Stalni naslov

Živjo.

Sem v malo čudni situaciji, pa me zanimajo možne rešitve. Trenutno sem stalno prijavljen pri starših, cca 35km izven Ljubljane (sicer bivam in delam v Ljubljani). Stvar je, da s starši (oz. v glavnem z očetom) nimam ok odnosov oz. je super toksičen (če on prevzame pošto v bistvo niti do pošte ne pridem). To mi niti ni glavni problem, ker imam prijavljeno začasno bivališče in večino uradne pošte dobim sem (prvič sem ga prijavil v 2020, da se ne bi znašel, da kršim meje občin). Ena možna rešitev bi bila, da bi imel poštni predal, a težava je še ta, da imava jaz in oče enako ime in v bistvo ne ni nikoli vedlo za koga je pravzaprav pošta.

Malo sem bral po netu in sicer bi bila "prava" rešitev, da bi bil stalno prijavljen, kjer v bistvo, bivam začasno. Pravzaprav bi mi lahko zdaj kdo sprožil postopek ugotavljanja stalnega bivališča in ugotovili bi, da pri starših ne bivam stalno in bi bil prisiljen v prijavo stalnega bivališča v najemniškem stanovanju. A tu je šmoren, da tega najemodajalci zelo ne želijo, ker imajo s tem kup dela in lahko se ujamejo v situacije, da ne morejo prijaviti novih najemnikov, če postopek od prešnjega ni zaključen in je velika možnost, da že v štartu ne ponudijo najema, če bi se želel na ta naslov stalno prijaviti. Nekateri so tudi eksplicitno povedali, da bodo nemudoma dali odpoved najema, če se najemnik stalno prijavi na ta naslov. Druga stvar je ta, da vsakdo vedno ponudi najem samo za 1 leto (povpraševanja je ogromno) in po enem letu imajo tudi možnost dvigovanja najemnine in če bi se selil bi moral vsakič menjati vse dokumente in imeti strošek s tem.

Nekaj malega je tudi pisanja o "zakonskih bivališčih", prijavljeni na občini, a tu so ekstremni primeri (žrtve trgovanja z ljudmi, ljudje, ki prestajajo kazni, itd). Ta situacija s stalnim-začasnim najemniškim bivališčem je sicer čisto legit, ker načeloma bi morala obstajati tudi rešitev brez zanašanja na starše, cene stanovanj so absurdno visoke in si jih vse manjši odstotek ljudi lahko privošči (druga slabost je pa ta, da so morebitne želene selitve boleče in drage).

Upam, da so kakšne prikladne rešitve ali pa servisi. Recimo podjetja se lahko prijavlja pri mlademu podjetniku.

Saj OP lepo napiše, da imata z očetom enako ime in priimek. Kako naj torej oče ve za koga je preden odpre?

Ja, s pogodbo se najemnik lahko sam prijavi, ceprav je zakonsko ta dolznost na najemodajalcu.

Najprej pojdi na katerokoli pošto in plačaj 19EUR za preusmeritev tvoje pošte iz stalnega na začasno prebivališče. Ta pogodba s pošto velja eno leto, ki jo seveda lahko podaljšuješ. Rabiš samo dokument. To v praksi pomeni, da ti lahko jutri sodelavka pošlje kartico iz morja, pa je oče niti videl ne bo, ker se vsa pošta (razen sodišča, policija...) prepošljejo na želeni naslov, plus (ne me držat za besedo) tudi za uradno pošto se na upravni enoti lahko da zaznamek kateri naslov velja za uradne pošiljke. Na pošti pa povej, da želiš NASLOVNIKOVO NAROČILO.

Edit: ime in priimek od obeh enak, uff, tole bi blo pa za vprašat na pošti kaj naredijo v takih primerih.

kako prikladno da imata z očetom:
enako ime
enak priimek
enak naslov stalnega prebivališča


adijo pamet!

Gagatronix je 15. jun 2022 ob 22:54 izjavil:

Ce tvoj oce odpira posto naslovljeno nate, je storil kaznivo dejanje. Zacasni naslov lahko prijavis tudi na lokalnem CSD-ju. Ce si v najemu pa te je najemodajalec zakonsko obvezan prijaviti, ceprav vsi vemo, da jih vecina tega ne pocne.

Če si imaš najemno pogodbo, si lahko začasno bivališče prijavi tudi najemnik sam...

Stalno prebivališče nima kaj dost veze s tem kako lahko ali težko ga boš ven vrgel.

Utk je 16. jun 2022 ob 10:34 izjavil:

Stalno prebivališče nima kaj dost veze s tem kako lahko ali težko ga boš ven vrgel.

Že, ampak butl tega ne ve in je še bolj prepričan vase.

Volivec levice, socialni problem že od šolanja naprej (končal OŠ, ker jo pač vsak, zabit ko klada).

c3p0 je 16. jun 2022 ob 13:02 izjavil:

Utk je 16. jun 2022 ob 10:34 izjavil:

Stalno prebivališče nima kaj dost veze s tem kako lahko ali težko ga boš ven vrgel.

Že, ampak butl tega ne ve in je še bolj prepričan vase.

Volivec levice, socialni problem že od šolanja naprej (končal OŠ, ker jo pač vsak, zabit ko klada).

Lepo da si se opisal ampak tvoje blodnje nimajo nic s temo.

OP, ce imas pogodbo o najemu lahko mirno prijavis stalno bivalisce in bo problem resen. Tudi ce se bos selil bo potem lazje preusmerjat posto, ker ne bo dveh oseb z istim imenom na naslovu.

Hvala za odgovore. Ok, potem najprej vprašam na CSD. Sicer odgovori glede pošte so irelevantni, glavni problem je, kam prijaviti stalno bivališče. Na x najemnem stanovanju ne morem biti, ker lahko kdorkoli sproži postopek ugotavljanje stalnega bivališča (če tam res bivam) in lastnik bo to sigurno naredil. Če bi se prijavil na trenutnega, bo pa glavobol z urejanjem dokumentov ob vsaki selitvi + sitnosti z najemodajalcem. Tudi kjer trenutno bivam je samo za kratek rok, namreč probavam čimveč denarja prišparat za morebiten nakup (neumno se mi zdi plačevat visoke najemnine, tako, da trenutno najemam samo sobo in imam 2 sostanovalca).

Gagatronix je 16. jun 2022 ob 23:21 izjavil:

Ce si v najemu je to zacasni naslov.

Ne lazi.

zelenabuca je 16. jun 2022 ob 23:20 izjavil:

Hvala za odgovore. Ok, potem najprej vprašam na CSD. Sicer odgovori glede pošte so irelevantni, glavni problem je, kam prijaviti stalno bivališče. Na x najemnem stanovanju ne morem biti, ker lahko kdorkoli sproži postopek ugotavljanje stalnega bivališča (če tam res bivam) in lastnik bo to sigurno naredil. Če bi se prijavil na trenutnega, bo pa glavobol z urejanjem dokumentov ob vsaki selitvi + sitnosti z najemodajalcem. Tudi kjer trenutno bivam je samo za kratek rok, namreč probavam čimveč denarja prišparat za morebiten nakup (neumno se mi zdi plačevat visoke najemnine, tako, da trenutno najemam samo sobo in imam 2 sostanovalca).

Na csd ne bos nic uredil, kar tako iz ljubega miru ne mores tam prijavljat stalnega bivaslisca.

Kako tocno mislis da izgleda ugotavljanje stalnega bivalisca? Da lastnik kar pride na upravno enoto in mu povedo ce si tam stalno prijavljen?

Ce imas najemno pogodbo imas tam lahko prijavljeno stalno bivalisce in niti pod razno ne more kdorkoli v petih minutah tega kontrolirat.

Ja, za prijavo stalnega naslova potrebuješ soglasje lastnika stanovanja. To so pred nekaj časa spremenili, ker je bilo preveč "socialnih" problemov, ki so brez vednosti lastnikov prijavljali stalni naslov in jih potem itak ne moreš ven vržt. Razni Albanci v Kranju.

AtaŠtumf je 17. jun 2022 ob 14:36 izjavil:

Gagatronix je 15. jun 2022 ob 22:54 izjavil:

Ce tvoj oce odpira posto naslovljeno nate, je storil kaznivo dejanje. Zacasni naslov lahko prijavis tudi na lokalnem CSD-ju. Ce si v najemu pa te je najemodajalec zakonsko obvezan prijaviti, ceprav vsi vemo, da jih vecina tega ne pocne.

Koliko najmenikov tudi odjavi začasno bivališče, ko zapusti stanovanje.

1 od 10?

Manj?

Kako lahko sploh lastnik stanovanja ali hiše preveri kdo je sploh prijavljen začasano ali stalno?

Začasno prebivališče samodejno poteče po 2 letih od prijave. Ni to nek hud problem.

AtaŠtumf je 17. jun 2022 ob 14:38 izjavil:

velikBrokoli je 17. jun 2022 ob 14:37 izjavil:

AtaŠtumf je 17. jun 2022 ob 14:36 izjavil:

Gagatronix je 15. jun 2022 ob 22:54 izjavil:

Ce tvoj oce odpira posto naslovljeno nate, je storil kaznivo dejanje. Zacasni naslov lahko prijavis tudi na lokalnem CSD-ju. Ce si v najemu pa te je najemodajalec zakonsko obvezan prijaviti, ceprav vsi vemo, da jih vecina tega ne pocne.

Koliko najmenikov tudi odjavi začasno bivališče, ko zapusti stanovanje.

1 od 10?

Manj?

Kako lahko sploh lastnik stanovanja ali hiše preveri kdo je sploh prijavljen začasano ali stalno?

Začasno prebivališče samodejno poteče po 2 letih od prijave. Ni to nek hud problem.

Si 100% glede tega?

Ja, ker sem ga moral že 2x obnoviti..

Začasno prebivališče je potrebno prijaviti v osmih dneh od dneva začasne naselitve. Začasno prebivališče se prijavi za čas do dveh let oziroma za čas veljavnosti dovoljenja za začasno prebivanje, potrdila o prijavi prebivanja ali vizuma za dolgoročno bivanje, če je ta krajši od dveh let. Posameznik ima lahko le eno začasno prebivališče v Republiki Sloveniji.

AtaŠtumf je 17. jun 2022 ob 14:36 izjavil:

Gagatronix je 15. jun 2022 ob 22:54 izjavil:

Ce tvoj oce odpira posto naslovljeno nate, je storil kaznivo dejanje. Zacasni naslov lahko prijavis tudi na lokalnem CSD-ju. Ce si v najemu pa te je najemodajalec zakonsko obvezan prijaviti, ceprav vsi vemo, da jih vecina tega ne pocne.

Koliko najmenikov tudi odjavi začasno bivališče, ko zapusti stanovanje.

1 od 10?

Manj?

Kako lahko sploh lastnik stanovanja ali hiše preveri kdo je sploh prijavljen začasano ali stalno?

Preko eUprave se odda vloga za poizvedbo prijavljenih na naslovu. Pa ene 3 € ti zaračunajo.

Gagatronix je 15. jun 2022 ob 23:13 izjavil:

Jah, tak ko en moj znanec, ki je ze peti Matija zapored v familji.

Outfitov Matija ? :D

matic492 je 17. jun 2022 ob 14:48 izjavil:

velikBrokoli je 17. jun 2022 ob 14:21 izjavil:

Ja, za prijavo stalnega naslova potrebuješ soglasje lastnika stanovanja. To so pred nekaj časa spremenili, ker je bilo preveč "socialnih" problemov, ki so brez vednosti lastnikov prijavljali stalni naslov in jih potem itak ne moreš ven vržt. Razni Albanci v Kranju.

To ni res, razen če so letos spremenili?

Tole je iz začetka leta:
https://cekin.si/koristno/prijava-naslo...

Teoretično lahko najemnik stalno prebivališče prijavi že na podlagi pogodbe o najemu. "Prijavo stalnega prebivališča se lahko uredi s predložitvijo najemne pogodbe, soglasjem lastnika nepremičnine, izjavo o lastništvu oziroma solastništvu, dokazilom o užitku ali služnosti stanovanja, itd.," je za Cekin.si pojasnila Tanja Miklavc Maček iz Pravnega SOS.

Ja, teoretično. Na večini občin ti tega ne bodo pustili naresti.

OK, razumem, da je tako zapisano v zakonu. Mene so na občini odslovili in zahtevali od mene še soglasje lastnika. Sem to urejal pred kakšnim letom. Imel sem pa overjeno najemno pogodbo.

Zakaj pa bi najemodajalec hotel delati preverbo stalnega naslova prebivališča? Kakšne pravice ima potem najemnik, da bi se najemodajalec česa bal? Ali ne bi stalno prebivališče avtomatsko "ugasnilo" takoj ko se odpove pogodba, ki je bila osnova za prijavo?

Nič avtomatsko ne ugasne, se mora on prijaviti nekje drugje.

Mene bi najbolj skrbel kakšen rubež kjer moraš potem ti dokazovati, da on sploh ne živi več tu. Pred tem pa kaj je tvoje in kaj njegovo. Kakšen popis opreme pred najemom kot priloga pogodbi ni slabo narediti.

Ja, samo z starši verjetno nimaš najemne pogodbe sklenjene...

matic492 je 17. jun 2022 ob 20:28 izjavil:

Ne, ravno to je problem. Postopki lahko potem trajajo več mesecev in imaš kot lastnki stanovanja s tem probleme. Seveda, če si najemnik ne uredi drugje oz. te hoče zajebavat.

Potem nekaj ne štima. Če gre v eno smer z dovoljenjem lastnika na pobudo najemnika, torej na željo obeh, kar pravno gledano ni smiselno, bi moralo it v drugo smer na željo le enega, ker se morata oba strinjat. Ampak, moralo bi bit povsem logično; najemna pogodba bi morala bit podlaga za prijavo stalnega bivališča, prekinitev pogodbe pa podlaga za odjavo. Prijavo/odjavo lahko naredi najemnik ali lastnik. Nobenih sodnih postopkov. Če pogodba poteče, poteče. Če ne plača najemnine ali krši pogodbo ali hoče lastnik odpovedat pogodbo iz katerega koli razloga v podanem odpovednem roku, lastnik samo napiše izjavo, po potrebi priloži nek dokaz. Potencialno bi UE lahko v določenih primerih pozvala najemnika, če se strinja oz. če ima on npr. dokaz, da je plačal najemnino pa je lastnik lagal.

To bo treba poenostavit.

Tidule je 18. jun 2022 ob 08:08 izjavil:

To da si ti naletel na kretena na obcini (sploh smesno glede na to da se stalni naslov prijavlja na upravni enoti) nima nic z dejstvo da to niti pod razno ne pije vode. Najmena pogodba zadostuje za prijavo stalnega bivalisca in tisto sekundo ko ti upravna enota to zavrne uradnika po hitrem postopku peijavis na MJU. Verjamem pa da imas vec problemov ce to poskusas urejat na obcini.

Jaz sem prijavljal začasni naslov, pa ni bilo nobenih težav, sem to lahko uredil s pogodbo. Ko pa sem prijavil stalnega, je moral dovoliti lastnik stanovanja, brez njegovega soglasja tega nismo mogli urediti.

Noben zakon ni čisto jasen. Toliko sem se že naučil.

POvedali smo ti izkušnje iz terena.