Forum » Loža » Možnosti nakupa stanovanja
Možnosti nakupa stanovanja
Temo vidijo: vsi
Okapi ::
No pr 4% letni inflaciji ti v 10ih letih že 50% inflacija nabije.In res, cene življenjskih potrebščin so se v 10 letih zvišale za 55%, če lahko verjamemo statistiki.
http://e-uprava.gov.si/ispo/indeksi/nab...
O.
Samuel ::
Se lepo vidi, da so v stanovanjih, ki so bila zgrajena pred letom/dvema vključene te astronomske cene jekla. Očitno je bila zaradi tega tudi gradnja primeno deležu jekla dražja.
Mimogrede, zaradi tega padca cen jekla v zadnjih dveh letih, bo imela nova dvorana v Stožicah jekleno streho, ne prvotno načrtovano armirano betonsko. Vsi nosilci so v dvorani predimenzinirani (prav tako pri stadionu) in primerni za bistveno večjo nosilnost.
Zgodovina sprememb…
- zavarovalo slike: WarpedGone ()
Jergo ::
Se lepo vidi, da so v stanovanjih, ki so bila zgrajena pred letom/dvema vključene te astronomske cene jekla.
Kar osebno poznam nepremičninarjev, so vsi zviševali cene, ker je bilo to množično gibanje in psihoza trga, ki je požrl vse, kar se je požreti dalo, tudi neužitna stanovanja. Niti eden ni pomislil na jeklo. Odstotek njihovega zaslužka je tako velik, da jih prav boli k za jeklo.
Looooooka ::
jao spravte se s temi cenami iz trgovin nekam - banane so stale 1x več, čevlji pa isto kot danes - kaj potem??? plača trgovke je bila 60k sit, danes je pa 600 EUR, nekajkrat več - morda je višja cena tvoje akse tu notr všteta - in ima veze z nakupom stanovanja točno toliko, da trgovka z višjo plačo lažje odplačjue kredit za stanovanje
Vprasanje...a lahko ti ljudi nafutras s cevlji?
Dokler je odgovor ne...smo pac prica enmu velkemu nategu.Ce bi mel vsi v SLoveniji take place kot ta obljubljena indija koroeuropa...pol bi blo to cool.
Pa en je reku, da se je dvignila cena moka.A lahko kdo pove zakaj?A je blo zato, ker je odkar smo v EU moko tezje delati(se je koruza odlocila, da hoce vec vode, ker je dobila kksno statistiko iz EU drzav).A mogoce zdej proizvajamo vec moke...pa mogoce iz solidarnosti nafutramo polovico vec lacnih v Afriki?...al tud ta podrazitev posledica tega, da je nekdo v tej verigi rekel..."ej ej ej...ce pustijo trgovcem dvigat cene...pa mi nimamo nic od tega...bomo pa se mi dvignil ceno).
Ce lahko delajo cevlje za isti denar...sklepam, da za njihovo izdelavo pokurijo isto kolicino kalorij.Zakaj pol nek trend podrazitve hrane(ki bi mi bil logicen samo ob pomanjkanju)....se posebi ob vseh teh aferah z gensko spremenjeno hrano, ki zdri temperature do -300 in za zajtrk poje kobilice, ki so se jih pred tem bala vsa njegova pra pra pra semena.
Neki pac ni vredu.Res, da se ne bo spremenil....ampak v nasi drzavi bi pa vsazga politika, ki rece da je v Evropi isto udaril po gobcu.Ker tud vemo kako je v Evropi s placami in vsem kar spada zraven.
Aja...nepremicnine.Baje da se ze kupuje normalno naprej(vsaj tko pravijo nepremicninarji).Smo zgleda ze obupal nad nizjimi cenami.
Mr.B ::
Mondeo, potem pa se ustreliš v nogo, pa ugotoviš da se pri Avstricijh to ni dogajalo, ah oni so eko, gradijo stolpnice z lesa, pa pri nemcih, ah oni so visoka tehnologija, sedaj gradijo s carbon fiber., ma dej no. Prihaja leto 2012, ko si bo lahko vsak izbral svojega izvajalca, tudi iz tujine. A misliš da je teh 150km daljše poti enakovredno 1500kEUR podražitve...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
T-h-o-r ::
+ mleko je dražje
+ žita so dražja
kmetje pa pri tem niso udeleženi
+ žita so dražja
kmetje pa pri tem niso udeleženi
Why have a civilization anymore
if we no longer are interested in being civilized?
if we no longer are interested in being civilized?
kmetek ::
Mr.B: kaj bo leta 2012?
Takrat si za 60K SIT dobil več kakor danes za 600€. Danes razen tehnike, obutve in obleke je vse močno dražji. Zelo močno, sploh hrana.
Navite cene. Povsod. Ne samo na nepremičninskem trgu. Koliko je stal Axe v trgovini
jao spravte se s temi cenami iz trgovin nekam - banane so stale 1x več, čevlji pa isto kot danes - kaj potem??? plača trgovke je bila 60k sit, danes je pa 600 EUR, nekajkrat več - morda je višja cena tvoje akse tu notr všteta - in ima veze z nakupom stanovanja točno toliko, da trgovka z višjo plačo lažje odplačjue kredit za stanovanje
Takrat si za 60K SIT dobil več kakor danes za 600€. Danes razen tehnike, obutve in obleke je vse močno dražji. Zelo močno, sploh hrana.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: kmetek ()
Jergo ::
Kar se leta 2012 tiče:
- konec 2008 je bilo 740.000 kitajskih delavcev v tujini na gradbenih projektih in od tedaj samo raste - Kitajci prevzamejo posel, pripeljejo svoje ljudi, tehniko, sezidajo, gredo
- oni dan je Slovenija predstavila načrt modernizacije železnic, naslednji velik projekt po avtocestah (spomnimo se, za avtoceste so gradbinci podpisali dogovor in nas nategnili za 3 milijarde evrov). In glej, glej, železniško traso so razbili na kose po 2,5 km, zato, uradno, da bo več podjetij lahko delalo. Mogoče pa tudi zato, ker se Kitajcem (in vsem drugim, že Italijanom!) ne bo splačalo prihajati za 2,5 km.
Slovenci smo zviti kot preste, kadar je treba koga nategniti! Svaka čast!
- konec 2008 je bilo 740.000 kitajskih delavcev v tujini na gradbenih projektih in od tedaj samo raste - Kitajci prevzamejo posel, pripeljejo svoje ljudi, tehniko, sezidajo, gredo
- oni dan je Slovenija predstavila načrt modernizacije železnic, naslednji velik projekt po avtocestah (spomnimo se, za avtoceste so gradbinci podpisali dogovor in nas nategnili za 3 milijarde evrov). In glej, glej, železniško traso so razbili na kose po 2,5 km, zato, uradno, da bo več podjetij lahko delalo. Mogoče pa tudi zato, ker se Kitajcem (in vsem drugim, že Italijanom!) ne bo splačalo prihajati za 2,5 km.
Slovenci smo zviti kot preste, kadar je treba koga nategniti! Svaka čast!
zee ::
Na Financah je bil že pred časom izračun, da bi nam morali železnice obnoviti oz. ponovno izgraditi Kitajci. Članek se je navezoval na takratno odprtje odseka hitre železnice v dolžini nekaj tisoč kilometrov.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Pat_MaGroin ::
Zaradi mene se postaviš na glavo, cene so podivjale.
zaradi mene se postaviš na glavo - stanje ni tako drastično, cene pa niso podivjale same od sebe, ampak so se dvignile plače in od nekod jih je treba financirat - določene dobrine pa so postale krepko cenejše ali pa vsaj ostale na isti ravni - najemnina za flat v LJ to vsekakor je, vsaj po mojih izkušnjah (za deljeno sobo v štepanjcu sem plačal 25k sit, za študenta pa 17.5k)
tudi slisal se nisem za nikogar, ki bi to imel
očitno imaš prebogate znance/sorodnike - vem za ljudi, ki živijo v state sponsored stanovanjih - prekleto težko je priti do teh stanovanj, ker se ne izpraznijo pogosto - novih pa se do pred 5 leti sploh ni gradilo
Bogat za slovenski cenzus verjetno pomeni nad 700 evrov neto plače, ne?
In potem imaš nekoga, ki ima neprofitno stanovanje in plačo 500 eur, drugi pa ima BAJNIH 700 evrov neto, pa mora stanovanje iskati na komercialnem trgu. In na koncu dneva je tisti s 500 evri bolj bogat :).
Sicer pa sem enkrat videl xx strani dolg seznam novih upravičencev do neprofitnih stanovanj. Kakšne priimke sem bral, pa raje ne bom :).
Edit: našel PDF :)
http://www.jssmol.si/razpisi/8_11_2008/...
LP,
PIC
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Jergo ::
Bogat za slovenski cenzus verjetno pomeni nad 700 evrov neto plače, ne?
Po izjavi sedanjega ministra Križaniča: 1200 eur je bogataš.
TESKAn ::
bo zanimivo videt naslednje leto, nova najnižja plača + regres + še kaj malega zraven, pa si v 2. dohodninskem razredu. Me zanima, kako bodo sindikati pojasnili delavcem, ko bodo mogli vsi doplačat davke...
Uf! Uf! Je rekel Vinetou in se skril za skalo,
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
Jergo ::
"Stanje se že izboljšuje. Ljudje so počasi dojeli, da je cenovno dno že doseženo," je še povedal Pinter. Kljub temu novih stanovanjskih objektov ne načrtujejo, saj ne vedo, komu bi jih prodali, pa tudi prodajna cena je prenizka. "V Mariboru se stanovanja prodajajo po ceni, ki ne pokrijejo vseh stroškov, zato so nove gradbene aktivnosti na stanovanjskem področju samomor," je zatrdil.
Usoda Konstruktorja ni odvisna od prodaje stanovanj - SiOL.net
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Jergo ()
Tear_DR0P ::
Pa en je reku, da se je dvignila cena moka.A lahko kdo pove zakaj?A je blo zato, ker je odkar smo v EU moko tezje delati(se je koruza odlocila, da hoce vec vode, ker je dobila kksno statistiko iz EU drzav).A mogoce zdej proizvajamo vec moke...
podražila se je nafta? pa delova sila?
Takrat si za 60K SIT dobil več kakor danes za 600EUR. Danes razen tehnike, obutve in obleke je vse močno dražji. Zelo močno, sploh hrana.
a res? v gostilnah in lokalih je res dražja, ampak v trgovinah ti kar težko verjamem - seveda se je podražil kruh, pa še par reči, ki so zelo odvisne od goriva - ampak podobno kot v primeru banan, je tudi z mnogimi drugimi vrstami sadja ali zelenjave.
"Figures don't lie, but liars figure."
Samuel Clemens aka Mark Twain
Samuel Clemens aka Mark Twain
Jergo ::
Prodajajo jih pa po 1500 evrov/m2.
Drago, mar ne? Sploh, ker gre za stolpnice z 81 stanovanji. Torej je na neko zemljišče (drago) naloženo kar nekaj stanovanj. In vsako nadstropje je po 1500 na meter.
BlueRunner ::
1500 za novogradnjo IMHO ni slaba cena. Še posebej ne glede na fiksne ideje kakšnega Vegrada. Sicer pa, a ni to 25% - 30% skonto od povprečne oglaševane cene 2009 - novogradnje ali pa stara stanovanja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: BlueRunner ()
Okapi ::
Bolj se ta opomba o 1500 evrov/m2 nanaša na trditev iz članka
Ker je to, če trditev drži, orientacija o dejanskih stroških gradnje.
O.
v Mariboru se stanovanja prodajajo po ceni, ki ne pokrijejo vseh stroškov,
Ker je to, če trditev drži, orientacija o dejanskih stroških gradnje.
O.
Mr.B ::
To je pač tako kot Pahor na vsako četrtletje reče, no Slovenija se je "ponovno" pobrala iz gospodarske krize. Seveda vsak nepremičninar bo rekel, izkopali smo se iz krize...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
BlueRunner ::
Gre za Maribor? 1500 v stolpnici za Maribor je veliko denarja.
Vidiš, to je tisto, kar mislim, da komentatorji, ki se kregajo o cenah jekla in podobnih flancah, še niso uspeli pojasniti.
Zakaj je gradnja 1500/m2 v Mariboru veliko denarja, v Ljubljani pa malo denarja, če ni to enostavno odraz ocene gradbincev koliko lahko trg "požre" in niti pod razno ne realen odraz stroškov gradnje.
Mr.B ::
Torej je gradnja še cenejša. Hm kolikšna pa je razlika v ceni m2 zazidljive parcele v primerjavi z ljubljano.
Hm zelo hitro bomo prišli na vsaj 40%, ki si jih vzamejo gradbinci kot čisti profit, zunaj pa je to 5%.
Hm zelo hitro bomo prišli na vsaj 40%, ki si jih vzamejo gradbinci kot čisti profit, zunaj pa je to 5%.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
BlueRunner ::
Nisem govoril o gradnji, govoril sem o prodaji! 1500 je veliko za Maribor. Pika.
Nekdo je to moral tudi zgraditi. Torej je bil strošek gradnje verjetno manjši od 1500. Pika.
Sedaj naj pa nekdo samo s stroški gradnje pojasni zakaj so lahko stanovanja v Lj po 2000 "poceni". Mislim, da ne zato, ker bi bila gradnja v Lj dražja za 50%. Kvečjemu zato, ker je povprečna plača v Lj višja.
Torej ni nikakršnega razloga, da bi kupovali stanovanja v nefunkcionalni soseski Celovški dvori za 3000+/m2 uporabne stanovanjske površine. Takšne cene so še vedno samo pogoltnost in nima zveze z realnimi stroški. Če pa država/MOL odkupujeta po takšnih cenah, pa bi bilo potrebno ugotoviti zakaj se podpisujejo škodljive pogodbe... škodljive za državo, škodljive za občino in škodljive za nepremičninski trg (ki nujno potrebuje čiščenje).
Aston_11 ::
Se mi zdi pol ljudi udarjenih v glavo, ko podpira ta gradbeni lobi. Dve levi roki, za take je vsaka cena prava. Ni visoke in ni nizke. Pejte v naravo, kaj rinete v ta beton. Vasi so prazne. Pejte tja, kjer ste večino česa, ne pa manj. Vas bo zmanjkalo počasi sponzorjev betona. Je vsaka baraka lepša od tega betona, s katerim se zadnje čase prepucavajo kot z nestandardom.
Za moje pojme, če slučajno narediš pri zidavi kaj sam, toliko ne zaslužiš v službi. Je blesav izgovor, da raje delaš svoje delo, ker da je bolje plačano kot ura zlatarja (cel dan za uro zlatarja). Če en mesec po službi postavljaš opaže za temelje, toliko ne zaslužiš v enem letu, kolikor bi ti za nekaj ur pobrali zlatarji.
Seveda, dve levi roki in lenoba sta še vedno izgovor za to, da delajo zlatarji in si manejo roke na glupost folka.
In dokler bo tako, do takrat davek na previsoko ceno stanovanj ostaja.
Za moje pojme, če slučajno narediš pri zidavi kaj sam, toliko ne zaslužiš v službi. Je blesav izgovor, da raje delaš svoje delo, ker da je bolje plačano kot ura zlatarja (cel dan za uro zlatarja). Če en mesec po službi postavljaš opaže za temelje, toliko ne zaslužiš v enem letu, kolikor bi ti za nekaj ur pobrali zlatarji.
Seveda, dve levi roki in lenoba sta še vedno izgovor za to, da delajo zlatarji in si manejo roke na glupost folka.
In dokler bo tako, do takrat davek na previsoko ceno stanovanj ostaja.
Jergo ::
Evo, končno podatki o ceni gradnje na naši in italijanski strani meje. Ivo Boscarol, podjetje Pipstrel, intervju v Delu, razmišlja, ali bi zidal firmo v naši ali italijanski Gorici:
. Poleg tega je strošek gradnje v Italiji občutno nižji: pri nas je strošek gradnje kvadratnega metra okrog 800 evrov, v Italiji pa imam že zdaj tri ponudbe, kjer nobena ni višja od 250 evrov za kvadratni meter. Govorimo torej o razliki petih milijonov evrov samo pri stavbi.
Source: [[Ivo Boscarol o morebitni selitvi Pipistrela v tujino << razgledi.net|http://razgledi.net/2010/05/03/ivo-boscarol-o-morebitni-selitvi-pipistrela-v-tujino/]]
zee ::
How do they do it? 
It's probably magic. 
It's probably magic. zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
BlueRunner ::
pri nas je strošek gradnje kvadratnega metra okrog 800 evrov
V Italijo sicer ne morem iti... ampak tehle 800EUR/m2 bi potem res vodilo v cene 1200 - 1500EUR/m2 za končnega kupca.
Če me spomin ne vara je tudi Jankovič govoril nekaj na temo, da je 1200/m2 prava cena za stanovanja...
Okapi ::
Ja, samo teh 800 evrov je za industrijsko halo, ne za stanovanjski objekt. Je kar razlika.
O.
O.
Mr.B ::
A sej res, v Mariboru ne gradijo stanovanja, ampak industrijske hale.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
EC9 ::
Ja, samo teh 800 evrov je za industrijsko halo, ne za stanovanjski objekt. Je kar razlika.
O.
Dipl. gradbenik, ki dela v veliki projektantski firmi mi je razložil, da je 800 EUR/m2 za zgraditi stanovanja/hiše v Ljubljani normalna oz. ok cena. Kjer je parcela cenejša, pa je ta strošek seveda še nižji. Če se preseravaš z materiali oz. ekskluzivno lokacijo je cena seveda višja. Po koliko se je prodajalo, vsi vemo. In zato je še bolj jasno zakaj se investitorji iz "zlatih časov" vozijo z ogromnimi mercedesi. (Za Celovške dvore je javna tajna, da so bili pozidani za okrog 690 EUR/m2 - tega na Vegradu seveda ne bodo nikoli potrdili.)
Intervju Boscarola je zelo zanimiv. Sem mislil, da je mafija v Italiji, dejansko pa je pri nas, ker očitno vsi (od občin, projektantov, arhitektov, gradbincev, bank...) izkoriščajo tiste, ki bi radi kaj zgradili. In potem se čudimo zakaj nobena tuja družba noče investirati v Sloveniji.
Okapi ::
Kaj sedaj bluziš? V Mariboru pravijo, da so stroški gradnje vsaj 1500 evrov/m2.
O.
Dipl. gradbenik, ki dela v veliki projektantski firmi mi je razložil, da je 800 EUR/m2 za zgraditi stanovanja/hiše v Ljubljani normalna oz. ok cenaIn zakaj potem ne gradi po tej ceni in prodaja po 1000 evrov/m2? Stanovanja bi se prodajala kot vroče žemljice, z 20% dobičkom bi pri enem stanovanju zaslužil najmanj 10.000 evrov. V dveh letih zgradiš blok s 100 stanovanji, pobašeš svoj milijonček evrov in greš v penzijo.
O.
Mr.B ::
Zakaj že, sej je bilo dosti telebajskov, ki so za to raje plačali 3x več. Torej dokler lahko prodajaš po taki ceni pač prodajaš. Samo kaj ko sedaj ne moreš prodajati po taki ceni, gradbinci pa z blagoslovom politike, smatrajo da še vedno lahko, pa da bo cena stanovanj šla še višje...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Okapi ::
Zakaj žeZakaj se delaš neumnega?
To bi naredil zato, da bi na hitro obogatel. Z nizko ceno bi privabil kupce, prodal stanovanja in šel na počitnice. Ali pa bi zgradil še en tak blok in obogatel še bolj, po želji pač. Ostali gradbinci so bedaki, ki ostajajo z neprodanimi stanovanji in velikimi neodplačanimi krediti, ti bi se jim pa smejal, prodajal stanovanja po jurja evrov za kvadrat in bogatel. Vsaj dokler te ne bi drugi začeli posnemati. Kaj je narobe v tem briljantnem načrtu za hitro obogatitev si pa poskušaj sam odgovoriti.
O.
Mr.B ::
Okapi, prvič ne vem kaj sedaj ciljaš, ker kot se spomnim si ti govoril da trg določa cene. In kao pomanjkanje stanovanj cene dviguje v luft, pa čeprav prodajajo barake.
Zakaj cene ne padejo, je pa posledica vlade, ki dejansko namesto da bi naredila primer s celovškimi dvori, dejansko naredila to da vzdržuje ceno stanovanj. Način kako bi naredila primer sem že napisal. Problem pa je, da naši vrli politiki, so veliki lastniki stanovanj. In tako politiki, kot tudi nepremičninarji kar naprej govorijo kako je konec krize, kako so cene padle na minimum, itd, dejansko pa kupcev ni, in dejansko ni kupcev skupin, ki so ta krog povzročili, saj so se zakalkulirali na bodoče vrednosti , in ne na realne vrednosti.
Zakaj med drugim tudi nič ne ukrenejo, kot so primer banke. Zato, ker je podjetje X, zastavilo nepremičnino, ki je bila leta 2004 vredna recimo 1.5 milEUR, leta 2007 pa recimo 2 milEUR. Vsi razen ljudi z zdravo ekonomsko pamet, torej ne pohlepa, so pričakovali da bo leta 2012 nepremičnina vredna 2.5 milEUR. In iz tega je leta 2004, banka gradbincu odobrila kredit recimo 1 mil EUR, gradbinec je zastavil nepremičnino v vrednosti 1,5 milEUR kot garant. Naslednjega leta je Banka odobrila dodatni kredit, recimo 300kEUR, gradbinec je zastavil isto nepremičnino, saj je vrednost kot garant še vedno večja, kot vrednost kredita, itd... Tako ima banka na isto nepremičnino obešene recimo tri do štiri kredite, realna vrednost te nepremičnine pa je danes iz leta 2003. E tu je bummer
. Ker banka če začne vnovčevati garancije, ne bo pokrila niti obresti. In za kompletno vertikalo, bomo pokasirali davkoplačevalci..
Zakaj cene ne padejo, je pa posledica vlade, ki dejansko namesto da bi naredila primer s celovškimi dvori, dejansko naredila to da vzdržuje ceno stanovanj. Način kako bi naredila primer sem že napisal. Problem pa je, da naši vrli politiki, so veliki lastniki stanovanj. In tako politiki, kot tudi nepremičninarji kar naprej govorijo kako je konec krize, kako so cene padle na minimum, itd, dejansko pa kupcev ni, in dejansko ni kupcev skupin, ki so ta krog povzročili, saj so se zakalkulirali na bodoče vrednosti , in ne na realne vrednosti.
Zakaj med drugim tudi nič ne ukrenejo, kot so primer banke. Zato, ker je podjetje X, zastavilo nepremičnino, ki je bila leta 2004 vredna recimo 1.5 milEUR, leta 2007 pa recimo 2 milEUR. Vsi razen ljudi z zdravo ekonomsko pamet, torej ne pohlepa, so pričakovali da bo leta 2012 nepremičnina vredna 2.5 milEUR. In iz tega je leta 2004, banka gradbincu odobrila kredit recimo 1 mil EUR, gradbinec je zastavil nepremičnino v vrednosti 1,5 milEUR kot garant. Naslednjega leta je Banka odobrila dodatni kredit, recimo 300kEUR, gradbinec je zastavil isto nepremičnino, saj je vrednost kot garant še vedno večja, kot vrednost kredita, itd... Tako ima banka na isto nepremičnino obešene recimo tri do štiri kredite, realna vrednost te nepremičnine pa je danes iz leta 2003. E tu je bummer
. Ker banka če začne vnovčevati garancije, ne bo pokrila niti obresti. In za kompletno vertikalo, bomo pokasirali davkoplačevalci.. France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Okapi ::
Zakaj raje ne odgovoriš, zakaj sedaj nihče ne zida po 800 evrov, prodaja po jurja, in ob tem izdatno bogati? Konkurenca je po tvojem ujeta v kreditni primež, ker so se v preteklosti zakalkulirali, torej bi bil posel še toliko bolj zanesljiv in bi lahko teh stanovanj po jurja za kvadrat prodal, kolikor bi jih uspel zgraditi. Zakaj se to ne dogaja, če je pa zaslužek zagotovljen?
O.
O.
Mr.B ::
Zato ker nimajo denarja. Vegrad bi moral že n-tič v stečaj. Kje pa imaš investitorje, aja sej res tudi oni so do grla. Aja sej res, koliko je praznih stanovanj, po delu/dnevniku/kurah, itd tam 15k, le zakaj nočejo teh podatkov objaviti, verjetno zaradi istega razloga kot zgoraj. Ej pojdi v banko, pa reči, rad bi gradil 500 stanovanj v ljubljani, pa jih bom prodajal po 800EURm2, Hm to bi bilo s stališče banke samomor, pa če tudi bi ti izpolnjeval vse pogoje.
Pa PS : V Sloveniji do 2012, ne more zidati razen slovenski izvajalec, ups sej res, a se niso dogovarjali, seveda konkurenca, realnost situacije, trg, pač tu nima nikakršne veze.
In zakaj misliš, da se danes govori o dogovarjanju med gradbinci, ej ne zato, ker so se dogovarjali, ampak zato, ker bodo leta 2012 prišli tuji izvajalci, pa bodo gradili za pol cene, pa bo težko reči uf kako smo težko gradili, ampak danes pa lahko že za pol cene. Je fantje so v govnu s politiki, ne s tabo.
Pa PS : V Sloveniji do 2012, ne more zidati razen slovenski izvajalec, ups sej res, a se niso dogovarjali, seveda konkurenca, realnost situacije, trg, pač tu nima nikakršne veze.
In zakaj misliš, da se danes govori o dogovarjanju med gradbinci, ej ne zato, ker so se dogovarjali, ampak zato, ker bodo leta 2012 prišli tuji izvajalci, pa bodo gradili za pol cene, pa bo težko reči uf kako smo težko gradili, ampak danes pa lahko že za pol cene. Je fantje so v govnu s politiki, ne s tabo.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
BlueRunner ::
Ali lahko poveš kaj več o tem 2012 za tiste, ki ne vemo, kje so danes te omejitve glede tujih izvajalcev?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: BlueRunner ()
Okapi ::
Hm to bi bilo s stališče banke samomor, pa če tudi bi ti izpolnjeval vse pogoje.Če banki lahko s papirji dokažeš, da boš stanovanja zgradil po 800 evrov/m2 (vključno s stroški kredita, seveda), in zagotoviš, da jih boš prodajal po jurja, boš brez prehudega problema dobil kredit, saj banka ve, da boš lahko po taki ceni stanovanja takoj prodal. Če bi stanovanja prodajal po jurja evrov, sem skoraj prepričan, da bi jih lahko celo vnaprej prodal.
O.
Jergo ::
Ja, samo teh 800 evrov je za industrijsko halo, ne za stanovanjski objekt. Je kar razlika.
Je, ampak si zgrešil poanto. Boscarol bo gradil v Gorici, odloča se med staro in novo. Predstavljaj si, lahko gre za isti travnik, le da je vmes meja, pa je na eni strani travnika cena 250, na drugi pa 800.
In tam, kjer je cena 250, delajo slovenski delavci, ker bolje zaslužijo. Tam, kjer je cena 800, se jim ne splača in uvažajo iz južnih držav ex Yuge.
Pomisli!
Okapi ::
Ne vem, zakaj takšna razlika, vem pa, da Boscarolu ne verjamem na besedo, ker veliko naklada.
O.
O.
Mr.B ::
NE ker ima banka recimo 400 miljonov terjatev dolga do Gradbincev, kateri so dali garant nepremičnine, in če ti začneš prodajati v ljubljani nepremičnino novo po 1000EURm2, fake vrednost "garancije" nepremičnine pa je 2500EURm2, si zamisli kako bo zgledala finančna konstrukcija vračanja kredita :-).
BlueRunner, danes mora biti krovni izvajalec Slovensko podjetje . Le ta določa ceno. Pa čerpav bo podizvajalca plačal 20% cene kot jo bo dobil krovni izvajalec, pa ta podizvajalec bo bogato zaslužil.
BlueRunner, danes mora biti krovni izvajalec Slovensko podjetje . Le ta določa ceno. Pa čerpav bo podizvajalca plačal 20% cene kot jo bo dobil krovni izvajalec, pa ta podizvajalec bo bogato zaslužil.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Jergo ::
Ne vem, zakaj takšna razlika, vem pa, da Boscarolu ne verjamem na besedo, ker veliko naklada.
Če prav razumem, je tisti, ki pove dejstvo, ki se ne sklada s tvojo teorijo, nakladač?
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Kako določit pravo ceno stanovanja, hiše ipd. ?Oddelek: Loža | 6150 (3207) | techuser |
| » | Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 22616 (17464) | BorutO |
| » | Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 33951 (30993) | Ganon |
| » | Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 15828 (14314) | Furbo |
| » | Kako živeti? (strani: 1 2 )Oddelek: Problemi človeštva | 16245 (14548) | Matako |