» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

strani: 1 2 3 4 ... 25

gruntfürmich ::

Matthai je izjavil:

Zelo preprosto je. Prvi ukrep bi moral biti visoka obdavčitev in omejevanje kratkotrajnih oddaj.
Drugi ukrep - spodbujanje oddaje. Se pravi uvesti davek na nepremičnine. Pa ne kar na splošno, ampak takole:
- obstajajo tim. površinski normativi, kolikšno velikost obsega primerno stanovanje (npr. za 2-člansko gospodinjstvo do 45 m2, za 3-člansko gospodinjstvo do 55 m2, itd.).
- vse kar je nad dvakratnikom te vrednosti, se visoko obdavči, razen, če se oddaja v najem.

Tretji ukrep je bolj dolgoročen: izboljšanje javnega prevoza. Uvedba enotne kartice, ukinitev raznih con, uvedba dodatnih linij avtobusov in vlakov. Ene stvari bi se dalo hitro urediti, ene pač ne.

ampak res ne obstaja nobeden drug način za večjo fluktuacijo in morda oddajo praznih stanovanj kot pa obdavčitev?
ker obdavčitev se mi zdi izredno nesvoboden ukrep, pri katerem si že tako ali tako (fizična oseba) plačal polovico vrednosti nepremičnine za raznorazne davke in prispevke, potem pa še na to gor nekaj plačuješ...

gost javni promet je po mojem edini smiselen, če se gremo urbanizacijo; kar pa se v sloveniji absolutno ne gremo.
avtobus 2× na dan pa je morda nesmiselno...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Matthai ::

gruntfürmich je izjavil:

ampak res ne obstaja nobeden drug način za večjo fluktuacijo in morda oddajo praznih stanovanj kot pa obdavčitev?
ker obdavčitev se mi zdi izredno nesvoboden ukrep, pri katerem si že tako ali tako (fizična oseba) plačal polovico vrednosti nepremičnine za raznorazne davke in prispevke, potem pa še na to gor nekaj plačuješ...

Seveda ne. Ljudi pač ne moreš prisiliti, da oddajo ali prodajo nepremičnino. Sploh v Sloveniji, kjer smo čustveno navezani na zemljo. Edini racionalen ukrep je, da jih udariš po denarnici. A jih boš prosil?

gruntfürmich je izjavil:

gost javni promet je po mojem edini smiselen, če se gremo urbanizacijo; kar pa se v sloveniji absolutno ne gremo.
avtobus 2× na dan pa je morda nesmiselno...

To je sicer opcija, ampak je precej bolj dolgotrajna kot preprost ukrep dviga davkov.

Saj ni problema... nepremičnino imaš dovolj veliko za udobno življenje. Ampak če je pa velika čez vse mere, pa pač plačaj. Saj lahko rečemo 3x ali 2,5-kratnik tistega prostorninskega normativa.

Ampak seveda, Slovenčki razmišljate drugače... zakreditiral se bom do onemoglosti, živel na minimunu, ampak imel svojo ogromno hišo in drag avto. Sori, ne bo šlo. Pač prodaj bajto in si kupi manjšo. Prodaj bemveja in si kupi škodo. Še vedno se boš vozil kot gospod, a v okviru svojih zmožnosti.

Slovenčki bi pa radi, da jim socialna država financira njihove predimenzionirane nakupe, hkrati pa pizdijo nad dokapitalizacijo bank. In ne vidijo, da je to isto - socializacija izgub in kapitalizacija dobičkov.

Ampak kot rečeno, nič se bat. Ga ni politika, ki bo posegel v vaše privilegije. Rulja pa tudi ne bo znorela. Vsaj dokler bodo telenovele na TV.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

jype ::

Na Švedskem so cene nepremičnin primerljive s cenami v Prekmurju, predpisi za gradnjo pa so na Švedskem znatno strožji - samostojna gradnja ni nemogoča, terja pa potrditev lokalnih oblasti, ki je podobna kot v Sloveniji (urbanisti, naravovarstveniki in inženirji se morajo podpisat pod projekt).

ZaphodBB ::

jype je izjavil:

Na Švedskem so cene nepremičnin primerljive s cenami v Prekmurju, predpisi za gradnjo pa so na Švedskem znatno strožji - samostojna gradnja ni nemogoča, terja pa potrditev lokalnih oblasti, ki je podobna kot v Sloveniji (urbanisti, naravovarstveniki in inženirji se morajo podpisat pod projekt).

Mhm http://www.relocatetosweden.com/en/aver...
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

jype ::

ZaphodBB je izjavil:

Mhm
Vidim, da bi ti rad hišo, ki je blizu Ljubljane. Ker je Janković tako slab župan, so cene v bližini zelo visoke.

nekikr ::

Slovenčki bi pa radi, da jim socialna država financira njihove predimenzionirane nakupe, hkrati pa pizdijo nad dokapitalizacijo bank. In ne vidijo, da je to isto - socializacija izgub in kapitalizacija dobičkov.

Malo manj pokroviteljski bodi doktorček. Saj tudi ti ne bi bil na istem, če ne bi država omogočala, da na delovnem mestu počneš še vse drugo razen svoje službe.

Sicer pa, zakaj lapaš o neki sociali? Če nekdo vzame kredit za svojo enormno nepremičnino in ga pošteno odplača....čemu bi moral zdaj plačevati poseben davek? Saj je že vse plačal in to ne enkrat. Jaz sem za svojo preveliko nepremičnino (po tvoje, meni je ravno pravšnja, čeprav se dodatnega prostora nebi branil) plačal 126.000€ kumunalnega prispevka. Z besedo napišem? Si boš v glavi izračunal koliko več DDVja sem plačal pri vsem skupaj? In zdaj bi prišel ti in rekel hopa cefizelj! Plačaj! Kaj in zakaj pa? Nima veze, sociala, banke, Levica! Jebi se.

ZaphodBB ::

jype je izjavil:

ZaphodBB je izjavil:

Mhm
Vidim, da bi ti rad hišo, ki je blizu Ljubljane. Ker je Janković tako slab župan, so cene v bližini zelo visoke.

Ja, dejansko so cene visoke zato ker je Janković tako slab župan.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Matthai ::

nekikr je izjavil:

čemu bi moral zdaj plačevati poseben davek? Saj je že vse plačal in to ne enkrat.

Vidim, da si ti tisti osebek z veliko družbeno močjo, ki mu sedanje stanje več kot ustreza.

Dragi moj... če si si nabavil enormno SUV vozilo, ga pošteno plačal in pošteno plačuješ gorivo, ki ga porabiš - zakaj potem plačuješ višje dajatve za to vozilo?

Zato dragi moj, ker si si nabavil nadstandardno vozilo.

Ne bi rad plačeval dodatnega davka?

Ni problema, nabavi si manjši avto. Aja, to pa ne... saj te razumem. Obnašaš se racionalno. Samo zavedaj se, da država niste samo ti in tvoji prijateljčki na političnih položajih. Država smo vsi državljani.

Sicer pa jaz samo pravim, kako tuje države rešujejo te probleme. In sklepam, da se bo morda nekoč nekaj podobnega zgodilo tudi v Sloveniji.

Ampak kot rečeno, nič bat. Koruptivni politiki proti tvojim interesom ne bodo naredili nič. Raja pa tudi ne. Je preveč zaposlena s svojim preživetjem in gledanjem telenovel.

Lahko pa ti predlagaš kakšno boljšo rešitev. Če se ti stanovanjska problematika psloh zdi kakšen problem. Verjetno ne, problem je samo to, da - kot si rekel - se ne bi branil še več prostora zase.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

3p ::

nekikr je izjavil:

Sicer pa, zakaj lapaš o neki sociali? Če nekdo vzame kredit za svojo enormno nepremičnino in ga pošteno odplača....čemu bi moral zdaj plačevati poseben davek?


Zato ker je lastnina pri nas nizko obdavčena. In ker bi takšna obdavčitev znižala cene stanovanjem.

To, kaj obdavčujemo, pa je seveda stvar družbenega dogovora. Trenutno visoko obdavčujemo delo (relativno kontraproduktivno), potrošnjo (na en način smiselno, čeprav so gate enako obdavčene kot luksuzna roba, pa ok), kapitalske dobičke (visoko, nizko, odvisno koga vprašaš), nakopičeno premoženje pa?

Nobene potrebe ni po prostaštvu. Če misliš, da bi raje znižali penzije ali ukinili socialno podporo ali pa vsakemu državljanu krili le dve plombi, tudi prav. Ali pa ukinemo vse davke in vsak za vse poskrbi sam. Pač, voli NSi, ti je verjetno še najbližje. Ali še boljše... kandidiraj na njihovi listi. Lahko predlagaš namesto obdavčitve, davčne spodbude lastnikom večih nepremičnin. Ko se bojo kopali v denarju, bo nenazadnje kapljalo navzdol, mar ne?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

_0\WA6m7Uzc ::

nekikr je izjavil:

Slovenčki bi pa radi, da jim socialna država financira njihove predimenzionirane nakupe, hkrati pa pizdijo nad dokapitalizacijo bank. In ne vidijo, da je to isto - socializacija izgub in kapitalizacija dobičkov.

Malo manj pokroviteljski bodi doktorček. Saj tudi ti ne bi bil na istem, če ne bi država omogočala, da na delovnem mestu počneš še vse drugo razen svoje službe.

Sicer pa, zakaj lapaš o neki sociali? Če nekdo vzame kredit za svojo enormno nepremičnino in ga pošteno odplača....čemu bi moral zdaj plačevati poseben davek? Saj je že vse plačal in to ne enkrat. Jaz sem za svojo preveliko nepremičnino (po tvoje, meni je ravno pravšnja, čeprav se dodatnega prostora nebi branil) plačal 126.000€ kumunalnega prispevka. Z besedo napišem? Si boš v glavi izračunal koliko več DDVja sem plačal pri vsem skupaj? In zdaj bi prišel ti in rekel hopa cefizelj! Plačaj! Kaj in zakaj pa? Nima veze, sociala, banke, Levica! Jebi se.


Ne, prisel bi tudi jaz in rekel hopa cefizelj. Matthaiov sestavek ima vec smisla, kot vse nabijanje tule.

Ce gres zvecer po centru Ljubljane in gledas, kje gorijo luci, pogruntas, da te hise sploh niso namenjene zivljenju ampak so nalozbe.

Tako, da, sem takoj za. Pa se nekaj bi dodal, legaliziral bi squatting stanovanj.

gruntfürmich ::

Matthai je izjavil:

Seveda ne. Ljudi pač ne moreš prisiliti, da oddajo ali prodajo nepremičnino. Sploh v Sloveniji, kjer smo čustveno navezani na zemljo. Edini racionalen ukrep je, da jih udariš po denarnici. A jih boš prosil?

Saj ni problema... nepremičnino imaš dovolj veliko za udobno življenje. Ampak če je pa velika čez vse mere, pa pač plačaj. Saj lahko rečemo 3x ali 2,5-kratnik tistega prostorninskega normativa.

Ampak seveda, Slovenčki razmišljate drugače... zakreditiral se bom do onemoglosti, živel na minimunu, ampak imel svojo ogromno hišo in drag avto. Sori, ne bo šlo. Pač prodaj bajto in si kupi manjšo. Prodaj bemveja in si kupi škodo. Še vedno se boš vozil kot gospod, a v okviru svojih zmožnosti.

Slovenčki bi pa radi, da jim socialna država financira njihove predimenzionirane nakupe, hkrati pa pizdijo nad dokapitalizacijo bank. In ne vidijo, da je to isto - socializacija izgub in kapitalizacija dobičkov.

Ampak kot rečeno, nič se bat. Ga ni politika, ki bo posegel v vaše privilegije. Rulja pa tudi ne bo znorela. Vsaj dokler bodo telenovele na TV.

malo čudne argumente stresaš. najprej pridigaš o dodatnih davkih in se zavzemaš za normativ 'standardnega' življenja, potem pa znova pridigaš o socialnem financiranju podrtij.
to je vse znak da se 'država' vtika v vsako poro življenja.

_0\WA6m7Uzc je izjavil:

Ne, prisel bi tudi jaz in rekel hopa cefizelj. Matthaiov sestavek ima vec smisla, kot vse nabijanje tule.

Ce gres zvecer po centru Ljubljane in gledas, kje gorijo luci, pogruntas, da te hise sploh niso namenjene zivljenju ampak so nalozbe.

ne pa nima nobenega smisla če si želiš svobodne dužbe, kjer vsak dela s svojo lastnino kar mu paše ne pa kar drugi menite da bi moral delati...

če pa si želite tiranije pa je stvar seveda drugačna.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

Matthai ::

Nič ne pridigam o socialnem financiranju podrtij. Samo pravim, da si Slovenčki tega želijo. To je za Slovenčke socialna država. Zakreditiraš se do vratu, kupiš ogromno bajto in drag avto, potem ti pa socialna država financira tekoče stroške.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Invictus ::

Matthai je izjavil:

Nič ne pridigam o socialnem financiranju podrtij. Samo pravim, da si Slovenčki tega želijo. To je za Slovenčke socialna država. Zakreditiraš se do vratu, kupiš ogromno bajto in drag avto, potem ti pa socialna država financira tekoče stroške.

Tega že zdavnaj ni več...

Praktično nobena bajta ni vredna manj kot 120.000, ki še ne gre v kvoto premoženja... Razen tistih v nekih rovtah...

Za avto so ista merila, mislim, da je meja okoli 8000 EUR.

Kar se pa nepremičnin tiče, je pa fora samo v tem, da 3/4 kupcem ni nujno tega prodati. Če je nuja, potem gre to skozi precej hitro plus popust 15-20% na oglaševano ceno.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Matthai je izjavil:

Nič ne pridigam o socialnem financiranju podrtij. Samo pravim, da si Slovenčki tega želijo. To je za Slovenčke socialna država. Zakreditiraš se do vratu, kupiš ogromno bajto in drag avto, potem ti pa socialna država financira tekoče stroške.

To si si gladko izmislil.

blink ::

Mitchoo je izjavil:

Pravijo, da primanjkuje stanovanj kar naenkrat in zato cene tako rastejo. Kaj je vzrok, da kar naenkrat primanjkuje nepremičnin? Airbnb? Imigracija tujih delavcev? Tujci?


Krediti in čredni nagon. Pred 4 leti ni bilo nobenega zanimanja. Je pa zanimivo, da v Ljubljani NI pomanjkanja zemljišč tako kot na kakšnem Manhattnu. V vzhodnem delu od Save do Golovca je prostora za še eno Ljubljano. Gre za povsem umetno ustvarjen problem s katerim se omejuje gradnjo s 1001 birokratskim predpisom.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: blink ()

Invictus ::

Utk je izjavil:

Matthai je izjavil:

Nič ne pridigam o socialnem financiranju podrtij. Samo pravim, da si Slovenčki tega želijo. To je za Slovenčke socialna država. Zakreditiraš se do vratu, kupiš ogromno bajto in drag avto, potem ti pa socialna država financira tekoče stroške.

To si si gladko izmislil.

To je bila stalna praksa pred več kot 10 leti...

Danes pač ne gre več...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Praksa je zmeraj bila in bo, da tisti ki jamrajo in vrtajo, lahko marsikaj potegnejo od države, nima pa to veze s posojili.
Zakaj bi pa moral od države več dobit nekdo, ki je pri isti plači 15 let pil ali pa hodil po Aziji, namesto odplačeval posojilo. Tako se gremo lahko v nedogled in ne bomo prišli do "poštenja".

Obdavčit treba prazne hiše in stanovanja, ki se ne obnavljajo in ne prodajajo, ne glede na to kolk jih imaš in kako si jih dobil, ok, vse drugo je pa bedarija. In ukinit vse eko subvencije obrtnikom...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Matthai ::

Utk je izjavil:

Matthai je izjavil:

Nič ne pridigam o socialnem financiranju podrtij. Samo pravim, da si Slovenčki tega želijo. To je za Slovenčke socialna država. Zakreditiraš se do vratu, kupiš ogromno bajto in drag avto, potem ti pa socialna država financira tekoče stroške.

To si si gladko izmislil.

Kaj sem si izmislil? DA si Slovenčki tega želijo?

O, pa kako si želijo. Samo vsaj malo je omejeno.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Utk ::

Želijo si tudi zadeti na sedmici, pa to ne pomeni, da se to množično dogaja.

Kastrioti ::

jukoz je izjavil:

Kastrioti je izjavil:

Cene so takšne zaradi povpraševanja. Povpraševanje je takšno zaradi migracij. Srednjemu in visokemu razredu je super.



Ja, migracij iz okolice mest v mesta. V LJ ni tako povpraševanje po stanovanjih zaradi milijona Kitajcev, ampak Slovencev.

Če prideš študirat v LJ, boš v LJ verjetno tudi ostal, vsaj jaz in 2/3 moje generacije je.


Povpraševanje je zaradi Srbov, Bosancev in Hrvatov. Vrste pred konzulatom so.

“Kad sam prije dva dana krenuo na put iz Banjaluke za Sarajevo, prošao sam pored konzulata Slovenije. Red ispred konzulata bio je toliki, da ni na trotoaru više nije bilo mjesta. Bošnjaci, Hrvati i Srbi odlaze odavde glavom bez obzira."

http://www.6yka.com/novosti/aleksandar-...


Ne motijo me migracije. Moti me to, da je bratom iz Kosova in Albanije težje migrirati v Slovenijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kastrioti ()

nekikr ::

To, kaj obdavčujemo, pa je seveda stvar družbenega dogovora. Trenutno visoko obdavčujemo delo (relativno kontraproduktivno), potrošnjo (na en način smiselno, čeprav so gate enako obdavčene kot luksuzna roba, pa ok), kapitalske dobičke (visoko, nizko, odvisno koga vprašaš), nakopičeno premoženje pa?

Dvojna obdavčitev je z zakonom prepovedana. Je pa res, da smo, ker državi vedno znova zmanjka denarja, rekli, da je dvojna obdavčitev ok. Zaslužil si bruto bruto, dobil polovico tega kot neto, plačal dohodnino, plačal pošteno DDV in trošarine na vse kar si zapravil. Ampak, ker si gnoj od gnoja in vsega nisi zapravil takoj, se najde kakšen Matthai, ki pride na vrata in bi ti vsak mesec od tega, kar nisi zapravil, pobral. Baje zaradi bank in ker naj bi ti država financirala kredit, ki ga sploh nisi imel. Ali pa zato, da se je on lahko v javni upravi ukvarjal z vsemi hobiji, da je imel doma več časa. Kdo bi vedel. Logika pa veleva, da boš svoje prihranke zapravil ti ali tvoji otroci in takrat plačal ustrezne davke in trošarine, če ne ti jih bo pa slej ko prej pojedla inflacija. Kar ukradel jih pa jaz ne bi vsako leto malo, nisem levičar. Pardon, nisem tat.

Lahko pa ti predlagaš kakšno boljšo rešitev. Če se ti stanovanjska problematika psloh zdi kakšen problem. Verjetno ne, problem je samo to, da - kot si rekel - se ne bi branil še več prostora zase.

Ne bi se branil več prostora zame, res je. Bi pa ta prostor, kot sem trenutnega, pošteno plačal, plačal DDV in vse ostalo na karkoli bi že zgradil/postavil - v skladu z OPPN in raznimi drugimi zahtevami. Vem pa, da levičarjem čisti računi niso privlačni, ker se potem hitro preveč vidi. Zato pa mečemo iz ene v drugo državno blagajno, da nikoli nihče ne ve koliko stane kakšna opornica ali nadure vestnih javnih uslužbencev.
Aja, predlog bi rad? Bi pa takoj tako rekel. Ker nisem levičar, pardon, tat, oprosti, vedno zamešam ta dva pojma, bi predlagal takole: ljudem ne kradimo denarja, ki so ga pošteno zaslužili. Zbrcajmo javno upravo in zakone, da bo postopek od podpisa prodajne pogodbe za zemljišče do začetka gradnje dolg 14 dni. Določimo stanovanjske soseske za mlade družine, ki so na lokacijah, ki ne obremenijo že tako najbolj obremenjenih vpadnic, država naj tam postavi mega komplekse in jih podpre z odličnim javnim prevozom, minimalno ali ničelno obrestno mero itd. (saj veš, da to tudi jaz plačam, ane? Ker nisem prepričan, da boš to povezal...)

Kar se tiče pa prižganih/ugasnjenih luči po glavni ulici je pa malce bolj kompleksno kot pa zgolj "za naložbo gre". Ker sem proti kraji se mi to ne zdi sporno. Problema sta dva, enostavno rešljiva. Prvi je ta, da so te nepremičnine tako kulturno zaščitene, da moraš v njih zmetati en kup denarja, da bodo na koncu izgledale kot pristen, star, zanemarjen, socialističen kup dreka. Priporočam sprehod čez Škofjo Loko. Tam je odlično prikazano kako težimo k temu, da bo "Vizija Slovenija 2050" izgledala kot Vukovar med vojno. Res bravo.
Drugi del je pa enostavno tak, da se lastnikom ne sme krasti denarja (kako se uradno levičarsko reče, da je bolj sprejemljivo....pobirati obveznih prostovoljnih prispevkov? ali donacij, ta pali v Ljubljani) lahko pa se jim zapove, da je treba nepremičnine vzdrževati - kar jih zdaj sicer ne in zato veliko slovenskih mest/vasi, izgleda kot izgleda. "Vsaka druga bajta za podret, pa še ena vmes".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

-valvoline- ::

V MB cene stagnirajo oz padajo. Se bolj v MS. V Celju je mogoce majhna rast, v LJ pa gre v visave, saj se pol Slovenije tja seli zarad drzavnoparazitskih stolckov. Aja pa tudi vecina uvozenih suznjev je tudi v lj, saj ljubljanski gospodje niso navajeni delat, raje pobirajo najemnine in cohajo genitalije.

Zgodovina sprememb…

Kastrioti ::

Nič ne padajo, ne nakladaj. Celo v MS jim cena rasta.

nekikr ::

Pa saj je to vse logično...zakaj bi cene padale, če smo pa še vedno v konjunkturi, državnim uslužbencem se vsake dve leti zvišajo plače, ostalim z zamikom tudi (brez obsojanja, samo dejstvo je, da gre več denarja v obtok, večji so mesečni prejemki), banke ponujajo neverjetno nizke obrestne mere. V nasprotju z vsem bi bilo, če bi cene padale (zasičenja trga namreč ni in ga še dolgo ne bo).

Magic1 ::

Pet let nazaj pa ni bilo nobenega problema dobit stanovanja v Ljubljani po normalni ceni. Zdaj je dolovnih mest okoli polno in vsi bi imeli stanovanje v Ljubljani. Pri debelih kravah je pač težko dobit kaj pametnega za normalno ceno. Včasih ljudje jamrajo, da se vse centralizira, drugič ker se ne... Težko vedno vsem uztežt!
Magic

veduvedu ::

gruntfürmich je izjavil:

Matthai je izjavil:

Zelo preprosto je. Prvi ukrep bi moral biti visoka obdavčitev in omejevanje kratkotrajnih oddaj.
Drugi ukrep - spodbujanje oddaje. Se pravi uvesti davek na nepremičnine. Pa ne kar na splošno, ampak takole:
- obstajajo tim. površinski normativi, kolikšno velikost obsega primerno stanovanje (npr. za 2-člansko gospodinjstvo do 45 m2, za 3-člansko gospodinjstvo do 55 m2, itd.).
- vse kar je nad dvakratnikom te vrednosti, se visoko obdavči, razen, če se oddaja v najem.

Tretji ukrep je bolj dolgoročen: izboljšanje javnega prevoza. Uvedba enotne kartice, ukinitev raznih con, uvedba dodatnih linij avtobusov in vlakov. Ene stvari bi se dalo hitro urediti, ene pač ne.

ampak res ne obstaja nobeden drug način za večjo fluktuacijo in morda oddajo praznih stanovanj kot pa obdavčitev?
ker obdavčitev se mi zdi izredno nesvoboden ukrep, pri katerem si že tako ali tako (fizična oseba) plačal polovico vrednosti nepremičnine za raznorazne davke in prispevke, potem pa še na to gor nekaj plačuješ...

gost javni promet je po mojem edini smiselen, če se gremo urbanizacijo; kar pa se v sloveniji absolutno ne gremo.
avtobus 2× na dan pa je morda nesmiselno...


veliko nepremičnin po ljubljani imajo v lasti banke ali pa dutb, ti pa ne spuščajo v promet ker vedo, da jim navite cene koristijo pri krpanju luknje, niti pa se jim ne mudi.

če hočeš zbiti cene nepremičnin v lj na polovico znižaj plače javnemu sektorju v lj na polovico. Nekih 70% ljubljane je zaposleno v js ali pa posljujejo neposredno z js.

Aquafriend ::

Na youtube odkar je eden znan popotnik z dost narocniki obiskal ljubljano in povedal, da je v ljubljani kot v pravljici. Pa drugi youtube popotniki tudi. Komentarji pod videom, da to pa bodo ziher obiskali, ces kako je lepo itd. Potem so se horde turistov v lj, vsako leto vec. Potem so tudi stevilni izmed teh novih turistov priporocevali drugim in le ti se naprej tretjim dokler vse skp ni pripeljalo do airbnznj in deloma ziher vplivalo na lj cene.

Zgodovina sprememb…

veduvedu ::

Matthai je izjavil:

nekikr je izjavil:

čemu bi moral zdaj plačevati poseben davek? Saj je že vse plačal in to ne enkrat.

Vidim, da si ti tisti osebek z veliko družbeno močjo, ki mu sedanje stanje več kot ustreza.

Dragi moj... če si si nabavil enormno SUV vozilo, ga pošteno plačal in pošteno plačuješ gorivo, ki ga porabiš - zakaj potem plačuješ višje dajatve za to vozilo?

Zato dragi moj, ker si si nabavil nadstandardno vozilo.

Ne bi rad plačeval dodatnega davka?

Ni problema, nabavi si manjši avto. Aja, to pa ne... saj te razumem. Obnašaš se racionalno. Samo zavedaj se, da država niste samo ti in tvoji prijateljčki na političnih položajih. Država smo vsi državljani.

Sicer pa jaz samo pravim, kako tuje države rešujejo te probleme. In sklepam, da se bo morda nekoč nekaj podobnega zgodilo tudi v Sloveniji.

Ampak kot rečeno, nič bat. Koruptivni politiki proti tvojim interesom ne bodo naredili nič. Raja pa tudi ne. Je preveč zaposlena s svojim preživetjem in gledanjem telenovel.

Lahko pa ti predlagaš kakšno boljšo rešitev. Če se ti stanovanjska problematika psloh zdi kakšen problem. Verjetno ne, problem je samo to, da - kot si rekel - se ne bi branil še več prostora zase.


To so tipične sanje SFRJ birokrata, kjer je bil vsak "nadstandard" visoko obdavčen.

SUVi v LJ so popularni predvsem ker se jih da napisat na podjetje, zaradi slabega davčnega nadzora pa se ta vozila uporabljajo tudi v zasebni sferi.

Kaj je trenutni "nad"standard pri birokraciji pomeni samo kako globoka je finančna luknja. V sloveniji pa je globoka, zelo. Celo v uspešnem letu 2018, pri neverjetni gospodarski rasti, smo zaključili s še več kredita kakor prej.

Včasih je bil nadstandard pri gradnji lastna kopalnica in stranišče, veliko stavb se je gradilo s skupnimi sanitarijami.
Danes pa je standard lastno parkirišče pod blokom, nadstandard pa vrt in velik balkon.

Tako da je smiselno po mathaiiovem zakonu prepovedati za civilno uporabo vsa vozila s 4 cilindri. 1 cilinder je za civile, 2 za policiste in inšpektorje, 3 za vojsko in 4 izključno za predsednike okrajnih komiserjatov in najvišje državnike.

Saj po ljubljani tako ali tako več od 50cc skuterja ne rabiš in je avto samo presežek in buržuazija.

Matthai ::

Nekikr, ogaben socialist si. Po tvoje naj zida država?? Madona, a nimamo prostega trga???

S tem, da država zida stanovanja in nasploh prevzame večino gospodarske pobude se ne morem strinjat. Raje se zgledujmo po kapitalističnih državah, ki omejujejo kratkotrajne najeme in spodbujajo trg nepremičnin z davki. Govorim o Nemčiji, Švedski, Danski.

Tvoje socialistično razmišljanje pa sodi v druge čase.

Aja, pa davki o katerih sem govoril niso moj izum. Samo opisal sem, kako so to rešili v kapitalistični tujini. Tako da ne govoriti, da je to moj predlog ali domislica. Samo povem kakšne rešitve imajo v tujini.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Matthai ()

jukoz ::

Eni pa res ne sledite dogajanju? Ravno danes je SURS objavil, da imamo največji proračunski presežek od kadarkoli:
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/slov...

Razumeti morate, da pod javno upravo spadajo dohtarji, medicinske sestre, gasilci, policaji, učetelji, vzgojitelji, birokrati.

Če jim znižamo plače jih ne bo več tu. Če tako hodijo na sever, pol bo pa kaj? Ima medicinska sestra previsoko plačo? Jo ima zdravnik? Policaj? Gasilec? Učitelj?

Če hočete videti kako zgleda ko imajo nizke plače, pejte malo na jug - ali dohtarjov ni, ali pa so koruptivni. Rabiš operacijo? Prinesi svoja zdravila in sanitetno opremo ter plačaj zdravnika. Policaj na križišču te naključno ustavi in ti pobere 5 EUR, drugače boš moral plačati kazen na okencu, ki dela samo ob sredah med 12:00 in 14:00.
Je to res kar si želimo?

Ste kdaj videli kakšno reklamo za Srbijo ali Makedonijo - ko vabijo nove investitorje?
Ponujamo izobraženo delovno silo za povprečno plačo 300EUR.

Kaj točno ti bo en inženir delal za tako plačo. Šel bo na sever. Zdravnik isto, medicinska sestra, električar, ...

O davku na nepremičnine se pa govori kot o nadomestilu obstoječih dajatev - nadomestilo za stavbno zemljišče in kaj jaz vem kaj vse moram plačat na leto.
Se pa strinjam da je dvojna obdavčitev neumnost. Ampak nekako moramo dobiti denar not, zato da sistem ne crkne.
Se spomnite kakšen problem je bil leta 2013 z zdravstveno in pokojninsko blagajno. Potem imamo pa 30k zaposlenih več pa tega problema kar naekrat ni več. Pa to niso ravno neke bajne zaposlitve s plačanimi bajnimi prispevki.

To da pa SUV kupiš na podjetje in se potem kar furaš z njem na okoli je pa neumnost. Kupiš ga iz lastnega žepa in si pol nabijaš kilometrino =)

Kastrioti ::

jukoz je izjavil:


Če hočete videti kako zgleda ko imajo nizke plače, pejte malo na jug - ali dohtarjov ni, ali pa so koruptivni. Rabiš operacijo? Prinesi svoja zdravila in sanitetno opremo ter plačaj zdravnika. Policaj na križišču te naključno ustavi in ti pobere 5 EUR, drugače boš moral plačati kazen na okencu, ki dela samo ob sredah med 12:00 in 14:00.


Somalija? Bangladeš? Ne nakladaj. Tega nimamo ne na Kosovu, ne v Albaniji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kastrioti ()

Matthai ::

Ne bluzi ti meni o Kosovu. Slučajno precej dobro poznam situacijo tam doli.

Prva stvar, ki so mi jo v Prištini razložili je bila v katero bolnišnico moram, če se mi zgodi nesreča. Hint: na kupu so tri bolnišnice.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Matthai ::

jukoz je izjavil:

Eni pa res ne sledite dogajanju? Ravno danes je SURS objavil, da imamo največji proračunski presežek od kadarkoli:
https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/slov...

Kaj so pa vzroki za to? Morda tudi prodaja državnega premoženja (NLB)? Ker če imamo zato presežek, je ta "dosežek" v bistvu nateg.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Kastrioti ::

Matthai je izjavil:

Ne bluzi ti meni o Kosovu. Slučajno precej dobro poznam situacijo tam doli.

Prva stvar, ki so mi jo v Prištini razložili je bila v katero bolnišnico moram, če se mi zgodi nesreča. Hint: na kupu so tri bolnišnice.


Ne bluzi ti meni o Kosovu! Jaz lahko, ker sem Albanec, poleg tega sem bil dol med novoletnimi prazniki.

nekikr ::

Nekikr, ogaben socialist si.

To je pa grda, nesramna in nedopustna laž, s katero si šel predaleč. Jype ti lahko potrdi da sem zagrizen fašistični kapitalist. Še peč za ogrevanje sem s peletov predelal na žide.

Seveda lahko greš s palico nad ljudi in uvedeš davke, dokler neumneži ne dojamejo, da imaš ti prav. Pa še počasi jih kuhaš, vsako leto za nekaj procentov. Ampak to je najlažji način in edini način, ki ga levaki poznajo in obvladajo in so ga izpilili tekom desetletij vladanja (desnice pa tako ali tako skoraj nimamo). Višji ali pa novi davki so odgovor na vse probleme tega sveta. Z državno gradnjo ni prav nič narobe, če bi se odvila vsaj malo premišljeno in ne bi kakšen Zemljarič takoj klical ali pa Zoki pobiral prostovoljnih obveznih donacij. Trg namreč neprofitno ne bo delal, država bi pa lahko - vsaj za tiste, ki to res rabijo, t.j. mlade družine, pa čeprav "neprofitno" v tem kontekstu pomeni, da dejansko vsi malo primaknemo. Ampak z veseljem primaknem takemu projektu. Za krajo premoženja posameznika samo zato, ker ga ni zapravil takoj, ko ga je dobil, pa seveda nisem in ne bom.

solatko ::

-valvoline- - Tvoje zniževanje cene nepremičnin izgleda v MB takole - 2017 - 950€/m2, 2019 - 1200-1500€/m2.

Marca 2017 sem dal za 57m2 - točno 56k€, danes ga komot prodam za 70k€.
Delo krepa človeka

jype ::

nekikr je izjavil:

To je pa grda, nesramna in nedopustna laž, s katero si šel predaleč. Jype ti lahko potrdi da sem zagrizen fašistični kapitalist. Še peč za ogrevanje sem s peletov predelal na žide.
Pa sej to se ne izključuje. Stalin je tudi bil oboje!

Kastrioti ::

Kastrioti je izjavil:

jukoz je izjavil:


Če hočete videti kako zgleda ko imajo nizke plače, pejte malo na jug - ali dohtarjov ni, ali pa so koruptivni. Rabiš operacijo? Prinesi svoja zdravila in sanitetno opremo ter plačaj zdravnika. Policaj na križišču te naključno ustavi in ti pobere 5 EUR, drugače boš moral plačati kazen na okencu, ki dela samo ob sredah med 12:00 in 14:00.


Somalija? Bangladeš? Ne nakladaj. Tega nimamo ne na Kosovu, ne v Albaniji.


Poklical sem dol in pravijo, da res prihaja do pomanjkanja zdravil. Nič čudnega glede na to, da imajo prenizke davke, katere skoraj ne pobirajo. Ne vem če še drži, da delodajalec ni dolžan plačati prispevkov.
Coca-Cola stane v kafiču od 50 centov do enega evra.

Izjava o kazni ne drži.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kastrioti ()

Matthai ::

nekikr je izjavil:

Seveda lahko greš s palico nad ljudi in uvedeš davke, dokler neumneži ne dojamejo, da imaš ti prav. Pa še počasi jih kuhaš, vsako leto za nekaj procentov. Ampak to je najlažji način in edini način, ki ga levaki poznajo in obvladajo in so ga izpilili tekom desetletij vladanja

Saj verjetno nisi neumen, ne? Torej se ti ni treba delati neumnega.

Glede nepremičninskih davkov in omejitev oddajanja samo pravim, kako imajo zadeve rešene v zahodnih, kapitalističnih državah.

Kjer na oblasti ni socialistov in levakov.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

gruntfürmich ::

Če imajo v "kapitalističnih" državah rešeno po "socialistično", kako potem ni na oblasti socialistov in levakov?
Ne rečem pa da to ni učinkovita rešitev... Ni pa preveč svobodna.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

gruntfürmich ::

Višanje cen nepremičnin.... Vi delodajalcu v času debelih krav in pomankanja delovne sile težite naj vam znižuje plačo?
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Matthai ::

Saj pravim. Stanodajalci se obnašajo racionalno.

Zato pa ima država na voljo ukrepe, da spremeni okolje na način, da bodo njihove racionalne odločitve koristile tudi družbi. Enako je pri plačah. Država lahko visoke plače močno obremeni in se ti nad nekim nivojem ne bo več splačalo povečevati plače.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Old Spice ::

Meni ni jasno predvsem nekaj. Trenutno je denar (še) poceni. Ampak obdobje poceni denarja je končno. Traja verjetno leto, dve, mogoče tri. Kaj pa potem? Ljudje jemljejo kredite na 20+ let. V tem obdobju bo gotovo nekje stisnilo, mogoče ne čez leto ali dve, kaj pa čez 10 let?

ZaphodBB ::

Old Spice je izjavil:

Meni ni jasno predvsem nekaj. Trenutno je denar (še) poceni. Ampak obdobje poceni denarja je končno. Traja verjetno leto, dve, mogoče tri. Kaj pa potem? Ljudje jemljejo kredite na 20+ let. V tem obdobju bo gotovo nekje stisnilo, mogoče ne čez leto ali dve, kaj pa čez 10 let?

Zato finančno izobraženi ljudje ne jemljejo kreditov daljših od 5 let, če ne vejo, da jim kredita v resnici ne bo treba plačati ali če nimajo drugega ustreznega zavarovanja.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Magic1 ::

Zdaj folk z povprečno plačo jemlje kredite s spremenljivo obrestno mero in kupuje stanovanja za 200k€+. Uganite kaj bo čez par let, ko bo obrestna mera poletela in ljudje brez služb. Itak, da niso vedl, da se to lahko zgodi v 30 letih....
Magic

_0\WA6m7Uzc ::

Matthai je izjavil:

Saj pravim. Stanodajalci se obnašajo racionalno.

Zato pa ima država na voljo ukrepe, da spremeni okolje na način, da bodo njihove racionalne odločitve koristile tudi družbi. Enako je pri plačah. Država lahko visoke plače močno obremeni in se ti nad nekim nivojem ne bo več splačalo povečevati plače.


Natancno tako. Nihce ne rabi taksnega veckratnika place, da se lahko na polno preserava, in se prepricuje o vecvrednosti samega sebe (je kdo ze opazil kaj taksenga v danasnji druzbi). Tudi kapitalske dobicke bi oklestil, ne rabimo 2 veliki firmi, je veliko bolj dolgorocno vzdrzljivo, da je veliko majhnih.

Gruntfurmich: neoliberalisticne druzbe nihce noce (tudi ti ne, samo si pac eden od tistih 80% mladicev, ki verjame, da bo milarder), razen pescica najbogatejsih. Tako, da... karta pa amerika, pa tam furaj svoje agende. S tem, da bos zelo verjetno pricvilil nazaj. Tudi ce si hipoteticno najvecja "pizda" v Sloveniji, tam so vecje.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Old Spice je izjavil:

Meni ni jasno predvsem nekaj. Trenutno je denar (še) poceni. Ampak obdobje poceni denarja je končno. Traja verjetno leto, dve, mogoče tri. Kaj pa potem? Ljudje jemljejo kredite na 20+ let. V tem obdobju bo gotovo nekje stisnilo, mogoče ne čez leto ali dve, kaj pa čez 10 let?

Kredit nad 15 let je hitro zelo drag, to se ne dela, morda 20, če imaš vsaj neko upanje, da ga boš prej odplačal. 30 let je norost. Če pri kreditu na 15 let preživiš prvih 5 let, se potem lahko obrestna mera dvigne pa ne bo več velikega vpliva na obrok. Čez noč se pa ne bo dvignila. Zdaj je nizka, pa se govori o prihajajoči krizi, v krizah se pa ponavadi še zniža. Čeprav se zdaj nima več kam znižat. Če bojo tako dobri časi, da se bo bistveno dvignila, ti bo šla pa tudi plača gor.

_0\WA6m7Uzc ::

ZaphodBB je izjavil:

Old Spice je izjavil:

Meni ni jasno predvsem nekaj. Trenutno je denar (še) poceni. Ampak obdobje poceni denarja je končno. Traja verjetno leto, dve, mogoče tri. Kaj pa potem? Ljudje jemljejo kredite na 20+ let. V tem obdobju bo gotovo nekje stisnilo, mogoče ne čez leto ali dve, kaj pa čez 10 let?

Zato finančno izobraženi ljudje ne jemljejo kreditov daljših od 5 let, če ne vejo, da jim kredita v resnici ne bo treba plačati ali če nimajo drugega ustreznega zavarovanja.


Tako je, pa kredit probajo kar najhitreje popolacat, tudi ce v tisti dobi malo slabse zivijo.

gruntfürmich ::

_0\WA6m7Uzc je izjavil:

Gruntfurmich: neoliberalisticne druzbe nihce noce (.

Govori zase in za svoje luzerske kolege ki peljete slovenijo v nov bankrot in razpad družbe. Do takrat pa je odločitev o prihodnosti slovenije skupna in ti ter tvoji somišljeniki nimate nobene pravice kogarkoli naganjat iz lastne države.
Da pa vsi socialistični/komunistični projekti konvergirajo proti tiraniji pa je vsakemu pametnemu jasno...

Matthai je izjavil:

Saj pravim. Stanodajalci se obnašajo racionalno.

Zato pa ima država na voljo ukrepe, da spremeni okolje na način, da bodo njihove racionalne odločitve koristile tudi družbi. Enako je pri plačah. Država lahko visoke plače močno obremeni in se ti nad nekim nivojem ne bo več splačalo povečevati plače.

Ok, vidim da razen največje vloge države pri vseh stvareh, o čem drugem ne znaš razmišljat.
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Zgodovina sprememb…

jype ::

gruntfürmich je izjavil:

Govori zase in za svoje luzerske kolege ki peljete slovenijo v nov bankrot in razpad družbe.
Me prav zanima na kakšen način so svobodni reveži, ki jim ti odrekaš vertikalno mobilnost.

gruntfürmich je izjavil:

Da pa vsi socialistični/komunistični projekti konvergirajo proti tiraniji pa je vsakemu pametnemu jasno...
Ti torej nisi pameten.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()
strani: 1 2 3 4 ... 25


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
1493844 (151) MrStein
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
1608186 (1114) Mato989
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
746871 (5357) Furbo

Več podobnih tem