ?

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

500eur za najemnino lahko dajes ali pa ne dajes vsak mesec sproti, pa tudi ce zasluzis samo 501eur. Nihce ne preverja ali lahko ali ne. 100, 200 ali 300k eur

Seveda se preverja... Halo, a misliš, da smo lastniki budale?

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

In pri 850eur placi, pa po moznosti se otroku ali dveh, je vprasanje, kdo ti bo odobril 500eur mesecno kredita. No lahko pa da se motim, ker priznam da s krediti nimam niti najmanjsih izkusenj.

Za take dohodke ti tudi noben ne bo oddal stanovanja...

@Invictus mi je kristalno jasen pojem kredita. Na zalost vecini tu ni, ko enacijo najemnino s kreditom na banki. Ampak ja ni ravno moj problem. Jaz imam svoje problem z nepremicninami resene, vsaj dokler si ne bom zamislil, da bi imel drugacno hiso na drugacni lokaciji, pa tudi takrat imam nekako obcutek, da me bo, tako kot vedno do sedaj, prav malo brigalo za kredit.

mark-tanja je 6. maj 2021 ob 13:18 izjavil:

Zato me zanima na kakšne načine ste vi prišli do nepremičnine?

40% ženina "dota", 20% lastni prihranki, 40% kredit. Prej sva bila v najemu 5 let in že z dvema otrokoma.

Evo, hiša za 500 eur na mesec. Samostojna, 130m2 v Polzeli (je blizu avtoceste, ampak ni ravno Manhattan lokacija).

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ko klikneš na izračun kredita ti vrže ven 628,24 EUR za 30 let.

Glede na to, da je tole 3. gradbena faza lahko računaš mirno 30-50 jurjev za dokončanje. Se pravi, še dodatnih 150-200 eur na mesec. Bajta za 500 eur na mesec hitro postane bajta za 800 na mesec. Če ne upoštevaš stroškov vzdrževanja, ki se jih v 40+ letih nabere kar nekaj.

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 11:52 izjavil:

Če si pameten do penzije dovolj privarčuješ, da imaš tudi za kaj obnovit in za lepšo penzijo...

Kako boš varčeval do penzije, če si zakreditiran preko svojih zmožnosti za 30+ let?

Saj sem napisal. Če si PAMETEN. Če si pameten se ne zakreditiraš preko svojih zmožnosti. Ali pa se na začetku in potem delaš na tem da povečaš prihodke. Če pa nisi pameten, potem je pa jeba

kuall je 7. maj 2021 ob 11:25 izjavil:

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 11:10 izjavil:

Komot ti odstopim svoj bodoci "grad" - vreden bo ravno tolko, da si kupis garazo v mestu.

Saj to pravim. Zate ni ta tv oj grad nič vreden, ker ni moderno to med mladimi. Cene nepremičnin V MESTIH se tako dražijo zaradi fenomena mode med ljudmi: nekaj postane moderno in bi vsi tisto imeli. Pride iz mode čez nekaj časa noben več noče. Ste isti kot une najstnice, ki se današnje dni spet oblačijo tako kot so se v 60ih, da so hlače široke pri tleh.

Izvolis, GL, HF, ampak pol ne jamraj, da je to sam se za rusit, pa da resilec rabi 40 minut: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 11:02 izjavil:

Da ne omenimo, da pri npr. 500€ najemnine si v neki stanovanjski luknji, za 500€ kredita na 30 let pa v novi NEH hiši.

Samo ena majckena cisto nepomembna razlika je. Najemnina je 500eur mesecno, nakup hise/stanovanja je pa par 100.000eur naenkrat. 500eur za najemnino lahko dajes ali pa ne dajes vsak mesec sproti, pa tudi ce zasluzis samo 501eur. Nihce ne preverja ali lahko ali ne. 100, 200 ali 300k eur kredita pa ti mora nekdo odobriti. In pri 850eur placi, pa po moznosti se otroku ali dveh, je vprasanje, kdo ti bo odobril 500eur mesecno kredita. No lahko pa da se motim, ker priznam da s krediti nimam niti najmanjsih izkusenj.

Pri teti je moral ven ze tretji najemnik, ker ni imel 300 eur za najemnino in 50 za stroske. O kakih 500eur sanjas?
Najemnino za 500 eur naj prinese pogodbo o zaposlitvi za nedolocen cas in ta mora biti 3x visja od najemnine, drugace obvoz. Je bilo dovolj problemov s tistimi, ki si najemnine ne morejo privosciti. Pa tudi kultura bivanja je ponavadi vzporedna z dohodki.

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 12:46 izjavil:

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 11:02 izjavil:

Da ne omenimo, da pri npr. 500€ najemnine si v neki stanovanjski luknji, za 500€ kredita na 30 let pa v novi NEH hiši.

Samo ena majckena cisto nepomembna razlika je. Najemnina je 500eur mesecno, nakup hise/stanovanja je pa par 100.000eur naenkrat. 500eur za najemnino lahko dajes ali pa ne dajes vsak mesec sproti, pa tudi ce zasluzis samo 501eur. Nihce ne preverja ali lahko ali ne. 100, 200 ali 300k eur kredita pa ti mora nekdo odobriti. In pri 850eur placi, pa po moznosti se otroku ali dveh, je vprasanje, kdo ti bo odobril 500eur mesecno kredita. No lahko pa da se motim, ker priznam da s krediti nimam niti najmanjsih izkusenj.

Pri teti je moral ven ze tretji najemnik, ker ni imel 300 eur za najemnino in 50 za stroske. O kakih 500eur sanjas?
Najemnino za 500 eur naj prinese pogodbo o zaposlitvi za nedolocen cas in ta mora biti 3x visja od najemnine, drugace obvoz. Je bilo dovolj problemov s tistimi, ki si najemnine ne morejo privosciti. Pa tudi kultura bivanja je ponavadi vzporedna z dohodki.

Težava je le, da si lahko verjetno nekdo s 1500€ neto (&tudi s 1200€ neto) plače in zaposlitvijo za NDČ privošči krediti in mu ni potrebno plačevati najemnine.

Utk je 7. maj 2021 ob 12:49 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 12:45 izjavil:

Ej, to je samo za rušit.

Ne, to je za obnovit pod pogojem, da je ostrešje ok in da so stene cele. Sem not vržeš 25 jurjev in imaš za 50 jurjev hiško za živet, z istimi kvadrati kot neka moderna montažna za 150 jurjev.
Kupit parcelo v Petišovcih za 20 jurjev, dat še 20 jurjev za papirje in 100 za hišo, je sedemkrat bolj neumno. Če že to delaš, boš to delal nekje blizu MS, ali pa vsaj Lendave. Ne pa v vasi.

Saj Petišovci so v bistvu Lendava, pol ure peš, če malo hitreje stopiš.

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 12:54 izjavil:

Utk je 7. maj 2021 ob 12:49 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 12:45 izjavil:

Ej, to je samo za rušit.

Ne, to je za obnovit pod pogojem, da je ostrešje ok in da so stene cele. Sem not vržeš 25 jurjev in imaš za 50 jurjev hiško za živet, z istimi kvadrati kot neka moderna montažna za 150 jurjev.
Kupit parcelo v Petišovcih za 20 jurjev, dat še 20 jurjev za papirje in 100 za hišo, je sedemkrat bolj neumno. Če že to delaš, boš to delal nekje blizu MS, ali pa vsaj Lendave. Ne pa v vasi.

Kokr vem se ne tepejo za te hiske, ce so za vecino dobre sluzbe od Drave naprej in se dlje. To je za ljubljanskega penzionista, ki neve kaj bi z denarjem, zdaj ko lahko stanovanje za mastne pare proda v mestu.

Za ljubljanskega penzionista je problem, ker v Petišovcih ne bo v oštariji nikogar razumel.

spam321 je 7. maj 2021 ob 12:50 izjavil:

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 12:46 izjavil:

snezak21 je 7. maj 2021 ob 11:39 izjavil:

energetik je 7. maj 2021 ob 11:02 izjavil:

Da ne omenimo, da pri npr. 500€ najemnine si v neki stanovanjski luknji, za 500€ kredita na 30 let pa v novi NEH hiši.

Samo ena majckena cisto nepomembna razlika je. Najemnina je 500eur mesecno, nakup hise/stanovanja je pa par 100.000eur naenkrat. 500eur za najemnino lahko dajes ali pa ne dajes vsak mesec sproti, pa tudi ce zasluzis samo 501eur. Nihce ne preverja ali lahko ali ne. 100, 200 ali 300k eur kredita pa ti mora nekdo odobriti. In pri 850eur placi, pa po moznosti se otroku ali dveh, je vprasanje, kdo ti bo odobril 500eur mesecno kredita. No lahko pa da se motim, ker priznam da s krediti nimam niti najmanjsih izkusenj.

Pri teti je moral ven ze tretji najemnik, ker ni imel 300 eur za najemnino in 50 za stroske. O kakih 500eur sanjas?
Najemnino za 500 eur naj prinese pogodbo o zaposlitvi za nedolocen cas in ta mora biti 3x visja od najemnine, drugace obvoz. Je bilo dovolj problemov s tistimi, ki si najemnine ne morejo privosciti. Pa tudi kultura bivanja je ponavadi vzporedna z dohodki.

Težava je le, da si lahko verjetno nekdo s 1500€ neto (&tudi s 1200€ neto) plače in zaposlitvijo za NDČ privošči krediti in mu ni potrebno plačevati najemnine.

Je pa ni, zadnji ki so bli notr, so razbil pol stanovanja. Po drugi strani pa oddas rajsi nekemu samskemu, recimo boljse situiranemu za fukgarsonjerico al samski! khm, jih je kr nekaj.

Utk je 7. maj 2021 ob 12:57 izjavil:

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 12:56 izjavil:

To ves, da v Lendavi, ce ne delas v JS ali ne prides not nimas kaj dosti moznosti za kariero, mislim 1300 place.

Menda boš najprej imel nekje službo, pa potem tam delal hišo ali kupil stanovanje, ne obratno. Tako da to ni noben problem. Normalno pa da če je takih hiš tam 100 na prodaj, ne bojo vse prodane (čez noč).

Ljudje pa prodajajo, ker tam ni sluzb, menda je to jasno. Tam kjer pa sluzbe so, so pa cene x krat nekaj, enako velja za najemnine.
Saj trg je prinas se malo divji, ampak se bo uredil. Visina in cena najemnin, ter nepremicnin bo direktno vezana na povprecno placo v regiji in razdalje do sluzb.
Zdaj se se najde kaka anomalija, ampak ne dolgo.

Okapi je 7. maj 2021 ob 12:59 izjavil:

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 12:56 izjavil:

To ves, da v Lendavi, ce ne delas v JS ali ne prides not nimas kaj dosti moznosti za kariero, mislim 1300 place.

A tam je z občinskim odlomom prepovedano doma programirati? Prevajati? Pisati? Izdelovati nakit? Zanimivo.

Danes lahko marsikateri (tako rekoč katerikoli ) svobodni poklic opravljaš od kjerkoli.

Ful je programerjev, kr guzvajo se, ja xD

Ljudje pa prodajajo, ker tam ni sluzb, menda je to jasno. Tam kjer pa sluzbe so, so pa cene x krat nekaj, enako velja za najemnine.

Nekoga, ki ima tam službo, to ne briga kaj dost. Nekaj ljudi tam vseeno živi. Če imata 2 neko plačico, si brez problema tako hiško kupita in zrihtata za 50 jurjev, pa ne bosta živela nič slabše kot par v Ljubljani z dvakrat večjo plačo in stanovanjem za 200 jurjev. Hiška s 100 m2 na 3000 m2 parceli...kupi si to v Lj, če moreš.

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 10:05 izjavil:

Poslastica je 7. maj 2021 ob 09:50 izjavil:

jabe je 7. maj 2021 ob 09:36 izjavil:

@Poslastica
Se pravi pod črto mantra, ki se je tako lahko prijela, ker je bolj prijetna za slišati: vzroki so povsod, razen v ogledalu.

Vsak čara po svoje, skupno vsem ki so dosegli nek zastavljen cilj v življenju je pa, da so se odločili in s trudom ter odrekanjem izpeljali. Jamra, frustracij in kompleksov se pa zaenkrat še ne da prodajati, vse ostalo je pa tako frdamano težko. To je največji problem. Tistile 25 letniki z vasi, ki so za hoch izobražene Ljubljančane najbrž ubogi na umu, pa so res bolj preproste pameti. Če hočeš imeti kaj narejeno, vstani pa naredi. Ne delajo doktoratov iz tega, kje so vse namišljene ovire, ki ga onesposobijo do te mere, da ne naredijo nič.

Ne pravim, da se ne da. Tudi jaz sem rojena pod srečno zvezdo in ne jamram. Ampak sem med redkimi, znam pa opazit probleme in vzroke zanje pri MNOGIH kolegih. Se pa strinjam s tabo, vsak čara po svoje.

Točno to.
Jaz sem prišel do hiše brez podedovane parcele in brez "majne pomoči staršev", pa zaradi tega ne težim naokoli folku da je nesposoben in len ker tega ne doseže sam.
Jaz šše vedno zagovarjam stališče, da so trenutne cene nepremičnin v SLO noro precenjene glede na povprečno plačo in da zakreditiranje za 30 let ni normalno in da tega ne smemo sprejeti kot normalnost.

Ampak ja, nekaj ljudem pri koritu ustreza da so cene nepremičnin v oblakih in aktivno sabotirajo vsak poskus da bi država začela delati na stanovansjki problematiki.
Pa seveda iamo tu še penzionerje v praznih bajtah, ki je ne prodajo nikoli in nikdar pa hkrati jamrajo da ni za vzdrževanje. Mam ravno soseda takega.

Težava ni v tem kar ti pišeš ampak je v OSNOVI v lenobnosti in razvajenosti mlajših generacij...

Tu dam zdaj 2 primera iz življenja oba sta končala SREDNJO ŠOLO(Gimnazijo):

Primer 1: Šel na Ekonomsko fakulteto, bluzil 7 let (do 26tega leta in pol) da je končno diplomiral, zmes je seveda malo delal in VSE zagonil za potovanja (Bil na skoraj 10 bolj eksotičnih potovanjih ki stanejo gladko 1.000€) ko je diplomiral seveda ni hotel delat za minimalca ker on je pa UNI DIPL in je bil na zavodu skoraj 1 leto do skoraj 29tega leta, potem je le dobil nekje za par evrov nad minimalcem in od takrat ima šiht (danes je star 32 torej ima šiht skoraj 3 leta) živi non stop doma in nič ne prihrani (ne vem če ima po 3 letih na strani 1.000EUR) ima pa nov avto letnik konec 2019 ki je stal nov cca. 18.000EUR za njega še vedno plačuje 2 leti lizinga več kot 200EUR na mesec čeprav ima do šihta 7 min vožnje in ne bi rabil nov avto za to.

Primer 2: Šel tudi na ISTI faks kot OP, vendar cel čas med faksom poleti delal in dajal na stran, končal faks v rednem roku po 3 letih in pol (ajde par mesecev si je vzel) in diplomiral malo pred 23tim letom... nato je šel delat za minimalca in se prijavil na interni razpis 2x in dobil delo v računovodstvu in povišico takrat na cca dobrih 900EUR NETO (leta od oka 2013 kar je bilo takrat solidno dobro) zgubil šiht sicer zaradi krize naročil v 2015, bil pol leta na zavodu s socialno sproti si plačal NPK računovodje in dobil šiht na drugem računovodstvu kjer dela še danes dobil tudi 2 ali 3 povišice in ima danes plačo 1.650 BRUTO ter maksimalno malico in maksimalni regres... Od 18tega do danes je bil enkrat na potovanju za 21 dni (res luksuz)

Oba sta bila ves čas pri starših v bajti doma in noben izmed njiju ni plačeval do letos kaj več kot svojega telefona in zavarovanja (ker so jima stari to pač omogočili) letos si je en kupil stanovanje za 105.000EUR drugi pa jamra kako mu država ni omogočila primernega stanovanja.

Primer 1 je prihranil v istem času z enako izobrazbo 1.000EUR max, primer 2 je prihranil z enako izobrazbo v istem času 35.000EUR... res pa je da ima primer 1 skoraj nov avto vreden 18k, primer 2 pa vozi 15 let starega megana...

Skratka, kaj menite, a je država kriva da primer 1 zdaj nerga kako pa je SISTEM kriv da on ne dobi fleta za đabe če nima niti 20% prihranjeno... NE, krivda je njegov LIFE STYLE, njegova PRAVICA je da je zagonil ves denar, ampak zato pa NI NJEGOVA PRAVICA da dobi še stanovanje poceni... ker če bi RES imel cilj bi si ga lahko kupil, ampak je raje bluzil brez cilja, medtem ko je drugi vedel kaj želi...

In tako je v 75% ali več primerih.

Mato989 je 7. maj 2021 ob 13:18 izjavil:

Težava ni v tem kar ti pišeš ampak je v OSNOVI v lenobnosti in razvajenosti mlajših generacij...

Tu dam zdaj 2 primera iz življenja oba sta končala SREDNJO ŠOLO(Gimnazijo):

Primer 1: Šel na Ekonomsko fakulteto, bluzil 7 let (do 26tega leta in pol) da je končno diplomiral, zmes je seveda malo delal in VSE zagonil za potovanja (Bil na skoraj 10 bolj eksotičnih potovanjih ki stanejo gladko 1.000€) ko je diplomiral seveda ni hotel delat za minimalca ker on je pa UNI DIPL in je bil na zavodu skoraj 1 leto do skoraj 29tega leta, potem je le dobil nekje za par evrov nad minimalcem in od takrat ima šiht (danes je star 32 torej ima šiht skoraj 3 leta) živi non stop doma in nič ne prihrani (ne vem če ima po 3 letih na strani 1.000EUR) ima pa nov avto letnik konec 2019 ki je stal nov cca. 18.000EUR za njega še vedno plačuje 2 leti lizinga več kot 200EUR na mesec čeprav ima do šihta 7 min vožnje in ne bi rabil nov avto za to.

Primer 2: Šel tudi na ISTI faks kot OP, vendar cel čas med faksom poleti delal in dajal na stran, končal faks v rednem roku po 3 letih in pol (ajde par mesecev si je vzel) in diplomiral malo pred 23tim letom... nato je šel delat za minimalca in se prijavil na interni razpis 2x in dobil delo v računovodstvu in povišico takrat na cca dobrih 900EUR NETO (leta od oka 2013 kar je bilo takrat solidno dobro) zgubil šiht sicer zaradi krize naročil v 2015, bil pol leta na zavodu s socialno sproti si plačal NPK računovodje in dobil šiht na drugem računovodstvu kjer dela še danes dobil tudi 2 ali 3 povišice in ima danes plačo 1.650 BRUTO ter maksimalno malico in maksimalni regres... Od 18tega do danes je bil enkrat na potovanju za 21 dni (res luksuz)

Oba sta bila ves čas pri starših v bajti doma in noben izmed njiju ni plačeval do letos kaj več kot svojega telefona in zavarovanja (ker so jima stari to pač omogočili) letos si je en kupil stanovanje za 105.000EUR drugi pa jamra kako mu država ni omogočila primernega stanovanja.

Primer 1 je prihranil v istem času z enako izobrazbo 1.000EUR max, primer 2 je prihranil z enako izobrazbo v istem času 35.000EUR... res pa je da ima primer 1 skoraj nov avto vreden 18k, primer 2 pa vozi 15 let starega megana...

Skratka, kaj menite, a je država kriva da primer 1 zdaj nerga kako pa je SISTEM kriv da on ne dobi fleta za đabe če nima niti 20% prihranjeno... NE, krivda je njegov LIFE STYLE, njegova PRAVICA je da je zagonil ves denar, ampak zato pa NI NJEGOVA PRAVICA da dobi še stanovanje poceni... ker če bi RES imel cilj bi si ga lahko kupil, ampak je raje bluzil brez cilja, medtem ko je drugi vedel kaj želi...

In tako je v 75% ali več primerih.

Niso vsi enako motivirani/zagnani/karkoli že....
Lahko je prvi tudi mel velike plane kako bo nekaj naredil, pa je pogledal cene nepremičnin, stanje gospodarstva in ga je po domače rečeno minila volja do življenja.
Mogoče pa se to ne bi zgodilo, če bi država imel nek resen program najmenih stanovanj za mlade družine in socialno šibke.
Stanovanja spodobne kvadrature, brez gnilobe in plesni, neka cenejša (ne povsem cenena) notranja izdelava, postavljena na menj zaželjenih lokacijah a spet ne povsem v rovtah. Nekje da imaš recimo vsaj spodobno busno povezavo in možnost kolesa.
Mogoče bi v tem primeru prvi ne obupal nad vsem skupaj in nekaj naredil iz sebe, ustaril družino... Na koncu bi imela država več od takega kot ima sedaj.

Ampak ne, dajmo ga popljuvat in še bolj zahodit v blato, gnido žurersko nesposobno. Naj se zapije in postane resen socialni (in finančni) problem.

Ta stanovanja se seveda ne bi smela prodajat ampak samo za dolgoročni najem, mogoče možnost odkupa po X letih.

Privatni investitorji imajo še vedno dovolj možnosti da gradijo hiše/stanovanja na boljših lokacijah, z boljšimi materiali in posebno/izstopajočo arhitekturo.
Trenutno pa vsako luknjo z najcenejšim parketom in poljsko kermako prodajajo kot "nadstandard".

Seveda se bodo Mato(ti) tega svet takoj zbunili, ker bi nekaj takega naredilo korekcijo vrednosti tudi na njihovi premičnini.

Tega pa že ne bomo dovolili, da je moja stara bajta sedaj manj vredna, ker država nudi spodobna neprofitna stanovanja razumne kvalitete in folk ni primoran kupovat precenjenih luken iz 60ih po ceni suheha zlata.

Shegevara je 7. maj 2021 ob 13:40 izjavil:

Uglavnem se v tej temi izpostavlja 2 ekstrema.

Ali si popopna žurerska lenoba (mato989 ma take kolege in jih vsakič izpostavlja kot pokvarjena lajna, kot da so vsi taki in ne kot da je to le odraz njegove družbe)

ali pa si nekdo, ki recimo po študiju živi kot cerkvena miš, da lahko pri 25 zgradi bajto in ima lahko potem pri 30. še dovolj časa za ustvarit družino.

Večina ljudi je pa nekje vmes. Vsak se mora po svoje znajdit ampak vem pa, da je drugod po evropi ugodnejša situacija za mlade, to je dejstvo. Številke govorijo zase in ni treba pojasnjevat, da so recimo nizozemski mladci sposobnejši od slovenskih naprimer. Je pač ekonomija boljša, plače so boljše in gradi se na polno, ker jih birokracija ne omejuje, tako kot je to v sloveniji. Jaz bi OPu predlagal, da bi spizdil za 5 let v eno bolj normalno državo po-arbajtat in lahko tako kot jaz tudi pride nazaj, ko bo nabral denarja in izkušenj. Več kot če bi dobesedno gnil v sloveniji kot cerkvena miš, da bo lahko pri 40 postavil eno kolibo.

Glavni zajeb OPa je, da ima že družino brez strehe nad glavo in slabo plačo. Takega spravit v tujino ne gre, tako da pač treba delat na iskanju boljše službe, razvijat kompetence itd.

Daleč od tega da so vsi taki, niti v moji družbi, je pa res da PRAVILOMA vidim iz družbe in okolice, da so večinoma taki ki so bluzili na faksu na koncu na 3x slabšem kot tisti ki so vedli da hočejo nekaj naredit iz sebe do 30tega...

Aha, ti veš to da je drugod ugodnejša situacija za mlade? No jaz pa mam ogromno informacij ki so kontradiktorni za tebe... lenuhi ki žurirajo do 29tega nimajo nikjer dobre situacije glede LASTNIŠTVA NEPREMIČNINE če nimajo bogatih staršev in dediščine, pa ne glede na to v katero državo greva gledat...

Ti ki so pa nekje ZMES, kot ti praviš, pa se pač morajo odločit kaj želijo, družino ali kariero in užitek... če želijo družino naj spokajo varčevat in delat več dokler ne prihranijo.

Recimo OP je naredil OSNOVNO napako ki ga bo tepla ves lajf, je to, da je spočel potomca nima pa mu kaj finančnega za zapustit, ker nič ni njegovo... niso zastojn vedno rekli, Najprej Štalca, pol pa Kravca kajne?

Primer 1 al 2 gor al dol, da je mediana plac 1000eur (treba preverit) in da se za nepremicnino za druzino moras odpovedati svoji mladosti in se marsicemu, ni glih dober pokazatelj v nobenem primeru.
Ce bodo cene sle se visje in dobre sluzbe bodo samo v LJ, se bos moral na enak nacin odrekati tudi z 1300 place pocasi.

Ta prag "kdo si lahko nepremicnino privosci v provprecju" se premika navzgor in ne navzdol.

Torej pravis, da je dobra drzava ta, da si lahko clovek s povprecno placo privosci dom za svojo druzino samo, ce se vsemu odrece v zivljenju.

Primer 3, Nemcija. S povprecno placo imas lahko hisko/stanovanje, gres na kako potovanje in avto dva avta za 18k. Ce bi pa zivel skromno, kot slovenska mis, pa bi si lahko dve hisi postavil s povprecno placo.
Pa ne rabis biti doktor znanosti ali programer,

V Slo zal se vedno velja prepričanje da je edino pravilno ustvariti druzino do 25. leta. To pa je za večino nekaj najbolj neumnega in neodgovornega kar lahko naredijo za svojo prihodnost.

Bo kak nepremičninski davek potem pa ne bo več tko super met 2+-3 nepremičnine.

PrimoZ_ je 7. maj 2021 ob 13:52 izjavil:

Mato989 je 7. maj 2021 ob 13:18 izjavil:

Težava ni v tem kar ti pišeš ampak je v OSNOVI v lenobnosti in razvajenosti mlajših generacij...

Tu dam zdaj 2 primera iz življenja oba sta končala SREDNJO ŠOLO(Gimnazijo):

Primer 1: Šel na Ekonomsko fakulteto, bluzil 7 let (do 26tega leta in pol) da je končno diplomiral, zmes je seveda malo delal in VSE zagonil za potovanja (Bil na skoraj 10 bolj eksotičnih potovanjih ki stanejo gladko 1.000€) ko je diplomiral seveda ni hotel delat za minimalca ker on je pa UNI DIPL in je bil na zavodu skoraj 1 leto do skoraj 29tega leta, potem je le dobil nekje za par evrov nad minimalcem in od takrat ima šiht (danes je star 32 torej ima šiht skoraj 3 leta) živi non stop doma in nič ne prihrani (ne vem če ima po 3 letih na strani 1.000EUR) ima pa nov avto letnik konec 2019 ki je stal nov cca. 18.000EUR za njega še vedno plačuje 2 leti lizinga več kot 200EUR na mesec čeprav ima do šihta 7 min vožnje in ne bi rabil nov avto za to.

Primer 2: Šel tudi na ISTI faks kot OP, vendar cel čas med faksom poleti delal in dajal na stran, končal faks v rednem roku po 3 letih in pol (ajde par mesecev si je vzel) in diplomiral malo pred 23tim letom... nato je šel delat za minimalca in se prijavil na interni razpis 2x in dobil delo v računovodstvu in povišico takrat na cca dobrih 900EUR NETO (leta od oka 2013 kar je bilo takrat solidno dobro) zgubil šiht sicer zaradi krize naročil v 2015, bil pol leta na zavodu s socialno sproti si plačal NPK računovodje in dobil šiht na drugem računovodstvu kjer dela še danes dobil tudi 2 ali 3 povišice in ima danes plačo 1.650 BRUTO ter maksimalno malico in maksimalni regres... Od 18tega do danes je bil enkrat na potovanju za 21 dni (res luksuz)

Oba sta bila ves čas pri starših v bajti doma in noben izmed njiju ni plačeval do letos kaj več kot svojega telefona in zavarovanja (ker so jima stari to pač omogočili) letos si je en kupil stanovanje za 105.000EUR drugi pa jamra kako mu država ni omogočila primernega stanovanja.

Primer 1 je prihranil v istem času z enako izobrazbo 1.000EUR max, primer 2 je prihranil z enako izobrazbo v istem času 35.000EUR... res pa je da ima primer 1 skoraj nov avto vreden 18k, primer 2 pa vozi 15 let starega megana...

Skratka, kaj menite, a je država kriva da primer 1 zdaj nerga kako pa je SISTEM kriv da on ne dobi fleta za đabe če nima niti 20% prihranjeno... NE, krivda je njegov LIFE STYLE, njegova PRAVICA je da je zagonil ves denar, ampak zato pa NI NJEGOVA PRAVICA da dobi še stanovanje poceni... ker če bi RES imel cilj bi si ga lahko kupil, ampak je raje bluzil brez cilja, medtem ko je drugi vedel kaj želi...

In tako je v 75% ali več primerih.

Niso vsi enako motivirani/zagnani/karkoli že....
Lahko je prvi tudi mel velike plane kako bo nekaj naredil, pa je pogledal cene nepremičnin, stanje gospodarstva in ga je po domače rečeno minila volja do življenja.
Mogoče pa se to ne bi zgodilo, če bi država imel nek resen program najmenih stanovanj za mlade družine in socialno šibke.
Stanovanja spodobne kvadrature, brez gnilobe in plesni, neka cenejša (ne povsem cenena) notranja izdelava, postavljena na menj zaželjenih lokacijah a spet ne povsem v rovtah. Nekje da imaš recimo vsaj spodobno busno povezavo in možnost kolesa.
Mogoče bi v tem primeru prvi ne obupal nad vsem skupaj in nekaj naredil iz sebe, ustaril družino... Na koncu bi imela država več od takega kot ima sedaj.

Ampak ne, dajmo ga popljuvat in še bolj zahodit v blato, gnido žurersko nesposobno. Naj se zapije in postane resen socialni (in finančni) problem.

Ta stanovanja se seveda ne bi smela prodajat ampak samo za dolgoročni najem, mogoče možnost odkupa po X letih.

Privatni investitorji imajo še vedno dovolj možnosti da gradijo hiše/stanovanja na boljših lokacijah, z boljšimi materiali in posebno/izstopajočo arhitekturo.
Trenutno pa vsako luknjo z najcenejšim parketom in poljsko kermako prodajajo kot "nadstandard".

Seveda se bodo Mato(ti) tega svet takoj zbunili, ker bi nekaj takega naredilo korekcijo vrednosti tudi na njihovi premičnini.

Tega pa že ne bomo dovolili, da je moja stara bajta sedaj manj vredna, ker država nudi spodobna neprofitna stanovanja razumne kvalitete in folk ni primoran kupovat precenjenih luken iz 60ih po ceni suheha zlata.

Dobro ampak nismo mi krivi da je on obupal drug pa ne kajne? Tako pač je, in vedno ko one ki so obupali ali so leni ali whatever UJČKAMO in jim nudimo čimveč, samo povemo zagnanim, da se bolj splača bit lenuh in je to to

Mike_Rotch je 7. maj 2021 ob 14:15 izjavil:

Saj to je njihova pravica, samo pol ko jamrajo kako ne dobijo free flata (v narekovajih) to izpade zelo smešno

Kdo pa jamra, da ne dobi free flata?

Vse kar je ceneje kot tržna najemnina je "free" pač marsikdo ne bi rad dosti dal da bi imel...

m0LN4r je 7. maj 2021 ob 14:21 izjavil:

Mato989 je 7. maj 2021 ob 14:13 izjavil:

zobnik je 7. maj 2021 ob 14:10 izjavil:

Ste mogoče pomislil, da so nekateri pri svojih mladih letih namenoma sprejel tak način življenja, raje sedaj živet, kot po 50 letih, ko se odplača kredit, takrat te pri 55 letih še zdravnik razveseli s kakimi zdravstvenimi težavami in tako tak človek ni nikoli zares živel življenje.

Saj to je njihova pravica, samo pol ko jamrajo kako ne dobijo free flata (v narekovajih) to izpade zelo smešno

Pol pa vseeno živijo 90 let in so socialni problem kajne? Ampak krivda je pri njih, ker ljudje več nočejo gradit skozi generacije ampak danes hočejo instant... to so pač slabi geni in mediji... moj pradedek je bil revež, jaz bom pa podedoval z bratom skupaj 4 nepremičnine + 1 sem kupil... kaj so počeli njihovi predniki in 3 generacije?

Nekateri so ziveli na obmejnih vojnih obmocjih recimo, kjer so jim grofje vse pobrali itn. izobrazi se malo o zgodovini in o pokrajinah. Izobrazba ni bila na voljo, denarja za izobrazbo ni bilo. Govorimo o tvoji 3 generacije nazaj ja.
Malo se pejt pogovarjat s starejsimi roj, 1930 in kaj so dali cez v vojni, kaj so imeli in kaj niso imeli, ko govoris o 2. in 3. generaciji, marsikdo je moral skrbeti za svojo 4. generacijo, niso mogli pustiti enostavno doma, da zgnijejo, da bodo oni se sli "izobrazevat" na lepse v mesto. Marsikomu iz 3. generacije so starsi med vojno umrli, so bli pobiti itn. Dej zresni se.
Taki kot si ti, ki tako nasplosno gledajo na vse, mi pa grejo najbolj na kurac.

Moj deda je tudi bil v vojni? Letnik 1925, pa je uspel do svoje smrti 1999 pridelat enega otroka in hkrati tudi kupit stanovanje 3 sobno in vikend z 20 ari zemlje... HKRATI je uspel še pomagat fotru da je kupil flet (mu je dal nekaj za polog skupaj z babico)... pa je bil po izobrazbi navaden NIČ, oz pol je bil priučen električar ampak to komaj v službi dolgo po vojni. Delal je pa v fabriki, kaj to pove?

Pa so skup z njegovimi starimi živeli ampak so vsi nekaj delali in bili aktivni in se trudili za boljši JUTRI... Zdaj pa ti meni povej katerim so GROFJE od leta 1930 naprej VSE POBRALI? Ok pradedeki so živeli še v Avstroogrski monarhiji, ampak dedeki pa več ne, nekateri so se v njej še MORDA rodili, pa še to več bolj ne kot ja... ali pa niso več živi v tem primeru so pa zadnja generacija starejši od 35 let in ne pridejo več v to debato, ker pol so pa sami zajebali v 90tih da niso kaj več pridelali ko bi lahko.



Torej tudi če je parim primerkom kak grof v Avstroogrski monarhiji kaj vzel, je 120 let in 3 generacije več kot dovolj časa, da pridelaš nepremičnino... drugače pa ne delaj faking 7 otrok, ni družba kriva ampak oni ki se razplaja.

Brez pametne stanovanjsko-zemljiške politike in strategije za prihodnost, bomo tudi v Sloveniji (Ljubljana) začeli dobivati trailer parke, kjer ljudje živijo v mobilnih domovih oz. prikolicah.