☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
139 / 139
»
»»

Kanban ::

socialec je izjavil:

Še enkrat, Kanban :D

Uradno: 1.526,02 EUR, Povprečna mesečna neto plača za leto
Numbeo: 1,458.65 EUR

Razlika nekje 4,61865423508038254550440475782%
:D

Super, kaj ima to veze s tvojo primerjavo med Ljubljano in Zagrebom?

socialec ::

Kanban je izjavil:

Super, kaj ima to veze s tvojo primerjavo med Ljubljano in Zagrebom?

Če pri Sloveniji napravi 4,6% pogreška pri (127 za LJ, 220 za SI) različnih uporabnikih med uradno in numbeo oceno, koliko je še podriskan vir po tvojem, praviš, če je še več kontributorjev v primeru Hrvaške? Si obrišemo rektum in pogledamo rjav papir in rečemo 1000% pogrešek? 100%? 10%? :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

Kanban ::

Evo, se link do place v Ljubljani, na zalost se podatki nehajo lani za marec:
https://pxweb.stat.si/SiStatData/pxweb/...

(ta link je btw naveden tudi med viri na numbeo)

Ti pa se naprej zali in drekaj.

Uradni podatki:
- Ljubljana, marec 2024: 1720eur neto
- Zagreb, april 2025: 1642eur neto


Tvoji "viri" pa:

socialec je izjavil:


Average Monthly Net Salary (After Tax)
LJ: 1,589.88 EUR
ZG: 1,653.09 EUR +4.0 %

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Kanban je izjavil:

1934 stanovanj za 400 milijonov? In to s šenkanimi parcelami in oprostitvijo plačila komunalnih prispevkov. Nice :)

In velika večin teh stanovanj bo 1-sobnih do 2-sobnih. Le malo 3 ali več sobnih. Povprečna cena po celi Sloveniji bo 200.000 porabljenih eurov za 1 stanovanje. Rop pri belem dnevu davkoplačevalskega denarja. Tu se lepo vidi primer kako se počne z javnim stanovanjem in da privat sektor ceneje gradi in ima nižje prodajne cene kot pa gradnja z državnim denarjem.

Tukaj je praktičen del kako izgleda 400 stanovanj v Mariboru:
1-2 sobno = 58%
3-sobno = 34%
4-sobno = 8%
Velikost stanovanj: 36 – 83 m2
https://ssrs.si/projekti/maribor/predst...

Če malo poklikam linke na tej tvoji povezavi (rop pri belem dnevu davkoplačevalskega denarja!), dobim sledeče informacije:
SKUPNA VREDNOST PROJEKTA (za 188 stanovanj): 26.191.449,49 EUR
SKUPNA VREDNOST PROJEKTA (za 212 stanovanj): 31.281.174,42 EUR
Povprečna velikost stanovanjske enote: 66,7 m2
To znese 143.682 EUR po stanovanju, oziroma 2.154 EUR po m2.
V resnici manj, če bi odšteli še garažo za 550 avtov, ki je tudi v tej ceni.

Bi pa bilo zagotovo ceneje, če bi gradili višje bloke, tako kot to počno zasebni investitorji.

Bumbar. Rop pri belem dnevu se je nanašalo na še nezgrajenih 1934 stanovanj, kjer bodo odšteli 400 milijonov in blok v MB sem dal kot primerjavo, kateri je tudi precenjen ne pa tak ko tistih 400 milijonov za slabih 2000 stanovanj, od kateri bo mogoče 500 v MB in LJ ostalih 1500 pa razmetanih po celi Sloveniji. Absolutno preveč je 200.000+ za gradnjo stroška stanovanja! Privat firma bi ceneje zgradila. Ko pa gradi država z javnim denarjem pa se razmetava.

socialec ::

Za Zagreb je kar v redu, se overlapa 3 mesece in je razlika 0,7%, po mojem mnenju je to nepredstavljivo natančno, praktično fenomenalno, ti meniš, da ne.

Za Ljubljano pa zna biti da je na numbeo.com izpolnjevala mladina, pojma nimam, sicer tudi škandaloznih 8,2% razlike, ki podriska cel vir za vse čase, za prihodnost in preteklost, kot izgleda :D

Fantje in dekleta, Kanban se zgraža, da so to prevelike razlike 0,7% in 8,2%; jaz sem bolj omejen in menim, da so fantastično majhne razlike, glede na to, da izpolnjuje community in niso podatki statističnih zavodov.

Čigav povzetek vam je bolj všeč?

Hahaha, AI pravi Če glasujemo: ✅ Tvoj povzetek je bolj smiseln, uporaben in življenjski.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

Naj lepo prepovejo in strogo kaznujejo vse, ki opravljajo turistično dejavnost v stanovanjih (ki niso poslovni prostor), barakarska naselja pa naj postavijo tisti, ki želijo tja vreči turiste, ker jih v stanovanja pač ne bi mogli.

Saj to so ravno naredili in stopi v veljavo v začetku 2026 in 2027. Barakarskih naselij uradno ne smeš narediti, ker ti to prepoveduje zakonodaja oz. ti zakonodaja tega ne dovoljuje. Poleg tega je turizem večinoma vezan na mikrolokacije - turist hoče videti center Ljubljane, se zbuditi s pogledom na Bled in da gre iz namestitve peš do plaže. Če mu tega ne moreš nuditi za neko normalno ceno, bo pač šel drugam.

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Naj lepo prepovejo in strogo kaznujejo vse, ki opravljajo turistično dejavnost v stanovanjih (ki niso poslovni prostor), barakarska naselja pa naj postavijo tisti, ki želijo tja vreči turiste, ker jih v stanovanja pač ne bi mogli.

Saj to so ravno naredili in stopi v veljavo v začetku 2026 in 2027.
Niso. Vsako oddajanje turistom nad 0 dni, če ne gre za poslovni prostor, bi moralo biti prepovedano, ne pa, da se to poskuša na nek način legalizirat. Ali pa naj pač sprostijo vse, pa naj se vsakršna dejavnost opravlja kjerkoli.

Poleg tega je turizem večinoma vezan na mikrolokacije - turist hoče videti center Ljubljane, se zbuditi s pogledom na Bled in da gre iz namestitve peš do plaže. Če mu tega ne moreš nuditi za neko normalno ceno, bo pač šel drugam.
Aha, ker mladi pa ne bodo nikamor odšli, če se jih bo pošiljalo živet v barakarska naselja :))
Jasno je, da jih je zmeraj manj in če se jih bo tako obravnavalo, boste v taka naselja kvečjemu privabili kake skupine afganistancev, z vsemi težavami, ki jih tovrstno priseljevanje povzroča.
Se pa strinjam, da je za turista mikrolokacija pomembna. Recimo nekaj časa nazaj sem prebival v Levu in imel iz sobe tak razgled:


Težko bi si turist raje kot to želel bivat v nekem random fletu sredi neke random stanovanjske soseske.
Torej poziv investitorjem je, naj zgradijo ustrezne prostore za bivanje turistov, pa jih bodo lahko gostili 24/7/365, ne pa, da za tovrstno početje hoardajo stanovanja, ki temu niso namenjena. Seveda dokler država dopušča tako družbeno škodljivo početje, bo malokdo šel gradit hotel, ker raje kupi par stanovanj po blokih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

Niso. Vsako oddajanje turistom nad 0 dni, če ne gre za poslovni prostor, bi moralo biti prepovedano, ne pa, da se to poskuša na nek način legalizirat. Ali pa naj pač sprostijo vse, pa naj se vsakršna dejavnost opravlja kjerkoli.

Če prepoveš 3/4 leta, si v praksi precej omejil tako da ne si mislit da če je čisto prepovedano potem si rešil vse težave, če pa bi nekdo oddal 1 dan/leto, bo pa stanovanjska kriza. Pač vedno se išče neke kompromise.

jernejl je izjavil:

Aha, ker mladi pa ne bodo nikamor odšli, če se jih bo pošiljalo živet v barakarska naselja :))

Lepih in kvalitetnih stanovanj pač ne moreš zgraditi čez noč.

Tako imaš lahko alternative:
1) kontenerska hiša/stanovanje

2) stara stanovanjska hiša v starem mestnem jedru


Saj če pogledaš Ljubljano, je bilo zgrajenih kup sosesk za obične radnike - Fužine, Brilejeva, Celovški dvori itd. Svoj čas je bil na določenih lokacijah geto, a kasneje so se stvari stabilizirale. Meni kot Ljubljančanu, bi bilo precej bolj v interesu, da se določeno število stanovanj v bloku odda za turizem in se turistom npr. omeji parking, kot pa da se sedaj tepemo, ker je 0.5 parkinga na stanovanje. Pa če bi še malce več stroškov zaradi tega plačevali - bi bilo še bolje. Tako bi kot posameznik neposredno imel nekaj od turizma.

jernejl je izjavil:

Torej poziv investitorjem je, naj zgradijo ustrezne prostore za bivanje turistov, pa jih bodo lahko gostili 24/7/365, ne pa, da za tovrstno početje hoardajo stanovanja, ki temu niso namenjena. Seveda dokler država dopušča tako družbeno škodljivo početje, bo malokdo šel gradit hotel, ker raje kupi par stanovanj po blokih.

Pač to je odvisno od filozofije. Sam bi raje živel v novogardni nekje na robu Ljubljane, kjer je še prostor da se zgradi. Pa naj gre turist živet tja na litostrojsko v tista nepotresna stanovanja brez lifta, kjer se vsak prdec sliši skozi zid. Ampak, to je moje razmišljanje in je redko - večina ljudi rada trpi in raje živi v takšnem bloku, vsakodnevno premaguje stopnice, in se krega ker stavba zvočno ni dovolj izolirana ampak kaj češ, pri nepremičninah je najbolj važna lokacija, lokacija, lokacija ...

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Niso. Vsako oddajanje turistom nad 0 dni, če ne gre za poslovni prostor, bi moralo biti prepovedano, ne pa, da se to poskuša na nek način legalizirat. Ali pa naj pač sprostijo vse, pa naj se vsakršna dejavnost opravlja kjerkoli.

Če prepoveš 3/4 leta, si v praksi precej omejil tako da ne si mislit da če je čisto prepovedano potem si rešil vse težave, če pa bi nekdo oddal 1 dan/leto, bo pa stanovanjska kriza. Pač vedno se išče neke kompromise.
Ampak tak kompromis potem pomeni, da naj se omogoči tudi nekomu drugemu, da bo v svojem stanovanju 1 dan/leto (ali pa četrt leta) prodajal čevape in pivo. Pa tretjemu, da bo imel nočni klub. Pa četrtemu, da bo imel čez zimo tam topel prostor za odvisnike od drog, pa petemu, da bo imel pozimi izposojevalnico smučarske opreme in servis, pa šestemu, da bo imel turistično agencijo in rent'a'car,...

jernejl je izjavil:

Aha, ker mladi pa ne bodo nikamor odšli, če se jih bo pošiljalo živet v barakarska naselja :))

Lepih in kvalitetnih stanovanj pač ne moreš zgraditi čez noč.
Hotelov za turiste tudi ne, glamping zanje pa precej hitreje. Pa naj bodo tam, stanovanja naj bodo pa za prebivanje in ne za opravljanje dejavnosti.

Okapi je izjavil:

jernejl je izjavil:


To, da nekdo prodaja nepremičnino, še ne pomeni, da je kriminalec.

Ne bodi smešen. Nekdo pride v neko malo vas z veliko gotovine, tam pa ravno takrat po nekem čudežnem naključju zamaskiranec s pištolo oropa ravno njega.

Imeti 30 jurjev gotovine pri nas za zdaj še ni prepovedano. Z lažjo nekoga zvabiti, da pride s to gotovino, in ga oropati, pa je zločin.
Hočeš povedat, da je nekdo iskal nekoga, ki muti z davki in se želi znebiti večje vsote gotovine, in ga z lažjo zvabil do tega, da je nekam prinesel veliko vsoto denarja? Sliši se precej smiselno in verjetno.
Saj se verjetno še vsi ob tem spomnimo primera, ko je nekdo oropal tipa, ki je Zidarju v osebnem stečaju želel prinesti 100.000 evrov gotovine. In tudi 100.000 evrov gotovine ni prepovedano, pa je vsakomur z nekaj zdrave pameti jasno, da gre za nečedne posle, ker povprečen pošten državljan pač ne hodi naokrog s toliko denarja, čeprav je to dovoljeno.

kamiKaZaA je izjavil:

Bumbar. Rop pri belem dnevu se je nanašalo na še nezgrajenih 1934 stanovanj, kjer bodo odšteli 400 milijonov in blok v MB sem dal kot primerjavo, kateri je tudi precenjen ne pa tak ko tistih 400 milijonov za slabih 2000 stanovanj, od kateri bo mogoče 500 v MB in LJ ostalih 1500 pa razmetanih po celi Sloveniji. Absolutno preveč je 200.000+ za gradnjo stroška stanovanja! Privat firma bi ceneje zgradila. Ko pa gradi država z javnim denarjem pa se razmetava.
Bumbar. Še vedno je bolje, če država zgradi stanovanje za 200.000 evrov, kot pa da ga kupi od zasebnega investitorja (ki ga je zgradil za 100.000) za 300.000 EUR.
Saj smo že ugotovili, da takrat, ko so v LJ zgradili Novo Brdo, ne bi za tak denar niti približno mogli kupit niti starih socialističnih stanovanj. To, da zasebni investitorji gradijo ceneje, nič ne pomaga, če jih potem drago prodajajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

Ampak tak kompromis potem pomeni, da naj se omogoči tudi nekomu drugemu, da bo v svojem stanovanju 1 dan/leto (ali pa četrt leta) prodajal čevape in pivo. Pa tretjemu, da bo imel nočni klub. Pa četrtemu, da bo imel čez zimo tam topel prostor za odvisnike od drog, pa petemu, da bo imel pozimi izposojevalnico smučarske opreme in servis, pa šestemu, da bo imel turistično agencijo in rent'a'car,...

Določene stvari lahko določenih ne, odvisno. Jaz sem s.p. in programiram in furam ga iz svojega stanovanja - čisto legalno. Zakaj bi moral imeti poslovni prostor? V pritličju bloka imamo sicer poslovne prostore a tudi tam jedrskih odpadkov ne smejo zbirati ali pa kakšnega eksploziva, čeprav so poslovni prostori.

Tako nekatere dejavnosti smeš opravljati drugih pa ne. Pa saj to je nekako logično, da če je nekdo računovodja in posluje remote, da je malce brez veze da mu moramo še pisarno zgradit, da bo delal potem od doma.

Sicer pa stvari niso črno bele - da nekdo v stanovanju stalno živi ali pa ga oddaja turistom. Če imaš neko stanovanje recimo na naši obali, potem lahko tam živiš tudi začasno oz. ga uporabljaš kot vikend. In tudi če ga "dolgoročno" oddaš, nimaš pravice nadzirati in pogojevati določeno uporabo stanovanja. In tako lahko nekdo dolgoročno najame "za vikend", ali pa da bo "študiral", da bo lahko več na morju ker ima nek sp. ali pa ima hibridno delo 3 dni/teden od doma, je v penziji in ima več časa, je nek tuj delavec, ki pač rabi naslov itd. Ne se sedaj slepit, da če pa se kratkoročno oddajanje prepove, bo pa kar v vsako stanovanje, kjer se je prej kratkoročno oddajalo prišla mlada družina, ki ga krvavo potrebuje. Ob današnji popularni samskosti, remote/hibridnemu delu in ostalim stvarem, je IMO samo vprašanje koliko se bodo stvari dejansko izboljšale. To je nekako tako kot pri lakoti in hrani - kjer če ob lakoti povečaš nivo hrane, bodo tisti pri koritu malce bolj debeli, zadnji v liniji pa ne bo na boljšem niti za drobtino.

jernejl je izjavil:

Hotelov za turiste tudi ne, glamping zanje pa precej hitreje. Pa naj bodo tam, stanovanja naj bodo pa za prebivanje in ne za opravljanje dejavnosti.

Seveda jih ne moreš, zato bi bili glampingi/kampingi precej boljši ... ampak smo spet pri zakonodaji, kjer imaš stvari toliko zbirokratizirane, da glamping ne moreš kar enostavno legalno narediti (kolega ima glamping, tako da bolj vem kako je in koliko so ga razni inšpektorji zaj***).

Pač moja poanta je v tem, da če gradimo nekaj na novo, potem dajmo gradit nove stanovanjske objekte, z dvigali, dovoljšnimi površinami, s kletno garažo, rekuperacijo, talnim gretjem, hlajenjem itd. z namenom da se tam dolgoročno prebiva in opravlja dejavnosti, ki pretirano ne motijo. Za turizem in sekundarne bivalne površine pa imamo dovolj starih objektov, ki jih lahko uporabimo. Ampak to je moj vidik, ki v reali nima neke teže in tudi večina je proti temu. Večina pri nas pač hoče, da se gradi nove hotele za turiste, pa poslovne prostore, da bodo lahko programerji od nekje delali (čeprav bi lahko od doma), pa ceste da se bo lahko nek birokrat pripeljal do svoje pisarne (čeprav bi lahko delal od doma), sami pa bi najraje živeli v nekih zamortiziranih starih stanovanjih, ker je TITO 1960 rekel, da je pa to stanovanjsko.

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Bumbar. Rop pri belem dnevu se je nanašalo na še nezgrajenih 1934 stanovanj, kjer bodo odšteli 400 milijonov in blok v MB sem dal kot primerjavo, kateri je tudi precenjen ne pa tak ko tistih 400 milijonov za slabih 2000 stanovanj, od kateri bo mogoče 500 v MB in LJ ostalih 1500 pa razmetanih po celi Sloveniji. Absolutno preveč je 200.000+ za gradnjo stroška stanovanja! Privat firma bi ceneje zgradila. Ko pa gradi država z javnim denarjem pa se razmetava.
Bumbar. Še vedno je bolje, če država zgradi stanovanje za 200.000 evrov, kot pa da ga kupi od zasebnega investitorja (ki ga je zgradil za 100.000) za 300.000 EUR.
Saj smo že ugotovili, da takrat, ko so v LJ zgradili Novo Brdo, ne bi za tak denar niti približno mogli kupit niti starih socialističnih stanovanj. To, da zasebni investitorji gradijo ceneje, nič ne pomaga, če jih potem drago prodajajo.

Ti si težki bumbar. Če investitorji z velikimi maržami prodajajo privat novogradnje istega ranga za med 100-150k, potem bi država, kjer je parcela na pol zastonj in kjer je oprostitev plačila komunalnih prispevkov tako stanovanje moralo stati manj kot 100k v povprečju. Sedaj pa bo stalo 210.000+ (kar nakazuje, da se bo kradlo z veliko lopato ponovno naš davkoplačevalski denar).

Glej kaj se prodaja na prostem trgu od privat investitorjev (novogradnje):

MB (1,5 sobno) 130k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Črna na Koroškem (1,5 sobno) 100k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Velika Nedelja (2 sobno) 125k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Radenci (2 sobno) 145k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

In ko bo država gradila bodo takšna stanovanja stala nas davkoplačevalce 210.000+. O tem pišem bumbar, kateremu se ne da nič dopovedati, ker si bumbar.

kamiKaZaA ::

Še to sem pozabil dopisati. Ko bo država gradila teh 1934 stanovanj za 400 milijonov jih bo dobrih 10% v Ljubljani in ostalih slabih 90% pa preostalih delih Slovenije (cca. 13% v MB). In povprečno stanovanje ne more stati 210.000+ eurov. Realna cena bi bila manj kot 100.000€. Privat firma pa bi imela ceno okoli 150.000€ za povprečno stanovanje pri takšni gradnji. Tu se vidi kako bodo spet kradli in da bi za 400 milijonov morali zgraditi vsaj 4000 stanovanj, ne pa da bodo manj kot 2000. Rop pri belem dnevu. V novi levičarski izvedbi.

jernejl ::

kamiKaZaA je izjavil:

Glej kaj se prodaja na prostem trgu od privat investitorjev (novogradnje):
MB (1,5 sobno) 130k:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Odlično, preko 4k po kvadratu in še 15k za parkirno mesto v garaži. :D

Še to sem pozabil dopisati. Ko bo država gradila teh 1934 stanovanj za 400 milijonov jih bo dobrih 10% v Ljubljani in ostalih slabih 90% pa preostalih delih Slovenije (cca. 13% v MB).

Tule za prvih 100 milijonov pravijo tako:
Stanovanjski sklad RS je prejel pričakovanih 100 milijonov evrov s strani države. Prejeta sredstva bo Sklad namenil za izvajanje lastnih projektov gradnje javnih najemnih stanovanj pa tudi javnih najemnih oskrbovanih stanovanj. Prioritetno gre za sedem projektov oziroma sosesk, v okviru katerih nameravajo zgraditi skupno 681 stanovanj.

Sredstva bodo tako namenili za projekte Podutik Glince v Ljubljani (2. faza z 202 stanovanji), Novo Pobrežje v Mariboru (182 stanovanj), Ob Savi v Kranju (2. faza, 80 stanovanj), Novi trg v Celju (126 stanovanj), Podbreznik Enklava E1 v Novem mestu (45 stanovanj), Ob Kobiljem potoku v Lendavi (2. faza, 40 stanovanj) in Mlaka v Tržiču (šest stanovanj). Projekte bi po načrtih lahko zaključili do leta 2028.
30% v LJ, 27% v MB. Kaj je pa vir za tvojo matomatiko, ki pravi, da jih bo v LJ 10% in v MB 13%?

In povprečno stanovanje ne more stati 210.000+ eurov. Realna cena bi bila manj kot 100.000€. Privat firma pa bi imela ceno okoli 150.000€ za povprečno stanovanje pri takšni gradnji. Tu se vidi kako bodo spet kradli in da bi za 400 milijonov morali zgraditi vsaj 4000 stanovanj, ne pa da bodo manj kot 2000. Rop pri belem dnevu. V novi levičarski izvedbi.
Ti si težki bumbar na kvadrat.
Tu trobiš o tem, kako bo privat firma čez nekaj let imela ceno za recimo 67m2 stanovanje+parking 150.000€, zgoraj pa lepiš linke, kjer za 31m2 stanovanje + parking zahtevajo 145.000€. A si res toliko nesposoben, da ne vidiš, da lepiš primere, ki tvojim blodnjam direktno nasprotujejo? :))

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

Kaj je pa vir za tvojo matomatiko, ki pravi, da jih bo v LJ 10% in v MB 13%?

Sledi temi, ne pa da kažeš svojo funkcionalno nepismenost. Vir je članek katerega smo komentirali (večina nas funkcionalno pismenih). Pol pa vletite noter nepismeni ;((

Malidelničar je izjavil:

Remec po davkoplačevalski injekciji: Za pet let smo glede načrtovanih projektov rešeni!

Republiški stanovanjski sklad lahko skupaj s posojili trenutno črpa 400 milijonov evrov; kje in kaj bodo gradili, kje in zakaj se lahko še zaplete in kdo bo vse to plačal ob vse dražji državi.

https://www.finance.si/remec-po-davkopl...

Zgodovina sprememb…

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

Tu trobiš o tem, kako bo privat firma čez nekaj let imela ceno za recimo 67m2 stanovanje+parking 150.000€, zgoraj pa lepiš linke, kjer za 31m2 stanovanje + parking zahtevajo 145.000€. A si res toliko nesposoben, da ne vidiš, da lepiš primere, ki tvojim blodnjam direktno nasprotujejo? :))

;((

Ti veš kaj pomeni cena povprečnega stanovanja (pri gradnji 1934 stanovanj (kjer bo približno 1-2 sobnih cca. 60% in 3 sobih cca. 30% in 4 sobnih cca. 10%) za 400 milijonov)?

Smeši se še dalje. Izvoli!

jernejl ::

johnnyyy je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ampak tak kompromis potem pomeni, da naj se omogoči tudi nekomu drugemu, da bo v svojem stanovanju 1 dan/leto (ali pa četrt leta) prodajal čevape in pivo. Pa tretjemu, da bo imel nočni klub. Pa četrtemu, da bo imel čez zimo tam topel prostor za odvisnike od drog, pa petemu, da bo imel pozimi izposojevalnico smučarske opreme in servis, pa šestemu, da bo imel turistično agencijo in rent'a'car,...

Določene stvari lahko določenih ne, odvisno. Jaz sem s.p. in programiram in furam ga iz svojega stanovanja - čisto legalno.
Ja, v delu stanovanja, kjer sicer tudi živiš (kar za airbnb v veliki večini ne velja), in ker gre za tiho dejavnost (kar bi težko trdili za airbnb, ko stranke dnevno prihajajo in odhajajo iz poslovnega prostora).

Tako nekatere dejavnosti smeš opravljati drugih pa ne. Pa saj to je nekako logično, da če je nekdo računovodja in posluje remote, da je malce brez veze da mu moramo še pisarno zgradit
Kaj pa če ni remote in mu vsak dan prihajajo in odhajajo stranke, tako kot je to običajno, če so v stanovanju nastanjeni turisti?

kamiKaZaA je izjavil:

jernejl je izjavil:

Kaj je pa vir za tvojo matomatiko, ki pravi, da jih bo v LJ 10% in v MB 13%?

Sledi temi, ne pa da kažeš svojo funkcionalno nepismenost. Vir je članek katerega smo komentirali (večina nas funkcionalno pismenih). Pol pa vletite noter nepismeni ;((
Funkcionalno nepismeni ste vsi, ki ne zmorete podati vira za svoje blodnje.

Ti veš kaj pomeni cena povprečnega stanovanja (pri gradnji 1934 stanovanj (kjer bo približno 1-2 sobnih cca. 60% in 3 sobih cca. 30% in 4 sobnih cca. 10%) za 400 milijonov)?
Ravno včeraj si nam predstavil eno sosesko v Mariboru, kjer je povprečna neto velikost stanovanja 67m2, poleg tega pa so naredili približno 1,5 parkirnih mest v garaži na stanovanje.
In cena je bila (sicer tri leta nazaj) bistveno nižja kot je primer zasebnika, ki si ga prilepil malo prej, ko zahtevajo preko 4k€ za m2 stanovanjske površine in še dodatnih 15k€ za parking.
Tu nam pa prodajaš blodnje, kako je gradnja za manj kot 2k€ na m2 stanovanja draga, hkrati pa lepiš zasebne ponudbe, ki so preko 4k€.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

Funkcionalno nepismeni ste vsi, ki ne zmorete podati vira za svoje blodnje.

Vir imaš že cel čas:
https://www.finance.si/remec-po-davkopl...

In ta vir se že dva dni komentira. Seveda pa nisi vedel, če si funkcionalno nepismen. Niti ne znaš klikniti na vir in ga prebrati.

jernejl ::

Na tem viru ne piše nič pametnega, samo to, da lahko plačaš za branje. Hvala lepa, lahko poskusiš ponovno ali pa se nehaš smešit.

kamiKaZaA ::

jernejl je izjavil:

Na tem viru ne piše nič pametnega, samo to, da lahko plačaš za branje. Hvala lepa, lahko poskusiš ponovno ali pa se nehaš smešit.

Če si reven kot cerkvena miš in si ne moreš privoščiti branja, kako potem sploh komentiraš nekaj kar nisi niti prebral? ;((

jernejl ::

kamiKaZaA je izjavil:

jernejl je izjavil:

Na tem viru ne piše nič pametnega, samo to, da lahko plačaš za branje. Hvala lepa, lahko poskusiš ponovno ali pa se nehaš smešit.

Če si reven kot cerkvena miš in si ne moreš privoščiti branja, kako potem sploh komentiraš nekaj kar nisi niti prebral? ;((
Nihče pri zdravi pameti ne bo šel plačevat nekega random članka samo zato, ker nek bedak na forumu trdi, da tam notri nekaj piše. Lahko ti tudi jaz prilepim nebroj člankov za paywallom, ki trdijo, da si usekan, ti pa jih potem vse po vrsti plačaj, če hočeš preveriti, ali se morda motim.

Jaz sem podal vir, ki lepo pove, kakšni bodo deleži stanovanj po območjih za 100 milijonov evrov. Ti nisi podal nič.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()
««
139 / 139
»
»»