Nepremičninski davek

Sam poznam vsaj ducat primerov korupcije na lokalni občini, kjer se je dobilo posle, ali zrihtalo zazidalno zemljišče s kuverto pod mizo. Tako da ni laž, da Italijani pravijo da Slovenijo obvladuje mafija.

bbbbbb2015 je 22. mar 2023 ob 14:42 izjavil:

Če tu sploh raste kaj. Ima kdo koordinate te njive, da si grem to malo ogledat? Zdaj bi tale njivica že morala biti v nulo pripravljena na novo sezono.

Ker namreč, ne Kordiš, ne Mesec mi ne zgledata ko neka delavca, kamoli vrla kmeta.

Verjetno gre za potencialno zazidalno površino v nedoločeni prihodnosti.

AtaŠtumf je 22. mar 2023 ob 10:53 izjavil:

WizzardOfOZ je 21. mar 2023 ob 19:54 izjavil:

Ne moremo. Lahko primerjamo samo tako vas z vasjo (torej Ljubljana Celovec) Ljubljana kot vas se ne more primerjat z Dunajem, ki je mesto.

Celovec ima polovico prebivalcev manj kot Ljubljana BTW, plus sama gostota prebivalcev je tudi več kot 1x večja kot pri Celovcu, če že hočeš primerjati, primeraj z Gradcom, je boljša primerjava, po prebivalcih sta si blizu, gostoto ima pa Graz večjo.

Tako, če že delate te primerjava, vsaj primerjate približno ista mesta, ne pa, da primerjate Selce pri Moravčah in Dunaj ipd. oslarije.

Pa tukaj nima nobene veze kak večvrednostni kompleks ali kaj drugega, samo primerjave mesta z 10 prebivalci in z 20 dnevnimi obiskovalci in mesta s 100 prebivalci in 300 dnevnimi obiskovalci nimajo nobene vrednosti.

Pa, omenjena Selca pri Moravčah, Dunaj, Ljubljana, Celovec in Gradec so bili izbrani samo kot primer, da se ne bo kdo obregnil v to, vso spoštovanje do prebivalcev teh lokacij!

Ni treba pretiravati, Celovec ima trikrat manj prebivalcev kot Ljubljana in je primerljiv bolj z Mariborom. Ljubljana je primerljiva z Gradcem.

Bogat si toliko kot lahko daš xd. Sami premoznezi, pa ne more par stotakov davka letno.

Me prav spominjate na enega ata z rojstbe ulice, ki hoče za silo obnovljeno bajto iz 1930 na mali parceli prodat po ceni 295k, pa tudi v teh razmerah, bi bilo vse kar je nad 150k neumnost...

Za gasilski koledar pa zbira kovance za 20 centkov. Sej je bogat,vsaj tako misli, ampak tolk pa ne ,da bi dal 5 eur, namesto 2 evra 40.

To imamo Slovenci v psihi. Optikizacijo po naše.Ubogi pred oblastjo bog ne daj da bi kaj plačali. Se Trobec se je bolj kot za samo čuzo nasekiral,da bo moral nekaj plačat.

WizzardOfOZ je 21. mar 2023 ob 18:51 izjavil:

GregiB je 21. mar 2023 ob 14:03 izjavil:

zavajon je 21. mar 2023 ob 13:51 izjavil:

Utk je 21. mar 2023 ob 12:58 izjavil:

V Sloveniji niso dražje nepremičnine kot v večini krajev v Evropi.

Res je, Pariz in London sta dražja, ja ;)

Hmmm, kvadratni meter stanovanja v nemških mestih se giblje med 3.000 € (sever, vzhod) do 5.000 € (jug, zahod)
Avstrija? Villach 3.000€, Linz 3.700€, Celovec 3.500€... ni glih zastonj...

V Celovcu so cene okoli 2500 do 3000€ za stanovanje, malo ven iz Celovca (manj kot 20 km) je recimo konkretna parcela (1600m2) z bajto in garažo za 400k.

Pri 2400 povprečne plače kupit 3500 kvadrat izgleda malo drugače, kot pri 1350.

Znanec je kupil 56 kvadratov novogradnje.180k, Polzela. Je primerljivo z Grazem? Ni pa še vedno je 3300 kvadrat.Povrh vsega so v bloku varovana stanovanja, torej mlad možakar,ki bi rad tresel pupike zraven pa maratonci tečejo častni krog.

Ljudi, ki bi dali z veseljem 1,5 kratnik svoje plače za kvadrat novogradnje je dovolj.

Tudi mladih najemnikov za trosobnega z položnicami za 700 eur isto.

Nov flet v Laščah, za 2000eur/m2 kupim takoj.

Pa tudi za novo bajto za 220k na podobni lokaciji grem kuj po puf.

Cel cajt pa se pogovarjamo o robnih primerih, kjer eni tisijo da je 5k za kvadrat super cena, drugi pa, če bi bilo 1k bi se vedno čakali.

Utk je 23. mar 2023 ob 10:51 izjavil:

Pa tudi za novo bajto za 220k na podobni lokaciji grem kuj po puf.

Postavi jo za ta denar, če si frajer.

Mi je jasno,da v teh razmerah ne gre.
Vprašajmo se zakaj so cene take kot so, in kaj lahko naredimo,da se spustimo ,k realnim dohodkom?

Dokler boš plačal 35k za arhitekta in komunalca na senkani parceli sigurno ne bo šlo.

Nepremičninski davek se bo moral še povišati, ker so si poslanci povišali plače:
https://www.24ur.com/novice/slovenija/z...

A ti bi prodajal kruh za 2€, če bi bil folk pripravljen dat 5€?

CiClon je 23. mar 2023 ob 14:54 izjavil:

A ti bi prodajal kruh za 2€, če bi bil folk pripravljen dat 5€?

Folk je pripravljen toliko dat,ker se ponudbo omejuje, cegli pa so zato dobra hranilna knjižica. Izgleda se tam vlagajo kam drugam, kot v depozit in cegle. Ne vem kot kaže se v Avstriji z drazjo urno postavko da. Ne vem stric samo še v Avstriji dela, najbrž zato, ker ga bolje plačajo kot pri nas.

Evo z predlogi na plan. Ne mi nakladat,da je gradbena cena 3,5k po metru. Ker kljub inflaciji ni. Verjamem pa,da je že pri papirjih kup stroškov, zemlja pa je dražja. In se projekti se vlečejo.

LeQuack je 23. mar 2023 ob 14:56 izjavil:

Senior Dev je 23. mar 2023 ob 14:44 izjavil:

Cene arhitektov pa v nebo. Da si urediš vso papirologijo na free parceli že čez 50k stroškov v štartu. Pa kam gre to no?

Kje pa delijo free parcele?

Ob smrtnih posteljah in zapuščinskih obravnavah xd.

rast cen bomo umirili samo s kaznovanjem trgovcev (z nekupovanjem stvari, ki so predrage).

D3m je 23. mar 2023 ob 19:10 izjavil:

Utk je 21. mar 2023 ob 18:45 izjavil:

Dej ne bluzi.

Točno o tem je Wizzard pisal. :)

Ja, od Moravskih do Portoroža bomo naredili železnico za 300 na uro, da bomo 65 mio turistov vozili po državi gor in dol. In to bogatih, seveda, ker revežov že zdaj nočemo. Sej zarad mene naj. Ampak ne z mojim denarjem.

Nepremičninski najbrž ne.

trancer01 je 23. mar 2023 ob 20:34 izjavil:

Nepremičninski najbrž ne.

Ravno tega najbolj oglašujejo, oberi bogati, to je najlažje prodati ljudem.

Utk je 23. mar 2023 ob 07:13 izjavil:

Nič drugega več nimaš kot ta tvoj oecd in to ponavljaš kot mantro. Niti te ne zanima kaj imajo druge države, obesil si se na priporočila neke EU ustanove. Vprašanje sploh, če si jih pravilno razumel, definitivno pa ne razumeš kako to implementirati. Moramo pa seveda vse upoštevati, bolj papeški od papeža.

OECD že ima prav, ampak on v resnici noče upoštevat OECD. Če bi naredili tako kot on pravi, ne bi glede deleža davka na premoženje v BDP-ju naredili popolnoma ničesar nad 3. decimalko. Če hočemo upoštevat OECD (povečat davek na premoženje in zmanjšat obremenitev dela), treba obdavčit vse nepremičnine, ne samo druge, tretje. Lahko imaš neko olajšavo v znesku, ok, ampak če imaš vilo za 3 mio, tudi če samo eno, moraš na njo plačat davek. Ali pa stanovanje za 400 jurjev. Ampak to njemu ne ustreza, ker najbrž ima neko stanovanje v Lj, na katerga noče plačat nič, hoče pa da plačajo vsi drugi. Pravi da je ekonomist, pa ne zna izračunat za koliko bi morali obdavčit vsa druga, tretja stanovanja, da bi bli tam kjer hoče OECD. Ker je, tako kot vsi komunisti, v resnici veliko slabši ekonomist kot v njegovi fantaziji.

Niti ne vem, če je problem v OECD. Pravzaprav nisem čisto prepričan, da bi morali *karkoli* uvesti, zato ker nekdo to priporoča... ...recimo OECD.

Ker namreč, je še kakšen argument za to, kar "priporoča" OECD? Ali je argument samo in izključno OECD?

Pravilen argument za kakšen koli davek je, če se plača *TA* davek, potem je to dobro za ... ...pač nek seznam. Zaenkrat seznama, zakaj bi bili dodatni davki dobri... ...ni. Bo šel ta denar za razvoj, nove projekte, infrastruktro, dodatne obrambne zmogljivosti, karkoli?

Ker če bo šel denar, da so si poslanci dvignili plače, ker varuške v vrtcih rabijo 30% povišico, ker radiologi nesejo domov 10.000€ za 24 neprekinjenega dežurstva in bi sedaj radi nesli domov 12k? Morda pa Kordiš rabi dnar za drugo njivo? Morda pa policaji rabijo ne ekscesne plače, ampak ekscesno-ekscesne.

To je vsebinska debata zakaj se denar rabi in koliko. Ni debata, ker nekdo pravi, da je treba "več" plačati, niti da je treba "manj" plačati.

Debata je, za kaj se denar rabi.

Mi živimo v hiši in imamo stanovanje, ki ga dajemo v najem. Vse imamo prijavljeno. Kolk naj bi bila razlika proti sedanjem davku?

bbbbbb2015 je 23. mar 2023 ob 22:33 izjavil:

Debata je, za kaj se denar rabi.

Ne, to sploh ni debata. Vsi, ki imajo delujočo vsaj eno možgansko celico, vedo, da se ta denar rabi zato, da se ga toliko manj rabi pri ostalih davkih.
Ali ima oseba X na delovnem mestu Y previsoko plačo ali ne, je ločena debata in nima nobene veze z zgoraj zapisanim dejstvom.

Utk je 23. mar 2023 ob 23:03 izjavil:

bi treba pobrat ogromno davka na premožnje, da bi lahko zmanjšali dohodnino za kaj več kot par evrov na mesec.

Ravno nasprotno. Če od vsakega kvadratnega metra vsake prazne nepremičnine vsak dan poberemo samo en evro, se lahko zmanjša dohodnino za par milijard. Skratka, za vsak evro več pobranega davka na premoženje dobimo za par milijard evrov manjšo dohodnino.

Utk je 24. mar 2023 ob 06:00 izjavil:

Če od vsakega kvadratnega metra vsake prazne nepremičnine vsak dan poberemo samo en evro,

Od 50 m2 praznega vikenda bi ti pobral 18,000 eurov davka na leto, pa praviš da nisi fuknjen.

Ekonomist per excelence :D Saj to je samo 1 kavica na meter na dan no.

Pa še argument, da če več davka poberejo tu, ga bodo manj dugje. To še skoraj nikoli ni držalo. Samo več denarja bodo zapravili. V najboljšem, ampak res najboljšem primeru, se bodo malo manj zadolžili. Oboje seveda pomeni, da razbremenitve drugje ne bo in je tudi nikoli ni bilo.

Mah zjutraj je še, pa nisem hotel biti izključujoč, ker lahko da ne poznam vseh situacij. Daj ignoriraj skoraj :D

Utk je 23. mar 2023 ob 07:13 izjavil:

Nič drugega več nimaš kot ta tvoj oecd in to ponavljaš kot mantro. Niti te ne zanima kaj imajo druge države, obesil si se na priporočila neke EU ustanove. Vprašanje sploh, če si jih pravilno razumel, definitivno pa ne razumeš kako to implementirati. Moramo pa seveda vse upoštevati, bolj papeški od papeža.

OECD že ima prav, ampak on v resnici noče upoštevat OECD. Če bi naredili tako kot on pravi, ne bi glede deleža davka na premoženje v BDP-ju naredili popolnoma ničesar nad 3. decimalko. Če hočemo upoštevat OECD (povečat davek na premoženje in zmanjšat obremenitev dela), treba obdavčit vse nepremičnine, ne samo druge, tretje. Lahko imaš neko olajšavo v znesku, ok, ampak če imaš vilo za 3 mio, tudi če samo eno, moraš na njo plačat davek. Ali pa stanovanje za 400 jurjev. Ampak to njemu ne ustreza, ker najbrž ima neko stanovanje v Lj, na katerga noče plačat nič, hoče pa da plačajo vsi drugi. Pravi da je ekonomist, pa ne zna izračunat za koliko bi morali obdavčit vsa druga, tretja stanovanja, da bi bli tam kjer hoče OECD. Ker je, tako kot vsi komunisti, v resnici veliko slabši ekonomist kot v njegovi fantaziji.

Če izračunamo čez prst.
Zberemo 300 milijonov oz. 0,616 % bdp. Če bi to res hoteli povišati na 1,857 %, kar je povprečje držav v OECD. Torej 3x več. Slaba milijarda, čemo 900 milijonov hočejo zbrat.
Nepremičnin je cca 800.000. Nekje sem videl da je lastnikov ene nepremičnine 80 %, ostalo pa dveh ali več.

Trenutno se v povprečju plača 375 EUR na nepremičnino.
Če predpostavimo, da se prvo nepremičnino ne obdavčuje še dodatno, ampak dodatni primež pade samo na tiste, ki imajo dve ali več nepremičnin.
160k nepremičnin je pod 1. ali več nepremičnin. 160k in 600 milijonov pomeni v povprečju skupaj dodatnih cca 3700 EUR na nepremičnino. V resnici je še več, ker so notri zajete tudi prve nepremičnine.
Govorimo o najmanj 1:10 večji provprečne obdavčitve za tiste, ki imajo eno in tistimi, ki imajo eno ali več nepremičnin. Kar pa precej dvomim, da gre to v neki državi skozi.
Če ima vsak samo dve, je 2. nepremičnin 80k. To znese 7,5k EUR. Kar pomeni razmerje 1:20. To bi praktično pomenilo razlastninjenje.
Tisti, ki misli, da bodo lastniki samo ene nepremičnine izvzeti iz morebitne dodatne obdavčitve, se moti. Enostavno se ne bo moglo prenesti dodatnega davka, na tiste, ki imajo več nepremičnin. Ne gre skozi.

160k in 600 milijonov pomeni v povprečju skupaj dodatnih cca 3700 EUR na nepremičnino. V resnici je še več, ker so notri zajete tudi prve nepremičnine.
Govorimo o najmanj 1:10 večji provprečne obdavčitve za tiste, ki imajo eno in tistimi, ki imajo eno ali več nepremičnin. Kar pa precej dvomim, da gre to v neki državi skozi.

Ja, in tudi ČE bi sprejeli kaj takega, razdelimo 600 mio na 1 mio zaposlenih, dobimo 600 evrov letno manj dohodnine na zaposlenega, ali 50 evrov na mesec. S tem da kot je zadnjič nekdo lepil linke, zgornjih 40% plača skoraj vso dohodnino, tako da bi tudi ta olajšava 600 mio šla skoraj vsa k zgornjim 40%. Nekdo s povprečno plačo in manj bi dobil morda 10 evrov več na mesec. Za vikendico, ki je lahko tudi podrtija, bi pa plačal 3 jurje davka na leto.

Vsaj polovica tega se bo rešila s prepisom na druge družinske člane.

Normalno, da se bo davčno optimiziralo. Če bodo govorili, da bodo tisti z eno nepremičnino plačevali enako, kot sedaj, izpadejo bedaki, ker se računica ne izide. Če pa so tako delitantski, da bodo šli z glavo skozi zid, pa bodo dobivali takoj tožbe na US, saj nesorazmerna obdavčitev ne more iti skozi, ker v resnici verjetno ne more država obdavčiti enakovrstno premoženje samo glede na to ali je prva ali druga nepremičnina.

Dokazati, da tam živijo? Kaj bomo dobili še zapestnice? Že vidim, da bo potreben nov strateški svet za dokazovanje uporabe stalnega prebivališča. Kordiš bi bil naraven za to, da postane predsednik. Vatovec pa podpredsedik.

Mislim, da je prejšnji poskus padel na ustavnem sodišču tudi zaradi pogoja o stalnem bivališču.

Wrop je 24. mar 2023 ob 10:36 izjavil:

Dokazati, da tam živijo? Kaj bomo dobili še zapestnice? Že vidim, da bo potreben nov strateški svet za dokazovanje uporabe stalnega prebivališča. Kordiš bi bil naraven za to, da postane predsednik. Vatovec pa podpredsedik.

Menim, da so levakarji ala Vatovec, Mesec in Kordiš že ugotovili, da stvari niso izvedljive tako, kot so propagirali ali enostavno lagali (30.000 stanovanj anyone?). Poleti pa bo v Istri zopet zgleda zmanjkalo vode.

Trenutno so zaposleni s talanjem stolčkov po ministrstvih, strateškanjem, časovnicami, Golob se čedalje bolj srdito otepa obtožb o pranju denarja preko GEN-I. Vsi nevladniki se napajajo na polno na kulturnem vimenu. Ministrstva za kulturo in delo pa pošiljata ven inšpekcije in vsak (kobajagi) rezultat bombastično dajo v medije. Če je to sploh rezultat.

Medtem se zadaj nabira množica zombijev: sodnija, tožilci, šolniki, poštarji, gasilci, zdravniki in ostali bolničarji. Ter jamrajo: Mooooni. Gimmmmmi som moni. Gimi 600 evričev. Gimi. 600. Zdaaaaj. Obljuuubil. Si.

Golob in levakarska kamarila pa bežijo in se skrivajo. Časovnica taka, časovnica onaka. Celovita prenova davkov, bolničarjev, javne uprave, šolstva. Da ne pozabim na digitalizacijo in uno one makedončeto. Nič ni dala od sebe.

Pffff. Rabim paleto kokic. Pa Netflix lahko odjavim. Grozljivke zdaj vrtijo na POP TV.

Gregor P je 24. mar 2023 ob 10:52 izjavil:

V sosednji Avstriji recimo davčna nima težav s tem. Dokazuješ pa ti, ne davčna. Davčna ti samo opali kazen, če ne znaš dokazati.

A si ti nor ali kaj? Nehaj jemati, karkoli že jemlješ.

Wrop je 24. mar 2023 ob 11:03 izjavil:

Gregor P je 24. mar 2023 ob 10:52 izjavil:

V sosednji Avstriji recimo davčna nima težav s tem. Dokazuješ pa ti, ne davčna. Davčna ti samo opali kazen, če ne znaš dokazati.

V svobodi bomo vsi dobili kazen, ker smo potencialni kriminalci, bomo pa imeli možnost dokazati, da nismo. Zanimivo.
V sosednji Avstriji poberejo še manj premoženjskega davka glede na delež BDP, če pogledamo OECD podatke. Očitno se poserjejo na njihova priporočila.

Avstrija je bistveno starejša firma kot OECD. OECD so smrkavci za njih.