Nepremičninski davek

Utk je 31. mar 2023 ob 07:26 izjavil:

starfotr je 31. mar 2023 ob 05:53 izjavil:

Nepremičninski davek je nujno potreben. Prav tako ekstremno visok davek na prazna stanovanja.

Ob enem pa razbremenitev plač. Če tega ne bo, bo spet status quo.

In DDV naj znova znižajo. Ker to je bil trojanski konj.

Pokaži izračun koliko moramo pobrat nepremičninskega davka in na katere nepremičnine, da ima lahko vsak zaposlen 50 evrov višji neto.
Potem pa še izračun koliko davka treba tam pobrat, da znižamo ddv nazaj na 20, pa seveda izračun koliko davka in kje, da grejo plače v JS gor za 5-10%, al kolk se že fantazira.
En sekretar je že odstopil, ker je to neizvedljivo, ampak možno, da on ni znal tega skup spravit, ti pa znaš.

Hint: 50 evrov x 12 mesecev x 1 mio zaposlenih je 600 mio. Danes se davka na premoženje, ki obdavčuje vse 2., 3. nepremičnine in večje hiše od 160 m2 zbere cca 40 mio, od 140,000 zavezancev. Komu in koliko bi še tega zaračunal, da bi pobral 15x več?
Tudi če bi, teh 600 mio bo že sam JS požrl kot keks, jih ne bo. Treba bi potem najt še enkrat novih 600 mio. Kje je potem še znižanje ddvja...

Analitiki so izračunali, da bi samo za zvišanje plač raznih javnosektorskih skupin, kot je bilo obljubljeno at face-value (aka 600 € vsak zraven) potrebovali med 900 mio € in 1,2 mrd €. Realno niti te miljarde ni možno spraviti skupaj, pa pri gradnji sploh še nismo.

Zelo jasno je, da javni finančni okvir (sedanji, bodoči) ne zdrži teh obljub, pa smo samo pri javnosektorskih plačah.

Ta plaz zahtev je posledica nepremišljenega dviga minimalne plače, ki je kompresiral plačno lestvico in ko se je to skušalo popraviti, je podrl plačna razmerja med skupinami v javnem sektorju.

Glavni in odgovorni za fijasko: Luka Mesec

starfotr je 31. mar 2023 ob 05:53 izjavil:

Nepremičninski davek je nujno potreben. Prav tako ekstremno visok davek na prazna stanovanja.

Ob enem pa razbremenitev plač. Če tega ne bo, bo spet status quo.

In DDV naj znova znižajo. Ker to je bil trojanski konj.

A ti si butast ali kaj? NUSZ (Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča) že obstaja in to se plačuje.

Prav tako obstaja davek na nepremičnine:

94 Davek od premoženja od stavb - fizične osebe

In tudi to plačujem. To je bilo skopirano točno iz mojih e-davkov. Kaj bi radi še več? To, da ne obstaja davek na nepremičnine, je sanjarija nekoga, ki verjetno še ni nobenih davkov plačal, pa sploh ne ve, da to že obstaja. In se plačuje. Pa berite že malo ta faking forum, ker je bilo to že 100x rečeno.

Vsi davki so že instalirani. Kaj bi radi, da plačam dodatno miljardo? Jaz sam? Pa nori ste! Tu imaš (obstoječ!) zakon:

https://edavki.durs.si/EdavkiPortal/ope...

AtaŠtumf je 31. mar 2023 ob 11:04 izjavil:

In zakaj bi moral revež poceni kupiti stanovanje v centru Ljubljane?
Po kaki logiki?

Ne, saj revež ga ne rabi kupiti tam.
Ampak lahko bi ga pa kupil kje drugje.
Ampak nekam drugam se seli kobajagi srednji razred, in posledično gredo cene gor povsod.
Kot rečeno, revež lahko danes ali:
a) ostane v najemu in je s tem še večji revež
b) dobi socialno stanovanje
c) gre živet v neke rovte nekam in se spet bolj verjetno zacikla v revščino

Pa btw, tudi Ljubljana rabi osebje za čiščenje, polnjenje polic, hišnike, skladiščnike, ipd ...
Zdaj, lahko rečeš, ok, vozite se iz medvedjega brda, tam lahko živite, ampak realno bodo ti ljudje preplačali najemnino nekje v LJ, zato da bo nek landlord kupil novo bemflo.

Vsak s trohico socialnega čuta razume, da to ni prav, ampak reševanje težave je potrebno pri vzroku, ne pri posledicah.
Vzrok, specifično za LJ, je pa turizem.

bbbbbb2015 je 30. mar 2023 ob 13:52 izjavil:

Kje je mama? Treh otrok? To je bila prva stvar, kar se je vprašal ženski del v moji žlahti.

A si to ti, Aleš Primc?

WizzardOfOZ je 31. mar 2023 ob 12:49 izjavil:

Saj jih je dost v ljubljani na socialni, bodo pa mal delat začel.

Kako pa ti veš, da so tisti, ki so v Ljubljani na socialni, sposobni delati?

bbbbbb2015 je 31. mar 2023 ob 11:50 izjavil:

NUSZ (Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča) že obstaja in to se plačuje.

Prav tako obstaja davek na nepremičnine:

94 Davek od premoženja od stavb - fizične osebe

In tudi to plačujem. To je bilo skopirano točno iz mojih e-davkov. Kaj bi radi še več?

Hm se da še več.
Portugalska namerava oddajati prazna stanovanja brez privolitve lastnika.

zavajon je 31. mar 2023 ob 13:25 izjavil:

Kako pa ti veš, da so tisti, ki so v Ljubljani na socialni, sposobni delati?

Ker imajo dovolj kondicije za kolesarjenje in hkrati nabijanje po piskru.
Pod marš nagnat delat ali pa ukinit socilano.

RedDrake je 31. mar 2023 ob 12:39 izjavil:

Kot rečeno, revež lahko danes ali:

Dajmo te opcije malce oceniti in mogoče dodati še kakšno. Torej for the sake of argument, težnje da smo v skladu s tematiko ki se nanaša na problematiko nepremičnin mlajših generacij, in za potrebe reprezentativnosti tega foruma, kjer so zelo mladi in relativno mlajši uporabniki, se omejimo na to, kaj lahko naredi revnejša oz. ne obdarjena z normiranstvom oz. manj perspektivna oz. lower class oz. deplorable mlada oseba v SLO:

RedDrake je 31. mar 2023 ob 12:39 izjavil:

a) ostane v najemu in je s tem še večji revež

Zdej, tukaj glede najema je veliko spremenljivk, ki najem lahko naredijo za "uporabno" obdobje v katerem imaš moč da si večaš potencialni znesek za polog. Recimo najem relativno na obrobju LJ/izven LJ torej da se čim bolj zmanjša strošek, potem več mladih skupaj in si delijo strošek, potem če sta morda že mlad par in sta spet skupaj in spet pride do delitve stroška, potem če je ta najem kratek, ker je samo vmesna stopnja med dolgim mama hotelom in kasnejšim nakupom. Najem je do neke mere nekaj čemur se ne da izogniti, najem is a bitch, se pa da izvesti en tak 'smart play'.

RedDrake je 31. mar 2023 ob 12:39 izjavil:

b) dobi socialno stanovanje

To je dejansko premalo izkoriščena opcija, johnnny je to promoviral. Tveganje št. 1: prednost imajo priseljenci. Tveganje št. 2: Našega reveža hitro lahko zaradi sistema dodatkov itd. prehitijo "reveži". Tveganje št. 3: Ko je v socialnem stanovanju vprašanje ali si lahko povečuje premoženje za potencialni nakup, ker potem izgubi benefite. Torej je tukaj čisto strateško vprašanje ali so alternative (mama hotel, garsonjera, mladi skupaj) vseeno boljše?

RedDrake je 31. mar 2023 ob 12:39 izjavil:

c) gre živet v neke rovte nekam in se spet bolj verjetno zacikla v revščino

Te logike rovte = revščina res ne razumem. 1) Nepremičnine so tam potencialno cenejše. 2) Zraven dobiš veliko zemlje (lastna hrana) 3) Če imaš hišo je možnost ureditve energetske samooskrbe na dolgi rok 4) Marsikje v "rovtah" je dejansko dostopnost do storitev vseeno solidna 5) Na dolgi rok bodo nekateri trendi o remote delu, investicij v pokritost z omrežjem, nadgradnja cestnega in železniškega omrežja v naslednjih 3 letih, morebitne davčne ugodnosti za kmete itd. - povečale vabljivost 'rovtarstva'. Še več mislim, da sta LJ in slovenski "urban style" precenjena.

RedDrake je 31. mar 2023 ob 12:39 izjavil:

Pa btw, tudi Ljubljana rabi osebje za čiščenje, polnjenje polic, hišnike, skladiščnike, ipd ...
Zdaj, lahko rečeš, ok, vozite se iz medvedjega brda, tam lahko živite, ampak realno bodo ti ljudje preplačali najemnino nekje v LJ, zato da bo nek landlord kupil novo bemflo.

Tu se pa 100% strinjam. To je dejansko težava za Ljubljano, ki bo zniževala kvaliteto življenja v LJ. V megapolisih ala Pariz, London, New York zadeva deluje. v Ljubljani pač ne, če pa bodo delno zadevo pokrili s socialnimi stanovanji to zopet pomeni izpad za naše mlade in ne pridejo do socialnega stanovanja, kar si omenil pod prejšnjo točko zgoraj.

FireSnake je 31. mar 2023 ob 13:35 izjavil:

zavajon je 31. mar 2023 ob 13:25 izjavil:

Kako pa ti veš, da so tisti, ki so v Ljubljani na socialni, sposobni delati?

Ker imajo dovolj kondicije za kolesarjenje in hkrati nabijanje po piskru.
Pod marš nagnat delat ali pa ukinit socilano.

Od tistih, ki sem jih jaz poznal na kolesarjenjih, smo vsi zaposleni. Seveda pa nisem poznal vseh.
A četudi je nekdo sposoben protestirati enkrat tedensko za uro ali dve, to še ne pomeni, da je sposoben tudi vsakodnevnega dela.

zavajon je 31. mar 2023 ob 13:50 izjavil:

FireSnake je 31. mar 2023 ob 13:35 izjavil:

zavajon je 31. mar 2023 ob 13:25 izjavil:

Kako pa ti veš, da so tisti, ki so v Ljubljani na socialni, sposobni delati?

Ker imajo dovolj kondicije za kolesarjenje in hkrati nabijanje po piskru.
Pod marš nagnat delat ali pa ukinit socilano.

Od tistih, ki sem jih jaz poznal na kolesarjenjih, smo vsi zaposleni. Seveda pa nisem poznal vseh.
A četudi je nekdo sposoben protestirati enkrat tedensko za uro ali dve, to še ne pomeni, da je sposoben tudi vsakodnevnega dela.

Daj ti meni povej kakšno službo imaš ti, da se imaš čas dopoldne gonit na kolesu?

Tako je, približno milijardo zraven bi morali še pobrati davkov od premoženja, da bi bili primerljivi z drugimi razvitimi kapitalističnimi državami.

Jaz sem takoj za, če to milijardo dobimo od vseh stanovanj. V Sloveniji je malo pod 900,000 stanovanj, jurja 100 davka na vsako in dobi vsak jurja več letno pri plači. Jaz sem takoj za. Samo od kod bojo to plačali tisti, ki nimajo plače...

OECD je tudi predlagal, da se bistveno razbremeni delo. kaj od tega je v planu. Trenutno imamo samo informacije, da rabimo bistveno več denarja za reforme. Smo se že pogovarjali, BDP per capita se v sloveniji nenormalno hitro povečuje, plače močno zaostajajo (ker se večina sekundarnih dejavnosti plača minimalec + keš na roko se davka pobere bistveno bistveno premalo tam kjer bi se ga lahko bistveno več. če hočemo premoženje obdavčit pa je treba obdavčit vse premoženje in ne zgolj nepremičnin.

jernejl je 31. mar 2023 ob 14:34 izjavil:

Kakšen dan ali dva nazaj so pri Financah na podlagi porabe elektrike ocenili, da je v LJ preko 11.000 praznih stanovanj. To je več kot 10% vseh stanovanj v LJ, ali 50 takihle stolpnic:

Neumnosti.
To so v veliki meri stanovanja za turiste, ki imajo porabo "skoraj" 0, ker polnenje mobilcev, mali hladilnik in nekaj LED žarnic pač rezultira v porabi kakih 10 EUR na mesec.
Gre za "uradno" prazna stanovanja, kjer se na polno vrši služenje denarja s turisti.
Nekateri dejansko živimo skoraj v centru LJ in vsakodnevno hodimo okoli (dejansko peš, ker smo 10000000000x bolj green kot luzerji z avtomobili), in lahko spremljam koliko je česa praznega.
Ja, se najdejo prazne nepremičnine, večinoma stare in zapuščene, kjer je težava zapuščninska ali kaj podobnega.
Ampak na vsako prazno ti najdem 9 turističnih.

zavajon je 31. mar 2023 ob 15:58 izjavil:

bbbbbb2015 je 31. mar 2023 ob 15:29 izjavil:

zavajon je 31. mar 2023 ob 14:39 izjavil:

FireSnake je 31. mar 2023 ob 14:14 izjavil:

Daj ti meni povej kakšno službo imaš ti, da se imaš čas dopoldne gonit na kolesu?

Kolesarjenja so bila popoldne.

Enak si ko Fajonka ali prekla Pipanca.

Človek te vpraša eno, ti pa odgovoriš drugo. Vprašal te je, kaj imaš za službe?

Pisarna, delo na računalniku, redni delovni čas.
Zadovoljen?

Če si ti produktiven član družbe v Sloveniji, sem jaz Rimski papež. Namesto, da bi povedal, da si referent na občini, tajnik v vrtcu, vratar v tovarni ali karkoli pač, se tu skrivaš. To najmanj pomeni, da se sramuješ svojega delovnega mesta.

Ajd, pejd nazaj v luknjo, ter nas ne moti, resne debaterje, kot sem jaz.

RedDrake je 31. mar 2023 ob 15:45 izjavil:

jernejl je 31. mar 2023 ob 14:34 izjavil:

Kakšen dan ali dva nazaj so pri Financah na podlagi porabe elektrike ocenili, da je v LJ preko 11.000 praznih stanovanj. To je več kot 10% vseh stanovanj v LJ, ali 50 takihle stolpnic:

Neumnosti.
To so v veliki meri stanovanja za turiste, ki imajo porabo "skoraj" 0, ker polnenje mobilcev, mali hladilnik in nekaj LED žarnic pač rezultira v porabi kakih 10 EUR na mesec.
Gre za "uradno" prazna stanovanja, kjer se na polno vrši služenje denarja s turisti.
Nekateri dejansko živimo skoraj v centru LJ in vsakodnevno hodimo okoli (dejansko peš, ker smo 10000000000x bolj green kot luzerji z avtomobili), in lahko spremljam koliko je česa praznega.
Ja, se najdejo prazne nepremičnine, večinoma stare in zapuščene, kjer je težava zapuščninska ali kaj podobnega.
Ampak na vsako prazno ti najdem 9 turističnih.

Upal si bom špekulirati, da je problem stanovanj v Sloveniji napihnjen - v napačno smer. Ljudem je potrebno dati dobre službe, pa si bodo lahko zgradili in uredili vse sami, kakor bodo mislili, da je prav. To kot prvo.

Kot drugo, mladim družinam se lahko da poroštvo stanovanjskega sklada (ali koga tretjega) ali delno poroštvo, da lahko vzamejo kredit.

Ubadanje s tujimi stanovanji je, da ne rečem nebuloza "nejanša" goloboznih aparatčikov, ki so se privlekli na oblast iz vseh vetrov, se zdaj za to korito in oblast tepejo - ter hkrati nimajo odgovora na drugo nebulozo, ki so jo obljubili, najprej 30.000 stanovanj, nato 20.000. In potem se pokaže, da so "mislili", da bi ta "prazna" stanovanja "porabili", da nikjer ni bilo "mišljeno", da bodo prav zgradili stanovanja.

In mislijo, da ima folk spomin zlate ribice, da se ne spomni, da so objubili gradnjo. Evo, malo levakarskega tiktoka:

https://www.tiktok.com/@andrejhoivik/vi...

Anyways, upam da se stepejo med sabo, ter da ta tur odmre in odpade čim prej.

Dobro napisano, je kar res.

Pravila gradnje so večinoma taka kot so z razlogom. Ko boš to sprostil boš dobil novogradnje, ki so na nivoju ameriških barakarskih naselij.

Komunalni prispevki so pač taki, ker s tem pokrije neke storitve, ki so ti na voljo na lokaciji. Kanalizacija, Cesta, pločnik, plinovod...

Tudi prostorski akt mora biti drugače bodo bajte in hiške take da tud gledat ne boš mogu več.

Najprej bi bilo treba rešiti največji problem, kar so zapuščene zgradbe na podeželju. Večinoma so to neke zgradbe kjer so lastniki žal preminuli, dediči pa se ne morejo dogovoriti. Tega je po vaseh na kupe.

jernejl je 1. apr 2023 ob 00:52 izjavil:

bbbbbb2015 je 31. mar 2023 ob 23:59 izjavil:

Upal si bom špekulirati, da je problem stanovanj v Sloveniji napihnjen - v napačno smer.

Vsekakor, cene so napihnjene v napačno smer: navzgor.

Ljudem je potrebno dati dobre službe, pa si bodo lahko zgradili in uredili vse sami, kakor bodo mislili, da je prav. To kot prvo.

Neumnost. Ljudje imajo zmeraj boljše službe, zmeraj več ustvarijo, BDP je zmeraj višji, nepremičnine pa so manj dostopne kot so bile nekoč. Boljše službe in več denarja pomeni zgolj to, da boste obstoječi lastniki presežnih nepremičnin lahko le-te prodali/oddajali delavcem po še višjih cenah.

Cene v *LJUBLJANI* so visoke. Ne cene v Mariboru, Celju, Postojni, Kranju in Murski Soboti. To je posledica centralizacije, kot prvič, ter kot drugič - ker ljudje ne vidijo haska v plačevanju v državni fond za penzijo (ZPIZ), si oblikujejo svoj penzijski fond. Kiga lahko dajo v najem - ali prodajo, če želijo.

Rešitev je jasna - decentralizacija, da Slovenija ne postane kot Srbija. Bograd pozidan, moderen, zunaj beograda barakarska naselja in polmetrske luknje v asfaltu. Jaz se zavzemam za policentričen razvoj.
Ministrtvo za turizem mora biti v Portorožu, za kmetijstvo v Murski Soboti, za gospodarstvo v Mariboru.

Kot drugič - treba je razrešiti izbrisane obvezničarje. Normalno, da folk ne bo šparal za penzijo v delnicah, ker so jih obrali - že dvakrat. Najprej certifikatna privatizacija, nato pa še bančne obveznice. Denar je treba vrniti tem ljudem vsaj v bančnih obvezniah in potem se naprej pogovarjamo.

jernejl je 1. apr 2023 ob 00:52 izjavil:

Pravi recept je zmanjšanje povpraševanja in povečanje ponudbe.
Povpraševanje se zmanjša tako, da se naredi kupovanje luksuznih/dodatnih nepremičnin ter špekulativne nakupe manj zanimive - najprimerneje se to reši z ustreznimi davki.
Ponudbo se poveča tako, da se sprosti pravila gradnje in da se špekulante motivira, da s trga odidejo (slednje se najprimerneje reši z ustreznimi davki).

Poglej. Za razliko od tebe sem, videl večja mesta in Evropi in po svetu. Povsod se gradi. Tudi v Bruslju sedaj - se gradi. Tam se stolpnice, ki bi bile še perfektno dobre za Slovenijo - podrejo in se zgradijo - nove, višje, večje, modernejše, bolj udobne, bolj energijsko varčne.

Kot sem že enkrat rekel - gradi se samo in izključno samo, ko investitor da "pare na sunce", kot bi rekli Srbi. Ideja, da zdaj pa "špekulante" "odženemo", gradilo se bo še naprej ergo nižje cene je tako falš, da se to ne da povedati z besedami. Gradnje tako na zalogo, kot se je delalo v času opankarja zokija, da ni bilo zaključenih finančnih konstrukcij... TEGA VEČ NI. KAPIRAŠ? NI!

In kar se mene tiče, tega tudi ne sme biti. Ker na koncu nastradajo gradbinci, ljudje, ki so delali, dobavitelji materiala - ter nenazadnje banke, vse to smo enkrat že šli skozi in ne rabimo še enkrat.

Če torej ne nakažeš soliden denar gradbincu tedensko/14 dnevo/mesečno - boš dobil - prazen nič, ne pa cenejša stanovanja.

"Špekulantov", tako v tonu, kot to govoriš - v Sloveniji ni. Kvečjemu si špekulant ti, ki poskušaš priti do nepremičnine, na račun drugih.

jernejl je 31. mar 2023 ob 14:34 izjavil:

- NUSZ ni davek od premoženja, ker je v primeru najema zavezanec za plačilo najemnik oziroma uporabnik; gre torej za dajatev za uporabo, ne za davek od premoženja; poleg tega niti ni odmerjen od vrednosti, temveč od nekih točk

NUSZ plača lastnik stanovnja, ne najemnik, in ga tudi ne smeš šteti pod stroške, ki jih imaš s stanovanjem, ko prijavljaš dohodke od oddaje stanovanja BTW.

Utk je 1. apr 2023 ob 06:12 izjavil:

Seveda, od vsakega stanovanja, vendar mora veljati tudi splošna olajšava.

Če velja neka olajšava, boš težko od stanovanja v povprečju pobral jurja več kot zdaj. Ne bi morali znat ekonomisti vsaj malo računat?

Očitno ti nisi ekonomist, ker ti računanje niti približno ne gre.
Olajšave imajo praktično povsod, pa poberejo bistveno več kot pri nas. Da se ne da pobrati več, je pač neumnost, ki jo nekateri radi ponavljate zato, da bi ohranili status quo.

simonchelo je 1. apr 2023 ob 06:26 izjavil:

Pravila gradnje so večinoma taka kot so z razlogom. Ko boš to sprostil boš dobil novogradnje, ki so na nivoju ameriških barakarskih naselij.

A zdaj pa državo kar naenkrat skrbi, v kakšnih razmerah je nekdo pripravljen živeti. Ko bi pa bilo treba mladim pomagati, da bi si lahko pari privoščili neko normalno stanovanje, kjer bi si lahko ustvarili družino, takrat pa velja rek, naj se sami znajdejo kakor vejo in znajo.
S sprostitvijo gradnje bi se nepremičnine pocenile in ljudje bi si lahko privoščili boljši bivanjski standard, kot si ga lahko danes.

Tudi prostorski akt mora biti drugače bodo bajte in hiške take da tud gledat ne boš mogu več.

To je itak že danes, ampak pritiska se samo na tiste, ki gradijo na novo, ostali pa lahko imajo svinjak pa se ne bo nihče vtikoval v to. Ker če bi se, bi se spet drli, da gre za komunizem in nacionalizacijo in ne vem kaj še vse. Če želimo imeti nepremičnine "za gledat", pol naj pač država kaznuje vse lastnike, katerih nepremičnine tem kriterijem ne ustrezajo, ali pa jih da podreti. A to pa ne bi, ker lastnina je sveta in se nihče ne sme vtikovati vanjo.
Enako je pri zahtevah o energetski učinkovitosti, kjer se preganja samo tiste, ki bi radi na novo gradili, ker zeleni prehod morajo plačati samo oni.

bbbbbb2015 je 1. apr 2023 ob 10:59 izjavil:

Cene v *LJUBLJANI* so visoke. Ne cene v Mariboru, Celju, Postojni, Kranju in Murski Soboti.

Cene so povsod podobno visoke glede na standard, ki ga neka okolica nudi.

Rešitev je jasna - decentralizacija

Ne drži, decentralizacija bo samo drugače razporedila cene (in plače in brezposelnost). Se bo pač zmanjšala brezposelnost v MB, dvignile se bodo plače, ampak temu primerno se bodo podražile tudi nepremičnine.

Rešitev je jasna - zmanjšati je treba povpraševanje in povečati ponudbo. To je najbolj smiselno narediti z ustreznimi davki na nepremičnine, ki ne služijo kot streha nad glavo, in s spremembami zakonodaje tako, da se bo lažje gradilo.

Razen, če je tukaj sedaj socialistična idejica - vinam financirajte flet v ljubljani

To se dogaja danes, ko se mladim od plač pobere nadpovprečno veliko, lastnikom od nepremičnin pa podpovrečno malo, da se financira javne servise, ki omogočajo obstoj in uživanje premoženja. Mladi, ki ne morejo do lastne nepremičnine, financirajo flete ostalim, ki so lastniki.

Poglej. Za razliko od tebe sem, videl večja mesta in Evropi in po svetu.

Ti si jih videl na slikah, jaz pa sem bil tam. Kljub temu to, da si videl sliko nekega mesta, pač ne pomeni, da razumeš, v čem je problem.

"Špekulantov", tako v tonu, kot to govoriš - v Sloveniji ni. Kvečjemu si špekulant ti, ki poskušaš priti do nepremičnine, na račun drugih.

Ravno nasprotno, špekulantov je v zadnjem času izjemno veliko, ker kupujejo nepremičnine, ki jih ne rabijo, z namenom, da jih bodo čez čas nekomu dražje prodali. Mladi pa zaradi tega ždijo pri starših ali cimrih do 35. leta in ne delajo otrok, ki bi ustvarjali dodano vrednost v prihodnosti.

Očitno ti nisi ekonomist, ker ti računanje niti približno ne gre.
Olajšave imajo praktično povsod, pa poberejo bistveno več kot pri nas. Da se ne da pobrati več, je pač neumnost, ki jo nekateri radi ponavljate zato, da bi ohranili status quo.

Se pravi, če tega davka ne bo v bistveno višji višini kot je že, boš vrnil diplomo? Ker potem sem vseeno očitno boljši ekonomist od tebe.

simonchelo je 2. apr 2023 ob 06:23 izjavil:

Jernej skrbelo bo vse ki bodo ob vsakem večjem nalivu, malce močnejsem potresu brez nepremičnine Oz. Bo ta neprimerna za bivanje. Potem pa bomo zopet zbirali denar preko raznih društev. Pač pri nas je takšna lega države da obstajajo neki pogoji.

Rešitev je sia enostavna, država uredi parcele po 250 m2 , lahko na nenosilnih tleh, recimo barje in podobno, se zelo lepo uredi, vodo, elektriko, kanalizacijo, katv, potem se da pa take samo parcele ugodno v najem socialne pomoči potrebnim, slednji si pa sami na teh parcelah postavijo mobilne hiške, rabljene so od 10.000 eur naprej nove v top izvedbi večje pa tam do 45.000 ezur, in ja vzamejo kredit, si sami pomagajo in imajo solidna bivališča za zelo ugoden denar in v lepem okolju. Nikjer ne piše, da morajo to biti nadstandardna nova stanovanja po 200. t eur +.

Pa še to pomagal bi samo invalidom in takim, ki si tudi sami želijo pomagati, ne pa delomrznežem in lenuhom, ker če si sami ne želijo pomagati, zakaj bi jim davkoplačevalci, pa pomagati našim državljnom, ne tujcem, ti lahko družine pri nas združujejo samo, če jih lahko sami prehranjujejo vsaj 20 let sicer, pa naj družina ostane, kjer je ali se vrne tja, od koder je prišla, delavec tu, jo pa pač obiskuje v domači državi.

bbbbbb2015 je 2. apr 2023 ob 11:25 izjavil:

jernejl je 2. apr 2023 ob 01:18 izjavil:

bbbbbb2015 je 1. apr 2023 ob 10:59 izjavil:

Cene v *LJUBLJANI* so visoke. Ne cene v Mariboru, Celju, Postojni, Kranju in Murski Soboti.

Cene so povsod podobno visoke glede na standard, ki ga neka okolica nudi.

Rešitev je jasna - decentralizacija

Ne drži, decentralizacija bo samo drugače razporedila cene (in plače in brezposelnost). Se bo pač zmanjšala brezposelnost v MB, dvignile se bodo plače, ampak temu primerno se bodo podražile tudi nepremičnine.

Rešitev je jasna - zmanjšati je treba povpraševanje in povečati ponudbo. To je najbolj smiselno narediti z ustreznimi davki na nepremičnine, ki ne služijo kot streha nad glavo, in s spremembami zakonodaje tako, da se bo lažje gradilo.

Pa poglej si cene na nepremicnine.net in bolha.com. Ugotovil boš, da so zelo visoke samo in izključno v samem centru Ljubjane, ter ob obali (Portorož, Piran, ipd.). Povsod drugod so smešno nizke, včasih nižje, kot če bi hotel neprermičnino zgraditi iz nule.

V eni mestni občini je stanovanjski sklad pokupil za 4,5 mio € stanovanj, povsem nova zgrajena stavba. Noter so naselili 4/5 ciganov, ki razgrajajo dnevno. Razbili so koše, smetijo. To so "mlade" družine, o katerih je imel župan toliko za povedati, zdaj pa je tiho kot rit.

Zato je ta "teorija", kako mladi ne morejo do stanovanj samo - teorija. To je fiksna ideja maloburžoaznih ljubljanskih reakcionarjev, ala Mesec, Vatovec in peder Maljevec, ki v svojem žvljenju niti stikalo za elektriko niso sami zmontirali v svojem kupljenem stanovanju, pa zdaj teoretizirajo in obljubljajo 30.000 stanovanj, ups, 20.000 stanovanj. Razen da so svoje prijatelje pozaposlili po javnem sektorstvu, še niso pokazali nič oprijemljivega. Sedaj so gradnjo, hahahah, prestavili na leto 2026. Toliko o zasajeni lopati levakarja Mesca.

Že samo 1 družina ciganov v boku naredi štalo. Vdori v stanovanj, kleti, pokradene stvari, uničeni skupni prostori,...okradeni sosedni bloki, razgrajanje, razbiranje, žurke ponoči, vdrti avtomobili ... ker imajo otrocika, jih ne morejo vrečti ven, pa še občinsko stanovanje. Pred tem 0 problemov, sedaj neznos no. Župan pa se isto skriva.

Koliko % znaša davek na dobiček od nepremičnine, ki je v lasti cca 5 let in oseba v njem ni prijavljena kot stalno prebivališče. (Se pravi da je od nakupa do danes cca 80-90k€ dobička).