☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
229 / 232
»»

Sprememba ::

Alcarinnn je izjavil:

Dejstvo je da če DOŠTUDIRAŠ nek UNI DIPL ali celo MAG in potem nimaš vsaj 2x nekoga na minimalcu si zajebal svoj "early game/life"

ker nekdo ki dela za minimalca od 18tega leta, ti pa prideš na trg dela pri 25tih recimo... in nimaš plače vsaj 2x minimalca... moraš potem več kot SEDEM LET delat da boš zaslužil enako kot nekdo na minimalcu... to pa si pol že 33+


Samo mladi so preneumni dandanes da bi to izračunali pri 18tih čeprav volijo že lahko.

Ma tih bod ti z temu budalaštinami, ko so ti starci dali za tisto bajto na Ptuju no, nehaj se smešit.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

Alcarinnn ::

Sprememba je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

ps: običajno imajo varilci po 1,5 do 1,6kEUR neto, kar je nekje 3x premalo da bi lahko prišli do strehe nad glavo.


Običajni ljudje pač ne morajo kupovat novogradenj ali nepremičnin v Glavnem mestu...

Če delaš za 1.500 NETO potem pač kupi flet v Majšprku, zdaj se prodajajo po 2.400 na m2...

Nimaš pojma o realnosti, pri 1,5k€ neto ti po najemhini, hrani in ostali stroškigh ne ostane nič. Ni šanse za prišparaš 20 % za polog kredita. Ko mogoče po 10 letih vendarle prišparaš, to ni več zadost, ker so šle cene nepremučnin v 10 letih za 2x gor.


Zakaj pa ne morš živet doma? a pri 18tih si lahko pri 23tih pa več ne morš? Torej se nočeš prilagodit?

Baja ::

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

@Sprememba: ah, ne nabijaj da 99% ne more kupit fleta ali bajte. ja, direkt s faksa v centru LJ res ne.

jaz mam cist povprečno plačo pa sem si (sam) privoščil bajto. res je v vukojebini, lahko bi si privoščil tudi kaj (manjšega) v MB, sam ciglov ne mislim plačevati kot da so zlati.

Si pač priviligirana izjema, so ti soprispevali starši/sorodstvo/si kaj podedoval ali pa si v top 0,1 % po plači v Sloveniji. 99 % mladih pač ne more do svoje hiše, ne v vukojebini, ne kje drugje, ker je šla cena vseh nepremicnin v višave, zaradi NAČRTNO blokirane nove gradnje (ter načrtno restricanega skoraj neobstoječega fonda novih zazidljivih parcel).


samo nabijas in sploh ne bereš. če bi, bi videl da mam čist povprečno plačo in ne, nisem dobil nič od nikogar. našparal za polog in vzel 20 let kredita.

Kako naj mladi našparajo 80.000 EUR za 20 % polog, če je pa že nekajkrat manjši znesek misija nemogoče, ker najemodajalec pobere skoraj celo plačo. Kje si zivel ko si šparal? Kdaj si se odselil? Si eden od onih kripto brojev, mi se mu je ravno usralo z bitcoinom?


glej, ko si mlad pač ne kupujes bajte za 400k. kupiš za začetek garsonjero/1 sobno. pa seveda ne na prešercu.

drugače pa odselil sem se tam v zgodnjih 20tih. živel v LJ skupaj s cimri, ko sem se preselil v MB pa sem dobil zelo ugoden najem, samo v tistem fletu danes snežinkice nebi niti prespale kaj šele živele. 100 let star 1-sobni flet na podstrešju. butane stene, nadometna elektrika, pozimi mrzlo, poleti 40+, ... ampak danes sem na svojem.

crypto bro? žal ne, ker pol ne bi rabil 20 let kredita pa bajta verjetno ne bi v vukojebini bla.

Sprememba ::

Mladi bi se že prilagodili, žal so denarja polni boomerčki začeli z retoriko, da je nekdo, ki pri 23tih zivi doma mamin sinko, zato da so cene najemnin in nepremicnin pognali še bolj v višave. Starši to da je nekdo pri 23tih še doma smatrajo kot sramotno in mlade naženejo od doma, ker so oni v njihovih časih tud mogli, tako je to pri večini mladih v praksi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:


To je daleč od logičnega, ker ti predpostavljaš da vse kar je bilo danes pozidano je bilo zazidljivo v ISTEM TRENUTKU, kar je neumnost in laž... to govorimo o 2.000 let ker ene stavbe kot so Gradovi in mestne hiše so stare tudi 1k + let...



Seveda ni bilo vse zazidljivo v istem trenutku. Je pa dejsto, da je dost več bilo zazidljivo v istem trenutku, ker je cena bila nižja glede na takratno povprečno plačo.


Lahko daš kak vir za tole? ALi je Trust me bro? Ker cena je lahko tudi nižja, ker je pač folk tako arbitrarno določil...


Ne morem, ker niso delali statistike takrat. Sem ti želel dat primer za 2006 - 2024 (zadnje letno poročilo), pa ne bo šlo. Sedaj očitno več ne delajo statistike cen zemljišč, ampak iz čisto drugih razlogovov:

Zaradi zelo omejene ponudbe zazidljivih zemljišč večino nakupov zazidljivih zemljišč v Ljubljani
predstavljajo nakupi že pozidanih zemljišč oziroma nakupi starejših in slabo vzdrževanih stavb s
pripadajočim zemljiščem, ki nato služijo za nadomestno gradnjo manjših večstanovanjskih stavb,
odvisno od velikosti zemljišča in dovoljene stopnje pozidave. Večjih zemljišč za gradnjo velikih
večstanovanjskih stavb na trgu praktično ni.
Najvišjo absolutno ceno, za 1,2 milijona evrov, je lani doseglo več kot 1.200 m2
veliko zemljišče za
nadomestno gradnjo na območju Trnovega, na katerem se nahaja starejši objekt.
Cene zazidljivih zemljišč znotraj obroča ljubljanske obvoznice so sicer le malo nižje kot v centru in
njegovi bližini, kjer so praviloma najvišje, a kot rečeno, razpoložljivih zemljišč praktično ni.


To verjetno tebi pove, da je enako kot vedno, a ne? :))

Drugač pa je leta 2006 bil m2 v LJ menda 126EUR. Povprečna neto plača pa 750EUR (preračunano iz SIT). Bi rad videl, kje danes lahko kupiš parcelo za gradnjo hiše v LJ po vsaj trojni ceni iz leta 2006. Pa povprečna neto plača danes ni x3.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Siso ::

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Siso ()

TorrentXL ::

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.


Zato, ker jim ni treba prodat. "Life is good" za njih. Šparajo za svoje otroke. Njihove stroške (penzije, zdravstvo, dolgotrajna oskrba, zastonj prevozi...) pa itak vsi socializiramo.

Alcarinnn ::

Zaradi zelo omejene ponudbe zazidljivih zemljišč večino nakupov zazidljivih zemljišč v Ljubljani
predstavljajo nakupi že pozidanih zemljišč oziroma nakupi starejših in slabo vzdrževanih stavb s
pripadajočim zemljiščem, ki nato služijo za nadomestno gradnjo manjših večstanovanjskih stavb,
odvisno od velikosti zemljišča in dovoljene stopnje pozidave. Večjih zemljišč za gradnjo velikih
večstanovanjskih stavb na trgu praktično ni.
Najvišjo absolutno ceno, za 1,2 milijona evrov, je lani doseglo več kot 1.200 m2
veliko zemljišče za
nadomestno gradnjo na območju Trnovega, na katerem se nahaja starejši objekt.
Cene zazidljivih zemljišč znotraj obroča ljubljanske obvoznice so sicer le malo nižje kot v centru in
njegovi bližini, kjer so praviloma najvišje, a kot rečeno, razpoložljivih zemljišč praktično ni.


Ampak to ni podatek ki bi povedal ali je danes" na voljo več zazidljivih parcel kot 13.4.1955 če govoriva za CELO SLO...

če boš vzel vedno nek omejen odsek kjer je vse ali 90% pozidano potem boš zmeraj imel prav že po logiki... če imaš 100 km2 in je tam skozi 2.000 let bilo pozidano 93 km2, potem je LOGIČNO da bodo večino nakupov na tem območju predstavljali nakupi že pozidanih zemljišč.

Kar bi bilo edino merodajno je to ali je v celi SLO bilo leta 1955 13.4. več zazidljivih parcel ali manj... ampak tega podatka pač nimava...

Dvomim da je na Manhatnu drugače ali v Bruslju, ali v Londonu...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Alcarinnn ()

toro69 ::

Sprememba je izjavil:

Mladi bi se že prilagodili, žal so denarja polni boomerčki začeli z retoriko, da je nekdo, ki pri 23tih zivi doma mamin sinko, zato da so cene najemnin in nepremicnin pognali še bolj v višave. Starši to da je nekdo pri 23tih še doma smatrajo kot sramotno in mlade naženejo od doma, ker so oni v njihovih časih tud mogli, tako je to pri večini mladih v praksi.


a to gre tako:
Sin dopolni 23 let. "Vse najboljše! Veš… mogoče bi bil pa že čas, da greš na svoje?", mu reče mama ko stoji v mansardi hiše njenih staršev.

johnnyyy ::

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.

Zato ker je država poskrbela da mladi plačujete za penzije boomerjev, pa jim ni treba prodat. In tako držijo. Pač 400k ali pa nič in časa za prodajo imajo do konca lajfa. Ker tudi če gredo v dom bo država preko dolgotrajne oskrbe poskrvela da bo nepremičnina še naprej propadala.

Alcarinnn ::

johnnyyy je izjavil:

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.

Zato ker je država poskrbela da mladi plačujete za penzije boomerjev, pa jim ni treba prodat. In tako držijo. Pač 400k ali pa nič in časa za prodajo imajo do konca lajfa. Ker tudi če gredo v dom bo država preko dolgotrajne oskrbe poskrvela da bo nepremičnina še naprej propadala.


Potem pa ti isti ki jamrajo kako je to slabo jamrajo kako moramo vsi prisilno plačevat za penzije in dolgotrajno oskrbo itd...

Skratka ja, socialist vedno najde način kako bi jemal denar in potem spet jemal denar... in prerazporejal... v tem so res geniji

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

Zaradi zelo omejene ponudbe zazidljivih zemljišč večino nakupov zazidljivih zemljišč v Ljubljani
predstavljajo nakupi že pozidanih zemljišč oziroma nakupi starejših in slabo vzdrževanih stavb s
pripadajočim zemljiščem, ki nato služijo za nadomestno gradnjo manjših večstanovanjskih stavb,
odvisno od velikosti zemljišča in dovoljene stopnje pozidave. Večjih zemljišč za gradnjo velikih
večstanovanjskih stavb na trgu praktično ni.
Najvišjo absolutno ceno, za 1,2 milijona evrov, je lani doseglo več kot 1.200 m2
veliko zemljišče za
nadomestno gradnjo na območju Trnovega, na katerem se nahaja starejši objekt.
Cene zazidljivih zemljišč znotraj obroča ljubljanske obvoznice so sicer le malo nižje kot v centru in
njegovi bližini, kjer so praviloma najvišje, a kot rečeno, razpoložljivih zemljišč praktično ni.


Ampak to ni podatek ki bi povedal ali je danes" na voljo več zazidljivih parcel kot 13.4.1955 če govoriva za CELO SLO...

če boš vzel vedno nek omejen odsek kjer je vse ali 90% pozidano potem boš zmeraj imel prav že po logiki... če imaš 100 km2 in je tam skozi 2.000 let bilo pozidano 93 km2, potem je LOGIČNO da bodo večino nakupov na tem območju predstavljali nakupi že pozidanih zemljišč.

Kar bi bilo edino merodajno je to ali je v celi SLO bilo leta 1955 13.4. več zazidljivih parcel ali manj... ampak tega podatka pač nimava...


Je pa podatek, da je bilo relativno ceneje, a ne? Pa lahko sklepamo, da je bilo ceneje zarad več ponudbe, a ne? Sej malo logike ne škodi. Vsakemu bi moralo bit logično, da nikoli ni bilo tako malo ponudbe in tako visoke cene kot danes. Pač malo "drkaš", ker veš da takih podatkov ni.

Siso ::

TorrentXL je izjavil:

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.


Zato, ker jim ni treba prodat. "Life is good" za njih. Šparajo za svoje otroke. Njihove stroške (penzije, zdravstvo, dolgotrajna oskrba, zastonj prevozi...) pa itak vsi socializiramo.


To je celo logično,ampak prodat za nerealno ceno,to ne gre.

Sprememba ::

Baja je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

@Sprememba: ah, ne nabijaj da 99% ne more kupit fleta ali bajte. ja, direkt s faksa v centru LJ res ne.

jaz mam cist povprečno plačo pa sem si (sam) privoščil bajto. res je v vukojebini, lahko bi si privoščil tudi kaj (manjšega) v MB, sam ciglov ne mislim plačevati kot da so zlati.

Si pač priviligirana izjema, so ti soprispevali starši/sorodstvo/si kaj podedoval ali pa si v top 0,1 % po plači v Sloveniji. 99 % mladih pač ne more do svoje hiše, ne v vukojebini, ne kje drugje, ker je šla cena vseh nepremicnin v višave, zaradi NAČRTNO blokirane nove gradnje (ter načrtno restricanega skoraj neobstoječega fonda novih zazidljivih parcel).


samo nabijas in sploh ne bereš. če bi, bi videl da mam čist povprečno plačo in ne, nisem dobil nič od nikogar. našparal za polog in vzel 20 let kredita.

Kako naj mladi našparajo 80.000 EUR za 20 % polog, če je pa že nekajkrat manjši znesek misija nemogoče, ker najemodajalec pobere skoraj celo plačo. Kje si zivel ko si šparal? Kdaj si se odselil? Si eden od onih kripto brojev, mi se mu je ravno usralo z bitcoinom?


glej, ko si mlad pač ne kupujes bajte za 400k. kupiš za začetek garsonjero/1 sobno. pa seveda ne na prešercu.

drugače pa odselil sem se tam v zgodnjih 20tih. živel v LJ skupaj s cimri, ko sem se preselil v MB pa sem dobil zelo ugoden najem, samo v tistem fletu danes snežinkice nebi niti prespale kaj šele živele. 100 let star 1-sobni flet na podstrešju. butane stene, nadometna elektrika, pozimi mrzlo, poleti 40+, ... ampak danes sem na svojem.

crypto bro? žal ne, ker pol ne bi rabil 20 let kredita pa bajta verjetno ne bi v vukojebini bla.


glej, ko si mlad pač ne kupujes bajte za 400k. kupiš za začetek garsonjero/1 sobno. pa seveda ne na prešercu.

Vse lepo in prav, ampak 99 % mladih DANDANES nima niti za to (dandanes, ne pa takrat ko si bil ti mlad).

drugače pa odselil sem se tam v zgodnjih 20tih. živel v LJ skupaj s cimri, ko sem se preselil v MB pa sem dobil zelo ugoden najem, samo v tistem fletu danes snežinkice nebi niti prespale kaj šele živele. 100 let star 1-sobni flet na podstrešju. butane stene, nadometna elektrika, pozimi mrzlo, poleti 40+, ... ampak danes sem na svojem.

Kako ne bi prespali, če pa prespijo, večina stanovanj, ki jih najemajo mladi je v takih ali se slabsih razmerah (nekatera celo brez oken!).

Jst ti govorim kako je dahes, ne kaj se je dalo pred XX leti ko si bil ti mlad.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

Zaradi zelo omejene ponudbe zazidljivih zemljišč večino nakupov zazidljivih zemljišč v Ljubljani
predstavljajo nakupi že pozidanih zemljišč oziroma nakupi starejših in slabo vzdrževanih stavb s
pripadajočim zemljiščem, ki nato služijo za nadomestno gradnjo manjših večstanovanjskih stavb,
odvisno od velikosti zemljišča in dovoljene stopnje pozidave. Večjih zemljišč za gradnjo velikih
večstanovanjskih stavb na trgu praktično ni.
Najvišjo absolutno ceno, za 1,2 milijona evrov, je lani doseglo več kot 1.200 m2
veliko zemljišče za
nadomestno gradnjo na območju Trnovega, na katerem se nahaja starejši objekt.
Cene zazidljivih zemljišč znotraj obroča ljubljanske obvoznice so sicer le malo nižje kot v centru in
njegovi bližini, kjer so praviloma najvišje, a kot rečeno, razpoložljivih zemljišč praktično ni.


Ampak to ni podatek ki bi povedal ali je danes" na voljo več zazidljivih parcel kot 13.4.1955 če govoriva za CELO SLO...

če boš vzel vedno nek omejen odsek kjer je vse ali 90% pozidano potem boš zmeraj imel prav že po logiki... če imaš 100 km2 in je tam skozi 2.000 let bilo pozidano 93 km2, potem je LOGIČNO da bodo večino nakupov na tem območju predstavljali nakupi že pozidanih zemljišč.

Kar bi bilo edino merodajno je to ali je v celi SLO bilo leta 1955 13.4. več zazidljivih parcel ali manj... ampak tega podatka pač nimava...


Je pa podatek, da je bilo relativno ceneje, a ne? Pa lahko sklepamo, da je bilo ceneje zarad več ponudbe, a ne? Sej malo logike ne škodi. Vsakemu bi moralo bit logično, da nikoli ni bilo tako malo ponudbe in tako visoke cene kot danes. Pač malo "drkaš", ker veš da takih podatkov ni.


Sklepamo lahko ja, lahko sklepamo tudi da pač še NIKOLI v zgodovini ni bilo TOLIKO ljudi na območju SLovenije kot danes/letos kajne? In da je tudi to razlog da so morda cene tako visoke? Kdo bi vedel... če bi nas bilo danes toliko kot leta 1955

Leta 1955 je imela Slovenija približno 1,5 milijona prebivalcev. Točna številka iz popisa oziroma ocen iz tistega obdobja je bila nižja od 1.530.000, od takrat pa je število


bi morda tudi cene bile kakšni 20-30% nižje, KDO BI VEDEL 8-) morda če bi iz danes na jutri izginilo 600k ljudi v RS, bi bilo pač lažje kupit nepremičnino, kaj meniš? Se ti zdi logično?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Alcarinnn ()

TorrentXL ::

Siso je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.


Zato, ker jim ni treba prodat. "Life is good" za njih. Šparajo za svoje otroke. Njihove stroške (penzije, zdravstvo, dolgotrajna oskrba, zastonj prevozi...) pa itak vsi socializiramo.


To je celo logično,ampak prodat za nerealno ceno,to ne gre.


Jah, včasih se najde kak, ki v sili kupi tud po nerealni ceni. Če ne pa čakajo, da bo sila pri ljudeh še večja. Jih to nič ne stane. Ravno nasprotno. Verjetnost je velika, da bo ta nerealna cena enkrat postala realna. Pa če takrat ne bojo rabili prodat, bojo pa novo nerealno postavili.

Sprememba ::

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.

Ker je zaradi načrtnega omejevanja količine zazidljivih parcel in gradnje na splošno so cene nepremičnin izjemno visoke. Tisti, ki prodajajo se jim tudi ne mudi prodat, tudi če prodaja 20 let prodajalcev /boomerjev ne skrbi, ker denar itak ima. Večina lastnikov nepremičnin tudi sploh ne prodaja, tako da je na trgu izjemno majhna količina stanovanj.

toro69 je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Mladi bi se že prilagodili, žal so denarja polni boomerčki začeli z retoriko, da je nekdo, ki pri 23tih zivi doma mamin sinko, zato da so cene najemnin in nepremicnin pognali še bolj v višave. Starši to da je nekdo pri 23tih še doma smatrajo kot sramotno in mlade naženejo od doma, ker so oni v njihovih časih tud mogli, tako je to pri večini mladih v praksi.


a to gre tako:
Sin dopolni 23 let. "Vse najboljše! Veš… mogoče bi bil pa že čas, da greš na svoje?", mu reče mama ko stoji v mansardi hiše njenih staršev.

ja, pretty much ja

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:


Sklepamo lahko ja, lahko sklepamo tudi da pač še NIKOLI v zgodovini ni bilo TOLIKO ljudi na območju SLovenije kot danes/letos kajne? In da je tudi to razlog da so morda cene tako visoke? Kdo bi vedel... če bi nas bilo danes toliko kot leta 1955

Leta 1955 je imela Slovenija približno 1,5 milijona prebivalcev. Točna številka iz popisa oziroma ocen iz tistega obdobja je bila nižja od 1.530.000, od takrat pa je število


bi morda tudi cene bile kakšni 20-30% nižje, KDO BI VEDEL 8-) morda če bi iz danes na jutri izginilo 600k ljudi v RS, bi bilo pač lažje kupit nepremičnino, kaj meniš? Se ti zdi logično?


Ne vem zakaj bi primerjal z letom 1955. To sta 2 različna svetova. Leta 1991 je bilo 2 mil Slovencev. Danes jih je 2,1 mil. 117k več je zanemarljivo povečanje. Je kr smešno, da se država temu ni sposobna prilagodit v 35 letih. Seveda pa vsi vemo, da ni problem v tem da se ne bi mogla, ampak da se noče (politiki, lobiji, boomerji...).

Siso ::

Sprememba je izjavil:

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.

Ker je zaradi načrtnega omejevanja količine zazidljivih parcel in gradnje na splošno so cene nepremičnin izjemno visoke. Tisti, ki prodajajo se jim tudi ne mudi prodat, tudi če prodaja 20 let prodajalcev /boomerjev ne skrbi, ker denar itak ima. Večina lastnikov nepremičnin tudi sploh ne prodaja, tako da je na trgu izjemno majhna količina stanovanj.

toro69 je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Mladi bi se že prilagodili, žal so denarja polni boomerčki začeli z retoriko, da je nekdo, ki pri 23tih zivi doma mamin sinko, zato da so cene najemnin in nepremicnin pognali še bolj v višave. Starši to da je nekdo pri 23tih še doma smatrajo kot sramotno in mlade naženejo od doma, ker so oni v njihovih časih tud mogli, tako je to pri večini mladih v praksi.


a to gre tako:
Sin dopolni 23 let. "Vse najboljše! Veš… mogoče bi bil pa že čas, da greš na svoje?", mu reče mama ko stoji v mansardi hiše njenih staršev.

ja, pretty much ja


Možno,ampak
Bumeri bodo čez 20 let povprečno stari sto let,pa tudi nepremičnina že tako stara v tem času propade

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Siso ()

Baja ::

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Baja je izjavil:

@Sprememba: ah, ne nabijaj da 99% ne more kupit fleta ali bajte. ja, direkt s faksa v centru LJ res ne.

jaz mam cist povprečno plačo pa sem si (sam) privoščil bajto. res je v vukojebini, lahko bi si privoščil tudi kaj (manjšega) v MB, sam ciglov ne mislim plačevati kot da so zlati.

Si pač priviligirana izjema, so ti soprispevali starši/sorodstvo/si kaj podedoval ali pa si v top 0,1 % po plači v Sloveniji. 99 % mladih pač ne more do svoje hiše, ne v vukojebini, ne kje drugje, ker je šla cena vseh nepremicnin v višave, zaradi NAČRTNO blokirane nove gradnje (ter načrtno restricanega skoraj neobstoječega fonda novih zazidljivih parcel).


samo nabijas in sploh ne bereš. če bi, bi videl da mam čist povprečno plačo in ne, nisem dobil nič od nikogar. našparal za polog in vzel 20 let kredita.

Kako naj mladi našparajo 80.000 EUR za 20 % polog, če je pa že nekajkrat manjši znesek misija nemogoče, ker najemodajalec pobere skoraj celo plačo. Kje si zivel ko si šparal? Kdaj si se odselil? Si eden od onih kripto brojev, mi se mu je ravno usralo z bitcoinom?


glej, ko si mlad pač ne kupujes bajte za 400k. kupiš za začetek garsonjero/1 sobno. pa seveda ne na prešercu.

drugače pa odselil sem se tam v zgodnjih 20tih. živel v LJ skupaj s cimri, ko sem se preselil v MB pa sem dobil zelo ugoden najem, samo v tistem fletu danes snežinkice nebi niti prespale kaj šele živele. 100 let star 1-sobni flet na podstrešju. butane stene, nadometna elektrika, pozimi mrzlo, poleti 40+, ... ampak danes sem na svojem.

crypto bro? žal ne, ker pol ne bi rabil 20 let kredita pa bajta verjetno ne bi v vukojebini bla.


glej, ko si mlad pač ne kupujes bajte za 400k. kupiš za začetek garsonjero/1 sobno. pa seveda ne na prešercu.

Vse lepo in prav, ampak 99 % mladih DANDANES nima niti za to (dandanes, ne pa takrat ko si bil ti mlad).

drugače pa odselil sem se tam v zgodnjih 20tih. živel v LJ skupaj s cimri, ko sem se preselil v MB pa sem dobil zelo ugoden najem, samo v tistem fletu danes snežinkice nebi niti prespale kaj šele živele. 100 let star 1-sobni flet na podstrešju. butane stene, nadometna elektrika, pozimi mrzlo, poleti 40+, ... ampak danes sem na svojem.

Kako ne bi prespali, če pa prespijo, večina stanovanj, ki jih najemajo mladi je v takih ali se slabsih razmerah (nekatera celo brez oken!).

Jst ti govorim kako je dahes, ne kaj se je dalo pred XX leti ko si bil ti mlad.


če bi pred 20 leti hotel ziveti sam v LJ bi me ravno tako prišlo takratne pol plače + stroški. jaz se ne spomnim da bi takrat kdo v 20tih kupoval flete pa bajte. so pa potem recimo v 30tih. jaz (žal) še malo kasneje ker je pač bil ugoden najem in sem bil len :(

folk bi danes rad s prvo plačo kupil novo bajto na prešercu za 500k+. ampak jebat ga, ne gre, kot tudi 20 let nazaj ni šlo.

ja, v LJ (tam okrog 2010) sma nazadnje živela z bivšo v polkletnem stanovanju. sma dobila "ugodno" za 500e + stroški. povprečna plača pa je ble, kaj, vsaj pol manjsa? jebat ga, mladim tudi 20 let nazaj ni blo lahko, če sploh kdaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

Sprememba ::

Mladi ne morejo kupit bajte ne s prvo, kot tudi ne s tisočo plačo, ker jim najemodajelec skoraj vse vzame, kar pa ne vzame on, vzame pa hrana in ostali nujni stroški. Vidiš, lepo si povedal da so včasih madi pri 30tih kupovali stanovanja, danes pa lahko 99 % mladih o tem le sanja, ker so plače vsaj ene 3x premajhne za kaj takega. Razlogov je mnogo, od kupičenja nepremičnin s strani bogatunskih boomerjev, do nacrtnega blokiranja nove gradnje /drastičnega omejevanja zazidljivih parcel, kopičenje zemljišč kot investicija, s strani teh istih bogatunskih boomerjev in tako naprej.

Ni težava v tem da slovenska država /družba ne bi bila sposobna rešit podivjanega stanovanjakega trga, problem je v tem da tako stanje neki skupini ljudi ustreza, ker od takega stanja profitirajo. In ne samo da se ne naredi nič, naredi se vse zato da je stanje še slabše. In točno to je problem!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

Malidelničar ::

Ne vem po mojem je edina opcija povečanje ponudbe preko sprostitve gradnje in da se spodbudi več najemov na trgu preko nižje obdavčitve najema.

Realno pa morajo mladi paziti na več stvari:
1. Priučiti se morajo ročnih del, kar jim razširi možnosti (hiša ali kmetija vs. stanovanje only)
2. Resno morajo premisliti cost-benefit faksa, zaradi časovne izgube compoundinga plače; pri nas je boljša izbira poklicna/srednja tehnična in VSŠ ob delu
3. Skrajšati morajo uživantska najstniška leta in prej odrasti in denar in investicije nameniti denarni blazini namenjeni nakupu
4. Tudi če/ko začnejo šparati, se mora čas do nakupa čim bolj skrajšati kot je le možno - odlašanje vodi v zapiranje škarij. Vse to pomeni tudi spremembo življenjskih odločitev glede partnerstev, osamosvojitve itd. - mnogo prej in resneje, odpadejo opcije žuranje in samskost do 35-ga, sprejeti začetni skromni nakup kot pa iskati idealnega celo neskončnost.
5. Pri iskanju dobrih deal-ov se ne smejo omejiti na LJ oz. lokacije, ki so 'in', moderne, "urbane", ampak resno premisliti opcije življenja v drugih, spregledanih, regijah pod radarjem
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Baja ::

Sprememba je izjavil:

Mladi ne morejo kupit bajte ne s prvo, kot tudi ne s tisočo plačo, ker jim najemodajelec skoraj vse vzame, kar pa ne vzame on, vzame pa hrana in ostali nujni stroški. Vidiš, lepo si povedal da so včasih madi pri 30tih kupovali stanovanja, danes pa lahko 99 % mladih o tem le sanja, ker so plače vsaj ene 3x premajhne za kaj takega. Razlogov je mnogo, od kupičenja nepremičnin s strani bogatunskih boomerjev, do nacrtnega blokiranja nove gradnje /drastičnega omejevanja zazidljivih parcel, kopičenje zemljišč kot investicija, s strani teh istih bogatunskih boomerjev in tako naprej.

Ni težava v tem da slovenska država /družba ne bi bila sposobna rešit podivjanega stanovanjakega trga, problem je v tem da tako stanje neki skupini ljudi ustreza, ker od takega stanja profitirajo. In ne samo da se ne naredi nič, naredi se vse zato da je stanje še slabše. In točno to je problem!


ne, plače niso premajhne. s šole ven bi radi šli v svoj flet. nas je v 4-sobnem flatu živelo tudi po šest. in tako v 5-10 letih prišparaš za polog za svojih prvih 20-30kvm.

Sprememba ::

So. Če plače 99 % mladim ne omogočijo da pridejo do strehe nad glavo (samo en procent mladih do 30 leta je glede na raziskavo kupil stanovanje s svojim denarjem), potem so premale po definiciji. Premale za tak nepremičninski trg.

s šole ven bi radi šli v svoj flet.

Nihče ni rekel iz šole, do ene 35 leta bi blo pa fino da je "štalca", zato da je pol lahko tudi "kravca", se ti ne zdi?!

nas je v 4-sobnem flatu živelo tudi po šest. in tako v 5-10 letih prišparaš za polog za svojih prvih 20-30kvm

Danes tudi jih zivi po 6, le da nikoli ne prišparajo za polog, ker plača in cene najemnin, hrane in ostalih nujnih stroškov tega ne omogočajo, kapiš?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

gruntfürmich ::

Alcarinnn je izjavil:

gruntfürmich je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

Hec je v tem, ker pravite da Avstrija ma dober najemniški trg in nižje cene ampak RODNOST pa ni višja...

DO zdaj mi ni še nihče pokazal raziskave kjer bi lahko cene nepremičnin in dostopnost (cena m2) rekli da rezultira v bistveno višji ali nižji rodnosti... kavzacije NI, ker če bi bila bi rodnost v vsaki državi bi bila neposredno povezana z ceno m2 vs povprečno plačo... pa to ne drži.

pokaži v tej temi kjer to kdo trdi.


Trdi se da je problem rodnosti zaradi dostopnosti nepremičnin in se predstavlja to kot skorajda EDINI problem pri dejstvu da imamo rodnost 1,3X namesto 2,1+ (karikiram cifre) kot da bi če bi vsak mlad par dobil gratis državno nepremičnino naenkrat imel skorajda vsak par 2-3 otroke... in da jih zdaj nima samo zato ker ne more kupit nepremičnine v LJ ali tam kjer oni hočejo

boš podal izjavo ali boš še naprej lagal?

TorrentXL je izjavil:

Siso je izjavil:

Zakaj je veliko praznih in po nerealni ceni nepremičnin?
Zdej ali si bumeri med sabo prodajajo nepremičnine ali je cena miljon in če ni na lokaciji se proda za 400 kEUR (če se hočeš znebit) ali je prazna in vredna 0 ali sem pa tja kešmejkeri operejo denar in je spet prazno in vredno 0? Dokler se krog ne sklene.


Zato, ker jim ni treba prodat. "Life is good" za njih. Šparajo za svoje otroke. Njihove stroške (penzije, zdravstvo, dolgotrajna oskrba, zastonj prevozi...) pa itak vsi socializiramo.

točno to! njihove stroške vsi socializiramo. oni sami niso NIKOLI tega denarja zaslužili ali ga vplačali v blagajno.
danes pa starci zažirajo mladino, ki vse te njihove bonbončke plačuje, in trdijo da so razvajeni, nedelovni, jamrajo...

Sprememba je izjavil:

Ni težava v tem da slovenska država /družba ne bi bila sposobna rešit podivjanega stanovanjakega trga, problem je v tem da tako stanje neki skupini ljudi ustreza, ker od takega stanja profitirajo. In ne samo da se ne naredi nič, naredi se vse zato da je stanje še slabše. In točno to je problem!

tako to je če so boomerji glavnina volilcev, in odločevalci tisti ki imajo od tega nepremičninskega sranja največjo korist...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

Gambino ::

Kupujem stanovanje, Bežigrajska petka kot investicijo za oddajanje, dvo do tro sobno stanovanje. Ve, kdo kakšna je gradnja in kakšne so okvirne cene? Vem, itak bom šel tja na ogled, ampak samo tako informativno, če je že šel kdo? Zanimajo me tudi ostale novogradnje v Ljubljana Bežigrad okolici, če ve še kdo za kake kvalitetne novogradnje?

Alcarinnn ::

boš podal izjavo ali boš še naprej lagal?


Ne bom ti iskal v tem ZANIČ search sistemu slo techa, kr sam si poišči... že večkrat je kdo trdil v smislu ni čudno da je rodnost zanič ko pa si mladi ne morejo privoščit nepremičnin...

Glede na to da si v tej temi že dolgo časa, se boš gotovo to spomnil ali pa si poiskal.

feryz ::

Večkrat sem že vprašal, kaj tukajšnji glavni jamrači, lenuhi in nesposobneži predlagajo kot rešitev in kakšen izplen pričakujejo.
Predvidevam da gre nekako takole.

1. Nora obdavčitev, recimo da samo praznih nepremičnin, verjetno zelo progresivna, recimo na peto prazno nepremičnino kar 100% vrednosti nepremičnine davka letno. Bi bilo tako ok?
2. Dvig plač mladim, čim bolj nor seveda, baje podvojitev ni dovolj. Kaj delajo in koliko si lahko podjetje privošči dvigniti plače, je nepomembno.
Vsaj potrojiti jih je treba.

Kaj sem še pozabil? Lahko dodate.
Prisilna prodaja oz. razlastitev praznih nepremičnin, mogoče?

Alcarinnn ::

Njihova še najboljša ideja (ki je tudi še vedno slaba) je kaznovanje ker nekdo pridela dodatno nepremičnino v svojo last.

Recimo da bi se NAČELOMA STRINJAL z logiko, da se z nekim odstotkom (recimo 1%) obdavči vsaka TRETJA+ nepremičnina samo socialisti in komunisti bi prag postavili absurdno nizko kot je takoj druga...

Ampak to ne bo rešilo obdavčitve plač, to se je potrebno zavedat... tudi ne bo rešilo dostopnosti nepremičnin kar bomo defakto zvedeli čez 5 let...

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

Večkrat sem že vprašal, kaj tukajšnji glavni jamrači, lenuhi in nesposobneži predlagajo kot rešitev in kakšen izplen pričakujejo.
Predvidevam da gre nekako takole.

1. Nora obdavčitev, recimo da samo praznih nepremičnin, verjetno zelo progresivna, recimo na peto prazno nepremičnino kar 100% vrednosti nepremičnine davka letno. Bi bilo tako ok?
2. Dvig plač mladim, čim bolj nor seveda, baje podvojitev ni dovolj. Kaj delajo in koliko si lahko podjetje privošči dvigniti plače, je nepomembno.
Vsaj potrojiti jih je treba.

Kaj sem še pozabil? Lahko dodate.
Prisilna prodaja oz. razlastitev praznih nepremičnin, mogoče?


1. točka je kr ok. Dodaj še povečanje zazidljivih površin, komunalno opremljanje, hitrejša birokracija, državna gradnja stanovanj za prodajo...

2. točka je pa bolj na vašem zeljniku zrastla. Vi ste tisti, ki uporabljate argument, da če so cene previsoke, pač zaslužite več. Mnogokrat celo pridete do ideje, da naj delavci grejo do šefa in zahtevajo višjo plačo, ker je življenje recimo v LJ drago. Ko pridete do takih idej, vas prav nič ne briga koliko si lahko podjetje privošči. Zanimivo. Izpade kot da obračate iste neumne argumente do točke ko vam ustrezajo, pa čeprav nimajo veze z realnostjo.

Ko normalni govorimo o višjih plačah, govorimo o nižji obdavčitvi dela. To pa ne gre, ker so penzionisti predragi.

Gambino je izjavil:

Kupujem stanovanje, Bežigrajska petka kot investicijo za oddajanje, dvo do tro sobno stanovanje. Ve, kdo kakšna je gradnja in kakšne so okvirne cene? Vem, itak bom šel tja na ogled, ampak samo tako informativno, če je že šel kdo? Zanimajo me tudi ostale novogradnje v Ljubljana Bežigrad okolici, če ve še kdo za kake kvalitetne novogradnje?


Kupuješ ti en drek. Če bi kupoval, ne bi postavljal tukaj neumnih vprašanj, ampak pogledal nepremičninski portal oz. pogooglal za projekte in poklical prodajalce.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Alcarinnn ::

To pa ne gre, ker so penzionisti predragi.


Se strinjam, ampak pol si ti in vsi ostali proti ko rečem jaz naj penziči iz svojih nepremičnin financirajo svojo oskrbo... takrat pa sem jaz vse samo človek ne...

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

To pa ne gre, ker so penzionisti predragi.


Se strinjam, ampak pol si ti in vsi ostali proti ko rečem jaz naj penziči iz svojih nepremičnin financirajo svojo oskrbo... takrat pa sem jaz vse samo človek ne...


Seveda si naj sami financirajo dolgotrajno oskrbo, oz. naj jim jo financirajo potomci, ki bojo podedovali njihove nepremičnine. Edino komur bi se morala socialno krit, so tisti, ki nimajo potomcev in premoženja.

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

To pa ne gre, ker so penzionisti predragi.


Se strinjam, ampak pol si ti in vsi ostali proti ko rečem jaz naj penziči iz svojih nepremičnin financirajo svojo oskrbo... takrat pa sem jaz vse samo človek ne...


Seveda si naj sami financirajo dolgotrajno oskrbo, oz. naj jim jo financirajo potomci, ki bojo podedovali njihove nepremičnine. Edino komur bi se morala socialno krit, so tisti, ki nimajo potomcev in premoženja.


Zakaj pa bi se tistemu krila? A smo mi vsi skupaj krivi da ni uspel potomcev nardit? A ni to eden izmed boljših načinov kako prisilit folk k potomcem? Za varnost socialno? Ali to ali pa premoženje... namesto tega bi Slovenci vse socializirali in dali na skupni imenovalec da ima vsak enako greznico ki jo vsi prisilno plačujemo

Baja ::

Sprememba je izjavil:

So. Če plače 99 % mladim ne omogočijo da pridejo do strehe nad glavo (samo en procent mladih do 30 leta je glede na raziskavo kupil stanovanje s svojim denarjem), potem so premale po definiciji. Premale za tak nepremičninski trg.

s šole ven bi radi šli v svoj flet.

Nihče ni rekel iz šole, do ene 35 leta bi blo pa fino da je "štalca", zato da je pol lahko tudi "kravca", se ti ne zdi?!

nas je v 4-sobnem flatu živelo tudi po šest. in tako v 5-10 letih prišparaš za polog za svojih prvih 20-30kvm

Danes tudi jih zivi po 6, le da nikoli ne prišparajo za polog, ker plača in cene najemnin, hrane in ostalih nujnih stroškov tega ne omogočajo, kapiš?


ne bluzi, 4 sobni fleti (v LJ) so od 1200 naprej. ce so samo 4je not je to 300e/osebo. ce da samo 300 na stran je to skoraj 20k v 5 letih. cist zadosti da kupis svojo prvo luknjo od 20-30kvm.

johnnyyy ::

Alcarinnn je izjavil:

Potem pa ti isti ki jamrajo kako je to slabo jamrajo kako moramo vsi prisilno plačevat za penzije in dolgotrajno oskrbo itd...

Skratka ja, socialist vedno najde način kako bi jemal denar in potem spet jemal denar... in prerazporejal... v tem so res geniji

Pač enkrat se bodo v življenju morali odločit ali bodo plen ali plenilec, pa so se raje odločili da bodo plen, pa jim ne diši. :)

Pač tukaj ni kaj veliko za čarati, ker če se gremo socializem se bo vedno bolj sposobnemu več pobralo - in na koncu bomo mladi v socializmu bolj popušili, saj "mi smo zdravi in lahko" zato moramo pomagati tistemu, ki ne more.

feryz ::

TorrentXL je izjavil:

1. točka je kr ok. Dodaj še povečanje zazidljivih površin, komunalno opremljanje, hitrejša birokracija, državna gradnja stanovanj za prodajo...
Super da ti je všeč? In tvoj komentar? Izplen?
Jaz pravim, da če se tega takoj lotijo, bo učinek viden nekje po dveh letih. Od takrat dalje je mogoče, da bi nepremičnine, kot posledica vsega tega, šle letno gor samo 5 procentov, namesto standardnih 10 procentov. In bi tako postale dosegljive mladim.
Kaj pa ti praviš?

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

To pa ne gre, ker so penzionisti predragi.


Se strinjam, ampak pol si ti in vsi ostali proti ko rečem jaz naj penziči iz svojih nepremičnin financirajo svojo oskrbo... takrat pa sem jaz vse samo človek ne...


Seveda si naj sami financirajo dolgotrajno oskrbo, oz. naj jim jo financirajo potomci, ki bojo podedovali njihove nepremičnine. Edino komur bi se morala socialno krit, so tisti, ki nimajo potomcev in premoženja.


Zakaj pa bi se tistemu krila? A smo mi vsi skupaj krivi da ni uspel potomcev nardit? A ni to eden izmed boljših načinov kako prisilit folk k potomcem? Za varnost socialno? Ali to ali pa premoženje... namesto tega bi Slovenci vse socializirali in dali na skupni imenovalec da ima vsak enako greznico ki jo vsi prisilno plačujemo


Zato, ker smo socialna država in ne moremo dopustit, da so ljudje na cesti. To ni dobro za nikogar, niti za mene, ko bom moral z otrokom preko njih stopat.

bm1973 ::

Alcarinnn je izjavil:


Recimo da bi se NAČELOMA STRINJAL z logiko, da se z nekim odstotkom (recimo 1%) obdavči vsaka TRETJA+ nepremičnina samo socialisti in komunisti bi prag postavili absurdno nizko kot je takoj druga...

Pol bodo še bolj jamrali, ker bodo kot najemniki plačali še davek na nepremičnino...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

1. točka je kr ok. Dodaj še povečanje zazidljivih površin, komunalno opremljanje, hitrejša birokracija, državna gradnja stanovanj za prodajo...
Super da ti je všeč? In tvoj komentar? Izplen?
Jaz pravim, da če se tega takoj lotijo, bo učinek viden nekje po dveh letih. Od takrat dalje je mogoče, da bi nepremičnine, kot posledica vsega tega, šle letno gor samo 5 procentov, namesto standardnih 10 procentov. In bi tako postale dosegljive mladim.
Kaj pa ti praviš?

"
Komentar na kaj? Na to kaj bi se zgodilo v kaki urejeni državi, ki je nekaj podobnega sposobna sprejet in to brez 1001 "luknje"? Jah, izplen bi bil čudovit. Naslednji dan bi prazne nepremičnine (stanovanja, hiše, parcele) postale slaba investicija. Trg bi bil poplavljen z dodatnimi nepremičninami za prodajo/oddajo. Pa ne samo v mestih, tud na vaseh. Cene bi začele konkretno padat v prvih dveh letih in bi bile dost bolj primerne za naš standard. Gradilo bi se več. Gospodarstvo bi dobilo nov zagon, ker bi ljudje zarad večjega razpoložljivega dohodka več zapravljali. Itd. Seveda pa se to nikoli ne bo zgodilo, ravno zarad tega istega izplena, ki ga omenjam. Pri nas bi verjetno to pomenilo "konec sveta". Banke bi jokale, lobiji bi jokali, penziči bi jokali, mutibariči bi jokali... Seveda bi jokali tud nekateri, ki so nepremičnino kupili v zadnjih par letih. Jaz se sicer za 10% ali 20% padec ne bi preveč sikiral. Pri 30% padcu ali več, kar je praktično nemogoče, pa bi še jaz kako solzico potočil.

Kr smešno, ko je najbolj vredna stvar v državi napihnjen nepremičninski balon.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

zavajon ::

Alcarinnn je izjavil:

Njihova še najboljša ideja (ki je tudi še vedno slaba) je kaznovanje ker nekdo pridela dodatno nepremičnino v svojo last.

Recimo da bi se NAČELOMA STRINJAL z logiko, da se z nekim odstotkom (recimo 1%) obdavči vsaka TRETJA+ nepremičnina samo socialisti in komunisti bi prag postavili absurdno nizko kot je takoj druga...

Ampak to ne bo rešilo obdavčitve plač, to se je potrebno zavedat... tudi ne bo rešilo dostopnosti nepremičnin kar bomo defakto zvedeli čez 5 let...

In zakaj bi "pridelal" drugo nepremičnino v svojo last?
Pa če jo "pridelaš", zakaj bi se status le-te razlikoval od tiste tretje, četrte, pete, ...?

Sprememba ::

Alcarinnn je izjavil:

Njihova še najboljša ideja (ki je tudi še vedno slaba) je kaznovanje ker nekdo pridela dodatno nepremičnino v svojo last.

Recimo da bi se NAČELOMA STRINJAL z logiko, da se z nekim odstotkom (recimo 1%) obdavči vsaka TRETJA+ nepremičnina samo socialisti in komunisti bi prag postavili absurdno nizko kot je takoj druga...

Ampak to ne bo rešilo obdavčitve plač, to se je potrebno zavedat... tudi ne bo rešilo dostopnosti nepremičnin kar bomo defakto zvedeli čez 5 let...


Lastniki kapitala svoj odvečen kapital ni treba da investirajo v cegle, ampak ga lahko v delnice, srebro, zlato ipd. To, da se v sloveniji ogromno odvečnega boomerskeva kapitala investira v cegle, je posledica časov juge, ko so bili delniški trgi izjemno nestabilni, zato jim starejše generacije (torej tisti, ki imajo denar) ne zaupajo. Ampak z ustrezno davčno "spodbudo" bi lahko to spremenili.

Ni nobehega racionalnega dobrega razloga, da imamo sloveniji zelo obdavčeno delo, nepremičnine pa 3x manj od povprečja Evropske unije. To je eden glavnih razlogov da se bogatuni preseravajo in odvečen kapital vlagajo v cegle in kopičijo nepremičnine, saj drugega ne znajo /ne poznajo. Tudi zato je stanje pri nepremičninah porazno slabo,mladi ne morejo normalno živeti /zaživeti, otrok ni in slovenija drvi v prepad.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

Sprememba ::

Njihova še najboljša ideja (ki je tudi še vedno slaba) je kaznovanje ker nekdo pridela dodatno nepremičnino v svojo last.

Dodatna nepremičnina, ki jo ne potrebuješ in stoji prazna ni nič drugega kot škoda družbi /razvoju družbe. Tega ne bi smeli davčno spodbujat tako kot sedaj (3x manjša obdavčitev nepremin od povprečja EU), ampak bi morali tako škodljivo početje davčno zavirat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

jernejl ::

feryz je izjavil:

Večkrat sem že vprašal, kaj tukajšnji glavni jamrači, lenuhi in nesposobneži predlagajo kot rešitev in kakšen izplen pričakujejo.
Predlagajo, da bi mladi še naprej plačevali previsoke davščine zato, da bi sami lahko plačevali premalo, v zameno za to pa dobili brezplačne* javne servise, ki varujejo njihove nepremičnine in povišujejo njihovo vrednost, brezplačno* dolgotrajno oskrbo, brezplačni* javni prevoz, brezplačno* zdravstvo, uskladitve pokojnin, ki so vezane na zmeraj večjo produktivnost aktivne generacije in ne na prispevke, ki so jih za ta namen plačevali, in podobno.
Aja, pa da ne bi slučajno kdo gradil v okolici, ker bi gospoda imeli preveč sence, premalo pridelka na vrtičkih sredi mesta in premalo travnikov, po katerih se sprehajajo.

*brezplačno = na račun ostalih, ki plačujejo previsoke davke

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

bm1973 ::

Tudi po zahodu se na veliko investira v nepremičnine, saj so cene celo za Slovenijo abnormalne.

1m2 stanovanja, novogradnje v Muenchnu leta 2018, kao stanovanja za mlade družina, cena 10k EUR/m2...


Pa niti ne center Muenchna... Tukaj, da ne bo kdo mislil, da nakladam...

https://maps.app.goo.gl/berSrHMGGVEjV8c...

Jaz sem delal takrat v Die Bayerische, zavarovalnica zraven... Ravno, ko se je gradilo, pa je sodelavec, "mlad", sicer 30+, ki je s punco živel pri starših, hotel to kupit...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

Sprememba ::

Ja, ampak je ena razlika, da v Sloveniji država davčno to spudbuja, kar je ZELO NAROBE, v Evropi pa zavira, zato je takega škodljivega investiranja manj.

bm1973 ::

Sprememba je izjavil:

Ja, ampak je ena razlika, da v Sloveniji država davčno to spudbuja, kar je ZELO NAROBE, v Evropi pa zavira, zato je takega škodljivega investiranja manj.

Nič ne zavirajo, od kje to tebi ?!?!?!?
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Sprememba ::

Seveda zavirajo: davčna obremenitev nepremičnin je v večini drugih drzav evropske unije BISTVENO višja kot v Sloveniji.

https://www.parlament.gv.at/dokument/XX...

Slovenija nepremicine davek: 0,6 % BDP
Povrecje Evropske unije: 1,9 % BDP
Francija: 3,7 % BDP

Slovenija ima 3x manj obremenjene nepremičnine od povprečja EU.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

Sprememba ::


ne bluzi, 4 sobni fleti (v LJ) so od 1200 naprej. ce so samo 4je not je to 300e/osebo. ce da samo 300 na stran je to skoraj 20k v 5 letih. cist zadosti da kupis svojo prvo luknjo od 20-30kvm.

Ti bluzis ne jst. 300 EUR za eno majhno ustrano sobico morda izven avtocestnega obroča, torej rabiš se avto, pa maš še ta stroškek.
1.Ne ni 20k, matematika ti ne dela.
2. Tudi če bi blo to sedaj zadost, pa ni ker bi mogla bit ta luknja 100k, realnost je pa da hiša 20 do 30 km iz Ljubljane kot si napisal stane 5x do 10x več kot toliko kot si napisal, čez 5 let ne bo več zadost, ker bojo nepremicnine ene 50 do 60 % dražje kot so danes (torej bo tud za 20% polog za kredit treba 50 do 60 % več). No kredita v realnosti s tako plačo kot jo ima velika večina mladih niti dobil ne boš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

Tudi po zahodu se na veliko investira v nepremičnine, saj so cene celo za Slovenijo abnormalne.

1m2 stanovanja, novogradnje v Muenchnu leta 2018, kao stanovanja za mlade družina, cena 10k EUR/m2...


Pa niti ne center Muenchna... Tukaj, da ne bo kdo mislil, da nakladam...

https://maps.app.goo.gl/berSrHMGGVEjV8c...

Jaz sem delal takrat v Die Bayerische, zavarovalnica zraven... Ravno, ko se je gradilo, pa je sodelavec, "mlad", sicer 30+, ki je s punco živel pri starših, hotel to kupit...


Zakaj ne bi raje kr z Monakom primerjal? Kaka pa je povprečna neto plača v Munchenu? Če ima Numbeo prave podatke, so še vedno na boljšem, kot LJ.

Glede na to, da si kao tam delal, bi lahko vsaj glavne razlike poznal glede na LJ. Npr. ena največjih je to, da imajo podzemno železnico (U-Bahn).

Recimo: https://www.neubaukompass.com/property/...

To je 30min do starega mestnega jedra s podzemno. Cena EUR488,000 za 3s 72m2. 37k še parking. Povprečna neto plača pa cca. 4k bojda.

Center Ljubljane samo vi primerjate s centrom Munchena, zato da se potem pretvarjate kako je LJ kao poceni. Pa seveda zato, da lahko nabijate, kako si vsaka frizerka želi živet na Prešercu. Pri nas rabiš iz Rudnika, kjer so cene novogradenj skoraj take kot primer zgoraj, 30 min. z LPP do centra ob prometni konici.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Baja ::

Sprememba je izjavil:


ne bluzi, 4 sobni fleti (v LJ) so od 1200 naprej. ce so samo 4je not je to 300e/osebo. ce da samo 300 na stran je to skoraj 20k v 5 letih. cist zadosti da kupis svojo prvo luknjo od 20-30kvm.

Ti bluzis ne jst. 300 EUR za eno majhno ustrano sobico morda izven avtocestnega obroča, torej rabiš se avto, pa maš še ta stroškek.
1.Ne ni 20k, matematika ti ne dela.
2. Tudi če bi blo to sedaj zadost, pa ni ker bi mogla bit ta luknja 100k, realnost je pa da hiša 20 do 30 km iz Ljubljane kot si napisal stane 5x do 10x več kot toliko kot si napisal, čez 5 let ne bo več zadost, ker bojo nepremicnine ene 50 do 60 % dražje kot so danes (torej bo tud za 20% polog za kredit treba 50 do 60 % več). No kredita v realnosti s tako plačo kot jo ima velika večina mladih niti dobil ne boš.


pa dobro. kaj si mutav? ne govorima o nakupu hiše ampak garsonjeri/1-sobno za začetek. tolko da se čimprej rešiš najemnine. pol pa ko pride baba sta dve plače pri hiši pa prvih 5 let spet ne rabiš večjega fleta ker ga maš itak non-stop notri. ko pa poči kondom pa mata našparano 40k pa se seliš v kaj večjega.

pa še glede 20% pologa. jaz sem dal aro, bla nekje 8% vrednosti, za ostalo razliko mi je banka sama dala kredit. čeprav sem mel pripravljeno 20%

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()
««
229 / 232
»»