Cene stanovanj v LJ in drugod

Ne, a si ti. Boš ti kurac dobu garaonjero 20 do 30 km uz Ljubljane čez 5 let. Samo v sanjah.

pol pa ko pride baba sta dve plače pri hiši

Ja pride če pride, pri večini mlade populacije nič ne pride, ker je večina kr lepo samskih. Socialno sprejemljivo je dejtat samo še prek Tinderja in podobnih plarform, ki so optimizirane za dobiček podjetja, da folk čim dalj obdržijo na platformi, ne pa da pomagajo mladim se poiskat in poparčkat med sabo. Tko da je kr lepo ena plača pri hiši namesto dveh.

Siso je 13. apr 2026 ob 13:15:51 izjavil:

Možno,ampak
Bumeri bodo čez 20 let povprečno stari sto let,pa tudi nepremičnina že tako stara v tem času propade

No čisto ne propadejo, se pa pozna če se vzdržuje ali ne. Če se ne vzdržuje, je dobro, da imaš na strani sredstva za obnovo. Sedenje na kapitalu je precej kilavo.

Imam kolega, kjer imajo kmetijo in ko sva bila mulca, slabih 30 let nazaj, je bil čisto ponosen "koliko oni imajo" in da njemu nikoli ne bo treba "delat". Njegov foter je živel neko brezdelno življenje saj je bil njegov ded precej podjeten (oče mu je kmalu umrl). In tako je tudi sin mislil, da bo šlo tako enostavno naprej. No pred parimi leti mu je umrl oče, zapustil kmetijo, ki se je razdelilo še na mamo in sestro. Čeprav je mislil, da bo ogromno dobil, hoče sestra da ga izplača. Ker je celotna kmetija nekaj mio€ in zaščitena (ne sme prodati parcele ali jo drobiti), tudi izplačilo gre v 100k. Stroji stari in zamortizirani, prav tako kar vsa poslopja. Nazadnje, ko sva imela debato, je bil precej bolj zaskrbljen kaj bo. Namreč nima denarja da bi vzdrževal, niti za obnovo, niti ni s stroji in kmetijo konkurenčen - da bi lahko zaslužil. Kot kaže bo šlo v naslednjem rodu v prodajo, ker bo tveganje da bi nekdo veliko vložil in kmetoval preveliko.

In poznam še kup podobnih primerov. LJ familija, Jazbinšek jim je prej pomagal, kasneje pa so podedovali, bajta je ostala, a da se pokaže ima se može se so zgradili še vikend. Pred desetletj vsi polni ponosa kaj imajo, zadnja leta, pa ta hvala hitro kopni - kljub temu da so šle cene nepremičnin gor. Ja tudi delo je šlo precej gor - še bolj, a ker se stvari niso vzdrževale, inflacija je pojedla prihranke, drugih naložb pa ni, se čedalje bolj kaže realnost - stvari niso tako urejene da bi prinašale več denarja, a denarja za investicije pa ni. In če je nekdo mislil, kako bo dedoval in brez dela živel se bo ob dedovanju pokazalo, da to ne bo šlo in da se je preko amortizacije konkretno izgubilo.

bm1973 je 13. apr 2026 ob 15:37:27 izjavil:

Tudi po zahodu se na veliko investira v nepremičnine, saj so cene celo za Slovenijo abnormalne.

1m2 stanovanja, novogradnje v Muenchnu leta 2018, kao stanovanja za mlade družina, cena 10k EUR/m2...


Pa niti ne center Muenchna... Tukaj, da ne bo kdo mislil, da nakladam...

https://maps.app.goo.gl/berSrHMGGVEjV8c...

Jaz sem delal takrat v Die Bayerische, zavarovalnica zraven... Ravno, ko se je gradilo, pa je sodelavec, "mlad", sicer 30+, ki je s punco živel pri starših, hotel to kupit...

To je za Muechen zelo dobra lokacija. Zraven je postaja U-Bahna. Pa Muenchen je najdrazje mesto v Nemciji. Ljubljana se lahko primerja s kaksnim Augsburgom ali Ulmom. Tam pa je precej cenejse kot v Muenchenu.

Baja je 13. apr 2026 ob 16:17:05 izjavil:

gledam da v Lj dobis garsonjero že za 100k. sam pač snežinkica ne bo živela 5 let na 20kvm, rabi bajto takoj.

Res? Kje pa to gledaš? Mogoče v kaki Lipi, to pa je to. Blagor tistemu, ki bi tam živel za 5k na m2.

Ja, verjetno je pol snežinkica, če noče dat 5k na m2 zato, da so sosedi drug dilerji in poceni prostitutke, posteljo pa mu grejejo stenice.

Tudi plače grejo gor.

Ja sure grejo, sam da grejo ene 10x manj gor kot cena nepremičnin si pozabu povedat.

folk napreduje, nekateri namesto nabijanja na ST še popoldne kakši job oddelajo, kjer je volja tam je pot ;)

Jst tud delam še marsikaj popoldne, ampak dejstvo je, da glede na že objavljeno slovensko raziskavo o mladini v Sloveniji (400 strani dolga, zelo podrobna raziskava), 99 % mladih ne more kupit stanovanja s svojim kešom. Ne takega ne drugačnega.

pa tudi drugod se bajte pa fleti prodajajo ne sam v LJ.

Tudi drugod po Sloveniji je stanje katastrofalno slabo, ne samo v Ljubljani. V oddaji Tarča so povedali da so se povprečno v celi državi nepremičnine podražile za 65 % v 5 letih, v Ljubljani pa za 75 %.

nevem, glej, jaz sem si komot sam privoščil bajto s povprečno plačo. če bi bla v MB bi bla manj manjsa, v vukojebini pa je mal vecja :)

Ja XX let nazaj. Kot sem povedal, glede na raziskavo pa si 99 % mladih ne more privoščit nakupa stanovanja s svojim denarjem. Danes. Ne pred XX leti ko si ti to rihtal.

Tudi takrat so bile cene bistveno nižje. Statistika da 99 % mladih do stanovanja s svojim denarjem ne more je jasna.

Sprememba je 13. apr 2026 ob 16:37:37 izjavil:

Tudi takrat so bile cene bistveno nižje.

glej, v 20tih si jaz tudi nebi mogel bajte privoščiti. pač mladi nikoli niso kupovali stanovanj s svojim kešem. nevem kaj ti ni jasno.

na začetku treba zategniti, živiš 5-10 let s en kup cimri, potem pa se že da. če ne zafrščaš za iphone pa tajsko

seveda ne more, če pride pri 25 s faksa. lahko pa komot pri 30tih nabavi garsonjero.

johnnyyy je 13. apr 2026 ob 16:19:15 izjavil:

Siso je 13. apr 2026 ob 13:15:51 izjavil:

Možno,ampak
Bumeri bodo čez 20 let povprečno stari sto let,pa tudi nepremičnina že tako stara v tem času propade

No čisto ne propadejo, se pa pozna če se vzdržuje ali ne. Če se ne vzdržuje, je dobro, da imaš na strani sredstva za obnovo. Sedenje na kapitalu je precej kilavo.

Imam kolega, kjer imajo kmetijo in ko sva bila mulca, slabih 30 let nazaj, je bil čisto ponosen "koliko oni imajo" in da njemu nikoli ne bo treba "delat". Njegov foter je živel neko brezdelno življenje saj je bil njegov ded precej podjeten (oče mu je kmalu umrl). In tako je tudi sin mislil, da bo šlo tako enostavno naprej. No pred parimi leti mu je umrl oče, zapustil kmetijo, ki se je razdelilo še na mamo in sestro. Čeprav je mislil, da bo ogromno dobil, hoče sestra da ga izplača. Ker je celotna kmetija nekaj mio€ in zaščitena (ne sme prodati parcele ali jo drobiti), tudi izplačilo gre v 100k. Stroji stari in zamortizirani, prav tako kar vsa poslopja. Nazadnje, ko sva imela debato, je bil precej bolj zaskrbljen kaj bo. Namreč nima denarja da bi vzdrževal, niti za obnovo, niti ni s stroji in kmetijo konkurenčen - da bi lahko zaslužil. Kot kaže bo šlo v naslednjem rodu v prodajo, ker bo tveganje da bi nekdo veliko vložil in kmetoval preveliko.

In poznam še kup podobnih primerov. LJ familija, Jazbinšek jim je prej pomagal, kasneje pa so podedovali, bajta je ostala, a da se pokaže ima se može se so zgradili še vikend. Pred desetletj vsi polni ponosa kaj imajo, zadnja leta, pa ta hvala hitro kopni - kljub temu da so šle cene nepremičnin gor. Ja tudi delo je šlo precej gor - še bolj, a ker se stvari niso vzdrževale, inflacija je pojedla prihranke, drugih naložb pa ni, se čedalje bolj kaže realnost - stvari niso tako urejene da bi prinašale več denarja, a denarja za investicije pa ni. In če je nekdo mislil, kako bo dedoval in brez dela živel se bo ob dedovanju pokazalo, da to ne bo šlo in da se je preko amortizacije konkretno izgubilo.

Točno, tako to gre
Prazna nepremičnina dokaj hitro zgublja kvaliteto bivanja,ni zadosti enkrat na teden zračiti,vzdrževanje (vsaj minimalno ogrevanje pozimi) ali obnova pa veliko košta .
in potem kam gre razlika v ceni ?

Nekatere edini izhod v sili, da pridejo do stanovanja vidijo samo še v pornografiji in prodajanju lastnega telesa, žalostno, v bistvu kar strašljivo kam drvi ta družba, v kaj razmere silijo mlade in kam drvi poblaznel stanovanjski trg..
https://mariborinfo.com/novica/scena/vi...

Sprememba je 13. apr 2026 ob 16:44:18 izjavil:

na začetku treba zategniti, živiš 5-10 let s en kup cimri, potem pa se že da. če ne zafrščaš za iphone pa tajsko

Ne, tud to se ne da, cene so dobesedno zblaznele, samo slep tega ne vidi. Pusti ti ene par vplivnic, pa only fans lastnic na instagramu z Iphoni in tajsko, realnost je pač drugačna.

Baja je 13. apr 2026 ob 16:44:12 izjavil:

seveda ne more, če pride pri 25 s faksa. lahko pa komot pri 30tih nabavi garsonjero.

Ne ne more, ker če bi kumot, pol bi to že naredil, se ti ne zdi? Pa je ne more, 99 % mladih do 30 leta tega ne more, kot pravi raziskava.

Ti pomoje gledaš kake only fans "vplivnice", zato zmotno misliš, da je enostavno, only fans "vplivnice", ki v 2 letih hopa cupa prisluzijo za bajto, to so izjeme, v realnosti pa tega folk ne dela.

ne naredi, ker on pa že ne bo živel s 4imi cimri 5 let. pa pol še 5 let v 20kvm garsonjeri. pol so pa 35, cele plače so šle za najem ki si ga nikoli ni mogel realno privoščiti in se začne dretje pa jamraje.

TorrentXL je 13. apr 2026 ob 16:53:10 izjavil:

Baja je 13. apr 2026 ob 16:27:43 izjavil:

just for you:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

hja, pol pa plačuj najemnimo pa jamraj. brez muje se še čevelj ne oboje

Torej polklet in 2x Lipa, potem se pa konča.

To lahko samo idiot napiše, ki nima več nič pametnega za povedat. Najprej iščeš izgovore kako je vse ql, potem pa ko zmanjka, pa začneš s "pol pa plačuj najemnino". Podobno kot vaši drugi hiti "preseli se v tujino", "povej šefu da so tanovanja draga", "v MS se da kaj dobit" itd.

Po moje ste taki kot ti lahko srečni, da so drugi poskrbeli za vas. S takimi intelektualnimi zmožnostmi, bi vam trda predla brez podpore.

kaj je boljse, 5 let polkleti al celi lajf polkleti pa jamranje? pa pazi, slo ni samo LJ ;) trgovka v ms nima kaj dosti nizje place kot trgovka v LJ

Stevo pravo, da bodo stanovanja na pol cene, krediti pa 1% fiksna obrestna mera. Vsak državljan bo imel lastno nepremičnino v kratkem.

Sprememba je 13. apr 2026 ob 16:25:41 izjavil:

According to a projection by Morgan Stanley, an estimated 45% of women between the ages of 25 and 44 will be single and child-free by the year 2030.

This statistic marks a significant departure from historical trends, indicating a major shift in how the modern household is structured.

Several socioeconomic factors are driving this change. Women in this demographic are increasingly prioritizing higher education and career advancement, leading to delayed marriage and childbirth.

Additionally, the rising cost of living and stagnant wages have made the traditional nuclear family model less financially accessible or desirable for many.

As this demographic grows, businesses and policymakers will likely need to adapt to a society where the single-person household is increasingly the norm.

Aja pozabu napisat če kdo ne ve: Morgan Stanley, ki je delala to raziskavo, je ena največjih ameriških investicijskih bank in finančnih institucij na svetu.

Baja je 13. apr 2026 ob 17:13:14 izjavil:

Sprememba je 13. apr 2026 ob 17:06:26 izjavil:

Baja je 13. apr 2026 ob 16:59:22 izjavil:

Sprememba je 13. apr 2026 ob 16:44:18 izjavil:

na začetku treba zategniti, živiš 5-10 let s en kup cimri, potem pa se že da. če ne zafrščaš za iphone pa tajsko

Ne, tud to se ne da, cene so dobesedno zblaznele, samo slep tega ne vidi. Pusti ti ene par vplivnic, pa only fans lastnic na instagramu z Iphoni in tajsko, realnost je pač drugačna.

Baja je 13. apr 2026 ob 16:44:12 izjavil:

seveda ne more, če pride pri 25 s faksa. lahko pa komot pri 30tih nabavi garsonjero.

Ne ne more, ker če bi kumot, pol bi to že naredil, se ti ne zdi? Pa je ne more, 99 % mladih do 30 leta tega ne more, kot pravi raziskava.

Ti pomoje gledaš kake only fans "vplivnice", zato zmotno misliš, da je enostavno, only fans "vplivnice", ki v 2 letih hopa cupa prisluzijo za bajto, to so izjeme, v realnosti pa tega folk ne dela.

ne naredi, ker on pa že ne bo živel s 4imi cimri 5 let. pa pol še 5 let v 20kvm garsonjeri. pol so pa 35, cele plače so šle za najem ki si ga nikoli ni mogel realno privoščiti in se začne dretje pa jamraje.

Mladi po faksu 10 let živijo v sobicah v praksi, stanovanj pa še vedno ne morejo kupit. Če kdo kaj podeduje, to ja, ali pa če dajo starši in sorodniki večino, pol tudi še nekako gre, drugače ne.

Zajeb je sistemski, načrten, zato da določene elite kasirajo.

če po 10tih letih v sobici nima za polog za garsonjero (ne nujno v LJ) pol so očitno nekje dnar sfrčkal.

Avto, hrana, obleka in ostali nujni stroški in denarja ni več , tako preprosto je to pri teh plačah, ki jih dobiva 99 % mladih.

To sem danes že napisal, zakaj ne bereš preden komentiraš, da se moram ponavljat:
Česa ne razumeš: dobrine kot so telefoni so danes poceni, včasih so bile drage.

Včasih je bilo dejansko finačno nesmotrno /potratno si kupit TV, ker je stal nekaj mesečnih plač in si bil s tem ko si se odrekel TVju, dejansko mnogo bližje stanovanju kot če se nisi. Danes stane ok TV en majhen delček ene same plače, glede na ceno hiše pa je kot pjunek v morje (se ne pozna).

Tole si poglej, predvidevam da boš zastopil:

https://youtube.com/shorts/zyyKyjNHz3U?...

Zgornji Youtube short prepisan v tekst (čeprav to be honest je precej lažje video pogledat, ampak če komu ni, evo):

The reason the boomers give a shit about buying luxuries is because back in the 80s luxuries were expensive but life was cheap. Now it's been inverted. Our life is expensive but our luxuries are cheap, so I think this is where the disconnect's happening. For example, in 1980, you could rent a great apartment for $200, but a television would run you a thousand bucks. So if you bought three TVs, that would be $3,000. A CD player was $500, a cell phone was 2,000. A personal computer was 2,500 and a microwave was $500. That's $8,500. That is three and a half years rent on luxuries, and $8,500 was also equivalent to a 20% down payment on a $40,000 home. So it was irresponsible if you didn't budget correctly to buy all these luxuries because it could be holding you back. But today it's flipped. Our biggest luxury is our rent for $2,000. We can now buy three televisions for $600. We have a Spotify account, cell phone for a thousand dollars. You can get a computer for $500, a microwave for $200. That's about $2,400 a month. So our luxuries is about one month's rent, where theirs was three and a half years rent. And if you want to put this on to a down payment, even if you took the average home of 420, let's bring it down to just $320,000. A 20% down payment on that is $64,000. So if you gave up all those luxuries, you would still owe like $61,000. This $2,400 of luxuries wouldn't even cover your closing cost of $10,000 on that home. So the whole thing's been flipped. So I think when they see us with the TVs, the avocado toast and the cell phone, they think that's the reason we can't move forward. But why we can't move forward is because housing, daycare, college, and healthcare is so expensive, but those are our necessities. These luxuries are just fun little things that we have.

32'' LCD TVja (diagonala v cm ustreza nekje 80 cm CRT TVju ) danes ne morem niti šenkat. Nihče ga ne vzame. Tehnične dobrine so kitajci pocenili do amena.

Zarukani so. Lepše povedano: v času so ostali nekje leta 1990.

To se enostavno vidi po naših politikih, ki so mislili, da imamo še vedno 63 občin (kot v socializmu in nato do leta 94), ki so temu primerno ogromne. Zakaj bi bila potem omejitev gibanja na domačo občino med covidom problem?

o kakšnih opcijah pa zaplembah to govoriš?

jaz samo pravim da je boljse 5-10 let zategniti pas, pa se spraviti cimprej v karkoli svojega.

@Sprememba

ja razumem kaj hočeš povedati, ampak stanje je kakšno je. al bos jamro naprej se 5let al pa naredjo nekaj da bos v tem casu v boljsi poziciji.

Namesto najema čimprej iti na banko, da zveš koliko si kreditrno sposoben in nabavuit nekaj svojega, čeprav manjšega.

Kasneje to lahko vedno prodaš in kupiš večje ko so potrebe...

Plus, moški s svojim flatom bo fukal bistveno več kot tisti v mama hotelu ali najemu...

TorrentXL je 13. apr 2026 ob 19:42:35 izjavil:

Definitivno ni vredno zategniti pas, zato da boš živel v Lipi ali neki podkleti. V tem primeru je boljše živet v najemu kot človek, pa tud če se to ne "splača". To je kvečjemu še en problem več, ker so vzeli ljudem normalno motivacijo. To, da se moreš odrekat vsemu in se na polno trudit da pristaneš v zanikrni garsonjeri v Lipi, je bolano. Tud za mlade, ki komaj začenjajo kariero.

Jaz takega problema nimam, ampak bi vseeno priporočal vsem, ki si ne morejo vsaj približno normalno nepremičnino kupit, da raje jamrajo naprej. V bistvu bi morali bit dost bolj jezni in to tud pokazat, ne pa da samo jamrajo.

Jaz sem drugega mnenja. Splača se "zategniti pas". Kot prvo ko si mlad in deloven, stanovanje večinoma služi da greš tja spat. Kot drugo se časi in ljudje spreminjajo in včasih so za čudne soseske veljale: Fužine, Brilejeva, Celovški dvori itd. Ljudje ne bi tam vzeli stanovanja, če jim ga šenkaš a danes so se pripravljeni zanj do konca življenja zakreditirati.

Ne pozabiti da ljudje hočejo tako stanje kot je trenutno na trgu. To jim ustreza, hočejo da je pomanjkanje in da mladi ne morejo do nepremičnin. In takih ki to hočejo je 80+%.

Malidelničar je včeraj ob 10:13:46 izjavil:

johnnyyy - malce off-topic: za Fužine vsi vemo zakaj so vedno bile problematične in za Celovške dvore tudi vemo kaj se je tam zgodilo; ampak zakaj je čudna Brilejeva????????????

V 90 je bilo tam precej kriminala, drog, pretepov (od znanega slovenskega reperja fotra so pretepli do smrti) in "vaških posebnežev" itd. Vlomi v avomobile in kraja avtoradijev je bila vsakodnevna. Danes so vse garaže zarešetkane - to je spomin na čase ko so se etažni lastniki organizirali in zarešetkali parkinge čeprav niso v njihovi lasti.

Podobno je z Lipo. Včasih je bil tam kriminal, prostitucija itd. Potem pa se je to konkretno saniralo.

Lipa je še vedno precej v slabem stanju...

Ni pa to več toliko leglo drog in prostitucije...

Fužine so 100x boljši plac, tudi če je garsonjera v originalnem stanju.

bm1973 je včeraj ob 10:49:25 izjavil:

Lipa je še vedno precej v slabem stanju...

Ni pa to več toliko leglo drog in prostitucije...

Jaz sem kot študent tam živel nekaj let. Pravili so mi o prostituciji, kriminalu, stenicah itd. Jaz nisem doživel/videl nič od tega - pa sem bil konkretno pozoren na to. Spodaj je recepcija, 24/7 je nekdo tam, vse je pod videonadzorom. Stroški zaradi odštevalnih števcev so bili smešni. 3 dvigala, gradnja precej boljša kot 3/4 kjer sem do sedaj živel (sosedov nisem nikoli slišal). Slaba stran je bila predvsm neurjena okolica, velika fluktacija ljudi ter da je bi slovensko govoreče preštel na prste tišlarske roke. Od tega je že več kot 10 let, kakšnopa je trenutno stanje pa ne vem.