Izbris/odstranitev služnostne poti

Pred časom smo odkupili zemljišče na katerem je cesta z vpisano služnostjo potjo. Pot uporabljamo mi ter sosed (služnost je vpisana v zemljiško knjigo). Dolgo je bila to edina pot po kateri je lahko sosed dostopal do javne ceste. Zdaj pa temu več ni tako, saj sosed po novem meji na novo izgrajeno ulico. Sosed bi lahko tako do javne ceste dostopal iz svojega zemljišča, vendar se služnosti ne želi odreči. Zanima me, kakšne možnosti imamo, da bi služnost odstranili iz ZK in soseda prisilili, da začne do javne ceste dostopati preko svoje parcele?

Spodaj imaš vse tri načine prenehanja:
Prenehanje služnosti

220. člen

Stvarna služnost preneha na podlagi pravnega posla, na podlagi odločbe ali na podlagi zakona.

Prenehanje na podlagi pravnega posla

221. člen

Služnost lahko preneha na podlagi pravnega posla med lastnikoma gospodujoče in služeče nepremičnine in z izbrisom iz zemljiške knjige.

Prenehanje na podlagi odločbe

222. člen

(1) Lastnik služeče stvari lahko zahteva, naj stvarna služnost preneha, če postane nekoristna za uporabo gospodujoče stvari ali če se bistveno spremenijo okoliščine, v katerih je bila ustanovljena.

(2) Stvarna služnost preneha z dnem, ko postane sodna odločba pravnomočna, odločba upravnega organa pa dokončna.

Prenehanje na podlagi zakona

223. člen

Stvarna služnost preneha:

- če se lastnik služeče stvari upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče stvari pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje;

- če se ne izvršuje v času, potrebnem za njeno priposestvovanje;

- če je gospodujoča oziroma služeča stvar uničena.

Praviloma je uspešno, ce se dokaze, da za sluznost ni vec potrebe. Ne bo pa to slo brez tozbe, ce se sosed ne strinja.

Lakotnik29, imaš morda kakšen predlog glede te situacije glede služnosti: v starem mestnem jedru imamo v lasti del hiše in bi radi od občine odkupili pritličje (ki služi kot klet) ter atrij/vrt. V atriju ima sosed iz sosednje hiše peč in rezervoar na kurilno olje a edini dostop do atrija je skozi pritličje te naše hiše. Hiša potrebuje popolno prenovo (od temeljev do strehe) in v pritličju bi uredili stanovanje. Da bi sosed vlekel cev z nafto skozi naše stanovanje vsakič ko ga zebe, nam ne diši. Ponudili smo mu sofinanciranje druge oblike ogrevanja (pelete), a se s tem noče ukvarjati. Kot se za občino spodobi, ni nobenih papirjev (ZK ipd.), samo ustni dogovori sostanovalcev.

Če zrihtamo tam hišo, in stanovanje, bo moral imeti služnost skozi to stanovanje? Kako bi se lahko temu izognili? Radi bi se dogovorili na lep način.

"ČE prav razumem te moti, da bi skozi stanovanje vlekli cev vsakič, ko bi polnili cisterno?"

Če je to, mi ponudite opcijo, na naredite (na vaše stroške) ustrezno "fiksno" cev do cisterne, tako da ne bo potrebno vleči druge cevi do cisterne.

Ne vem če se ti bo izšla računica, kurilno olje je najcenejša in najudobnejša opcija za nekoga, ki ne misli prenavljati (izolirati) ali vlagati v drugo obliko ogrevanja.
Kako si pa mislil, da bi mu dostavljali pelete, če že zdaj eno cev ne more spraviti do sebe?