Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Mato989 je 11. jul 2022 ob 07:44 izjavil:

Potem pač nehaš čakat in upat na hišo blizu LJ in vzameš hišo drugje ali nekaj drugega primernega tvojim prihrankom blizu LJ... (in kreditni sposobnosti)

Pač postaneš serijski dedič in to je to.

poweroff je 11. jul 2022 ob 11:12 izjavil:

Mato989 je 11. jul 2022 ob 07:44 izjavil:

Potem pač nehaš čakat in upat na hišo blizu LJ in vzameš hišo drugje ali nekaj drugega primernega tvojim prihrankom blizu LJ... (in kreditni sposobnosti)

Pač postaneš serijski dedič in to je to.

Slab poskus trollanja, če imaš 100k na računu in ne morš nič kupit v Sloveniji imaš veliko težavo ampak ne na trgu ampak v svojih željah glede na finance =)

Plusi: lahko hengaš z Matom in uživaš lepote Ptuja.
Minus: praktično nič.

Utk je 11. jul 2022 ob 11:13 izjavil:

Če nisi za drugo, zakaj ne?

Bolje to kot serijsko na podpori, subvencijah in ne vem čemu.

Res je. Žal večina ljudi slabo načrtuje v kakšnih družinah se namerava roditi. In potem se ne rodijo premožnim staršem... Totally their fault!

To da te sosed ni že včeraj počil je posledica zgolj tega da ti drugi kompenziramo nekaj kar ni tvoja krivda.

Pa čeprav točno v tem primeru večinoma je. Vsaj malo so pa tudi starši krivi, da si egoističen desničar, namreč.

A tiste ki so preveč glupi pa lahko kar potamanimo?

Utk je 11. jul 2022 ob 12:03 izjavil:

Naprimer, če si grd kot smrt, so ti zato ženski supermodeli dolžni kakšno uslugo naredit...sej nisi ti kriv, da si grd.

Saj jo naredijo, sam plačaš .

trancer01 je 11. jul 2022 ob 13:00 izjavil:

Kot je povedal že Matthai, če stanovanjska politika ni spodbudna, začno mladi bežati ali pa si ne ustvarjajo družin, ko je za to najbolj primeren čas. Družba plača tako ali drugače. So pa vsaj pri nas mladi precej neprilagodljivi. Želijo živeti v Ljubljani ali zelo bližnji okolici in niso pripravljeni narediti (dovolj) kompromisov. Vem, da je zafrknjeno priti do stanovanja, imam s tem sam 20 let izkušenj.

Človeštvu populacija najbolj raste ravno tam kjer imajo najslabše stanovanjeske politike ali še več, jih sploh nimajo... Hočeš reči da imajo v Afriki po 7 otrok ker imajo odlično stanovanjsko politiko in država vsakemu da stanovanje gratis?

Mato989 je 11. jul 2022 ob 06:22 izjavil:

Vsi ki mislijo ali mislite da se bodo stanovanja pocenila 50% in podobne nebuloze pozabite...

Procenti ne delujejo enako v obe smeri.
Za 50% dol, pomeni da je prej moglo zrast za 100% da je na istem.

trancer01 je 11. jul 2022 ob 13:00 izjavil:

Kot je povedal že Matthai, če stanovanjska politika ni spodbudna, začno mladi bežati ali pa si ne ustvarjajo družin, ko je za to najbolj primeren čas. Družba plača tako ali drugače. So pa vsaj pri nas mladi precej neprilagodljivi. Želijo živeti v Ljubljani ali zelo bližnji okolici in niso pripravljeni narediti (dovolj) kompromisov. Vem, da je zafrknjeno priti do stanovanja, imam s tem sam 20 let izkušenj.

Strinjam se, da je za mlade zelo slaba situacija v Sloveniji predvsem iz vidika, ker je gradnja stanovanj postala izjemno draga (zaradi občinskega lobija, sedaj pa še zaradi dražitve materialov ter energentov).
Po drugi strani pa tudi glede nepremičnin in same finančne situacije mladi niso pripravljeni sklepati kompromisov in tudi niso pripravljeni planirati zadev.
Se pravi: če zavestno sfališ faks in vpišeš eno popolnoma neuporabno zadevo, nato faks vlečeš, ne znaš vlagat in ne znaš živeti "frugal" lifestyla, pri 30-ih (če se da s partnerko) nimaš premoženja za en konkreten polog v višini do 30% stanovanja (realno banke zahtevajo manj), obenem pa pričakuješ, da bo politika v LJ zgradila 20.000 cheap stanovanj, ker ti si pač "urbaniziran" in ti stanovanje pripada blizu tvojega joba v LJ, ker si si ti tako zamislil; to ni razmišljanje osebnostno zrelega človeka ampak razvajenega pamža.

Sam sedaj živim na območju, ki bi se mu lahko reklo, širša okolica LJ. Lepa lokacija, ampak do pred nekaj let nazaj je noben ni povohal, ker lokacija ni bila "dovolj dobra"! Ne samo da ni bila dovolj "dobra" za tiste, ki želijo za vsako ceno živeti v LJ, ker je tam "lajf" in so oni "upravičeni" do lajfa pa tudi svoj job lahko opravljajo "samo" iz LJ, lokacija ni bila celo "dovolj dobra" za tiste, ki so za vsako ceno želeli biti v trendovskih lokacijah in krajih okoli LJ, Ljubljanskih satelitskih krajih, saj vemo kaj so to. In niso pomislili na alternativo, ker 'tam pa že ne bom!'. V zadnjem boomu pa folk dere k nam, tisti, ki pa so bili še bolj pametni od mene in kupili ohoho let nazaj pa sedaj prodajajo in dejansko lahko kupijo še kaj boljšega na domnevam res top lokaciji v okolici LJ.

Opomba: Evo, Blaž Brodnjak, CEO od NLB-ja je v enem izmed intervjujev, kjer je sicer pokaral neprijaznost bank do mladih in kreditov za mlade, vseeno jasno povedal: Časov ko si je lahko vsak povprečnež nabavil flet v LJ, ne bo NIKOLI več. Ljubljana je sedaj pač prestolnica, s svojimi problemi, ampak tako pač je.
Verjetno ste IT-jevci tukaj na forumu dejansko ful vredu pozicionirani za nakupe v LJ ali neposredni okolici LJ, ampak pač en družboslovec z diplomo iz književnosti in filozofije - če ni rojen Ljubljančan in nima tu neke opcije - NE bo ostal v LJ. To tako je, lahko sedaj rečemo, da je "nefer" ker v času Jazbinška je pa ne-Ljubljanski folk kupoval flete po LJ ampak, kot je en komentator (Johnny?) napisal glede svoje družinske "izkušnje" Jazbinška, tudi takrat ni bilo tako na izi, da si samo dal en majhen znesek nekaj 1000 DEM. Moral si imeti tudi znanje vizijo, da si tam leta 1993 sklepal, da bo Ljubljana v roku 20 let pač zaželena destinacija kot edina slovenska urbana "aglomeracija". Tako kot je bil Bitcoin casino pač ena investicijska priložnost za tiste, ki so si upali.
Po drugi strani pa Mladina piše, da je krivično če ne moreš živeti tam, kjer si se rodil, češ da celo rojeni Ljubljančani ne morejo ostati v LJ, ampak na tak način svet ne deluje.

trancer01 je 11. jul 2022 ob 13:00 izjavil:

Kot je povedal že Matthai, če stanovanjska politika ni spodbudna, začno mladi bežati ali pa si ne ustvarjajo družin, ko je za to najbolj primeren čas. Družba plača tako ali drugače. So pa vsaj pri nas mladi precej neprilagodljivi. Želijo živeti v Ljubljani ali zelo bližnji okolici in niso pripravljeni narediti (dovolj) kompromisov. Vem, da je zafrknjeno priti do stanovanja, imam s tem sam 20 let izkušenj.

Yeah right, k ravis 32 let celotne povprecne place, da si lahko privoscis nepremicnino, ki je primerna za npr. 4 clansko, bog ne dej 5 clansko druzino, je problem v neprilagodljivosti mladih.
Ljudi je itak prevec, nobene skode, ce pade populacija za 90%.

matobeli je 11. jul 2022 ob 12:19 izjavil:

To da te sosed ni že včeraj počil je posledica zgolj tega da ti drugi kompenziramo nekaj kar ni tvoja krivda.

Pa čeprav točno v tem primeru večinoma je. Vsaj malo so pa tudi starši krivi, da si egoističen desničar, namreč.

Zakaj bi me počil? A zato, ker sem realen in brez predsodkov v nasprotju s tabo?
Jaz nisem čisto nič egoističen. Egoistični ste vi, ki mislite, da je država dolžna nekaj samo nekaterim. Če je dolžna nekomu pomagat financirat 300 jurjev vreden flet v Ljubljani, je enako dolžna pomagat financirat 300 jurjev vredno vilo v Zgornji Pripizdini. Kje se bo to nehalo? Država naj dovoli gradit, občine naj porihtajo komunalo, da se bo dalo gradit, BS naj dovoli zadolževanje, lahko država tudi garantira za tistih 30%, ki bi jih nekdo moral imet za polog zarad mene., itd., ampak to je to. Ni pa država dolžna jemat denar od drugih, gradit stanovanja in jih pod ceno oddajat ali prodajat. Če jih prodaja po ceni, s katero lahko to financira, pa tudi naj kar izvoli. Zaenkrat se je izkazalo, da stanovanjski sklad čisto nič ne zbija tržnih najemnin. Izven Ljubljane jih celo dviguje. Pa še grejo gor menda po novem letu.

tikitoki je 11. jul 2022 ob 13:37 izjavil:

Mato989 je 11. jul 2022 ob 13:12 izjavil:

trancer01 je 11. jul 2022 ob 13:00 izjavil:

Kot je povedal že Matthai, če stanovanjska politika ni spodbudna, začno mladi bežati ali pa si ne ustvarjajo družin, ko je za to najbolj primeren čas. Družba plača tako ali drugače. So pa vsaj pri nas mladi precej neprilagodljivi. Želijo živeti v Ljubljani ali zelo bližnji okolici in niso pripravljeni narediti (dovolj) kompromisov. Vem, da je zafrknjeno priti do stanovanja, imam s tem sam 20 let izkušenj.

Človeštvu populacija najbolj raste ravno tam kjer imajo najslabše stanovanjeske politike ali še več, jih sploh nimajo... Hočeš reči da imajo v Afriki po 7 otrok ker imajo odlično stanovanjsko politiko in država vsakemu da stanovanje gratis?

O Mato spet lapa o stvareh o katerih nima pojma. V Afriki si lahko par, ki poucuje v osnovni soli, komot privosci zgraditi hiso. In to smiselenem casovnem obdobju.
Tam ti drzava ne serje po glavi, da ne smes zgraditi hise na lastni zemlji. Potem pa se nic ne naredi glede rasti cen v umetno ustvarjem pomankanju, ki ga sama ustvari in podpira, kot je pri nas.

Da so otroci tam pokojninski skald pa itak letih nad dometom tazga ignoramusa.

Torej ti bom povedal zdaj enako kot meni pravijo eni... preseli se v Afriko in mej tam otroke in hišo če je tako super, zakaj mladi to ne naredijo (tako meni rečejo naj grem v USA)

matobeli je 11. jul 2022 ob 13:31 izjavil:

SAm to ne smemo nardit na ta način da ostanejo sam še penziči

Saj to je že trend.

In, je to problem? Bodo mladi pač šli kjer jim bo bolje, zakaj pa ne?

Mato989 je 11. jul 2022 ob 13:49 izjavil:

tikitoki je 11. jul 2022 ob 13:37 izjavil:

Mato989 je 11. jul 2022 ob 13:12 izjavil:

trancer01 je 11. jul 2022 ob 13:00 izjavil:

Kot je povedal že Matthai, če stanovanjska politika ni spodbudna, začno mladi bežati ali pa si ne ustvarjajo družin, ko je za to najbolj primeren čas. Družba plača tako ali drugače. So pa vsaj pri nas mladi precej neprilagodljivi. Želijo živeti v Ljubljani ali zelo bližnji okolici in niso pripravljeni narediti (dovolj) kompromisov. Vem, da je zafrknjeno priti do stanovanja, imam s tem sam 20 let izkušenj.

Človeštvu populacija najbolj raste ravno tam kjer imajo najslabše stanovanjeske politike ali še več, jih sploh nimajo... Hočeš reči da imajo v Afriki po 7 otrok ker imajo odlično stanovanjsko politiko in država vsakemu da stanovanje gratis?

O Mato spet lapa o stvareh o katerih nima pojma. V Afriki si lahko par, ki poucuje v osnovni soli, komot privosci zgraditi hiso. In to smiselenem casovnem obdobju.
Tam ti drzava ne serje po glavi, da ne smes zgraditi hise na lastni zemlji. Potem pa se nic ne naredi glede rasti cen v umetno ustvarjem pomankanju, ki ga sama ustvari in podpira, kot je pri nas.

Da so otroci tam pokojninski skald pa itak letih nad dometom tazga ignoramusa.

Torej ti bom povedal zdaj enako kot meni pravijo eni... preseli se v Afriko in mej tam otroke in hišo če je tako super, zakaj mladi to ne naredijo (tako meni rečejo naj grem v USA)

Ti ne spadas v ZDA: Ti spadas v Savdsko arabijo.

VI pa ne jokajte, da bo sistem razpadel, k bo premalo otrok, al pa k nas bodo preplavili crnci (kar je prihodnost. Tam bo ljudi v izobilju, tu premalo. Sestej 1+1. Sam ne potem imet rasisticnih izpadov, ker nikogar ne zanimajo zelje egocentrikov).

Magic1 je 11. jul 2022 ob 14:07 izjavil:

Problem je tudi v glavah. Mladi ne bi samo živeli v Ljubljani, temveč bi tudi velikost stanovanja radi imeli po sodobnih normah. Torej vsaj 60m2. Zdej je "normalna norma" za družino nekje od 70-100m2.
V realnosti si pa dva na povprečnih plačah težko privoščita že 50m2.

Izvoli in imej 3 otroke v 50 m2 stanovanju. Pa se vrtec in solo imej pol 10+ kilometrov dalec. Ne jambrajte, k se bo sistem sesul. Pa ne cvilite, k bodo crnci prevzeli vajeti.

tikitoki je 11. jul 2022 ob 14:11 izjavil:

Magic1 je 11. jul 2022 ob 14:07 izjavil:

Problem je tudi v glavah. Mladi ne bi samo živeli v Ljubljani, temveč bi tudi velikost stanovanja radi imeli po sodobnih normah. Torej vsaj 60m2. Zdej je "normalna norma" za družino nekje od 70-100m2.
V realnosti si pa dva na povprečnih plačah težko privoščita že 50m2.

Izvoli in imej 3 otroke v 50 m2 stanovanju. Pa se vrtec in solo imej pol 10+ kilometrov dalec. Ne jambrajte, k se bo sistem sesul. Pa ne cvilite, k bodo crnci prevzeli vajeti.

Se strinjam.

Leta 1985 je bilo za tako družino popolnoma normalno dobit 70m2 novo stanovanje v Ljubljani, v rabo vsaj dokler si tam zaposlen. Nisi rabil niti razmišljat o kreditu, ipd. Ok, po Levis kavbojke si se moral zapeljat do Trsta.

Leta 2022 pa ne smeš razmišljat o tem, ker je kao 70m2 tega istega 30 let starega stanovanja v Ljubljani skorajda nezaslišano razkošje.

Magic1 je 11. jul 2022 ob 14:34 izjavil:

Kaj si sploh hotel povedat? A v Ljubljani imaš 10+km šolo stran?

Mato in podobni priporocajo ,da se folk psrijazni in nasel v nezazeljeno sredisce Ljubljane? Ocitno sem nekaj zgresil.

velikBrokoli je 11. jul 2022 ob 11:20 izjavil:

Plusi: lahko hengaš z Matom in uživaš lepote Ptuja.
Minus: praktično nič.

A Ptuj no, a to so že Haloze, k je tko pocen LOL.

Prodaš garsonjero u bivši Lipi- Ljubljana in kupiš dve bajte na Ptuju.

Ptuj je čisto luštno mesto.

dice7 je 11. jul 2022 ob 22:46 izjavil:

Ptuj mora res biti luknja da za tistih matovih 1300bruto dobis stanovanje

V bistvu so luknje kraji, kjer si povprečen zaposleni človek ne more kupiti prebivališča. To več niso živa mesta, ampak lunaparki.

Ja dejansko je najlažje, če kar deduješ

Telbanc je 12. jul 2022 ob 12:03 izjavil:

Gledam nepremičnine net, stanovanja v Ljubljani, cene navzgor so se sigurno ustavile. Če upoštevamo še enflacijo pa že padajo.

Če nisi plačan v evrih, potem je to res. Drugače ti je pa tudi plača dol padla

Točno to.

Sam sem brez staršev nabavil lastno 2 sobno stanvoanje pri 35.

Pač daš muda na tnalo in vzameš puf...