darilna pogodba za zemljišče

madog je 15. dec 2015 ob 06:04 izjavil:

Poznam primer ki se je ugodil pred kratkim, sestra z darilno pogodbo predala bratu majhno zemljišče (cca 200m2) z majhnim vikendom (cca 40m2), vrednost po državni cenitvi vse skupaj manj kot 500EUR preko notarja jih je prišlo 550EUR z vknjižbo vred. Ko sem to slišal sem se samo za glavo prijel!!!!

Ja, tudi jaz se pogosto držim za glavo, ko poslušam idiotizme kaj se je zgodilo tajnici, ki ima sestro, ki pozna enega, ki je enkrat slišal... Pač klasični rekla kazala idiotizmi, ki jih slaboumni osebki nekritično prodajajo za šankom.

Noratji imajo jasno predpisano tarifo in cena notarskega zapisa za 500EUR vredno nepremičnino je 50EUR. In potem še max 50EUR za sam vpis.

Tako da lepo prosim, ostanite za šankom s takimi neumnostmi.

Daj prosim lepo ne laži tja v tri dni.

Tarife za notarske zapise so predpisane, tako da res ne vem od kaj imate od tega da nabijate v tri dni in si izmišljujete neke fiktivne številke.

Da je v primeru nepremičnine notarski zapis (ki je v bistvu pogodba) 500EUR mora bit vrednost nepremičnine 300.000EUR in več.

Zakaj še naprej nabijaš in lažeš?

Kakšno sestavo pogodbe? Sestavi se NOTARSKI ZAPIS in za to je tarifa. Notarski zapis je hkrati tudi kupoprodajna pogodba in v primeru notarskega zapisa NI potrebno pripravljat in sklepat dodatne kupoprodajne pogodbe. Prav tako notar ne bo sestavljal pogodbe kot takšne ampak bo vse pripravil v obliki NOTARSKEGA ZAPISA, ker je njegova funkcija. In še 100ič za vse nepismene: Za sestavo notarskeg zapisa so PREDPISANE tarife.

Preverba podpisnikov je overitev podpisov in je spet predpisana po tarifi (okol 15EUR na podpis), vloga za vpis v zemljiško knjigo je spet nekaj tretjega in se plača po tarifi.

In NIČ, popolnoma NIČ od naštetega ne predstavlja 500EUR pri nepremičnini vredni 500EUR

Tako se pač nateguje ljudi. Nič novega odkar so odvetniki in notarji.

Tako se predvsem laže in zavaja, ter širi idiotizme zaradi katerih potem ljudje mislijo, da jih bo odvetnik ali notar za vsako malenkost stal celo premoženje in potem jokajo, ko naredijo neumnost.

Imaš prav, pozabljam na neizmerno človeško neumnost, ki nima pojma o čem govori in kaj plačuje.

Amapak važno, da se lahko slaboumno sklicuje na lastno avtoriteto ne glede na vse logične argumente in prakso.

In sam nehaj pljuvati po folku, ki piše iz prakse. Celo svoje.

Pluvam predvsem po folku, ki si izmišljuje prasko in fiktivne primere zato, da lahko neumnosti prodaja. Ker če smo že pri sklicevanju na lastno avtoriteto sem imel v zadnjem leti dva posla pri notarju.

Prvič je šlo za izvršilno pogodbo pri nepremičnini v vrednosti 40.000 EUR. Priprava notarskega zapisa (in ni bilo nikjer nikakršne druge pogodbe) je bila cc 180EUR. Notarski zapis je EDINI dokument, ki se je sestavil in je bil osnova za (v tem trenutku že zaključen) vpis v zemljiško knjigo.

Drugič je šlo za overitev podpisa kupoprodajne pogodbe (2x15EUR) in vpis v zemljiško knjigo okol 40EUR. Notar je opozoril na napako v pogodbi (čeprav pri overitvi tega ni dolžan), ki bi zakomplicirala vpis in začuda ni nič dodatni računal.

Tako, da še enkra: Če v življenju nisi bil pri notarju in si navaden šalabajzer, ki prodaja izmišljotine, bodi prosim tiho.

Lahko bi pa ločil med sestavo pogodbe, in potem notarskim zapisom te pogodbe.

Ja, pa tako povej. Pač ne veš o čem govoriš. Dam roko v ogenj da tebi še na blagajni v Merkatroju poleg nakupljenega blaga izstavijo račun za parket, ki si ga obrabil in ga kot pridna ovca plačaš.

Ponavadi se to prodaja kot dva koraka, da se lahko 2x zaračuna.

Samo če si tako neumen, da daš najprej naredit pogodbo potem pa taisto zapisat še v notarski zapis.

Seveda, prišel si že s sestavljeno darilno pogodbo. Zato so pač šli po ceniku.

5 let nazaj so mi hoteli zaračunati 400 EUR za sestavo pogodbe, pa naj imajo še tako predpisano tarifo kot ti tu bluziš.

Ostali postopek kot si navedel. Idiot si ti, ki žališ vse po vrsti in preveč visiš tukaj da bi videl kaka je praksa v real life ...

St235 je 15. dec 2015 ob 13:01 izjavil:

Zakaj spet lažeš? Kaj imaš od tega? Je patološko? Kakšna darilna pogodba?

5 let nazaj so mi hoteli zaračunati 400 EUR za sestavo pogodbe, pa naj imajo še tako predpisano tarifo kot ti tu bluziš.

Zgornja navedba je resnična zgolj ob pogoju, da je šlo za prenos lastništva nad nepremično/premičnino v zadostni vrednosti. Kar pa nima povsem nikakršne povezave z trditvijo, da je postopek pri notarju za 500€ vredno nepremični stal 500€.

Ok prvi post nisem hotel preveč vezati na osebno poznanstvo ko pa se nekdo spravi nane z obtoževanjem da lažem se pa moram spet oglsiti. Glede na to da se je dotični primer zgodil cca 3 tedne nazaj in sicer mojemu tastu (on je prejel in njegova sestra mu je predala/podarila to nepremičnino) je to bilo definitivno osebno poznanstvo in ne tako kot bi nekdo rad rekel da se pijanec s pijancem vedno strinja. Sam se v celotno zgodbo nisem vtikal, nisem bil prisoten in nisem plačal, ne vidim nobenega razloga zakaj bi se tast zlagal saj se s sestro kot kaže zelo dobro razumejo ker mu je bila pač pripravljena odstopiti to nepremičnino. Sta pa oba v poznih 60 letih in iz takih se lahko odvetniki/notarji delajo norce in iztiskajo denar za neven kakšne pogodbe.... V kolikor si pripravljen povedati kaj več in/ali lahko grem sedaj ko vidim da so jih pač nategnili do kakšne inšpekcijske službe za zavajanje naroda in za zaračunavanje neprimernih tarif.

St235 je 15. dec 2015 ob 13:33 izjavil:

Prvi naslov pritožbe je notarska zbornica.

Je pa v tvoji zgodbi preveč lukenj, da bi jo lahko resno jemal. Začne se že s tem, da je zemljišče in objekt vredno 500€, kar je IMO precej za lase privlečeno in se bo verjetno pokazalo, da je bila dejanska vrednost nepremičnine bistveno višja. Ko se pa enkrat pogovarjamo o 50k vredni nepremičnini pa je strošek notarja 500€ sicer še vedno prenapihnjen ampak precej bližje resnici.

Evo samo zaradi tebe sem šel gledat v javni vpogled v nepremičnine :

POVRŠINA PARCELE (M2) 116

DEJANSKA RABA POVRŠINA DEJANSKE RABE ZEMLJIŠČA (M2)
Pozidano zemljišče 116

NAMENSKA RABA POVRŠINA NAMENSKE RABE ZEMLJIŠČA (M2)
območja stanovanj 116

PROIZVODNO OBMOČJE Osrednjeslovenska regija

Evo pa še stavba:

ŠTEVILO ETAŽ 2
ŠTEVILKA PRITLIČNE ETAŽE 2
VIŠINA STAVBE (M) 6,3
ŠTEVILO STANOVANJ 0
ŠTEVILO POSLOVNIH PROSTOROV 0
TIP STAVBE 1 - samostoječa stavba
LETO IZGRADNJE STAVBE 1830
LETO OBNOVE STREHE 1986
LETO OBNOVE FASADE 1986
MATERIAL NOSILNE KONSTRUKCIJE 8 - drug material
VRSTA OGREVANJA 4 - ni ogrevanja
PRIKLJUČEK NA VODOVODNO OMREŽJE Ne
PRIKLJUČEK NA ELEKTRIČNO OMREŽJE Ne
PRIKLJUČEK NA KANALIZACIJSKO OMREŽJE Ne

Po vsem napisanem kam naj se obrnem da bo tako kot mora biti....

St235 je 15. dec 2015 ob 15:12 izjavil:

Kaj točno je vse kar mora bit? Na podlagi česa je tukaj zaključek, da je bila pogodbena vrednost za parcelo in objekt 500€?
Gursova ocena niti pod razno ni zavezujoča za FURS ali za prodajalca/kupca.

Ne vem kdo tuki koga nateguje, vlečeš za svoje ??...

100m2 zemljišća na katerem stoji 30m2 vikend pod nobeim pogojem ni vredno niti 1k€. Pa sej ni zlata bajta ampak na koncu je vseeno prišlo 550€ na račun opravljenih notarskih računov.
Ni vsak podkovan kot ti še najmanj pa starejši ljudje ki se jim sanja ne kako stvari potekajo, kakšne pasti (ker dejansko je zakon spisan z namenom da se ga lupi po dolgem in počez v čimvečjem številu in zneskih).
No pa saj nima veze vsak od njiju je dal polovico pa so bili med sabo zmenjeni; kako pa naj bi vedeli da jih je nategnu ko pa naj bi bil ravno odvetnik/notar bil tisti ki bi naj skrbel za pravično in pošteno interpretacijo zakonov; notar/odvetnik pa je lepo pokasiral 500€ na lepe oči....

Kolikor sem si zapomnil, je ena tarifa do vrednosti zemljišča 22k€, druga pa nad to vrednostjo. Recimo za prvo (doo 22k€), bi naj dal okoli 250€ vseskupaj