☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
172 / 173
»»

TorrentXL ::

Sej imamo novega podpornika reforme nepremičninskega davka. Menda bo človek, ki se skrega s prijateljem, ki gre v JS delat vesel, da se tega prijatelja in podobne konkretno obdavči z nepremičniskim davkom. Pa tud če bo sam moral plačat x2.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

J.McLane ::

TorrentXL je izjavil:

J.McLane je izjavil:

Davek na promet od nepremičnin je pa tudi nekaj boljšega, kateri idiot se je to spomnil? Če se ne motim je bilo nekaj podobnega leta 2000 za avtomobile, se spomnim kako so me na davčni prepričevali, da 10 let star Hyundai Pony stane več kot 250.000 SIT, kolikor sem imel jaz na kupoprodajni pogodbi, ker sem ga kupil od strica.


Davek na promet od nepremičnin je lahko super orodje stanovanjske politike. Problem je, da je tud ta davek pri nas neustrezen. Lepo se spremeni, da ta davek plača kupec, tako kot je na Hrvaškem, s to razliko, da če kupuješ prvo nepremičnino je 0%, če kupuješ drugo, pa recimo 10%. Ta bi lahko komplementiral spremembo davka pri nakupu novih stanovanj, kjer bi prav tako morali spremenit, da znižano stopnjo dobijo samo kupci prve nepremičnine.


Nima veze kdo plača ta davek, dejstvo je da ta denar gre državi, potem pa lahko to gledaš iz strani višje cene nepremičnine ali pa dodatka ki ga poleg nepremičnine moraš plačat. Razlike ni.

Podobna pogruntavščina kot "drugi" bruto pri plačah. Na koncu je to vse breme podjetja, pa lahko obračaš kakorkoli hočeš.

Če AI ni spet halicuniral, imajo baje v UK brez prometnega davka do cene 250k GBP.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

TorrentXL ::

J.McLane je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

J.McLane je izjavil:

Davek na promet od nepremičnin je pa tudi nekaj boljšega, kateri idiot se je to spomnil? Če se ne motim je bilo nekaj podobnega leta 2000 za avtomobile, se spomnim kako so me na davčni prepričevali, da 10 let star Hyundai Pony stane več kot 250.000 SIT, kolikor sem imel jaz na kupoprodajni pogodbi, ker sem ga kupil od strica.


Davek na promet od nepremičnin je lahko super orodje stanovanjske politike. Problem je, da je tud ta davek pri nas neustrezen. Lepo se spremeni, da ta davek plača kupec, tako kot je na Hrvaškem, s to razliko, da če kupuješ prvo nepremičnino je 0%, če kupuješ drugo, pa recimo 10%. Ta bi lahko komplementiral spremembo davka pri nakupu novih stanovanj, kjer bi prav tako morali spremenit, da znižano stopnjo dobijo samo kupci prve nepremičnine.


Nima veze kdo plača ta davek, dejstvo je da ta denar gre državi, potem pa lahko to gledaš iz strani višje cene nepremičnine ali pa dodatka ki ga poleg nepremičnine moraš plačat. Razlike ni.

Podobna pogruntavščina kot "drugi" bruto pri plačah. Na koncu je to vse breme podjetja, pa lahko obračaš kakorkoli hočeš.

Če AI ni spet halicuniral, imajo baje v UK brez prometnega davka do cene 250k GBP.


Višja cena zarad tega ne bo, še sploh ne če kupuješ prvo nepremičnino in ga ne rabiš plačat. Tisti, ki pa kupuje 2., 3., 4. pa recimo plača nek procent. Ta bo pa plačal več. Na koncu se pa pobranih več davkov pri nepremičninah lahko prelije v razbremenitev plač. Torej bo breme samo za tistega, ki kopiči nepremičnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

feryz ::

zavajon je izjavil:

Ja, tisti s 4.000 neto kupujejo nepremičnine.
Lahko najdeš graf porazdelitve plač in boš ugotovil, da je teh s 4.000 neto manj kot 10%.
Uradno, stric. Ne pozabi tega.
Uradno ima tudi moj kolega nekaj pod 2 jurja.
Keš flow pa malo zelo drugačen. Nimajo zastonj fikusi dodatkov za stalno pripravljenost, medtem ko so na dopustu. Pa še nadure klofajo usput.

TorrentXL ::

A niso v povprečni bruto plači všteti vsi dodatki (npr. povečan obseg dela itd.)? Prav tako vse nadure? Seveda brez potnih in malice.

https://siol.net/novice/slovenija/kolik...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

feryz ::

Ne, nič.
To je povprečni bruto, brez delovne dobe in česarkoli drugega.
Zgolj tisto, kar piše popolnoma zgoraj na plačilni. Osnova za nadgradnjo.

zavajon ::

feryz je izjavil:

Nimajo zastonj fikusi dodatkov za stalno pripravljenost, medtem ko so na dopustu. Pa še nadure klofajo usput.

In vse te dodatke dobijo ti fikusi seveda popolnoma neuradno...

feryz je izjavil:

Ne, nič.
To je povprečni bruto, brez delovne dobe in česarkoli drugega.
Zgolj tisto, kar piše popolnoma zgoraj na plačilni. Osnova za nadgradnjo.

V tvojem okolju morda, za SURS in Eurostat pa seveda ne,

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

feryz ::

Če hočeš primerjati plače, ne moreš niti delovne dobe štuliti zraven.
Ker bo mulc pizdil, zakaj ima čiča večjo plačo na nižjem delovnem mestu.
Ali pa se bo tisti, ki je doma v Ljubljani, pritoževal da ima pol manj plače od tistega, ki se vozi iz Zgornje Kungote.

zavajon ::

Ah, kako si vse lepo razložite tisti, ki vozite fensi avte, kupujete takole mimogrede stanovanja po 6k/m, in to kar pogosto, se družite z bogatimi javnosektoraši, ... :))

Pa realnost je za vas irelevantna ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

bm1973 ::

feryz je izjavil:

Ne, nič.
To je povprečni bruto, brez delovne dobe in česarkoli drugega.
Zgolj tisto, kar piše popolnoma zgoraj na plačilni. Osnova za nadgradnjo.

Javni sektor zmeraj objavlja osnovne bruto plače, brez dodatkov.

Drugače bi privat sektor že pobil vse v javnem sektorju...

zavajon ::

Kaj in kje objavlja javni sektor? A misliš na SURS kot del javnega sektorja?

TorrentXL ::

Pa mislim, da to ne bo držalo. Vir članka je http://www.pportal.gov.si/.

Vrednost Bruto plača se prikazuje brez refundacij tipa H oziroma kot vrednost vsote tipov A, B, C, D, E, G, O in P.

A bruto plača - redno delo
B bruto plača - nadomestila
C dodatki
D delovna uspešnost
E bruto plača - delo preko polnega delovnega časa
F bonitete in stimulacije
G nadomestila v breme delodajalca
H nadomestila v breme ZZZS, ZPIZ, MO, MNZ in sodišča
I povračilo stroškov
J drugi dohodki iz delovnega razmerja
K odtegljaji
L nadomestila drugih izplačevalcev
M kolektivno dodatno pokojninsko zavarovanje
N neplačana odsotnost
O dežurstvo
P dodatna pedagoška obveznost / povečana učna obveznost

feryz ::

zavajon je izjavil:

Ah, kako si vse lepo razložite tisti, ki vozite fensi avte, kupujete takole mimogrede stanovanja po 6k/m, in to kar pogosto, se družite z bogatimi javnosektoraši, ... :))
Ne družimo se z javnosektoraši. Razen tistim, ki ga imam doma. Ta pa je daleč od bogatije, to zagotovo vem.

Drugače bi bil presenečen, kako malo denarja imam jaz. Ne glede na to, da si lastim zadeve, kot jih navajaš.
Še bolj presenečen bi bil, če bi vedel, kako malo jaz zapravim.
Mogoče se pa zato denar kar nabira. Če nič ne zagoniš, se tudi iz malega veliko nabere.

zavajon ::

Ja, za kupit stanovanje za 360k (potem ko si par mesecev ali kako leto nazaj na vožnji mimo Ljubljane se mimogrede ustavil in kupil garsonjero za mulce) moraš le biti nekoliko varčen pa se hitro nabere :D

zavajon ::

TorrentXL je izjavil:

Pa mislim, da to ne bo držalo. Vir članka je http://www.pportal.gov.si/.


AI pove to:

Pri izračunu povprečne plače v Sloveniji se upošteva bruto plača, ki je sestavljena iz več elementov, kot določa Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1):
✅ Kaj sestavlja plačo?

Osnovna plača (glede na zahtevnost dela)
Del plače za delovno uspešnost
Dodatki, med katerimi so:
Dodatek za delovno dobo (običajno 0,5 % osnovne plače za vsako leto delovne dobe)
Dodatki za posebne pogoje dela (nočno delo, nadurno delo, delo ob nedeljah, praznikih)

Plačilo za poslovno uspešnost (če je dogovorjeno s kolektivno pogodbo ali pogodbo o zaposlitvi) [dnevnik.si], [forum-media.si], [o-sta.si]

✅ Ali se dodatki upoštevajo pri povprečni plači?
Da. Statistični izračun povprečne plače vključuje vse sestavine bruto plače, torej tudi:

dodatek za delovno dobo,
dodatke za posebne pogoje dela,
plačilo za poslovno uspešnost (če je izplačano v obdobju),
regres, če je izplačan v mesecu, ko se izračun opravi.

Malidelničar ::

LeQuack je izjavil:

Zmeraj manj. Npr. pred 1 letom je bilo ene 900 oglasov v Lj na nepremicnine.net, leto pred tem več kot 1000. Zdaj jih je samo še 600. Torej noben noče več prodajati.

Očitno je to nek peak. :|
A velja tudi za LJ? Ali ima LJ trg svoje ločene specifike v primerjavi z ostalo SLO? :|
P.S. se pa tudi meni zdi, da se ustavlja. Do zdaj smo imeli nek tak bull run na trgu tam 2020-2022 prva etapa zaradi korone in nato 2023-2025 močno gor zaradi nekega občutka, da "denar pač je" (verjetno spodbujen z višjimi plačami v JU, plus kripto sredstva itd.).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

jernejl ::

feryz je izjavil:

V bistvu so bili resni vsi.
Samo malo prekratki.

Problem vidim v natolcevanju, da je vse skupaj predrago.
Zanimiv način nerazmišljanja. Najprej trditev, da si samo ti imel dovolj za nakup, ostali pa ne. In iz tega "sklep", da je resnica o predragih nepremičninah natolcevanje.
Nekako tako, kot če bi si v štacuni štruco kruha ogledovalo ducat ljudi, ampak samo jaz bi si ga lahko privoščil kupit. In bi ga kupil. In potem trdil, da kruh ni predrag.

Problem današnjega časa je v tem, da si večina ljudi ne more privoščiti nakupa nepremičnine. Med preostalimi, ki si to lahko privoščijo, je pa večina takih, ki nepremičnino itak že imajo. Ali več njih.

feryz je izjavil:

J.McLane je izjavil:

Malo neumesno vprašanje, ampak zakaj si pa kupil stanovanje? Za otroke, za ljubico, za oddajanje...?
Mulca sta migrirala.
Zakaj si ga pa mulca nista kupila sama? Saj ni drago.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

zavajon ::

jernejl je izjavil:

Zakaj si ga pa mulca nista kupila sama? Saj ni drago.

Ja, malo stisneš, pa se v kakem letu nabere za eno stanovanje za 360k.

feryz je izjavil:

Če nič ne zagoniš, se tudi iz malega veliko nabere.

LeQuack ::

Celje tudi baje uničujejo Ljubljančani. Posledice dviga plač javnemu sektorju.

Stanovanje kot naložba (I. del): v Celju radi kupujejo Ljubljančani
https://si.bloombergadria.com/ekonomija...
Quack !

LeQuack ::

Medtem pa na Hrvaškem končno začel delovati davek na nepremičnine, ki so ga uvedli. In pa imajo še druge ukrepe, ki jih mi niti v sanjah ne bomo videli.

Hrvaški trg nepremičnin se ohlaja. Prodaja je padla skoraj za 13 %, kupcev je manj, tujci odhajajo - cene pa ostajajo visoke.
https://media.n24.si/blog/velik-padec-p...

Hrvaška vlada je predstavila ambiciozen program aktivacije praznih stanovanj, ki ga bo izvajala prek javne agencije. Ta pobuda je del širšega načrta nacionalne stanovanjske politike do leta 2030, s katerim želijo posameznikom in družinam omogočiti dostopnejše najemnine. Pomanjkanje dostopnih stanovanj je tako na Hrvaškem kot v Sloveniji pereč problem, saj se cene nepremičnin in najemnin nenehno zvišujejo. Na Hrvaškem je po ocenah približno 600.000 stanovanj praznih, čeprav primanjkuje 236.000 stanovanjskih enot.
https://gorenjski-utrip.si/program-za-a...
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

feryz ::

A to je cilj davka, vidiš, vidiš.
Da zmanjšaš povpraševanje? Potem je res nepremičnin več kot dovolj, instantno.

LeQuack ::

Tvoje mnenje ne moremo resno jemati, ker si loaded z nepremičninami in ti je v interesu da je tako stanje. Kot bi Musk razlagal, da cene Tesel niso prevelike.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

TorrentXL ::

zavajon je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Pa mislim, da to ne bo držalo. Vir članka je http://www.pportal.gov.si/.


AI pove to:

Pri izračunu povprečne plače v Sloveniji se upošteva bruto plača, ki je sestavljena iz več elementov, kot določa Zakon o delovnih razmerjih (ZDR-1):
✅ Kaj sestavlja plačo?

Osnovna plača (glede na zahtevnost dela)
Del plače za delovno uspešnost
Dodatki, med katerimi so:
Dodatek za delovno dobo (običajno 0,5 % osnovne plače za vsako leto delovne dobe)
Dodatki za posebne pogoje dela (nočno delo, nadurno delo, delo ob nedeljah, praznikih)

Plačilo za poslovno uspešnost (če je dogovorjeno s kolektivno pogodbo ali pogodbo o zaposlitvi) [dnevnik.si], [forum-media.si], [o-sta.si]

✅ Ali se dodatki upoštevajo pri povprečni plači?
Da. Statistični izračun povprečne plače vključuje vse sestavine bruto plače, torej tudi:

dodatek za delovno dobo,
dodatke za posebne pogoje dela,
plačilo za poslovno uspešnost (če je izplačano v obdobju),
regres, če je izplačan v mesecu, ko se izračun opravi.


Sej tisto je pojasnilo direkt iz vira. Ne gre pa za povprečno slovensko plačo, ampak za dejanska izplačila v JS po skupinah. V glavnem, impresivno da je feryzov bivši prijatelj tako hitro z dodatki prilezel na sam vrh te lestvice. Verjetno bi se še funkcionarji čudili. :)

LeQuack je izjavil:

Medtem pa na Hrvaškem končno začel delovati davek na nepremičnine, ki so ga uvedli. In pa imajo še druge ukrepe, ki jih mi niti v sanjah ne bomo videli.

Hrvaški trg nepremičnin se ohlaja. Prodaja je padla skoraj za 13 %, kupcev je manj, tujci odhajajo - cene pa ostajajo visoke.
https://media.n24.si/blog/velik-padec-p...

Hrvaška vlada je predstavila ambiciozen program aktivacije praznih stanovanj, ki ga bo izvajala prek javne agencije. Ta pobuda je del širšega načrta nacionalne stanovanjske politike do leta 2030, s katerim želijo posameznikom in družinam omogočiti dostopnejše najemnine. Pomanjkanje dostopnih stanovanj je tako na Hrvaškem kot v Sloveniji pereč problem, saj se cene nepremičnin in najemnin nenehno zvišujejo. Na Hrvaškem je po ocenah približno 600.000 stanovanj praznih, čeprav primanjkuje 236.000 stanovanjskih enot.
https://gorenjski-utrip.si/program-za-a...


Pri nas je prodaja dost bolj padla, pa so cene vseeno šle samo gor. V prvem polletju letos je pa tud prodaja zrastla. Cene bojo padle samo, če bo vlada kaj glede tega ukrenula, ali pa zarad krize. Druge opcije ni. Prva opcija je zgleda odpadla, za drugo pa bomo še videli. Je pa prva opcija bolj prijazna do takih, ki si danes ne morejo privoščit. V primeru prave krize padec cen takim ne bo preveč koristil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

feryz ::

Glede česa mora vlada kaj ukreniti?
Če prodaja pade, gredo cene gor.
Če prodaja zraste, gredo cene gor.
Tvoje besede.
Kaj moramo torej ukreniti?
Ukiniti prodajo nepremičnin?

TorrentXL ::

Pregnat zbiralce iz trga in poskrbet za večjo ponudbo. Ne rabi se ukvarjat s prodajo, razen če bo sama prodajala po neprofitni ceni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

feryz ::

Kako pa preženeš zbiralce? Rečeš to si zbiralec, zakon prepoveduje da kupiš stanovanje?

Btw, zbiralci tudi zbirajo stanovanja, povečini prazna, zato so tudi na trgu in jih oddajajo. Tako v njih pridejo tisti, ki si ga nikoli v življenju ne morejo privoščiti. Poznam kar nekaj takih, kot ti praviš, zbiralcev.

redtech ::

https://www.tradingview.com/x/xeIE0gQW/

Po indexu se cena nepremičnin ujema z rastjo plač, medtem se je dolg (debt/income) zmanjšal.

Z večjem zadolževanjem bi lahko cene neprimičnin še povišali. Pri zadnjem peak-u, je poskočila zadolženost, plače strmo navzdol.

LeQuack ::

redtech je izjavil:


Z večjem zadolževanjem bi lahko cene neprimičnin še povišali. Pri zadnjem peak-u, je poskočila zadolženost, plače strmo navzdol.


A bi ti zdaj nabavil nepremičnino v LJ, v tem trenutku, in bil prepričan v nadaljnjo rast?

Drugače pa en zanimiv članek. A ima kdo odklenjeno, tudi mene zanima odkod skoraj 400€ na kvadrat razlike med Arvio in GURS podatki? Vem da GURS vzame srednjo ceno, kar ni isto kot povprečje, a je tu razlika?

Rabljeno stanovanje v Ljubljani je mogoče kupiti tudi za tri tisoče evrov na kvadratni meter
Po podatkih Gursa za povprečni kvadratni meter 4.890 evrov, Arvio izračunal manj kot 4.500 evrov
Vir podatkov Arvia je Gurs. Zakaj prihaja do tako velikih odstopanj?
https://novice.najdi.si/novica/59ccdd4d...
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

TorrentXL ::

feryz je izjavil:

Kako pa preženeš zbiralce? Rečeš to si zbiralec, zakon prepoveduje da kupiš stanovanje?

Btw, zbiralci tudi zbirajo stanovanja, povečini prazna, zato so tudi na trgu in jih oddajajo. Tako v njih pridejo tisti, ki si ga nikoli v življenju ne morejo privoščiti. Poznam kar nekaj takih, kot ti praviš, zbiralcev.


Poskrbiš z davčnimi in drugimi ukrepi, da se jim to ne splača. Sploh ni tako zakomplicirano, kot si misliš.

feryz ::

Kaj pa je narobe, če prazne zberejo za oddajo? Vsaj zasedeni so.

TorrentXL ::

Kdo pa pravi, da prazne zberejo za oddajo? V tem primeru pač niso prazne in jih ni potrebno dodatno obdavčit. Ravno obratno, še znižat bi bilo treba davek na oddajanje. Potrebno je zasledovat cilje za dostopnost stanovanj, torej kaznovati nezaželeno ravnanje. Oddajanje to ni. Mogoče bi dali celo večji davčni odpustek, če je najemnina pod neko mejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

Lonsarg ::

Generalni davek v visini davka na oddajanje in hkrati ukinitev davka na oddajanje to elegantno resi. Da torej obdavcis zgolj nezazeleno ravnanje, ne pa oddajanje.

LeQuack ::

Ja sam tega ne bomo nikoli videli. Mi lahko teoriziramo o nekih dobrih rešitvah, ampak na koncu ne živimo v Švici.
Quack !

Sprememba ::

Odličen podcast, zadane jedro problema v piko. Pri pripravi podcasta sem sodeloval tudi sam, tako da sem odprt za konstruktivne predloge za izboljšave.

Stanovanjska kriza mladih, zakaj si mladi ne moremo ustvariti doma?


Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

TorrentXL ::

Sem na hitro pogledal in se lahko strinjam z najbolj popularnim komentarjem pod videom, da gre za navadno desničarsko nakladanje. Edino kaj imajo prav je to, da trenutna vlada res ni nič pametnega naredila za reševanje tega problema. Edini predlog, ki sem ga ob hitrem pregledu zasledil, je pumpanje še več denarja na trg s subvencioniranimi krediti. Vsi vemo, kako se to konča. Še višje cene na trgu. Tako je bilo na Hrvaškem in tako je bilo na Portugalskem. Naša desnica pričakovano nima problema obiskovat fašistične koncerte na Hrvaškem, ampak da bi pa vprašali Hrvate zakaj so ukinili program subvencioniranja kreditov "APN", je pa zgleda pretežko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TorrentXL ()

TorrentXL ::

Spomnimo se še tiste jamstvene sheme v prejšnji vladi. Rezultati so bili naravnost fantastični. :)):))

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

LeQuack ::

Sem za foro dal povpraševanje za Emoniko, ker me zanima koliko je okvirna cena. Najmanjše stanovanje cca 57-58m2, skupaj s hrambo. Tako da neto dobrih 50m2. Cena je cca 500.000€. To je nekje 8.600 €/m2, oziroma če gledaš samo neto površino nekje 9.300 €/m2. Očitno hočejo konkurirati Schellenburgu, vsaj po ceni.
Quack !

LeQuack ::

Potem imaš npr. garsonjero v Dobrunjah, se pravi niti ne v Ljubljani. Cena 11.000 €/m2.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Quack !

johnnyyy ::

Sprememba je izjavil:

Odličen podcast, zadane jedro problema v piko. Pri pripravi podcasta sem sodeloval tudi sam, tako da sem odprt za konstruktivne predloge za izboljšave.

Če hočeš nekaj globalno spremeniti, potem bo treba preko politike. Zato je prvo vprašanje ali sploh imate politično moč? Ker če je nimate, je brez veze diskutirati o kakršnih koli predlogih.

bm1973 ::

LeQuack je izjavil:

Potem imaš npr. garsonjero v Dobrunjah, se pravi niti ne v Ljubljani. Cena 11.000 €/m2.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Podobna je bila na Brodu. 28m2, sicer s pokritim parkiriščem v kleti plus klet, 235k.

In je prodana... Je ni več...

Sprememba ::

TorrentXL je izjavil:

Sem na hitro pogledal in se lahko strinjam z najbolj popularnim komentarjem pod videom, da gre za navadno desničarsko nakladanje. Edino kaj imajo prav je to, da trenutna vlada res ni nič pametnega naredila za reševanje tega problema. Edini predlog, ki sem ga ob hitrem pregledu zasledil, je pumpanje še več denarja na trg s subvencioniranimi krediti. Vsi vemo, kako se to konča. Še višje cene na trgu. Tako je bilo na Hrvaškem in tako je bilo na Portugalskem. Naša desnica pričakovano nima problema obiskovat fašistične koncerte na Hrvaškem, ampak da bi pa vprašali Hrvate zakaj so ukinili program subvencioniranja kreditov "APN", je pa zgleda pretežko.


Aha se en, ki ni pogledal. Daj ti rajši poglej naprej celo, pa potem kometiraj, saj si čisto falil.

johnnyyy je izjavil:

Sprememba je izjavil:

Odličen podcast, zadane jedro problema v piko. Pri pripravi podcasta sem sodeloval tudi sam, tako da sem odprt za konstruktivne predloge za izboljšave.

Če hočeš nekaj globalno spremeniti, potem bo treba preko politike. Zato je prvo vprašanje ali sploh imate politično moč? Ker če je nimate, je brez veze diskutirati o kakršnih koli predlogih.


Ustanavlja se stranka, da. Imamo zadaj tudi nekaj zelo vplivnih ljudi oziroma njihovo podporo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sprememba ()

LeQuack ::

bm1973 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Potem imaš npr. garsonjero v Dobrunjah, se pravi niti ne v Ljubljani. Cena 11.000 €/m2.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Podobna je bila na Brodu. 28m2, sicer s pokritim parkiriščem v kleti plus klet, 235k.

In je prodana... Je ni več...


A poznaš razliko med Bledom in Dobrunjami? Na Bledu maš zraven jezero, v Dobrunjah pa nov zapor, in pa dimnik od papirnice Vevče.
Quack !

bm1973 ::

Brod v Ljubljani, ne Bled...

Saj ga ni več, očitno prodano >:D.

LeQuack ::

Al pa je prodajalec umaknil, ker misli da je dal prenizko ceno, mogoče je preveč klicev dobil.
Quack !

Zako ::

Sem se zanimal za 3ss v Emoniki v juniju letos. Cena 465.000.
Zanimalo me je bolj iz firbca. Stanovanja nikakva. Strop na hodniku samo 2,4 m višine, majhne sobe. Ne eni strani železnica, na drugi prometna cesta.
Sam sem mnenja, da je center Ljubljane postal najbolj gnila greznica. Ne bi živel v centru.

Kot investicija že, za življenje ne hvala.
Zako je zakon!!!

LeQuack ::

Zako je izjavil:

Sem se zanimal za 3ss v Emoniki v juniju letos. Cena 465.000.


Potem so očitno v par mesecih orenk nabili cene. Kot sem zgoraj napisal za 2 sobno slabih 60m2 so mi navedli ceno 500k. Mogoče bo čez par mesecev že 700k.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

mat xxl ::

V soseski Mostec stari nekje 23 let se je zadnje 96 m2 veliko stanovanje prodalo brez cene za pm in hatažo po 10.937 eur nam2 . Kam gredo te cene noro. Oziroma kako denar pada ....

LeQuack ::

A po tvoje je to realna cena?
Quack !

matobeli ::

Lahko da je realna ampak debata o tem ali je normalna ostaja odprta.

Zako ::

sem imel pred kratkim - 15 dni nazaj- cenilca za cenitev hise. Ga poznam osebno. Pravi, da so cene prenapihnjene, ampak da enostavno ne bodo padle, saj glede na povprasevanje je enostavno premalo nepremicnin.
Investitor od katerega sem kupil hiso, pa da on ne misli, da bodo padle cene, in da za nepremicnino v kateri zivis je limit samo osebna kupna moc.

Sam sem vec let verjel, da bodo padle cene, sedaj sem kupil na trenutnem vrhu glede cene, pa vse bolj verjamem, da ne bodo padle cene.
Se to, oddajam garsonjero, najemnik me je prosil (skoraj na kolenih), da naj ne prodam, da bo se vedno najemal stanovanje. Placal znesek enak kot lani v cashu za en let naprej. (nism dvignil najemnine).

Zal vse bolj spoznavam, da so cene nepremicnin v Ljubljani cisto svoja kategorija, ki ne spada v enokomsko racunico. In da ce zeli kdo zivet na svojem (bit lastnik) v Ljubljani, bo pac prisiljen kupit po trenutnih cenah.
Da se pa prodajajo stanovanja Emonike po teh cenah, sem pa zdaj sokiran. Za ta denar 500.000 EUR poznam odlicno novogradnjo, ki se prodaja v okolici Rasice.
Zako je zakon!!!
««
172 / 173
»»