» »

Varno oplemenitenje denarja.

Varno oplemenitenje denarja.

1
2
»

Okapi ::

Ni problem v tem, da je predrago, problem je v tem, da z najemnino ne pokriješ pufa,
A brez pufa se pa stanovanja ne da kupit? Je pa seveda res, da je to bolj dolgoročna investicija - pokrije se recimo v 20 letih, šele potem začne prinašati denar. Na drugi strani je med najbolj varnimi. Problem je, da moraš imeti recimo 100 jurjev ali več evrov. Razen če najdeš nekaj soinvestitorjev.

O.

LeQuack ::

Stanovanje je varna investicija. Ponoviš 100x in mogoče postane resnica. Vsaj tako delajo nepremičninarji :)
Quack !

T-h-o-r ::

A brez pufa se pa stanovanja ne da kupit?


v slo. ne
Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?

1Andrej ::

Vprašal bi ali se obresti za davek od vezanih vlog seštevajo in ali se štejejo tudi obresti vezanih vlog na drugih bankah. Rad bi dobiček brez davka.
Hvala

Furbo ::

Seveda se seštevajo. Vseeno je ali imaš pri eni banki ali pri stotih.
Lp,f

Okapi ::

Ena možnost je, da dobiš slamnate varčevalce.

O.

Furbo ::

A smo pri zlatu omenili, da so dobički povsem neobdavčeni ? Pri srebru isto.
Res pa to ni za vsakogar, večina ima raje navidezne donose na banki, pa čeprav ne dohajajo inflacije.
Lp,f

neki4 ::

Samo zlato ni ziher naložba.

Utk ::

Okapi je izjavil:

Ni problem v tem, da je predrago, problem je v tem, da z najemnino ne pokriješ pufa,
A brez pufa se pa stanovanja ne da kupit?

Tist, ki bi imel 100 jurjev v kešu in kupil stanovanje, da bi pobiral najemnino, je še bolj neumen kot tist, ki vzeme puf za to. Če vzameš puf, daš še vsak mesec nekaj zraven in imaš čez 20 let kar nekaj vredno stanovanje. Če pa imaš keš in kupiš stanovanje, dobiš na leto tolk kot bi dobil tudi obresti, če samo vežeš vse skup. In vseeno je lažje prekinit vezavo kot prodat stanovanje.

Okapi ::

Kako potem po tej tvoji logiki sploh ekonomsko funkcionira oddaja stanovaj (recimo v tujini), če imajo lastniki s tem izgubo?

O.

Utk ::

Za tujino me pol ku*ca ne briga, če se menimo o stanju pri nas. In kot da je tujina ena sama vas preko Karavank. Tujin je 200.
Dvomim, da je kdo pri nas kupoval stanovanja zato, da bi pobiral najemnino. Kupovali so jih zato, ker jim je vrednost rastla zelo hitro. Da bo spet tako pa ni nujno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Okapi ::

Skratka, stanovanj se ne splača oddajati. Še dobro, da je toliko neumnih lastnikov, ker drugače bi bolj težko uresničil svojo teorijo, da se bolj splača živeti v najetem kot lastnem stanovanju.

O.

Utk ::

Skratka, si preneumen, da bi razumel razliko med izplačljivostjo oddajanja stanovanja in nakupom stanovanja za namen oddajanja. Če ga že imaš, se sigurno splača oddat, boljše kot da stoji prazno.

Okapi ::

Če ti ga podarijo, ga je bolje takoj prodati in dati denar v banko, kot pa oddajati. In če moraš kje stanovati, ga prodaš, stanuješ pa v najetem. To je tvoja ekonomska logika.

O.

tattoo ::

Utk je izjavil:

Za tujino me pol ku*ca ne briga, če se menimo o stanju pri nas. In kot da je tujina ena sama vas preko Karavank. Tujin je 200.
Dvomim, da je kdo pri nas kupoval stanovanja zato, da bi pobiral najemnino. Kupovali so jih zato, ker jim je vrednost rastla zelo hitro. Da bo spet tako pa ni nujno.


Zelo verjetno je, da cene stanovanj več ne bodo rasle tako kot so. Zadnjih 30 let, vse do finančno gospodarske krize je nepremičninski balon samo rastel, kar mislim, da je bila celo edina oz. ena redkih stvari, ki ni doživela padca ampak samo rast, kar je zelo zanimivo, celo neobičajno bi lahko rekli. Rekel bi, da še cene stanovanj v Sloveniji niso rekle zadnje besede, kar se tiče padca. Če ne druga bodo se verjetno vsaj ona stanovanja v Celovških dvorih prodala malo ceneje kot jih prodaja družba Vegrad. Stanovanje, če veš kakšno kupiš, je zagotovo varna naložba, ne bo pa to več naložba s katero bi naredil super biznis, bi lahko rekli. Seveda bo trg v prihodnosti povedal svoje, stvar pa je, da so to samo špikulacije in nič več. Nihče ne more vedet kaj bo.

Utk ::

Okapi je izjavil:

Če ti ga podarijo, ga je bolje takoj prodati in dati denar v banko, kot pa oddajati. In če moraš kje stanovati, ga prodaš, stanuješ pa v najetem. To je tvoja ekonomska logika.

O.

Če misliš, da ne bo od njega nikdar nobene druge koristi kot najemnina, ga prodaj takoj ko boš dobil dober denar za njega. Razlika med najemino, ki jo ti plačuješ in ki jo dobivaš je pa tam okoli 40%, tako da se ti ne splača prodat stanovanja in drugega najet, če nimaš kakšne boljše ideje kaj z denarjem od obresti na banki. Pa sej se niti ne rabiš trudit razumet, ker vidim da ti res ne gre.

Furbo ::

neki4 je izjavil:

Samo zlato ni ziher naložba.


Na banki je pa ziher samo to, da boš dobil ven manj, kot si dal notri (upoštevajoč inflacijo in davek na obresti)
Lp,f

dejano ::

Z vsakim, ki je rekel da je zlato nekoristna in ne ziher naložba, se ne strinjam. Zlato je kovina, ljudje še kovine ne znajo pridelovati, težko pa je da jo sploh kdaj znali. Že samo dejstvo, da imajo države zalogo premoženja v zlatu je zelo odkrit razlog, da je zlato najbolj ziher naložba v današnjem času. Samo naletet je treba na pravi čas.
Če pa pogledamo delnice. Na slovenskem trgu imajo veliko delnic, ene so bolj donosne druge pač manj. Dejstvo pa je da je treba, če se ukvarjamo s kupovanjem in prodajanjem delnic plačevati te in one davke (davek na nakup, davek na dobiček...), tako da na koncu ostane samo 50% "pravega" dobička. Rizik pri delnicah pa je vsekakor večji kot pri zlatu in drugih kovinah (le da zlato nima davka).
Devize so po mojem mnenju iz osebnih izkušenj zelo donosne. Naletet je treba pač na pravi čas. Dolar je naprimer pred nekaj meseci bil 1EUR-1,48$, med nemiri v grčiji pa je vrednost $ zrasla na 1EUR-1,18$. Takrat dolare kupiš pa jih pol prodaš. Simpl ko pasulj :) Ko 1x naletiš na pravi trenutek si na konju.

Tako, jaz vam v prvi vrsti za kratkoročno oplemenitenje denarja priporočam devize, za dolgoročno pa premenite kovine (v prvi vrsti zlato, pol pa še srebro in paladij oz. platino)

c3p0 ::

Vse je donosno, če pravi čas kupiš in pravi čas prodaš. S primernim vzvodom. Drugače je to gambling in primerni so rezultati.

Za nazaj je enostavno gledat grafe: tu bi kupil, tu prodal - in bil bogataš, v realnosti pa čustva in psiha naredita svoje.
1
2
»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Evropska centralna banka budno spremlja bitcoin (strani: 1 2 )

Oddelek: Novice / Kriptovalute
6117750 (8915) sodnicaN
»

Se splača denar vložiti v zlato ? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
9937808 (22272) mat xxl
»

Varčevanje denarja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
5310916 (7653) Invictus
»

Kam naložiti večjo količino denarja

Oddelek: Loža
4918143 (16013) Spock83
»

Kaj narediti z denarjem?

Oddelek: Loža
316280 (5303) Vikking

Več podobnih tem