☰

» »

Mobilna hišica... pred hišo?

Mobilna hišica... pred hišo?

David4747 ::

Pozdravljeni,
Pred obstoječo hišo je ločena zazidljiva parcela, velikosti slabih 150m2. Po prejšnjem OPN-ju bi lahko še (ob upoštevanju odmikov) postavil tiny-house tlorisa do cca 40m2, po trenutnem OPN-ju pa žal odpade vsa stanovanjska gradnja, saj občina po novem zahteva minimalno 300m2 za stanovanjsko gradnjo. Ker je namen investicijski (booking&airbnb) in objekt ne bi bil namenjen trajnemu bivanju (torej ni potrebe po hišni številki ali priključkih), razmišljam v smeri mobilne hišice oziroma hišice na kolesih.

Ali je kakšen zadržek pred "parkiranjem" hišice na kolesih na zazidljivi parceli pred lastno hišo? Ali obstaja kakršenkoli scenarij, kjer to ne bi bilo 100% legalno? Kakšne so sploh predvidene kazni?



PS:
"Postavi in ne sprašuj" ni pravi odgovor, saj 100% pričakujem prijavo nevrotičnega soseda že prvi dan, ne vem pa niti če riskiram 400€ kazni ali 10.000€...

Tidule ::

Ce si lastnik zemljisca dejansko ni zakonskih omejitev, da ne bi smel postavit tega. Zataknilo se bo edini pri komercializaciji (booking in airbnb), ker ne bos izpolnjeval pogojev za opravljanje dejavnosti.

GregiB ::

Napotki, kako legalno oddajati, če bo prišlo tak daleč...
If you think there's a solution, you're part of the problem! - George Carlin

TheBlueOne ::

Menda lahko parcele zdruzis. Ampak menda lahko tudi gradis eno stavbo na vec parcelah, tako da imas morda opcijo prizidka.

Tody ::

Torej ce gres in kupis avtodom ali prikolico potem jo lahko seveda parkiras. Potegneš podaljšek iz svoje hise in imas kemičbi wc in pipo na vrtu in je to to. Zdej ce bi to oddajal se zna komplicirat amapk nic resnega.

TheBlueOne ::

Potem raje naredis parking za avtodom in racunas to.

mirator ::

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...

TheBlueOne ::

Zna biti, da ne bo slo skozi z namembnostjo, ker je po definiciji bivalni. Zato pa si mislim, da je kvazi prizidek najlazja opcija. Pac doda mobilno hisko na fundament potegnjen do hise.

Zgodovina sprememb…

Tidule ::

mirator je izjavil:

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...


Ne blodi. Če nekja ni objekt (kar hiše na kolesih niso) potem ne sodi v gradbeno zakonodajo.

Groot ::

Tidule je izjavil:

mirator je izjavil:

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...


Ne blodi. Če nekja ni objekt (kar hiše na kolesih niso) potem ne sodi v gradbeno zakonodajo.


Takoj ko boš imel kakršnekoli priključke na komunalno opremo (elektrika, voda, kanalizacija), boš padel v gradbeno zakonodajo. Glede na to da OP sprašuje o mobilni hišici (tudi če je dejansko na kolesih) sam nekako razumem, da je želja tudi komunalna ureditev te namestitve. Sedaj če pa misliš dejansko zgolj gor parkirati avtodom, potem bo pa drugačna situacija. Ampak v tem primeru pa raje preveri občinske prostorske akte glede tega kako je z raznimi avtokampi in podobnimi opcijami. Nekatere občine močno omejujejo možnosti za prosto nudenje tovrstnih parkirišč.

mirator ::

Tidule je izjavil:

mirator je izjavil:

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...


Ne blodi. Če nekja ni objekt (kar hiše na kolesih niso) potem ne sodi v gradbeno zakonodajo.

Tole so blodnje:

Tidule je izjavil:

Ce si lastnik zemljisca dejansko ni zakonskih omejitev, da ne bi smel postavit tega...

Eno je, če ti neko stvar na kolesih, nekje začasno parkiraš, drugo pa, če jo postaviš trajno. Pa tudi prikolice ali avtodoma na svoji parceli, ne moreš za daljši čas kar postaviti kakor se ti zahoče, neodvisno od soseda (razen seveda, če so odmiki od parcele dovolj veliki).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: mirator ()

Tidule ::

Groot je izjavil:

Tidule je izjavil:

mirator je izjavil:

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...


Ne blodi. Če nekja ni objekt (kar hiše na kolesih niso) potem ne sodi v gradbeno zakonodajo.


Takoj ko boš imel kakršnekoli priključke na komunalno opremo (elektrika, voda, kanalizacija), boš padel v gradbeno zakonodajo. Glede na to da OP sprašuje o mobilni hišici (tudi če je dejansko na kolesih) sam nekako razumem, da je želja tudi komunalna ureditev te namestitve. Sedaj če pa misliš dejansko zgolj gor parkirati avtodom, potem bo pa drugačna situacija. Ampak v tem primeru pa raje preveri občinske prostorske akte glede tega kako je z raznimi avtokampi in podobnimi opcijami. Nekatere občine močno omejujejo možnosti za prosto nudenje tovrstnih parkirišč.


Vrstni red je ravno obraten. Komunalne priključke lahko dobiš samo za objekt. In če nekaj ni objekt potem ne more imet komunalnih priključkov. In če bi prebral kaj človek sprašuje bi videl da je OP točno to napisal - da komunalni priključni NISO mišljeni (in jih seveda tudi ne morejo bit, ker ne gre za objekt). Tudi zakonodaja vezana na avtokampe se ga kot fizične osebe popolnoma nič ne tiče. Nobena občina v Sloveniji ne prepoveduje parkiranja avtodoma ali prikolice na privatnem zemljišču. Kot že rečeno, zadeva ni objekt tako, da jo lahko mirno postavi na svoje zemljišče. BO pa imel problem če bo hotel opravljat registrirano dejavnost.

mirator je izjavil:

Tidule je izjavil:

mirator je izjavil:

Čisto brez omejitev ne gre. Verjetno gre po razvrščanju zahtevnosti objektov za nezahtevni objekt, za katerega pa je potrebno gradbeno dovoljenje. Ni pa potrebna projektna dokumentacija ampak samo dimenzijska skica z umestitvijo v prostor, vlogo pa lahko kot investitor oddaš sam (se pravi ne pottebuješ arhitektov in pooblaščenih iženirjev). Prav gotovo je treba upoštevati odmik od parcelne meje.

Glej 4. in 5. alinejo člena 7 v Uredbi o razvrščaju objektov.
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...


Ne blodi. Če nekja ni objekt (kar hiše na kolesih niso) potem ne sodi v gradbeno zakonodajo.

Tole so blodnje:

Tidule je izjavil:

Ce si lastnik zemljisca dejansko ni zakonskih omejitev, da ne bi smel postavit tega...

Eno je, če ti neko stvar na kolesih, nekje začasno parkiraš, drugo pa, če jo postaviš trajno. Pa tudi prikolice ali avtodoma na svoji parceli, ne moreš za daljši čas kar postaviti kakor se ti zahoče, neodvisno od soseda (razen seveda, če so odmiki od parcele dovolj veliki).


Najdi mi vir, ki mi prepoveduje, da imam na svoji parceli trajno parkiran avtodom. Potem pa pridi naprej delat bedaka od sebe.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

Tody ::

OP sprašuje če lahko bajto postavi ne da bi še enkrat šel čez vse postopke ker že zdaj ve da ne bo dobil gradbenega. Ti si rekel da brez problema, saj je njegova zemlja!

Ostali smo rekli da lahko parkira avtodom. Koilkor sem spremljal te debate morajo taki in drugačni kontejnerji imeti kolesa za to da so "mobilne hišice".

Tidule ::

Zakaj nepismeni komentirate? OP specifično sprašuje za mobilno hišico na kolesih.

Ko boš pa našel citat, da sem karkoli govoril o tem, da lahko brez dovoljenja postavlja bajte, pa kar kar na plano z njim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

GregiB ::

Ogibamo se vprašanju, kaj bi OP želel potencialnemu AirBnB potrošniku ponudit, predvidevam nastanitev v (sicer) mobilni hiški z vsemi instalacijami. Dvomim, da je imel v mislih dajati v namen (stacionaren) avtodom, ki je parkiran pred njegovo bajto. Če pa se prav spomnim (could be wrong) pa se za objekte, v katerih se spi (torej biva) malo drugače pedena kot lope, prikolice in ostali šrot.
If you think there's a solution, you're part of the problem! - George Carlin

mirator ::

Tidule, če kdo dela bedaka iz sebe, potem si to ti. Če že od drugih zahtevaš filigransko natančnost, potem se je drži tudi ti in moj post preberi v celoti. Ampak, brez veze, naju bodo zopet brisali, ker najina debata pač odstopa od vsebine teme.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: mirator ()

Tidule ::

mirator je izjavil:

Če kdo dela bedaka iz sebe, potem si to ti. Če že od drugih zahtevaš filigransko natančnost, potem se je drži tudi ti in moj post preberi v celoti. Ampak, brez veze, naju bodo zopet brisali, ker najina debata pač odstopa od vsebine teme.


Dajmo, raje na plano vir glede tvojih blodenj, da ne smem imet na svojem zemljišču trajno parkiranega avtodoma ali pa recimo počitniške prikolice. Ali pa vsaj nehaj smetit temo.

GregiB je izjavil:

Ogibamo se vprašanju, kaj bi OP želel potencialnemu AirBnB potrošniku ponudit, predvidevam nastanitev v (sicer) mobilni hiški z vsemi instalacijami. Dvomim, da je imel v mislih dajati v namen (stacionaren) avtodom, ki je parkiran pred njegovo bajto. Če pa se prav spomnim (could be wrong) pa se za objekte, v katerih se spi (torej biva) malo drugače pedena kot lope, prikolice in ostali šrot.


Najprej je nehat treba mešat objekte (gradbena zakonodaja) in mobilne hišice/avtodome/prikolice. In OP v svojem postu SPECIFIČNO sprašuje za drugo kategorijo. In kot je dobil odgovor v prvem postu: S postavitvijo, oziroma bolje rečeno parkiranje na svojem zemljišču ne krši ničesar. Se pa bo zataknilo, če bo hotel opravljat dejavnost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

mirator ::

Lej tole sem napisal v oklepaju:
(razen seveda, če so odmiki od parcele dovolj veliki)
Zdaj pa mi ti razloži, kje sem napisal, da na svoji parceli ne smeš parkirati avtodoma ali prikolice? Pa mimogrede, OP ne sprašuje za parkiranje ampak trajno postavitev, ki bi mu služila za oddajo začasnega bivanja.

Tidule ::

No zdaj mi pa še najdi vir, kakšen je minimalni odmik od sosedove meje, da lahko parkiram vozilo? Boš mogoče počasi ugotovil kake idiotizme klatiš. Pa o tem koliko dni mora bit v tvojih blodnjah avtodom/prikolica parkirana, da se čudežno spremenijo pravila glede odmikov o sosednje parcele?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

GregiB ::

Tidule je izjavil:

Najprej je nehat treba mešat objekte (gradbena zakonodaja) in mobilne hišice/avtodome/prikolice. In OP v svojem postu SPECIFIČNO sprašuje za drugo kategorijo.


Najprej.... je treba prebrati vprašanje v celotnem kontekstu... torej:

Ker je namen investicijski (booking&airbnb) ... razmišljam v smeri mobilne hišice oziroma hišice na kolesih.


Torej govori sicer o "drugi kategoriji" ampak v kontekstu, da ne bi bila postavljena za namen parkiranja, shranjevanja orodja ampak dajanja v najem... bivanja torej...
If you think there's a solution, you're part of the problem! - George Carlin

Tidule ::

Še enkrat preberi moj prvi post v temi. Vse od tam je izguba časa in blodnje ljudi, ki ne ločijo med objektom in mobilno hišico.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

ginekk ::

Jaz se strinjam s Tidule.

Mobilna hiška je pač nekaj na kolesih in če pride kdo težit moraš bit pripravljen pokazat, da se lahko odpelje.

Ne vem sicer kako je z registracijo, če rabiš vozit na tehničnega, nekako bi bilo logično, kajti česarkoli ne smeš vozit po cestah.

Tidule ::

Nikjer ne piše, da mora bit vozilo dejansko vozno. Tako kot imam lahko doma avto na kocnih imam lahko tudi mobilno hiško ali avtodom ali prikolico.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

mirator ::

Tidule je izjavil:

No zdaj mi pa še najdi vir, kakšen je minimalni odmik od sosedove meje, da lahko parkiram vozilo? Boš mogoče počasi ugotovil kake idiotizme klatiš. Pa o tem koliko dni mora bit v tvojih blodnjah avtodom/prikolica parkirana, da se čudežno spremenijo pravila glede odmikov o sosednje parcele?

Minimalni odmiki so definirani v PUP posamezne občine. Mislim pa, da oba veva, da ne gre za vozilo, ampak za nekaj na kolesih, kjer bi začasno prebivali ljudje, zato tvoje insinuacije niso na mestu.
Ti pa prilagam nekaj gradiva:
https://www.gov.si/assets/ministrstva/M...
https://www.gov.si/assets/ministrstva/M...
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...
Pa najina debata je v bistvu, tako kot tvoja retorika, neplodna. Bistvo za OP je, na kašne težave lahko naleti, če na parcelo postavi nek premični objekt na kolesih s predvideno dejavnostjo.

Tidule ::

In še kar sanjaš o objektih? In v svojih blodnjah, da linkaš zastarele dokumente, ki že leta ne veljajo?

BTW. niti eden od virov (ne glede na njihovo zastarelost),ki si jih dal ne definira minimalnih odmikov za avtodome,prikolice ali mobilne hiše. Tako, da se bo počasi treba sprijaznit s tem, da pojma nimaš o čem govoriš.

OP je odgovor dobil v prvem postu, preden ste temo zasmetili z blodnjami o objektih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

Tidule ::

Mislim pa, da oba veva, da ne gre za vozilo, ampak za nekaj na kolesih, kjer bi začasno prebivali ljudje, zato tvoje insinuacije niso na mestu.

ampak eden od naju je tako neumen, da mi misli, da se bo tisto nekaj na kolesih čudežno postalo objekt.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

fikus_ ::

Mobilna hisica ne pomeni da mora biti na kolesih, ampak da se da enostavno prestaviti drugam. Lahko je na tockovnih temeljih, lesenih kladah, ...
Torej ce pride inšpektor teziti, zakurblas npr. vilicarja in jo dvignes/prestavis na drugo mesto.

Kako je pa s instalacijami, pa ne bi vedel.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

mirator ::

Približno nekako tako. OP si lahko na svoji parceli zamisli ali avtodom, prikolico ali pa bivalni kontejner in če ne bo nikogar, da bi se pritoževal, ne bo imel problema. Če pa bo hotel imeti mirno spanje, pa si bo moral pridobiti določena soglasja.

111111111111 ::

Veš kaj razmisli. 4x5 lopo. V naši občini lahko postaviš objekt za NEOMEJENO višino, ne sme biti kvadraten, in zgradiš dvonstropno hišico s 40 kvadrati. Leseno iz brun.
Če prisloniš uho na vroč šporhet, lahko zavohaš kak si fuknjen.

Tidule ::

mirator je izjavil:

Približno nekako tako. OP si lahko na svoji parceli zamisli ali avtodom, prikolico ali pa bivalni kontejner in če ne bo nikogar, da bi se pritoževal, ne bo imel problema. Če pa bo hotel imeti mirno spanje, pa si bo moral pridobiti določena soglasja.


Zakaj še kar naprej nakladaš in lažeš v tri dni? Dajmo kak konkreten vir, kakšna soglasja rabiš, da si avtodom, ali mobilno hiško postaviš na svoji parceli.

111111111111 je izjavil:

Veš kaj razmisli. 4x5 lopo. V naši občini lahko postaviš objekt za NEOMEJENO višino, ne sme biti kvadraten, in zgradiš dvonstropno hišico s 40 kvadrati. Leseno iz brun.

Preden deliš take nasvete preberi gradbeni zakon (GZ-1) in Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

Tomas 33 ::

Tule je članek izpred par let, ko so se na Žurnalu spraševali kako stalno bivati v mobilni hiški.

link

Drugače pa, parkiranje mobilne hiške, avtodoma,..., na domačem dvorišču ni prepovedano, pa tudi če sam parkrat prespiš ne bo problema.
Bi pa rekel, da se bo takoj našlo par inšpektorjev ali lokalnih šerifov, ko se boš lotil oddajanja, češ da imaš kamp na črno in tega brez papirjev in prispevkov temu ali onemu ne moreš početi.

Pa še en članek na temo Kje izven kampa lahko prenočite z avtodomom?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tomas 33 ()

111111111111 ::

Tidule je izjavil:

111111111111 je izjavil:

Veš kaj razmisli. 4x5 lopo. V naši občini lahko postaviš objekt za NEOMEJENO višino, ne sme biti kvadraten, in zgradiš dvonstropno hišico s 40 kvadrati. Leseno iz brun.

Preden deliš take nasvete preberi gradbeni zakon (GZ-1) in Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3)

Pravzaprav se mi ne da. Naj se OP sam pozanima. Sosed je prejšnji teden postavljal drvarnico 4x5 metrov in sem ga na pijači vprašal kako je s papirji. Je rekel, da so mu na občini/UE rekli, da ni nobene panike, samo da ni večji tloris od 4x5 in da ni kockasta zgradba. Ko pa je vprašal za višino stavbe, pa so rekli, da ni omejitve.

Tako da tokrat govorim, dejansko rekla kazala.
Če prisloniš uho na vroč šporhet, lahko zavohaš kak si fuknjen.

Poldy ::

By the book tukaj v Slovenistanu ne bo nič veljalo. Čisto vse je samo odvisno v kakšnem odnosu sta s sosedom in kakšne veze ima v primeru tožb.

Najbolje da ga vprašaš, če ti dovoli. Če ne, se jaz tega ne bi šel.

Surstromming ::

Poldy je izjavil:

By the book tukaj v Slovenistanu ne bo nič veljalo. Čisto vse je samo odvisno v kakšnem odnosu sta s sosedom in kakšne veze ima v primeru tožb.

Najbolje da ga vprašaš, če ti dovoli. Če ne, se jaz tega ne bi šel.


Jaz bi ga direktno prijavil. Pa ne zaradi njega ampak se vec turisticne sodrge, ki unicuje drzavo, ne rabimo. Ja, saj vem, da nekateri zivijo od tega, jaz imam pa od tega samo guzvo, navite cene ipd. Naj postavi "mobilno kucico" ampak naj se turisti sprehajajo samo po njegovi parceli. Pa da vidimo, kako mu bo fino.

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: FireSnake ()

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

gradbeno dovoljenje

Oddelek: Loža		4110733 (1880) bemfa
»

mobilne hiške - zakonodaja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8754370 (37268) liberluminus
»

Pracela z locaijsko informacijo - brunarica

Oddelek: Loža		284532 (4055) Rok Woot
»

Vikend, nezazidljiva parcela, dovoljenja?

Oddelek: Loža		4927657 (26155) Magic1
»

Alternativne gradnje

Oddelek: Loža		3413100 (12269) Fave

Več podobnih tem