Faktorska analiza

Imam cene nepremičnin na danih lokacijah. Rad bi ugotovil kateri faktorji najbolj vplivajo na ceno nepremičnin. Ti faktorji so
1. Lokacija (center, subcenter, ceste).
2. Komunala (vodovod, kanalizacija).
3. Energetika (plinovod, toplovod).
4. Transport ( avtobusne postaje, železniške postaje).
5. Institucije (osnovne šole, vrtci, zdravstveni domovi).

Imam podane razdalje nepremičnin do vseh entitet (elementov) posameznih faktorjev. S katerim programom in kako bi najlažje izvedel faktorsko analizo, ki bi pokazala velikost vpliva posameznega faktorja na ceno nepremičnin?

Tole si poglej. Priporocam Expert Choice.

Koliko je tezak faktor, dolocis sam in sicer glede na kriterij tebi bolj/manj pomembnih stvari.
Moras vedeti, kaj ti je bolj pomembno - artec ali zdravstveni dom. Se bolje je, ce ves kolikokrat ti je vrtec bolj pomemben. Seveda to so subjektivne ocene. Objektivno lahko recimo dolocis merljive faktore. Recimo razdalja do lokacije ali visina cene za ogrevanje.
EC omogoca oba nacina podajanja utezi.