Nakup nepremičnine na Hrvaškem - konoba

Zdravo,

Kupuje se stanovanje na hr obali. Pri novogradnjah se vidim velikokrat prodaja stanovanje klasificirano kot “konoba”. Kakor razumem naj bi to bilo zato, da investitorji lahko naredijo - prodajo več stanovanjskih enot. Agent pravi, da to ne vpliva na kategorizacijo in možnost oddajanja, niti na kasnejšo prodajo, ampak zaupat enemy xy agentu pač ne gre. Je kdo med vami slučajno sliśal kaj več o tem, oz. ima kdo izkušnje iz prve roke?

Hvala!

Konoba v bistvu pomeni pritlicni oz. kletni prostor kjer se drzi pridelke, najveckrat sode z vinom.
Kot gostinski lokal je moderna klasifikacija, ki pa izvira iz zgornjega.

Kot rečeno, pojavlja se sedaj večinoma pri novogradnjah, da je notri npr. 3-4 stanovanja in 2 konobi (nekaksen pomozni prostor ja). Vse te konobe so narejene kot stanovanje, zanima me samo, če ima kdo izkušnje s tem, če in kakšne komplikacije lahko to v bodoče prinese.

kaj je konoba je povedal Nagi Bator
ugibam, da imajo v predpisih omejeno število stanovanjskih enot, s "konobo" pa zgradijo dodatno "ne-stanovanjsko" enoto. Tudi ce je to trenutna luknja v zakonodaji, ne pomeni da bo večno trajala, država se lahko kadarkoli odloči, da to zatre in potem bos ostal s precej neuporabnim skaldiscnim prostorom nekje na hrvaškem. Spomni se na slovenske prikoličarje, ki so jih ene pet let z bagri odstranjevali iz Istre. Zakonito.
disclaimer: se ne spoznam posebej na hrvaško zakonodajo, delam samo neke splošne primerjave z gradbeno zakonodajo.