Problem užitek na nepremičnini

Zanima me če mora biti v zemljiško knjigo na nepremičnino vpisana osebna služnost "užitek" kot je npr. Neprava stvarna služnost da ta užitek velja?

V oporoki je napisano da ima ta oseba dovoljen dosmrten užitek takorekoč jaz sem lastnik nepremičnin on pa lahko tam uživa dosmrtno. S to osebo smo bili v normalnih odnosih pred smrtjo osebe po kateri sem podedoval te parcele ko pa je ta oseba umrla pa se je odnos spremenil in mi užitkar ni hotel dati ključa do stavbe ki je na parceli in nam začel milo groziti ter nam napovedal da tam gor nimamo kaj iskat. Jaz sem se malo poglobil v te zakonike ter preveril zemljiško knjigo če je užitkarstvo napisano in ni navedeno na nobeni parceli da bi imel on kakršnokoli zvezo s temi parcelami. Kakor jaz vem bi moral on 15dni po sojenju vpisati to v zemljiško knjigo in mi ni logično zakaj ni če je že manjša stvar kot je neprava služnost(elektro gorenjska) vpisana. Po moji logiki kakor sem bral če hoče da se užitkarstvo konča se more izpisati iz zemljiške knjige sepravi je moral biti enkrat vpisan. V sklepu o dedovanju ni nikjer navedeno da ima on kakršnokoli pravico uživanja na posesti saj so bile pri dedovanju še druge parcele katere je podedoval. Če je spletna izvedba zemljiške knjige natančna to ni zapisano niti v zemljiški knjigi. Zanima me zakaj tožbo o izselitvi če ni nikjer navedeno da je oseba vseljena ali da ima kakršnokoli pravico. Ali je kakšna možnost da to reši policija da po vseh teh listinah določi da on tam nima več kaj iskati ali naj mu pošljem (prošnjo, zahtevo? ) da ima rok za izselitev s povratnico in če ne sprejme dogovora tožba? Kako naj to napišem, zaželjen bi bil kakšen primer pisma.
Hvala lp

Še nisi šel do odvetnika?, pa si že 6mesecev nazaj isto spraševal po forumih.

Pa ne mešat vsega skupaj.
- eno je užitek na parcelah katerih ni lastnik, v ZK pa ni navedeno na katerih od teh parcel ima užitek. Kar pomeni da verjetno na vseh, dokler ni določeno.
- drugo pa je tisto kar je on podedoval. Če je podedoval parcele so njegove, tukaj v bistvu užitek nima veze, razen če si tudi ti solastnik teh parcel katere je on podedoval.
- kot so ti že vsi povedali, poglej v sklep o dedovanju. Če užitka ni navedenga, pomeni da pogodba ki je bila sklenjena med pokojnim in njim, zadeve ni priglasil. Kar lahko tudi pomeni da nima nobenega užitka na teh nepremičninah.

na podlagi sklepa o dedovanju pa lahko vpiše pravico užitka na nepremičninah. Če ni napisana pravica užitka v sklepu o dedovanju in je pravnomočen sklep, tudi ne more več vpisati pravice v ZK. Kar pomeni da ga lahko brcneš s parcele, oz. začneš s postopkom izselitve. Dokler pa ne vemo kaj je in kaj ni v sklepu o dedovanju in/ali je zaključen, v teku, pravnomočen... pa lahko samo debatiramo v tri dni.


Kar pomeni do odvetnika ki se spozna na te zadeve. Zadeve pri dedovanjih so kompleksne, sploh kadar so še v ozadju pogodbe med pokojnim in dediči.

david22995 je 12. dec 2014 ob 12:19 izjavil:

nisem še šel do odvetnika sem zvedel da se da pač napisat pismo pa mu dat rok pol pa šele tožba sam me zdj bl to zanima kako naj to napišem kt prošnjo al kt zahtevo? pač tip ni nikjer zapisan da ma sploh kej veze s temi parcelami tud v zemljiški knjigi sicer v e-cpogledu mam js 101- lastninsko pravi brez kakršnihkol plomb zaznamb al česarkol tko da če mi rata to dobr napisat pa mu poslat se loh brez odvetnika use zmenva če se on 'uprpi' pa mi da kluč pa ga ni več tm?

Glede na tvojo pismenost ideja, da bi ti kaj pisal, ni ravno najboljša...

Res stopi do odvetnika no.
Tudi ta omenjena zahteva, ki jo želiš pisat bo človek resno vzel šele ko jo bo dobil od odvetniške pisarne, ne pa od tebe.

Če pa že vstrajaš, pa pač spiši kar želiš.
Prvo odpreš word ali vzameš svinčnik in papir in začneš pisat.

ZAHTEVA O PRENEHANJU gibanja,uživanja itd.. na parceli, nepremičnini XY

Spoštovani ta pa ta. Spodaj podpisani ta pa ta, rojen tam in takrat, vas kot lastnik te in one parcele, nepremičnine.. (vpisan v z.k pod to in to cifor takrat in takrat..), torej kot imetnik vseh pravic povezanih z omenjeno neprimičnino naprošam da prenehate z gibanjem, uživanjem, sončenjem.. nevem - na tej in tej parceli.
Če moji pisni prošnji ne bo ugodeno do takrat in takrat, bom primoram zoper vas postopati po uradni poti.

S spoštovanjem ta in ta, dne xy v xy

Daš priporočeno in OSEBNO več pa težko neuradno narediš.
Za kakršn koli resen nivo, sploh če ne poznaš zakonodaje in izrazoslovja, bo edino pametno stopit do odvetnika.
Če se ne motim je pa ravno enkrat te dni brezplačno svetovanje odvetnikov, cel dan. Samo nevem če ni že mimo..

Čeprav je pa res, da če nisi v dovolj ok odnosih, da to od njega zahtevaš ustno in tudi dobiš odgovor, potem je tudi tako neuradno pisarjenje popolnoma brezpredmetno.