☰

» »

Kredit - uporabno dovoljenje

Kredit - uporabno dovoljenje

Matej575757 ::

Kupuješ stanovanje v starejšem bloku. Praviloma jih velika večina nima uporabnega dovoljenja.
V oglasih na nepremičninah je v mnogih oglasih izpostavljeno, da stanovanje nima uporabnega dovoljenja in da posledično kupec ne more kupiti stanovanja s kreditom.

Google search najde zelo različne odgovore, najde pa tudi nekaj mesec stari članek, kjer so novinarji preverjali na bankah in očitno uporabno dovoljenje ni potrebno:

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...


Prosim za debato/mnenja/izkušnje.
Lahko torej dobiš kredit za stanovanje v bloku brez uporabnega dovoljenja? Sodeč po tem članku, to ni ovira?

Tody ::

Ja! Za starejše zadeve. Edino merodajno in veljavno je pa kaj reče referent na banki, lahko da mu žena ni dala in te bo je*al...

Nikonja ::

Ponavadi ni uporabno dovoljenje problem ampak da stanovanje ni upisano v zemljišno kjnigo, kot jaz vem. Osebne izkušnje nimam, razen tega da ko smo kupovali stanovanje par let nazaj, nam je agentka svetovala da se izogibamo takih stanovanj če se da. Plus to da je kar nekaj bilo že napisano na to temo tudi na slo-techu, ampak vem da je tale search za en drek tukaj.

delavec44 ::

Ampak se je vmes zakon spremenil. Sedaj ti ZK en k pomaga. Rabiš gradbeno in uporabno.

Legon ::

Z katero spremembo zakona se je to zgodilo?

Matej575757 ::

delavec44 je izjavil:

Ampak se je vmes zakon spremenil. Sedaj ti ZK en k pomaga. Rabiš gradbeno in uporabno.


Članek je star manj kot dva meseca. Novinarji so preverjali in klicali banke...

delavec44 ::

OK, vzamem nazaj moj komentar. Sem izhajal iz izkušenj in uporabno je v praksi še vedno problem. Zgleda neupravičeno.

Jaz sem imel podoben problem kot tu:
https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Old Spice ::

Jaz sem ravno aprila letos kupil rabljeno stanovanje. Na banki so želeli uporabno, gradbeno in izpis iz ZK. Prav tako so gledali ali imam neomejen dostop do nepremičnine - v smislu, da dostop ni čez kake privat parcele, kjer bi kdo lahko kompliciral.

feryz ::

Kupil sem stanovanje na keš, za uporabno nisem niti vprašal.
Prodal sem ga na hipotekarni kredit. Banka za uporabno ni niti vprašala.

Nlb, če je to kaj važno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: feryz ()

Invictus ::

Nikonja je izjavil:

Ponavadi ni uporabno dovoljenje problem ampak da stanovanje ni upisano v zemljišno kjnigo, kot jaz vem. Osebne izkušnje nimam, razen tega da ko smo kupovali stanovanje par let nazaj, nam je agentka svetovala da se izogibamo takih stanovanj če se da. Plus to da je kar nekaj bilo že napisano na to temo tudi na slo-techu, ampak vem da je tale search za en drek tukaj.

Tega praktično ni več.

Vsaj v normalnih blokih. Če ZK ni urejena, najbrž tudi marsikaj drugega ne štima...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Groot ::

OP predlagam, da si prebereš člene 147-150 Gradbenega zakona (GZ-1) ;) v določenih primerih se na podlagi zakona šteje, da ima objekt pridobljeno uporabno dovoljenje. V primeru novejših objektov (zgrajeni pred 1. 1. 2005) pa je postopek pridobitve uporabnega dovoljenja poenostavljen in zato posledično banke praviloma ne komplicirajo s predložitvijo uporabnega dovoljenja, saj se da že na podlagi zakona jasno ugotovit, ali so izpolnjeni pogoji.

Matej575757 ::

Old Spice je izjavil:

Jaz sem ravno aprila letos kupil rabljeno stanovanje. Na banki so želeli uporabno, gradbeno in izpis iz ZK. Prav tako so gledali ali imam neomejen dostop do nepremičnine - v smislu, da dostop ni čez kake privat parcele, kjer bi kdo lahko kompliciral.


Katera banka pa ti je komplicirala? Ali je šlo za novejši objekt?

gansta ::

Kje si dobil trenutno najboljso ponudbo za fiksno obrestno?

Utk ::

Groot je izjavil:

OP predlagam, da si prebereš člene 147-150 Gradbenega zakona (GZ-1) ;) v določenih primerih se na podlagi zakona šteje, da ima objekt pridobljeno uporabno dovoljenje. V primeru novejših objektov (zgrajeni pred 1. 1. 2005) pa je postopek pridobitve uporabnega dovoljenja poenostavljen in zato posledično banke praviloma ne komplicirajo s predložitvijo uporabnega dovoljenja, saj se da že na podlagi zakona jasno ugotovit, ali so izpolnjeni pogoji.

Uporabno dovoljenje ti da UE, ne pa zakon.

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Uporabno dovoljenje za hiso (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6914659 (4551) edi123
»

Gradbeno dovoljenje brez projektne dokumentacije

Oddelek: Loža		112276 (1833) beweiss
»

Starejša hiša brez gradbenega in uporabnega dovoljenja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6218993 (10777) otago
»

Mansarda - deljeno lastništvo hiše ali etažna lastnina?

Oddelek: Loža		334610 (3658) Invictus
»

Prodaja nevrisane nepremičnine v ZK ?

Oddelek: Loža		416618 (5502) telexdell

Več podobnih tem