☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
436 / 821
»»

Grizzly ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ze ze samo nikoli v zgodovini ni bilo toliko locitev kot danes. V vecini primerov se ne splaca porocat ker ima vecino pravic zenska. Sploh zda so en ekstrem kjer mors babo se isplacevat.


Točno to želim povedati. Pojdi z babo v nakup malo večjega stanovanja na zaželjeni lokaciji (ker si kot 2 to lahko privoščita)...
Čez 1 leto ostaneš sam z ogromno kredita. Pogruntal boš, da ti je stanovanje samemu preveliko, kredit pa boš plačeval še leta in leta.

V nakup je treba iti z mislijo, da boš lahko tam celo življenje. Lažje je potem zamenjati (če se pokaže priložnost) kakor pa obžalovati.

Utk ::

Če boš ostal sam v prevelikem stanovanju, boš pač prodal in šel v manjšega. V čem je problem?
Alternativa je, da se že v štartu gužvaš v majhnem stanovanju, ker itak ne bosta dolgo skup, za otroke bomo pa še videli pri komu bojo. Ja bravo, veliko bolje...

johnnyyy ::

Grizzly je izjavil:

Točno to želim povedati. Pojdi z babo v nakup malo večjega stanovanja na zaželjeni lokaciji (ker si kot 2 to lahko privoščita)...
Čez 1 leto ostaneš sam z ogromno kredita. Pogruntal boš, da ti je stanovanje samemu preveliko, kredit pa boš plačeval še leta in leta.

V nakup je treba iti z mislijo, da boš lahko tam celo življenje. Lažje je potem zamenjati (če se pokaže priložnost) kakor pa obžalovati.

Precej mi je zanimiva ta slovenska dinamična statičnost. Ko se pogovarjamo o najemu imamo tisoč in en argument kako se lahko seliš, potuješ in si neomejeno dinamičen. Kakor pa omeniš nakup pa nikoli več selitve, nikoli več dopustov v glavnem statika do konca življenja.

Zakaj?! Pa saj če si lastnik lahko tudi greš v najem, lahko prodaš, oddajaš itd.

Mato989 ::

Saj ne rabiš kupiti bajte. Za samsko osebo zadostuje že garsonjera (lahko tudi malo večja) ali pa manjše 1-sobno stanovanje.
Če to dobiš za razumljivo ceno in so tvoja pričakovanja izpolnjena, je to vsekakor boljše kakor biti v najemu. Če ne drugo, veš, da boš lahko v svoji nepremičnini lahko neomejeno časa. V najemu pa take svobode in stabilnosti nimaš.


Pri boldanem pridemo do glavnega problema:

1. razumljiva cena je relativen pojem (ne objektiven) in si ga današnji razvajenci prevečkrat predstavljajo kot subjektivno kaj je NJIM razumljivo (običajno je to max toliko kolikor bi oni dali za to)
2. pričakovanja izpolnjena je pa spet naslednji relativen pojem kjer spet imajo razvajenci previsoka pričakovanja...

Kar jaz vidim problem, je to: Kdor ima dobro stanovanje (ne pritličje, ne pod streho, ne preveč stopnic, ravno dovolj veliko) in večino potrebne infrastrukture na dosegu, ne bo kar tako prodajal. Dobrih stanovanj, ki so cenovno dosegljiva, je vedno manj.


In ravno to ustvari ponudbo in povpraševanje... če za N denarja nihče noče prodat potem je "razumljiva cena" pač ustrezno višja, tam kjer začnejo prodajat... to je ravno beauty "free marketa"...

Nikakor pa jaz ne bi šel kar v eno stanovanje, samo za to, da bom lahko rekel, da sem na svojem, če že v začetku vidim, da bom nekaj pogrešal. Tu mi niti 10 novogradenj v okolici ali ne vem kakšna kompenzacija nič ne pomagata.


Poglej, tudi jaz pogrešam balkon obrnjen proti zahodu... pa sem kupil stanovanje pač balkon obrnjen proti jugu... Po tvoje ker bi nekaj pogrešal, stanovanja ne bi smel kupit in bi moral čakat takega ki odkljuka vse moje zahteve ne samo 5/6???


Jaz bi tvojih 25k raje podvojil in rekel vsaj 50k. Do nule valda ne boš vsega zapravil (mora ti vsaj nekaj ostat na trr), banka pa ti tudi ne bo dala neomejeno.


Odvisno pač kakšne zahteve imaš, ampak potrebno je vedet nekaj... cilj je da kupiš ČIM PREJ... zakaj? Ker potem si dalj časa not in prej odplačaš in prej uživaš svojo lastnino... Zato obstajajo krediti, ker če bi čakali da skeširamo flet bi bili stari(velika večina) 67 let ko bi ga skeširali (ČE)

Grizzly je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Ze ze samo nikoli v zgodovini ni bilo toliko locitev kot danes. V vecini primerov se ne splaca porocat ker ima vecino pravic zenska. Sploh zda so en ekstrem kjer mors babo se isplacevat.


Točno to želim povedati. Pojdi z babo v nakup malo večjega stanovanja na zaželjeni lokaciji (ker si kot 2 to lahko privoščita)...
Čez 1 leto ostaneš sam z ogromno kredita. Pogruntal boš, da ti je stanovanje samemu preveliko, kredit pa boš plačeval še leta in leta.

V nakup je treba iti z mislijo, da boš lahko tam celo življenje. Lažje je potem zamenjati (če se pokaže priložnost) kakor pa obžalovati.



Bistvo je da v 99% imaš na koncu več kot če ne varčuješ in imaš na TRR 0... to je bottom line.

Ko mi nekdo reče ja kaj bom varčeval če rabim 40k za nekaj kupit, mu vedno rečem glej, tudi če bo ko boš ti mel 40k, zrastlo na 50k zahteve, boš še vedno imel 40k... še vedno lažje nekaj kupiš če imaš 40k na TRR kot če imaš 0 na TRR... Samo eni razvajenci to ne dojamejo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

deco16 ::

Torej bottom line je da ima mato izklučno punco(ženo) samo zaradi nepremičnine. Kolikor je škrt bi v drugih primerih itak pogruntal, da se to ne splača in preveč stane ženska :)

Prove me wrong? Sta se našla potem ko si nepremičnino dobil?

Malidelničar ::

Če kdo zna nemško:
Waren Immobilien damals wirklich günstiger? | Finanzfluss
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Baja ::

SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine


tale je malce bosa. včasih je v službo hodil eden in s tem preživljal celo familijo. pa ne mi zdaj rečt da so živeli v šotorih.

kriptobog ::

Baja je izjavil:

SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine


tale je malce bosa. včasih je v službo hodil eden in s tem preživljal celo familijo. pa ne mi zdaj rečt da so živeli v šotorih.



To je samo slaba tolaba. Jst sm naredil bajto z eno plačo.

Utk ::

Če imaš dovolj ohlapno definicijo "preživljanja" in "stanovanja", je to čisto možno še danes.

energetik ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ne, ti si trd. To niso bajni zneski da bi bilo vredno ceu lajf delat pa se jebat za stiri stene. Pa se enkrat tudi ce je podedovano je to zelo majhen znesek. Cilj ti je da potomce in sebe spravis stran od 9-5 in to ti 300 k ne omogoci. Ce nimas bajne place, nekih solidnih zneskov iz kripta, delnic je sploh bols ne met potomcev:)
Ce pa dobis nepremicnino pa 300 k s katerim lahko potem obracas je pa to mogoce mal drugacna zgodba. Sam potem se ze pogovarjamo v zneskih med 500-600 k.

300k res ni bogastvo, ampak še vedno ti omogoča, da greš kar takoj v penzijo, ČE imaš še lastno nepremičnino za bivanje in se ne preseravaš.
S 300k lahko le z konzervativnim donosom 4% letno praktično živiš samo od donosa, glavnica ti ostaja. 4% pa dobiš trenutno garantirano, če kupiš kakšno državno obveznico.
Ampak ja, v kripto temi jamraš, da niti 100% letno ni dober donos. :))
vires in numeris

PrihajaNodi ::

deco16 je izjavil:

Torej bottom line je da ima mato izklučno punco(ženo) samo zaradi nepremičnine. Kolikor je škrt bi v drugih primerih itak pogruntal, da se to ne splača in preveč stane ženska :)

Prove me wrong? Sta se našla potem ko si nepremičnino dobil?


Jst tud tko dojemam. Plus da misli da bo njegova zveza večna.

Dons it z nekom v nakup nepremičnine je kar gambling.

energetik je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Ne, ti si trd. To niso bajni zneski da bi bilo vredno ceu lajf delat pa se jebat za stiri stene. Pa se enkrat tudi ce je podedovano je to zelo majhen znesek. Cilj ti je da potomce in sebe spravis stran od 9-5 in to ti 300 k ne omogoci. Ce nimas bajne place, nekih solidnih zneskov iz kripta, delnic je sploh bols ne met potomcev:)
Ce pa dobis nepremicnino pa 300 k s katerim lahko potem obracas je pa to mogoce mal drugacna zgodba. Sam potem se ze pogovarjamo v zneskih med 500-600 k.

300k res ni bogastvo, ampak še vedno ti omogoča, da greš kar takoj v penzijo, ČE imaš še lastno nepremičnino za bivanje in se ne preseravaš.
S 300k lahko le z konzervativnim donosom 4% letno praktično živiš samo od donosa, glavnica ti ostaja. 4% pa dobiš trenutno garantirano, če kupiš kakšno državno obveznico.
Ampak ja, v kripto temi jamraš, da niti 100% letno ni dober donos. :))


Saj sem rekel da morš do 300 k pridt plus lastna nepremičnina. Samo 300 k vredni cegli je pa slaba.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

matic492 ::

PrihajaNodi je izjavil:

deco16 je izjavil:

Torej bottom line je da ima mato izklučno punco(ženo) samo zaradi nepremičnine. Kolikor je škrt bi v drugih primerih itak pogruntal, da se to ne splača in preveč stane ženska :)

Prove me wrong? Sta se našla potem ko si nepremičnino dobil?


Jst tud tko dojemam. Plus da misli da bo njegova zveza večna.

Dons it z nekom v nakup nepremičnine je kar gambling.


Ljudje majo otroke po 1 letu razmerja (v najemu), meni se zdi to veliko "večja" zaveza/odgovornost, kot pa nakup nepremičnine...
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

matobeli ::

energetik je izjavil:


300k res ni bogastvo, ampak še vedno ti omogoča, da greš kar takoj v penzijo, ČE imaš še lastno nepremičnino za bivanje


300k je kar fajn če maš zraven še 200k :))

Mato989 ::

Baja je izjavil:

SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine


tale je malce bosa. včasih je v službo hodil eden in s tem preživljal celo familijo. pa ne mi zdaj rečt da so živeli v šotorih.


Še vedno ni bil samski, ekr mu je druga oseba doma vse porihtala, pa froci niso šli v vrtec itd... če to ovrednotiš vidiš da je to dejansko brezplačna varuška, brezplačni vrtec itd... aja pa tudi wolta ni naročeval pa zunaj jedel takrat ker je gospodinja doma vse skuhala
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

OneYellow ::

Evo, pa smo spet pri woltu, avokadu in iphonu. Evo Mato se zmeniva tako, jaz tebi vsako leto kupim novega iphona, pa vsak dan ti častim avokado in wolt dostavo. Ti pa meni v zameno plačuješ kredit za nepremičnino. Menda ne bo težko ane. :))

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Evo, pa smo spet pri woltu, avokadu in iphonu. Evo Mato se zmeniva tako, jaz tebi vsako leto kupim novega iphona, pa vsak dan ti častim avokado in wolt dostavo. Ti pa meni v zameno plačuješ kredit za nepremičnino. Menda ne bo težko ane. :))



Ne, jaz tebi ne bom nič... point ki ga govorim je to da če oseba ni SPOSOBNA prihranit 25k+ na TRR v doglednem cajtu (ne 10 let ampak prej kot v 5 letih) potem nima kaj sanjat nepremičnine...

Zdaj pa rodi stvor, cent na cent palača...

Čemu se boš odpovedal da boš na leto prihranil NAJMANJ 6k?

Saj sem rekel da morš do 300 k pridt plus lastna nepremičnina. Samo 300 k vredni cegli je pa slaba.


Saj prideš, če ti starši zapustijo nepremičnino ali 2 vredni skupaj 300k, imaš 300k... ko prodaš... potem lahko od tega živiš in delaš samo za nepremičnino svojo, da čimprej prihraniš... in si pri 45 rent free, skor penzija, če prav obračaš seveda...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Baja ::

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine


tale je malce bosa. včasih je v službo hodil eden in s tem preživljal celo familijo. pa ne mi zdaj rečt da so živeli v šotorih.


Še vedno ni bil samski, ekr mu je druga oseba doma vse porihtala, pa froci niso šli v vrtec itd... če to ovrednotiš vidiš da je to dejansko brezplačna varuška, brezplačni vrtec itd... aja pa tudi wolta ni naročeval pa zunaj jedel takrat ker je gospodinja doma vse skuhala


pravim, da je bla ena plača zadosti za bajto pa familijo preživljati.

ne zdaj bluzit, da če nebi mel familije pa si nebi mogel bajte (al pa stanovanja) privoščiti. does not compute.

Mato989 ::

Baja je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Baja je izjavil:

SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine


tale je malce bosa. včasih je v službo hodil eden in s tem preživljal celo familijo. pa ne mi zdaj rečt da so živeli v šotorih.


Še vedno ni bil samski, ekr mu je druga oseba doma vse porihtala, pa froci niso šli v vrtec itd... če to ovrednotiš vidiš da je to dejansko brezplačna varuška, brezplačni vrtec itd... aja pa tudi wolta ni naročeval pa zunaj jedel takrat ker je gospodinja doma vse skuhala


pravim, da je bla ena plača zadosti za bajto pa familijo preživljati.

ne zdaj bluzit, da če nebi mel familije pa si nebi mogel bajte (al pa stanovanja) privoščiti. does not compute.


Seveda, ker če ne bi imel žene(partnerke) bi moral sam kuhat in bi mel manj časa itd... bi morda večkrat veni jedel itd...

Pa tudi, kakšna bajta pa je takrat to bila? Saj danes lahko tudi enako bajto kupiš? Brez ene tehnike s slabim ometom itd... Kdo od vas je pripravljen it tehnološko živet v 1960 v takratne bajte točno? Se pravi se odpovedat vsemu temu?

Aja pa mesečnih stroškov neta itd... tudi ni bilo...

Treba je gledat celovito... tudi takrat si samska oseba ni kupila bajte kar tako, razen v USA iz kartona, tam pa seveda gre to še danes. v Sloveniji pa se niso bajte kr tako kupovale
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrihajaNodi ::


Treba je gledat celovito... tudi takrat si samska oseba ni kupila bajte kar tako, razen v USA iz kartona, tam pa seveda gre to še danes. v Sloveniji pa se niso bajte kr tako kupovale


Valda da ja. Še na črno so jih gradili pri nas. Saj pa ni blo tolk birokracije kot danes. Če nisi bil totalno lev pa len se je dalo lažje kot danes. Baba je pa skor da ne z bajto pršla ker je bla, so ble nekak primorane.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Mato989 ::

PrihajaNodi je izjavil:


Treba je gledat celovito... tudi takrat si samska oseba ni kupila bajte kar tako, razen v USA iz kartona, tam pa seveda gre to še danes. v Sloveniji pa se niso bajte kr tako kupovale


Valda da ja. Še na črno so jih gradili pri nas. Saj pa ni blo tolk birokracije kot danes. Če nisi bil totalno lev pa len se je dalo lažje kot danes. Baba je pa skor da ne z bajto pršla ker je bla, so ble nekak primorane.


Me zanima kdo od sončkov iz metelkove bi bil sposoben zgradit kvalitetno bajto tudi če bi bile enake omejitve...

Grem stavit da noben... za razliko od boomerjev in njihovih fotrov pred 75 leti...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Baja ::

eh daj mato, ne bluzi. če je blo za bajto pa 4+ člansko familijo, pol pi blo tudi za bajto(flet) brez familije. kakorkoli obračaš.

bajte pa so ble kakršne so pač takrat ble.

pizda, jaz sem sam, kuham, perem, pucam, vrt, ... pa je še cajt za šiht, kolege, hobije, visenje na s-t, ... po tvoje si bom zdaj moral babo pa familijo ubost, ker drugače ne bo šlo skoz ?!?

Mato989 ::

Baja je izjavil:

eh daj mato, ne bluzi. če je blo za bajto pa 4+ člansko familijo, pol pi blo tudi za bajto(flet) brez familije. kakorkoli obračaš.

bajte pa so ble kakršne so pač takrat ble.

pizda, jaz sem sam, kuham, perem, pucam, vrt, ... pa je še cajt za šiht, kolege, hobije, visenje na s-t, ... po tvoje si bom zdaj moral babo pa familijo ubost, ker drugače ne bo šlo skoz ?!?


Bo šlo vse skozi, če maš dovolj visoko plačo... samo prihrani prvo 25-50k odvisno kaj hočeš pol se pa dalje pogovarjamo... samo 99% jamračev kako so drage nepremičnine niti tega ni sposobna
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

A tistih 1% ki ima na lagerju 50k pa laže?

deco16 ::

Kaj ti pomaga 50k na lagerju če kredita ne dajo :D

Baja ::

za mene se ne sekiraj, imam rešen stanovanjski problem.

drugače pa kot pravi deco16. sodelavec pa žena mata za polog ampak kredita pa ne dobita. čeprav bi bil manši kot zdaj plačujeta najemnino. pa ne zdaj spet, naj več zaslužita, ker vsi ne moremo biti super duper it supportovci.

če pa pogledaš enga mladega, kako bo našparal 50k, če mu 75% plače gre za najemnino. o kreditu pa lahko samo sanja.

v bistvu, če je kaj predrago, so to najemi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

matic492 ::

Najemi so še prepoceni glede na amortizacijsko dobo v kakšni Ljubljani (40 let)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Utk ::

sodelavec pa žena mata za polog ampak kredita pa ne dobita.

A prav ne dobita ga? Ne dovolj ali sploh ne?

Baja ::

Utk je izjavil:

sodelavec pa žena mata za polog ampak kredita pa ne dobita.

A prav ne dobita ga? Ne dovolj ali sploh ne?


ne dovolj.

Utk ::

https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...

Če dam sem not 1100 neto plače (s prevozom in malico) in enega otroka pripišem enemu, potem dobi lahko vsak 75 jurjev kredita. X2 je to 150. Plus polog je to 200. 200 jurjev za dva, ki imata (samo) 1100 neto vsak, ni tako slabo. Pa je to danes praktično minimalec.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

matic492 je izjavil:

Najemi so še prepoceni glede na amortizacijsko dobo v kakšni Ljubljani (40 let)


Res je, za 250k vredno stanovanje je najemnina praktično enako kot za enako veliko stanovanje v "večstanovanjski bajti" nekje na podeželju.
Sej ni tako čudno to in najemnine so nažgane do maksimuma in tudi v ruralah se lahko ljudje furajo v službo v ljubljano.

Baja ::

Utk je izjavil:

https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...

Če dam sem not 1100 neto plače (s prevozom in malico) in enega otroka pripišem enemu, potem dobi lahko vsak 75 jurjev kredita. X2 je to 150. Plus polog je to 200. 200 jurjev za dva, ki imata (samo) 1100 neto vsak, ni tako slabo. Pa je to danes praktično minimalec.


ja, saj po moje bi tudi mogla dobiti kredit. mata sicer dva otroka, pa tudi oba dobita okrog 1200 ven. bla sta na par bankah, pa so jima naračunali neko mizerijo od kreditne sposobnosti. nočejo dati zaradi otrok in morebitnih komplikacij, če kdo šiht zgubi?

matobeli je izjavil:

matic492 je izjavil:

Najemi so še prepoceni glede na amortizacijsko dobo v kakšni Ljubljani (40 let)


Res je, za 250k vredno stanovanje je najemnina praktično enako kot za enako veliko stanovanje v "večstanovanjski bajti" nekje na podeželju.
Sej ni tako čudno to in najemnine so nažgane do maksimuma in tudi v ruralah se lahko ljudje furajo v službo v ljubljano.


ajd, za novogradnjo še mogoče. ne dam pa 400e+ za 60 let staro luknjo od garsonjere, če mi to pokrije skoraj cel kredit za bajto v "vukojebini". moreš biti malo nor.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

Utk ::

Lahko da je že kak kredit za avto, al nekaj, pa ne ostane več dost na mesec.

johnnyyy ::

OneYellow je izjavil:

Evo, pa smo spet pri woltu, avokadu in iphonu. Evo Mato se zmeniva tako, jaz tebi vsako leto kupim novega iphona, pa vsak dan ti častim avokado in wolt dostavo. Ti pa meni v zameno plačuješ kredit za nepremičnino. Menda ne bo težko ane. :))

Če rečemo da je nov Iphone cca 1k€ oz. 80€/mesec, avokado na dan po ceni 1€ je 30€/mesec, wolt hrana z dostavo pa pri ceni 12€/dan - 360€/mesec. Za 470€ obroka pa se da dobiti že 80k€ kredita na dobo 25 let, če računaš še cca 20% lastnih sredstev ti je to ravno za neko garsonjero.

Tako da ne računat da boš s takšnimi mahinacijami ogromno na profitu :D.

matobeli ::

Baja je izjavil:

moreš biti malo nor.


Suženj vukojebine si pol. Pa otroci tudi. To se greš potem ko otroc odrastejo in se ti jebe za vse drugo kot za tvoj vrtiček.

Mato989 ::

Baja je izjavil:

Utk je izjavil:

sodelavec pa žena mata za polog ampak kredita pa ne dobita.

A prav ne dobita ga? Ne dovolj ali sploh ne?


ne dovolj.



Torej hočete preveč glede na plačo... simpl.

naj poiščeta kaj ceneje, zagotovo kje v SLO je...

ja, saj po moje bi tudi mogla dobiti kredit. mata sicer dva otroka, pa tudi oba dobita okrog 1200 ven. bla sta na par bankah, pa so jima naračunali neko mizerijo od kreditne sposobnosti. nočejo dati zaradi otrok in morebitnih komplikacij, če kdo šiht zgubi?


Prvo štalca pol pa kravca je znan slo pregovor... onadva imata 2 "kravci" za štalco pa zdaj nista sposobna (vsaj ne tako kot želita) jebiga... bi blo treba prej mislit!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

PrihajaNodi ::

matobeli je izjavil:

Baja je izjavil:

moreš biti malo nor.


Suženj vukojebine si pol. Pa otroci tudi. To se greš potem ko otroc odrastejo in se ti jebe za vse drugo kot za tvoj vrtiček.


Ja ko si v penziji pri 30 ali 40. Ce pa prej ne prides v penzijo je pa itak vseen pa bols ne met otrok
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

deco16 ::

Bomo pač skeširali ni panike, sam pol bodo pa spet kriptomiljonarji krivi v tej temi. Pač spjovci nismo zaželjeni, žalost. Tko da nazaj ko so se kregali da premal prispevkov plačujemo baje, pa plačamo to kazen da krediti niso sploh mogoči.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:


SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine (če je ni podedovala ali zadela na lotu ipd...) in se je morala krepko odrekat ŽNJ let in krepko nižat standarde ali biti nadpovprečno plačana v svojem fahu (to velja predvsem zadnja leta)

To morda velja v Sloveniji, ne pa na splošno.
10 km stran od Slovenije dobiš garsonjero za 50k, kar naj bi bilo dovolj za samsko osebo in si to nekdo z vsaj kolikor toliko normalno plačo lahko privošči, če že želi.
Sicer pa samski osebi ni treba imeti v lasti stanovanja, ker ima precej manj ovir pri morebitnih selitvah kot veččlanska družina.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:


SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva nepremičnine (če je ni podedovala ali zadela na lotu ipd...) in se je morala krepko odrekat ŽNJ let in krepko nižat standarde ali biti nadpovprečno plačana v svojem fahu (to velja predvsem zadnja leta)

To morda velja v Sloveniji, ne pa na splošno.
10 km stran od Slovenije dobiš garsonjero za 50k, kar naj bi bilo dovolj za samsko osebo in si to nekdo z vsaj kolikor toliko normalno plačo lahko privošči, če že želi.
Sicer pa samski osebi ni treba imeti v lasti stanovanja, ker ima precej manj ovir pri morebitnih selitvah kot veččlanska družina.



Saj tudi v SLO dobiš načeloma nepremičnino za 50, 60, 70k...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V mbJU 50K 1 SOBNO
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Seveda pa bo treba nekaj znat naredit in kupit nekaj opreme... pa porihtat... novogradnje za 50k pa tudi 10km iz SLO ne dobiš garsonjere z opremljeno kuhinjo itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Grizzly ::

Mato989 je izjavil:

Ne, jaz tebi ne bom nič... point ki ga govorim je to da če oseba ni SPOSOBNA prihranit 25k+ na TRR v doglednem cajtu (ne 10 let ampak prej kot v 5 letih) potem nima kaj sanjat nepremičnine...


Jaz od oka privarčujem cca 12k letno. S tem da sem v najemu v najdražjem slovenskem mestu in kakšen evro porabim kar tako.
Po tvoji logiki bi moral nekje v 2~3 letih privarčevati za sklenitev kredita in potem nakup.

V nakup bi "lahko" (s finančne plati) šel že 3 leta nazaj. Kje sem bil takrat: Zelo nestabilen šiht in sem si rekel "dajmo počakat, kaj bo iz tega ratalo". Še dobro, da takrat nisem šel v nakup, ker sem leto dni kasneje iskal nov šiht. Potem dobiš pogodbo za 1 leto in si rečeš: "dajmo počakat še eno leto, da vidim ali bom dobil za nedoločen čas". Pa sem dobil pogodbo za nedoločen čas ter začel spremljati nepremičninski trg... kakšna nepremičnina se mi je zdela zelo draga (zdaj vidim, da je bila poceni) in se za nakup nisem odločil. Potem pride obdobje, ko pametne nepremičnine (kar je meni prioriteta) sploh ni bilo. In tako se je obrnilo še eno leto. Seveda sem vsa leta varčeval, ampak zaradi tega nisem nepremičnini (ki je meni ok) nič bližje - zaradi hitre inflacije cen sem morda še bolj oddaljen, kakor pred 3 leti.

Kar ti hočem povedat: Vedno več bo treba privarčevat za začetek (že prej sem ti rekel, da bi tvojih 25k podvojil), ves čas pa pridejo neke zadeve, zakaj ravno tisti čas ni pametno iti v nakup (nikoli ni primeren čas).

Ampak to je moja zgodba in moje finance. Marsikdo pa na kup vrže 400€ mesečno in vsaki 2 leti menja šiht. Če tak nima bogatih staršev/stricev ali možnosti dedovanja, bo velik revež, najverjetneje tudi večni najemnik in zagotovljen vir zaslužka za najemodajalce, ker si svojega nikoli ne bo mogel privoščiti.

Mato989 ::

Grizzly je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, jaz tebi ne bom nič... point ki ga govorim je to da če oseba ni SPOSOBNA prihranit 25k+ na TRR v doglednem cajtu (ne 10 let ampak prej kot v 5 letih) potem nima kaj sanjat nepremičnine...


Jaz od oka privarčujem cca 12k letno. S tem da sem v najemu v najdražjem slovenskem mestu in kakšen evro porabim kar tako.
Po tvoji logiki bi moral nekje v 2~3 letih privarčevati za sklenitev kredita in potem nakup.

V nakup bi "lahko" (s finančne plati) šel že 3 leta nazaj. Kje sem bil takrat: Zelo nestabilen šiht in sem si rekel "dajmo počakat, kaj bo iz tega ratalo". Še dobro, da takrat nisem šel v nakup, ker sem leto dni kasneje iskal nov šiht. Potem dobiš pogodbo za 1 leto in si rečeš: "dajmo počakat še eno leto, da vidim ali bom dobil za nedoločen čas". Pa sem dobil pogodbo za nedoločen čas ter začel spremljati nepremičninski trg... kakšna nepremičnina se mi je zdela zelo draga (zdaj vidim, da je bila poceni) in se za nakup nisem odločil. Potem pride obdobje, ko pametne nepremičnine (kar je meni prioriteta) sploh ni bilo. In tako se je obrnilo še eno leto. Seveda sem vsa leta varčeval, ampak zaradi tega nisem nepremičnini (ki je meni ok) nič bližje - zaradi hitre inflacije cen sem morda še bolj oddaljen, kakor pred 3 leti.

Kar ti hočem povedat: Vedno več bo treba privarčevat za začetek (že prej sem ti rekel, da bi tvojih 25k podvojil), ves čas pa pridejo neke zadeve, zakaj ravno tisti čas ni pametno iti v nakup (nikoli ni primeren čas).

Ampak to je moja zgodba in moje finance. Marsikdo pa na kup vrže 400€ mesečno in vsaki 2 leti menja šiht. Če tak nima bogatih staršev/stricev ali možnosti dedovanja, bo velik revež, najverjetneje tudi večni najemnik in zagotovljen vir zaslužka za najemodajalce, ker si svojega nikoli ne bo mogel privoščiti.


Aha... torej po tvoje, jaz ne bi smel menjat šihta... ker jaz sem leta 2019 kupil nepremičnino, 25k sem imel prihranjeno 10k sem predčasno dedoval in sem kupil flet za 73k (zdealal 4k popusta)... no pazi, potem sem šiht zgubil v začetku Covida so me ODPUSTILI!!! Sem 3 mesece bil brez (k sreči sem se držal pravila da imam anuiteto cheap 133EUR/mesec, samo sem moral dat na 31 let kredit to kar razvajenčki spet ne bi) pa še nafukal sem s spremenljivo OM takrat, ni šlo fix... no potem sem dobil šiht, sem bil tam 3 mesece, dal odpoved, dobil boljši šiht, dal po 2 letih in pol odpoved in zdaj sem odkar imam flet že na 4tem šihtu... in ravno mi je potekla poskusna doba...

Če bi gledal po tvoje, ne bi še danes kupil fleta, ker menjujem šihte...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:


Saj tudi v SLO dobiš načeloma nepremičnino za 50, 60, 70k...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V mbJU 50K 1 SOBNO
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ti vztrajno tukaj propagiraš vukojebine.
Jaz seveda mislim na civilizacijo.
Ker če vzamemo za defaultne tvoje kriterije, potem je družinski iglu na Grenlandiji praktično zastonj, le v opremo moraš nekaj investirati.

Mato989 ::

Po tvoji logiki bi moral nekje v 2~3 letih privarčevati za sklenitev kredita in potem nakup.


Ja seveda bi oz. si... ampak ne na tvojih zahtevah... tu je potem ključ kaj vse ti PRIČAKUJEŠ od nepremičnine... Jaz ti pač garantiram da če imaš prihranjeno 25k+ da lahko NEKJE V SLO kupiš nepremičnino in si lastnik...

To ne pomeni da ti bo luštno, da bo to novogradnja itd... in da ne boš moral delat kompromisov ampak bo pa TVOJE... in če je cilj nepremičnina nad vsem ostalim je cilj dosežen...

Zdaj če pa imaš ti zahtev ene 25 alinej, od velikosti, lege, bližin tega in tega, pa v določenem radiusu, potem pa lahko da tudi 150k prihranjeno ne bo dovolj, ampak za to si KRIV TI SAM s svojimi ZAHTEVAMI, ne pa nepremičninski trg.

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Saj tudi v SLO dobiš načeloma nepremičnino za 50, 60, 70k...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V mbJU 50K 1 SOBNO
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ti vztrajno tukaj propagiraš vukojebine.
Jaz seveda mislim na civilizacijo.
Ker če vzamemo za defaultne tvoje kriterije, potem je družinski iglu na Grenlandiji praktično zastonj, le v opremo moraš nekaj investirati.


Če je Maribor vukojebina potem ok... kot pravim, treba se je odločit, ali vam je bolj pomembno lastništvo nepremičnine ali lokacija, če lokacija potem pač skeširajte dovolj da lahko kupite tam kjer HOČETE biti...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva


Ne? Nakup stanovanja za ceno stoenke. Še vedno ne?

Ker izključno razprodaja družbenega bogastva je kriva da niso naša največja mesta glede stanovanj na nivoju Dunaja. Oziroma to kar so že bila pred Dunajem.

zavajon ::

matobeli je izjavil:

Ker izključno razprodaja družbenega bogastva je kriva da niso naša največja mesta glede stanovanj na nivoju Dunaja. Oziroma to kar so že bila pred Dunajem.

Ja, to se govori, ampak tista razprodaja se je zgodila 30 let nazaj, zato dvomim, da bi lahko imela dandanes še vpliv.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:


SAMSKA oseba nikoli v zgodovini človeštva odkar poznamo nepremičnine ni imela ENOSTAVNO pot do lastništva


Ne? Nakup stanovanja za ceno stoenke. Še vedno ne?

Ker izključno razprodaja družbenega bogastva je kriva da niso naša največja mesta glede stanovanj na nivoju Dunaja. Oziroma to kar so že bila pred Dunajem.


Zakaj ni tvoj prednik kupil vsak 1 za stoenko, bi bil zdaj vesel... kot kaže so bili debili
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

A smo že na osebnih žalitvah? Lepo, lepo... Sej ni nič takega če se motiš, eni se pač motite.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

A smo že na osebnih žalitvah? Lepo, lepo... Sej ni nič takega če se motiš, eni se pač motite.


kaj se motimo... tista stanovanja so bila taka kot tole kar sem pripopal... v stanju ko je treba obnovit 90%... Noben od vas danes NOČE takega stanovanja, tudi če je za 1 Teslo...

Toliko pa je inflacije v 30 letih da je tista stoenka danes enako tesla ali več...

Zdaj pa poglej linke pa povej če si lahko in želiš kupit nekaj za 40k... saj imaš na voljo... samo treba uredit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Baja ::

oni prvi flet še najhujšemu sovražniku nebi privoščil, ta drugo pa ajde, ampak cena je izhodiščna. pa oboje je zrelo za totalno prenovo.

tako da na koncu to ni več flet za 50k

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

Mato989 ::

Baja je izjavil:

oni prvi flet še najhujšemu sovražniku nebi privoščil, ta drugo pa ajde, ampak cena je izhodiščna. pa oboje je zrelo za totalno prenovo.


Seveda, saj je cena tudi taka kot da bi po jazbinšku kupoval takrat stoenka, danes pa zaradi inflacije vrednost ene Tesle...

To je točno to kar si dobil takrat če nisi imel loto sreče...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
436 / 821
»»