Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
pujsekpepe ::
Malidelničar je izjavil:
Možno,ampak
Bumeri bodo čez 20 let povprečno stari sto let,pa tudi nepremičnina že tako stara v tem času propade
No čisto ne propadejo, se pa pozna če se vzdržuje ali ne. Če se ne vzdržuje, je dobro, da imaš na strani sredstva za obnovo. Sedenje na kapitalu je precej kilavo.
Imam kolega, kjer imajo kmetijo in ko sva bila mulca, slabih 30 let nazaj, je bil čisto ponosen "koliko oni imajo" in da njemu nikoli ne bo treba "delat". Njegov foter je živel neko brezdelno življenje saj je bil njegov ded precej podjeten (oče mu je kmalu umrl). In tako je tudi sin mislil, da bo šlo tako enostavno naprej. No pred parimi leti mu je umrl oče, zapustil kmetijo, ki se je razdelilo še na mamo in sestro. Čeprav je mislil, da bo ogromno dobil, hoče sestra da ga izplača. Ker je celotna kmetija nekaj mio€ in zaščitena (ne sme prodati parcele ali jo drobiti), tudi izplačilo gre v 100k. Stroji stari in zamortizirani, prav tako kar vsa poslopja. Nazadnje, ko sva imela debato, je bil precej bolj zaskrbljen kaj bo. Namreč nima denarja da bi vzdrževal, niti za obnovo, niti ni s stroji in kmetijo konkurenčen - da bi lahko zaslužil. Kot kaže bo šlo v naslednjem rodu v prodajo, ker bo tveganje da bi nekdo veliko vložil in kmetoval preveliko.
In poznam še kup podobnih primerov. LJ familija, Jazbinšek jim je prej pomagal, kasneje pa so podedovali, bajta je ostala, a da se pokaže ima se može se so zgradili še vikend. Pred desetletj vsi polni ponosa kaj imajo, zadnja leta, pa ta hvala hitro kopni - kljub temu da so šle cene nepremičnin gor. Ja tudi delo je šlo precej gor - še bolj, a ker se stvari niso vzdrževale, inflacija je pojedla prihranke, drugih naložb pa ni, se čedalje bolj kaže realnost - stvari niso tako urejene da bi prinašale več denarja, a denarja za investicije pa ni. In če je nekdo mislil, kako bo dedoval in brez dela živel se bo ob dedovanju pokazalo, da to ne bo šlo in da se je preko amortizacije konkretno izgubilo.
Ufff joj, tudi sam poznam takšne zadeve!
Se mi zdi, da se dogaja prav medgeneracijski spopad med boomerji in trenutno mlado (milenijsko, tudi Z-jevsko) generacijo.
Ob morebitnem dedovanju oz. ponujanju hiš (ter kot si napisal primer celo celih kmetij) mlademu rodu, ogromno teh socialističnih bajturin predstavlja veliko breme.
Po eni strani potem boomer pogosto precenjuje vrednost svoje dediščine in so tudi mladi, ki naivno mislijo kakšno premoženje bodo zdaj podedovali, v resnici je pa to past in ogromen prihajajoči strošek, ki se ga mlad človek ne zaveda in mu njegova slovenska plača v veliko primerih ne more biti kos.
Ogromno teh hiš je najprej prevelikih, potrebnih vzdrževanja, energetsko potratnih. Pogosto jih je potrebno ob obnovi "olupiti" do surovih sten in betona. Potem parcele in služnostne poti so kažin. Potem imaš cel kup dozidkov, prizidkov, škarp, ki segajo kar čez mejnike parcel.
In seveda pogosti ultimativni problem: izplačilo nujnih deležev, za katerega številni nimajo denarja.
Pogosto pa boomerji mislijo, da sedijo na precenjenih kepah zlata, ker jih GURS nerealno ocenjuje.
Ampak vrednost tega nepremičninskega fonda v reali pada tudi zato, ker pogosto 70-80-letni boomer ponosno zapusti nepremičnino svojemu mlademu potomcu ki je star tam 45-55 let, da si končno ustvari družino
Good one. Dejansko to se dogaja
TorrentXL ::
Taki odgovori so mi najbolj všeč.pujsekpepe je izjavil:
Hja edino kar mladini preostane je kripto in delnice.
Še bolje selitev v tujino.
Nekdo, ki v Sloveniji ne more priti do lastnega stanovanja, bo to lahko storil v tujini?
V pravljici ja.
Verjetno so ti všeč, ker misliš da so enostavni, so pa očitno prekompleksni, da bi jih razumel. Take odločitve imajo več nijans. Tud če ne moreš v tujini kupit nepremičnino takoj, jo boš lažje kupil kasneje. Pa sploh ni nujno, da v tujini kupiš nepremičino. Sploh ne, če je najemni trg dobro urejen in cenovno dostopen. Recimo se preseliš na Dunaj, kjer sčasoma prideš do povprečne plače. Lažje boš en dan kupil stanovanje nekje izven centra, do takrat pa plačuješ 1000EUR za stanovanje, tako kot v LJ, ampak povprečna neto plača bo pa bližje 3k. Mogoče si celo premisliš glede nakupa, če ne bi imel težav dolgoročnim najemom. Sicer je to bolj netipično za balkance, ampak se dogaja. Kje boš lepše živel? Edina sreča je, da je večina ljudi vezanih na domače okolje, kulturo, širšo družino in prijatelje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
Stvari niso tako črno bele. Če boš imel samo 2 stranki in 90% prihodkov od ene imaš precejšnjo verjetnost, da bo ob pregledu FURSovo stališče, da gre za elemente delovnega razmerja in prikrito delovno razmerje. Potem pa piši pritožbe in dokazuj, da to ni res. Kolega računovodja pravi vsaj 30% prihodkov iz drugih virov - če hočeš biti na varni strani.
Jaz imam vedno samo eno stranko, debato s FURSom, kadar jim ni vse jasno, pa nikoli ni bilo delovno razmerje niti omenjeno...
Kateri normalen pa tudi delo v Sloveniji preko s.p.?!?!
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Alcarinnn ::
Taki odgovori so mi najbolj všeč.pujsekpepe je izjavil:
Hja edino kar mladini preostane je kripto in delnice.
Še bolje selitev v tujino.
Nekdo, ki v Sloveniji ne more priti do lastnega stanovanja, bo to lahko storil v tujini?
V pravljici ja.
Verjetno so ti všeč, ker misliš da so enostavni, so pa očitno prekompleksni, da bi jih razumel. Take odločitve imajo več nijans. Tud če ne moreš v tujini kupit nepremičnino takoj, jo boš lažje kupil kasneje. Pa sploh ni nujno, da v tujini kupiš nepremičino. Sploh ne, če je najemni trg dobro urejen in cenovno dostopen. Recimo se preseliš na Dunaj, kjer sčasoma prideš do povprečne plače. Lažje boš en dan kupil stanovanje nekje izven centra, do takrat pa plačuješ 1000EUR za stanovanje, tako kot v LJ, ampak povprečna neto plača bo pa bližje 3k. Mogoče si celo premisliš glede nakupa, če ne bi imel težav dolgoročnim najemom. Sicer je to bolj netipično za balkance, ampak se dogaja. Kje boš lepše živel? Edina sreča je, da je večina ljudi vezanih na domače okolje, kulturo, širšo družino in prijatelje.
Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...
Pa je teh vsaj ene 7, 8... Ok eden je primarno šel v tujino zaradi kariernih priložnosti ampak to je to.
V osnovi večinoma poznam sledeče primere ki so šli v tujino:
- Šel v tujino za varilca, ker v SLO je imel ponudbo like 1.500 neto v tujini pa 3k neto...
- Šla v tujino ker v SLo je delo negovalke 1.200 neto, v tujini pa 3,5k neto...
ipd..
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
johnnyyy ::
Malidelničar je izjavil:
Ufff joj, tudi sam poznam takšne zadeve!
Se mi zdi, da se dogaja prav medgeneracijski spopad med boomerji in trenutno mlado (milenijsko, tudi Z-jevsko) generacijo.
Ob morebitnem dedovanju oz. ponujanju hiš (ter kot si napisal primer celo celih kmetij) mlademu rodu, ogromno teh socialističnih bajturin predstavlja veliko breme.
Po eni strani potem boomer pogosto precenjuje vrednost svoje dediščine in so tudi mladi, ki naivno mislijo kakšno premoženje bodo zdaj podedovali, v resnici je pa to past in ogromen prihajajoči strošek, ki se ga mlad človek ne zaveda in mu njegova slovenska plača v veliko primerih ne more biti kos.
Ogromno teh hiš je najprej prevelikih, potrebnih vzdrževanja, energetsko potratnih. Pogosto jih je potrebno ob obnovi "olupiti" do surovih sten in betona. Potem parcele in služnostne poti so kažin. Potem imaš cel kup dozidkov, prizidkov, škarp, ki segajo kar čez mejnike parcel.
In seveda pogosti ultimativni problem: izplačilo nujnih deležev, za katerega številni nimajo denarja.
Pogosto pa boomerji mislijo, da sedijo na precenjenih kepah zlata, ker jih GURS nerealno ocenjuje.
Ampak vrednost tega nepremičninskega fonda v reali pada tudi zato, ker pogosto 70-80-letni boomer ponosno zapusti nepremičnino svojemu mlademu potomcu ki je star tam 45-55 let, da si končno ustvari družino
Kolikor sam spremljam zadeve je to večji ali manjši problem vsakega prenosa iz starejše na mlajšo generacijo. Ogromno sredstev se izgubi "med prenosom premoženja". Neko trmarjenje, da se ne preda naprej pravočasno, šparanje denarja na računih ki jih potiho žre inflacija itd. Tu se zgubi ogromno.
Tudi če govorimo o dediščini in o pomoči staršev, se pri nas na to gleda precej z zavidanjem in negativno. Ko nekdo nekaj podeduje - kako mu je fajn. Večina ljudi se ne zaveda, da ko po umrlih staršev podedjueš stvari - staršev ni več - ni tvojega človeka ki bi ti lahko pomagal. In ves denar in premoženje je večinoma od dela in odpovedovanja. Kot družina bi lahko šli v Ameriko, potovali v Avstraliji, videli afriške slone, šli večkrat v restavracije, več časa preživeli skupaj itd.
Tako da tukaj sam ne razumem tega konflika - starejši/mlajši. Borimo se nekako, da bo nekdo zmagal, a dolgoročno bomo vsi izgubili.
Alcarinnn ::
Kolikor sam spremljam zadeve je to večji ali manjši problem vsakega prenosa iz starejše na mlajšo generacijo. Ogromno sredstev se izgubi "med prenosom premoženja". Neko trmarjenje, da se ne preda naprej pravočasno, šparanje denarja na računih ki jih potiho žre inflacija itd. Tu se zgubi ogromno.
Tudi če govorimo o dediščini in o pomoči staršev, se pri nas na to gleda precej z zavidanjem in negativno. Ko nekdo nekaj podeduje - kako mu je fajn. Večina ljudi se ne zaveda, da ko po umrlih staršev podedjueš stvari - staršev ni več - ni tvojega človeka ki bi ti lahko pomagal. In ves denar in premoženje je večinoma od dela in odpovedovanja. Kot družina bi lahko šli v Ameriko, potovali v Avstraliji, videli afriške slone, šli večkrat v restavracije, več časa preživeli skupaj itd.
Tako da tukaj sam ne razumem tega konflika - starejši/mlajši. Borimo se nekako, da bo nekdo zmagal, a dolgoročno bomo vsi izgubili.
Problem je ker pač NIHČE ne pride na Svet z enakimi in identičnimi pogoji kot nekdo drug kaj šele vsi ostali... niti v Sloveniji, kaj šele gledano globalno...
Mene pač moti ta negativizem da ti pač starši pomagajo... pač pomoč prednikov je neka KOMULATIVA dobrih odločitev generacije ali parih in enim to ni všeč, zato to demonizirajo... ker jim ni všeč priznati da so predniki skozi nekaj generacij ustvarili NIČ kar bi njim pomagalo, medtem ko drugi so ustvarili nekaj kar lahko olajša lajf neki generaciji...
To bi morali NAGRAJEVAT to miselnost ki presega okvir enega lajfa...
Konflikt starejši vs mlajši je pa drugje... ta konflikt nastaja predvsem zato ker:
1. starejši so večinski in (pre)obsežen porabnik storitev in izdelkov(zdravil) ki jih ni bilo oz jih oni niso rabili plačevati, in tako živijo nadpovprečno dolgo (životarijo) napram temu kako dolgo so delali in koliko so vplačali
2. mladi si pač zaradi tega ker moramo preveč financirati prisilno solidarnost (solidarnost NIKOLI ni pravična) počutimo/jo izkoriščane, ker sami vemo da ne bomo delali tako kratek čas kot so naši predniki, in za povrh verjetno še ne živeli tako kvalitetno dolgo (se pravi ne bomo v penziji tako dolgo tako ili) kot so bili oni in to izraža UPOR napram tej generaciji 70+
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
jernejl ::
Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...Nič nenavadnega ni, da z avstrijsko ali nemško plačo lažje kupiš nepremičnino v Sloveniji kot tam.
Če pa želiš kupit nepremičnino v isti državi, kjer delaš, je pa to v Avstriji ali Nemčiji precej enostavneje kot pri nas. Razmerje med plačo in ceno nepremičnine je tam pač ugodnejše. Pa ne samo tam, ker slednje velja za večino evropskih držav.
Mene pač moti ta negativizem da ti pač starši pomagajo... pač pomoč prednikov je neka KOMULATIVA dobrih odločitev generacije ali parih in enim to ni všeč, zato to demonizirajo... ker jim ni všeč priznati da so predniki skozi nekaj generacij ustvarili NIČ kar bi njim pomagalo, medtem ko drugi so ustvarili nekaj kar lahko olajša lajf neki generaciji...Pri rasti vrednosti nepremičnin je v veliki večini primerov tako, da rast vrednosti nima nič neposredno opraviti s tam, da bi to vrednost ustvaril lastnik, ampak je vrednost zrastla zaradi razmer v državi. Zato, ker so vsi davkoplačevalci plačali za ceste, šole, parke, policijo, gasilce, socialne transferje in podobno, je vrednost nekega zemljišča ali bajte poskočila za večkratnik. Ena bajta je komot vredna več, kot je njen lastnik v celem življenju zaslužil.
Problem je torej v tem, da gre za skupen denar davkoplačevalcev, na račun katerega profitirajo zgolj nekateri. Hkrati pa za to niso pripravljeni nič dodatno prispevati preko obdavčitve premoženja, kar bi bilo pošteno in kar počno v drugih razvitih kapitalističnih državah.
Mogoče si celo premisliš glede nakupa, če ne bi imel težav dolgoročnim najemom. Sicer je to bolj netipično za balkance, ampak se dogaja.To je delno posledica tudi neurejenega najemniškega trga pri nas, kjer je (razen od državnih/občinskih stanovanjskih skladov) praktično nemogoče dobiti najemno pogodbo za nedoločen čas. V Nemčiji, Avstriji... je veliko več pogodb za nedoločen čas kot pri nas. Pomagalo bi, če bi bilo lastništvo bolj konsolidirano, ne da vsak "Polde" oddaja eno podedovano stanovanje, in ga seveda neizmerno skrbi, da bi bilo s tem stanovanjem kaj narobe. Resna firma, ki oddaja 50 stanovanj, veliko lažje prevzame tovrstna tveganja, ki se pri večjem fondu nepremičnin "izpovprečijo".
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
Alcarinnn ::
Nič nenavadnega ni, da z avstrijsko ali nemško plačo lažje kupiš nepremičnino v Sloveniji kot tam.
Če pa želiš kupit nepremičnino v isti državi, kjer delaš, je pa to v Avstriji ali Nemčiji precej enostavneje kot pri nas. Razmerje med plačo in ceno nepremičnine je tam pač ugodnejše. Pa ne samo tam, ker slednje velja za večino evropskih držav.
Seveda, ampak razlika ni takšna da bi ti odhod v tujino rešil nepremičninski problem v 5 letih... vsaj pri spet večini ne... medtem ko 5 let dela v Avstriji za 3.5k na mesec ob pridnem šparanju in hodenju domvo za vikend živet k mamici in ateku, pa lahko prinese tudi 120k gotovine... in 120k pomeni da lahko v SLoveniji z relativno malim kreditom taka oseba kupi 1-2 sobno stanovanje izven elitnih lokacijij in večjih mest...
Pri rasti vrednosti nepremičnin je v veliki večini primerov tako, da rast vrednosti nima nič neposredno opraviti s tam, da bi to vrednost ustvaril lastnik, ampak je vrednost zrastla zaradi razmer v državi. Zato, ker so vsi davkoplačevalci plačali za ceste, šole, parke, policijo, gasilce, socialne transferje in podobno, je vrednost nekega zemljišča ali bajte poskočila za večkratnik. Ena bajta je komot vredna več, kot je njen lastnik v celem življenju zaslužil.
Problem je torej v tem, da gre za skupen denar davkoplačevalcev, na račun katerega profitirajo zgolj nekateri. Hkrati pa za to niso pripravljeni nič dodatno prispevati preko obdavčitve premoženja, kar bi bilo pošteno in kar počno v drugih razvitih kapitalističnih državah.
Ampak to lahko rečemo za skoraj VSE zadeve... tudi zlato ima vrednost zaradi KOMULATIVNIH razmer ki jih je ustvarila družba na Svetu kajne? Enako vse ostalo... Recimo moj dedek in njegov oče sta kupovala zlato... to zlato je danes vredno VEČ kot je zaslužil moj pradedek... pa ga je on takrat kupoval pač... (enaka analogija je za nepremičnine)
Profitirajo tisti ki so skozi generacije sprejemali PRAVILNE oz DOBRE odločitve ali boljše od drugih... ampak tako je zmeraj vsepovsod kajne?
To je delno posledica tudi neurejenega najemniškega trga pri nas, kjer je (razen od državnih/občinskih stanovanjskih skladov) praktično nemogoče dobiti najemno pogodbo za nedoločen čas. V Nemčiji, Avstriji... je veliko več pogodb za nedoločen čas kot pri nas. Pomagalo bi, če bi bilo lastništvo bolj konsolidirano, ne da vsak "Polde" oddaja eno podedovano stanovanje, in ga seveda neizmerno skrbi, da bi bilo s tem stanovanjem kaj narobe. Resna firma, ki oddaja 50 stanovanj, veliko lažje prevzame tovrstna tveganja, ki se pri večjem fondu nepremičnin "izpovprečijo".
Glede oddaje nepremičnin smo že govorili... država vzame 25% in nudi NIČ... NIČ, dobesedno NIČ, vse kar bi morala država sprejet je da če jemlje 25% da poskrbi da če prijaviš (preprosta prijava z dokazilom da nisi na TRR dobil zneska s pogodbe) da v 8 dneh reši neplačilo najemnine z opominom in nato če v 30 dni ni, se izpelje deložacija po hitrem postopku...
To bi recimo pomagalo najemodajalcem zelo in olajšalo skrbi...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
feryz ::
Seveda to drži kot pribito.Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...Nič nenavadnega ni, da z avstrijsko ali nemško plačo lažje kupiš nepremičnino v Sloveniji kot tam.
Če pa želiš kupit nepremičnino v isti državi, kjer delaš, je pa to v Avstriji ali Nemčiji precej enostavneje kot pri nas. Razmerje med plačo in ceno nepremičnine je tam pač ugodnejše. Pa ne samo tam, ker slednje velja za večino evropskih držav.
Je pa vseeno zanimivo, da je največ lastniških nepremičnin tam, kjer so najslabše plače.
In obratno, najmanj lastniških je tam, kjer so plače največje.
Navzdol odstopajo, recimo, Nemčija, Avstrija, Švica, kot države z najmanj lastniškimi nepremičninami.
Torej je v Nemčiji res precej enostavneje kupiti nepremičnino, kot s Sloveniji.
jernejl ::
Ja, recimo v Albaniji ali pa Romuniji najemnikov skoraj ni, imajo skoraj vsi lastniško nepremičnino, to sta v Evropi očitno državi z najvišjim deležem lastniških nepremičnin. Ob tem bi morda marsikdo pomislil, da se tam cedita med in mleko in se je najbolje preseliti tja. Ali pa, da bi si morala naša država po njiju jemati zgled in vzpostaviti enako okolje kot je tam, da bo za državljane najbolje poskrbljeno. To so taki, ki gledajo zgolj en graf, pa še to napačen, in iz tega napačno sklepajo, kje je dobro in kje slabo.Seveda to drži kot pribito.Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...Nič nenavadnega ni, da z avstrijsko ali nemško plačo lažje kupiš nepremičnino v Sloveniji kot tam.
Če pa želiš kupit nepremičnino v isti državi, kjer delaš, je pa to v Avstriji ali Nemčiji precej enostavneje kot pri nas. Razmerje med plačo in ceno nepremičnine je tam pač ugodnejše. Pa ne samo tam, ker slednje velja za večino evropskih držav.
Je pa vseeno zanimivo, da je največ lastniških nepremičnin tam, kjer so najslabše plače.
In obratno, najmanj lastniških je tam, kjer so plače največje.
Navzdol odstopajo, recimo, Nemčija, Avstrija, Švica, kot države z najmanj lastniškimi nepremičninami.Tako je, v Nemčiji je precej enostavneje kot pri nas.
Torej je v Nemčiji res precej enostavneje kupiti nepremičnino, kot s Sloveniji.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
TorrentXL ::
Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...
ipd..
Eni so se vrnili, eni se niso. Pa tud če se večina vrne, sem ti lepo razložil zakaj. Sigurno ne zarad super zdravstva ali pa lepote Ljubljane.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
Alcarinnn ::
Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...
ipd..
Eni so se vrnili, eni se niso. Pa tud če se večina vrne, sem ti lepo razložil zakaj. Sigurno ne zarad super zdravstva ali pa lepote Ljubljane.
Večina se vrne zato ker je lažje tu kupit nepremičnino z avstirjsko/nemško plačo kot pa v Nemčiji/Avstriji... vsaj če nekaj ZNAŠ
TorrentXL ::
Ufff joj, tudi sam poznam takšne zadeve!
Tudi če govorimo o dediščini in o pomoči staršev, se pri nas na to gleda precej z zavidanjem in negativno. Ko nekdo nekaj podeduje - kako mu je fajn. Večina ljudi se ne zaveda, da ko po umrlih staršev podedjueš stvari - staršev ni več - ni tvojega človeka ki bi ti lahko pomagal. In ves denar in premoženje je večinoma od dela in odpovedovanja. Kot družina bi lahko šli v Ameriko, potovali v Avstraliji, videli afriške slone, šli večkrat v restavracije, več časa preživeli skupaj itd.
Tako da tukaj sam ne razumem tega konflika - starejši/mlajši. Borimo se nekako, da bo nekdo zmagal, a dolgoročno bomo vsi izgubili.
Ne vem kje je to pri vas, ampak pri nas nihče ne gleda na dedovanje negativno. Z zavidanjem nekateri mogoče gledajo, ampak predvsem zato, ker je država posrkbela da se praktično drugače ne da več prit do normalne nepremičnine. Bolj je zanimivo da pri vas ne veste kaj je meritokracija in kako pomembna je za normalni razvoj družbe.
Res je, ne razumeš konflikta, zato ker si verjetno na strani teh, ki so že zmagali. Dolgoročno vsi ostali izgubljamo, razen starejši ne. A se ti ne zdi prav nič sumljivo, da je od leta 1991 cca. 100k več prebivalcev, ampak prostora je pa kr zmanjkalo. Ne samo v mestih, tud v vaseh kjer je kaka infrastruktura blizu. Zdaj more kr ostat vse "zeleno", kao za bodoče generacije, ki pa nimajo kje živet. Ne moreš imeti torte in je tudi pojesti.
Še vse ki jih poznam in so šli v tujino delat ker v SLO niso mogli kupit nepremičnine, so potem čez leta prišli nazaj in tu kupili... ker so večinoma ugotovili da je tu lažje kot v tujini...
ipd..
Eni so se vrnili, eni se niso. Pa tud če se večina vrne, sem ti lepo razložil zakaj. Sigurno ne zarad super zdravstva ali pa lepote Ljubljane.
Večina se vrne zato ker je lažje tu kupit nepremičnino z avstirjsko/nemško plačo kot pa v Nemčiji/Avstriji... vsaj če nekaj ZNAŠ
Zakaj pa ne grejo v Bosno? Predvidevam, da je tam še lažje kupit nepremičnino z nemško plačo, kot v Sloveniji. Zdaj ti bo mogoče jasno.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
Torej je v Nemčiji res precej enostavneje kupiti nepremičnino, kot s Sloveniji.
Zato je lastniška struktura v Nemčiji, 50% lastniških stanvovanj?
Nemčija je precej dražja od Slovenije za vsakodnevno življenje...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
feryz ::
Tukaj te bodo ekstremno negirali.
Če imaš plače tri jurje in pol in si najemnik v Minhnu, Berlinu ali kaj podobnega, ti, baje, po plačilu stanarine, stroškov in ostalega, ostane 3400 evrov.
Ampak, baje, tako se vsaj govori po kuloarjih.
In potem z lahkoto tam kupiš flet. Tudi ti so namreč na pol zastonj.
Če imaš plače tri jurje in pol in si najemnik v Minhnu, Berlinu ali kaj podobnega, ti, baje, po plačilu stanarine, stroškov in ostalega, ostane 3400 evrov.
Ampak, baje, tako se vsaj govori po kuloarjih.
In potem z lahkoto tam kupiš flet. Tudi ti so namreč na pol zastonj.
TorrentXL ::
Torej je v Nemčiji res precej enostavneje kupiti nepremičnino, kot s Sloveniji.
Zato je lastniška struktura v Nemčiji, 50% lastniških stanvovanj?
Nemčija je precej dražja od Slovenije za vsakodnevno življenje...
V butastem sklepanju ste pa res prvaki. V Belgiji je lažje priti do stanovanja, pa imajo podobno lastniško strukturo kot mi. Pa vprašanje kaka bi bila pri nas lastniška struktura brez Jazbinška. A si že uspel pogledat moj komentar, da do stanovanja lažje prideš celo v Munchenu?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
feryz ::
Jaz sem mislil, da je cilj te teme, problemi z nakupom nepremičnine.
A to ne pomeni, lastniške strukture? Če je v Švabiji res tako lepo, zakaj si noben mladec ne kupi stanovanja potem?
Očitno je pri nas problem, ker nimaš svojega, tam se pa nihče ne sekira ker renta in problemov ni.
A to ne pomeni, lastniške strukture? Če je v Švabiji res tako lepo, zakaj si noben mladec ne kupi stanovanja potem?
Očitno je pri nas problem, ker nimaš svojega, tam se pa nihče ne sekira ker renta in problemov ni.
TorrentXL ::
Tukaj te bodo ekstremno negirali.
Če imaš plače tri jurje in pol in si najemnik v Minhnu, Berlinu ali kaj podobnega, ti, baje, po plačilu stanarine, stroškov in ostalega, ostane 3400 evrov.
Ampak, baje, tako se vsaj govori po kuloarjih.
In potem z lahkoto tam kupiš flet. Tudi ti so namreč na pol zastonj.
Tako je. Vse si prav napisal, ampak si malo pretiraval.
V Ljubljani daš od 1700EUR plače 1000EUR za najemnino. V Berlinu pa od 3000EUR daš 1300EUR. Zato pa imamo v Sloveniji dost boljši življenjski standard, kot pa v Nemčiji. Sej to cela Evropa ve. Vsi bi radi bili druga Slovenija.
Pa v LJ imata dva s povprečno plačo vsaj pravico plačat 500EUR za vrtec, medtem ko je v Berlinu zastonj. Tud to je ena velika prednost, po kateri se v Nemčiji lahko zgledujejo po nas.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
Vrtci niso zastonj, plus v javne nočeš vpisati svopjega otroka, ker bo v manjšini.
Top je zdaj za muslimane.
Privat so precej več.
Top je zdaj za muslimane.
Privat so precej več.
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
TorrentXL ::
Jaz sem mislil, da je cilj te teme, problemi z nakupom nepremičnine.
A to ne pomeni, lastniške strukture? Če je v Švabiji res tako lepo, zakaj si noben mladec ne kupi stanovanja potem?
Očitno je pri nas problem, ker nimaš svojega, tam se pa nihče ne sekira ker renta in problemov ni.
Sej cene stanovanj so tud cene najemov. Oboje je pa medsebojno povezano. Poglej si naslov.
Nihče ni napisal, da je v Nemčiji vse lepo. Je pa lažje kot tu. Razne Berline na plano vlečete vi, zanikovalci problema. Kaj ti potem pove podatek, da je pri nas še dost huje kot v Nemčiji? Tebi verjetno nič, ampak če se probaš postavit v pozicijo normalnega človeka, kaj bi ti to povedalo? Je pa tako, da imajo v drugih državah drugačno mentaliteto in drugače urejen trg nepremičnin. Ti verjetno misliš, da lahko jutri kopiramo recimo avstrijski model in bomo v par letih rešili vse težave. Če bi v Sloveniji bile nizke najemnine in urejen najemni trg, se nihče ne bi pretirano obremenjevali z lastništvom. Pa ni urejen, ampak še dost bolj bolan kot v Nemčiji, Avstriji, Belgiji...
Vrtci niso zastonj, plus v javne nočeš vpisati svopjega otroka, ker bo v manjšini.
Top je zdaj za muslimane.
Privat so precej več.
Vrtec je v Berlinu zastonj, ne klobasaj. Plača se cca. 20EUR na mesec za hrano.
Aja, pri nas pa ni muslimanov? Hvala da si to delil z nami.
Privat so precej več kot 0? Zanimivo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
johnnyyy ::
Je pa vseeno zanimivo, da je največ lastniških nepremičnin tam, kjer so najslabše plače.
In obratno, najmanj lastniških je tam, kjer so plače največje.
Sam ne bi rekel da je zanimivo, ampak da je po eni strani logično. Ker če si karierist, se ti lastna nepremičnina ne splača. Ker danes imaš tukaj službo, jutri dobiš boljšo službo drugje in se seliš. S tem ko rasteš ko gradiš kariero in si boljši, delaš tam kjer znaš in ima tudi družba od tebe več - iz tega tudi sledi da države, kjer se bolj selijo oz. imajo več najemov, so tudi uspešnejše in tam imajo višje plače.
Pač, če imaš matematičnega genija, ki se je rodil nekje v vasi bogu iiza nogu, je za vse bolje, da vežba svoje adute in gre v mesto oz. nekam, kjer bo družbi kar koli pripomogel. Ker drugače je izguba talenta da tak človek šteje ovce. In obratno, nekdo ki se je rodil v mestu in nima nekih adutov, naj gre na vas štet ovce.
Alcarinnn ::
Je pa vseeno zanimivo, da je največ lastniških nepremičnin tam, kjer so najslabše plače.
In obratno, najmanj lastniških je tam, kjer so plače največje.
Sam ne bi rekel da je zanimivo, ampak da je po eni strani logično. Ker če si karierist, se ti lastna nepremičnina ne splača. Ker danes imaš tukaj službo, jutri dobiš boljšo službo drugje in se seliš. S tem ko rasteš ko gradiš kariero in si boljši, delaš tam kjer znaš in ima tudi družba od tebe več - iz tega tudi sledi da države, kjer se bolj selijo oz. imajo več najemov, so tudi uspešnejše in tam imajo višje plače.
Pač, če imaš matematičnega genija, ki se je rodil nekje v vasi bogu iiza nogu, je za vse bolje, da vežba svoje adute in gre v mesto oz. nekam, kjer bo družbi kar koli pripomogel. Ker drugače je izguba talenta da tak človek šteje ovce. In obratno, nekdo ki se je rodil v mestu in nima nekih adutov, naj gre na vas štet ovce.
Mah, to je neumnost... ker potem imap ziher tudi primere kjer kavzacija ne velja... Ali hočeš trditi da je vedno tako, da manj je lastništva bolj je uspešna država?
Ne vem kje je to pri vas, ampak pri nas nihče ne gleda na dedovanje negativno. Z zavidanjem nekateri mogoče gledajo, ampak predvsem zato, ker je država posrkbela da se praktično drugače ne da več prit do normalne nepremičnine. Bolj je zanimivo da pri vas ne veste kaj je meritokracija in kako pomembna je za normalni razvoj družbe.
Meritokracija ima smisel ja, ampak ne na račun kaznovanja tistih ki pametno dolgoročno ustvarjajo vrednost. Če se kaznuje tistega katerega generacija je pametno peljala svoje prihodke in jih vlagala, potem dajemo signal da je večgeneracijsko pametno družinsko grajenje premoženja ne samo nezaželjeno ampak celo KAZNOVANO, kar je pa po moje napačen signal...
Potrošnja namreč ustvarja več smeti in problemov kot pa nekaj izgube meritokracije zaradi nagrajevanja pametnega investiranja in varčevanja za otroke in prihodnost.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
johnnyyy ::
Mah, to je neumnost... ker potem imap ziher tudi primere kjer kavzacija ne velja... Ali hočeš trditi da je vedno tako, da manj je lastništva bolj je uspešna država?
No tako enostavno v kompleksnem svetu spet ne gre. Pač razlagam, da družba ki se bolje seli za svojimi možnostmi je na koncu bolj uspešna. Če imaš narod, ki se seli v mesto samo zato, da se pohvali da je v mestu, potem nekega uspeha ne moreš pričakovati.
Alcarinnn ::
Mah, to je neumnost... ker potem imap ziher tudi primere kjer kavzacija ne velja... Ali hočeš trditi da je vedno tako, da manj je lastništva bolj je uspešna država?
No tako enostavno v kompleksnem svetu spet ne gre. Pač razlagam, da družba ki se bolje seli za svojimi možnostmi je na koncu bolj uspešna. Če imaš narod, ki se seli v mesto samo zato, da se pohvali da je v mestu, potem nekega uspeha ne moreš pričakovati.
Ampak torej bi morali mi stremeti k temu da si ljudje težko kupijo nepremičnino če povzamemo to logiko, ker če nekdo ne more kupit nepremičnine je večja verjetnost da se bo selil za boljšo priložnostjo oz. bo ta treshold nižji...
TorrentXL ::
Meritokracija ima smisel ja, ampak ne na račun kaznovanja tistih ki pametno dolgoročno ustvarjajo vrednost. Če se kaznuje tistega katerega generacija je pametno peljala svoje prihodke in jih vlagala, potem dajemo signal da je večgeneracijsko pametno družinsko grajenje premoženja ne samo nezaželjeno ampak celo KAZNOVANO, kar je pa po moje napačen signal...
Potrošnja namreč ustvarja več smeti in problemov kot pa nekaj izgube meritokracije zaradi nagrajevanja pametnega investiranja in varčevanja za otroke in prihodnost.
Ko je prostor omejen, to ni kaznovanje, ampak skrb za smotrno rabo prostora. Sej se lahko hrani vrednost v zlatih palicah, če boljše ideje ni in se tako varčuje za otroke in prihodnost. Še nisem slišal, da bi država kjerkoli v razvitem svetu koga "kaznovala" zaradi zlatih palic. Si ti?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
tony1 ::
Ali za vlaganje v fin. inštr. in ne vem kam vse.
Problematiziramo izključno le vlaganje v cegle, ki nudijo človeku najbolj osnovno potrebo - streho nad glavo. In če bi te vložene cegle vsaj oddajali, bi bilo že super. Pa jih ne, sedijo na njih ko mitološki zmaj na kupu zlata.
V Grosuplju so tako zidali bloke, in so sosednje firme kupile po polovico bloka vsaka, in pustila stanovanja prazna. To je ta pravi problem - prazna stanovanja. Če so v njih lastniki ali najemniki, opravljajo svojo vlogo.
Če so pa prazen hranilnik vrednosti, jo pa samo za lastnika, za družbo je pa to naravnost destruktivno.
Problematiziramo izključno le vlaganje v cegle, ki nudijo človeku najbolj osnovno potrebo - streho nad glavo. In če bi te vložene cegle vsaj oddajali, bi bilo že super. Pa jih ne, sedijo na njih ko mitološki zmaj na kupu zlata.
V Grosuplju so tako zidali bloke, in so sosednje firme kupile po polovico bloka vsaka, in pustila stanovanja prazna. To je ta pravi problem - prazna stanovanja. Če so v njih lastniki ali najemniki, opravljajo svojo vlogo.
Če so pa prazen hranilnik vrednosti, jo pa samo za lastnika, za družbo je pa to naravnost destruktivno.
Utk ::
V Grosuplju so tako zidali bloke, in so sosednje firme kupile po polovico bloka vsaka, in pustila stanovanja prazna.
Tu se bi najprej treba vprašat zakaj se podjetjem bolj to splača kot pa vlagat v kaj koristnega kar dejansko prinaša denar.
feryz ::
Ok, seveda imate vse prav.
Vseeno ne bom poštekal in konec.
V Nemčiji, Avstriji, Švici, kjer je nakup nepremičnine bistveno lažji kot pri nas, ima bistveno manj ljudi lastno nepremičnino. In s tem nimajo problema, očitno si niti nočejo lastiti nepremičnin.
Pri nas je delež lastniških nepremičnin mnogo večji in imamo ogromen problem.
Nekaj ne gre skupaj, pa konec.
Vseeno ne bom poštekal in konec.
V Nemčiji, Avstriji, Švici, kjer je nakup nepremičnine bistveno lažji kot pri nas, ima bistveno manj ljudi lastno nepremičnino. In s tem nimajo problema, očitno si niti nočejo lastiti nepremičnin.
Pri nas je delež lastniških nepremičnin mnogo večji in imamo ogromen problem.
Nekaj ne gre skupaj, pa konec.
Lonsarg ::
V drzavah kjer je najemnine vec kot lastnine je lastnina dejansko drazja in "luksuz". Pri nas temu ni tako, pri nas je najemnina drazja na dolgi rok od lastnine.
Ampak to ni sploh point, razmerje najemnina vs nakup je popolnoma locena debata od financnih zmoznosti za to dvoje.
Problem resis z dovolj nizko nakupno ceno ali z dovolj nizko najemnino, ampak pri nas ni ne enega ne drugega.
Ampak to ni sploh point, razmerje najemnina vs nakup je popolnoma locena debata od financnih zmoznosti za to dvoje.
Problem resis z dovolj nizko nakupno ceno ali z dovolj nizko najemnino, ampak pri nas ni ne enega ne drugega.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
TorrentXL ::
Ok, seveda imate vse prav.
Vseeno ne bom poštekal in konec.
V Nemčiji, Avstriji, Švici, kjer je nakup nepremičnine bistveno lažji kot pri nas, ima bistveno manj ljudi lastno nepremičnino. In s tem nimajo problema, očitno si niti nočejo lastiti nepremičnin.
Pri nas je delež lastniških nepremičnin mnogo večji in imamo ogromen problem.
Nekaj ne gre skupaj, pa konec.
Lahko bi vsaj poštekal in nehal ponavljat samo države, ki imajo dejansko najnižjo stopnjo lastništva v EU. Potem bi pogruntal, da imajo nekatere podobno kot mi, pa je vseeno lažje kupit ali najet nepremičnino glede na povprečno plačo. V nekaterih dost lažje.
https://ec.europa.eu/eurostat/web/produ...
Bi lahko še pogledali kje so imeli odprodajo nepremičnin kot je bil pri nas Jazbinšek in kje ne, ampak to bi te samo še dodatno zmedlo po moje. Preveč spremenljivk za upoštevat.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: TorrentXL ()
bm1973 ::
V drzavah kjer je najemnine vec kot lastnine je lastnina dejansko drazja in "luksuz". Pri nas temu ni tako, pri nas je najemnina drazja na dolgi rok od lastnine.
V teh državah se občasno dogajajo zamrznitve najemnin.
Kar pomeni, da ti po tej zamrznitvi najemodajalec ne sme dvigniti najemnine.
Moj kolega je imel šefa v centru Muenchna, ki je plačeval (še plačuje) 900 EUR mesečno za 5 (ali 6) sobno stanovanje. Jasno, da ne bo šel v lastno stanvoanje, ni nor.
Če pa greš zdaj iskat neko stanovanje, so pa najemnine povsem tržne. Ena usrana soba 600-800 EUR mesečno.
Te "zamrznjene" najemnine precej polepšajo statistiko cene najema...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
bm1973 ::
Ena najemnina v Muenchnu. Za sobo...
https://www.immowelt.de/expose/2e40e859...
Jaz sem hodil v Muenchen vsake 2 tedna za 4 dni. Leta 2018.
Ceneje je bilo iti v hotel ali AirBnB, kot pa najeti sobo...
https://www.immowelt.de/expose/2e40e859...
Jaz sem hodil v Muenchen vsake 2 tedna za 4 dni. Leta 2018.
Ceneje je bilo iti v hotel ali AirBnB, kot pa najeti sobo...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: bm1973 ()
LeQuack ::
Ja sej v Ljubljani niso kaj nižje cene, pa so plače vsaj 2x nižje kot Munchen, če ne 3x. Torej zdaj si dokazal, da se v Munchnu bolj splača živet.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
Kar dokuzuje tudi ta primerjava:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/c...
Plača 4k vs 1,6k. Nejmnine cca 35% dražje v Munchnu, plače neprimerno večje. Ergo v Ljubljani si je težje privoščiti stanovanje.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
Kar dokuzuje tudi ta primerjava:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/c...
Plača 4k vs 1,6k. Nejmnine cca 35% dražje v Munchnu, plače neprimerno večje. Ergo v Ljubljani si je težje privoščiti stanovanje.
Quack !
luli ::
Ja sej v Ljubljani niso kaj nižje cene, pa so plače vsaj 2x nižje kot Munchen, če ne 3x. Torej zdaj si dokazal, da se v Munchnu bolj splača živet.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
Kar dokuzuje tudi ta primerjava:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/c...
Plača 4k vs 1,6k. Nejmnine cca 35% dražje v Munchnu, plače neprimerno večje. Ergo v Ljubljani si je težje privoščiti stanovanje.
Ampak ko je govora o božičnici/dvigu prispevkov in uvajanju novih je vedno govora o grdih kapitalistih. In da naj propadejo, če ne morejo ustvariti več.
Izvoli. Če lahko severnjaki dobijo višje plačilo ga lahko tudi ti. Če ne pa propadi/crkni.
bm1973 ::
Ja sej v Ljubljani niso kaj nižje cene, pa so plače vsaj 2x nižje kot Munchen, če ne 3x. Torej zdaj si dokazal, da se v Munchnu bolj splača živet.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...
Kar dokuzuje tudi ta primerjava:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/c...
Plača 4k vs 1,6k. Nejmnine cca 35% dražje v Munchnu, plače neprimerno večje. Ergo v Ljubljani si je težje privoščiti stanovanje.
4k neto pleč jih ne dobi veliko...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Alcarinnn ::
Ali za vlaganje v fin. inštr. in ne vem kam vse.
Problematiziramo izključno le vlaganje v cegle, ki nudijo človeku najbolj osnovno potrebo - streho nad glavo. In če bi te vložene cegle vsaj oddajali, bi bilo že super. Pa jih ne, sedijo na njih ko mitološki zmaj na kupu zlata.
V Grosuplju so tako zidali bloke, in so sosednje firme kupile po polovico bloka vsaka, in pustila stanovanja prazna. To je ta pravi problem - prazna stanovanja. Če so v njih lastniki ali najemniki, opravljajo svojo vlogo.
Če so pa prazen hranilnik vrednosti, jo pa samo za lastnika, za družbo je pa to naravnost destruktivno.
Se strinjam in NAMESTO DAVKA NA NEPREMIČNINE, kaj pa če bi uporabili korenček? In razbremenili lastništvo vseh delnic in dividend in ETFjev kakršnihkoli davkov?
Recimo če bi to vlada sprejela in se zavezala da 50 let ne more nihče spremenit zakona bi recimo marsikdo (osebno jih poznam vsaj par) takoj prodali nepremičnine in raje kupili delnice ki prinašajo dividende... te dividende bi potem itak zapravljali v SLO in bi dali DDV državi...
Alcarinnn ::
Nismo mi Hrvaška, to se ne bo zgodilo nikoli. Tudi če bo desna vlada.
Ampak to je rešitev... namesto da delamo DEPRESIJO, torej da bi radi UNIČILI PRIVLAČNOST naložbe v nepremičnine, dajmo raje ljudem dat POZITIVEN pogled, da se nekaj bolj splača ker bomo kot država to uredili tako...
LeQuack ::
Naš doseg je neandertalski sistem kjer se tolčejo po glavi, več nismo zmožni. Prej smo se šlepali na Jugoslavijo, še pred tem na Avstroogrsko. Zdaj ko smo na svojem pa se vidi, česa smo zmožni, oziroma nismo.
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
bm1973 ::
Noben ne omeni, da se zmanjša javni sektor...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]
tony1 ::
V Grosuplju so tako zidali bloke, in so sosednje firme kupile po polovico bloka vsaka, in pustila stanovanja prazna.
Tu se bi najprej treba vprašat zakaj se podjetjem bolj to splača kot pa vlagat v kaj koristnega kar dejansko prinaša denar.
Mi smo na liniji, nič se ne more spremenit. Zato.
tony1 ::
"Recimo če bi to vlada sprejela in se zavezala da 50 let ne more nihče spremenit zakona"
Niga, plis. To se lahko greš v kakšni državi, kjer imajo mir ub red. Menda v Kostariki, Novi zelandiji Švici, ali Avstraliji. V tejle naši balkanski EU smo v 50ih letih zamenjali dve državi, dve federaciji, dva diametralno nasprotna politična sistema (v enem borze sploh nismo imeli in je bila dejansko prepovedana), ene 4,5 valut... Le politiki so še vedno isti, predvsem pa enako lažejo že od nekdaj...
Bodo sprejeli zakon, ni problema. Potem pa LD77 zmaga v NBA prvenstvu, in bodo rekli: spremenile so se okoliščine!, jebite se narod.
50 let smo pumpali plin od Rusov, in od tega je živela cela EU industrija, nato pa enega senilnega starčka v beli hiši prime srat, pa plin zdaj raje 4x dražje vozimo z ladjami čez oceane.
A zdaj vidiš, zakaj narod raje vlaga v cegle? Če ti jih pride žandar vzet (po Leninovi smrti in koncu Nove ekonomske politike so tudi zaplenili vse privat zlato, in da bomo ideološko uravnoteženi, privat lastnino zlata je prepovedal tudi demokrat FDR sredi 30ih let v ZDA in vse zlato pobral), se mu lahko lepo nasmeješ, naj jo odnese, one cegu at a time. Ko se obrne stran mu enega lahko vsaj vržeš v hrbet...
Niga, plis. To se lahko greš v kakšni državi, kjer imajo mir ub red. Menda v Kostariki, Novi zelandiji Švici, ali Avstraliji. V tejle naši balkanski EU smo v 50ih letih zamenjali dve državi, dve federaciji, dva diametralno nasprotna politična sistema (v enem borze sploh nismo imeli in je bila dejansko prepovedana), ene 4,5 valut... Le politiki so še vedno isti, predvsem pa enako lažejo že od nekdaj...
Bodo sprejeli zakon, ni problema. Potem pa LD77 zmaga v NBA prvenstvu, in bodo rekli: spremenile so se okoliščine!, jebite se narod.
50 let smo pumpali plin od Rusov, in od tega je živela cela EU industrija, nato pa enega senilnega starčka v beli hiši prime srat, pa plin zdaj raje 4x dražje vozimo z ladjami čez oceane.
A zdaj vidiš, zakaj narod raje vlaga v cegle? Če ti jih pride žandar vzet (po Leninovi smrti in koncu Nove ekonomske politike so tudi zaplenili vse privat zlato, in da bomo ideološko uravnoteženi, privat lastnino zlata je prepovedal tudi demokrat FDR sredi 30ih let v ZDA in vse zlato pobral), se mu lahko lepo nasmeješ, naj jo odnese, one cegu at a time. Ko se obrne stran mu enega lahko vsaj vržeš v hrbet...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
PromeuZ ::
Ob taki nori rasti cen ceglov, sočustvujem z mladino, ki si hoče rešiti stanovanjski problem. Jugo blok iz 70-h, v Lj (izven obvoznice) kjer so bile cene 2021 okrog 2,8k/m2 - se trenutno prodaja (in imajo precej ogledov) stanovanje za 6k/m2.
<!-- https://pisalnik.wordpress.com -->
tony1 ::
Pa tudi, če jo zapleni, je ne more enostavno kar prodat na eni virtualni tržnici. Ker se vse dogaja v ciklih, bodo itak čez 45 let prišli na oblast uni iz SKDja, in boš vse ukradee cegle dobil nazaj, morda v naravi morda pa tudi ne, vrnejo v gnarju.
Cegli so nacionalna svetinja. Ko prikolico gnilih, 120 let starih ceglov pelješ na smetišče, te še vratar grdo / pomilovalno gleda - češ, temu kurcu se je pa res zmešalo.
Cegli so nacionalna svetinja. Ko prikolico gnilih, 120 let starih ceglov pelješ na smetišče, te še vratar grdo / pomilovalno gleda - češ, temu kurcu se je pa res zmešalo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
tony1 ::
Ob taki nori rasti cen ceglov, sočustvujem z mladino, ki si hoče rešiti stanovanjski problem. Jugo blok iz 70-h, v Lj (izven obvoznice) kjer so bile cene 2021 okrog 2,8k/m2 - se trenutno prodaja (in imajo precej ogledov) stanovanje za 6k/m2.
Ne skrbi, se bo tudi prodalo b.p.
Pa še kar ne vidimo, zakaj ni dobro, da so najbolj osnovne človekove potrebe najbolj dobičkonosna stvar v znanem vesolju (ta se neha nekje južno od Zadra)?
Kot da še nikoli nismo videli časov, ko se je to dogajalo s hrano...
Z vodo se pa še bo. Poglejte unega poklicnega požeruha Zokita in in njegov drekovod. Da o čistem zraku niti ne začnem...
Nismo mi Hrvaška, to se ne bo zgodilo nikoli. Tudi če bo desna vlada.
Ampak to je rešitev... namesto da delamo DEPRESIJO, torej da bi radi UNIČILI PRIVLAČNOST naložbe v nepremičnine, dajmo raje ljudem dat POZITIVEN pogled, da se nekaj bolj splača ker bomo kot država to uredili tako...
Še en, ki rad sanja. Dragi moji, Tito je že umrl. Nehite ga srat.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
ModriMiha ::
Pa tudi, če jo zapleni, je ne more enostavno kar prodat na eni virtualni tržnici. Ker se vse dogaja v ciklih, bodo itak čez 45 let prišli na oblast uni iz SKDja, in boš vse ukradee cegle dobil nazaj, morda v naravi morda pa tudi ne, vrnejo v gnarju.
Cegli so nacionalna svetinja. Ko prikolico gnilih, 120 let starih ceglov pelješ na smetišče, te še vratar grdo / pomilovalno gleda - češ, temu kurcu se je pa res zmešalo.
Kaj ves kaj bo z Evropo cez 45 let ob vsem tem priseljevanju.
tony1 ::
Menda imajo banke, ki ne marajo računati obresti 
"Pa še kar ne vidimo, zakaj ni dobro, da so najbolj osnovne človekove potrebe najbolj dobičkonosna stvar v znanem vesolju (ta se neha nekje južno od Zadra)?
Kot da še nikoli nismo videli časov, ko se je to dogajalo s hrano...
Z vodo se pa še bo. Poglejte unega poklicnega požeruha Zokita in in njegov drekovod. Da o čistem zraku niti ne začnem..."
Prej sem pozabil: da ne boste slučajno jamrali, ko bo še ena nujna dobrina - zdravstveni sistem postala izključno tržna. Ker, da bo jasno, tja gremo. In ful bo fajn. Za vse.
"Pa še kar ne vidimo, zakaj ni dobro, da so najbolj osnovne človekove potrebe najbolj dobičkonosna stvar v znanem vesolju (ta se neha nekje južno od Zadra)?
Kot da še nikoli nismo videli časov, ko se je to dogajalo s hrano...
Z vodo se pa še bo. Poglejte unega poklicnega požeruha Zokita in in njegov drekovod. Da o čistem zraku niti ne začnem..."
Prej sem pozabil: da ne boste slučajno jamrali, ko bo še ena nujna dobrina - zdravstveni sistem postala izključno tržna. Ker, da bo jasno, tja gremo. In ful bo fajn. Za vse.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
LeQuack ::
Prej sem pozabil: da ne boste slučajno jamrali, ko bo še ena nujna dobrina - zdravstveni sistem postala izključno tržna. Ker, da bo jasno, tja gremo. In ful bo fajn. Za vse.
Ne, bo še dosti slabše kot v ZDA. Tam za zdravstvo plačajo samo 1x, četudi drago. Pri nas se zdravstvo plačuje 2x, to je najslabši sistem na svetu. In ta sistem vse vlade hočejo še naprej vzdrževati. Zato nikoli ne bomo 2. Švica, niti 2. Avstrija ali kaj podobnega. Ne zdaj, ne čez 50 let.
Quack !
jernejl ::
Jaz sem mislil, da je cilj te teme, problemi z nakupom nepremičnine.Ne, niti približno. Lastniška struktura je rezultat zgodovinskega razvoja, in to, da si je ena stara mama 50 let nazaj postavila bajto, ali pa ji je Jazbinšek podaril stanovanje, ki ga ima še danes, nima kaj veliko skupnega s tem, kako težko mladi danes pridejo do nepremičnine. Če bi imel vsaj eno delujočo možgansko celico - pa je nimaš - bi ti to bilo kristalno jasno. Ampak potem bi ti bilo jasno tudi to, da je ta lastniška struktura oz. delež danes najnižji v zgodovini Slovenije, iz česar bi moral sklepati na to, da nikoli ni bilo tako težko kupiti nepremičnine, kot je danes, ampak zate je to že rocket science.
A to ne pomeni, lastniške strukture?
Če je v Švabiji res tako lepo, zakaj si noben mladec ne kupi stanovanja potem?Eden izmed razlogov je ta, da je najem ponavadi še ugodnejši kot je ugodnejši nakup. Pa ne samo cena, pomembno je tudi to, da je tam večina najemnih pogodb za nedoločen čas. Pri nas je tako pogodbo praktično nemogoče dobiti, kar dela najem še manj privlačen.
SLOVENIA GERMANY --------------------------------------------------------------------------------- Average Monthly Net Salary (After Tax) 1,498.94 EUR 2,969.86 EUR +98.1 % Price per m2 to Buy Apartment in City Centre 4,254.52 EUR 5,412.15 EUR +27.2 % 1 Bedroom Apartment in City Centre 701.36 EUR 815.26 EUR +16.2 %
Vseeno ne bom poštekal in konec.Edino, kar tukaj ne gre skupaj, sta logika in ti.
V Nemčiji, Avstriji, Švici, kjer je nakup nepremičnine bistveno lažji kot pri nas, ima bistveno manj ljudi lastno nepremičnino. In s tem nimajo problema, očitno si niti nočejo lastiti nepremičnin.
Pri nas je delež lastniških nepremičnin mnogo večji in imamo ogromen problem.
Nekaj ne gre skupaj, pa konec.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()