☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
171 / 588
»»

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Invictus je izjavil:

NLB ima stanovanjski kredit s fiksno obrestno mero že 3,6%.

Variabilna obrestna mera bo pa zrasla, saj so špekulacije, da naj bi EURIBOIR narastel na 7%.



Good luck, če bo EURIBOR 7%, bankrotira Italija, in še katera država, EU gre na smetišče zgodovine skupaj z vojno ali vsaj masovnimi izgredi... V Franciji pa giljotina... Tam so zažigali avte že ta leta rumeni jopiči pri euriborju 7% bodo streljali =)


Bankroti bi bili edina pot za normalno rešitev. Drugače lahko samo napihujejo v nedogled, ampak prej ali slej treba napraviti reset. Jebi ga.


Kot računalničar/ITjevec predvidevam da veš da RESET pomeni da se poizkusi "program" sistem bootat nazaj enako... torej če sistem resetiramo ga nismo popravili samo gremo spet v iste probleme nazaj... potreben, če že, je FORMAT...


to je reboot kar ti misliš. če gem ov detajle je pa lahko reset to factory settings kar ti je isti k kot format. Sicer sem pa ex. Itjevec :))

Mato989 ::

Ni nujno, ker format pomeni da lahko naložim drug OS gor, reset pa factory pa vso sranje pa dela isti kurac spet OS torej spet vse napake sistemske zraven :D

Brezveze resetirat sistem če bomo spet imeli sistemsko napako da pridemo do istega sranja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Ni nujno, ker format pomeni da lahko naložim drug OS gor, reset pa factory pa vso sranje pa dela isti kurac spet OS torej spet vse napake sistemske zraven :D

Brezveze resetirat sistem če bomo spet imeli sistemsko napako da pridemo do istega sranja.


Se vidi, zakaj delaš v itju za male pare. Sistemske napake poznamo, torej se jim lahko izognemo po resetu.

Pat_MaGroin ::

Recimo jaz sem dokaj na tekocem s cenami flatov v Valenciji.

Ce je 100m2 4-sobno novo/nevseljeno stanovanje med 130k in 220k, je njegov ekvivalent iz 1966-1977 med 50 in 80k.

Pri nas pa hoce folk 10% manj od novogradnje za neko socialisticno stanovanje:).

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ni nujno, ker format pomeni da lahko naložim drug OS gor, reset pa factory pa vso sranje pa dela isti kurac spet OS torej spet vse napake sistemske zraven :D

Brezveze resetirat sistem če bomo spet imeli sistemsko napako da pridemo do istega sranja.


Se vidi, zakaj delaš v itju za male pare. Sistemske napake poznamo, torej se jim lahko izognemo po resetu.


Ja, če jih skodiramo v zakonodajo da se ne morejo ponovit, drugače bo narava človeka ponovila napake.

Pat_MaGroin je izjavil:

Recimo jaz sem dokaj na tekocem s cenami flatov v Valenciji.

Ce je 100m2 4-sobno novo/nevseljeno stanovanje med 130k in 220k, je njegov ekvivalent iz 1966-1977 med 50 in 80k.

Pri nas pa hoce folk 10% manj od novogradnje za neko socialisticno stanovanje:).



No pol pa ti dam eno nalogo za stanovanje:

1. ne več kot 2km od plaže ki je dokaj solidna (ne betonska in ne pristanišče)
1.1. ne več kot 15-20min vožnje do letališča ki leti direktno v okolico SLOVENIJE (najbolje v Zagreb/Graz/Dunaj)
2. 2 sobno stanovanje vsaj 62m2
3. od tega terasa in balkon vsaj 5m2
4. ne starejše od letnika 2000
4.1. obvezno opremljena kuhinja in kopalnica(ajde lahko je brez pralnega stroja, mikrovalovke ipd... važno je da je bojler, da ima kuhinja ploščo za kuhanje, pečico ipd...)
5. dovolj parkirišč ali garaža
6. po možnosti bazen ni pa nujno

CENA: Ne več kot 1k-1,2k na kvadrat in znani povprečni stroški.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Invictus ::

Pat_MaGroin je izjavil:


Pri nas pa hoce folk 10% manj od novogradnje za neko socialisticno stanovanje:).

Saj zna biti staro socialistično stanvoanje bolj funkcionalno od današnjih novogradenj in predvsem ima staro stanovanje odpravljeno že vse buge, ki jih novogradnja definitivno ima.

Če bi vedel kako dela gradbeni sektor, si ne bi želel iti v novogradnjo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Pat_MaGroin ::

Invictus je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:


Pri nas pa hoce folk 10% manj od novogradnje za neko socialisticno stanovanje:).

Saj zna biti staro socialistično stanvoanje bolj funkcionalno od današnjih novogradenj in predvsem ima staro stanovanje odpravljeno že vse buge, ki jih novogradnja definitivno ima.

Če bi vedel kako dela gradbeni sektor, si ne bi želel iti v novogradnjo.


Ze mogoče, ampak socialistične gradnje imajo:

- notri vsega boga folka se iz casa marije terezije in potem pod isto streho zivijo ljudje z različnih planetov
- visoki stroški
- parking bitke z gajbicam

etc

Da pa se gradi na horuk, ti pa vsekakor verjamem. Zato pa se verjetno splača spraskat skupi za montažno hišo renomirane firme in je to to.

kriptobog ::

Invictus je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:


Pri nas pa hoce folk 10% manj od novogradnje za neko socialisticno stanovanje:).

Saj zna biti staro socialistično stanvoanje bolj funkcionalno od današnjih novogradenj in predvsem ima staro stanovanje odpravljeno že vse buge, ki jih novogradnja definitivno ima.

Če bi vedel kako dela gradbeni sektor, si ne bi želel iti v novogradnjo.


Rabis dober nadzor in to od cloveka, ki mu zaupas. Kot je oglasevano in kot si vecina predstavlja, da je gradnja na kljuc stress free, je to dalec dalec od tega. Dolocene zadeve naredijo tako slampasto in dolocene cisto narobe, da adijo. Potem pa tezenje, da se to popravi. Karkoli naredijo na bajti je treba takoj za njimi preveriti, da se zadeve sproti resujejo. Vcasih rabi nadzornik tudi malo zagroziti, ker se upirajo odpravi napak, ker naj bi bilo cisto ok in po standardih narejeno.

spegli ::

Denar printajo neomejeno. Hecno ne, da so nepremičnine vredne čedalje več.

LeQuack ::

To je hecno, ker vredne so toliko kot lahko za njih plačajo ljudje.
Quack !

LeQuack ::

".@BrankoGrims1
: Predlagan davek na premoženje je nova nacionalizacija, ki pa je lep izraz za organiziran nacionalni rop. Vzameš tistim, ki so se odrekali in ustvarjali ter daješ tistim, ki niso naredili nič ali pa so vse zapravili."
https://twitter.com/strankaSDS/status/1...

Grims pravi, da če nimaš stanovanja, si vse zapravil oziroma nisi naredil nič.
Quack !

Utk ::

Grims pravi, da če nimaš stanovanja, si vse zapravil oziroma nisi naredil nič.

Ne. Ne pravi tega. Pravi, da če nimaš stanovanje niti si ne moreš privoščit najemnine, si vse zapravil oziroma nisi naredil nič. Ker če si lahko privoščiš najemnino, ne vem zakaj ti bi kdo kaj dal.

LeQuack ::

A to da ti vzamejo pol plače pa ni nacionalizacija?
Quack !

matobeli ::

Grims pravi da tisti, ki so si v danem trenutku lahko nabavili nepremičnino jo imajo lahko brezpogojno in zastonj za vedno, tisti ki pa si, kljub boljšim službam in več dela, zaradi razlik v trgu (ki ga regulira država), niso mogli nabavit, naj se pa jebejo ker so smrdljivi lenuhi.

beri="Boomerji smo vse nardili prav, ko nas ne bo več pa lahk vse skup crkne. BNK"

Malidelničar ::

matobeli je izjavil:

Grims pravi da tisti, ki so si v danem trenutku lahko nabavili nepremičnino jo imajo lahko brezpogojno in zastonj za vedno, tisti ki pa si, kljub boljšim službam in več dela, zaradi razlik v trgu (ki ga regulira država), niso mogli nabavit, naj se pa jebejo ker so smrdljivi lenuhi.

beri="Boomerji smo vse nardili prav, ko nas ne bo več pa lahk vse skup crkne. BNK"


Vedno se da nabavit. Poglej na nepremicnine.net in nastavi ceno pod 100.000 EUR.
ŽETALE 47k: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
ŠENTILJ 49k (tik ob meji z AUT): https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
HRUŠICA 96k (blizu NM): https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
LIPA 45k (ob pomurski avtocesti): https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
SODIŠINCI 60k (ob meji, čisto pri avstrijski Radgoni): https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Opcije torej so.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

matobeli ::

Opcija je tudi nažgat davek. In ugani kaj se bo zgodilo. >:D

OneYellow ::

Jaz bi Grimsu vzel njegove nepremičnine, mu izplačal ceno po kateri jih je kupil, in ga poslal živet na enega od linkov, ki jih je postal Malidelničar.

LeQuack ::

OneYellow je izjavil:

Jaz bi Grimsu vzel njegove nepremičnine, mu izplačal ceno po kateri jih je kupil, in ga poslal živet na enega od linkov, ki jih je postal Malidelničar.


V demokratični državi po moje lahko to dosežemo. Če večina to hoče, potem se more zgoditi.
Quack !

Malidelničar ::

OneYellow: LOL :)) Dobra 8-)
matobeli: Če se nažge davek cene zaželjenih nepremičnin v LJ ne bodo padle, ker bo nanje še večji naval, ker moraš pač imeti vredno nepremičnino, da se ti splača vse skupaj. Padle oa bodo cene nepremičnin, ki sem jih omenil jaz: razen v primeru, če se ne bodo prepisovale na družinske člane. Paše imeti eno hišo v Žetalah za rezervo 8-)
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

No, jaz sem proti davku zaradi katerega bom plačeval več davka. Zakaj? Ker so tudi normiranci proti temu, da bi se dvignil njihov davek, čeprav ne moreš opravičit 4% obdavčitve do 100 jurjev proti obdavčitvi povprečna, ma kaj povprečne, še minimalne plače. Zakaj bi bil ravno jaz tak jeben svetnik, da bi z veseljem plačeval več, da bo nekdo drug, po možnosti normiranec, cenejše prišel do stanovanja. Če se bomo lotili tega generalno, prava reforma, poštena, sem za. Če ne, naj bo tako kot je, se bomo že znašli.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

OneYellow je izjavil:

Jaz bi Grimsu vzel njegove nepremičnine, mu izplačal ceno po kateri jih je kupil, in ga poslal živet na enega od linkov, ki jih je postal Malidelničar.


V demokratični državi po moje lahko to dosežemo. Če večina to hoče, potem se more zgoditi.


Torej če večina hoče zažigat jude lahko to naredimo? >:D

Vprašam za prijatelja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jernejl ::

Malidelničar je izjavil:

matobeli: Če se nažge davek cene zaželjenih nepremičnin v LJ ne bodo padle, ker bo nanje še večji naval

Zaradi davka bi cene padle tam, kjer so visoke, ne pa tam, kjer so nizke. Pravzaprav se lahko zgodi, da bi cene ugodnih nepremičnin celo zrasle, ker bi se ljudje zaradi nižjih davkov selili tja.

Utk je izjavil:

Ker so tudi normiranci proti temu, da bi se dvignil njihov davek, čeprav ne moreš opravičit 4% obdavčitve do 100 jurjev proti obdavčitvi povprečna, ma kaj povprečne, še minimalne plače.
Neumnost. Normiranec ima stroške, ki jih delavec nima. Primerjaš jabolka z alu platišči.

Je pa res, da je treba popraviti davčno krivičnost. In to za slovenijo v prvi vrsti pomeni, da moramo povečati davke na premoženje (in znižati davke na delo), ker nekdo od hiše za gasilce plača bistveno manj kot en normiranec brez hiše s tistimi 4% prihodkov.
Če recimo normirancem znižamo davek iz 4% na 2% in potem razliko nadoknadimo z obdavčitvijo premoženja, smo že naredili korak v pravo smer.
Tisti normiranci, ki so si nagrebli 10 stanovanj v ljubljani, bodo pač suma sumarum plačevali več kot doslej, oni ki jim to ni uspelo, pa manj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

velikBrokoli ::

jernejl je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

matobeli: Če se nažge davek cene zaželjenih nepremičnin v LJ ne bodo padle, ker bo nanje še večji naval

Zaradi davka bi cene padle tam, kjer so visoke, ne pa tam, kjer so nizke. Pravzaprav se lahko zgodi, da bi cene ugodnih nepremičnin celo zrasle, ker bi se ljudje zaradi nižjih davkov selili tja.

Utk je izjavil:

Ker so tudi normiranci proti temu, da bi se dvignil njihov davek, čeprav ne moreš opravičit 4% obdavčitve do 100 jurjev proti obdavčitvi povprečna, ma kaj povprečne, še minimalne plače.
Neumnost. Normiranec ima stroške, ki jih delavec nima. Primerjaš jabolka z alu platišči.

Je pa res, da je treba popraviti davčno krivičnost. In to za slovenijo v prvi vrsti pomeni, da moramo povečati davke na premoženje (in znižati davke na delo), ker nekdo od hiše za gasilce plača bistveno manj kot en normiranec brez hiše s tistimi 4% prihodkov.
Če recimo normirancem znižamo davek iz 4% na 2% in potem razliko nadoknadimo z obdavčitvijo premoženja, smo že naredili korak v pravo smer.
Tisti normiranci, ki so si nagrebli 10 stanovanj v ljubljani, bodo pač suma sumarum plačevali več kot doslej, oni ki jim to ni uspelo, pa manj.


Kateri normiranci pa imajo 10 stanovanj v Ljubljani? Lol vi pa tut sanjate, ko da so normiranci neki hudi multi-milijonarji, omejitev je 150k letno, kar je okoli 110k po prispevkih in dohodnini (leta 2013 so bili stroški še nižji, tako da manj). Normiranci obstajajo priblizno 9 let, kar je 990k. Ni šans, da 10 stanovanj v LJ nagrabiš s tako vsoto.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Neumnost. Normiranec ima stroške, ki jih delavec nima. Primerjaš jabolka z alu platišči.

Komot se zviša dohodnina, kdor ima višje stroške, gre pa lahko na realne stroške, nikjer ne piše, da moraš bit na pavšalu.

Furbo ::

x3ca je izjavil:

Sodec po ETN-ju se zelo zelo malo his proda nad 400k, medtem ko je v LJ in okolici polno oglasov s precej visjimi cenami. Za koliko je potem realno spustit ceno? A je nespodobno prit na ogled hise za 550k in ponudit 400k?

Ne, ampak moraš biti sposoben plačati takoj.
Uletiš tja in rečeš, če daš za 400, bo jutri denar na računu.

Jaz sem prodajal parcele za precej manj, folk uleti, se cenka, pol pa reče, grem iskat kredit.
i5-13600K, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO, Toughpower GF3 1000W
RTX3070, ALIENWARE AW3821DW, DELL U3014

Lonsarg ::

Brez kredita kupuje max 1% populacije. Tak da ce ne prodajas res hude luksuzne vile potem bos pac moral cakati kupca da si uredi kredit.

Unchancy ::

matobeli je izjavil:

Opcija je tudi nažgat davek. In ugani kaj se bo zgodilo. >:D

Nekdo jih lahko dobi po pički? >:D
Škoda časa za ta režimski forum.
Pobrišite post, iz bunkerja vas že kličejo.
Adijo mod Rdeči Kmeri.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Unchancy ()

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Država mora regulirat in omejevat gradbena dovoljenja NE ZATO ker bi jaz hotel dražje prodat nepremičnino, ampak zato da skozi to edino omejitveno politiko zajezimo pozidavanje RAVNIH POVRŠIN ki so kmetijska... Država naj da parcele ob mestu in dovoli izgradnjo 20 blokov, enostavno pa je treba PREPOVEDAT gradit enostanovanjske hiše in hiše nasploh... samo še bloke naslednjih 50 let... spodbujat folk da zapusti neperspektivne vasi in tam vzpostavit naravo ki bo naše največje bogastvo...
Zato pa je treba vsem, ki imate razne odvečne nepremičnine, katerih nujno ne potrebujete za življenje, naviti davke tako visoko, da boste tam raje vzpostavili naravo.

velikBrokoli je izjavil:

Kateri normiranci pa imajo 10 stanovanj v Ljubljani? Lol vi pa tut sanjate
Eni so normiranci že samo zaradi dejstva, da oddajajo več nepremičnin. Ker se jim tako najbolj splača.

Utk je izjavil:

Neumnost. Normiranec ima stroške, ki jih delavec nima. Primerjaš jabolka z alu platišči.

Komot se zviša dohodnina, kdor ima višje stroške, gre pa lahko na realne stroške, nikjer ne piše, da moraš bit na pavšalu.

Tud nikjer ne piše, da moraš biti redno zaposlen. Komot pustiš službo in odpreš normiran s.p., če se ti to zdi tako super.
V resnici so pa zaposleni v prednosti, ker lahko poleg redne zaposlitve odprejo popoldanski normiran s.p., ki je davčno še ugodnejši od polnega s.p., recimo za oddajanje stanovanj v najem. Polni normirani s.p. tega ne more početi tako ugodno.

Utk ::

Polni normiran sp pač mora plačevat njegove minimalne prispevke. Ki so nižji od večina zaposlenih in definitivno nižji od zaposlenih z enakim netom ali brutom.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Polni normiran sp pač mora plačevat njegove minimalne prispevke.
Ne. Marsikateri polni normirani s.p. plačuje več kot minimalne prispevke, enako kot zaposleni.

Ki so nižji od večina zaposlenih in definitivno nižji od zaposlenih z enakim netom ali brutom.
Primerjaš jabolka z alu platišči.
Polni normiran s.p., ki ima dejanske stroške v višini 90% prihodkov, plača bistveno več davkov na dejanski "dobiček" kot primerljivi zaposleni, če njegovo plačo obravnavamo kot dobiček... kolikor je pač to dvoje mogoče primerjati.
S tem, da ima zaposleni možnost odprtja popoldanskega normiranega s.p., preko katerega lahko dodatno delo opravlja ugodneje kot če tako dodatno delo opravlja polni normirani s.p.

Utk ::

Kater bedak ima poln normiran sp, če ima 90 procentov stroškov? Že pri veliko manj se bolj splača navaden sp in uveljavljat stroške, tudi odbijat ddv itd.

LeQuack ::

Kater bedak moraš biti šele da greš redno delati.
Quack !

jernejl ::

Utk je izjavil:

Kater bedak ima poln normiran sp, če ima 90 procentov stroškov? Že pri veliko manj se bolj splača navaden sp in uveljavljat stroške, tudi odbijat ddv itd.

No shit. Kater bedak je pa še zaposlen, če je pa Utk izračunal, da se bolj splača biti normiranec?

Logično je, da si vsak izbere tisto obliko dela, ki je zanj najbolj primerna. In večina je še kar lepo redno zaposlena, čeprav jim nihče ne prepoveduje, da bi odprli s.p.

jabe ::

Razen fursa, ampak to je sitnica...

Utk ::

jernejl je izjavil:

Utk je izjavil:

Kater bedak ima poln normiran sp, če ima 90 procentov stroškov? Že pri veliko manj se bolj splača navaden sp in uveljavljat stroške, tudi odbijat ddv itd.

No shit. Kater bedak je pa še zaposlen, če je pa Utk izračunal, da se bolj splača biti normiranec?

Logično je, da si vsak izbere tisto obliko dela, ki je zanj najbolj primerna. In večina je še kar lepo redno zaposlena, čeprav jim nihče ne prepoveduje, da bi odprli s.p.

Jaz razumem razliko med zaposlenim in sp, zgleda pa da ti ne.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Jaz razumem razliko med zaposlenim in sp
Ti sploh ne veš, kaj je s.p., in brez tega ni dvoma, da tudi razlike ne moreš poznati.

Utk ::

Jaz bi na tvojem mestu tožil tistega, ki ti je dal diplomo, menda celo iz ekonomije, ne pa da se tako sramotiš.

gruntfürmich ::

LeQuack je izjavil:

".@BrankoGrims1
: Predlagan davek na premoženje je nova nacionalizacija, ki pa je lep izraz za organiziran nacionalni rop. Vzameš tistim, ki so se odrekali in ustvarjali ter daješ tistim, ki niso naredili nič ali pa so vse zapravili."
https://twitter.com/strankaSDS/status/1...

Grims pravi, da če nimaš stanovanja, si vse zapravil oziroma nisi naredil nič.

pravljičar grimms tudi verjetno pravi, da je obdavčenje cerkvenega premoženja in plačevanje ostalih davkov cerkve rop za naše dušne pastirje. pa res se spodobi in je pravično, primerno in zveličavno če država poplača vse cerkvene pufe od skladov Zvon-a naprej ter jim sponzorira socialne prispevke...
ker pa le skrbijo da uboge ovčine ne bi srenale iz poti!
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

Malidelničar ::

Kaj mislite, ali bodo zadeve šle v smer, da bi ljudje step-by-step začeli obnavljati stare hiše, se izobraževati na Youtube in poizkušali sami čim več narediti?

Recimo podeželske hiše za male pare, kot je tale:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

sds ::

gruntfürmich je izjavil:

LeQuack je izjavil:

".@BrankoGrims1
: Predlagan davek na premoženje je nova nacionalizacija, ki pa je lep izraz za organiziran nacionalni rop. Vzameš tistim, ki so se odrekali in ustvarjali ter daješ tistim, ki niso naredili nič ali pa so vse zapravili."
https://twitter.com/strankaSDS/status/1...

Grims pravi, da če nimaš stanovanja, si vse zapravil oziroma nisi naredil nič.

pravljičar grimms tudi verjetno pravi, da je obdavčenje cerkvenega premoženja in plačevanje ostalih davkov cerkve rop za naše dušne pastirje. pa res se spodobi in je pravično, primerno in zveličavno če država poplača vse cerkvene pufe od skladov Zvon-a naprej ter jim sponzorira socialne prispevke...
ker pa le skrbijo da uboge ovčine ne bi srenale iz poti!


V osnovi be se dalo cekve fino prezidati in narediti v njih socialna stanovanja. Naj RKC zacne prakticirati kar pridiga.
I have no mouth, and I must scream

Utk ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj mislite, ali bodo zadeve šle v smer, da bi ljudje step-by-step začeli obnavljati stare hiše, se izobraževati na Youtube in poizkušali sami čim več narediti?

Recimo podeželske hiše za male pare, kot je tale:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To se že kar en čas dela, ampak ta oglas, ki si ga našel, je pa liga zase :) Za to moraš bit sadomazo, ne pa reven.

black ice ::

Malidelničar je izjavil:

Kaj mislite, ali bodo zadeve šle v smer, da bi ljudje step-by-step začeli obnavljati stare hiše, se izobraževati na Youtube in poizkušali sami čim več narediti?

Recimo podeželske hiše za male pare, kot je tale:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Pri starejših stavbah je največkrat problem spomeniško varstvo, kar pomeni, da je največkrat najbolj smiselno nekoga najeti, da ti to uredi po njihovih zahtevah.

Mato989 ::

black ice je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Kaj mislite, ali bodo zadeve šle v smer, da bi ljudje step-by-step začeli obnavljati stare hiše, se izobraževati na Youtube in poizkušali sami čim več narediti?

Recimo podeželske hiše za male pare, kot je tale:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Pri starejših stavbah je največkrat problem spomeniško varstvo, kar pomeni, da je največkrat najbolj smiselno nekoga najeti, da ti to uredi po njihovih zahtevah.


LOL, to velja za dokaj redke stavbe... stavbe po Halozah ipd. nimajo nobenega spomeniškega varsta... v mestih jih pa je res nekaj.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Malidelničar ::

Mato989: Po mojem je veliko tega stavbnega fonda neizkoriščenega. Vse stavbe tudi niso pod spomeniškim varstvom in številne bi se dalo lepo urediti, tudi če ne bi ravno striktno do vsake pičice sledili smernicam Zavoda. Ker vidim v moji okolici kjer sem takšne hiše skupaj z zemljišči in se vprašam, zakaj te stavbe stojijo prazne, se jih ne izkoristi. Seveda, marsikatera ima slabo mikrolokacijo, ampak za številne pa to ne drži.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

OneYellow ::

Ker je take podrtije brutalno dražje obnavljat kot podret in postavit novo hišo? :) Jaz ne bi šel obnavljat hiše, kot je npr. na zgornjem linku, niti če jo dobim zastonj. Podret pa novo postavit.

Malidelničar ::

OneYellow je izjavil:

Ker je take podrtije brutalno dražje obnavljat kot podret in postavit novo hišo? :) Jaz ne bi šel obnavljat hiše, kot je npr. na zgornjem linku, niti če jo dobim zastonj. Podret pa novo postavit.

Ok tisto sem na hitro našel, morda ni za obnoviti, čeprav nisem čisto prepričan o tem. Ampak a je res vsaka starejša hiša že neprimerna za obnovo? Ali ni ravno takšno razmišljanje napačno in nas je pripeljalo do situacije v kateri smo, ko se mladi ciklajo okoli tega, da je edina opcija stanovanje v LJ oz. Osrednjeslovenski regiji in če ne gre, mora sedaj teh 20.000 stanovanj zlepa ali zgrda zgraditi država?
Nikoli teh argumentov o (ne)izrabi starejših hiš na Slovenskem nisem popolnoma razumel (kljub vsemu da sem vzel v zakup vidike glede stroškov obnove, t.i skritih stroškov, morebitne težave pri obnovi itd.) ...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Mato989 ::

Malidelničar je izjavil:

OneYellow je izjavil:

Ker je take podrtije brutalno dražje obnavljat kot podret in postavit novo hišo? :) Jaz ne bi šel obnavljat hiše, kot je npr. na zgornjem linku, niti če jo dobim zastonj. Podret pa novo postavit.

Ok tisto sem na hitro našel, morda ni za obnoviti, čeprav nisem čisto prepričan o tem. Ampak a je res vsaka starejša hiša že neprimerna za obnovo? Ali ni ravno takšno razmišljanje napačno in nas je pripeljalo do situacije v kateri smo, ko se mladi ciklajo okoli tega, da je edina opcija stanovanje v LJ oz. Osrednjeslovenski regiji in če ne gre, mora sedaj teh 20.000 stanovanj zlepa ali zgrda zgraditi država?
Nikoli teh argumentov o (ne)izrabi starejših hiš na Slovenskem nisem popolnoma razumel (kljub vsemu da sem vzel v zakup vidike glede stroškov obnove, t.i skritih stroškov, morebitne težave pri obnovi itd.) ...



Overall, imam sam pomisleke o onavljanju starih hiš iz preprostega razloga, da imam sam zamišljen popoln tloris moje hiše in tudi velikost, ter razporeditev... To je zelo težko dosežt z obnavljanjem, saj boš težko našel točno take zidove bajte da bi točno tak tloris ki bi ga želel imet sam zmogli, hkrati pa recimo imam sam preferenco do pritlične hiše kar v Sloveniji vsaj pri starih bajtah ni navada...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Ampak a je res vsaka starejša hiša že neprimerna za obnovo?

Marsikatero se splača obnovit. Samo moraš vedet, da to ne bo nikoli nova skoraj pasivna hiša, itd. Bo pa cenejša.
Res pa je, da grejo nekateri iz stare hiše delat "novo" hišo, tisto je pa res hitro dražje od čisto nove. Pa še zmeraj ni nova. In potem jamrajo čez 5-10 let koliko denarja so dali, za ta denar bi lahko novo, itd., in potem nekateri mislijo, da se nobena na noben način ne splača obnovit. Kar pa ni res.
So stvari, ki so pri obnovi dealbreaker. Slabi temelji, polno vlage tudi tam, kjer se naj bi živelo in slabo podstrešje. Če moraš te stvari popravljat, potem je pač za podret. Vse drugo ni problem in ne strašen strošek.

OneYellow ::

Jaz stare hiše ne bi obnavljal že iz tega vidika, ker ne rabim 300m2 bajte. In ker nočem biti v penziji v situaciji, v kateri so sedaj boomerji, ki pričakujejo, da bodo otroke doma privezali, da jim bodo bajto vzdrževali. :)

Utk ::

Sej nimajo vse stare hiše 300 m2.
««
171 / 588
»»