Forum » Loža » Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020
Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020
Mato989 ::
Jaz osebno menim, da nekega hujšega padca ne bo... pod pogojem da bo situacija z 2021 relativno "normalna" oz. šla proti enaki kot lani... ČE NE, in se bo tole zavleklo v večletno "karanteno" potem bo padec nepremičnin tudi 30% ja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Prodali bodo pod ceno tisti, ki morajo.
To pomeni ljudje, ki so zgubili službo in imajo kam iti. Recimo k staršem. Ali kolegom. Ali pa se bodo preselili nekam, kjer so nepremičnine cenejše... Če nimajo kam iti, bodo šli na bankrot. Najprej neplačilo obrokov kredita. Potem banka zapleni, on se pritoži... Mogoče osebni stečaj. Kar pomeni, da bo tista nepremičnina prodana na dražbi in nevseljiva vsaj 3-4 leta... Ali še dlje, če je dolžnik malo pametwn in ima koga svetovati. Potem pa kupi...
Drugače bo prodajal tisti, ki bi že tako ali tako...
To pomeni ljudje, ki so zgubili službo in imajo kam iti. Recimo k staršem. Ali kolegom. Ali pa se bodo preselili nekam, kjer so nepremičnine cenejše... Če nimajo kam iti, bodo šli na bankrot. Najprej neplačilo obrokov kredita. Potem banka zapleni, on se pritoži... Mogoče osebni stečaj. Kar pomeni, da bo tista nepremičnina prodana na dražbi in nevseljiva vsaj 3-4 leta... Ali še dlje, če je dolžnik malo pametwn in ima koga svetovati. Potem pa kupi...
Drugače bo prodajal tisti, ki bi že tako ali tako...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
DePalmo ::
Na začetku ti lepo piše kdo je avtor: Oglasno sporočilo. In ti to jemlješ resno? Reklamo?
Malidelničar ::
Mogoče kakšen update teme? Kakšen trend pričakujete v prvi polovici 2021 in nato do konca leta?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
digitalcek ::
Lastnik kao najstarejše nepremičninske agencije v Sloveniji, je v neformalnem pogovoru omenil, da računa na padec cen (korona) največ za okoli 8%. Če sploh in odvisno od primera do primera.
Žal ni omenil, ali misli Ljubljano, ali slovensko povprečje.
Mokre sanje nekaterih, da bo korona-airbnb kriza na cene vplivala z vsaj 20%, možnost potresa v Ljubljani (ki je nenehna, vendar še nikoli ni vplivala na ceno!) pa še z 20%, pa bodo ostale mokre sanje...
Ni mi jasno, kako so lahko nekateri tako nerealni, da pričakujejo za Ljubljano ceno pod 2000€ kvadrat, za Maribor recimo 800€, za Litijo pa 350€ kvadrat?
Žal ni omenil, ali misli Ljubljano, ali slovensko povprečje.
Mokre sanje nekaterih, da bo korona-airbnb kriza na cene vplivala z vsaj 20%, možnost potresa v Ljubljani (ki je nenehna, vendar še nikoli ni vplivala na ceno!) pa še z 20%, pa bodo ostale mokre sanje...
Ni mi jasno, kako so lahko nekateri tako nerealni, da pričakujejo za Ljubljano ceno pod 2000€ kvadrat, za Maribor recimo 800€, za Litijo pa 350€ kvadrat?
Invictus ::
To so samo mokre sanje folka o lastni nepremičnini z minimalno plačo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
digitalcek ::
Se zelo strinjam.
In že 4 leta nazaj je neka gospa takim na Fb-ju napisala, kar "jim gre" in jim tako odlično nastavila ogledalo.
Odsev v ogledali namreč pravi: če si revež, si pač revež in je mogoče edino Litija prava opcija zate!
250€ je soba, 500€ je enosobno, 600€ je dvosobno, 700€ je trisobno - in 800€ je štirisobno. Preprosta matematika povprečja ljubljanskih cen na trgu. Plus stroški, seveda.
Nihče nikogar ne izkorišča. Nihče ni prisiljen najeti ne po takšni ceni, ne pri določenem najemodajalcu.
Vsakdo ima možnost, da se preseli v cenejše kraje, če mu je Ljubljana kot glavno mesto države predraga.
Ja kje bodo pa ljudje živeli?
Tam, kjer so sposobni plačevati. Kredit ali najemnino, vseeno - oboje je par sto € na mesec. Kredit je boljši, ker je potem na koncu tvoje? Ja potem ga pa vzemi, kajne? A ne dobiš ga, ker imaš premajhno plačo? Zamenjaj službo, zvišaj si izobrazbo, odpri svoje podjetje, delaj dve službi - vse to počnejo ljudje po celem svetu, pa da ne bi še v Ljubljani, če je že treba živeti ravno tukaj?
Maribor je pol cenejši od Ljubljane, kar se nepremičnin tiče, pa še v Avstrijo se lahko vozite delat, kjer so plače 2x višje - selitev na vidiku, torej.
Ne, to pa ne - mora biti Ljubljana, ker če se preseliš na cenejše, potem ne moreš kritizirati najemodajalcev.
Je že prišel kateri od njih do vas in vas prisilil, da živite pri njemu in mu plačujete? Ne ga srat. Najamete ali kupite tisto, kar ste zmožni. Tako je pri stanovanjih in tako je pri hrani in oblačilih. Če zaslužite minimalca, ne glejte vil na Maldivih.
Človek ima stanovanje, ki ga lahko odda po povprečni tržni ceni 600€, zdaj ga pa ne bi smel samo zato, ker vi ne zaslužite toliko? Ja potem stanovanje pač ni namenjeno vam.
Nismo vsi enako premožni in, da ne bo pomote, jaz ne spadam med premožne, pa mi je, kot najemnici, kljub temu jasno, da najemodajalci niso Karitas.
Ima svojo nepremičnino (če je ni ukradel, potem se najemnik nima kaj ukvarjati s tem, kako je lastnik lahko prišel do nje, najemnik pa ne) in z njo lahko počne praktično vse, kar želi.
Oddaja za 1000€ ali pa podari zastonj - nič od tega ni nezakonito. Zakonodaja je jasna in vsem dostopna na Googlu.
Zanimivo, da se vedno pregovarjajo tisti, ki nimajo financ za določene najeme. Ja spreglejte potem, kajne? Tako, kakor spregledate šampanjec Moet v trgovini ali križarjenja po Pacifiku. A kličete poslovodje, da so neumni, ker steklenico šampanjca prodajajo po 100€? A pljuvate na vsakogar, ki ima nekaj več od vas, pa četudi je do tega prišel na zakonit način?
Eh, potem vam je pa krepko hudo v življenju in to ne zato, ker niste bogati, temveč zato, ker tako razmišljate. Ni vsak, ki oddaja eno stanovanje, izkoriščevalec in bogataš. Nekateri z najemnino plačujejo penzionerski dom za svoje starše. Nekateri odplačujejo dolgove, katere so jim naredili drugi ljudje, neplačniki.
Nekateri tako, kakor vi, delajo za minimalca, z najemnino pa plačujejo šolanje svojim otrokom. Nekateri so nezaposleni in od najemnine živijo, nepremičnino pa šparajo za svoje otroke, ker vedo, da je mission impossible, da bi jo otrok po koncu študija lahko kupil.
Kdo od teh omenjenih je bogat? Niti eden. Vsi hodijo na šihte, kakor vi, vsi vstajajo ob 5ih zjutraj, vsi so enako zdravi/bolni. Vi pa pljuvate čez njih, kakor, da so ta hujši tajkuni.
Zresnite se malo, no. In potem še drug drugega obmetavate z izrazi "a si na drogah" in podobno. Če za nekaj nimate, tega pač ne boste kupili (v tem primeru najeli), dokler ne boste sposobni plačati. Če ne boste nikoli, potem tega pač ne boste nikoli niti imeli.
Če želite imeti več, kakor imate, potem delajte na tem, da boste imeli več. Od zmerjanja tistih, ki več od vas že imajo, vi ne boste nič zaslužili.
In že 4 leta nazaj je neka gospa takim na Fb-ju napisala, kar "jim gre" in jim tako odlično nastavila ogledalo.
Odsev v ogledali namreč pravi: če si revež, si pač revež in je mogoče edino Litija prava opcija zate!
250€ je soba, 500€ je enosobno, 600€ je dvosobno, 700€ je trisobno - in 800€ je štirisobno. Preprosta matematika povprečja ljubljanskih cen na trgu. Plus stroški, seveda.
Nihče nikogar ne izkorišča. Nihče ni prisiljen najeti ne po takšni ceni, ne pri določenem najemodajalcu.
Vsakdo ima možnost, da se preseli v cenejše kraje, če mu je Ljubljana kot glavno mesto države predraga.
Ja kje bodo pa ljudje živeli?
Tam, kjer so sposobni plačevati. Kredit ali najemnino, vseeno - oboje je par sto € na mesec. Kredit je boljši, ker je potem na koncu tvoje? Ja potem ga pa vzemi, kajne? A ne dobiš ga, ker imaš premajhno plačo? Zamenjaj službo, zvišaj si izobrazbo, odpri svoje podjetje, delaj dve službi - vse to počnejo ljudje po celem svetu, pa da ne bi še v Ljubljani, če je že treba živeti ravno tukaj?
Maribor je pol cenejši od Ljubljane, kar se nepremičnin tiče, pa še v Avstrijo se lahko vozite delat, kjer so plače 2x višje - selitev na vidiku, torej.
Ne, to pa ne - mora biti Ljubljana, ker če se preseliš na cenejše, potem ne moreš kritizirati najemodajalcev.
Je že prišel kateri od njih do vas in vas prisilil, da živite pri njemu in mu plačujete? Ne ga srat. Najamete ali kupite tisto, kar ste zmožni. Tako je pri stanovanjih in tako je pri hrani in oblačilih. Če zaslužite minimalca, ne glejte vil na Maldivih.
Človek ima stanovanje, ki ga lahko odda po povprečni tržni ceni 600€, zdaj ga pa ne bi smel samo zato, ker vi ne zaslužite toliko? Ja potem stanovanje pač ni namenjeno vam.
Nismo vsi enako premožni in, da ne bo pomote, jaz ne spadam med premožne, pa mi je, kot najemnici, kljub temu jasno, da najemodajalci niso Karitas.
Ima svojo nepremičnino (če je ni ukradel, potem se najemnik nima kaj ukvarjati s tem, kako je lastnik lahko prišel do nje, najemnik pa ne) in z njo lahko počne praktično vse, kar želi.
Oddaja za 1000€ ali pa podari zastonj - nič od tega ni nezakonito. Zakonodaja je jasna in vsem dostopna na Googlu.
Zanimivo, da se vedno pregovarjajo tisti, ki nimajo financ za določene najeme. Ja spreglejte potem, kajne? Tako, kakor spregledate šampanjec Moet v trgovini ali križarjenja po Pacifiku. A kličete poslovodje, da so neumni, ker steklenico šampanjca prodajajo po 100€? A pljuvate na vsakogar, ki ima nekaj več od vas, pa četudi je do tega prišel na zakonit način?
Eh, potem vam je pa krepko hudo v življenju in to ne zato, ker niste bogati, temveč zato, ker tako razmišljate. Ni vsak, ki oddaja eno stanovanje, izkoriščevalec in bogataš. Nekateri z najemnino plačujejo penzionerski dom za svoje starše. Nekateri odplačujejo dolgove, katere so jim naredili drugi ljudje, neplačniki.
Nekateri tako, kakor vi, delajo za minimalca, z najemnino pa plačujejo šolanje svojim otrokom. Nekateri so nezaposleni in od najemnine živijo, nepremičnino pa šparajo za svoje otroke, ker vedo, da je mission impossible, da bi jo otrok po koncu študija lahko kupil.
Kdo od teh omenjenih je bogat? Niti eden. Vsi hodijo na šihte, kakor vi, vsi vstajajo ob 5ih zjutraj, vsi so enako zdravi/bolni. Vi pa pljuvate čez njih, kakor, da so ta hujši tajkuni.
Zresnite se malo, no. In potem še drug drugega obmetavate z izrazi "a si na drogah" in podobno. Če za nekaj nimate, tega pač ne boste kupili (v tem primeru najeli), dokler ne boste sposobni plačati. Če ne boste nikoli, potem tega pač ne boste nikoli niti imeli.
Če želite imeti več, kakor imate, potem delajte na tem, da boste imeli več. Od zmerjanja tistih, ki več od vas že imajo, vi ne boste nič zaslužili.
FTad ::
Odlicno napisano!
Namrec je kar za bruhat, ko se na fb skupini pojavi oglas in potem vsi pametujejo, kako je to drago, pa "ja jst dobim za isti denar x-sobno stanovanje blablabla"
Namrec je kar za bruhat, ko se na fb skupini pojavi oglas in potem vsi pametujejo, kako je to drago, pa "ja jst dobim za isti denar x-sobno stanovanje blablabla"
digitalcek ::
Odlicno napisano!
Namrec je kar za bruhat, ko se na fb skupini pojavi oglas in potem vsi pametujejo, kako je to drago, pa "ja jst dobim za isti denar x-sobno stanovanje blablabla"
Jst tud dobim za 20.000 hišo, ampak v Srbiji... In to le v srbski vukojebini.
Nasploh so "argumenti" večine pišočih na slovenskem spletu adijo pamet.
Ampak to je ena, čisto druga tema.
trancer01 ::
To je človeška psihologija. Ljudje si pač želijo, ko vidijo, kaj imajo drugi. Sami bi isto radi, a si tega ne morejo privoščiti. Potem pa svoje frustracije sproščajo na spletnih forumih.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
Sparkxl ::
Johan mislim da si prvič v življenju spesnil en pameten post.
Namreč odkar so cene v lj podivjale, bo večini počasi moralo postati jasno, da se lj počasi spreminja v mesto samo za bogate in turiste.
In tej politiki je večina prebivalcev do nedavnega ploskala. Ploskala je centralizaciji, ki sta jo forsirala župan in vlada, z roko v roki. Ker to je ljubljani prineslo večjo blaginjo, večje dohodke kot drugje v državi. Do te točke so vsi ploskali. Ko pa je ta politika za sabo potegnila še visoke cene zemljišč, pa jokanje kako je svet nepravičen. Za jokanje je prepozno in sami ste si krivi za to.
In povprečen ljubljančan še pomislil ne, da se seli v vukojebino - po njihovi definiciji je to vse iza lj obroča. Zaenkrat še vstrajajo v svojih 40m2 brlogih za 500€.
Medtem življenje na divjem vzhodu izgleda malo drugače. MB spada med manj razvite regije po statistiki. Ampak ta statistika ne vključuje dnevnih migrantov v avstrijo, ki po nekaterih podatkih predstavljajo že okrog 15% prebivalstva mb in okolice. In ti služijo zneske o katerih v lj lahko samo sanjate. V statistiki pa jih ni. Cene stanovanj so proti lj komedija. Prodajo se takoj. Lahko si jih privoščijo družine, tisti ki pa jih kupijo za investicijo, pa imajo precej višje donose kot v lj.
Ampak kaj bi vam govoril, po folklori je to revna vukojebina :)
Namreč odkar so cene v lj podivjale, bo večini počasi moralo postati jasno, da se lj počasi spreminja v mesto samo za bogate in turiste.
In tej politiki je večina prebivalcev do nedavnega ploskala. Ploskala je centralizaciji, ki sta jo forsirala župan in vlada, z roko v roki. Ker to je ljubljani prineslo večjo blaginjo, večje dohodke kot drugje v državi. Do te točke so vsi ploskali. Ko pa je ta politika za sabo potegnila še visoke cene zemljišč, pa jokanje kako je svet nepravičen. Za jokanje je prepozno in sami ste si krivi za to.
In povprečen ljubljančan še pomislil ne, da se seli v vukojebino - po njihovi definiciji je to vse iza lj obroča. Zaenkrat še vstrajajo v svojih 40m2 brlogih za 500€.
Medtem življenje na divjem vzhodu izgleda malo drugače. MB spada med manj razvite regije po statistiki. Ampak ta statistika ne vključuje dnevnih migrantov v avstrijo, ki po nekaterih podatkih predstavljajo že okrog 15% prebivalstva mb in okolice. In ti služijo zneske o katerih v lj lahko samo sanjate. V statistiki pa jih ni. Cene stanovanj so proti lj komedija. Prodajo se takoj. Lahko si jih privoščijo družine, tisti ki pa jih kupijo za investicijo, pa imajo precej višje donose kot v lj.
Ampak kaj bi vam govoril, po folklori je to revna vukojebina :)
HulkHogan ::
Glede na to koliko denarja so naprintali grejo lahko cene samo gor. Kupi sedaj in imaš možnosti da ti bo inflacija zrihtala poceni stanovanje. Kot v dobri stari jugi ko so ti banke kar odpisale kredit za bajto ker je znamka koštala več kot pa obrok.
Mato989 ::
Glede na to koliko denarja so naprintali grejo lahko cene samo gor. Kupi sedaj in imaš možnosti da ti bo inflacija zrihtala poceni stanovanje. Kot v dobri stari jugi ko so ti banke kar odpisale kredit za bajto ker je znamka koštala več kot pa obrok.
Tako je... pa saj naj gre, da bodo večni čakalci na padec REKT =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
nekikr ::
Glede na to koliko denarja so naprintali grejo lahko cene samo gor. Kupi sedaj in imaš možnosti da ti bo inflacija zrihtala poceni stanovanje. Kot v dobri stari jugi ko so ti banke kar odpisale kredit za bajto ker je znamka koštala več kot pa obrok.
Denarja ne printajo več, ker gre prepočasi. Zdaj ustvarijo nekaj dodatnih ničel na internetu in ga razpošljejo. Pa še to gre prepočasi trenutno. Ob tem, da za inflacijo poskrbijo tudi z negativnimi obrestmi. Imaš denar na banki? Super, 0,5% letno boš dal za negativne obresti. Marsikdo ga potem raje zapravi, cene gredo pa seveda samo gor, gor, gor. Dol bodo šle samo v kakšni vukojebini, kjer se stara razbita hiša prodaja za 300.000€. Ta bo padla na 250 in potem na 200, nekateri, tudi tule, bodo vpili kako so cene padle, za tretjino in več, ne upoštevajo pa, da je tudi za 200 ne bo nihče kupil, ker je vredna 50. Tiste zaželene lokacije in zaželene nepremičnine so pa omejene, ponudbe sploh ni in cena gre potem samo gor.
Zdaj poznam pa že kar nekaj primerov, ko so zase kupovali nepremičnino (in jih še vedno kupujejo) in so bili pametni, da je predrago, da bo to konkretno padlo itd. No, če bi danes lahko kupili po tistih cenah, bi kupili vse kar bi se dalo. Pa je od tega od 5 do max 10 let.
Utk ::
Jaz poznam pa enga, ki prodaja staro hišo po absurdni ceni že 7-8 let. Ne mudi se mu. No, samo da danes cena ni več tako zelo absurdna. Čez 2 leti bo pa že prodal počasi.
Blinder ::
digitalcek je izjavil:
...
Meni se zdi, da je razlog za visoke cene v Ljubljani pomanjkanje delovnih mest v ostalih krajih v Sloveniji. Pa v Ljubljani verjetno tudi primanjkuje nekaj deset tisoc stanovanj, da bi bile razmere na trgu nepremicnin bolj normalne.
99.991% of over-25 population has tried kissing.
If you're one of the 0.009% who hasn't, copy & paste this in your Signature.
Intel i3-12100f gtx 3050 Pismo smo stari v bozjo mater. Recesija generacija
If you're one of the 0.009% who hasn't, copy & paste this in your Signature.
Intel i3-12100f gtx 3050 Pismo smo stari v bozjo mater. Recesija generacija
nekikr ::
Nehaj no. Če nekomu omeniš Litijo, ki od Ljubljane ni tako oddaljena, da ne bi mogel do nje (pljunek stran, če gledaš razmere po svetu), bo mislil, da si ga poslal na Luno. Vsi hočejo biti zgoščeni v kotlini od Ljubljane do Kamnika. Lahko narediš 10.000 stanovanj v Ljubljani, ampak to je še vedno premalo za vse ostale s podeželja, ki bi tudi radi bili tam. Dovolj stanovanj bi bilo šele, ko bi vsi živeli v tej kotlini.
Razmere so pa precej normalne, če je vse prodano? Če bi imel na voljo tisoče in tisoče novih nepremičnin, ki bi bile prazne zaradi previsoke cene, potem ne bi bilo normalno. Če pa večino prodajo že v fazi zasnove, potem je očitno normalno. Pozabi pa, da bo še kdaj za tiste z minimalcem možnost, da dobijo neko dvo, tro sobno stanovanje v Lj. Tega ni nikjer na svetu.
Razmere so pa precej normalne, če je vse prodano? Če bi imel na voljo tisoče in tisoče novih nepremičnin, ki bi bile prazne zaradi previsoke cene, potem ne bi bilo normalno. Če pa večino prodajo že v fazi zasnove, potem je očitno normalno. Pozabi pa, da bo še kdaj za tiste z minimalcem možnost, da dobijo neko dvo, tro sobno stanovanje v Lj. Tega ni nikjer na svetu.
WhiteAngel ::
Sparkxl ::
Hebote pol slovenije se vozi v lj na delo še iz bistveno bolj oddaljenih krajev kot je Litija, ti pa njemu wtf dude? Eni nimate stika z realnostjo
nekikr ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
profii ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
10 let vožnje v službo = 1600 ur. Kar je eno cca delovno leto. Plus to da si moral en avto kupit za to. Torej letna plača + clio / 10 let / osebo. Ni več tako malo.
nekikr ::
Seveda, zato si bogatejši kupijo nepremičnino bližje. Kaj si hotel povedati?
Si pa pozabil, da je nepremičnina v Litiji pol cenejša in se tisti Clio skrije nekje v stroških.
Si pa pozabil, da je nepremičnina v Litiji pol cenejša in se tisti Clio skrije nekje v stroških.
Sparkxl ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
10 let vožnje v službo = 1600 ur. Kar je eno cca delovno leto. Plus to da si moral en avto kupit za to. Torej letna plača + clio / 10 let / osebo. Ni več tako malo.
No shit sherlock...dobrodošel v resničnem svetu.
Torej, vi nebi plačevali prevoza na delo v obliki časa in denarja, ampak bi radi imeli delo na 10 min peš. Ok. Ampak cena za to je ogromna, v obliki najemnine ali kredita. Aja to pa vam tudi ni všeč. Vi res živite v enem svojem, zelo meglenem svetu. Wtf dude?
A110 ::
Drugače je litija ljubljana točno 30min z vlakom. to je nekako toliko kot iz enega konca lj do drugega popoldan. Dodaš recimo električni skiro in si skupno v 45min iz litije skoraj zastonj kjerkoli v lj.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: A110 ()
profii ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
10 let vožnje v službo = 1600 ur. Kar je eno cca delovno leto. Plus to da si moral en avto kupit za to. Torej letna plača + clio / 10 let / osebo. Ni več tako malo.
No shit sherlock...dobrodošel v resničnem svetu.
Torej, vi nebi plačevali prevoza na delo v obliki časa in denarja, ampak bi radi imeli delo na 10 min peš. Ok. Ampak cena za to je ogromna, v obliki najemnine ali kredita. Aja to pa vam tudi ni všeč. Vi res živite v enem svojem, zelo meglenem svetu. Wtf dude?
Sem se preselil v Lj in plačujem ta "premium". Meni se zdi še ugodno, glede na vse prednosti lokacije.
Buggy ::
10 let vožnje v službo = 1600 ur. Kar je eno cca delovno leto. Plus to da si moral en avto kupit za to. Torej letna plača + clio / 10 let / osebo. Ni več tako malo.
ja pa ste res revcki, ker za voznjo zagonite tisto uro v zivljenju, ki bi jo drugace porabili na kavcu, v nekem snobovskem lokalu sredi LJ na kavici ali metropolitanskem setanju po stacunah
..ves preostali cas pa poslusate sosede ali se kregate za parking v tistih mestnih mravljiscih, drugi pa se sproscamo v gozdu sred vukojebine, ki ima tako kot vi sole, stacune, poste in banke
A110 ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
10 let vožnje v službo = 1600 ur. Kar je eno cca delovno leto. Plus to da si moral en avto kupit za to. Torej letna plača + clio / 10 let / osebo. Ni več tako malo.
No shit sherlock...dobrodošel v resničnem svetu.
Torej, vi nebi plačevali prevoza na delo v obliki časa in denarja, ampak bi radi imeli delo na 10 min peš. Ok. Ampak cena za to je ogromna, v obliki najemnine ali kredita. Aja to pa vam tudi ni všeč. Vi res živite v enem svojem, zelo meglenem svetu. Wtf dude?
Sem se preselil v Lj in plačujem ta "premium". Meni se zdi še ugodno, glede na vse prednosti lokacije.
Ampak kakšna pa je ta prednost lokacije? Ok, bližina službe. Sam živim 8 leto v lj in ne vidim nekih velikih prednosti napram drugim mestom (celje, koper, mb,...) . Tistega centra se itak v 1 letu navelicas. Morja ni, uporabnega letališče tudi ne. Kaj pa je potem sploh česar drugje ni?
Sparkxl ::
Mene bi bolj zanimalo kaj je ta "premium" in koliko se plačuje? Predvidevam da gre za klasični ljubljanski 40m2 premium. Eni imajo pač svojo definicijo za premium :)
Magic1 ::
Službo imaš blizu. Jaz imam vrtec 2min stran, šolo 3min, šiht 15min, moja pa 10min s kolesom. Luksuz.
Magic
profii ::
Centra Lj nisem videl eno leto, pomoje.
Bližina službe, možnost menjave službe, bližina narave (obrobje Lj), bližina AC - 1km, blizu trgovina + vse tehnične trgovine, pošta, LPP, Avant2go, vse dostavne službe dostavljajo in pobirajo robo, kolesarske steze, zdravstvo - UKC... In pa en kup različnih ljudi je tu. Hočeš alternativo imaš metelkovo, bi rada igral golf, ni problema....
Sparkxl, 82m stanovanja, 16 kleti, 2 parkinga...
Bližina službe, možnost menjave službe, bližina narave (obrobje Lj), bližina AC - 1km, blizu trgovina + vse tehnične trgovine, pošta, LPP, Avant2go, vse dostavne službe dostavljajo in pobirajo robo, kolesarske steze, zdravstvo - UKC... In pa en kup različnih ljudi je tu. Hočeš alternativo imaš metelkovo, bi rada igral golf, ni problema....
Sparkxl, 82m stanovanja, 16 kleti, 2 parkinga...
Sparkxl ::
To ni premium, to je luzus! In 99% ljudi se še kaj manjšega od tega v lj ne more privoščit. Zato pa pravim da se lj spreminja v mesto za bogate in turiste. Preostali reveži pa jočejo ker še v litijo nebi šli
A110 ::
Centra Lj nisem videl eno leto, pomoje.
Bližina službe, možnost menjave službe, bližina narave (obrobje Lj), bližina AC - 1km, blizu trgovina + vse tehnične trgovine, pošta, LPP, Avant2go, vse dostavne službe dostavljajo in pobirajo robo, kolesarske steze, zdravstvo - UKC... In pa en kup različnih ljudi je tu. Hočeš alternativo imaš metelkovo, bi rada igral golf, ni problema....
Sparkxl, 82m stanovanja, 16 kleti, 2 parkinga...
Ampak če izvzamemo službo oz bližino tega. Se drugih stvari res eda dobiti tudi drugje? Sam se do študija živel v hiši v manjšem kraju. In se mi je zdelo otroštvo dosti oblj kvalitetno kot pa če bi živli v lj Brez problema smo se igrali na ulici, narave dosti več,.. Do osnovne šole, vrtca in srednje šole je bilo 5-10min peš. Do pravega gozda tudi 3min peš. Do uvoza na AC dober kiometer, trgovine vse, bolnice sicer ni bilo (večji zdravenestveni dom ja) ampak si v njej bil po AC hitreje kot iz enega konca lj do kliničnega ker je promet v okolici kliničnega pač obup. Saj ne rečem, tudi bližina službe je nekaj vredna ampak v večini primerov nisi iz enega konca lj do drugega (ploh z lpp ne) nič hitreje kot če živiš malo izven ljubljane. Drugih bonbončkov pa tudi ni. Letališča ni, morja ni, miru ni, kultura prebivalcev (vsaj nekaterih ki izstopajo) je po mojem mnenju pod povprečjem slo... V večini evropskih mest dobiš za ceno nepreemičnine dosti več bonbončkov (ki jih tu omenjaš) kot v Ljubljani. Pa da nebo kdo narobe razumel, tudi sam trenutno še živim v ljubljani ampak ne vidim toliko prednosti tega mesta napram ceni. Da ne omenjam tvojih otrok ki ne bodo mogli izkoristiti pravega čara študentskega življenja
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: A110 ()
WhiteAngel ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal.
Preveč gledaš ameriške filme. Več kot pol ure nimaš kaj zabit za prevoz. In tudi na (evropskem) zahodu to velja. Noben Nemec, ki da kaj nase, se ne fura 1h na šiht. Razen gasterbajtarjev.
profii ::
Centra Lj nisem videl eno leto, pomoje.
Bližina službe, možnost menjave službe, bližina narave (obrobje Lj), bližina AC - 1km, blizu trgovina + vse tehnične trgovine, pošta, LPP, Avant2go, vse dostavne službe dostavljajo in pobirajo robo, kolesarske steze, zdravstvo - UKC... In pa en kup različnih ljudi je tu. Hočeš alternativo imaš metelkovo, bi rada igral golf, ni problema....
Sparkxl, 82m stanovanja, 16 kleti, 2 parkinga...
Ampak če izvzamemo službo oz bližino tega. Se drugih stvari res eda dobiti tudi drugje? Sam se do študija živel v hiši v manjšem kraju. In se mi je zdelo otroštvo dosti oblj kvalitetno kot pa če bi živli v lj Brez problema smo se igrali na ulici, narave dosti več,.. Do osnovne šole, vrtca in srednje šole je bilo 5-10min peš. Do pravega gozda tudi 3min peš. Do uvoza na AC dober kiometer, trgovine vse, bolnice sicer ni bilo (večji zdravenestveni dom ja) ampak si v njej bil po AC hitreje kot iz enega konca lj do kliničnega ker je promet v okolici kliničnega pač obup. Saj ne rečem, tudi bližina službe je nekaj vredna ampak v večini primerov nisi iz enega konca lj do drugega (ploh z lpp ne) nič hitreje kot če živiš malo izven ljubljane. Drugih bonbončkov pa tudi ni. Letališča ni, morja ni, miru ni, kultura prebivalcev (vsaj nekaterih ki izstopajo) je po mojem mnenju pod povprečjem slo... V večini evropskih mest dobiš za ceno nepreemičnine dosti več bonbončkov (ki jih tu omenjaš) kot v Ljubljani. Pa da nebo kdo narobe razumel, tudi sam trenutno še živim v ljubljani ampak ne vidim toliko prednosti tega mesta napram ceni. Da ne omenjam tvojih otrok ki ne bodo mogli izkoristiti pravega čara študentskega življenja
Tudi sam sem iz manjšega kraja. Vem o čem govoriš. Ampak nevem, primerjaj Loški Potok, Bloke ali pa Podutik, Šentvid?
Nevem, šraufanje APNja in pa kurjenje kresov mi ni vrh kvalitetnega otroštva. Če bi bil v Lj bi mogoče lahko treniral kaj drugega kot rokomet.
PrimoZ_ ::
digitalcek je izjavil:
Lastnik kao najstarejše nepremičninske agencije v Sloveniji, je v neformalnem pogovoru omenil, da računa na padec cen (korona) največ za okoli 8%. Če sploh in odvisno od primera do primera.
Žal ni omenil, ali misli Ljubljano, ali slovensko povprečje.
Mokre sanje nekaterih, da bo korona-airbnb kriza na cene vplivala z vsaj 20%, možnost potresa v Ljubljani (ki je nenehna, vendar še nikoli ni vplivala na ceno!) pa še z 20%, pa bodo ostale mokre sanje...
Ni mi jasno, kako so lahko nekateri tako nerealni, da pričakujejo za Ljubljano ceno pod 2000€ kvadrat, za Maribor recimo 800€, za Litijo pa 350€ kvadrat?
Tvoje staro meščansko stanovanje, v hiši z vprašljivo zgodovino obnov in raznimi majstri ki po svoje podirajo stene in vlivajo betonske estrihe, nikogar ne zanima.
Tako, da ne se sekirat.
In masivno pohištvo v nevem kakem slogu tega ne reši.
;-) ::
Litija Ljubljana: RAZDALJA (OCENJEN ČAS): 39.9 KM (0 H 48 MIN)
Taki pogoji so za večino ljudi v razvitem svetu nek nedosegljiv ideal. V naši mali zaplankani Sloveniji je pa to "WTF dude". Če ni 5 minut stran, potem je že kriza in je treba dobiti zastonj stanovanje v centru Ljubljane, ane?
48min sem tudi iz Tepanja v LJ če je prazna cesta ptimer Litije je res super.
Potem sem raje doma v Celju in se vozim v Ljubljano imam vsaj avtocesto napram litiji, pridem prej, pa še potnih nabijem več/bolj profitabilno porabim čas med vožnjo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: ;-) ()
trancer01 ::
Iz Litije si v pol ure z vlakom v centru Ljubljane. Koliko časa rabiš z vlakom iz Tepanj do Ljubljane in koliko te stane gorivo IN amortizacija avta?
Buggy ::
kdo pa ima sluzbo v centru LJ zraven postaje? Potem pristej se ene 20min da prides do mikro lokacije.
Pa avto imas verjetno tudi doma neglede ali se vozis v LJ z vlakom. Ce se vozita dva pa sploh ni racunice. Midva z zeno se vedno skupaj voziva...kvalitetno porabljen cas tistih 45min za kaksno dogovarjanje ali pac samo followup, vmes se pa se po fasngo skoci.
Pa avto imas verjetno tudi doma neglede ali se vozis v LJ z vlakom. Ce se vozita dva pa sploh ni racunice. Midva z zeno se vedno skupaj voziva...kvalitetno porabljen cas tistih 45min za kaksno dogovarjanje ali pac samo followup, vmes se pa se po fasngo skoci.
trancer01 ::
No, Tepanje je daleč od kakšne idealne lokacije za commuting z avtom v Ljubljano. Že štajerska avtocesta z rednimi zaporami zaradi del, nesreč itd. je precej neugodna, potem imaš pa še ljubljanski obroč na dnevnem sporedu, ki je v konicah precej neprijetna reč.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
profii ::
kdo pa ima sluzbo v centru LJ zraven postaje? Potem pristej se ene 20min da prides do mikro lokacije.
Pa avto imas verjetno tudi doma neglede ali se vozis v LJ z vlakom. Ce se vozita dva pa sploh ni racunice. Midva z zeno se vedno skupaj voziva...kvalitetno porabljen cas tistih 45min za kaksno dogovarjanje ali pac samo followup, vmes se pa se po fasngo skoci.
To, da se lahko z ženo skupaj voziš je po mojih izkušnjah bolj anomalija ali pa en kup prilagajanja. Od zelo različnih krajev dela, do veliko čakanja na eni strai, oz veliko kroženja po lj. Edino če sta sodelavca (pa še to ni večno)...
Buggy ::
lahko da je, ne vem...pri meni funkcionira. Ona je bezigrad jaz BTC...odlozim njo (nimajo parkingov) avto odpeljem k sebi v garazo in to je to..do nje nazaj pa cca 10min po obvoznici. Jaz imam prilagodljiv delovni cas ...ona ne...tako da ni nekih tezav, ce pa je kdaj treba kaj pocakat pa tud ni groze.
Valvoline ::
Moj dober prijatelj se je pred leti preselil z druzino iz MB v Litij, po njegovih besedah najboljsa poteza v zivljenju. Ne potrebuje avta za na siht, na vlak do LJ + mestni avtobus za par km.
profii ::
lahko da je, ne vem...pri meni funkcionira. Ona je bezigrad jaz BTC...odlozim njo (nimajo parkingov) avto odpeljem k sebi v garazo in to je to..do nje nazaj pa cca 10min po obvoznici. Jaz imam prilagodljiv delovni cas ...ona ne...tako da ni nekih tezav, ce pa je kdaj treba kaj pocakat pa tud ni groze.
Sreča, če bi bila ona na viču bi ti potreboval več iz Viča do BTCja kakor od doma do LJ. Poleg tega, bi te morala ona vsak dan 1h čakati...
Buggy ::
Vem...sem zivel par let na Vicu ob Trzaski v 44m2 stanovanju. Nikoli vec! Sluzbo imel pa takrat pri Stepancu, kamor sem vozil tudi otroka v vrtec. To je bila sele veselica. Avto sem moral imeti isto kot sedaj, stroski bivanja vecji kot sedaj v 160m2 hisi, z Vica v Moste sem pa v jutranji konici rabil vec kot pol ure...cca 15min manj, kot sedaj ko sem v moji zlati vukojebini
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Buggy ()
trancer01 ::
Problem teh preveč oddaljenih vukojebin je, da z avtom delaš že precej kilometrov in se vozilo tako precej hitreje obrablja, kot če si bližje vsakodnevnim opravkom. Poleg tega je pa seveda še strošek goriva in zaradi večjega števila km na (avto)cesti večja verjetnost, da nabašeš na prometno nesrečo, zastoj, radar itd.. Pač ni porabljen čas do službe z avtom edini faktor pri odločanju za kraj bivanja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: trancer01 ()
Buggy ::
Avto ni za stat temvec za vozit...zdej ko delam od doma, se mi prav smili. Za avto je tudi slabse ce dela vec kratkih relacij kot pa daljso ko se segrejeo komponente na delovno temperaturo. Pa kot brezglavi kolesar ali s skirojom imas po mestu vecjo verjetnost, da te kdo nabase
Ce pa uzivas med voznjo (ja vem eni se avta bojijo) in raje kot standardne upadnice uporabis kaksne druge ceste, ki so sicer malce daljse a brez kolon, ti pa nudijo s svojimi ovinki se dodatno zadovoljstvo, je pa to win-win...spet vsaj zame
Ce pa uzivas med voznjo (ja vem eni se avta bojijo) in raje kot standardne upadnice uporabis kaksne druge ceste, ki so sicer malce daljse a brez kolon, ti pa nudijo s svojimi ovinki se dodatno zadovoljstvo, je pa to win-win...spet vsaj zame
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Buggy ()
WhiteAngel ::
Iz Litije si v pol ure z vlakom v centru Ljubljane. Koliko časa rabiš z vlakom iz Tepanj do Ljubljane in koliko te stane gorivo IN amortizacija avta?
Svašta, nisem vedel, da ima Litija tako hitro povezavo z vlakom.
digitalcek je izjavil:
Lastnik kao najstarejše nepremičninske agencije v Sloveniji, je v neformalnem pogovoru omenil, da računa na padec cen (korona) največ za okoli 8%. Če sploh in odvisno od primera do primera.
Žal ni omenil, ali misli Ljubljano, ali slovensko povprečje.
Mokre sanje nekaterih, da bo korona-airbnb kriza na cene vplivala z vsaj 20%, možnost potresa v Ljubljani (ki je nenehna, vendar še nikoli ni vplivala na ceno!) pa še z 20%, pa bodo ostale mokre sanje...
Ni mi jasno, kako so lahko nekateri tako nerealni, da pričakujejo za Ljubljano ceno pod 2000€ kvadrat, za Maribor recimo 800€, za Litijo pa 350€ kvadrat?
Tvoje staro meščansko stanovanje, v hiši z vprašljivo zgodovino obnov in raznimi majstri ki po svoje podirajo stene in vlivajo betonske estrihe, nikogar ne zanima.
Tako, da ne se sekirat.
In masivno pohištvo v nevem kakem slogu tega ne reši.
Ne moreš verjeti, kolk folka rata čisto mokrega, ko vidi velbe ene stare meščanske bajte in starinsko pohištvo, ki še za pokurit ni dobro, ker je tako prepojeno s kemijo proti črvu. Sem imel ravno en tak primer v Škofji Loki ... jaz bi tako meščansko bajto že zdavnaj zrušil, sta jo pa lastnika uspela prodati za 250k+ eur.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: WhiteAngel ()
trancer01 ::
Kaj pa je to takega, saj je po železnici točno 31 km do centra Ljubljane. Z avtom pa je od ca. 35 navzgor, odvisno, do kod v centru se pelješ.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )Oddelek: Loža | 42568 (19255) | kriptobog |
| » | Nakup stanovanja kot naložba (strani: 1 2 3 4 … 8 9 10 11 )Oddelek: Loža | 117524 (70497) | tommy300 |