Nepremičninski davek

Utk je 20. mar 2023 ob 16:58 izjavil:

Utk je 17. mar 2023 ob 15:45 izjavil:

Ja, na celem zahodu so cenejše kot pri nas...kje ti živiš da te ne ukradejo?

Pokaži mi ta zahod z bistveno cenejšimi, tam kjer dejansko hoče nekdo živet. Morda pa tam kaj kupimo...

Gorica.

A res misliš, da je več takih, ki hočejo živeti v Novi Gorici kot takih, ki bi živeli v Gorici? Na podlagi česa to sklepaš?

Napačen sklep. Marsikdo iz Nove Gorice kupi stanovanje v Gorici in se preseli tja, nihče iz Gorice ne kupi stanovanja v Novi Gorici in se preseli tja.
Torej je več takih, ki bi živeli v Gorici kot v Novi Gorici.

Po tvoji logiki bi si v Sloveniji želelo živeti več ljudi, kot v večini krajev v Evropi. Zakaj hudiča pa ima potemtakem Slovenija le 2 milijona ljudi in še migranti nočejo ostati tu? Zdaj bi jih morala šteti vsaj 5 milijonov.

Napačen sklep. Marsikdo iz Nove Gorice kupi stanovanje v Gorici in se preseli tja, nihče iz Gorice ne kupi stanovanja v Novi Gorici in se preseli tja.
Torej je več takih, ki bi živeli v Gorici kot v Novi Gorici.

Normalno. Če Italijani nočejo živet niti v Gorici, zakaj zaboga bi v Novi Gorici? Slovenci pa očitno še zmeraj bolj cenijo novo kot staro. Drugače bi bile v stari enake cene.

Po tvoji logiki bi si v Sloveniji želelo živeti več ljudi, kot v večini krajev v Evropi. Zakaj hudiča pa ima potemtakem Slovenija le 2 milijona ljudi in še migranti nočejo ostati tu? Zdaj bi jih morala šteti vsaj 5 milijonov.

V Sloveniji niso dražje nepremičnine kot v večini krajev v Evropi. Od tistih, ki smo dražji, pa ja, bi raje pri nas živelo več ljudi. Prebivalstvo pri nas raste, kar sploh ni res za kar velik del Evrope.
Seveda ima nekaj pri tem tudi koliko novih stanovanj se gradi kje. Se v stari Gorici toliko strašno gradi, da so zato stanovanja poceni?

To je zato ker imamo 3x večje plače kot Italjani logično.

Če bi se množično selili v Gorico iz vseh krajev 100 km naokoli, brez skrbi da ne bi bila stanovanja po 800 evrov na meter.

Ampak povsod kjer si omenil so plače vsaj 2x višje.

RedDrake je 21. mar 2023 ob 15:19 izjavil:

Fake news.
Plače v SLO so primerljive z nemškimi in avstrijskimi.
Samo švicarji so mogoče malo boljši, ostalo je primerljivo.
Mi smo jedrna EU, al neki tac'ga.

Majstore, daj ti preveri prosim, če si vseh osem simbolov pravilno vkucal v Zvezdna vrata. Ker se mi zdi, da si pri zadnjem sfalil in te je preslikalo v Slovenijo 2.0. A veš, no, tja ko majo Slovenski frank, pa najvišji BDP v EU, plače v povprečju 75.000 Slovenskih frankov. Ma kakšna druga švica. Prva, majkemi.

GregiB je 21. mar 2023 ob 12:57 izjavil:

WizzardOfOZ je 21. mar 2023 ob 12:10 izjavil:

Mi imamo turizem iz katerega bi lahko napajali vse,

No ja, najuspešnejše evropske turistične destnacije ne uspejo ustvariti več, kot 20% BDPja. Če bi tvoja trditev veljala, bi v Sloveniji letno morali gostiti cca. 60 milijonov turistov (2,5-kratnik celotnega prebivalstva na mesec... vsak mesec), ki bi vsak pustil pri nas povprečno 1.000€

Ti dam samo en primer:
Trgovski center v Dubaju (en izmed največjih na svetu) ima 60 milijonov ljudi obiska na leto, večinoma turistov - 95%.
Ljubljanski BTC skupaj z Ikeo ima 31 milijonov ljudi obiska na leto. Uredi povezave in ceste od letališča do BTC-ja in z avtocest do BTC-ja, dodaj še kakšno zanimivost (recimo pokrito smučišče sredi BTC-ja (upam da jim rata narest namesto koloseja) in poveži še 200 turističnih točk okoli v bližini), pa naredi dober EPP. In jih bomo imeli mi ravno toliko ali pa še več.

Ampak slovenci bomo raje polena pod noge metali, kot pa dovolili kaj takega.

Si zamišljaš da zraven narediš še dobro povezavo do Bleda, Prekmurja, štajerske z vlakom, ki gre 300km/h, da se zjutraj zbudiš na Bledu, opoldne si na hitro ogledaš Portorož in se zvečer namakaš v Termah 3000, ker imaš od Kopra do Lendave z vlakom eno dobro urco?
Mislim reklama: V prvem dnevu vas popeljemo na ogled države s 300km/h vlakom, drugi dan vas popeljemo po nakupovanju v največjem trgovskem centru daleč naokoli in treji dan ste pod zemljo v vseh jamah slovenije, na koncu za četrti dan pa še skok s padalom nekje nad Triglavom!!!

GregiB je 21. mar 2023 ob 14:03 izjavil:

zavajon je 21. mar 2023 ob 13:51 izjavil:

Utk je 21. mar 2023 ob 12:58 izjavil:

V Sloveniji niso dražje nepremičnine kot v večini krajev v Evropi.

Res je, Pariz in London sta dražja, ja ;)

Hmmm, kvadratni meter stanovanja v nemških mestih se giblje med 3.000 € (sever, vzhod) do 5.000 € (jug, zahod)
Avstrija? Villach 3.000€, Linz 3.700€, Celovec 3.500€... ni glih zastonj...

V Celovcu so cene okoli 2500 do 3000€ za stanovanje, malo ven iz Celovca (manj kot 20 km) je recimo konkretna parcela (1600m2) z bajto in garažo za 400k.

Glede na zadnjih nekaj objav, je zgleda kvalitetna roba prišla po morju. Bo treba probat.

BTW, a lahko nehamo s temi bedastimi primerjavami Lj-Celovec-Manchester-Nice-...

Če hočete primerjati, primerjajte raje

glavno mesto v Slo - glavno mesto v tujini

večje mesto v Slo - večje mesto v tujini

manjše mesto v Slo - manjše mesto v tujini


Sicer delno razumem te primerjave Lj-Celovec, Maribor - Pariz, samo meni osebno se mi zdijo čisto sfaljene.

Kaj da ne. Takega večvrednostnega kompleksa še Dunajčani nimajo.

T440 je 21. mar 2023 ob 05:42 izjavil:

Preberi si kaj o Lafferovi krivulji.

Laffer pravi, da če država zviša prenizke davke, pobere več, kar je povsem v skladu s tem, da je smiselno prenizke davke na premoženje povišati.

Utk je 21. mar 2023 ob 05:55 izjavil:

Ni res. Jaz bi obdavčil vse nepremičnine po neki normalni stopnji, in za tolk zmanjšal dohodnino, komunist jernej bi pa obdavčil samo 20% nepremičnin po bolni komunistični stopnji, ki bi v resnici pomenila zaplembo.

Ni res, ti reklamiraš sistem, ki ne deluje nikjer na svetu in ga nihče, ki ni popolnoma neumen, tudi nikdar ne bo predlagal. To pa zato, da si potem lahko proti. Ker ti namesto ureditve, kot jo poznajo razvite kapitalistične države bolj prija ureditev, ki izvira iz komunizma. Seveda si komunist, če si proti kapitalističnemu davku.

user4683 je 21. mar 2023 ob 07:09 izjavil:

Vecina "naprednih zahodnih kapitalisticnih drzav" je ugotovila, da splosna obdavcitev neto premozenja ni najbolj kul stvar (tezka za neko ucinkovito implementacijo, beg kapitala etc). Tako je v OECD teh razvitih drzav z obdavcitvijo neto premozenja ostalo le se pet - Kolumbija, Spanija, Norveska, Francija in Svica. Se 30 let nazaj jih je bilo 12. Izplen davka od premozenja (v odstotku BDP) v vecini teh drzav zadnjih 30 letih stagnira ali rahlo pada (razen v Svici), kljub veliki rasti premozenja. Kar pomeni, da tudi tiste drzave, ki ga se imajo, ga zadnja desetletja v praksi zmanjsujejo.

Ugotavlja se, da je davek od premoženja davek, ki ga je najbolj učinkovito pobirati (predvsem od nepremičnin) in ima najmanj negativnih učinkov. Zato se delež davkov od premoženja v državah OECD povečuje. Leta 91 ga je bilo za 1,6% BDP, 30 let kasneje pa 1,9%.
Res sicer je, da je določene oblike premoženja težje obdavčiti (npr. zlate palice, gotovina v sefu...) oziroma se jih da prestaviti ven iz države, so pa na drugi strani oblike premoženja, ki jih je precej enostavno obdavčiti in se jih ne da prenesti ven (nepremičnine). Zato je davek od premoženja večinoma fokusiran na nepremičnine.

Utk je 21. mar 2023 ob 07:18 izjavil:

Sej take jaz ne bi obdavčil glede na premoženje, sploh ne bi gledal premoženja, samo nek fiksen znesek za zdravstvo, šolstvo, itd., ki bi bogatešem v resnici pomenil drobiž

Neumnost. Če bi imeli prosti trg, kjer države ni, bi tisti, ki imajo več, morali za lastno varnost in varnost svojega premoženja nameniti več od tistih, ki imajo manj. Več kot imaš, bolj si izpostavljen, in tudi več si pripravljen plačati za svojo varnost. In zato je smiselno, da se takim tudi več zaračuna. Če ne, pa naj gredo v Somalijo in si tam postavijo vilo in se naokrog vozijo z lamboti, pa bodo videli, koliko jih bo koštalo tako varovanje, da jih ne bo podnevi in ponoči skrbelo, kdaj jih bo kdo ugrabil ali jim odrezal glavo.

Največ za varovanje premoženja smo naredili ko smo sterali z oblasti komunajzerje, ki bi zdaj spet radi prišli na oblast skoz zadnja vrata. E, ne boste.

Komunajzarji ste še vedno na oblasti, zato pa tudi nimamo kapitalističnih davkov na premoženje, temveč komunistične.

user4683 je 21. mar 2023 ob 07:44 izjavil:

Se strinjam. Vecina se ne bo, ker "ni fer da nekdo, ki nima nic, placuje isto kot nekdo, ki ima veliko"

Večina ima seveda prav. Beri zgoraj.

mpu2Q7 je 22. mar 2023 ob 08:12 izjavil:

Vsaj poskušajte razumeti jernejl-a in njegove vzgibe, čeprav precej dvomim, da se bo prihodnost razpletla po njegovih pričakovanjih.

Sej ga razumemo. Je kvazi komunist, ki je za višje davke za vse razen zanj. Res ni prvi v zgodovini. Vsi komunisti do zdaj so bli taki. Poskusi Kordišu vzet 60% pridelka na njegovi njivi, pa da vidimo kako bo potem navijal za "pravično delitev ustvarjenega".

Nikoli ne bi tega prislova izpustil za take, ker do pravih komunistov bi še imel nekaj malega spoštovanja, če bi obstajali, do kvazi pa čisto nič.

WizzardOfOZ je 21. mar 2023 ob 19:54 izjavil:

Ne moremo. Lahko primerjamo samo tako vas z vasjo (torej Ljubljana Celovec) Ljubljana kot vas se ne more primerjat z Dunajem, ki je mesto.

Celovec ima polovico prebivalcev manj kot Ljubljana BTW, plus sama gostota prebivalcev je tudi več kot 1x večja kot pri Celovcu, če že hočeš primerjati, primeraj z Gradcom, je boljša primerjava, po prebivalcih sta si blizu, gostoto ima pa Graz večjo.

Tako, če že delate te primerjava, vsaj primerjate približno ista mesta, ne pa, da primerjate Selce pri Moravčah in Dunaj ipd. oslarije.

Pa tukaj nima nobene veze kak večvrednostni kompleks ali kaj drugega, samo primerjave mesta z 10 prebivalci in z 20 dnevnimi obiskovalci in mesta s 100 prebivalci in 300 dnevnimi obiskovalci nimajo nobene vrednosti.

Pa, omenjena Selca pri Moravčah, Dunaj, Ljubljana, Celovec in Gradec so bili izbrani samo kot primer, da se ne bo kdo obregnil v to, vso spoštovanje do prebivalcev teh lokacij!

Sam poznam vsaj ducat primerov korupcije na lokalni občini, kjer se je dobilo posle, ali zrihtalo zazidalno zemljišče s kuverto pod mizo. Tako da ni laž, da Italijani pravijo da Slovenijo obvladuje mafija.

bbbbbb2015 je 22. mar 2023 ob 14:42 izjavil:

Če tu sploh raste kaj. Ima kdo koordinate te njive, da si grem to malo ogledat? Zdaj bi tale njivica že morala biti v nulo pripravljena na novo sezono.

Ker namreč, ne Kordiš, ne Mesec mi ne zgledata ko neka delavca, kamoli vrla kmeta.

Verjetno gre za potencialno zazidalno površino v nedoločeni prihodnosti.

kriptobog je 21. mar 2023 ob 11:52 izjavil:

Spura je 21. mar 2023 ob 11:42 izjavil:

kriptobog je 21. mar 2023 ob 11:37 izjavil:

bbbbbb2015 je 21. mar 2023 ob 11:10 izjavil:

kriptobog je 21. mar 2023 ob 09:46 izjavil:

Najbolj posteno je, da bi vsi placali enako, za enake storitve. Ceze to ne, pa enak % obdavcitve za vse.

Tako je. Pa vsi moramo jesti enako, najbolje s seznama approved hrane pernatega, po možnosti preskočite meso. Lotite se ličink. Pa plačilo vsi enako. Pa seveda, da ne pozabim, vsi bodo nosili Mao delavske cune:

Mao suit @ Wikipedia

Morda bo Kordiša malo drgnilo po vratu, ker ni vajen delavskih oblek.

Potem pa je to to.

Sj toti je jasno, da ce imamo enak % davka, da tisti z visjo placo placa vec? Dokler imamo progresivno obdavcitev je to samo kazen za uspeh.

Ja vsem nam je jasna osnovna matematika. Tebi pa ni jasna marginalna vrednost denarja, zato ti pa ni jasna progresivna obdavcitev.

Mi je jasna. Ce bi vsem nabili enak davek, ki ne bi bil previsok za tiste z nizko placo, ne bi pobrali dovolj. Pac solidarnost. Lupijo uspesne, da zivijo lene in nesposobne.

Ne vem moj stricko je podjetnik. Sej je delaven,nic ne recem. Ni pa higienicno, da imata oba otroka republisko stipendije, placuje pa delavce minimalca+nekaj na roko.

Vse to pokrivajo taki kot sem jst, brez nekega hudega premozenja, pa z placo malo nad povprecno.

Na stara leta se bo pa hodil pritozevat nad penzijo skupaj z Ruparjem in kolegi.

AtaŠtumf je 22. mar 2023 ob 10:53 izjavil:

WizzardOfOZ je 21. mar 2023 ob 19:54 izjavil:

Ne moremo. Lahko primerjamo samo tako vas z vasjo (torej Ljubljana Celovec) Ljubljana kot vas se ne more primerjat z Dunajem, ki je mesto.

Celovec ima polovico prebivalcev manj kot Ljubljana BTW, plus sama gostota prebivalcev je tudi več kot 1x večja kot pri Celovcu, če že hočeš primerjati, primeraj z Gradcom, je boljša primerjava, po prebivalcih sta si blizu, gostoto ima pa Graz večjo.

Tako, če že delate te primerjava, vsaj primerjate približno ista mesta, ne pa, da primerjate Selce pri Moravčah in Dunaj ipd. oslarije.

Pa tukaj nima nobene veze kak večvrednostni kompleks ali kaj drugega, samo primerjave mesta z 10 prebivalci in z 20 dnevnimi obiskovalci in mesta s 100 prebivalci in 300 dnevnimi obiskovalci nimajo nobene vrednosti.

Pa, omenjena Selca pri Moravčah, Dunaj, Ljubljana, Celovec in Gradec so bili izbrani samo kot primer, da se ne bo kdo obregnil v to, vso spoštovanje do prebivalcev teh lokacij!

Ni treba pretiravati, Celovec ima trikrat manj prebivalcev kot Ljubljana in je primerljiv bolj z Mariborom. Ljubljana je primerljiva z Gradcem.

Nič drugega več nimaš kot ta tvoj oecd in to ponavljaš kot mantro. Niti te ne zanima kaj imajo druge države, obesil si se na priporočila neke EU ustanove. Vprašanje sploh, če si jih pravilno razumel, definitivno pa ne razumeš kako to implementirati. Moramo pa seveda vse upoštevati, bolj papeški od papeža.

OECD že ima prav, ampak on v resnici noče upoštevat OECD. Če bi naredili tako kot on pravi, ne bi glede deleža davka na premoženje v BDP-ju naredili popolnoma ničesar nad 3. decimalko. Če hočemo upoštevat OECD (povečat davek na premoženje in zmanjšat obremenitev dela), treba obdavčit vse nepremičnine, ne samo druge, tretje. Lahko imaš neko olajšavo v znesku, ok, ampak če imaš vilo za 3 mio, tudi če samo eno, moraš na njo plačat davek. Ali pa stanovanje za 400 jurjev. Ampak to njemu ne ustreza, ker najbrž ima neko stanovanje v Lj, na katerga noče plačat nič, hoče pa da plačajo vsi drugi. Pravi da je ekonomist, pa ne zna izračunat za koliko bi morali obdavčit vsa druga, tretja stanovanja, da bi bli tam kjer hoče OECD. Ker je, tako kot vsi komunisti, v resnici veliko slabši ekonomist kot v njegovi fantaziji.

Kaj ti fantaziraš, a to da ti država že v štartu pobere skoraj pol plače ni dovolj? Sej v resnici jurja al 2 letno ne pomeni dost proti temu koliko itak vsak mesec plačaš, ampak zakaj bi dal, če bojo to itak dobili tisti, ki nič ne delajo, niti nočejo delat.

Pa tudi za novo bajto za 220k na podobni lokaciji grem kuj po puf.

Postavi jo za ta denar, če si frajer.

aviator je 23. mar 2023 ob 10:58 izjavil:

Vprašajmo se zakaj so cene take kot so, in kaj lahko naredimo,da se spustimo ,k realnim dohodkom?

No, če vas je dovolj, ki bi radi imeli ceno stanovanj po 2k€/m² potem lahko ustanovimo politično stranko in če bom izvoljen bo le-to implementirano v pol leta.

Kaj bom naredil - nič posebnega. Namreč pri nas se trenutno uporablja uporabna površina kot enota za določanje cene m². Ker ta površina ne zajema prostorov kot so kleti, skladišča, balkoni, lože, itd. lahko s tem ko upoštevamo te površine zmanjšamo ceno na m². Tudi etažne lastnine se ne upošteva pri tem, zato lahko z upoštevanjem hodnikov, stopnišč, kolesarnic, garaž itd. ceno na m² precej znižamo. Pa še eno dobro novico imam - tako ne bo več malih stanovanj, saj bodo 20m² garsonjere postale 40m²!!

Cene arhitektov pa v nebo. Da si urediš vso papirologijo na free parceli že čez 50k stroškov v štartu. Pa kam gre to no?