Forum » Loža » gradbeno dovoljenje
gradbeno dovoljenje
xsum1 ::
zanima me tisti, ki se spoznate, če kupiš zazidljivo parcelo, a rabiš potem še kakšno ekstra dovoljenje za gradnjo navadne hiše ali pa mobilne hiške ali pa recimo hiške iz zabojnikov?
ter potem pri isto vprašanje pri nezazaidljivi parceli, moraš imeti dovoljenje za gradnjo navadne hiše ali pa mobilne hiške ali pa recimo hiške iz zabojnikov? sicer pa potem ta zadeva ne bi bila priključena na javno omrežje (bi se uporabili solarni paneli) ter kako je potem z vodovodom če nimaš javnega?
ter potem pri isto vprašanje pri nezazaidljivi parceli, moraš imeti dovoljenje za gradnjo navadne hiše ali pa mobilne hiške ali pa recimo hiške iz zabojnikov? sicer pa potem ta zadeva ne bi bila priključena na javno omrežje (bi se uporabili solarni paneli) ter kako je potem z vodovodom če nimaš javnega?
jype ::
Na nezazidljivi parceli ti ne smejo dat gradbenega dovoljenja, na zazidljivi ti ga pa lahko dajo, če projekt ustreza predpisom.
Brez gradbenega dovoljenja ne smeš graditi ničesar, drži pa, da kontejnerska hiša ni nepremičnina in se da malce fuzlat okoli tega.
Brez gradbenega dovoljenja ne smeš graditi ničesar, drži pa, da kontejnerska hiša ni nepremičnina in se da malce fuzlat okoli tega.
Zgodovina sprememb…
- predlagalo izbris: 49106 ()
xsum1 ::
se pravi nezazidljiva sploh ni opcija (je pa cenejša varianta ne...)
se pravi da za kontejnersko hiso ki ne bi koristila javnega omrezja se da graditi brez dovoljenja, imas morda kaksen bolj konkreten primer?
kaj pa te montazne hise? glede na to, da ti jo ze zgradijo v naprej, rabis vseeno dovoljenje? samo ni mi jasno, kako je z nacrtom gradnje, kaj dejansko jim das pri dokumentaciji za dovoljenje, ce ne bos gradil sam, ampak bos npr nabavil montazno hisko?
se pravi da za kontejnersko hiso ki ne bi koristila javnega omrezja se da graditi brez dovoljenja, imas morda kaksen bolj konkreten primer?
kaj pa te montazne hise? glede na to, da ti jo ze zgradijo v naprej, rabis vseeno dovoljenje? samo ni mi jasno, kako je z nacrtom gradnje, kaj dejansko jim das pri dokumentaciji za dovoljenje, ce ne bos gradil sam, ampak bos npr nabavil montazno hisko?
jakan123 ::
Za vse kar je nepremičnina potreubješ gradbeno dovoljenje, tudi za montažno hišo... Tudi montažna se zgradi, saj je ne pripeljejo v enem kosu 
Ales ::
Prvo poglej v prostorski akt, kaj lahko na kaki parceli postavljaš oz. kaj ne.
Si nameraval za stanovanjski kontejner narediti temelje? Koliko časa bo stal tam?
Za postavitev bolj trajnega stanovanjskega kontejnerja praviloma rabiš gradbeno dovoljenje za manj zahtevni objekt.
Kar se tiče montažnih hiš, dobiš dokumentacijo zraven, ko jo kupiš. In ja, seveda rabiš gradbeno dovoljenje za postavitev. Ni važno, ali bo hiša montažna, iz brun, zidakov, ..., za hišo rabiš gradbeno dovoljenje.
Si nameraval za stanovanjski kontejner narediti temelje? Koliko časa bo stal tam?
Za postavitev bolj trajnega stanovanjskega kontejnerja praviloma rabiš gradbeno dovoljenje za manj zahtevni objekt.
Kar se tiče montažnih hiš, dobiš dokumentacijo zraven, ko jo kupiš. In ja, seveda rabiš gradbeno dovoljenje za postavitev. Ni važno, ali bo hiša montažna, iz brun, zidakov, ..., za hišo rabiš gradbeno dovoljenje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Ales ()
fikus_ ::
"Prvo poglej v prostorski akt, kaj lahko na kaki parceli postavljaš oz. kaj ne."
Potem nadaljuješ. Če ni zazidljiva, pozabi na legalno gradnjo oz. lahko poskusiš spremenit v zazidalno parcelo.
Če hočeš kakšno bližnjico, potem je to enostaven kmetijski objekt do 150 m2 in do 6 m višine (strojna lopa, . . .). Ampak to pomeni tudi dejansko rabo!
V glavnem prva pot je do UE in se pozanimat, kaj se lahko dela na parceli.
Potem nadaljuješ. Če ni zazidljiva, pozabi na legalno gradnjo oz. lahko poskusiš spremenit v zazidalno parcelo.
Če hočeš kakšno bližnjico, potem je to enostaven kmetijski objekt do 150 m2 in do 6 m višine (strojna lopa, . . .). Ampak to pomeni tudi dejansko rabo!
V glavnem prva pot je do UE in se pozanimat, kaj se lahko dela na parceli.
#000000 ::
Mislm da edino kar lahko zgradiš na nezazidljivem in sploh brez gradbenega je hišica na drevesu.
jype ::
Kontejner s kolesoma ob straneh in imitacijo priklopa spredaj. :DA da bi bicikl naslonu na kontejner?
Mogoče bi pa šlo skoz!
Zgodovina sprememb…
- predlagalo izbris: xmetallic ()
Invictus ::
Kontejner s kolesoma ob straneh in imitacijo priklopa spredaj. :DA da bi bicikl naslonu na kontejner?
Mogoče bi pa šlo skoz!
Nope.
Karkoli imaš tako postavljeno, mora biti v voznem stanju. Potem ne težijo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
fikus_ ::
"Karkoli imaš tako postavljeno, mora biti v voznem stanju. Potem ne težijo..."
In mora biti brez fiksnih inštalacij (voda, elektrika, . . . ).
Tudi izgovor, da imaš s kabli privezan kontejner, da ti ga veter ne odnese ne pomaga!
In mora biti brez fiksnih inštalacij (voda, elektrika, . . . ).
Tudi izgovor, da imaš s kabli privezan kontejner, da ti ga veter ne odnese ne pomaga!
nejcek74 ::
bom citiral, je iz l. 2013, lahko da je spremenjeno:
Za enostavne objektegradbeno dovoljenje ni potrebno.
Za nezahtevne objekteje treba pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar na podlagi enostavne skice, brez projektiranja.
Za zahtevne in manj zahtevne objekteje treba pridobitigradbeno dovoljenje, ki se izda na podlagi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki ga lahko izdela samo odgovorniprojektant.
bistveno:
Ali so enostavni in nezahtevni objekti, ki so stavbe, lahko namenjeni prebivanju?
Ne. Tudi če enostavni ali nezahtevni objekt izpolnjuje pogoje, določene v tabelah, noben enostavni ali nezahteven objekt ne sme biti namenjen prebivanju.
če si v dvomih, gre zadeva takole: enostavni in nezahtevni objekti so namenjeni temu, da ljudem poceni in poenostavi gradnjo pomožnih objektov, ki jih potrebujejo za opravljanje enostavnih dejavnosti (sploh kmetijstvo) in dodatne funkcije ob obstoječih objektih. Ker se stalno pojavljajo imbecili, ki bi tovrstne poenostavitve izkoristili za to, da bi s svojimi briljatnimi idejami srali po prostoru se zakonodaja stalno spreminja.
preberi si recimo tole
Za enostavne objektegradbeno dovoljenje ni potrebno.
Za nezahtevne objekteje treba pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar na podlagi enostavne skice, brez projektiranja.
Za zahtevne in manj zahtevne objekteje treba pridobitigradbeno dovoljenje, ki se izda na podlagi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki ga lahko izdela samo odgovorniprojektant.
bistveno:
Ali so enostavni in nezahtevni objekti, ki so stavbe, lahko namenjeni prebivanju?
Ne. Tudi če enostavni ali nezahtevni objekt izpolnjuje pogoje, določene v tabelah, noben enostavni ali nezahteven objekt ne sme biti namenjen prebivanju.
če si v dvomih, gre zadeva takole: enostavni in nezahtevni objekti so namenjeni temu, da ljudem poceni in poenostavi gradnjo pomožnih objektov, ki jih potrebujejo za opravljanje enostavnih dejavnosti (sploh kmetijstvo) in dodatne funkcije ob obstoječih objektih. Ker se stalno pojavljajo imbecili, ki bi tovrstne poenostavitve izkoristili za to, da bi s svojimi briljatnimi idejami srali po prostoru se zakonodaja stalno spreminja.
preberi si recimo tole
Zgodovina sprememb…
- spremenil: nejcek74 ()
TheBlueOne ::
zanima me tisti, ki se spoznate, če kupiš zazidljivo parcelo, a rabiš potem še kakšno ekstra dovoljenje za gradnjo navadne hiše ali pa mobilne hiške ali pa recimo hiške iz zabojnikov?
ter potem pri isto vprašanje pri nezazaidljivi parceli, moraš imeti dovoljenje za gradnjo navadne hiše ali pa mobilne hiške ali pa recimo hiške iz zabojnikov? sicer pa potem ta zadeva ne bi bila priključena na javno omrežje (bi se uporabili solarni paneli) ter kako je potem z vodovodom če nimaš javnega?
Menda je takoj problem, ce imas fundament, zabojnika pa ne mores samo postaviti na tla. Ce recimo postavis na betnske pilote se lahko posedejo itn., kjer ne vem ali stejejo kof fundament ali ne. Kot druge se menda tip gradnje v osnovi gleda skozi namembnost. Enostavni objekti v osnovi niso misljeni za bivanje in takoj ko se bo kdo zacel pritozevati in bo pri pritozbi povedal, da tam bivas bodo verjetno tezave.
Priklopi lahko brez legalne gradnje verjetno pozabis.
Jaz ne bi sleparil s temi kontejnerji, bi potem raje vzel kamot avtodom in zivel v njemu. Ko bos resno planiral okoli tega kaj postavit na tla za kaksen denar, bos prej sel v kaksno tako smer:
https://trex-systems.com/sl/moduli/trex...
Potem pa verjetno se blize klasiki.
Skratka, ce tam zivis in zelis imeti tam naslov imas problem, se posebej, ce bo slo komu v nos, kakor tudi urbanistom, ki gotovo ne zelijo videti povsod kontejnerjev. Pa ne si mislit, da je ideja inovativna, to so sanje vsakega hipsterja in vejretno jih minejo z razlogom.
St235 ::
nightrage ::
Včasih lahko tudi nezazidljiva parcela postane zazadljiva, če je seveda možno spremeniti namembnost. (link1,link2)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: nightrage ()
jakan123 ::
Ampak postopek traja. Pri nas je postopek trajal 15 let. Kolega je na spremembo namebnosti čakal 8 let, potem je pa raje kupil zazidljivo parcelo, za tisto se pa še vedno čaka.
jakan123 ::
v našem primeru so bila problem soglasja in finance za izgradnjo potrebne infastrukture. Na kaj čakajo pri kolegu, ki ima zraven cesto in infrastrukturo, pa ne vem.
Magic1 ::
Btw kakšni so razlogi za taka dolga čakanja?
Razlogov je lahko veliko. So normativi dokaj strogi, kaj mora vsaka hiša imet. Elektrika, voda, kanalizacija, cesta... Dosti teh stvari mora urediti občina, ki pa nima neomejeno denarja, da vso infrastrukturo zgradi.
Magic
Matek ::
Dolgo lahko traja med drugim tudi zato, ker ni mišljeno, da je sprememba namembnosti kar standarden postopek, kjer ti izpolniš obrazec in ti oni spremenijo namembnost. Parcele so namenoma nezazidljive - če si ti kupil tri hektare gozda nekje v hribih, ti pristojna občina ni dolžna kar tako spremeniti namembnosti, ker bi ti pač rad tam sezidal kočo. Zato se parceli tudi jasno reče nezazidljiva, kar ob nakupu veš in se tudi bistveno pozna pri ceni.
Namembnost lahko skozi čas morda spremenijo, ker se je neko naselje razširilo, ker so napeljali vso potrebno infrastrukturo in ker zdaj neka gradnja normalno paše v prostor.
Namembnost lahko skozi čas morda spremenijo, ker se je neko naselje razširilo, ker so napeljali vso potrebno infrastrukturo in ker zdaj neka gradnja normalno paše v prostor.
Bolje ispasti glup nego iz aviona.
BCSman ::
Razumljivo, toda v tem odgovoru ni nobenega objektivnega razloga navedenega.
Torej v večini primerov se verjetno ustavi nekje na ravni občine, ki pade v fazo dolgotrajnega razmišljanja ali bi zadevo odobrila ali ne, oziroma čaka na morebitne prihodnje spremembe okoliščin, ki bi tehtnico prevesile k pozitivni ali negativni odločitvi.
Morda tudi povsem umetno povzročeno zavlačevanje, da bi ljudje bili čim manj motivirani za tovrstna dejanja.
Neurejena soglasja s sosedi/posamezniki jaz ne bi vključeval v obdobje čakanja, saj gre za privat zadeve, ki z javnimi institucijami nimajo veze.
Torej v večini primerov se verjetno ustavi nekje na ravni občine, ki pade v fazo dolgotrajnega razmišljanja ali bi zadevo odobrila ali ne, oziroma čaka na morebitne prihodnje spremembe okoliščin, ki bi tehtnico prevesile k pozitivni ali negativni odločitvi.
Morda tudi povsem umetno povzročeno zavlačevanje, da bi ljudje bili čim manj motivirani za tovrstna dejanja.
Neurejena soglasja s sosedi/posamezniki jaz ne bi vključeval v obdobje čakanja, saj gre za privat zadeve, ki z javnimi institucijami nimajo veze.
s1m0n ::
Bratu je na upravni gradbeno stalo 2 meseca več kot je/bi bilo potrebno.
Izgovor je bil, da je arhitekt rekel, da se z izdajo gradbenega ne mudi, in je lepo mapa ležala v dokončanem postopku na polici.
Izgovor je bil, da je arhitekt rekel, da se z izdajo gradbenega ne mudi, in je lepo mapa ležala v dokončanem postopku na polici.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: s1m0n ()
Master_Yoda ::
Matek to ze res in Janez Novak ne dobi 20 let odgovora, medtem ko bi brat kaksnega poslanca, funcionarja, oz. obcinskega svetnika to vlogo dal bi verjetno dosti manj trajalo. Verjetno vsaj 19.5 let manj.
Dovie'andi se tovya sagain.
Magic1 ::
Master_Yoda je izjavil:
Matek to ze res in Janez Novak ne dobi 20 let odgovora, medtem ko bi brat kaksnega poslanca, funcionarja, oz. obcinskega svetnika to vlogo dal bi verjetno dosti manj trajalo. Verjetno vsaj 19.5 let manj.
Jah taka je žal realnost. Na občini ne morejo ustržt vsem, tako da najprej zrihtajo "svojim". In ker se tega ne kaznuje, je to stalna praksa.
Magic
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Magic1 ()
Tody ::
Pri teh kontejnerjih je treba bit pazljiv koliko izolacije imajo in kako se sploh grejejo. Tole te (TREX) scvre če daš na sonce, pozimi pa zmrzneš al pa daš celo premoženje za ogrevanje.
Če mislite večino časa živet notr (ni vikend varjanta) potem glejte tudi mal na stroške ki jih boste mel čez 5 - 10 let...
Če mislite večino časa živet notr (ni vikend varjanta) potem glejte tudi mal na stroške ki jih boste mel čez 5 - 10 let...
nejcek74 ::
2018 se je marsikaj spremenilo, tako da iz leta 2013 marsikaj ne drži več.
ja vidim, 2018 nova klasifikacija. Ne spremljam več podrobno od 2012.
Ampak stanovanjske stavbe še vedno ne gredo pod enostavne objekte, tako da po mojem mnenju bistveno ostaja: objektov v katerih boš bival ne moreš postavljat brez GD?
Imaš pa to možnost pri: Nestanovanjske stavbe - Gostinske stavbe, ampak najprej rabiš hotel ali pa gostilno.
Tody ::
JA če hočeš živeti notr moreš še skos kateri obroč skočit ne samo do GD... Zdaj rabiš še uporabno dovolenje drugače ne dobiš hišne številke. Good luck komu povedat kam naj pride :D
matobeli ::
Pa sej imajo vsi danes mobilne telefone z navigacijo. Samo sharaš svojo lokacijo in je rešeno.
V skrajni sili imaš lahko virtualno stalno prebivališče tudi na CSDju, na bližnii pošti pa predalček.
Nima se kaj država vmešavat če hočem živet v prikolci :)
V skrajni sili imaš lahko virtualno stalno prebivališče tudi na CSDju, na bližnii pošti pa predalček.
Nima se kaj država vmešavat če hočem živet v prikolci :)
mancini ::
Občine po navadi spreminjajo zemljiško namembnost 1x na leto ali pa 1x na dve leti.
Tako da že tukaj čakaš in upaš da si zraven zajet
Tako da že tukaj čakaš in upaš da si zraven zajet
Alec999 ::
Invictus ::
Pa sej imajo vsi danes mobilne telefone z navigacijo. Samo sharaš svojo lokacijo in je rešeno.
V skrajni sili imaš lahko virtualno stalno prebivališče tudi na CSDju, na bližnii pošti pa predalček.
Nima se kaj država vmešavat če hočem živet v prikolci :)
Saj se ne, samo prikolica ne sme stati kjerkoli...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Johnny QJ ::
Vprašanje če ima kdo izkušnje.
Kako je v primeru, ko se želi hiša graditi na poziciji 2 metra vstran od določene pozicije v gradbenem dovoljenju.
Situacija sicer ne spremeni ničesar kar se tiče sosedov, meje itd.
Želimo jo samo odmakniti čim dlje od ceste in bi zato bila premaknjena za 2 metra, je nujno,da se zato vlaga sprememba za gradbeno d.?
Kako je v primeru, ko se želi hiša graditi na poziciji 2 metra vstran od določene pozicije v gradbenem dovoljenju.
Situacija sicer ne spremeni ničesar kar se tiče sosedov, meje itd.
Želimo jo samo odmakniti čim dlje od ceste in bi zato bila premaknjena za 2 metra, je nujno,da se zato vlaga sprememba za gradbeno d.?
Invictus ::
Dopolnitev gradbenega dovoljenja.
Drugače se boš prej ali slej srečal z enim zajebanim birokratom.
Zdaj projektni biroji precej zajebavajo s podpisi za uporabno dovoljenje. Glej, da je to že v ceni.
Drugače se boš prej ali slej srečal z enim zajebanim birokratom.
Zdaj projektni biroji precej zajebavajo s podpisi za uporabno dovoljenje. Glej, da je to že v ceni.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
hipertija ::
Zdravo,
da ne bom odpiral nove teme, pišem kar tukaj. Torej pred nekaj časa sem podedoval hiši, sedaj pa sem začel razmišljati o adaptaciji. Naletel sem na težavo, ki seveda ni tako enostavna. Na parceli sta dve hiši, ena je zelo stara obnovljena hiška, grajena pred 1900, druga pa je bila dograjena leta 1980. Po pregledu obstaja zelo malo dokumentacije:
- zemljiškoknjižni izpis za parceli in obe stavbi
- dovoljene za elektropriključek za "novo hišo"
- nekaj dokumentacije glede posojila za izgradnjo hiše
... nikjer pa ne najdem gradbenega dovoljenja. Seveda sem pisal na zgodovinski arhiv, upravno enoto, kataster/sodišče - vendar dovoljenja NE najdejo. Investitorja oz. prejšnja lastnika ter predprejšnja lastnika sta znana, vendar pod tem ključem ne najdejo nič.
Imam samo besedo še živeče bivše lastnice, ki pravi - da je bil prisoten tako gradbeni inženir ter da so na koncu dobili odločbo, dokumentacijo na upravni enoti oz. občini, vendar je ne najde, bili so izdelani tudi tlorisi hiše. Hiša je bila grajena po slavnem potresu, tako da so morali graditi tudi "protipotresno".
Ima kdo kakšno idejo, kaj lahko naredimo? Za starejši objekt bo pridobitev dovoljenja verjetno precej enostavna, bolj me skrbi pridobitev za novejšo hišo. Velja še omeniti podatek, da imata obe hiši eno hišno številko in je nova hiša bila dozidana okoli "kleti" oz. nad kletjo in zato naj ne bi bilo potrebno podirati stare hiše.
Če ima kdo več prakse, kaj lahko naredimo? Kakšen je postopek in kakšne so po navadi cene. Skrbi me še ena zadeva, k hiši je prizidana manjša lopa, cca. 40m2, ki se seveda iz tlorisa ne vidi oz. iz ortofoto seveda je samo streha, kot drvarnica... ali lahko to dolegaliziramo? Verjetno pot ne bo tako enostavna? Vsekakor bi želel pridobiti dokumente, da lahko koristimo morebitne subvencije oz. da ne bomo vlagali sredstev v nelegalno gradnjo.
Sicer pa, kako je možno, da občina izda hišno številko in da se zadeve vpiše v kataster, če zadeva ni legalna?
hvala za pomoč.
da ne bom odpiral nove teme, pišem kar tukaj. Torej pred nekaj časa sem podedoval hiši, sedaj pa sem začel razmišljati o adaptaciji. Naletel sem na težavo, ki seveda ni tako enostavna. Na parceli sta dve hiši, ena je zelo stara obnovljena hiška, grajena pred 1900, druga pa je bila dograjena leta 1980. Po pregledu obstaja zelo malo dokumentacije:
- zemljiškoknjižni izpis za parceli in obe stavbi
- dovoljene za elektropriključek za "novo hišo"
- nekaj dokumentacije glede posojila za izgradnjo hiše
... nikjer pa ne najdem gradbenega dovoljenja. Seveda sem pisal na zgodovinski arhiv, upravno enoto, kataster/sodišče - vendar dovoljenja NE najdejo. Investitorja oz. prejšnja lastnika ter predprejšnja lastnika sta znana, vendar pod tem ključem ne najdejo nič.
Imam samo besedo še živeče bivše lastnice, ki pravi - da je bil prisoten tako gradbeni inženir ter da so na koncu dobili odločbo, dokumentacijo na upravni enoti oz. občini, vendar je ne najde, bili so izdelani tudi tlorisi hiše. Hiša je bila grajena po slavnem potresu, tako da so morali graditi tudi "protipotresno".
Ima kdo kakšno idejo, kaj lahko naredimo? Za starejši objekt bo pridobitev dovoljenja verjetno precej enostavna, bolj me skrbi pridobitev za novejšo hišo. Velja še omeniti podatek, da imata obe hiši eno hišno številko in je nova hiša bila dozidana okoli "kleti" oz. nad kletjo in zato naj ne bi bilo potrebno podirati stare hiše.
Če ima kdo več prakse, kaj lahko naredimo? Kakšen je postopek in kakšne so po navadi cene. Skrbi me še ena zadeva, k hiši je prizidana manjša lopa, cca. 40m2, ki se seveda iz tlorisa ne vidi oz. iz ortofoto seveda je samo streha, kot drvarnica... ali lahko to dolegaliziramo? Verjetno pot ne bo tako enostavna? Vsekakor bi želel pridobiti dokumente, da lahko koristimo morebitne subvencije oz. da ne bomo vlagali sredstev v nelegalno gradnjo.
Sicer pa, kako je možno, da občina izda hišno številko in da se zadeve vpiše v kataster, če zadeva ni legalna?
hvala za pomoč.
Prekle za kurnk
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hipertija ()
otago ::
@hipertija
Za določitev hišne številke do cirka leta 2010(?) ni bil zahtevan vpis v kaster. Stavba je imela od občin določeno hišno številko. Od leta cirka 1996(?) hišne številke izdaja GURS. Pred leti je bila različna zakonodaja in zahteve za določitev hišne številke. Katasterski vpisi za enostanovanjske stavbe se izvajajo od cirka 2008-2010 dalje. Prej le za večstanovanjske stavbe.
Stavba se lahko vpiše v kataster, tudi če ni legalna. Geodetska uprava vpiše dejansko rabo v času vpisa stavbe. Upravna enota gleda namembnost uporabe. Če greš v legalizacijo - je pogoj, da je vpisana. Primer neskladnosti so npr. domovi na Krasu za ranljive osebe. Namembnost rabe v gradbenem dovoljenju bi lahko bil tudi razlog, da se vloga za vpis v kataster na GURS zavrne (npr. lastnik trdi da je stanovanje, hkrati pa je tam 10 apartmajev).
Na voljo so DOF posnetki in tudi 3D podatki laserskega skeniranja https://www.gov.si/novice/2024-12-13-te... Gre za poševno snemanje. S tem je možno, da se bo zaznalo tudi z drevesi, drugimi objekti zakrit objekt. Objekt nad 10m2, ki je zagrajen z vseh strani se mora vpisati. Nadstrešnice do 150m se ne vpisujejo.
Za starejšo stavbo lahko pridobiš Potrdilo o obstoju objekta pred letom 1967. Ti izda GURS. Takrat se je prvič izvedlo sistemsko letalsko snemanje ozemlja SRS Slovenije. Proti plačilu ti jih izda Geodetski inštitut Slovenije (historični aeroposnetki).
Za novo stavbo je pot legalizacija, plačilo prispevkov itd ...
Za določitev hišne številke do cirka leta 2010(?) ni bil zahtevan vpis v kaster. Stavba je imela od občin določeno hišno številko. Od leta cirka 1996(?) hišne številke izdaja GURS. Pred leti je bila različna zakonodaja in zahteve za določitev hišne številke. Katasterski vpisi za enostanovanjske stavbe se izvajajo od cirka 2008-2010 dalje. Prej le za večstanovanjske stavbe.
Stavba se lahko vpiše v kataster, tudi če ni legalna. Geodetska uprava vpiše dejansko rabo v času vpisa stavbe. Upravna enota gleda namembnost uporabe. Če greš v legalizacijo - je pogoj, da je vpisana. Primer neskladnosti so npr. domovi na Krasu za ranljive osebe. Namembnost rabe v gradbenem dovoljenju bi lahko bil tudi razlog, da se vloga za vpis v kataster na GURS zavrne (npr. lastnik trdi da je stanovanje, hkrati pa je tam 10 apartmajev).
Na voljo so DOF posnetki in tudi 3D podatki laserskega skeniranja https://www.gov.si/novice/2024-12-13-te... Gre za poševno snemanje. S tem je možno, da se bo zaznalo tudi z drevesi, drugimi objekti zakrit objekt. Objekt nad 10m2, ki je zagrajen z vseh strani se mora vpisati. Nadstrešnice do 150m se ne vpisujejo.
Za starejšo stavbo lahko pridobiš Potrdilo o obstoju objekta pred letom 1967. Ti izda GURS. Takrat se je prvič izvedlo sistemsko letalsko snemanje ozemlja SRS Slovenije. Proti plačilu ti jih izda Geodetski inštitut Slovenije (historični aeroposnetki).
Za novo stavbo je pot legalizacija, plačilo prispevkov itd ...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: otago ()
kloko ::
Za nadaljevanje debate, tam kjer pišeš "da imata obe hiši eno hišno številko", a to misliš, da imata ENAKO hišno številko ali kako?
Drugo pa dejstvo, v preteklosti se je marsikaj naredilo brez pravih dovoljenj, čeprav je tudi takrat bilo treba imeti "vse papirje". Pač nihče ni preverjal, kaj in kako se je zidalo in so potem ljudje dobili občutek, da je vse v redu. Elektriko so dobili, kaj še rabiš več?
Hišno številko imaš lahko tudi za objekt, ki uradno ni bivalni. Nadomestne gradnje so se včasih delale brez dovoljenj, večkrat so potem "pozabili" tudi porušiti originalni objekt.
Drugo pa dejstvo, v preteklosti se je marsikaj naredilo brez pravih dovoljenj, čeprav je tudi takrat bilo treba imeti "vse papirje". Pač nihče ni preverjal, kaj in kako se je zidalo in so potem ljudje dobili občutek, da je vse v redu. Elektriko so dobili, kaj še rabiš več?
Hišno številko imaš lahko tudi za objekt, ki uradno ni bivalni. Nadomestne gradnje so se včasih delale brez dovoljenj, večkrat so potem "pozabili" tudi porušiti originalni objekt.
otago ::
Nadomestne gradnje so bile do 2018. Poguglaj zakonodajo.
Praksa je bila, da je kupec kupil parcelo z starim objektom. Porušil. Zgradil novo stavbo. Priključek na elektriko, vodo, kanalizacijo, HŠ je že imel. Do leta 2022 je bilo mogoče hkrati narediti izbris stavbe in vpis stavbe v kataster. Z drugo odločbo pa dodelitev identične hišne številke. Od 2022 se izbris in vpis ne moreta izvesti hkrati (čeprav se bo to verjetno spremenilo, je predlog v novelaciji zakona). Danes je potrebno najprej izbrisati stavbo in nato vpisati na GURS. Pridobiti uporabno dovoljenje na UE. Pridobiti HŠ na GURS. Sem delal na enem takem projektu. V roku enega meseca je bilo vse urejeno na UE in GURS. Stranka je na vsako odločbo od organov dala odpoved pravici do pritožbe in povedala znani jamr: mlada družina, ki si rešuje stanovanjsko stisko.
Bilo je tudi tako, da so zraven stare stavbe zgradili novo. Za katero je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Nekje do 2018 je bilo mogoče "prenesti" hišno številko. Prenos je zgledal tako, da so na stari stavbi izbrisali HŠ, na novi pa naslednji dan vpisali.
Praksa je bila, da je kupec kupil parcelo z starim objektom. Porušil. Zgradil novo stavbo. Priključek na elektriko, vodo, kanalizacijo, HŠ je že imel. Do leta 2022 je bilo mogoče hkrati narediti izbris stavbe in vpis stavbe v kataster. Z drugo odločbo pa dodelitev identične hišne številke. Od 2022 se izbris in vpis ne moreta izvesti hkrati (čeprav se bo to verjetno spremenilo, je predlog v novelaciji zakona). Danes je potrebno najprej izbrisati stavbo in nato vpisati na GURS. Pridobiti uporabno dovoljenje na UE. Pridobiti HŠ na GURS. Sem delal na enem takem projektu. V roku enega meseca je bilo vse urejeno na UE in GURS. Stranka je na vsako odločbo od organov dala odpoved pravici do pritožbe in povedala znani jamr: mlada družina, ki si rešuje stanovanjsko stisko.
Bilo je tudi tako, da so zraven stare stavbe zgradili novo. Za katero je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Nekje do 2018 je bilo mogoče "prenesti" hišno številko. Prenos je zgledal tako, da so na stari stavbi izbrisali HŠ, na novi pa naslednji dan vpisali.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: otago ()
hipertija ::
Zdravo, torej obe hiši imata eno hišno številko in obe stojita na isti parcelni št. Ena grajena pred letom 1900 in pade v star zakon in vem da tam ne bo težave s pridobivanjem dokumentov in da tudi ne bo predrago. Težava je hiša iz leta 1980. Kot rečeno, je bila pozidana ob kleti oz. Na kleti. Rečeno je bilo, da zato ni bilo potrebno podirati stare stavbe. Zakonov oz. situacije res ne poznam in ne vem, kako je takrat to šlo, sem bil še presmrkav.
Gospa pravi tudi, da je bil komunalni prispevek takrat zagotovo plačan... ali mislite, da je vsaj to kje zavedeno? Se da kje preveriti na spletu, ali je treba pisati na obcino? Konec koncev je komunalni prispevek najdražja stvar pri pridobivanju dovoljenja. Definitivno bi rad uredil papirje, dolegaliziral tudi tisto lopo v vsakem primeru.
Hvala za prve informacije
Gospa pravi tudi, da je bil komunalni prispevek takrat zagotovo plačan... ali mislite, da je vsaj to kje zavedeno? Se da kje preveriti na spletu, ali je treba pisati na obcino? Konec koncev je komunalni prispevek najdražja stvar pri pridobivanju dovoljenja. Definitivno bi rad uredil papirje, dolegaliziral tudi tisto lopo v vsakem primeru.
Hvala za prve informacije
Prekle za kurnk
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hipertija ()
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Priključitev na električno omrežjeOddelek: Loža | 4099 (2425) | velikBrokoli |
| » | Mobilna hišica... pred hišo?Oddelek: Loža | 6543 (4852) | Surstromming |
| » | mobilne hiške - zakonodaja (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 55193 (38091) | liberluminus |
| » | Vikend, nezazidljiva parcela, dovoljenja?Oddelek: Loža | 28050 (26548) | Magic1 |
| » | Alternativne gradnjeOddelek: Loža | 13155 (12324) | Fave |