Fiksna in spremenljiva obrestna mera

Ni generalnega pravila, vsaka banka ima svoja pravila, ki jih seveda prebereš predno se lotiš tega. V večini primerov je sicer sprejemljiva obrestna mera vezana na uradno inflacijo centralne banke po neki formuli. V tem primeru če inflacija ostane ista ali se celo zmanša z sprejemljivo profitiraš, če pa se poveča pa bi bolje prišel skozi z fiksno.

Meni je spremenljiva bolje šla skozi. Fiksno si zagarantira banka višjo, češ, kaj če bo inflacija narasla. Prihodki pa so (vsaj meni) lovili in prehitevali inflacijo, ko je rasla oziroma je pred leti padala.

Če ne jemlješ dolgoročnega kredita (15+ let), potem se ti verjetno splača vzeti spremenljivo. Verjetnost, da bo v recimo naslednjih 5 letih referenčna obrestna mera zrastla nad razliko med trenutnimi fiksnimi in spremenljivimi (1% +) in bo s tem kredit z spremenljivo obrestno mero postal manj ugoden, je razmeroma majhna. Če se to zgodi, ko si odplačal že glavnino, pa ti je tako ali tako vseeno, ker kasneje sprememba obrestne mere bistveno ne vpliva na višino obroka.

Kakšna pa je bilo v preteklosti nihanje vrednosti Euriborja, najdeš brez težav oziroma ti to pokažejo na banki.

Japonska recimo že desetletja pozna obdobja stagnacije in nizkih obrestih mer (v zadnjem času celo negativnih).

Pa vseeno - kaj se bo zgodilo, ne ve nihče - a da Euribor divje poskoči je vseeno možno, čeprav zelo malo verjetno.

To je mislim da že Okapi enkrat povedal in se kar strinjam

Če imajo banke nizko fiksno obrestno mero so defenitivno preračunali, da se obrestna mera 15 let ne bo premaknila praktično nikamor. Ne poznam človeka, ki bi prišel s kreditom s spremenljivo obrestno mero čez fiksno, če je imel kredit v valuti, v kateri dobiva plačo. Da bi euribor kar naenkrat poskočil? Kakšen bi bil na primer razlog? Seveda razen izjemnih razmer, za katere imajo banke tudi pri fiksni kakšen zanimiv člen v drobnem tisku.

Hvala za izčrpne informacije. Ampak da bi kredit prekinil in preuredil pa se verjetno ne splača. Ker še nisem na polovici in potem kolikor mi je jasno tudi glavnice še nimaš polovično odplačane(je delež obresti na začetku odplačevanja večji kot glavnica). Imam sicer kredit na krajšo dobo.