"Beverly Hills" lokacija v Mariboru

V katero valuto menjati EUR...

Mati, uau, 200/m2, aja s hišo -valvoline- razširi področje iskanja, ne vem, nova gorica z okolico, sem ravno prej gledal nepremicnine.net, par km ven so "normalne" cene, okolica Postojne itd. - če si vezan na LJ, good luck.

Ma kaka LJ, MB Miklavž,parcele v MB in okolico so se prekleto podražile ob uvedbi evra(da bi ga zdaj spet zabrisal xD),nič pametnega za cca 100e m2,pa vse bl boge lokacije kjer ni urejena cesta in priključki.

Mati je 27. nov 2011 ob 21:32 izjavil:

Aston_11 je 27. nov 2011 ob 21:17 izjavil:

Mati, uau, 200/m2, aja s hišo -valvoline- razširi področje iskanja, ne vem, nova gorica z okolico, sem ravno prej gledal nepremicnine.net, par km ven so "normalne" cene, okolica Postojne itd. - če si vezan na LJ, good luck.

Ja gor je hiša, ampak bi bilo bolje da je ni, ker me pride ene 15k€ še odstranitev le te.
Torej je recimo parcela pol ene 230€/m2, kar je še vedno 100€ manj od cen okoliških parcel.
Leta 2007, ko sem povpraševal po parcelah na tej lokaciji so se cene gibale med 400 - 500€/m2.

Zaradi krize se je pač družini, ki živi v LJ in so to hišo podedovali enostavno toliko poslabšal standard, da niso več želeli vzdrževati te nepremičnine in so jo bili pripravljeni prodati tudi krepko pod tržno vrednostjo.
Verjetno je tudi drugje podobno, da se dobi izvrstna lokacija o kateri bi pred 5 leti samo sanjali za nek denar, ki ga premore recimo višji srednji sloj. To je dobra stran krize.

No way. 2-3k odvoz materiala, 1k bager. Tri dni ni kaj delat, sploh če gre za hišo katera je zgrajena iz večjih kosov skal oz. kamenja.

mtosev je 27. nov 2011 ob 21:46 izjavil:

Mati je 27. nov 2011 ob 21:14 izjavil:

Jaz sem recimo investiral v gradbeno parcelo (v bistvo hišo za podret) na "Beverly Hills" lokaciji v Mariboru.
Dobil sem jo čez palec recimo 40% ceneje, kot se normalno tam prodajajo.
Popust iz 330€/m2 na 200€/m2!

in kje v mbju je beverly hills?

Novo naselje pod pohorjem?

Razvanje ni potencialne šanse za 100€/m2. Rogoza in podobno pa ja.
Jaz sem kupil v Spodnjem Radvanju, natančneje Betnava, tik ob betnavskem gozdu in zelo blizu ledine.
Tam se še dve parceli (oziroma hiši) prodajata (zgleda kriza dela svoje) in sicer 530m2 za 140.000€ (hišo treba rušit) in 550m2 za 195.000, vendar je hiša na izgled ok, morda malo obnovit.

Rocky, za tiste 3 jurje rušenje pa ni šans. Šlo bi recimo samo na črno, tako pa je potrebno pridobit rušilni načrt in izvajalca, ki ves material ustrezno deponira. Vse skupaj od A - Ž je med 10 - 15k€ odvisno koliko bom sam delal.
V kolikor rušiš na črno je problem, da se ti komunalni prispevek pri novogradnji ne prizna, to pa je za moj gabarit okoli 12.000€.

mtosev je 27. nov 2011 ob 21:46 izjavil:

in kje v mbju je beverly hills?

50-100m vstran od planeta Tuš

Ni ravno bližina Tuša nek faktor za Beverly hills lokacijo. Bi rekel da je prej minus.

Bi na račun tega še malo zbil ceno.

Pa spet nekaj izvem o lokalnih posebnostih ;-)