Upravnik zadržuje denar iz naslova ogrevanja

Pozdrav. V bloku, kjer živita oče in mama imajo ogrevanje še na kurilno olje. Za lansko sezono so plačevali čez celo leto in sedaj pred novo sezono poračunali kdo je plačal preveč in kdo premalo (kako so delali izračun ne vem ali preko delilnikov ali po kvadraturi). Starša sta plačala 600€ preveč. V bistvu, kolikor vem, praktično vsi dobijo nazaj. So pa to štirje manjši bloki. Skupaj približno 40 stanovanj. No, sedaj, ko so dobili izračun je zraven pisalo, da se bo preveč vplačan znesek pač prenesel v novo kurilno sezono. Ampak moj oče se je v lanski sezoni ogreval za 300€. Kaj bo zdaj upravnik od vseh držal in obračal denar? Na podlagi česa? Jaz bi očetu predlagal, da naj vsi zahtevajo denar nazaj, samo ne vem s čim "zagrozit" upravniku, oz. ali ima upravnik sploh podlago to delat? Hvala za kak namig in idejo.

To je kar obicajna praksa. Vendar mora vse biti po dogovoru. Ko sem bil se v bloku, smo se tako dogovorili na sestanku lastnikov.

Je pa kar malo nizko, da se je ogreval za 300€. Js sem vec ali manj kuril na kamin in vklopljen je bil le en radiator cez celo sezono. Cena po poracunu okoli 430€ + cca 50€ za drva za cca 75m2. To je bilo pred kaksnimi 8 leti.

Sam se strinjam z @uvb76_cb. Vem, da je zdaj znesek v dobrem in niso problem finance, bolj se gre za princip zakaj bi zdaj upravnik imel "pare" od 40ih stanovanj? Naj vrnejo in novo sezono štartajo z nulo. Furs tudi vrača in ne reče bomo drugo leto poglihali :).

Če ne obstaja dogovor, ali na nivoju pogodbe z upravnikom ali sklepa zbora stanovalcev potem upravnik nima pravne osnove, da sredstva zadrži in z njimi samovoljno razpolaga. Tako, da če se vam gre za ta denar, se pošlje dopis v katerem ga pozovete,da v razumnem roku (recimo 14 dni) denar vrne na TRR lastnika. Če tega ne stori pač sledi prijava za kaznivo dejanje zatajitve.

Zastaralni roki za zatajitev so bistveno daljši kot pol leta.

Opkow
In zato ti upravnik v enem letu pobere za 3 sezone ogrevanja.
Ne se hecat no

Z denarjem se špara dokler ga imaš ti v rokah. Ko si ga dal od sebe, jebiga zdaj...
Ko so prihajale te pretirane položnice bi moral nekdo rečt, čakte mau, od kod zdaj taki zneski.

Sej verjetno položnice od upravnika še zmeraj prihajajo, za te mu sporočiš, naj si poravna iz "presežka".

V našem koncu, je tako, da se presežek do višine naslednje položnice poračuna. Če je presežka več kot za eno položnico se avtomatsko vrne. Nima kaj držat denarja, lepo pisni zahtevek, če ni odgovora ovadba.
Prvo lepo - obvezno pisno z priporočeno pošto, naprej pa trdo.
Aja, mate na skupni položnici samo ogrevanje, ali pa tudi vodo in elektriko. Če je skupen. Pač kot ti je zgoraj svetoval, ne plačaš, protestiraš račun in navedeš naj plača iz presežka. Pa lepo se zmente skupaj in dajte skupen zahtevek.
Aja reklamiraš račun, če ti ne odgovori, je reklamacija po 8dneh upravičena - te ne more več tožit (lahko ugovarjaš na Eizvržbo). Drugače pa mora met upravnik neko s.p. ali d.o.o. - se mu lepo namalaj v knjigo pritožb. Ga bo inšpektor ob letnem obisku lepo spovedal.

Invictus je 23. avg 2024 ob 07:45 izjavil:

Knjiga pritožb, ne me hecat.

Greš do upravnika, lepo poveš, da naj vrne preplačani denar, ali pa ga boš zamenjal, če ne vrne denarja, sploh če je uradno izdal dokument o preveč vplačanem denarju.

Plus izvršba preko odvetnika, kjer bo plačal še sodne in odvetniške stroške.

Moraš iti po vrsti (stopnjevat) in vse met pisno.
Smo meli pacienta, ki je zahteval odvetniške stroške, jih žal ni dobil. Nasprotna stranka mu je lepo razložila in na sodišču dokazala, da bi mu plačala če bi zahteval (ni mel pisnih dokazov) in se lepo znebila njegovega odvetnika, ji je sodišče pritrdilo.
Ti bo kak pravnik lepo razložil - sam poslušat ga je treba.