Najem stanovanja-razlika v pogodbah

Lepo pozdravljeni.

V kratkem se nameravam zaradi službe preseliti. Družinska prijateljica mi je ponudila svoje stanovanje za oddajo. Pogovarjala sva se o najemni pogodbi in mi je tudi omenila o komodatni pogodbi. Sam sem malo prebral na spletu o tem in me sedaj me zanima kak je sploh razlika med teme dvema pogodbama razen v ceni najemnine. Je kakšna skrita zanka glede registracije začasnega/stalnega bivališča, pravic podnajmnika,...?

V vsakem primeru naj bi plačeval neko manjšo najemnino in stroške v stanovanju.

Prosim svetujte mi.

Konstruktiven predlog bo zelo dobrodošel.

Najlepša hvala.

LDŽ