» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
291 / 292
»»

feryz ::

Malidelničar je izjavil:

Se pravi, smo prišli do grobega strinjanja - če poenostavim:

1. Vsi se strinjamo, da cene stanovanj v LJ in v Sloveniji - so problem in to velik
2. Strinjamo se s TorrentXL: cene so v balonu ker nenormalno prehitevajo povprečne plače mladih
3. Strinjamo se z deco16: plače mladih so nizke zaradi gerontokracije - politika mora mladim omogočiti, da jim ostane več denarja
4. Strinjamo se z Lonsarg: nižje davčno breme odraščajočih mladih bi bistveno olajšalo reševanje stanovanjske politike
5. Strinjamo se jernejl: država bi morala sistematično poseči na trg, da se uredi najemanje in oddajanje stanovanj/nepremičnin + povečati javno najemno gradnjo kot buffer
6. Strinjamo se z LeQuack: Ljubljana trenutno za takšne cene ponuja premalo in je oderuška (do mladih zaposlenih, do študentov) - zato bi tu morala (z ureditvijo najema, javnimi gradnjami) poseči politika
7. Strinjamo se z Alcarinnn: strinjamo se, da država ni dolžna vsakemu mlademu garantirati to, kar on misli, da mu pripada (vsem ne pripadata LJ in Osrednja Slovenija)
8. Strinjamo se z feryz: mlade je potrebno o zahtevah, kaj pomeni kupiti stanovanje/hišo in ga vzdrževati - izobraževati in vzgajati
9. Strinjamo se z johnnyyy: mlade ne smemo obravnavti paternalistično ampak jih opozarjati in jim dati vedeti, da jim trenutno okolje vseeno daje možnosti, da si z pridnostjo, delavnostjo, podjetništvom, investiranjem nekaj priborijo (hiša, stanovanje itd.)
1. Cene stanovanj niso problem, ker se po teh cenah normalno prodajajo.
2. Cene niso v balonu in ne bodo padle. Razen če Slovenija pade. Kriza ne pomeni, da so bile balonske cene, ampak da je kriza. In da je za povprečneže še težje.
3. Plačo si vsak izbori sam. Je kolikor je.
4. Nižje davčno breme v Sloveniji je utopija. Zato skrbi javni sektor.
5. Država nima kaj posegati na trg. Lahko posega le z papirnimi zadevami. V kolikor je kaj za poskrbeti.
6. Ljubljana je selo, ponuja kar ponuja. Odločiš se ali ti to ustreza.
7. Država mora zagotoviti osnovno socialo. Tudi streho nad glavo, če je treba, ampak to ne pomeni stanovanja ali hiše.
8.
9. To so logične zadeve. Vsakemu z dvemi možganskimi vozli.

tony1 ::

" 7. Država mora zagotoviti osnovno socialo. Tudi streho nad glavo, če je treba, ampak to ne pomeni stanovanja ali hiše."

Kaj pa? Dežnik? Orehovo lupino? :|

Ustava RS izrecno omenja primerno stanovanje.

zavajon ::

Malidelničar je izjavil:

Se pravi, smo prišli do grobega strinjanja - če poenostavim:

1. Vsi se strinjamo, da cene stanovanj v LJ in v Sloveniji - so problem in to velik

Že glede tega se že vsi ne strinjamo. Marsikdo tukaj misli, da so cene prenizke, nekateri pa, da so ravno pravšnje. Pač odvisno od tega, koliko nepremičnin si lastijo.

jernejl ::

Alcarinnn je izjavil:

Potem se pa eni tukaj čudijo, zakaj gredo mladi raje za par dni na morje, namesto da bi to dali na stran in varčevali za nekaj, kar je drago in česar si ne morejo privoščit.


Po tvoji logiki da naredimo nepremičnine manj privlačne, bi torej morali ves luksuz cene nabit x100 da bi bile nepremičnine bolj privlačne
Lahko dobimo metodo in izvorne podatke, iz katerih si naračunal x100?

Tako zato je treba GRADIT... ne pa krast drugim!!!
Kraja se bo prenehala, ko bodo zaposleni prenehali plačevati previsoke davke zato, da lahko lastniki nepremičnin plačujejo prenizke.

feryz je izjavil:

jernejl je izjavil:

S pravično obdavčitvijo nepremičnin, kot jo poznajo v kapitalizmu, bodo druge opcije postale boljša opcija kot so nepremičnine. Le socialisti in komunisti tega ne vidite, vi bi še naprej jemali drugim.
Kdo bo pa definiral pravično obdavčitev nepremičnin? Ti in torrent?
Kdo bo določil pravilno vrednost nepremičnin za obdavčenje? Ti in torrent?
Ti prav gotovo ne. Za pravično obdavčitev imamo primerjave z drugimi državami, kjer smo bistveno pod povprečjem, pa predloge OECD, pa raziskave o tem, da je pobiranje tovrstnih davkov učinkovitejše od ostalih oblik davkov.
Posplošena vrednost nepremičnin je pa itak že določena in se tudi že uporablja za različne namene. Če je dovolj dobra za CSD, bo dobra tudi za obdavčitev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Torej ti temu kar zdaj gledamo praviš prilagajanje ponudbe povpraševanju? A ne bi potem morale cene vsaj stagnirat, če ne celo padat (vsaj starim nepremičninam)? Torej ni dovolj, a ne? Dajmo skupaj ponovit. Ni (plosk) dovolj (plosk). Preprosto ni dovolj, da zadosti vsem, ki potrebujejo stanovanja in še vsem, ki bi parkirali denar v stanovanja. Pa to ni problem samo v LJ. V MB je isti problem. Obala tud. Nova Gorica tud. Itd.

Seveda, vendar v gradbeništvu pač stvari ne potekajo tako hitro. Pa še malce težje je, če imaš vedno nekoga v politiki, ki bi nekaj naredil z namenom, da destabilizira trg.

Da so starogradnje čedalje dražje je IMO problem v tem, ker v preteklosti nismo naredili dovolj novih stanovanj in tako je ob priseljevanju (balkan, ukrajina, itd) in drugi mentaliteti (več samskih) nastal ponudbeni krč. Torej povpraševanje je sedaj veliko, mi smo pa gradili, kot da bi počasi začeli izumirati. Na koncu je vsaka luknja od stanovanja precej vredna. Mi očitno nismo narod, ki bi konsistentno gradil in delal. Mi gremo iz preveč v premalo nepremičnin v nekaj letih.

Alcarinnn ::

Lahko dobimo metodo in izvorne podatke, iz katerih si naračunal x100?


po metodi in logiki naredimo drugo neprivlačno da bo postajalo trud pridobitve nepremičnine bolj privlačen... če bo cena iphona x100 in počitnic x100 bo pridobitev nepremičnine proti par dnevnemu izletu za current price KRAT 100 veliko bolj privlačna... tako logiko imate vi, jaz sem samo cifre dodal in konkretiziral.

Kraja se bo prenehala, ko bodo zaposleni prenehali plačevati previsoke davke zato, da lahko lastniki nepremičnin plačujejo prenizke.


To že počenjo... vsak zaposlen ki je lastnik je to oseba v enem... in tudi prej so vsi plačevali višje davke ko niso imeli, tako to je...

kot bi rekel ko se bo nehala kraja ZPIZ sistema PAYGO...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Alcarinnn ()

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

To ima vezo s celim nepremičninskim problemom. Definitivno pa nima veze z ničemer kupovanje kruha v Mercatorju. To je verjetno spet nek boomerski prdec, ki ni namenjen normalnim. Če bi bil trg normalen, potem ne bi rabil ti gradit za mulce, ampak bi si tvoji mulci sami zgradili, če niso totalno nesposobni.


Zakaj bi morali mulci sami gradit in ne bi rabil starš jim pomagat? Od kje ta mentaliteta in logika?

Starši so na Svetu ogromno dodatnega časa in so lahko akumulirali velio več, zakj ne bi starši pomagali otrokom?


Ti to ne razumeš, ker podpiraš nesposobnost in ne veš kaj je meritokracija. Kar je pričakovano. Nisem pa napisal, da ne bi smeli pomagat, ampak je narobe, da lahko samo na tak način rešiš stanovanjski problem.

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Torej ti temu kar zdaj gledamo praviš prilagajanje ponudbe povpraševanju? A ne bi potem morale cene vsaj stagnirat, če ne celo padat (vsaj starim nepremičninam)? Torej ni dovolj, a ne? Dajmo skupaj ponovit. Ni (plosk) dovolj (plosk). Preprosto ni dovolj, da zadosti vsem, ki potrebujejo stanovanja in še vsem, ki bi parkirali denar v stanovanja. Pa to ni problem samo v LJ. V MB je isti problem. Obala tud. Nova Gorica tud. Itd.

Seveda, vendar v gradbeništvu pač stvari ne potekajo tako hitro. Pa še malce težje je, če imaš vedno nekoga v politiki, ki bi nekaj naredil z namenom, da destabilizira trg.

Da so starogradnje čedalje dražje je IMO problem v tem, ker v preteklosti nismo naredili dovolj novih stanovanj in tako je ob priseljevanju (balkan, ukrajina, itd) in drugi mentaliteti (več samskih) nastal ponudbeni krč. Torej povpraševanje je sedaj veliko, mi smo pa gradili, kot da bi počasi začeli izumirati. Na koncu je vsaka luknja od stanovanja precej vredna. Mi očitno nismo narod, ki bi konsistentno gradil in delal. Mi gremo iz preveč v premalo nepremičnin v nekaj letih.


No, torej je potrebno še druge ukrepe implementirat, a ne? Pogledat kje je problem in ga poskusit vsaj omilit z vsemi možnimi orodji (ukrepi), a ne? Ah, kje pa. Tako kot ustreza boomerjem je prava pot. Pa ne smemo še pozabit zraven obtožit, da so vsega krivi mladi, ker so leni, nesposobni, neproduktivni in (vsi) preveč potujejo. :)) Boomerji so pa največji geniji in sposobneži, kar jih je ta svet videl. Sploh tisti, ki so komaj končali srednjo šolo in sedaj pametujejo kako so vse izobrazbe nič vredne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Alcarinnn ::

Ti to ne razumeš, ker podpiraš nesposobnost in ne veš kaj je meritokracija. Kar je pričakovano. Nisem pa napisal, da ne bi smeli pomagat, ampak je narobe, da lahko samo tako rešiš stanovanjski problem.


Kako ti bom rekel kot ti meni ko se fokusiram na posameznika... tudi ti se tu fukosiraš na posameznika, poglej na rodbinsko sposobnosti in meritokracijo... 8-) Kaj če je rodbina A bolj sposobna od rodbine B in zato naslednjik pač žanje več uspeha...

How the tables turn :))

No, torej je potrebno še druge ukrepe implementirat, a ne? Pogledat kje je problem in ga poskusit vsaj omilit z vsemi možnimi orodji (ukrepi), a ne? Ah, kje pa. Tako kot ustreza boomerjem je prava pot. Pa ne smemo še pozabit zraven obtožit, da so vsega krivi mladi, ker so leni, nesposobni, neproduktivni in (vsi) preveč potujejo. :)) Boomerji so pa največji geniji in sposobneži, kar jih je ta svet videl. Sploh tisti, ki so komaj končali srednjo šolo on sedaj pametujejo kako so vse izobrazbe nič vredne.


Jah, če si tako spsooben pač pokažeš in kupiš pa je...

Izobrazba je pač ničvredna vsaj v kontekstu generiranja bogastva za nakup nepremičnine... Če meni nekdo ko MAGISTER ali DOKTOR reče da ne more kupit nepremičnine in da je nikoli ne bo mogel, mu lahko samo rečem kaj kuraz mu je pomagal faks? ALi pa ima previsoke želje jebiga. nekaj od tega mora bit.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Alcarinnn ()

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

Ti to ne razumeš, ker podpiraš nesposobnost in ne veš kaj je meritokracija. Kar je pričakovano. Nisem pa napisal, da ne bi smeli pomagat, ampak je narobe, da lahko samo tako rešiš stanovanjski problem.


Kako ti bom rekel kot ti meni ko se fokusiram na posameznika... tudi ti se tu fukosiraš na posameznika, poglej na rodbinsko sposobnosti in meritokracijo... 8-) Kaj če je rodbina A bolj sposobna od rodbine B in zato naslednjik pač žanje več uspeha...

How the tables turn :))


Ne, to ni fokusiranje na posameznika, ampak na celotne generacije. Samo ti si preveč neumen, da bi to razumel, pa ti pamet vleče na posameznika.

Aha, ni dolgo trajalo, pa si spet pri tvojih ptujskih rodbinah, kot papagaj. To že vemo, da nesposobni podpirate nesposobnost. Nič novega.

Jah, če si tako spsooben pač pokažeš in kupiš pa je...

Izobrazba je pač ničvredna vsaj v kontekstu generiranja bogastva za nakup nepremičnine... Če meni nekdo ko MAGISTER ali DOKTOR reče da ne more kupit nepremičnine in da je nikoli ne bo mogel, mu lahko samo rečem kaj kuraz mu je pomagal faks? ALi pa ima previsoke želje jebiga. nekaj od tega mora bit.


Obstaja še tretja opcija, ki je dost bolj verjetna. Ta je, da si ti tako neumen, da ne moreš sprocesirat kaj pomeni sistemski problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

Ti to ne razumeš, ker podpiraš nesposobnost in ne veš kaj je meritokracija. Kar je pričakovano. Nisem pa napisal, da ne bi smeli pomagat, ampak je narobe, da lahko samo tako rešiš stanovanjski problem.


Kako ti bom rekel kot ti meni ko se fokusiram na posameznika... tudi ti se tu fukosiraš na posameznika, poglej na rodbinsko sposobnosti in meritokracijo... 8-) Kaj če je rodbina A bolj sposobna od rodbine B in zato naslednjik pač žanje več uspeha...

How the tables turn :))


Ne, to ni fokusiranje na posameznika, ampak na celotne generacije. Samo ti si preveč neumen, da bi to razumel, pa ti pamet vleče na posameznika.

Aha, ni dolgo trajalo, pa si spet pri tvojih ptujskih rodbinah, kot papagaj. To že vemo, da nesposobni podpirate nesposobnost. Nič novega.


Kot kaže je ena rodbina bolj spsoobna od druge... meritokracija par excellence... Kaj so delali predniki teh ki ne zmorejo danes nič in jokcajo? Pili po gostilnah?

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

Kot kaže je ena rodbina bolj spsoobna od druge... meritokracija par excellence... Kaj so delali predniki teh ki ne zmorejo danes nič in jokcajo? Pili po gostilnah?


Mnogi so kupili Jazbinškovo stanovanje, v katerem danes živijo, ali pa zgradili hišo v kateri živijo. A ti se res ne znaš o ničemer drugem pogovarjat, kot o dedovanju? A misliš, da pri tej temi kaj bolj pametno izpadeš, pa se zato drugih sedaj raje ogneš? Naj te razočaram, da temu ni tako.

Ti, ki se zanašajo na rodbino, da bi dokazali kako so sposobni, so največji nesposobneži od vseh. Pa naj v naprej napišem, ker že vem kam grejo naprej tvoji zblojeni možgani. Problem ni, da družina pomaga, problem je, ko se potem hvališ kako si sposoben in kako so vsi drugi, ki te pomoči nimajo, nesposobni. Še večji problem pa je, ko potem zagovarjaš kako država ne sme nič naredit, da bi še drugi imeli boljše priložnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

Kot kaže je ena rodbina bolj spsoobna od druge... meritokracija par excellence... Kaj so delali predniki teh ki ne zmorejo danes nič in jokcajo? Pili po gostilnah?


Mnogi so kupili Jazbinškovo stanovanje, v katerem danes živijo, ali pa zgradili hišo v kateri živijo. A ti se res ne znaš o ničem drugem pogovarjat, kot o dedovanju? A misliš, da pri tej temi kaj bolj pametno izpadeš, pa se zato drugih sedaj raje ogneš? Naj te razočaram, da temu ni tako.

Ti, ki se zanašajo na rodbino, da bi dokazali kako so sposobni, so največji nesposobneži od vseh. Pa naj v naprej napišem, ker že vem kam grejo naprej tvoji zblojeni možgani. Problem ni, da družina pomaga, problem je, ko se potem hvališ kako si sposoben in kako so vsi drugi nesposobni.


Tako je, ampak manj nesposobni so samo še od onih ki se pa zanašajo na državo in spremembo sistema da bi pridobili svojo ker drugače ne zmorejo... Tisti so pa ekstra bolj nesposobni, ker to pomeni da so še geni slabi ker rodbina ni nič pridelala...

TorrentXL ::

V bistvu ne. So poklicni dediči bolj nesposobni od tistih, ki pričakujejo da bo država opravljala svojo nalogo in jim uredila ustrezne priložnosti, da se dokažejo. Misliš, da bi se tvojih izjav rodbina sramovala, al so vsi isti ološ? Vprašam, ker včasih se pač nekje zalomi in čisto možno je, da je to bilo ravno pri tebi. Geni že ne morejo bit dobri, če ocenjujemo po tebi. Gre bolj za ustrezno vzgojo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

No, torej je potrebno še druge ukrepe implementirat, a ne? Pogledat kje je problem in ga poskusit vsaj omilit z vsemi možnimi orodji (ukrepi), a ne? Ah, kje pa. Tako kot ustreza boomerjem je prava pot. Pa ne smemo še pozabit zraven obtožit, da so vsega krivi mladi, ker so leni, nesposobni, neproduktivni in (vsi) preveč potujejo. :)) Boomerji so pa največji geniji in sposobneži, kar jih je ta svet videl. Sploh tisti, ki so komaj končali srednjo šolo in sedaj pametujejo kako so vse izobrazbe nič vredne.

Ja, samo treba bo tudi z narodom nekako iskreno govorit in postavit neke jasne meje. Ker če imamo Golobovo nakladanje, ko je enkrat tako, potem drugače, potem spet malce obrne. Najprej bi obdavčili premoženje, potem pove, da je to premoženje eksplicitno mislil na nepremičnine. Potem pridemo, da ne vse ampak samo tiste ki imajo višek, potem mogoče samo tiste, ki imajo prazne - ne oddajajo.

Pri boomerjih je ista scena kot pri mladih. Imaš tiste, ki so sposobni, pametni itd. in imaš tudi neumne. Sam bi rekel, da je danes zaradi tehnologije ta spekter precej širši.

TorrentXL ::

Kakšne meje? Golob je več kot očitno začel delat po priporočilih tržno in liberalno naravnanega OECD. To je edina prava pot. Golob je pa vsakič drugače mutil, ker je njega in ljudi okrog njega vsakič nekdo malo bolj stisnil za jajca, dokler niso popolnoma opustili idejo o reformi davka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Kakšne meje? Golob je več kot očitno začel delat po priporočilih tržno in liberalno naravnanega OECD. To je edina prava pot. Golob je pa vsakič drugače mutil, ker je njega in ljudi okrog njega vsakič nekdo malo bolj stisnil za jajca, dokler niso popolnoma opustili idejo o reformi davka.

Je začel ... on je predsednik stranke in če predstavlja stranko naj pove kaj misli stranka, ne on. Če tega ne ve, naj se uskladijo. Ne da vsak po svoje malce klamfa, da se človek vpraša, a ste vi iz iste stranke?

feryz ::

TorrentXL je izjavil:

Obstaja še tretja opcija, ki je dost bolj verjetna. Ta je, da si ti tako neumen, da ne moreš sprocesirat kaj pomeni sistemski problem.
Samo zaradi tega, ker trije tukaj trdite drugače, to še ne pomeni, da je to sistemski problem.
80 procentov nepremičnin je lastniških. Kar pomeni, da velika večina nima sistemskega problema.
Par ostalih vas ima. Ki nikakor niste sistem. Ampak anomalija.

johnnyyy ::

Še malce novic s strani novogradenj.

tony1 ::

"Samo zaradi tega, ker trije tukaj trdite drugače, to še ne pomeni, da je to sistemski problem.
80 procentov nepremičnin je lastniških. Kar pomeni, da velika večina nima sistemskega problema.
Par ostalih vas ima. Ki nikakor niste sistem. Ampak anomalija."

Še kako je sistemski problem. Na mladih svet stoji, mladi bodo morali plačevati za vaše penzije, ko boste vi že zdavnaj senilni in fuč.

Tisti, ki že imate, seveda nimate problema.

Problem imajo mladi, ki jih je vsako leto manj, in jih procentualno seveda ni veliko v naši družbi. Država jih je pa popolnoma pustila na cedilu (komunističnim prašičem povampirjenem, ki so za stanovanjsko politiko skrbeli v časih, ko si bil ti med mladimi je bilo za popizdit nerodno, če bi jim kdo rekel, da ni prav, da imajo danes mladi MNOGO BOLJŠE pogoje življenja kot so jih imeli oni - boomerskim prašičem na vladi danes pa seveda ni, celi boomerski populaciji ob tem še to niti ironično ni).

Ko bo mladih enkrat premalo za dostojne penzije boste pa jokali na Tedniku v kamero. Kazali boste slike zafir: "vidite, kako sem veliko delal in dobro zaslužil, danes pa mi mladi še dostojne penzije ne privoščijo! Prekleta država!"

Ki ste jo sami ustvarili.

johnnyyy je izjavil:

Še malce novic s strani novogradenj.


Ja, tako je to pri nas, to je zahvala boomerjev, ker SSRS rihta ugodna stanovanja š. in ciganom:
"Remec o kazenski ovadbi

Kot je na današnjem srečanju z novinarji obenem razkril Remec, je bila kazenska ovadba, ki je bila marca 2024 vložena proti njemu zaradi domnevne zlorabe uradnega položaja oz. zaračunavanja stroškovne namesto neprofitne najemnine, zavrnjena.

Po Remčevih besedah je to dokaz, da sklad posluje zakonito. "Tržna najemnina, ki smo jo uporabljali v določenih primerih, je popolnoma zakonita in jo uporabljajo vse občine in vsi mestni stanovanjski skladi, česar pa vlagatelja ovadbe očitno nista vedela," je še zatrdil in ocenil, da se je z ovadbo poskušalo diskreditirati njega osebno."

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

zavajon ::

feryz je izjavil:

Samo zaradi tega, ker trije tukaj trdite drugače, to še ne pomeni, da je to sistemski problem.

Samo zaradi tega, ker trije lastniki več nepremičnin tukaj trdit drugače, to še ne pomeni, da to ni sistemski problem.

Malidelničar ::

Glede na to, da se govori o obvezniški krizi ter potencialni recesiji - pričakujete crash slovenskih cen nepremičnin?
Če bi SSRS nadaljeval z gradnjo tudi skozi težja leta bi to pomenilo večletne znižane cene, globoko pod trenutnimi nivoji?
Bi lahko pričakovali, da bi se cene v LJ bolj realno prilagodile relativnim cenam v drugih prestolnicah in v bolj ugodnem razmerju glede na cene v ostalih mestih (MB, CE, KR, KP) ter manjših slovenskih krajih?
Arriba escuadras a vencer. Que en Espana empieza a amanecer.

tony1 ::

Na prvo žogo korekcije ne pričakujem, ampak kot običajno priporočam: če rabiš streho nad glavo, kupi včeraj. Inflacija bo požrla pol kredita, in s fiksno OM boš zase ustavil rast cene ceglov.

Če delaš biznis, pa lahko čakaš, kaj bo.

Utk ::

Stanovanjski sklad pripravlja 2221 stanovanj v skupni vrednosti 492 milijonov evrov


220 jurjev na stanovanje. 3 jurje na meter. Plus najbrž bi treba kak ddv obračunat. In vi sanjate da bo meter po kolk, 4 jurje?

Pa to je povprečna cena. Nekje na štajerskemn najbrž 2 jurja in manj, v Lj pa že gradbena cena 3500 ali 4.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Kakšne meje? Golob je več kot očitno začel delat po priporočilih tržno in liberalno naravnanega OECD. To je edina prava pot. Golob je pa vsakič drugače mutil, ker je njega in ljudi okrog njega vsakič nekdo malo bolj stisnil za jajca, dokler niso popolnoma opustili idejo o reformi davka.

Je začel ... on je predsednik stranke in če predstavlja stranko naj pove kaj misli stranka, ne on. Če tega ne ve, naj se uskladijo. Ne da vsak po svoje malce klamfa, da se človek vpraša, a ste vi iz iste stranke?


To je bilo področje Boštjančiča, ki je predstavil izhodišča. Koliko so bili v stranki dogovorjeni ali ne, niti ni toliko važno. Vprašanje, če je sploh bil zadaj pravi namen (verjetno ne), ali pa so samo hoteli signalizirat "probali smo, pa nam niso pustili". Ko lobiji dobro stisnejo za jajca, vsi cvilijo.

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Obstaja še tretja opcija, ki je dost bolj verjetna. Ta je, da si ti tako neumen, da ne moreš sprocesirat kaj pomeni sistemski problem.
Samo zaradi tega, ker trije tukaj trdite drugače, to še ne pomeni, da je to sistemski problem.
80 procentov nepremičnin je lastniških. Kar pomeni, da velika večina nima sistemskega problema.
Par ostalih vas ima. Ki nikakor niste sistem. Ampak anomalija.


Itak. Ti boljše veš kot vsi strokovnjaki, vključno z OECD. Še v drugih državah to prepoznavajo kot sistemski problem, kljub temu, da je stopnja lastništva visoka in kljub temu, da je ponekod celo boljše stanje kot pri nas. Pa pri nas stopnja lastništva ni 80%, ampak 74%. To pa pomeni, da ti živijo v nepremičninah, ki so v lasti njihovega gospodinjstva. Torej vsak, ki je še doma in bi že zdavnaj moral na svoje, se šteje v ta procent. Pa ne mi zdaj spet "kaj je narobe s tem da živijo v isti hiši kot starši", ker niso vsi primeri taki. Na podlagi tega je tud jasen podatek, da se Slovenci zelo pozno osamosvajajo v primerjavi z bolj razvitimi državami.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

Stanovanjski sklad pripravlja 2221 stanovanj v skupni vrednosti 492 milijonov evrov


220 jurjev na stanovanje. 3 jurje na meter. Plus najbrž bi treba kak ddv obračunat. In vi sanjate da bo meter po kolk, 4 jurje?

Pa to je povprečna cena. Nekje na štajerskemn najbrž 2 jurja in manj, v Lj pa že gradbena cena 3500 ali 4.


Ta cena vključuje DDV. V glavnem kr ugodno. Tako kot sem pravil. Danes težko v kateremkoli mestu dobiš novogradnjo za 3k na m2, vključno z garažo. Tako ponudbo pač dobijo iz gospodarstva. A ti misliš, da bojo firme gradile za državo ceneje kot privat? Morejo nekaj zaslužit, a ne?

Utk ::

Ne, ta cena ne vključuje ddv, ki bi se obračunal pri prodaji.

TorrentXL ::

Ne, vsebuje DDV, ki se obračuna pri plačevanju izvajalcem. V bistvu pa to država nazaj dobi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Malidelničar ::

Kako bi lahko znižali cene gradnje javnih stanovanj?
Ker meni je cena tudi zelo visoka.
Arriba escuadras a vencer. Que en Espana empieza a amanecer.

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

V bistvu ne. So poklicni dediči bolj nesposobni od tistih, ki pričakujejo da bo država opravljala svojo nalogo in jim uredila ustrezne priložnosti, da se dokažejo. Misliš, da bi se tvojih izjav rodbina sramovala, al so vsi isti ološ? Vprašam, ker včasih se pač nekje zalomi in čisto možno je, da je to bilo ravno pri tebi. Geni že ne morejo bit dobri, če ocenjujemo po tebi. Gre bolj za ustrezno vzgojo.


Dokažejo se ravno tako da presežejo stanje in situacijo brez dodatnega vpliva države...

TorrentXL ::

Trenutno stanje je posledica vpliva države. Omejevanje prostora, birokracija, neustrezna davčna zakonodaja, korupcija, pranje denarja, nasploh neustrezna stanovanjska politika od nastanka države, Jazbinškova stanovanja... Vse to in še več je vpliv države, samo ti nimaš dovolj možganskih kapacitet, da bi to razumel.

Ne moreš se dokazat, če imajo mnogi prednost pred tabo. To je enako, kot da bi imel tek na 200m, ampak iz nekega razloga bi en začel 10m pred ciljem, drugi pa 200m od cilja in če se hoče dokazat, more tega prvega premagat. Sej vem da niti te metafore ne boš razumel. "Fair play" je za tebe popolnoma nepoznani koncept.

Zaman je vse pri tebi. Slabi geni. Očitno so tud tvoji predniki imeli veliko srečo, da so lahko prišli do nepremičnine in to v boljših časih na Ptuju.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

Malidelničar je izjavil:

Kako bi lahko znižali cene gradnje javnih stanovanj?
Ker meni je cena tudi zelo visoka.


Preprosto. Tako da znižajo cene nepremičnin na trgu in prenehajo s protekcionizmom slovenskih gradbenih firm. Tako se bojo podjetja malo bolj stepla za ta javni posel. Zdaj nimajo neke sile, ker na trgu noro služijo.

Problem je, da je to vse povezano z nepremičninsko situacijo v državi in lobiji sprememb na boljše ne bodo dopustili.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Utk ::

V glavnem sklad bo iz proračuna dobival 100 mio letno, zarad tega pa ne bo zgradil niti enga stanovanja več kot bi brez tega denarja. 2200 stanovanj, od katerih je za nekatere napovedan zaključek 2028. 700 na leto. Toliko in več se je gradilo tudi pred Golobom in preden je Mesec našpičil lopate.

Kot sem reku, verjamem da so sposobni zapravit 100 mio letno (več), ne verjamem pa da so zarad tega sposobni zgradit blok več.

TorrentXL ::

To se pa strinjam. Seveda imajo tud tukaj razni "interesi" vpliv. Naša država je nesposobna, ampak tako nesposobna pa spet ni. Bi bilo naivno misliti drugače. Nepremičninska/gradbena mafija je v naši državi alfa in omega vseh lobijev. Vsi ostali so male ribe v primerjavi z njimi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

johnnyyy ::

Malidelničar je izjavil:

Kako bi lahko znižali cene gradnje javnih stanovanj?
Ker meni je cena tudi zelo visoka.

Najbolje bi bilo, da bi imeli svojo ekipo projektantov in gradbenikov oz. da bi imeli svojo gradbno firmo. Recimo firmo, ki bi se optimizirala za stanovanjsko gradnjo, recimo do 10 nadstropij in cca 500 stanovanj/leto. In potem fiksno financiranje - recimo iz davka na nepremičnine/NUSZ.

In potem, se vsak projekt optimira na ekipo in tehnologijo, ki jo imajo.

enavlaka ::

Smo že imeli
Vsako leto so bile storitve in gradnja dražje, kljub istemu materialu

Ne moreš rešit balkanskega naroda.

johnnyyy ::

enavlaka je izjavil:

Smo že imeli
Vsako leto so bile storitve in gradnja dražje, kljub istemu materialu

Ne moreš rešit balkanskega naroda.

Imeli smo to 20+ let nazaj, ko so obstajali Primorje, SCT, Vegrad itd. Pa smo jih v navalu privatizacije uspešno podarili in potopili.

gen Maister ::

luli je izjavil:


Saj. Očitno veš vse. Od tega, kdaj sem jih ustvaril pa vse do tega, v kakšnih pogojih. Ni, da ni. Pa tudi sposoben očitno nisem za razliko od tebe.


Sama ušesa so me! Torej, kdaj si jih ustvaril in kako si jih ustvaril!??? In kakšni pogoji so bili?
Tako sposobni bi vendarle morali to svoje znanje, izkušnje in pamet deliti z ostalimi!
Malegadelničarja, ki je s svojo soprogo v Golob Mesečnikovi obubožal, zagotovo tudi zanima. In vse ostale.

Sama ušesa so nas!! 8-O
Za izbrise Utk, Gorečihkač, harmonikarjev in drugih, ki teme svinjajo spolitiko

gen Maister ::

Utk je izjavil:

V glavnem sklad bo iz proračuna dobival 100 mio letno, zarad tega pa ne bo zgradil niti enga stanovanja več kot bi brez tega denarja. 2200 stanovanj, od katerih je za nekatere napovedan zaključek 2028. 700 na leto. Toliko in več se je gradilo tudi pred Golobom in preden je Mesec našpičil lopate.

Kot sem reku, verjamem da so sposobni zapravit 100 mio letno (več), ne verjamem pa da so zarad tega sposobni zgradit blok več.


BRAVO Pacient!!
Stojim in ploskam!!
Tale zelnati cvet je kar na tvoji njivi zrasel!?? Iz tvoje šolske, ekonomske in forumske izobrazbe!??? 8-)

Vrhunsko!
Nad Butalami je očitno res samo še modro nebo....
Za izbrise Utk, Gorečihkač, harmonikarjev in drugih, ki teme svinjajo spolitiko

gen Maister ::

feryz je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Obstaja še tretja opcija, ki je dost bolj verjetna. Ta je, da si ti tako neumen, da ne moreš sprocesirat kaj pomeni sistemski problem.
Samo zaradi tega, ker trije tukaj trdite drugače, to še ne pomeni, da je to sistemski problem.
80 procentov nepremičnin je lastniških. Kar pomeni, da velika večina nima sistemskega problema.
Par ostalih vas ima. Ki nikakor niste sistem. Ampak anomalija.


Trije tukaj se ne strinjajo, trdijo drugače, koliko pa se jih strinja!??

Daj, še tole mi razloži!?? 8-O
Menda gre v tretje rado!
Neki tip je spisal tole, pa nimam pojma, kaj je hotel in kaj je povedal!???

feryz je včeraj ob 21:02:25 izjavil:

Baje smo najslabši na planetu in širše. Kar se nepremičnin in dostopnosti tiče.

No ja, tamala se misli seliti v Lizbono. Če ji bo uspelo.
Malo poguglajte kakšne so tam cene najema in kakšne plače imajo. Če mislite, da je v Ljubljani slabo.

8-O
Za izbrise Utk, Gorečihkač, harmonikarjev in drugih, ki teme svinjajo spolitiko

gen Maister ::

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Torej ti temu kar zdaj gledamo praviš prilagajanje ponudbe povpraševanju? A ne bi potem morale cene vsaj stagnirat, če ne celo padat (vsaj starim nepremičninam)? Torej ni dovolj, a ne? Dajmo skupaj ponovit. Ni (plosk) dovolj (plosk). Preprosto ni dovolj, da zadosti vsem, ki potrebujejo stanovanja in še vsem, ki bi parkirali denar v stanovanja. Pa to ni problem samo v LJ. V MB je isti problem. Obala tud. Nova Gorica tud. Itd.

Seveda, vendar v gradbeništvu pač stvari ne potekajo tako hitro. Pa še malce težje je, če imaš vedno nekoga v politiki, ki bi nekaj naredil z namenom, da destabilizira trg.

Da so starogradnje čedalje dražje je IMO problem v tem, ker v preteklosti nismo naredili dovolj novih stanovanj in tako je ob priseljevanju (balkan, ukrajina, itd) in drugi mentaliteti (več samskih) nastal ponudbeni krč. Torej povpraševanje je sedaj veliko, mi smo pa gradili, kot da bi počasi začeli izumirati. Na koncu je vsaka luknja od stanovanja precej vredna. Mi očitno nismo narod, ki bi konsistentno gradil in delal. Mi gremo iz preveč v premalo nepremičnin v nekaj letih.


Ti pa ne znaš, da ga nekje ne bi pihnil!?? 8-)
Mi očitno nismo narod, ki bi konsistentno mislil in razmišljal. ;)
Za izbrise Utk, Gorečihkač, harmonikarjev in drugih, ki teme svinjajo spolitiko

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Trenutno stanje je posledica vpliva države. Omejevanje prostora, birokracija, neustrezna davčna zakonodaja, korupcija, pranje denarja, nasploh neustrezna stanovanjska politika od nastanka države, Jazbinškova stanovanja... Vse to in še več je vpliv države, samo ti nimaš dovolj možganskih kapacitet, da bi to razumel.

Ne moreš se dokazat, če imajo mnogi prednost pred tabo. To je enako, kot da bi imel tek na 200m, ampak iz nekega razloga bi en začel 10m pred ciljem, drugi pa 200m od cilja in če se hoče dokazat, more tega prvega premagat. Sej vem da niti te metafore ne boš razumel. "Fair play" je za tebe popolnoma nepoznani koncept.

Zaman je vse pri tebi. Slabi geni. Očitno so tud tvoji predniki imeli veliko srečo, da so lahko prišli do nepremičnine in to v boljših časih na Ptuju.


Seveda je, ampak enak vpliv je bil 2019 pa 2015 pa 2010 pa 1999... torej je deset tisoče ali sto tisoče ljudi pod takim vplivom pokazalo sposobnosti in kupilo... ni zdaj to od včeraj ta vpliv.

Utk ::

gen Maister je izjavil:

Utk je izjavil:

V glavnem sklad bo iz proračuna dobival 100 mio letno, zarad tega pa ne bo zgradil niti enga stanovanja več kot bi brez tega denarja. 2200 stanovanj, od katerih je za nekatere napovedan zaključek 2028. 700 na leto. Toliko in več se je gradilo tudi pred Golobom in preden je Mesec našpičil lopate.

Kot sem reku, verjamem da so sposobni zapravit 100 mio letno (več), ne verjamem pa da so zarad tega sposobni zgradit blok več.


BRAVO Pacient!!
Stojim in ploskam!!
Tale zelnati cvet je kar na tvoji njivi zrasel!?? Iz tvoje šolske, ekonomske in forumske izobrazbe!??? 8-)

Vrhunsko!
Nad Butalami je očitno res samo še modro nebo....

Res sem zajebal, nekareri od teh projektov bojo dokončani leta 2030, tako da je to bolj 450 na leto namesto 2000.

Za večino teh projektov ni še niti razpisa kdo bo gradil, tako da tudi to je še bolj v luftu. Vprašanje če imajo sploh že papirje, drugače so itak možne pritožbe.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

TorrentXL ::

Alcarinnn je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Trenutno stanje je posledica vpliva države. Omejevanje prostora, birokracija, neustrezna davčna zakonodaja, korupcija, pranje denarja, nasploh neustrezna stanovanjska politika od nastanka države, Jazbinškova stanovanja... Vse to in še več je vpliv države, samo ti nimaš dovolj možganskih kapacitet, da bi to razumel.

Ne moreš se dokazat, če imajo mnogi prednost pred tabo. To je enako, kot da bi imel tek na 200m, ampak iz nekega razloga bi en začel 10m pred ciljem, drugi pa 200m od cilja in če se hoče dokazat, more tega prvega premagat. Sej vem da niti te metafore ne boš razumel. "Fair play" je za tebe popolnoma nepoznani koncept.

Zaman je vse pri tebi. Slabi geni. Očitno so tud tvoji predniki imeli veliko srečo, da so lahko prišli do nepremičnine in to v boljših časih na Ptuju.


Seveda je, ampak enak vpliv je bil 2019 pa 2015 pa 2010 pa 1999... torej je deset tisoče ali sto tisoče ljudi pod takim vplivom pokazalo sposobnosti in kupilo... ni zdaj to od včeraj ta vpliv.


Še ena tvoja cvetka. Če je bil negativen vpliv države desetletja, tako da je vsako leto stanje slabše, potem niso pokazali sposobnost kupiti pod takim vplivom, ampak sposobnost kupiti v boljši časih, ko ta vpliv države in časa še ni toliko zasral. Kaj tebi ni jasno pri tem, da je bilo včasih potrebno dost manj plač za isto stvar? Torej, če bi cene stanovanj šle gor samo toliko kot je inflacija, potem bi pogoji bili podobni, ampak cene stanovanj so plače in inflacijo konkretno prehitevale. Je razlika v tem, če so cene stanovanj komaj začele prehitevat inflacijo, ali pa v tem da jo 10 let že prehitevajo, a ne? Eh, sej tak nič nisi sposoben kapirat.

Zgodovina sprememb…

bm1973 ::

TorrentXL je izjavil:

V bistvu ne. So poklicni dediči bolj nesposobni od tistih, ki pričakujejo da bo država opravljala svojo nalogo in jim uredila ustrezne priložnosti, da se dokažejo. Misliš, da bi se tvojih izjav rodbina sramovala, al so vsi isti ološ? Vprašam, ker včasih se pač nekje zalomi in čisto možno je, da je to bilo ravno pri tebi. Geni že ne morejo bit dobri, če ocenjujemo po tebi. Gre bolj za ustrezno vzgojo.

Če so dediči ološ, prej ali slej situacije poskrbijo za zafurajo svojo družinsko srebrnino...

Saj lahko vidiš v živo, kako dostikrat dediči zafurajo vse...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Alcarinnn ::

TorrentXL je izjavil:

Alcarinnn je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Trenutno stanje je posledica vpliva države. Omejevanje prostora, birokracija, neustrezna davčna zakonodaja, korupcija, pranje denarja, nasploh neustrezna stanovanjska politika od nastanka države, Jazbinškova stanovanja... Vse to in še več je vpliv države, samo ti nimaš dovolj možganskih kapacitet, da bi to razumel.

Ne moreš se dokazat, če imajo mnogi prednost pred tabo. To je enako, kot da bi imel tek na 200m, ampak iz nekega razloga bi en začel 10m pred ciljem, drugi pa 200m od cilja in če se hoče dokazat, more tega prvega premagat. Sej vem da niti te metafore ne boš razumel. "Fair play" je za tebe popolnoma nepoznani koncept.

Zaman je vse pri tebi. Slabi geni. Očitno so tud tvoji predniki imeli veliko srečo, da so lahko prišli do nepremičnine in to v boljših časih na Ptuju.


Seveda je, ampak enak vpliv je bil 2019 pa 2015 pa 2010 pa 1999... torej je deset tisoče ali sto tisoče ljudi pod takim vplivom pokazalo sposobnosti in kupilo... ni zdaj to od včeraj ta vpliv.


Še ena tvoja cvetka. Če je bil negativen vpliv države desetletja, tako da je vsako leto stanje slabše, potem niso pokazali sposobnost kupiti pod takim vplivom, ampak sposobnost kupiti v boljši časih, ko ta vpliv države in časa še ni toliko zasral. Kaj tebi ni jasno pri tem, da je bilo včasih potrebno dost manj plač za isto stvar? Torej, če bi cene stanovanj šle gor samo toliko kot je inflacija, potem bi pogoji bili podobni, ampak cene stanovanj so plače in inflacijo konkretno prehitevale. Je razlika v tem, če so cene stanovanj komaj začele prehitevat inflacijo, ali pa v tem da jo 10 let že prehitevajo, a ne? Eh, sej tak nič nisi sposoben kapirat.


To je še zmeraj podoben vpliv... kdo pravi da mora bit enak vpliv... tudi mi 2019 smo imeli dosti slabše kot oni 1959 ali 200 let nazaj... nehajte se izgovarjat na meritokracijo če je že odkar pomnimo lastništvo za vsako generacijo overall slabše

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

V bistvu ne. So poklicni dediči bolj nesposobni od tistih, ki pričakujejo da bo država opravljala svojo nalogo in jim uredila ustrezne priložnosti, da se dokažejo. Misliš, da bi se tvojih izjav rodbina sramovala, al so vsi isti ološ? Vprašam, ker včasih se pač nekje zalomi in čisto možno je, da je to bilo ravno pri tebi. Geni že ne morejo bit dobri, če ocenjujemo po tebi. Gre bolj za ustrezno vzgojo.

Če so dediči ološ, prej ali slej situacije poskrbijo za zafurajo svojo družinsko srebrnino...

Saj lahko vidiš v živo, kako dostikrat dediči zafurajo vse...


V Sloveniji zelo težko, sploh pa ne pri nepremičninah. To moreš praktično bit totalno retardiran in povrhu tega verjetno še zasvojenec z drogami.

Alcarinnn je izjavil:


To je še zmeraj podoben vpliv... kdo pravi da mora bit enak vpliv... tudi mi 2019 smo imeli dosti slabše kot oni 1959 ali 200 let nazaj... nehajte se izgovarjat na meritokracijo če je že odkar pomnimo lastništvo za vsako generacijo overall slabše


Kako je podoben vpliv, če je rezultat dost slabši? Nehaj bluzit o 200 let, če nimaš nič pametnega za povedat. Ni ti pomoči in neumen boš ostal do konca življenja.

Zgodovina sprememb…

feryz ::

Kaj pa zdaj blebetaš?
Ogromno stanovanj se proda tisti trenutek, ko tastare spravijo v dom. In jih hkrati prepričajo naj podpišejo papirje.

Še jaz sem ga kupil tako, je moral notar v dom, ker je bila stara na pol fuč. Prodala je vnukinja.
Kasneje je v stanovanje uletela njena mama in se drla da smo jo okradli. Ker je tamala zafurala ves keš.

Alcarinnn ::

Torrent še kr misli da je to tako... pač je nejevoljen ker majo eni več od njega, jebiga...

jernejl ::

Alcarinnn je izjavil:

Torrent še kr misli da je to tako... pač je nejevoljen ker majo eni več od njega, jebiga...
Pomembno je le, da naj se država neha vtikovat v to, koliko in kaj kdo ima, kje kdo kaj gradi in podira. Naj za to poskrbi prosti trg.
Zemljiško knjigo je treba čimprej ukiniti, hkrati pa odpade potreba po tem, da bi se razni državni organi ukvarjali z zaščito premoženja. Sposobni bodo že poskrbeli za obrambo svojega premoženja, premoženje manj sposobnih pa bo pač prešlo k bolj sposobnim.
««
291 / 292
»»