Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja

abakus480 je 3. maj 2019 ob 19:23 izjavil:

Mislim, da že naslov pove dosti..

Tako, da kakšno je vaše mnenje glede trenutnih cen stanovanj v slovenskih (turističnih) mestih,prepovedi Airbnb-ja kot ukrepa zajezitve povečevanja cen in ostalih mogočih ukrepov, ki bi lahko rešili ali omilili trenutno situacijo na trgu nepremičnin.

Po nekaterih podatkih naj bi se v Ljubljani 1600stanovanj oddajalo izključno preko Airbnb...

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).

zee je 3. maj 2019 ob 21:34 izjavil:

Ne vem do kje vam pomeni center mesta recimo v lj, ampak njive se začnejo nekje pri obvoznici v vseh smereh (meni to ni več center mesta).

Trnovo, v bližini Fakultete za arhitekturo.

sivistol je 3. maj 2019 ob 21:41 izjavil:

zee je 3. maj 2019 ob 20:59 izjavil:

Pritisniti je treba na občine tako, da se bodo stanovanja lahko gradila. Razne njive ne sodijo v center mesta, enako tudi širjenje mest (-a) na poplavno ogrožena območja. Nemara bi pomagal tudi nepremičninski davek, ki si ga nihče ne upa uvesti.

Prepoved Airbnb-ja je podobno učinkovit ukrep kot prepoved nasilnih videoiger.

pa kaki nepremičninski davek ti trosiš ?

davkov mamo malo morje a zdej bi še plačeval državi davek če mam npr 3 stanovanja in 1 hišo napisana name, v katerih zivimo js partnerka , oz otroci

mislim vse kar je vpletena država je treba ukinit, kje je blo to pred 60 leti, nič od ničesar pa so lahko preživeli

starfotr je 3. maj 2019 ob 21:18 izjavil:

Pa še država naj ti zrihta izobrazbo in nato službo, stanovanje, vse. Za vse je država kriva in odgovorna.

Tilen je 4. maj 2019 ob 09:02 izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.

abakus480 je 3. maj 2019 ob 20:54 izjavil:

Trenutno se do 500€ (vzeta višina najmenine, ki si jo lahko povprečen samski človek še lahko privošči--recimo) na mesec oddaja cca 25 stanovanj v Ljubljani še enkrat toliko se recimo oddaja sob. Torej to je cca 50 stanovanj, ki se oddaja v Ljubljani (se zavedam, da niso vsa objavljena na nepremičninah...)

Torej na trenutno ponudbo se mi zdi 1600 kar nekaj

Absolutno se nebi vseh 1600 začel kar oddajat v dolgoročni najem ampak saj 1/3 pa bi prišla na trg in nekoliko omilila stanje?


To temo načenjam zaradi vsesplošne stanovanjske politike, ki vlada pousod ne samo v Ljubljani ampak država ničesar ne spremeni oz. ne zna spremeniti. Nekateri bi trdili, da bi bilo potrebno graditi več neprofitnih stanovanj,vendar pa je gradnja veliko bolj dolgotrajen proces od zakonskih regulativ, ki se lahko vpeljejo...vemo pa da časa ni, glede na to da bi mladi potrebovali stanovanja že včeraj ne čez nekaj let ali več

Mato989 je 4. maj 2019 ob 10:47 izjavil:

abakus480 je 3. maj 2019 ob 20:54 izjavil:

Trenutno se do 500€ (vzeta višina najmenine, ki si jo lahko povprečen samski človek še lahko privošči--recimo) na mesec oddaja cca 25 stanovanj v Ljubljani še enkrat toliko se recimo oddaja sob. Torej to je cca 50 stanovanj, ki se oddaja v Ljubljani (se zavedam, da niso vsa objavljena na nepremičninah...)

Torej na trenutno ponudbo se mi zdi 1600 kar nekaj

Absolutno se nebi vseh 1600 začel kar oddajat v dolgoročni najem ampak saj 1/3 pa bi prišla na trg in nekoliko omilila stanje?


To temo načenjam zaradi vsesplošne stanovanjske politike, ki vlada pousod ne samo v Ljubljani ampak država ničesar ne spremeni oz. ne zna spremeniti. Nekateri bi trdili, da bi bilo potrebno graditi več neprofitnih stanovanj,vendar pa je gradnja veliko bolj dolgotrajen proces od zakonskih regulativ, ki se lahko vpeljejo...vemo pa da časa ni, glede na to da bi mladi potrebovali stanovanja že včeraj ne čez nekaj let ali več

Osnovni problem pri idejah o prepovedih airbnbja je za mene dejstvo da bi morala lastnina biti sveta do te mere, da ti ne sme država govorit kaj lahko ali ne smeš delat z nečim kar si legalno kupil... tako kot bi se ti jezil če bi ti država rekla da rabljenega avta ne smeš prodat za več kot 1.000€ tako se bunijo drugi ko slišijo ideje da bi prepovedali najdonosnejšo obliko oddajanja...

Seveda boš rekel da avto ni pomemben ampak to ni bistvo, bistveno je da ti nekdo govori kaj delat ali celo prepoveduje kaj počet z nečim kar je tvoje...

Povej mi kako bi se počutil če bi ti dejali da rabljenih avtov se po zakonu ne sme več prodajat za najboljšo ceno (kar airbnb pri oddajanju marsikdaj je!) ampak za max 1.000€...

Predstavljaj si da začnemo s takimi neumnostmi pri stanovanjih na koncu nam bo država rekla komu lahko prodam LASTEN računalnik na bolhi in komu ne...

abakus480 je 4. maj 2019 ob 10:10 izjavil:

Tilen je 4. maj 2019 ob 09:02 izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.

Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800EUR na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?

Furbo je 4. maj 2019 ob 13:00 izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.

Tilen je 4. maj 2019 ob 12:04 izjavil:

abakus480 je 4. maj 2019 ob 10:10 izjavil:

Tilen je 4. maj 2019 ob 09:02 izjavil:

Osredotoči se na prihodke, ker stanovanj je dovolj.

Z večanjem prihodkov rastejo tudi cene...če bi se v povprečju plača zvišala za 20% bi se v zelo kratkem času dvignile tudi cene najmenin, ker zakaj pa ne, kot lastnik nepremičnine poseduješ nekaj kar ljudje nujno potrebujejo torej te nič ne ovira da dvigneš cene za isti procent in pridemo na isto

Upam pa da ta kometar ni letel na to, da naj vsak poskrbi zase, da bo lahko živel v garsonejeri za 800EUR na mesec hkrati pa imel še za kakšen izlet dopust priboljšek?

Logično. Preveri, če se ti je plača zvišala vsaj za 50%, kot se je minimalna plača v zadnjih letih. Tu imaš verjetno problem. Sosed, ki meče v mešalec na minimalki je šel iz 500 eur na 900 eur brez vsakega dodatnega truda, povišica mu je padla iz neba za enako delo. Ti si pa mogoče šel iz 950 na 1050, če si bil priden.

Furbo je 4. maj 2019 ob 13:00 izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.

abakus480 je 4. maj 2019 ob 12:54 izjavil:

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250k€...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?

abakus480 je 4. maj 2019 ob 13:23 izjavil:

Furbo je 4. maj 2019 ob 13:00 izjavil:

Več kot je prepovedi in ostalih birotatskih neumnosti, manj bo stanovanj in dražja bodo.

Država ni kvalificirana za gradnjo stanovanj, to bo sama kraja in korupcija, kot pri cestah/železnici.

In ne vem zakaj bi zdaj mi vsi plačevali stanovanja folku, ki je najmanj produktiven in zažira državno blagajno? To je norost.

Potem naj ljudje z minimalno plačo živijo na cesti, ker so manj produktivni od nekega programerja? Je res da delo ćistilke, proizvodnega delavca, pomivalca posode nima take dodane vrednosti kot pisanje novega programa, izum novih tenologij, ampak te ljudi še vedno potrebujemo...


https://www.mladina.si/188561/je-airbnb...

Ko se že ravno omenja Dunaj...tudi tam se kapitalistični trg ne ureja popolnoma sam

abakus480 je 4. maj 2019 ob 12:54 izjavil:

V zadnjih letih se več ali manj gradijo vile bloki, ki so že v samem startu namenjena eliti. Gradijo se te bloki kjer je notri od 4 do 8 stanovanj začetna cena vseh 250k€...torej ali je problem v pridobivanju dovoljenj ali v tem da noben "normalen" kapitalist v tem primeru ne bo šel graditi drugih Fužin nato pa jih prodajati ali oddajati pod ceno...torej je edina rešitev gradnja neprofitnih stanovanj s strani države?

abakus480 je 4. maj 2019 ob 14:31 izjavil:

Spet računaš dva skupaj, kot da imajo vsi partnerja ali pa se v življenju ne more zgoditi, da ostaneš sam zaradi kakršnega koli razloga in posldično sam plačuješ kredit ali najemnino.

Jaz govorim o posamezniku, ki dela 40ur na teden plačuje davke takšne in drugačne hkrati pa si ne more privošščiti strehe nad glavo. In to se mi zdi edino pravilno računanje koliko si nekdo lahko privošči...živeti s ženo, možem, podedovana parcela od ženinga strica itd. izkrivljajo sliko koliko si povprečen posameznik lahko dejansko privošči s svojim delom

Nima vsak možnosti živeti v hiši staršev, ki ima 150kvadratov...dosti družžin poseduje stanovanje do 50kvadratov, kar je premalo za spodobno življenje najmanj 3 odraslih oseb.
Poleg tega so tukaj tudi starejši ljudje, kateri mogoče nimajo več staršev in ostalih članov družine h katerim bi lahko šli živeti...

Izjave naj gredo v najem so danes malo mimo..najem garsonjere stane 450na mesec brez stroškov, nakup ob predpostavki, da imaš vsaj 20k€ našparanih (nek znesek, ki bi ga po mojem mnenju vsak pri 30letih moral imeti), nakup pa ob razpotegnjeni dobi tudi do 100 ali več € manj na mesec. Z vsemi stroški lastništva in obresti si po X letih tam tam....tukaj je ta anomalija ni problem, da bi vsi kupovali in ne najemali, tudi najemati se ne da več...

Uubistvu me res zanimajo projekti kot so zadružne gradnje...je pa res da tukaj bi investiral tisti, ki ima namen v teh enot bivati ne pa preprodajati...