Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Še to pustim tukaj: "Direktor nepremičninske družbe Metropola In Zoran Madon je februarja pojasnil, da je Ljubljana po številu transakcij ocenjena na 25-odstoten padec, trg nepremičnin pa se ohlaja tudi v štajerski prestolnici. Višje obrestne mere so namreč sklestile kreditni potencial Slovencev, kar se kaže ravno na manjšem številu opravljenih transakcij in skromnejšem povpraševanju."
Vseeno ne pomeni da ne bo šel dolar oziroma denar u kura*. Prodaja se je povečala tudi zaradu strahu pred inflacijo. Folk je kot nor kupoval cegu. Sej je logično, da denar propada. Samo na bankah ga imajo slovenci 30 miljard. Obresti pa tam nobenih.
Fora je da čakaš padec, sam nevem no če bo to res tak močan padec, če sploh...
Folk beži iz fiata ne v fiat:) Zlato, nepremičnine in na konc še BTC.
Jaz ne iščem zaslužka, ampak stanovanje za prebivanje. Kako bo šel denar u kur**? Še nikoli ni. Tud 2008 ne. Sedaj tud depoziti že rastejo. Najprej Sparkasse, zdaj že NLB. Verjetno bodo sledile še druge banke. V tujini so že dost višji kot v Slo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
amacar ::
PrihajaNodi je izjavil:
Okolico LJ, če bo kaj pametnega. Čist premalo se gradi v okolici. Skoraj vsa stanovanja trpajo v notranjost ringa.
Ne da se ne gradi. Samo takoj se vse proda ce je kaj konkretnega. Gaj Preserje, so bli razprodani ze 1 leto pred gradnjo. Ce si lani kupil flat za 180 bi ga danes lahko prodal za 250 k brez problema.
Se gradi, ampak premalo. Npr. v eni Šiški so našopali stanovanj, kot da ni več zemlje nikjer v Sloveniji.
Z zadnjo izjavo se pa ne strinjam popolnoma. Bi bolj rekel, če bi lani kupil flat za 180k, bi mislil, da ga danes lahko prodaš za 250k brez problema. :) Bi pa to mogoče držalo, če pomakneš letnice za vsaj 1 leto nazaj. Še boljše pa, da zraven narediš razmak v teh letnicah na vsaj 2 leti.
Še to pustim tukaj: "Direktor nepremičninske družbe Metropola In Zoran Madon je februarja pojasnil, da je Ljubljana po številu transakcij ocenjena na 25-odstoten padec, trg nepremičnin pa se ohlaja tudi v štajerski prestolnici. Višje obrestne mere so namreč sklestile kreditni potencial Slovencev, kar se kaže ravno na manjšem številu opravljenih transakcij in skromnejšem povpraševanju."
Super če bo padlo, ampak da ne bo to samo teorija. Ker kar spremljam novogradnje (spremljam hiše po celotni sloveniji) so padle mogoče 10% v decembru in januarju, ampak sedaj so že nazaj dvignili in so cene enake ali višje kot prej. So pa res malo padle cene starim hišam, ampak mogoče v rangu 10% ali pa še to ne, še vedo precej precenjene.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: amacar ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Kaj ti isces ni pomembno. Ti dam primer mam 10 miljonov? Kaj naj z njimi? Banka je zadnja opcija, prej stunf
To se strinjam. Na žalost nimam teh problemov, kot tud verjetno drugi ne pod to temo. Ne vem, kako je to sploh povezano s to temo. Daj mi razloži prosim. :)
PrihajaNodi ::
PrihajaNodi je izjavil:
Kaj ti isces ni pomembno. Ti dam primer mam 10 miljonov? Kaj naj z njimi? Banka je zadnja opcija, prej stunf
To se strinjam. Na žalost nimam teh problemov, kot tud verjetno drugi ne pod to temo. Ne vem, kako je to sploh povezano s to temo. Daj mi razloži prosim. :)
Ja pokupil so ane:) sej cene gradbenih materialov tud ne padajo
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
Super če bo padlo, ampak da ne bo to samo teorija. Ker kar spremljam novogradnje (spremljam hiše po celotni sloveniji) so padle mogoče 10% v decembru in januarju, ampak sedaj so že nazaj dvignili in so cene enake ali višje kot prej. So pa res malo padle cene starim hišam, ampak mogoče v rangu 10% ali pa še to ne, še vedo precej precenjene.
Počasi kolega. Kriza se še niti začela ni. V roku leta ali dveh bomo govorili o pravih padcih. Zdaj je komaj umirjanje.
PrihajaNodi je izjavil:
Zahvalte se kriptomiljonarjem, itjevcem s po 10 jurjev place, pa kovivdodatkarjem.
PrihajaNodi je izjavil:
Kaj ti isces ni pomembno. Ti dam primer mam 10 miljonov? Kaj naj z njimi? Banka je zadnja opcija, prej stunf
To se strinjam. Na žalost nimam teh problemov, kot tud verjetno drugi ne pod to temo. Ne vem, kako je to sploh povezano s to temo. Daj mi razloži prosim. :)
Ja pokupil so ane:) sej cene gradbenih materialov tud ne padajo
Ja ok. Kam so pa zdaj izginili, če je skoraj 30% padec prodaje? So na pavzi?
Mej v mislih tud, da eni nismo zelo zahtevni in se prilagodimo. Ne kupujemo istih zadev kot milijonarji.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
PrihajaNodi ::
Ja ok. Kam so pa zdaj izginili, če je skoraj 30% padec prodaje? So na pavzi?
S fiatom cakajo na padce pa "recesijo" da grejo notr, btc, zlato... Tko kot male ribe:) sam za njih je tezje ker so sle obresti tok gor. Denar se v skret papir spreminja
Ne kupujemo istih zadev kot milijonarji.
To nima nobene veze s trgom. Ce je nekdo z btcjem skesiral 500 jurjev ma dva dobra fleta. In ni jih malo
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ja ok. Kam so pa zdaj izginili, če je skoraj 30% padec prodaje? So na pavzi?
S fiatom cakajo na padce pa "recesijo" da grejo notr, btc, zlato... Tko kot male ribe:) sam za njih je tezje ker so sle obresti tok gor. Denar se v skret papir spreminja
To je super. Naj grejo v vse možno, samo v stanovanja ne več. ;)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
PrihajaNodi ::
Sej ves da slovenc ne bo v dubaju kupoval. Raj bo sel v sgp graditelj s kovckom kesa pa pokupil kar se da. Dejansko to delajo.
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
aviator ::
PrihajaNodi je izjavil:
Kaj ti isces ni pomembno. Ti dam primer mam 10 miljonov? Kaj naj z njimi? Banka je zadnja opcija, prej stunf. Folk ma noro se veliko kesa. Samo ti tega obcutka med navadnimi ljudmi ne zaznas. Veliko jih caka tudi padce in zato tudi ne bo veliko padlo.
Teh 30 milijard drzijo v veliki vecini mlajsi upokojenci. V zadnji fazi pokojenja oskrba namrec stane.
Ta faza pokojenja pa se pocasi pricenja.
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ja ok. Kam so pa zdaj izginili, če je skoraj 30% padec prodaje? So na pavzi?
S fiatom cakajo na padce pa "recesijo" da grejo notr, btc, zlato... Tko kot male ribe:) sam za njih je tezje ker so sle obresti tok gor. Denar se v skret papir spreminja
Ne kupujemo istih zadev kot milijonarji.
To nima nobene veze s trgom. Ce je nekdo z btcjem skesiral 500 jurjev ma dva dobra fleta. In ni jih malo
Pretiravaš. Po tvoji teoriji, se danes ne bi smelo več prodajat nobeno novo stanovanje, ker vse poberejo takoj. Temu ni tako. Odpri portal nepremičnine.net in poglej koliko novih čaka. Npr. tistih v črnuškem bajerju ne morejo prodat. Še neke čudne dražbe so se šli, kjer ni bilo nobenega interesa.
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ne poznam izvajalcev ne investitorjev. Soseska Kralovse pa je prodana oz razprodana. Isto top gradnja.
Jaz na spletni strani vidim skoraj polovico prostih. :)
PrihajaNodi ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ne poznam izvajalcev ne investitorjev. Soseska Kralovse pa je prodana oz razprodana. Isto top gradnja.
Jaz na spletni strani vidim skoraj polovico prostih. :)
Poklici pa vprasaj, ce je to res:)
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
PrihajaNodi je izjavil:
Ne poznam izvajalcev ne investitorjev. Soseska Kralovse pa je prodana oz razprodana. Isto top gradnja.
Jaz na spletni strani vidim skoraj polovico prostih. :)
Poklici pa vprasaj, ce je to res:)
Zakaj pa bi lagali na spletni strani? A uživajo v klicih, čeprav nimajo kaj prodat? :)
Ne bom klical. Me Vrhnika ne zanima, čeprav cena ni pretirana relativno.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ker so leni in neazurirani. Vseeno jih poklici in deli ibfo z nami
Sej sploh ni važno. Kaj je bilo, je bilo. Pogovarjamo se kaj bo in trdim, da ne bo tako kot je bilo. :)
Jaz ne vem zakaj te to čudi. Vsak balon enkrat poči. Tud ta bo in velika verjetnost je, da bo v kratkem.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
LeQuack ::
jernejl ::
PrihajaNodi ::
Ne, treba je zmetati cel kup ljudi ven iz javnega sektorja, pa jih ne bo treba plačevati. In ne bo potrebe po novih davkih...
Ne. Kljub temu, da se cel kup ljudi zmeče iz JS, je smiselno bistveno povečati obdavčitev premoženja, ter namesto tega znižati obdavčitev dela.
Ne. Ker potem bos imel severno korejo. No saj to postaja slo
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
LeQuack ::
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
Utk ::
Ne. Kljub temu, da se cel kup ljudi zmeče iz JS, je smiselno bistveno povečati obdavčitev premoženja, ter namesto tega znižati obdavčitev dela.
Niti iz enga niti iz drugega ne bo nič.
Amerika ima zelo obdavčene nepremičnine pa niso Severna Koreja.
To je mit.
PrihajaNodi ::
Amerika ima zelo obdavčene nepremičnine pa niso Severna Koreja. Ima tudi manj obdavčeno delo in manjši davek od prodaje itd.
Folk pa hara po cestah, ker si ne more nic prvosct ane? Sploh v kakiforniji se cedi med in mleko
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Ne, treba je zmetati cel kup ljudi ven iz javnega sektorja, pa jih ne bo treba plačevati. In ne bo potrebe po novih davkih...
Ne. Kljub temu, da se cel kup ljudi zmeče iz JS, je smiselno bistveno povečati obdavčitev premoženja, ter namesto tega znižati obdavčitev dela.
Ne. Ker potem bos imel severno korejo. No saj to postaja slo
To pa nisem vedel, da imamo Severno Korejo v EU. :)
"Osnovni predlog novega nepremičninskega davka v Sloveniji predvideva obdavčenje čim večjega kroga nepremičnin, tudi garaž, počitniških hiš in nekaterih cerkvenih objektov. Glede na predstavljene stopnje obdavčitve v nekaterih državah se bo bistveno povečala obdavčitev tudi v Sloveniji. V Nemčiji je davčna stopnja tudi do 15-krat višja, kot bi bila po novem predlogu v Sloveniji."
https://www.delo.si/gospodarstvo/novice...
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
sbawe64 ::
https://necenzurirano.si/clanek/preisko...
Corona World order
LeQuack ::
Kdo v Ljubljani kupuje luksuzna stanovanja brez kredita
https://necenzurirano.si/clanek/preisko...
Jankovič & co. To so ljudje ki uradno nimajo nič denarja, neuradno pa lahko skeširajo par milijonov kadar hočejo. Pravi Slovenci.
jernejl ::
PrihajaNodi je izjavil:
Švica je precej bližje.Ne, treba je zmetati cel kup ljudi ven iz javnega sektorja, pa jih ne bo treba plačevati. In ne bo potrebe po novih davkih...
Ne. Kljub temu, da se cel kup ljudi zmeče iz JS, je smiselno bistveno povečati obdavčitev premoženja, ter namesto tega znižati obdavčitev dela.
Ne. Ker potem bos imel severno korejo. No saj to postaja slo
Utk ima prav, obdavčitev nepremičnin v Ameriki (verjetno so mišljene ZDA) ni visoka - tam v povprečju poberejo okrog 1% vrednosti vsako leto. Zato je smiselno, da podobno nizko obdavčitev uvedemo tudi pri nas.Amerika ima zelo obdavčene nepremičnine pa niso Severna Koreja.To je mit.
Utk ::
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Sazas naj neki stori v smeri vecjih davkov. Nepremicnine pa puste pr mer:)
Luksuz treba obdavčit, pa tud če gre za nepremičnine. :)
Kolk pa imaš teh nepremičnin, da te tako skrbi davek?
simonchelo ::
Eni zagovarjate sprostitev trga kar je razumno ampak potem je treba zelo premišljeno oblikovati tak davek. Teoreticno bi s primerno obdavčitvijo 2. Oz. 3. Nepremicnine spodbudili prodajo in bi bile nepremičnine za bivanje bolj dostopne.
Druga stvar pa je če želimo pobrati več davka za pohlepno državo. Ta ukrep pa bi bil obratno sorazmeren z zgornjim in bi si kvečjemu še manj ljudi lahko privoščilo nepremičnino. Tisti ki jih že imajo jih ali ne bodo prodali, če pa jih bodo pa si jih itaq večina tudi ne bo mogla privoščiti.
Tko da tukaj je neko plutje med scilo in karibdo, kar je ugotovil tudi Golob prav zaradi tega se je pomaknil nazaj. V 1. Primeru ne bomo pobrali dovolj davka. V 2. Primeru pade vlada.
Groot ::
PrihajaNodi je izjavil:
Sazas naj neki stori v smeri vecjih davkov. Nepremicnine pa puste pr mer:)
Nodi pa saj tebi bi moglo biti vseeno, itak baje živiš kot kralj v Romuniji.
Ne jemat preresno dežurnega trola, ni brez razloga z PNG nazivom.
PrihajaNodi ::
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
Torrent ::
PrihajaNodi je izjavil:
Nop, tega davka ne bo kot ga ne bo za kriptovalute. Nepremicnine je treeba na miru pustit.
Tud prav, ampak ne se potem čudit posledicam. :)
Malidelničar ::
Vrnitev v leto 2008: kako draga so danes stanovanja v Ljubljani
https://www.finance.si/9012182/Vrnitev-...
zavajon ::
Nekoč je nekdo na tem forumu dejal, da so cene stanovanj pri nas visoke zato, ker si veliko ljudi želi živeti tu.
Očitno se ta želja le še veča...
Torrent ::
Malidelničar ::
Lonsarg ::
Skratka čisto iz zgodovinskega stališča padcev je po 25% padcu nadaljni padec lahko zgolj še minimalen, zelo verjetno bo tam nekje ranga inflacije, torej da bo absolutna cena stagnirala še nekaj let, potem pa bo absolutna celo začela nazaj rasti vsaj skupaj z inflacijo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
OneYellow ::
Torrent ::
Malidelničar je izjavil:
Torrent: Kakšni so tvoji argumenti? :) Napoveduješ kolaps, konkreten padec, popravek, ali stagnacijo trga?
Napovedujem padec 20% (povprečno seveda). Trenutno že poteka stagnacija trga. Pogovarjal sem se z nepremičninskimi agenti in prodajalci montažnih hiših. Posel je že konkretno upadel in že vlada panika. Pozabi PR objave nepremičniskih agencij. OM so vedno višje in tud banke paničarijo. Zakaj pa misliš, da so omilili omejitve glede kreditiranja pri BS. Za naše dobro? :) Ljudje, ki so kupovali na keš, so kupili kar so mislili, tako da tud tega ni več. Seveda bodo top nepremičnine na top lokacijah držale ceno, ne pa ostale. Ti dam primer. Črnuški bajer se že nekaj časa muči s prodajo. Poskusili so celo biti inovativni z dražbami za nova stanovanja. WTF? Kdo pa je tolk nor, da bo po višji OM dal 4,4k na m2 v Črnučah? Za isto stanovanje, ki je 2 leti nazaj bilo 3,5k an m2. Tud ECB svari pred nepremičninsko krizo v EU. Čeprav je v Sloveniji "pomanjkanje" stanovanj, ne bo zlata izjema.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
feryz ::
Pod 5 jurjev na kvadrat ni nič.
gansta ::
Torrent ::
Kdaj ga napoveduješ? Jaz rabim za mulce, enih 60 kvadratov.
Pod 5 jurjev na kvadrat ni nič.
Dno? Še vsaj 3 leta. Kak ni nič? Črnuški bajer te čaka. Po moje se še zdilaš za 10% popusta komot. ;)
Evo, še ne Bežigradu sem ti našel za manj kot 5k na m2: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Pa to so vse nova. Pohiti. :)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
feryz ::
To smo že gledali. Bo ko bo, če bo. Za 5 jurjev.
Tukaj pravite, da bodo cene padle kot kamen. Zato sprašujem, kdaj mislite da bodo.
mm&r ::
Čeprav tale del Šiške tam okoli Aleje je res že vse mal preveč nagužvano.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Torrent ::
Črnuče so glih en toliko v Ljubljani kot Notranjska.
To smo že gledali. Bo ko bo, če bo. Za 5 jurjev.
Tukaj pravite, da bodo cene padle kot kamen. Zato sprašujem, kdaj mislite da bodo.
Kje sem rekel, da bodo cene padle kot kamen? Prosim za citat.
Bežigrad je LJ in to novo za manj kot 5k na m2. Ni kaj za čakat, le urno.
Ne vem po keri logiki ljudje mislite, da bodo ob teh OM nepremičnine šle kot žemljice po najvišjih cenah v zgodovini Slovenije.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()