Cene stanovanj v LJ in drugod

recmajkemi je včeraj ob 23:47:43 izjavil:

Se vnaprej opravičujem za delni offtopic.

Nekje, morda celo v tej temi (ne najdem več) sem enkrat zasledil nek portal z interaktivnim zemljevidom in vrednostmi vseh nepremičnin s podatki iz gursa pa se mi zdi, da ni bil uradni... na prvo žogo kakor stran cenenepremicnin.com ampak res za vsako parcelo tukaj imajo pa nekako samo prodaje. Mi lahko kdo pomaga?

https://lokacija.si

Tu si lahko tud pogledaš, da se v LJ in drugod po Sloveniji večina stanovanj uradno oddaja od 50EUR do 200EUR. Seveda zdaj če bo interventni zakon znižal davek na oddajanje na 15%, se bojo te najemnine pocenile za 4,5EUR do 18EUR. Kao.

c3p0 je danes ob 07:37:04 izjavil:

bm1973 je danes ob 07:20:31 izjavil:

Če imaš noter najemnika, ki ne plačuje, ga vržeš ven.

Potem hitro noter vseliš drugega.

Gre za motenje posesti katerih kazen je vzpostavitev prejšnjega stanja. Če se ne more to rešit, ker imaš noter novega najemnika s pogodbo, seveda,, je zadeva rešena.

Plus, folk, ki ne plačuje, se ne bo šel sodnih zadev...

To ne vem kako bi šlo pravno skozi, je pa zanimiva ideja.

Ena opcija, tu greš sicer v svojo škodo, je naredit bivanje zelo neugodno za najemnika. Več ne bom pisal. Itak na koncu vse uniči, prej se sprijazniš s tem...

Seveda gre pravno skozi, ker prejšnjega stanja ne moreš več vzpostaviti. Ne moreš novega najemnika vreči ven.

Seveda mora prejšnjemu najemniku poteči pogodba.

Upam, da ni še vedno idiotov, ki v današnjem času oddajajo stanovanje za nedoločen čas... Pol si v PI**I. Sploh, če prej ne odpoveš pogodbe.

Najemno pogodbo lahko preprosto odpoveš tako, da rečeš, da se boš sam preselil v to stanovanje. Ločitev, karkoli je razlog...

ZveeZ je danes ob 07:59:13 izjavil:

Kako pa bi bilo v primeru, ko z nekim dnem potece najemna pogodba in prijava zacasnega prebivalisca najemnika in se ga vrze ven v lastni reziji?
Npr se odstrani vso njegovo lastnino iz stanovanja ter zamenja kljucavnico medtem ko je oseba v sluzbi.

Kako bo dokazal "motenje posesti"?;)

Lahko reče, da si mu ukradel stvari. Ker si jih premaknil brez njegove prisotnosti.

Mislim, da je Mesec enkrat izjavil, ko so ga vprašali zaradi normirancev, da bi morali biti VSI dohodki približno enako obdavčeni. Ne glede na to, ali gre za redno delo, normiranca, ali dohodke od najema/airbnb/etc.

TorrentXL je danes ob 09:10:22 izjavil:

Ideje o 40% obdavčitvi nikoli ni bilo. Treba pa je vzpostaviti ustrezen sistem, ki oddajanje na črno oziroma prijavljanje nerealnih zneskov naredi nemogoče ali vsaj zelo oteženo, hkrati pa uvede visoke kazni. Zraven pa seveda še obdavčit prazne nepremičnine.

Visokih kazni po ustavi ne smeš imeti, saj morajo biti kazni "sorazmerne". Pač ideja da če nekdo utaji 1000€ davka, mu ne smeš nabiti kar 10k€ kazni in 5 leta zapora.

Prazne nepremičnine je pa izjemno težko obdavčit, ker jih težko najdeš. Če boš gledal porabo štroma ti en bojler zj* računico. Plačevati inšpektorje je drago in na koncu imaš še vedno problem s kaznijo, ker mora biti sorazmerna.

johnnyyy je danes ob 09:25:41 izjavil:

TorrentXL je danes ob 09:10:22 izjavil:

Ideje o 40% obdavčitvi nikoli ni bilo. Treba pa je vzpostaviti ustrezen sistem, ki oddajanje na črno oziroma prijavljanje nerealnih zneskov naredi nemogoče ali vsaj zelo oteženo, hkrati pa uvede visoke kazni. Zraven pa seveda še obdavčit prazne nepremičnine.

Visokih kazni po ustavi ne smeš imeti, saj morajo biti kazni "sorazmerne". Pač ideja da če nekdo utaji 1000EUR davka, mu ne smeš nabiti kar 10kEUR kazni in 5 leta zapora.

Prazne nepremičnine je pa izjemno težko obdavčit, ker jih težko najdeš. Če boš gledal porabo štroma ti en bojler zj* računico. Plačevati inšpektorje je drago in na koncu imaš še vedno problem s kaznijo, ker mora biti sorazmerna.

Seveda so lahko visoke kazni. Seveda ne 5 let zapora, ampak za oddajanje stanovanja na črno, kjer bi bila tržna najemnina recimo 1.000EUR in davka za plačat 2.700EUR na leto, je komot lahko kazen 10.000EUR.

Sploh jih ni težko obdavčit. Pa tud ni treba gledat porabo štroma ali pa samo porabo štroma. Najboljše je breme prijave in dokazovanja prenest na lastnika večih nepremičnin. Inšpektorji pa ne samo da bi se hitro poplačali, še dost več davka bi država pobrala, kot pa stanejo inšpektorji. Kljub znižanemu davku na oddajanje, bi imeli plus. Verjemi, da ko bi jih par polovili, bi se hitro začel delat red.

bm1973 je danes ob 09:06:57 izjavil:

Lahko reče, da si mu ukradel stvari. Ker si jih premaknil brez njegove prisotnosti.

Lahko reče marsikaj. Če ne more dokazat pa kaj?

Npr. da ga o izteku pogodbe obveščaš preko maila/sms že 2 meseca vnaprej. Na dan izteka pogodbe mu pošlješ navodila do kdj izpraznit stanovanje in kje naj pusti ključe.

Kasneje podpišeš pogodbo s fiktivnimi najemniki (kolegi), katera stopi v veljavo 15 dni po poteku prvotne. Pocakas se dodaten teden in ko je prilika (skvoter odsoten), v enem jutru izpraznes stanovanje s pomocjo studentov. Vmes 2 cistilki delata generalko, fiktivni najemniki pa nosijo noter "svojo lastnino".

Ob prihodu skvoterja ter kasneje policije, ni znakov, da bi skvoter tam še živel:)

Predhodno uredis se zapisnik o predaji s slikami in si zmagal:)

Good luck pri dokazovanju;)

TorrentXL je danes ob 09:46:39 izjavil:

Seveda so lahko visoke kazni. Seveda ne 5 let zapora, ampak za oddajanje stanovanja na črno, kjer bi bila tržna najemnina recimo 1.000EUR in davka za plačat 2.700EUR na leto, je komot lahko kazen 10.000EUR.

Fora je da visoke oz. nesorazmerne kazni težko spraviš skozi proceduro sprejemanja zakona.

TorrentXL je danes ob 09:46:39 izjavil:

Sploh jih ni težko obdavčit. Pa tud ni treba gledat porabo štroma ali pa samo porabo štroma. Najboljše je breme prijave in dokazovanja prenest na lastnika večih nepremičnin. Inšpektorji pa ne samo da bi se hitro poplačali, še dost več davka bi država pobrala, kot pa stanejo inšpektorji. Kljub znižanemu davku na oddajanje, bi imeli plus. Verjemi, da ko bi jih par polovili, bi se hitro začel delat red.

To je sizifovo delo. Ker na koncu imaš 1000 ljudi, ki ti vsak zase nekaj dokazujejo kar težko preveriš in če to dokazujejo vsako leto potem rabiš precej birokracije.

Lažje delaš na drug način. Torej da vsa stanovanja, ki nimajo stalnih prebivalcev obdavčiš.

TorrentXL je danes ob 11:00:10 izjavil:

Res? Kolk vem se pripravi predlog spremembe zakona in vlada ga z navadno večino sprejme. Se mi ne sliši prav nič težko. Poglej s kako lahkoto se sprejme socialna kapica pri 7.500€, ko je treba določenim ljudem vrnit uslugo.

Hja če bi dobro spremljal bi videl da se takšne stvari pred glasovanjem popravijo ali odstranijo. Eno je kapoca drugo so kazni.

TorrentXL je danes ob 09:46:39 izjavil:

To kar ti predlagaš ima že zdaj preproste obvode in dokazano ne deluje.

Seveda, ker tvoj predlog je pa bullet proof. Glavna prednost tega kar sem izpostavil je, da sedaj to že obstaja ...

Bjta lepo, sharanje parkinga s sosedom not O.K.

TorrentXL je danes ob 11:26:50 izjavil:

Seveda, zato pa smo tam kjer smo. Torej ne moremo govorit o temu, da se ne da, ampak da se načrtno noče oz. ne sme.

Največji problem je trma - namesto da bi delali v smeri zakonodaje in katere možnosti so na voljo, gremo mi scat proti vetru, da na koncu dobimo - nič.

TorrentXL je danes ob 11:26:50 izjavil:

Noben predlog ni bullet proof, ampak bi moj predlog bil definitivno bolj učinkovit. To da sedaj že obstaja, je samo dokaz, da ne deluje.

Si lahko prepričan da bo tvoj predlog enako učinkovit ali pa še slabši kar obstaja. Razlog za to je v tem, da vsak, ki ima zadaj nekaj premoženja ali pa možnost dostopa do premoženja je v prednosti pred tistim, ki ga nima oz. je socialni problem. Tako ti potem stanovanja zasedajo ljudje, ki bi lahko živeli pri starših oz. bi si lahko drugače rešili problem.

TorrentXL je danes ob 10:41:43 izjavil:

In kam boš dal stvari? A potem boš policiji povedal, da so se stvari same sprehodile ven? Te tvoje otročje fore nimajo smisla. Pač potrudiš se, da najdeš dobrega najemnika in da je pravno gledano vse čim bolje urejeno. V zelo zelo malo verjetnem primeru, da kljub temu naletiš na slabega najemnika, pa sprejmeš riziko da bo sodni postopek par mesecev trajal. To je enako, ko podjetje prodaja storitve ali proizvode in naleti na neplačnika ali pa nekoga, ki ne spoštuje pogodbe. To je del posla. Če nimaš želodca za posel, se ga pa preprosto ne greš.

Nekam kjer jih ziv bog ne bi nasel.

TorrentXL je danes ob 11:46:12 izjavil:

Ne razumem o čem govoriš. Govorimo o poštenem plačevanju davkov? Stanju ponudbe na trgu? Logično, da bojo premožni vedno na boljšem, kot revni. Sej cilj ni urejanje tega, niti to ni problematično. Tud ne vem kaj ima to s tem, če bo nekdo živel pri starših. Stanovanja naj prednostno zasedajo taki, ki jih rabijo za primarno nepremičnino (najem ali nakup).

To boš moral ti povedati ali govorimo o poštenem plačevanju davkov ali o dostopnosti stanovanj. Pa najprej bi bilo potrebno definirati kaj sploh je pošteno ...

Če vzameš tipično slovensko familijo s hišo in 2 otrokoma, ki gresta študirat v LJ. V LJ najameta stanovanje - s tem se nadstropje hiše pri starših ne uporablja tako redno, kot prej. Je pošteno da se pri tem ne plača dodatnega davka?

TorrentXL je danes ob 11:46:12 izjavil:

Torej bi se potrudil, da bo šlo za dejansko krajo? V tem primeru pa te poleg izgube denarja mogoče čaka še zapor. Res top ideja.

ce bi meni nekdo namensko povzrocal skodo, bi mu priredil kar se da neprijetno izkusnjo.

Seveda, me lahko obsodijo za vsa nelegalna dejanja AMPAK morajo to najprej dokazati.

Torej ce odtujene stvari nikoli ne najdejo (npr tv za 15k, kljucek s 500 bitkojni itd..) kako bodo sploh ocenili vrednost odtujenega premozenja, da bi mi lahko sodili za veliko tatvino? Kako bodo vedeli, da sploh karkoli od tega obstaja oz da se je nahajalo v stanovanju?;)

"Zakaj pa misliš, da zakoni dost bolj spoštujejo v državah severno od nas? Ok, nekaj je verjetno kultura ljudi, ampak večinoma zarad drakonskih kazni."

Ne boš verjel, ampak o tem kako se ljudi najbolj učinkovito kaznuje obstaja cela znanost. Kriminologija je že zdavnaj pogruntala, da pojavnosti kaznivih dejanj ne zmanjšujejo drakonske kazni ampak delež preiskanih KD.

Torej ni rešitev 10 jurjev kazni za neprijavljen davek ampak to, da je vsakomur jasno, da ga bodo dobili, če davka ni prijavil.

Ker je danes relativno težko zapraviti večje vsote gotovine (izjema so kakšni š. gradbinci, s katerimi pa tako nočeš imeti opravka), še novega avta mi že 25 let nazaj niso hoteli prodati na keš, bi bila takšna preverjanja finančnega življenja osumljencev trivialna. En študent ti naštima AI, ki to dela b.p. Samo dostope do baz moraš dati AIju. (Sanja svinja kukuruz, ker, v resnici, odločevalcem trenutno stanje zelo ustreza.)

Aja, dajati ploščice v pritličje brez talnega ogrevanja je šus v glavo. Pa še nekaj vidim: v fotki s tistim nagravžnim kavčom v dnevni sobi v vogalu vidite marsovčka: razvlaževalec zraka za 200 EUR. V pritličju je očitno ful vlage (tudi sicer je lokacija Barje). Svetujem obvoz.

TorrentXL je danes ob 12:42:36 izjavil:

Torej zdaj sprašuješ, če je to poštena ureditev. Jaz pravim, da ja. Prvič zato, ker ne boš šel prodajat zgornjega nadstropja medtem ko živiš not. Drugič pa zato, ker ga verjetno ne boš šel oddajat.

Ogromen del proračuna, ki ga dobijo občine je povprečnina, ki je povezana s številom stalno prijavljenih prebivalcev. Zato nek tak študent v Ljubljanski proračun direktno ne prinese nič. Ker je/sta prijavljena doma, so se starši še kakšnemu davku na premoženje izognili (če je bajta velika). In da ne bomo samo o študentih, gremo še na tiste iz osrednje regije. Vikend destinacija povprečnega prebivalca osrednje regije je Bled, Bohinj, Kranjska Gora ali obala. Torej je potem pošteno, da nek Ljubljančan v Kopru najame stanovanje, kjer bo malce "delal od doma" iz Kopra ali iz LJ in za to ne bo dodatno obdavčen? Ker stalnega prebivališča ne bo spreminjal bo MOK imela bore malo od njega. Torej neke so to vrste neobdavčeni turist?

In tega je ogromno. Tvoje pametovanje o "obdavčitvi praznih stanovanj" ne bo rešilo tega problema, ki je ogromen.

johnnyyy je danes ob 13:59:38 izjavil:

In tega je ogromno. Tvoje pametovanje o "obdavčitvi praznih stanovanj" ne bo rešilo tega problema, ki je ogromen.

Država naj manj zapravi, pa bo manj davka...

Ampak kaj, ko je najbrž 3/4 Slo-Techa zapsolenih v državnih ustanovah...

bm1973 je danes ob 14:24:57 izjavil:

Država naj manj zapravi, pa bo manj davka...

Ampak kaj, ko je najbrž 3/4 Slo-Techa zapsolenih v državnih ustanovah...

Če hočeš, da bodo najemi bolj dostopni za tiste, ki "res rabijo" potem moraš tistim, ki se s tem preseravajo otežit, drugim pa na nek način olajšat.

Ker če sedaj prazno stanovanje dobi novega najemnika iz vukojebine, kjer bo mansarda postala prazna in če neko stanovanje na obali dobi najemnika iz celine, ki ga bo imel za "vikend" - bodo tisti, ki rabijo stanovanje na istem - torej brez.

Po mojih izkusnjah dol ne gre nic. Kar sem "bil hiter" in probal arat takoj pa se tisto je hitro 10% cene gor. Moje izkusnje, ampak ja nori casi...

johnnyyy je danes ob 13:59:38 izjavil:

TorrentXL je danes ob 12:42:36 izjavil:

Torej zdaj sprašuješ, če je to poštena ureditev. Jaz pravim, da ja. Prvič zato, ker ne boš šel prodajat zgornjega nadstropja medtem ko živiš not. Drugič pa zato, ker ga verjetno ne boš šel oddajat.

Ogromen del proračuna, ki ga dobijo občine je povprečnina, ki je povezana s številom stalno prijavljenih prebivalcev. Zato nek tak študent v Ljubljanski proračun direktno ne prinese nič. Ker je/sta prijavljena doma, so se starši še kakšnemu davku na premoženje izognili (če je bajta velika). In da ne bomo samo o študentih, gremo še na tiste iz osrednje regije. Vikend destinacija povprečnega prebivalca osrednje regije je Bled, Bohinj, Kranjska Gora ali obala. Torej je potem pošteno, da nek Ljubljančan v Kopru najame stanovanje, kjer bo malce "delal od doma" iz Kopra ali iz LJ in za to ne bo dodatno obdavčen? Ker stalnega prebivališča ne bo spreminjal bo MOK imela bore malo od njega. Torej neke so to vrste neobdavčeni turist?

In tega je ogromno. Tvoje pametovanje o "obdavčitvi praznih stanovanj" ne bo rešilo tega problema, ki je ogromen.

Ne razumem kaj je narobe, če študent ni za stalno prijavljen v LJ. Kje je tukaj problem? Sej plača najemnino, od katere bi naj bil plačan tud davek, če ni v ŠD seveda. Tud ta davek na premoženje je nekaj čist drugega kot plačevanje davka na oddajanje ali pa potencialno na prazno nepremičnino.

Tud ne vidim problema, če Ljubljančan v Kopru najame stanovanje. Plačal bo najemnino in najemodajalec naj bi plačal davek. Sicer se to verjetno redko dogaja, tako da to ne more bit pomemben vzrok ko govorimo o pomanjkanju nepremičnin. Prav tako bi davki morali bit plačani.

To sploh ni noben problem, tako da tukaj nimamo kaj reševat. Ti bi bolj reševal to kar ni problem, zato da bi se tisto, kar je problem, malo zameglilo in ignoriralo. Ko bo masa ljudi imela v najemu še eno vikend stanovanje, ker jim ne bo problem plačevat 1000EUR na mesec za najem in še kakih 300EUR za stroške, se pa lahko začnemo pogovarjat o problemu.

bm1973 je danes ob 14:24:57 izjavil:

johnnyyy je danes ob 13:59:38 izjavil:

In tega je ogromno. Tvoje pametovanje o "obdavčitvi praznih stanovanj" ne bo rešilo tega problema, ki je ogromen.

Država naj manj zapravi, pa bo manj davka...

Ampak kaj, ko je najbrž 3/4 Slo-Techa zapsolenih v državnih ustanovah...

Seveda. Država naj manj zapravi. Politiki naj manj pokradejo. Pa iz neba naj začne padat zlato. Še kaj?

Enkrat bote mogoče pogruntali, da je najpomembnejši aspekt davka na nepremičnine to, da se nepremičnine naredi manj privlačne za investicije (parkiranje denarja) in da delavci, ki pošteno plačujejo davke in prispevke pri plači, lažje pridejo do njih. Prostor je omejen. Nekje umetno, nekje naravno, ampak vseeno zelo omejen, zato je potrebno z njim dobro gospodarit.

tony1 je danes ob 15:14:45 izjavil:

Ko povežem tole:
"Kriminologija se ne ukvarja z malimi utajevalci davkov/prekrški, ampak izključno s kaznivimi dejanji. Zdaj ti ne bi šel podrobnosti na dolgo razlagat, zakaj to kar praviš res drži pri kaznivih dejanjih in ne recimo pri prekrških, ampak verjemi da so psihologija, čustva, motivi kriminalcev drugačni od utajevalcev davkov/prekrškarjev."

in tole:
"Zagotovo pa drži, da več kot jih dobijo, bolj učinkovit je zakon."

se mi zazdi, da kriminilogija drži tako za kurje tatove kot za tatove merjascev.

"Jaz vozim po prazni AC 170km/h, ker mi je za take kazni vseeno, če me včasih dobijo"

Ko bo uvedeno sekcijsko merjenje po celotnem AC križu, se boš nehal voziti nad omejitvami. Tako preprosto je to.

Sej sem ti delno pritrdil.

Torej to potrjuje tvojo tezo.

Seveda pa v kriminologiji ni čist tako preprosto. Ravno pri najhujših zločinih je to, da te vsakič dobijo, nepomemben faktor. Psihični bolniki, zločini iz afekta itd.

Problem je, da nisi uspel povezat tega.

Pri utajevalcih je tako, da dokler ni sistema, da bi jih lahko vsakič dobili, je pomembno jih polovit čim več in istočasno nabit drakonske kazni. Torej uporabit obe opciji, ker ne obstaja samo digitalna valuta, ki bi omogočala da vse polovijo.

tony1 je danes ob 15:28:20 izjavil:

"Seveda pa v kriminologiji ni čist tako preprosto. Ravno pri najhujših zločinih je to, da te vsakič dobijo, nepomemben faktor. Psihični bolniki, zločini iz afekta itd."

Jao, govorimo o utajevalcih davka ne o Hanibalu Lecterju

Samo naša mediteranska kultura nam preprečuje percipirati, da je utajiti davek sploh kaznivo. Ampak to ni univerzalna izkušnja. Pejt v ZDA, boš videl kako se tam zapira ljudi, ker ne plačujejo IRSu.

Skratka, za odgovor kako motivirati ljudi, da bodo pošteno prijavljali davek na oddajo premoženja ima kriminologija odgovor: ne tako, da se jim napiše 10 jurjev kazni, ampak tako, da bo vsak poznal nekoga, ki so ga zaradi utajitve davka dobili in promptno sprocesirali.

Kar propagiraš je prav tako znan termin, reče se mu "kaznovalna strast" in ni učinkovit mehanizem.

"Pri utajevalcih je tako, da dokler ni sistema, da bi jih lahko vsakič dobili, je pomembno jih polovit čim več in istočasno nabit drakonske kazni.

Prvo nima zveze z drugim:
"Torej uporabit obe opciji, ker ne obstaja samo digitalna valuta, ki bi omogočala da vse polovijo."

Sej IRS tud ne izvaja audita pri vseh. V bistvu se najbolj fokusirajo na večje in bolj sumljive zadeve. Se pa ljudje ne igrajo, ker vejo da ko enkrat začnejo z auditom, si ga konkretno najebal. To govori v prid drakonskim kaznim in seveda tud temu, da jih dost polovijo. Točno to kar jaz govorim. Oboje.

TorrentXL je danes ob 15:03:08 izjavil:

Ne razumem kaj je narobe, če študent ni za stalno prijavljen v LJ. Kje je tukaj problem? Sej plača najemnino, od katere bi naj bil plačan tud davek, če ni v ŠD seveda. Tud ta davek na premoženje je nekaj čist drugega kot plačevanje davka na oddajanje ali pa potencialno na prazno nepremičnino.

Tud ne vidim problema, če Ljubljančan v Kopru najame stanovanje. Plačal bo najemnino in najemodajalec naj bi plačal davek. Sicer se to verjetno redko dogaja, tako da to ne more bit pomemben vzrok ko govorimo o pomanjkanju nepremičnin. Prav tako bi davki morali bit plačani.

To sploh ni noben problem, tako da tukaj nimamo kaj reševat.

Če študent živi v LJ v stanovanju in ni tam stalno prijavljen, Ljubljana od njega nima veliko saj odzema stanovanje Ljubljančanom, sam pa igra nekega neobdavčenega turista v Ljubljani ali v rodni grudi (odvisno kako gledaš). Podobno je z Ljubljančanom v Kopru.

Najemi so pri nas razdeljeni v 2 kategoriji - dolgoročni in kratkoročni (turizem). Dolgoročni so namenjeni dolgoročnemu bivanju, kjer naj bi ljudje svoje stalno prebivališče prijavili. S tem ko si nekje stalno prijavljen, dobi občina preko povprečnine več denarja - s katero financira lokalno infrastrukturo, ki jo uporabljaš. V primeru kratkoročnega/turističnega oddajanja, pa turist financira lokalno infrastrukturo preko turistične takse.

V tem primeru, pa imamo neko sivo cono - "turiste", ki lokalno infrastrukturo koristijo - a jo ne finacirajo. Če v ozir vzameš še to, da so to tisti, ki imajo stanovanjski problem "rešen", pridemo do tega da so to glavni krivci našega slabega nepremičninskega stanja.

V praksi to izgleda tako, da če imaš 2 sobno stanovanje v LJ in ga misliš oddat, ga ne boš oddal mladi družini iz LJ, ker jo 4je študenti, ki poleg študija delajo, finančno povozijo. Prilagodljivi so pa itak 10x bolj, ker se lahko vselijo jutri ali pa se bodo na fax kakšen mesec dlje vozili. In če oddajaš stanovanje v Kopru, ga ne boš oddal lokalni družini, ki ga potrebuje ampak nekomu iz celine, ki ti bo vnaprej plačal letni najem in bo stanovanje koristil kot vikend.

In če jutri na trg pride 10k stanovanj v teh conah ki so najbolj obremenjene, ker imaš "davek na prazne nepremičnine" ali pa "omejiš turistično oddajanje", nepremičnine v praksi ne bodo bolj dosegljive. Če je prej 12 študentk z rešenim stanovanjskim problemom najemalo 3 stanovanja, bo 20€ nižja najemnina sedaj pritegnila še 3 več, ki bodo zasedle 5 stanovanj.

Povej to Zokiju, ki 15 let zavira gradnjo (tudi privat) študentskih domov. Pa tudi drugi pred njim so.