USTVARJANJE SVOJEGA PREBIVALIŠČA

johnnyyy: ja to pa drži, na zadevo gledam kot na drago šolo. Definitivno sedaj tudi vem več kot sem.

zobnik: potem ste odlično pozicionirani. Lahko zgradite nekaj novega ali pa dokupite in kaj obnovite. Kmetija je super kapitalska baza. V mestih bo jeba glede nepremičnin.

Cene nepremičnin so se že obrnile, tako da zdaj pa 3-4 leta počakaš pa gredo 40k dol spet.

https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/gurs...

cias: južni si na ta način pomagajo, česar je pri slovenskih družinah manj.
Zato so Matotove točke 1-4 pomembne.
In glede na to, da mladim lahko zagusti celo pri Matotovi točki 1 je res potrebno da premislijo glede šolanja in če nimajo jasne ideje ne izgubjo po nepotrebnem let za compounding efekt kupčka pologa.

matobeli je 20. okt 2022 ob 12:53 izjavil:

Ne niso, ker so praktično nedosegljive komurkoli ki ni remote IT ali JU, vsaj ne v normalnem času.
Mato ima seveda oboje v gospodinjstvu, on svira na ST od doma, partnerica pa hodi na šiht v JU.

In ker so plače za JU na "Ptuju" enake kot v Ljubljani to čisto lepo štima.

Za večino ljudi ki delajo na lokacijah podjetij v gospodarstvu to pač ni opcija.

Dosegljive so vsakomur ki:

1. Lahko živi 4 leta praktično free of charge doma...
2. Se je pripravljen odpovedat 99,9% luksuza 4 leta

Seveda pa je dosti lažje če dela od doma ali v JU... =) Ampak to ni pogoj, jaz sem za stanovanje začel varčevat ko še nisem imel partnerice in ona še ni bila v JU in hkrati ko sem delal on site...

In ker so plače za JU na "Ptuju" enake kot v Ljubljani to čisto lepo štima.

Zato pa me zanima kater butl sploh hoče delat v low lvl JU šihtih v LJ... Enako velja za čistilko, prodajalca itd...

Tisti, ki nameravate kupiti nepremičnino v LJ, kje spremljate ponudbo?

Obstaja kje kakšen seznam garsonjer in 1-sobnih stanovanj, ki se trenutno prodajajo v Ljubljani? Ali je potrebno spremljati vse nepremičninske portale + spraševati ljudi naokoli?

Boomerang je 21. okt 2022 ob 13:55 izjavil:

Tisti, ki nameravate kupiti nepremičnino v LJ, kje spremljate ponudbo?

Obstaja kje kakšen seznam garsonjer in 1-sobnih stanovanj, ki se trenutno prodajajo v Ljubljani? Ali je potrebno spremljati vse nepremičninske portale + spraševati ljudi naokoli?

Še listke limat po blokih!

Tud sam sem mnenja da nepremičine ne bodo cenejše, ampak vedno dražje.

Vzameš 20k potrošniški kredit na 3-4 leta, to je približno 500 EUR na mesec in špekuliraš z bolj "varnimi" naložbami.

Tobacco, GSK,... 6% / letno, pokrivajo obresti po parih letih imaš začetni vložek za stanovanje.

Slabosti so lahko:
Po parih letih je delnica lahko vredna manj.

Prednosti:
Delnica je lahko vredna več.
Pri 6% donosu ob reinvestiranju v 4. letih pozicija iz 20k naraste na 24k -davek.
Po 4 letih, letno od dividend dobiš 1400 EUR - davek.
Če so slabi časi za prodajo delnic, greš lahko v nov kredit, 3 obroke imaš "krite" z dividendami iz svoje prve naložbe.

Varčevanju v EUR ti vsako leto odvzame minimalno 2%, trenutno več...
Letos privarčevanih 6k bo čez 3 leta (max. 5640), pričakovano še manj.

Res je, da bi obogatel bi moral veliko tvegati, kot kripto-miljonarji.

Največji in takojšni učinek je, več dela.
Drugi korak je potem, kako ohranjat vrednost privarčevanega.

Moj predlog te nauči samodiscipline, kredit okusiš iz prve roke in temu prilagodiš ževljenski stil.

V življenju boš rabil dve stvari, streho na glavo in penzijo, ne pustit, da si na stara leta za te dobrine odvisen od drugih - države.

borut_p je 22. okt 2022 ob 08:19 izjavil:

Z varčevanjem ne boš obogatel. Več delat je rešitev. Poleg stalne sluzbe se sp. Ali pa tujina.
Vlaganje v nalozbe, ce ne ves kaj delas, se bo slabo koncalo

Ta tema nima ničesar z OBOGATEL ampak samo s tem kako prit do nepremičnine... več delat je sicer lep predlog, ampak dostikrat ni opcije, sploh v Sloveniji težko najdeš primere ko se ti splača s.p. odpret in da lajfa ne daš delu (beri nizke urne postavke)

Če je recimo od nekoga urna postavka cca 11EUR bruto na rednem šihtu (to je potem nekje 1,8k bruto) potem moraš za redni sp, da se ti splača dajat stran svoj prosti čas dobit najmanj 15-16EUR/h...

Mato989 je 22. okt 2022 ob 10:43 izjavil:

borut_p je 22. okt 2022 ob 08:19 izjavil:

Z varčevanjem ne boš obogatel. Več delat je rešitev. Poleg stalne sluzbe se sp. Ali pa tujina.
Vlaganje v nalozbe, ce ne ves kaj delas, se bo slabo koncalo

Ta tema nima ničesar z OBOGATEL ampak samo s tem kako prit do nepremičnine... več delat je sicer lep predlog, ampak dostikrat ni opcije, sploh v Sloveniji težko najdeš primere ko se ti splača s.p. odpret in da lajfa ne daš delu (beri nizke urne postavke)

Če je recimo od nekoga urna postavka cca 11EUR bruto na rednem šihtu (to je potem nekje 1,8k bruto) potem moraš za redni sp, da se ti splača dajat stran svoj prosti čas dobit najmanj 15-16EUR/h...

Poleg redne sluzbe imet sp, ne namesto sluzbe imet sp. Tu je velika razlika

borut_p je 22. okt 2022 ob 12:45 izjavil:

Mato989 je 22. okt 2022 ob 10:43 izjavil:

borut_p je 22. okt 2022 ob 08:19 izjavil:

Z varčevanjem ne boš obogatel. Več delat je rešitev. Poleg stalne sluzbe se sp. Ali pa tujina.
Vlaganje v nalozbe, ce ne ves kaj delas, se bo slabo koncalo

Ta tema nima ničesar z OBOGATEL ampak samo s tem kako prit do nepremičnine... več delat je sicer lep predlog, ampak dostikrat ni opcije, sploh v Sloveniji težko najdeš primere ko se ti splača s.p. odpret in da lajfa ne daš delu (beri nizke urne postavke)

Če je recimo od nekoga urna postavka cca 11EUR bruto na rednem šihtu (to je potem nekje 1,8k bruto) potem moraš za redni sp, da se ti splača dajat stran svoj prosti čas dobit najmanj 15-16EUR/h...

Poleg redne sluzbe imet sp, ne namesto sluzbe imet sp. Tu je velika razlika

Seveda, ampak če si "normalen" in imaš zraven šihta ki je 40h/teden + prevoz domov in na šiht še s.p. mora bit ura na tvojem popoldanske s.p.ju plačana vsaj 30-40% VEČ kot tvoja ura na šihtu da se ti splača tisto malo prostega časa kar ga imaš porabit za s.p.... o tem jaz govorim...

Jah lej ... da se ... ti iz lastnih izkusenj lahko povem. Ni pa treba da zadevo furas hudo dolgo. V casu najboljsih let, da ustvaris kar zelis, potem je tudi redna sluzba dovolj.

@matobeli
Da bi pa fotru kaj ocital ker je 'zlahka' prisel do bajte ... pozabljate, da so se tudi fotri zakreditirali za 30let!! Je pa v tistem casu inflacija pozrla kar je ... tako da je bil to cisto slucaj in jim nimamo kaj ocitat. Prav tako - s tem ko so lazje/hitreje odplacali kredite, je tudi potomcem bilo dosgi lazje, saj so imeli starsi vec €€ za razpolagat.
Tak da nehajte jamrat in izkoristite potenciale ki jih imate

O tem govorite tule?

matobeli je 22. okt 2022 ob 14:12 izjavil:

Slučajno se je zgodilo da je RS v 90ih in začetkih 21st razprodala ves fond stanovanjskega sklada in praktično nehala podeljevati spremembo namembnosti?

Men se sliši bolj kot namerno dejanje.

Slučajno ja ... drzava je rabila devize za vzpostavitev samostojnosti, posledicno razprodaja stanovanj, katere si lahko kupil samo z devizami.

Spet Jazbinska ven vleces pa pojma nimas o cem se je slo. Jamraci, ki ne znajo ustvariti s svojimi rokami/glavo

Ne vidim prav veliko boomerjev na ST, še manj pa v politiki, ki bi bili kakorkoli glasni glede problematike mladih.

Sigurno je to nek podjetnik ja ... revez ki tako razmislja. Fovsija nima meja v slo.
Ocitno raje sedis ob strani in jamras, namesto da bi zivljenje zajahal in bi izkoristil max kar ti drzava omogoca. 500ke za nepremicnino - so what. Lahko imas tudi tako za 200k pa je cisto vredu.
Tisti ki ima, naj zapravi kolikor lahko, denar se mora vrtet.
Koliko pa je podjetnikov, ki si je razbilo zobe na poti navzgor? Ti vidis samo tisto pescico, ki jim je uspelo in jamras in naslanjaca

OP. Edini pravi nasvet je, da investiraš najprej v sebe. Se lahko česa naučiš, ki ti bo prinašalo veliko večje prihodke ? To je prvo vprašanje, ki bi si ga sam zastavil. In ko boš zaslužil več, potem se šele ukvarji s tem kam boš daju denar. Nikakor pa ne razmišljaj o klasičnem šparanju. Sploh ne vem zakaj ti folk tipa Mato ob 15+% letni inflaciji take predloge daje.

borut_p je 22. okt 2022 ob 15:53 izjavil:

Spet Jazbinska ven vleces pa pojma nimas o cem se je slo.

O, seveda vem, ampak vseeno hvala, da si to pojasnil:

Jamraci, ki ne znajo ustvariti s svojimi rokami/glavo

Točno, jamrači niso znali ustvariti s svojimi rokami/glavo, pa jim je dal Jazbinšek.
Današnji mladi izobraženci pa morajo dati več kot pol svoje plače za penzije teh jamračev in za varovanje njihovih nepremičnin.
Zato, ker boomerski reveži ničesar nimajo (razen stotisoče evrov vrednih nepremičnin) in ker so itak v prejšnji državi dolga desetletja plačevali enormne davke in morajo zato danes imeti vse zastonj (beri: naj jim mladina časti).
Mladi pa naj se danes še bolj trudijo, da bodo ustvarili še več in bodo posledično lahko plačevali še več davkov, boomerjem pa dajali več za najemnine/kupnine za njim podarjene nepremičnine.

Če pa kdo omeni, kako bi bilo, ko bi država tudi danes mladim častila nepremičnine, tako kot jih je boomerjem, pa "nima pojma"
Ne samo, da so dobili od države marsikaj praktično zastonj in da danes živijo na račun delavnosti mladih, še privoščili ne bi tem mladim tega, kar so sami dobili v dar.

jernejl je 22. okt 2022 ob 19:12 izjavil:

borut_p je 22. okt 2022 ob 15:53 izjavil:

Spet Jazbinska ven vleces pa pojma nimas o cem se je slo.

O, seveda vem, ampak vseeno hvala, da si to pojasnil:

Jamraci, ki ne znajo ustvariti s svojimi rokami/glavo

Točno, jamrači niso znali ustvariti s svojimi rokami/glavo, pa jim je dal Jazbinšek.
Današnji mladi izobraženci pa morajo dati več kot pol svoje plače za penzije teh jamračev in za varovanje njihovih nepremičnin.
Zato, ker boomerski reveži ničesar nimajo (razen stotisoče evrov vrednih nepremičnin) in ker so itak v prejšnji državi dolga desetletja plačevali enormne davke in morajo zato danes imeti vse zastonj (beri: naj jim mladina časti).
Mladi pa naj se danes še bolj trudijo, da bodo ustvarili še več in bodo posledično lahko plačevali še več davkov, boomerjem pa dajali več za najemnine/kupnine za njim podarjene nepremičnine.

Če pa kdo omeni, kako bi bilo, ko bi država tudi danes mladim častila nepremičnine, tako kot jih je boomerjem, pa "nima pojma"
Ne samo, da so dobili od države marsikaj praktično zastonj in da danes živijo na račun delavnosti mladih, še privoščili ne bi tem mladim tega, kar so sami dobili v dar.

Od koga so bili v dar? Jazbinška. Zakaj se ne obrneš na njega. Kaj si že ustvaril? Ali bi kaj podarjeno? Kak je pa praktično pa vemo da ne veš zakaj se gre. Dejansko si produkt svoje genetike in fukfehtar.

jernejl je 22. okt 2022 ob 15:40 izjavil:

Ravno nasprotno. Povprečen delavec danes ustvari precej več, kot je včasih. Kljub temu pa nepremičnine povprečnemu delavcu niso nič bolj dostopne.

Seveda, poprecen delavec takrat je pa ustvaril precej vec kot predjamski clovek. Pa je predjamski clovek dobil jamo skoraj zastonj. Kaj bi rad povedal?

Razen tega, ce se gremo tvojo narcisticno in self-pitty igro, stanovanja in drzavno premozenje takrat so naredili te, ki so dobili "zastonj"(tm) ta stanovanja.

Po kaksnih kriterijih bi ga moral dobiti ti, ki nisi naredil se nic?


Ce ti kaj ni prav, voli jutri Kordisa. In se zavzemaj za spremembo sistema iz kapitalizma v socializem.

jernejl je 22. okt 2022 ob 15:40 izjavil:

Tudi danes bi bilo za večino mnogo lažje, če bi lahko dopoldan počivali v (državnih) podjetjih, ob odhodu vsak dan ukradli nekaj materiala, popoldan doma zidali ob pomoči prijateljev, ki bi jih neobdavčeno plačevali za pomoč, država pa se v vse to ne bi vtikovala. Ali pa, če bi jim država, tako kot nekoč, praktično podarila nepremičnine. Recimo, če bi država danes vsakemu državljanu, ki od Jazbinška ni dobil ničesar, ponudila vsaj (gradbene) parcele po 10-20% tržne cene, bi bilo priti do lastne nepremičnine bistveno lažje.

Danes so pa najglasnejši boomerji, ki so ob pomoči takratnega sistema postavili (ali dobili od države v dar) nepremičnine ter se upokojili pri petdesetih, najbolj glasni, kako mularija danes nič ne dela.

In se vedno nadaljuje luzersko mentaliteto, kjer namesto, da bi nekaj naredil, krivi druge. Kar si povedal je popoln bullshit, oz. poslji fotra v kurac, da ni naredil stolpnice zate. Ker takrat je bilo to itak zastonj. /s

Ali pa ga poslji v kurac, da ni uporabljal kondoma. Ker je naredil zivljensko napako. Pomagal priti na svet kretenu, ga razvaditi v snezinko in sociopata.

Surstromming je 22. okt 2022 ob 19:25 izjavil:

jernejl je 22. okt 2022 ob 15:40 izjavil:

Ravno nasprotno. Povprečen delavec danes ustvari precej več, kot je včasih. Kljub temu pa nepremičnine povprečnemu delavcu niso nič bolj dostopne.

Seveda, poprecen delavec takrat je pa ustvaril precej vec kot predjamski clovek. Pa je predjamski clovek dobil jamo skoraj zastonj. Kaj bi rad povedal?

Da bi bilo logično, če bi bile nepremičnine bolj dostopne, kot so bile včasih. Pa niso. Zakaj, vemo. Ker tisti, ki so si jih tedaj nakopičili (ob izdatni pomoči države), zdaj lobirajo za sistem, kjer samo oni vlečejo privilegije in živijo na račun delovne mladine, ki jim sistem aktivno onemogoča priti do svoje nepremičnine.

Razen tega, ce se gremo tvojo narcisticno in self-pitty igro, stanovanja in drzavno premozenje takrat so naredili te, ki so dobili "zastonj"(tm) ta stanovanja.

Ravno nasprotno, boomerji so odgovorni za slabo stanje države, v kateri morajo mladi danes trpeti, za nagrado pa morajo boomerjem še plačevati pokojnine in varovanje njihove lastnine.
Generacija, ki je dobila zastonj stanovanja, jih je dobila zato, ker je generacija prej dobro delala... tile zastonjkarji so pa samo zafurali vse skupaj in pustili mladim, da rešujejo, kar se rešiti da.

Po kaksnih kriterijih bi ga moral dobiti ti, ki nisi naredil se nic?

Jaz sem v desetih letih dela ustvaril več, kot so včasih ustvarili do penzije. Če so si oni zaslužili stanovanje, si jih jaz zaslužim najmanj pet.

Ce ti kaj ni prav, voli jutri Kordisa. In se zavzemaj za spremembo sistema iz kapitalizma v socializem.

Nasprotno, ko bomo prešli iz socializma v kapitalizem, bodo lastniki nepremičnin začeli plačevati poštene davke na svoje premoženje, kar je pač za razvit kapitalizem standard. Tedaj bodo tudi dohodki mladih manj obremenjeni, ker se jim ne bo več po socialistično kradlo in se to dajalo lastnikom.

jernejl je 22. okt 2022 ob 15:40 izjavil:

Tudi danes bi bilo za večino mnogo lažje, če bi lahko dopoldan počivali v (državnih) podjetjih, ob odhodu vsak dan ukradli nekaj materiala, popoldan doma zidali ob pomoči prijateljev, ki bi jih neobdavčeno plačevali za pomoč, država pa se v vse to ne bi vtikovala. Ali pa, če bi jim država, tako kot nekoč, praktično podarila nepremičnine. Recimo, če bi država danes vsakemu državljanu, ki od Jazbinška ni dobil ničesar, ponudila vsaj (gradbene) parcele po 10-20% tržne cene, bi bilo priti do lastne nepremičnine bistveno lažje.
Danes so pa najglasnejši boomerji, ki so ob pomoči takratnega sistema postavili (ali dobili od države v dar) nepremičnine ter se upokojili pri petdesetih, najbolj glasni, kako mularija danes nič ne dela.

In se vedno nadaljuje luzersko mentaliteto, kjer namesto, da bi nekaj naredil, krivi druge. Kar si povedal je popoln bullshit

Resnica boli, kajneda, zato pa je treba neargumentirano napadati tistega, ki te je prečital in ugotovil, da si dobil marsikaj zastonj, čeprav sam nisi bil sposoben ustvariti ničesar. Za povrh vsega pa zdaj od mladih zahtevaš, da še skrbijo zate, ker si pač vseskozi navajen, da vse dobiš zastonj, ne da bi mignil s prstom.

Ali pa ga poslji v kurac, da ni uporabljal kondoma. Ker je naredil zivljensko napako. Pomagal priti na svet kretenu, ga razvaditi v snezinko in sociopata.

Tisti, ki delamo in ustvarjamo, nismo ne snežinke in ne sociopati. Ste pa tisti, ki v preteklosti niste ničesar ustvarili, mladim predali zafurano državo, zdaj pa v zameno za to od njih pričakujete, da bodo še naprej za vas skrbeli. Ker ste navajeni, da drugi skrbijo za vas in ne sami zase.

jernejl: Fasistek, ne bluzi.

Po danes veljavnih standardih nimas denarja niti za stanovanje in si dejansko socialec, ki ne zasluzi dovolj niti za stanovanje.

S takimi se danasnja kapitalisticno/neoliberalisticna ureditev, po vzoru ZDA, ne bo ukvarjala.

Crkni v parku.

Postavi si sotor.

Ce sem jaz lahko zgradil hiso na, danes elitni, lokaciji v Ljubljani (in profitiral x5), jo lahko tudi kdorkoli dovolj sposoben (kar je sicer bullshit, ki ga neoliberalisticni gnoji sami podpirate).

Kljub temu, da sem sicer leve usmeritve, bom z veseljem volil (referendum(tm)) proti kakrsnimkoli olajsavam za mlade iz preprostega razloga - sami zrite svoj drek.

Saj ne, da bi se strijal s tem, ampak rabite lekcijo.

Da vam izbije neoliberalizem ("sem upravicen do vsega, sam pa ne bom prispeval nic") iz, s hollywoodom, prepojenih glav. Ko ugotovite, da ste kreteni, ki ste nasedli butasti propagandi, se lahko zacnemo pogovarjat, do takrat pa se gladko jebite. Kot receno, zrite svoj lastni drek. Ni moj problem.

(ne glede na zgoraj povedano, si kreten, da uporabljas za utemeljitev svojega loserstva Jazbinskov zakon, ne poznam nikogar, ki bi od tega imel kaj, preprican sem, da se je nekaj vojnih dobickarjev znaslo, to je pa tudi vse. Ampak tega ni vec, tako, da je vsako utemeljevanje v to smer bullshit, s katerim predvsem tolazis samega sebe)