Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
ZaphodBB ::
Natancno tako. Nihce ne rabi taksnega veckratnika place, da se lahko na polno preserava, in se prepricuje o vecvrednosti samega sebe (je kdo ze opazil kaj taksenga v danasnji druzbi). Tudi kapitalske dobicke bi oklestil, ne rabimo 2 veliki firmi, je veliko bolj dolgorocno vzdrzljivo, da je veliko majhnih.
Na tak način uničiš predvsem majhne firme na račun dveh velikih.
Kredit nad 15 let je hitro zelo drag, to se ne dela, morda 20, če imaš vsaj neko upanje, da ga boš prej odplačal. 30 let je norost. Če pri kreditu na 15 let preživiš prvih 5 let, se potem lahko obrestna mera dvigne pa ne bo več velikega vpliva na obrok. Čez noč se pa ne bo dvignila. Zdaj je nizka, pa se govori o prihajajoči krizi, v krizah se pa ponavadi še zniža. Čeprav se zdaj nima več kam znižat. Če bojo tako dobri časi, da se bo bistveno dvignila, ti bo šla pa tudi plača gor.
Kaj ti nuca nizka obrestna mera, če si pa brez službe? Še posebaj, če nimaš dovolj denarja, da bi preživel začetni šok ob dvigu obrestnih mer? Ali mi boš razlagal, da Slovenija leta 2011-2013 jemala kreditov po 7.5%?
Me prav zanima na kakšen način so svobodni reveži, ki jim ti odrekaš vertikalno mobilnost.
Pravi model, ki hoče, da reveži iz Murske Sobote pešačijo v Gradec v službo.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
Zgodovina sprememb…
- spremenil: ZaphodBB ()
johnnyyy ::
Meni ni jasno predvsem nekaj. Trenutno je denar (še) poceni. Ampak obdobje poceni denarja je končno. Traja verjetno leto, dve, mogoče tri. Kaj pa potem? Ljudje jemljejo kredite na 20+ let. V tem obdobju bo gotovo nekje stisnilo, mogoče ne čez leto ali dve, kaj pa čez 10 let?
Koliko let imaš kredita načeloma sploh ni važno, bolj je važno, koliko te kredit finančno obremenjuje.
poweroff ::
gruntfürmich je izjavil:
_0\WA6m7Uzc je izjavil:
Gruntfurmich: neoliberalisticne druzbe nihce noce (.
Govori zase in za svoje luzerske kolege ki peljete slovenijo v nov bankrot in razpad družbe. Do takrat pa je odločitev o prihodnosti slovenije skupna in ti ter tvoji somišljeniki nimate nobene pravice kogarkoli naganjat iz lastne države.
Da pa vsi socialistični/komunistični projekti konvergirajo proti tiraniji pa je vsakemu pametnemu jasno...
Saj pravim. Stanodajalci se obnašajo racionalno.
Zato pa ima država na voljo ukrepe, da spremeni okolje na način, da bodo njihove racionalne odločitve koristile tudi družbi. Enako je pri plačah. Država lahko visoke plače močno obremeni in se ti nad nekim nivojem ne bo več splačalo povečevati plače.
Ok, vidim da razen največje vloge države pri vseh stvareh, o čem drugem ne znaš razmišljat.
Vi ne znate razmišljat o drugem kot o socialističnem ropanju države. Država naj gradi stanovanja, potem jih boste pa privatizirali?
Država nima kaj graditi stanovanj in postavljati tovarn. To je stvar zasebne pobude.
sudo poweroff
jype ::
3p ::
To, kaj obdavčujemo, pa je seveda stvar družbenega dogovora. Trenutno visoko obdavčujemo delo (relativno kontraproduktivno), potrošnjo (na en način smiselno, čeprav so gate enako obdavčene kot luksuzna roba, pa ok), kapitalske dobičke (visoko, nizko, odvisno koga vprašaš), nakopičeno premoženje pa?
Dvojna obdavčitev je z zakonom prepovedana.
Ja? Boš navdel kako referenco?
Hočeš reči, ker mi obdavčijo že plačo, nezakonito plačujem DDV?
nekikr ::
Država nima kaj graditi stanovanj in postavljati tovarn. To je stvar zasebne pobude.
Zasebno pobudo si ubil z davki, se spomniš? Torej država ne bo in ne sme po tvoje, zasebni sektor pa za 0€ tega ne bo delal. Rešitev? Več davkov najbrž, to vedno vžge?
Hočeš reči, ker mi obdavčijo že plačo, nezakonito plačujem DDV?
Ne, nisem tega rekel, ne laži. Sem pa rekel, da na plačo plačaš dohodnino v neki višini glede na prihodke. In če slučajno tega ne zapraviš, bi ti levičarji vzeli kar ti ostane. Ampak davek na dohodek si že plačal, če zaslužil veliko si ga plačal veliko. Če to krajo preimenuješ v Obvezni prispevek zaradi nezapravljanja se ne sliši nič lepše.
3p ::
Hočeš reči, ker mi obdavčijo že plačo, nezakonito plačujem DDV?
Ne, nisem tega rekel, ne laži. Sem pa rekel, da na plačo plačaš dohodnino v neki višini glede na prihodke. In če slučajno tega ne zapraviš, bi ti levičarji vzeli kar ti ostane. Ampak davek na dohodek si že plačal, če zaslužil veliko si ga plačal veliko. Če to krajo preimenuješ v Obvezni prispevek zaradi nezapravljanja se ne sliši nič lepše.
Saj ne lažem. Napisal si, da je dvojna obdavčitev nezakonita. Zdaj pa ne veš kaj dosti povedati o tem, kajne? A si si izmislil?
To, da je davek==kraja, in da bi neki fiktivni levičajti "vzeli" kar ostane je pa čista demagogija. Mogoče, ja, v severni koreji, ali v v jugi leta 1947. V EU, kjer (ekonomski) desničarji zganjate demagogijo, po kateri sta socialna demokracija in progresivna obdavčitev levičarski ekstremizem, pa nikakor.
Razloži: Ko "Fata" dobi plačo (neto, po davkih) in gre v trgovino po mleko in klobase, je prav, da plača še en davek DDV. Ko gre tankat bencin, plača poleg DDVja še trošarino (torej trojna obdavčitev). Ko pa tebi, ki si si odrezal večji kot pogače, ostane za zlato palico, na katero se usedeš, pa je komunajzarska kraja, če ti to premoženje država še dodatno obdavči?
Naj dodam še malo obveznega branja o ureditvi "komunajzarskega pekla", kjer ti odbavčijo sveto lastnino: Property tax in the United States @ Wikipedia.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: 3p ()
GregiB ::
Razloži: Ko "Fata" dobi plačo (neto, po davkih) in gre v trgovino po mleko in klobase, je prav, da plača še en davek DDV. Ko gre tankat bencin, plača poleg DDVja še trošarino (torej trojna obdavčitev). Ko pa tebi, ki si si odrezal večji kot pogače, ostane za zlato palico, na katero se usedeš, pa je komunajzarska kraja, če ti to premoženje država še dodatno obdavči?
Daj sam preberi, kakšen oxymoron si napisal... Kaj bo pa obdavčila? Stanje premoženja? Potemtakem mora tudi "Fati" obdavčit mleko in klobase, ki jih ima v hladilniku. Pa bencin v keslu. Dobrine so potrošne, denar pa je menjalno sredstvo med temi dobrinami. Ene dobrine so kratkoročno potrošne (klobase?!), druge pa tako dolgoročno, da imajo status ohranjevalnika vrednosti (zlato npr.). In ti bi zdaj uvajal davek na ročnost dobrin? Bad call...
If you think there's a solution, you're part of the problem! - George Carlin
ZaphodBB ::
da je davek==kraja,
Davek je reket - oborožen rob na ponovljivi bazi.
kjer ti odbavčijo sveto lastnino
Za katasterski dohodek si že slišal?
Pa razumeš kakšna je razlika med tem, da človek kupi nekaj za kar ve, da mu bo obdavčeno (avto vsako leto posebaj) ali obdavčitev ker varčuješ?
Seveda desni bi prazno stanovanje obdavčl, zlatih palic pa ne.
Seveda. Stanovanje prazno ali polno je nepremičnina. Zlate palice so pa denar.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
3p ::
Daj sam preberi, kakšen oxymoron si napisal... Kaj bo pa obdavčila? Stanje premoženja? Potemtakem mora tudi "Fati" obdavčit mleko in klobase, ki jih ima v hladilniku. Pa bencin v keslu.
Seveda stanje premoženja. Kaj pa je drugega davek na premoženje?
Ja, tudi Fati lahko obdavči klobase v hladilniku. Ampak presenečenje. Fata ima v trenutku T v hladilniku z 5 evrov klobas. Ko bo začela na borzi kupovati tone poli klobas, bo pa seveda druga pesem.
nekikr ::
Kdo pa to določi? Mislim to, koliko klobas še lahko kupi, ker jih več "itak ne rabi"? Centralni komite najbrž? In če danes ne rabi klobas, ker je jedla zelje, jih bo pa kupila morda jutri, je treba del denarja za klobase vseeno pobrati, kajne? Če s temi klobasami slučajno misli služiti bo tako ali tako potrebovala podjetje in morala plačati ustrezne davke. Zakaj bi ji preventivno vseeno ukradel nekaj denarja.
Namesto teh bedarij bi lahko uvedli splošen davek, kjer plačaš več, če več zaslužiš, če se že gremo tako in to velja kot davek na luksuz/premoženje in je potem mir. Aja, saj to imamo, reče se dohodnina.
Namesto teh bedarij bi lahko uvedli splošen davek, kjer plačaš več, če več zaslužiš, če se že gremo tako in to velja kot davek na luksuz/premoženje in je potem mir. Aja, saj to imamo, reče se dohodnina.
3p ::
Kdo pa to določi? Mislim to, koliko klobas še lahko kupi, ker jih več "itak ne rabi"? Centralni komite najbrž?
Kakor kje. V ZDA posamezne zvezne države. Če jih pri sebi imenuješ "centralni komite", tudi prav. Zvezne države seveda v skladu s principi ustavne demokracije poskušajo v zakonodajo pretvoriti kaj drugega kot voljo svojih volivcev.
Aja, glede prej omenjenega varčevanja. Odvisno za kaj varčuješ. Če varčuješ da boš kupil raketo, ali pol kile kokaina, boš seveda plačal davke. Varčevanje za penzijo pa je oproščeno praviloma nekaterih davkov.
Kdo bo pri nas odločil, koliko kvadratov potrebuješ, koliko pa je luksuz? Verjetno takratna vlada / parlament, če ne bodo spet imeli kaj dodati tudi občine. Tako da pazi koga voliš.
WhiteAngel ::
PreviousUser je izjavil:
Pravijo, da primanjkuje stanovanj kar naenkrat in zato cene tako rastejo. Kaj je vzrok, da kar naenkrat primanjkuje nepremičnin? Airbnb? Imigracija tujih delavcev? Tujci?
Koliko časa mislite, da se bo tak trend nadaljeval? Je to samo faza v ciklu ali vse skupaj kaže na neko novo višje ravnovesje cen na trgu?
Ne vem, ali tak trend velja samo za Ljubljanon in Obalo, ali za večino regij, kje bi se dalo videti ta podatek?
Po moje je glavni razlog visoka gospodarska rast -> Kjer so službe (Ljubljana), se potrebuje še več delovne sile (novi najemniki), obstoječa delovna mesta so pa bolje plačana (zato si ljudje, ki so v času krize živeli v najemu, lažje odločijo za nakup + poceni kredit). Ko bo udarila recesija, se bodo delavci najemniki odselili domov, tisti z lastnimi nepremičninami pa v primeru nezmožnosti odplačevanja kredita ravno tako prodali in se odselili, ker bodo na vasi lažje preživeli, če bodo brezposelni. Je pa to začaran krog - gospodarsko rast poganja tudi gradnja novih stanovanj. Tiskanje denarja z negativno obrestno mero pa itak preprečuje, da bi morale vlade sploh še kdaj varčevati in samo trošijo in trošijo. Je kar f*cked up vse skupaj in balonček bi moral že pred leti počiti, da bi bilo ravnovesje. Ampak centralne banke vedno najdejo en magičen trik s katerim zamaknejo vse skupaj, tako da je kar koli napovedovati gambling.
nekikr ::
3p: zakaj plačilo dohodnine, ki je naravnano točno tako, da tisti z večjimi prihodki plačajo več, ni dovolj? Zakaj je treba z dohodnino obdavčiti plačo, potem pa, v primeru da je ne zapraviš, vzeti še ostalo?
Ni veliko izbire, ker se praviloma za ta poklic odločajo samo tisti, ki drugod nimajo kaj početi. Ampak saj to ni tak problem, ker če se boste šli Venezuelo imam dovolj, da bom kakšen moment prej, kot jype in še kdo, šel drugam, kamorkoli. Kar bo ostalo, bo pa podobno Kubi, ko so jo zapustili vsi, ki so kaj bili, znali ali imeli, preden so tovariši razglasili nacionalno bedo. Na srečo še nismo blizu temu, so pa težnje vedno močnejše, to pa ja.
Tako da pazi koga voliš.
Ni veliko izbire, ker se praviloma za ta poklic odločajo samo tisti, ki drugod nimajo kaj početi. Ampak saj to ni tak problem, ker če se boste šli Venezuelo imam dovolj, da bom kakšen moment prej, kot jype in še kdo, šel drugam, kamorkoli. Kar bo ostalo, bo pa podobno Kubi, ko so jo zapustili vsi, ki so kaj bili, znali ali imeli, preden so tovariši razglasili nacionalno bedo. Na srečo še nismo blizu temu, so pa težnje vedno močnejše, to pa ja.
ZaphodBB ::
Kdo pa to določi? Mislim to, koliko klobas še lahko kupi, ker jih več "itak ne rabi"? Centralni komite najbrž?
Kakor kje. V ZDA posamezne zvezne države. Če jih pri sebi imenuješ "centralni komite", tudi prav. Zvezne države seveda v skladu s principi ustavne demokracije poskušajo v zakonodajo pretvoriti kaj drugega kot voljo svojih volivcev.
Aja, glede prej omenjenega varčevanja. Odvisno za kaj varčuješ. Če varčuješ da boš kupil raketo, ali pol kile kokaina, boš seveda plačal davke. Varčevanje za penzijo pa je oproščeno praviloma nekaterih davkov.
Kdo bo pri nas odločil, koliko kvadratov potrebuješ, koliko pa je luksuz? Verjetno takratna vlada / parlament, če ne bodo spet imeli kaj dodati tudi občine. Tako da pazi koga voliš.
Property tax ni davek na premoženje, vosu.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
3p ::
Property tax ni davek na premoženje, vosu.
Ni bolj bednega, kot če ima kdo drug prav.
Wealth tax @ Wikipedia bo prava reč. Se vidi, da me ne skrbi, da bi me zadel.
In zgleda, da bo tema naslednji volitev preko luže: https://taxfoundation.org/warren-wealth...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: 3p ()
Leaker49 ::
Seveda desni bi prazno stanovanje obdavčl, zlatih palic pa ne.
Prodaj svoja stanovanja za zlate palice, ne pa da raje vidiš kako ti, pridobljena pod jugo inflacijo, gnijejo ker misliš ja jih boš nesel za sabo na drugo stran groba.
Čeprav obdavčitev res ni pravi način, pobrati vam bi jih bilo treba. Itak ste si jih pridobili s krediti na naš račun.
Zgodovina sprememb…
- predlagal izbris: solatko ()
solatko ::
Leaker49 - Stanovanje v MB sva kupila pred dvemi leti, tisti v LJ pa je v najini lasti že 40 let, selila sva se zato, ker mladi danes ne morejo do stanovanja drugače, kot tako, da jim starši odstopijo svojega in se sami preselijo na cenjši konec. Kljub magisteriju in solidni službi, nima pogojev za nakup dvosobnega stanovanja za lastne potrebe.
Mogoče je bilo stanovanje pridobljeno v LJ tudi s pomočjo inflacije, samo je bilo vseeno pošteno plačano in vsi stroški vzdrževanja bloka tudi. Leta 1991 sem slutil kaj se bo dogajalo, vendar sem vseeno računal, da čisto skoraj vsega gospodarstva pa le ne bojo uničili s svojim pohlepom in revanšizmom pa jim je na žalost v večini uspelo, novega pa niso bili sposobni spravit nič skupaj v vseh teh letih.
Spravte se že enkrat na tiste, ki so od leta 1991 do danes, postali bogati na račun družbenega premoženja, na pa na upokojence, ki so svoje prispevke pošteno in redno plačevali, za danes mizerne penzije in tiste, ki so nepremičnine ustvarili v prejšnjem sistemu, kar je imel možnost skoraj vsak, ki je bil v delovnem razmerju.
Mogoče je bilo stanovanje pridobljeno v LJ tudi s pomočjo inflacije, samo je bilo vseeno pošteno plačano in vsi stroški vzdrževanja bloka tudi. Leta 1991 sem slutil kaj se bo dogajalo, vendar sem vseeno računal, da čisto skoraj vsega gospodarstva pa le ne bojo uničili s svojim pohlepom in revanšizmom pa jim je na žalost v večini uspelo, novega pa niso bili sposobni spravit nič skupaj v vseh teh letih.
Spravte se že enkrat na tiste, ki so od leta 1991 do danes, postali bogati na račun družbenega premoženja, na pa na upokojence, ki so svoje prispevke pošteno in redno plačevali, za danes mizerne penzije in tiste, ki so nepremičnine ustvarili v prejšnjem sistemu, kar je imel možnost skoraj vsak, ki je bil v delovnem razmerju.
Delo krepa človeka
_0\WA6m7Uzc ::
ZaphodBB ::
Property tax ni davek na premoženje, vosu.
Ni bolj bednega, kot če ima kdo drug prav.
Wealth tax @ Wikipedia bo prava reč. Se vidi, da me ne skrbi, da bi me zadel.
In zgleda, da bo tema naslednji volitev preko luže: https://taxfoundation.org/warren-wealth...
Gor si govoril o property taxes, zdaj govoriš o wealth tax.
A si funkcionalno nepismen ali se sprenevedaš, ker veš, da sem te nasadil v neznanju?
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
poweroff ::
Država nima kaj graditi stanovanj in postavljati tovarn. To je stvar zasebne pobude.
Zasebno pobudo si ubil z davki, se spomniš? Torej država ne bo in ne sme po tvoje, zasebni sektor pa za 0€ tega ne bo delal. Rešitev? Več davkov najbrž, to vedno vžge?
Dajmo nekaj razčistit. Davki so socialistični izum? V kapitalizmu nimajo davkov?
Pa naštej mi prosim nekaj držav brez davkov. Meni na misel recimo pride Somalija. Za gradnjo v Mogadišu tudi ne rabiš nekih silnih dovoljenj...
sudo poweroff
nekikr ::
Nisem trdil ne prvega, ne drugega, ne vem zakaj bi moral nekaj tvojega izmišljenega zagovarjati. Ravno prezračujem travo in je "slame" precej (a veš, ker imam veliko metrov). Če boš svojega slamnatega moža tepel še naprej, pridi na kavo, pa nekaj vreč prinesi s seboj, da odneseš malo slame nazaj. Da bo za drugo rundo ;)
In ta wealth tax je dejansko samo v Venezueli, ostali imajo različice nepremičninskega davka oz derivatov. S tem, da tudi razvite države to opuščajo ali so opustile (glej svoj link). Venezuela je pa vzor Kordišu in podobnim brezdelnežem.
Wealth tax @ Wikipedia bo prava reč. Se vidi, da me ne skrbi, da bi me zadel.
In ta wealth tax je dejansko samo v Venezueli, ostali imajo različice nepremičninskega davka oz derivatov. S tem, da tudi razvite države to opuščajo ali so opustile (glej svoj link). Venezuela je pa vzor Kordišu in podobnim brezdelnežem.
BorutO ::
Za vse to so krivi Rusi in nepremičninske agencije. Zakaj Rusi? Rusi zato, ker na veliko kopujejo naše nepremičnine in jih nato še dražje prodajajo naprej - mafijski posli, ki se inšpektorjem ne da preverjati. Potem so še tu nepremičninske agencije, ki isto pokupijo vsa nova stanovanja in hiše, potem pa jo na hitro osnovno opremijo - omečejo, poštrihajo, notri vržejo najcenejše laminate, namontirajo vrata ipd … potem pa ceno tako nabijejo gor, da si misliš že na koncu, če je res vse skupaj vredno toliko?!
Za 300.000 eur nekje nepremičninske agencije prodajajo prazna stanovanja. Za 300.000 eur si danes lahko postaviš zelo lepo HIŠO, ne pa stanovanje, nekje nakonzervano, kjer imaš prostora samo za en avto, zunaj samo par m2 ipd. Kdor je neumen in len, bo pač kupil to, kdor pa rad dela in razmišlja, bo pa kupil hišo in nekaj parcele imel zase, da bo lahko tam postavil kakšen vrt, posadil kakšno sadno drevo ipd.
Moja sorodnica si je, na primer, v ljubljanskem barju zgradila zelo lepo hišo za 370.000 evrov. S tem, da je mogla še pred tem dati skoraj 100.000 evrov, da so ji pilote nabili v zemljo, ker tam rado poplavlja. Če teh pilotov ne bi rabila, bi zapravila za hišo okoli 270.000 eur.
Za 300.000 eur nekje nepremičninske agencije prodajajo prazna stanovanja. Za 300.000 eur si danes lahko postaviš zelo lepo HIŠO, ne pa stanovanje, nekje nakonzervano, kjer imaš prostora samo za en avto, zunaj samo par m2 ipd. Kdor je neumen in len, bo pač kupil to, kdor pa rad dela in razmišlja, bo pa kupil hišo in nekaj parcele imel zase, da bo lahko tam postavil kakšen vrt, posadil kakšno sadno drevo ipd.
Moja sorodnica si je, na primer, v ljubljanskem barju zgradila zelo lepo hišo za 370.000 evrov. S tem, da je mogla še pred tem dati skoraj 100.000 evrov, da so ji pilote nabili v zemljo, ker tam rado poplavlja. Če teh pilotov ne bi rabila, bi zapravila za hišo okoli 270.000 eur.
zavajon ::
Mislim, da tukaj ne boste nikakor prišli skupaj, ker nekaterim še vedno niso jasni ti aksiomi:
1.) Lastništvo nepremičnine je osnovna človekova pravica vsakega Slovenca.
2.) Nepremičnine so poleg grunta edina stvarna oblika kapitala. Po naravnih zakonih se vsak kapital na koncu prelije v nepremičnino.
3.) Obdavčitev nepremičnin je komunajzarska in zločinska. Vse države, ki poznajo ta davek, bi bilo treba uničiti.
4.) Stanje nepremičninskega trga pri nas je dobro in se približuje idealu, ko bo 90% prebivalstva milijonarjev. Kar je tudi prav, ker Slovenci so delavni in pridni, zato si zaslužijo biti milijonarji. Razen tistih luzerjev, ki imajo raje kapital v kakšni nestvarni obliki.
@BorutO
Taki, ki delajo v centru mesta in jim je bolj kot vrt pomembno to, da pridejo v službo v 3 min, pa ne obstajajo? Morda obstajajo, ampak ti so itak luzerji. ;)
1.) Lastništvo nepremičnine je osnovna človekova pravica vsakega Slovenca.
2.) Nepremičnine so poleg grunta edina stvarna oblika kapitala. Po naravnih zakonih se vsak kapital na koncu prelije v nepremičnino.
3.) Obdavčitev nepremičnin je komunajzarska in zločinska. Vse države, ki poznajo ta davek, bi bilo treba uničiti.
4.) Stanje nepremičninskega trga pri nas je dobro in se približuje idealu, ko bo 90% prebivalstva milijonarjev. Kar je tudi prav, ker Slovenci so delavni in pridni, zato si zaslužijo biti milijonarji. Razen tistih luzerjev, ki imajo raje kapital v kakšni nestvarni obliki.
@BorutO
Taki, ki delajo v centru mesta in jim je bolj kot vrt pomembno to, da pridejo v službo v 3 min, pa ne obstajajo? Morda obstajajo, ampak ti so itak luzerji. ;)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
damirez ::
Zadeva je zelo preprosta. Če nekaj ne znaš narediti vprašaš nekoga, ki zna. Recimo Avstrija. Avstrija ima glede na njihove plače in standard približno še enkrat cenejše nepremičnine.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Sgt. Lipnikar ::
Zadeva je zelo preprosta. Če nekaj ne znaš narediti vprašaš nekoga, ki zna. Recimo Avstrija. Avstrija ima glede na njihove plače in standard približno še enkrat cenejše nepremičnine.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Imas kje vir za te trditve? Baba cula...
"- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj" ... Kako to mislis? Nekdo mora biti lastnik, da lahko oddaja najmenikom?
Nobeden noce zivet v vukojebini, ker tam nic ni. Ni sluzb, ni sol, ni vrtcov...
V Avstriji ni nobenih poceni nepremicnin.
damirez ::
Sgt. Lipnikar je izjavil:
Zadeva je zelo preprosta. Če nekaj ne znaš narediti vprašaš nekoga, ki zna. Recimo Avstrija. Avstrija ima glede na njihove plače in standard približno še enkrat cenejše nepremičnine.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Imas kje vir za te trditve? Baba cula...
"- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj" ... Kako to mislis? Nekdo mora biti lastnik, da lahko oddaja najmenikom?
Nobeden noce zivet v vukojebini, ker tam nic ni. Ni sluzb, ni sol, ni vrtcov...
V Avstriji ni nobenih poceni nepremicnin.
Če imam bratranca gor. Kupil je stanovanje za 5k€. Jup prav si slišal. 5 faking tisoč evrov! Zdej je kupil potrdijo za 80k€ od bajte na A1 dirkališčem, 40k€ je še not vrgel in ima lepo urejeno. Kje boš pri nas, kaj takega dobil?
Kar se tiče avstrije, lahko vprašaš karkoli, ker je fotr živel 30 let gor.
Gagarin ::
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Bolje tudi za sedanje lastnike nepremičnin? Bodo z veseljem plačevali večji davek in naredili izgubo pri morebitni prodaji nepremičnine?
3p ::
A si funkcionalno nepismen ali se sprenevedaš, ker veš, da sem te nasadil v neznanju?
Nezaslišano in nemogoče razumeti. Nekdo na slo-techu priznal zmoto! Ali gre za zaroto ruskih trolov?!
Ne, kot sem povedal, zmotno sem mislil, da je ameriški "property tax" davek na premoženje. Očitno pa je to property tax njihov nepremičninski davek (+ ki pa je v nekaterih državah še davek na vozila, kar me je zavedlo). "Wealth tax" pa je kot kaže tema za naslednje volitve.
damirez ::
Poglej si nepremičnine recimo v Klagenfurtu in primerjaj z ne preveč odaljenim 15x manjšim mestom, kot je Radovljica. Potem potem pa še poglej, koliko odstotkov minimalne ali povprečne plače, mora posameznik odšteti za nepremičnino in pridemo do rezultata, da je v Avstriji nepremičnina glede na standard 2x cenejša.
Dolgoročno. Kaj meni pomaga če je moje stanovanje 3 sobno vredno 200k€? Ja lahko ga prodam in kaj potem?
Kaj pa moji otroci? Kaj bodo oni kupili? Vseeno mi je, če pade na 100k€, ker potem vsaj vem, da bodo tudi moji otroci lahko kupili tako stanovanje za 100k€. Ali pa bodo živeli pri meni še 10 let in potem bom še jaz vzel kredit, da si bodo lahko kupili stanovanje za 200k€.
Dolgoročno ima to zelo pozitiven vpliv na gospodarstvo.
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Bolje tudi za sedanje lastnike nepremičnin? Bodo z veseljem plačevali večji davek in naredili izgubo pri morebitni prodaji nepremičnine?
Dolgoročno. Kaj meni pomaga če je moje stanovanje 3 sobno vredno 200k€? Ja lahko ga prodam in kaj potem?
Kaj pa moji otroci? Kaj bodo oni kupili? Vseeno mi je, če pade na 100k€, ker potem vsaj vem, da bodo tudi moji otroci lahko kupili tako stanovanje za 100k€. Ali pa bodo živeli pri meni še 10 let in potem bom še jaz vzel kredit, da si bodo lahko kupili stanovanje za 200k€.
Dolgoročno ima to zelo pozitiven vpliv na gospodarstvo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: damirez ()
Wrop ::
Tvoji otroci bodo imeli fotra, ki sedi na velikem premoženju. Plačevali mu bodo oskrbnino na domu, poleg tega pa se bodo še zakreditirali, da si bodo kupili kakšno stanovanje na obrobju mesta. Tam so cene lahko precej nižje.
Gagarin ::
Poglej si nepremičnine recimo v Klagenfurtu in primerjaj z ne preveč odaljenim 15x manjšim mestom, kot je Radovljica. Potem potem pa še poglej, koliko odstotkov minimalne ali povprečne plače, mora posameznik odšteti za nepremičnino in pridemo do rezultata, da je v Avstriji nepremičnina glede na standard 2x cenejša.
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Bolje tudi za sedanje lastnike nepremičnin? Bodo z veseljem plačevali večji davek in naredili izgubo pri morebitni prodaji nepremičnine?
Dolgoročno. Kaj meni pomaga če je moje stanovanje 3 sobno vredno 200k€? Ja lahko ga prodam in kaj potem?
Kaj pa moji otroci? Kaj bodo oni kupili? Vseeno mi je, če pade na 100k€, ker potem vsaj vem, da bodo tudi moji otroci lahko kupili tako stanovanje za 100k€. Ali pa bodo živeli pri meni še 10 let in potem bom še jaz vzel kredit, da si bodo lahko kupili stanovanje za 200k€.
Dolgoročno ima to zelo pozitiven vpliv na gospodarstvo.
Ne, dolgoročno imajo večji davki pozitiven vpliv zgolj na neto prejemnike iz proračuna in na nobenega drugega, pa naj so ti davki kakršnikoli. Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
FTad ::
Sgt. Lipnikar je izjavil:
Zadeva je zelo preprosta. Če nekaj ne znaš narediti vprašaš nekoga, ki zna. Recimo Avstrija. Avstrija ima glede na njihove plače in standard približno še enkrat cenejše nepremičnine.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Imas kje vir za te trditve? Baba cula...
"- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj" ... Kako to mislis? Nekdo mora biti lastnik, da lahko oddaja najmenikom?
Nobeden noce zivet v vukojebini, ker tam nic ni. Ni sluzb, ni sol, ni vrtcov...
V Avstriji ni nobenih poceni nepremicnin.
Pravzaprav ne drzi trditev. V At imajo veliko ponudb, t.i. Anlegerwohnungen, ki so za kakih 20k€ cenejsa, kot ce bi ga kupil kot Eigentumswohnung torej za lastno rabo.
Anlegerwohnungen pomenijo, da ti lahko kupis to nepremicnino, potem pa X let tam ne smes prijaviti svojega stalnega naslova ampak ga moras oddajati. Seveda ne na crno. Taki nakupi so misljeni kot investicija za stara leta, ali pa kot nepremicnina potem za otroke.
damirez ::
Poglej si nepremičnine recimo v Klagenfurtu in primerjaj z ne preveč odaljenim 15x manjšim mestom, kot je Radovljica. Potem potem pa še poglej, koliko odstotkov minimalne ali povprečne plače, mora posameznik odšteti za nepremičnino in pridemo do rezultata, da je v Avstriji nepremičnina glede na standard 2x cenejša.
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Bolje tudi za sedanje lastnike nepremičnin? Bodo z veseljem plačevali večji davek in naredili izgubo pri morebitni prodaji nepremičnine?
Dolgoročno. Kaj meni pomaga če je moje stanovanje 3 sobno vredno 200k€? Ja lahko ga prodam in kaj potem?
Kaj pa moji otroci? Kaj bodo oni kupili? Vseeno mi je, če pade na 100k€, ker potem vsaj vem, da bodo tudi moji otroci lahko kupili tako stanovanje za 100k€. Ali pa bodo živeli pri meni še 10 let in potem bom še jaz vzel kredit, da si bodo lahko kupili stanovanje za 200k€.
Dolgoročno ima to zelo pozitiven vpliv na gospodarstvo.
Ne, dolgoročno imajo večji davki pozitiven vpliv zgolj na neto prejemnike iz proračuna in na nobenega drugega, pa naj so ti davki kakršnikoli. Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
No vidim, da si kar malo posplošil. Prvič imam v lasti 2 stanovanja in mi je absurdno, da je trenutno stanovanje 50 let staro vredno več kot 160.000€ in to na Gorenjskem ne v LJ.
Drugič, davki bi bili progresivno obdavčeni. Tako nekako, kot cestnina pri avtomobilih. Večja kubikaža več plačaš. Več bivalnih kvadratov imaš na člana, več plačaš.
Država je pa tko uspešna, kot davkov pobere. Tvoja nepremičnina v Albaniji ni kaj prida vredna.
Gagarin ::
3p ::
Ne, dolgoročno imajo večji davki pozitiven vpliv zgolj na neto prejemnike iz proračuna in na nobenega drugega, pa naj so ti davki kakršnikoli. Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
To, da se za "liberalno demokracijo" (in s tem za korektno obdavčitev, ki ne povečuje razlik) zavzemamo le v javnem sektorju zaposleni reveži, ki smo v življenju vse zapili in za-bijtkojnali, zdaj bi pa radi z davki "pokradli" tistim, ki so uspešno "poskrbeli zase" in prišli do "svete lastnine" (tm) je tudi velikansko poenostavljanje.
Kaj pa "imejmo korektne davke", da bomo imeli dobro infrastrukturo in storitve, da bomo preprečili razslojevanje prebivalstva in da bojo dobro živeli še drugi (recimo mladi, ki jim ni ata kupil prve nepremičnine)?
Iz Severne Koreje ali Venezuele? dajmo kar vse 90% obdavčit, bomo najuspešnejša država na svetu...
Precednik Vuvuzele z 90% davki: Dwight D. Eisenhower @ Wikipedia
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: 3p ()
Gagarin ::
Ne, dolgoročno imajo večji davki pozitiven vpliv zgolj na neto prejemnike iz proračuna in na nobenega drugega, pa naj so ti davki kakršnikoli. Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
To, da se za "liberalno demokracijo" (in s tem za korektno obdavčitev, ki ne povečuje razlik) zavzemamo le v javnem sektorju zaposleni reveži, ki smo v življenju vse zapili in za-bijtkojnali, zdaj bi pa radi z davki "pokradli" tistim, ki so uspešno "poskrbeli zase" in prišli do "svete lastnine" (tm) je tudi velikansko poenostavljanje.
Kaj pa "imejmo korektne davke", da bomo imeli dobro infrastrukturo in storitve, da bomo preprečili razslojevanje prebivalstva in da bojo dobro živeli še drugi (recimo mladi, ki jim ni ata kupil prve nepremičnine)?
Korektni - pravični davki "in my book" nikakor ne morejo biti davki na lastnino, saj si tako dvojno obdavčen - do lastnine nisi prišel iz lufta. Korektni davki so lahko samo davki na zaslužek in delno na dedovanje - pa že na to drugo bi lahko debatirali (zaslužek prednika je bil tako ali drugače že tudi obdavčen).
zavajon ::
Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
To ne bo čisto držalo. Tisti, ki smo brez nepremičnine, gledamo dolgoročno. Dajmo uvest davke na nepremičnine, da meni ne bo treba najemati na črno oz. z enoletno pogodbo od Jožeta, ki je "investiral" v stanovanje v Ljubljani, katerega bo uporabljal njegov sine, ko (če) bo šel študirat. Ampak bom raje najel stanovanje od firme, ki bo v ta namen zgradila celo sosesko in ji bo v interesu narediti z mano najemno pogodbo za 30 let.
Gagarin ::
Precednik Vuvuzele z 90% davki: Dwight D. Eisenhower @ Wikipedia
LOL, vsi zagovorniki višjih davkov in prerazporejanja slano nekritično povzemate Bernija Sandersa in njegove izjave glede 90% davka v času Eisenhowerja:
1) tu gre income tax rate - davek na zaslužek in ne na lastnino o čemer se pogovarjamo.
2) gre za najvišjo stopnjo davka na zaslužek, na osebo, ki je zaslužil 200K dolarjev ali par ki je zaslužil 400K. To v današnjem denarju pomeni cca 1,9 milijona $ oziroma 3,75 milijona $ na leto zaslužka.
3) Gre za povojno obdavčitev
4) Davčna politika skozi čas se radikalno spreminja in - od desetine naprej in seveda skozi časovna obdobja ni primerljiva
Gagarin ::
Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
To ne bo čisto držalo. Tisti, ki smo brez nepremičnine, gledamo dolgoročno. Dajmo uvest davke na nepremičnine, da meni ne bo treba najemati na črno oz. z enoletno pogodbo od Jožeta, ki je "investiral" v stanovanje v Ljubljani, katerega bo uporabljal njegov sine, ko (če) bo šel študirat. Ampak bom raje najel stanovanje od firme, ki bo v ta namen zgradila celo sosesko in ji bo v interesu narediti z mano najemno pogodbo za 30 let.
In te firme tega davka ne bodo plačevale in ga ne bodo prenašale na najemnike? Zakaj mislite da bo uvedba davka na nepremičnine vodila do nastanka firm, ki se bodo ukvarjale z oddajo le-teh? Kaj sedaj ovira DUTB da Celovških dvorov ne proda firmi, ki bi oddajala ali sama ne oddaja najemnikom? Neobstoj (oziroma prenizek davek - saj defacto imamo davek na nepremičnine - Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča) davka na nepremičnine?
poweroff ::
Nisem trdil ne prvega, ne drugega, ne vem zakaj bi moral nekaj tvojega izmišljenega zagovarjati.
No, potem pa mi povej zakaj si izmišljuješ da sem levak, da levaki ne znajo drugega kot nabijati davke, itd.
Nekdo je postavil vprašanje, kako rešiti problem nepremičninske politike in sem samo navedel par v svetu uveljavljenih ukrepov. Od tebe pa je takoj sledilo jadikovanje o levakih, komunizmu in kraji...
sudo poweroff
zavajon ::
Zakaj mislite da bo uvedba davka na nepremičnine vodila do nastanka firm, ki se bodo ukvarjale z oddajo le-teh?
Morda zato, ker je tako v državah, ki imajo urejen nepremičninski trg? In večina teh držav ima davek na nepremičnine.
Meni je sicer načeloma vseeno kako, a politika bi morala destimulirati kopičenje kapitala v nepremičninah, ker je to mrtev kapital. Namesto tega bi morali stimulirati investiranje v gospodarstvo. In glede na to, da je količina denarja načeloma neomejena, količina nepremičnin pa ne, to vodi le v višanje cene nepremičnin. Podobno kot na polinezijskem otoku, kjer je merilo vrednosti preluknjan kamen. Ta kamen dobiš tako, da zanj daš ribo. Rib naloviš kolikor hočeš, kamenja pa je na tistem otoku omejeno. Ko jih zmanjka, bo treba za enega dati 2 ribi. Nato 5, 10, ...
3p ::
Korektni - pravični davki "in my book" nikakor ne morejo biti davki na lastnino, saj si tako dvojno obdavčen - do lastnine nisi prišel iz lufta. Korektni davki so lahko samo davki na zaslužek in delno na dedovanje - pa že na to drugo bi lahko debatirali (zaslužek prednika je bil tako ali drugače že tudi obdavčen).
"In your book", kot si rekel. Odvisno od tega, kaj hočeš z davki doseči / v kaki državi hočeš živeti.
Saj ti je jastno, da s tvojim sistemom račun za državo izstavimo tistim, ki služijo (delajo)? A nočemo prav tega vzpodbujati, ker to vodi v napredek? In "nagrajujemo" tiste, ki so nekoč nekaj naredili ali podedovali, da še naprej sedijo na tem.
Dvojna obdavčitev pa je, kot smo že ugotovili, nekaj povsem vsakdanjega.
LOL, vsi zagovorniki višjih davkov in prerazporejanja slano nekritično povzemate Bernija Sandersa in njegove izjave glede 90% davka v času Eisenhowerja:
...
Ja, vse kar navajaš mi je jasno. A zagovorniki nižjih davkov nenehno omenjate Venezuelo in 90%, pa očitno rabite primer iz prakse.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: 3p ()
Gagarin ::
Zakaj mislite da bo uvedba davka na nepremičnine vodila do nastanka firm, ki se bodo ukvarjale z oddajo le-teh?
Morda zato, ker je tako v državah, ki imajo urejen nepremičninski trg? In večina teh držav ima davek na nepremičnine.
Meni je sicer načeloma vseeno kako, a politika bi morala destimulirati kopičenje kapitala v nepremičninah, ker je to mrtev kapital. Namesto tega bi morali stimulirati investiranje v gospodarstvo. In glede na to, da je količina denarja načeloma neomejena, količina nepremičnin pa ne, to vodi le v višanje cene nepremičnin. Podobno kot na polinezijskem otoku, kjer je merilo vrednosti preluknjan kamen. Ta kamen dobiš tako, da zanj daš ribo. Rib naloviš kolikor hočeš, kamenja pa je na tistem otoku omejeno. Ko jih zmanjka, bo treba za enega dati 2 ribi. Nato 5, 10, ...
In to boš ti rešil (oziroma so rešile države ki imajo višji davek na nepremičnine kot ga imamo mi) tako da boš obdavčil kamenje? Kamenja je še zmeraj omejeno ampak sedaj mora vsak, ki ima kamen ima dati še eno ribo državi?
Se ti ne zdi da je prava pot malo drugačna, da davek ni tisti, ki dela razliko, ampak je to:
krajši postopki, več zazidljivosti, manjši "komunalni prispevki" in druge dajatve, ki jih dejansko ob gradnji plačaš državi, tudi manjši davki na oddajanje, ne pa večji kot bodo menda na zahtevo Levice (sic) sedaj... Ko je nekdo omenil Avstrijo - dobre prakse so tam zame druge, ne pa višji davek. Recimo v Pliberku je država (oziroma občina) ponudila zastonj (oziroma za simbolično ceno) investitorjem komunalno opremnljena zemljišča za gradnjo. Državnih oziroma občinskih zemljišč je v Sloveniji ogromno, samo potem "naši" ne bi mogli ob preprodajah in spremembi zazidljivosti ogromno zaslužiti...Tu je problem, ne pa višin davka na nepremičnine.
Mato989 ::
Ce so cene nepremicnin previsoke naj drzava zgradi se 5 fuzin z masovno gradnjo in jih proda po 1k na kvadrat brez dobicka... Cene v odo v 1 tednu padle 20 postov... Ampak to je tezje kot dajat administrativne prepovedi airbnbja in davek na nepremicnino pa manj dela je...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Gagarin ::
Saj ti je jastno, da s tvojim sistemom račun za državo izstavimo tistim, ki služijo (delajo)? A nočemo prav tega vzpodbujati, ker to vodi v napredek? In "nagrajujemo" tiste, ki so nekoč nekaj naredili ali podedovali, da še naprej sedijo na tem.
Jih nič ne nagrajujemo. Le dodatno jih ne kaznujemo, ker so bili nekoč pridni in uspešni. So že v preteklosti po vsej verjetnosti v povprečju bistveno več prispevali za državo, kot tisti ki nimajo nič. Obdavčitev dela je seveda progresivna ne samo absolutno ampak tudi procentualno. Da o kvazi davkih - neomejenih prispevkih za zdravstvo in penzijo sploh ne bi....
Furbo ::
Tisti, ki ste brez nepremičnine gledate izrazito kratkoročno. Dajmo povečati davke, da se bodo cene znižale, da bom jaz lahko kupil - pa pol plačeval velike davke...
To ne bo čisto držalo. Tisti, ki smo brez nepremičnine, gledamo dolgoročno. Dajmo uvest davke na nepremičnine, da meni ne bo treba najemati na črno oz. z enoletno pogodbo od Jožeta, ki je "investiral" v stanovanje v Ljubljani, katerega bo uporabljal njegov sine, ko (če) bo šel študirat. Ampak bom raje najel stanovanje od firme, ki bo v ta namen zgradila celo sosesko in ji bo v interesu narediti z mano najemno pogodbo za 30 let.
Ni čudno, da ste eni brez nepremičnin.
U dajmo uvesti davek na nepremičnine bla bla bla... KATEREGA BO LASTNIK SEVEDA PREVALIL NA NAJEMNIKA, TVOJO MALENKOST.
Aja ne, ti ne bi najel od Jožeta, ker bo predrago. Boš raje od tvoje namišljene firme, ki bo dala 100€ ceneje od Jožeta, kar bo samo 200€ dražje kot je danes, pred davki..
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
Mr.B ::
Sgt. Lipnikar je izjavil:
Zadeva je zelo preprosta. Če nekaj ne znaš narediti vprašaš nekoga, ki zna. Recimo Avstrija. Avstrija ima glede na njihove plače in standard približno še enkrat cenejše nepremičnine.
Kako so to naredili?
- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj
- uredili najemniški trg, kjer plačaš par tisoč evrov in imaš pravico biti notri, kolikor hočeš. Tako dobijo denar takoj.
- v vukojebinah dali zastonj zemljo in vso dokumentacijo, da se ljudje naselijo, ker zemlja tam itak ni vredna
- mladim družinam omogočili predkupno pravico določenih nepremičnin, tako ne morejo agencije in preprodajalci, kupovati in prodajati in dvigati cen
- cenejše nepremičnine, pomeni da ljudem ostane več denarja za druge stvari, več se zapravlja, več imajo tudi druge dejavnosti prihodkov
- bolj zanimivo okolje za tuje delavce in posledično še povečajo konkurenčnost
Skratka zadeva je zelo enostavno, samo pri nas si nihče ne želi, da je njegova nepremičnina izgubi na vrednosti, čeprav bi posledično dolgoročno bilo bolje za vse.
Imas kje vir za te trditve? Baba cula...
"- obdavčili nepremičnine, ljudem se ne izplača imeti več nepremičnin. Posledično več najemniški stanovanj" ... Kako to mislis? Nekdo mora biti lastnik, da lahko oddaja najmenikom?
Nobeden noce zivet v vukojebini, ker tam nic ni. Ni sluzb, ni sol, ni vrtcov...
V Avstriji ni nobenih poceni nepremicnin.
ce hoces ziveti v centru dunaja res ne, ce pa se ti ji problem vozit so pa bajte tam od 130k dalje
. Ce mas zemljo ti jo pa na kjuc naredijo za 170k...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold