☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
163 / 164
»»

luli ::

jernejl je izjavil:

Aha, torej srednji razred s povprečno plačo si ne zasluži stanovanja v Ljubljani (niti ne v centru) po normalni ceni, zato ker so v primerjavi z Belgijci ničvredni gnoji

Še bolj hecno je, ko ponavadi eni in isti ljudje želijo na eni strani povedati, da so stanovanja v LJ pač luksuz, ki ni za srednji razred, temveč za elito, po drugi strani pa jih strašno skrbi, da elitnejši del te elite, ki si lasti morda celo več kot eno stanovanje, ne bo zmogel plačati tistega jurja ali dva davka letno, in bodo ta njihova stanovanja nabasali v ruzake in odnesli v tujino. Verjetno na kosovo ali v afriko, ker v razvitem svetu bi jih še bolj obdavčili.

luli je izjavil:

Še enkrat. Ti s tvojo matematiko ne moreš biti srednji razred. Pa vseeno, četudi si dobil doktorat na Kardeljevi ploščadi.
No, če to reče antimatematik kot si ti, ki pravi, da mediana ni srednji razred, potem je vsaj zate lahko profesor matematike.

In ustrelil bi kozla, kot si že neštetokrat. Ampak nekdo mora biti podpovprečen, da so lahko drugi nadpovprečni. In vidva sta več kot telentirana.

Utk ::

Ni res. Jaz sem za to da obdavčite bogate, samo trdim da država tega ni sposobna. Kar se je tudi pokazalo za resnično.
Stanovanj ne bojo odnesli, ampak govorilo se je o davku na "premoženje", ne o "nepremičninskim". Če to ni isto, potem si pod premoženje (zares bogatih) težko predstavljat kaj drugega kot deleži v firmah.
Če se je zmeraj šlo samo za stanovanja, so pa pač čisto narobe govorili. Ampak tudi za to smo itak rekli da država ni sposobna speljat. Kako obdavčit vse razen sami svoje...ne da se.

In če bi nazadnje Boštjančič za svojo hišo plačal nič, nekdo pa plačal za 1/4 stanovanja, ki ga je podedoval od fotra, v njem pa živi mama, potem je definitivno bolj pravično nič obdavčit.

matobeli ::

"Logika srednjega razreda ki je podedoval flete" se temu reče. Nimajo ne za davek, ne za telefon in če ne bi dobil zastonj fleta bi bili v socialnem stanovanju.

In kar naenkrat so bolj uspešni kot tisti ki lahko scolajo samo pol manjši flet za 250k.

se mi tolk smilijo da je res za premislit če se je pošteno zavzemat za dostopnejše nepremičnine.

TorrentXL ::

luli je izjavil:


In ustrelil bi kozla, kot si že neštetokrat. Ampak nekdo mora biti podpovprečen, da so lahko drugi nadpovprečni. In vidva sta več kot telentirana.


Seveda sva več kot talentirana. V primerjavi s tabo so talentirani tud tisti na posebni šoli. Tukaj še enega koherentnega odstavka nisi skupaj spravil, ki bi karkoli dodal debati. Sej pravim, moreš bit kr nizko na družbeni lestvici, da onaniraš na tegobe srednjega razreda.

Zgodovina sprememb…

luli ::

matobeli je izjavil:

"Logika srednjega razreda ki je podedoval flete" se temu reče. Nimajo ne za davek, ne za telefon in če ne bi dobil zastonj fleta bi bili v socialnem stanovanju.

In kar naenkrat so bolj uspešni kot tisti ki lahko scolajo samo pol manjši flet za 250k.

se mi tolk smilijo da je res za premislit če se je pošteno zavzemat za dostopnejše nepremičnine.

Res je. Zavzemaj se raje za zeleno, ali pa za mir in srečo, pa zdravje. Če pa to ni dovolj, pa FRI PALESTAJN.

Po kateri logiki? A ti misliš, da tisti ki poznajo osnove matematike niso dovolj neumni, da bi bili srednji razred? Čudna logika. Ti pa lahko povem, da so najbolj nesposobni ljudje tisti, katerim je glavni cilj tiščanje drugega folka v drek, zato da bi se sami bolje počutili. No, pri tebi je to precej očitno, tako da moreš bit res na dnu družbene lestvice.

Res je. Eni bi radi uspešnejšimi nabili davke, ker sami niso dovolj sposobni. Majske jim.

TorrentXL ::

luli je izjavil:


Res je. Eni bi radi uspešnejšimi nabili davke, ker sami niso dovolj sposobni. Majske jim.


Potem se ti nimaš kaj bat, ker bi v svoji neuspešnosti verjetno dobil kr subvencije, če jih slučajno že ne prejemaš. Tisti uspešni se pa bojo menda že prilagodili, razen če trdiš, da so uspešni, a kljub temu popolnoma nesposobni.

Zgodovina sprememb…

luli ::

TorrentXL je izjavil:

luli je izjavil:


Res je. Eni bi radi uspešnejšimi nabili davke, ker sami niso dovolj sposobni. Majske jim.


Potem se ti nimaš kaj bat, ker bi v svoji neuspešnosti verjetno dobil kr subvencije, če jih slučajno že ne prejemaš. Tisti uspešni se pa bojo menda že prilagodili, razen če trdiš, da so uspešni, a kljub temu popolnoma nesposobni.

Ah jaz nič ne skrbim. Nimaš intelektualnega dosega.

TorrentXL ::

Drži. Tako nizko moj intelekt ne seže.

jernejl ::

luli je izjavil:

Res je. Eni bi radi uspešnejšimi nabili davke, ker sami niso dovolj sposobni. Majske jim.
Saj zato pa smo za razliko od vas tukaj tudi taki, ki smo glas razuma, in se zavzemamo za to, da bi sposobni in produktivni ljudje bolje živeli in lažje prišli do nepremičnin, ki jih potrebujejo za življenje.
Na drugi strani pa ste pač taki, ki sposobne, izobražene in delovne mlade, ki ustvarjajo dodano vrednost, zaničujete in se jih trudite obdavčiti do obisti in njihovo delo razvrednotiti samo zato, da bodo tisti, ki so prišli do skoraj zastonj nepremičnin in poleg tega zanje niso plačevali pravičnih davkov, še naprej subvencionirani s strani produktivnih in sposobnih.

Problem je namreč v tem, da sposobni ne morejo do strehe nad glavo zato, ker morajo subvencionirati nesposobne, ki so si v preteklosti nagrabili nepremičnine in zanje niso sposobni plačevati pravičnih davkov.
Ker če bi ti lastniki premoženja bili tako sposobni, kot nekateri lažete, da so, potem bi pravičen nepremičninski davek plačali z levo roko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

hamez66 ::

To se reši tako, da se razširi pas zazidljivosti, da je več zemlje na voljo za grajenje, pa s tem, da bi bila sosedska pomoč zopet dovoljena, ne pa z nabijanjem davkov. Razumneži na državnih jaslih pač preveč požrete, v primerjavi z razumneži v zasebnem sektorju, ki vas morajo futrati.

jernejl ::

hamez66 je izjavil:

To se reši tako, da se razširi pas zazidljivosti, da je več zemlje na voljo za grajenje
Res je.

ne pa z nabijanjem davkov.
Hja, nabijanje davkov se gremo zdaj, ko se delovnemu narodu nabija davke na plače preko vseh razumnih meja zato, ker jih morajo plačevati še namesto tistih, ki bi jih morali, pa jih ne. Recimo od premoženja se pri nas pobere bistveno manj davkov kot v drugih razvitih državah.

hamez66 ::

Nikjer ni napisano, da moramo pobrati toliko davkov, kot jih poberemo. Lahko zmanjšamo porabo.

Tvoji predlogi nas bodo dolgoročno spravili na kant, ker bomo vsako z lastnim denarjem zgrajeno hišo v nekaj desetletjih znova plačali, sploh pri vedno višjih cenah, pa že zdaj so cene stanovanj neverjetno visoke.

TorrentXL ::

hamez66 je izjavil:

To se reši tako, da se razširi pas zazidljivosti, da je več zemlje na voljo za grajenje, pa s tem, da bi bila sosedska pomoč zopet dovoljena, ne pa z nabijanjem davkov. Razumneži na državnih jaslih pač preveč požrete, v primerjavi z razumneži v zasebnem sektorju, ki vas morajo futrati.


To bi definitivno pomagalo, ampak še vedno ni prav nobenega pametnega razloga, da bi vzpodbujali parkiranje denarja v nepremičnine in dopustili zasedanje prostora praznim nepremičninam. Ti špekulanti so praktično na državnih jaslih, medtem ko država odira ljudi pri plačah v zasebnem sektorju.

Zgodovina sprememb…

jernejl ::

hamez66 je izjavil:

Nikjer ni napisano, da moramo pobrati toliko davkov, kot jih poberemo. Lahko zmanjšamo porabo.
Seveda, komot zmanjšamo porabo in hkrati več poberemo od lastnikov premoženja, to dvoje se nikakor ne izključuje. Tudi če zmanjšamo porabo namreč še vedno velja, da bogati od premoženja prispevajo premalo.

Tvoji predlogi nas bodo dolgoročno spravili na kant
Ne drži, večja obdavčitev premoženja na račun nižje obdavčitve dela povečuje BDP, ker je bolj spodbudna za produktivnost.
Nižje cene nepremičnin bi prav tako poskrbele za to, da bi ljudje imeli na razpolago več denarja za trošenje drugih dobrin in poganjanje gospodarstva.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

TorrentXL ::

hamez66 je izjavil:

Nikjer ni napisano, da moramo pobrati toliko davkov, kot jih poberemo. Lahko zmanjšamo porabo.

Tvoji predlogi nas bodo dolgoročno spravili na kant, ker bomo vsako z lastnim denarjem zgrajeno hišo v nekaj desetletjih znova plačali, sploh pri vedno višjih cenah, pa že zdaj so cene stanovanj neverjetno visoke.


Zagotovo se da v JS privarčevat, ampak po davkih smo trenutno pod povprečjem.

https://www.euronews.com/business/2025/...

Večji problem je kako so ti davki prerazporejeni.

hamez66 ::

Ja, razporejeni so protislovensko, zato bi bilo dobro, da bi bili davki čim manjši. Če bi bili dobro razporejeni, sem tudi jaz za visoke davke. Samo jaz vam ali politikom niti kolesa ne bi zaupal.

Znamo posamezniki precej bolje z lastnim denarjem, kot zna država z našim. S tujim kurcem je vedno lahko po koprivah opletat.

Kaj točno vam ni jasno?!:D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hamez66 ()

TorrentXL ::

Govorim o tem kako so razporejeni kot breme in drži, razporejeni so protislovensko.

Tebi ni jasno, da so davki še kaj drugega kot nabirka denarja. Ti bom probal razložit kot osnovnošolcu. Če nekdo, ki kupuje prvo nepremičnino, plača 9,5% DDV pri nakupu, tisti ki kupuje drugo pa 22% DDV, bojo ti ki kopičijo nepremičnine verjetno manj kupovali in jih bo več na trgu ostalo za tiste, ki kupujejo prvo, še sploh če bo bolj obdavčeno lastništvo dodatne/prazne nepremičnine.

Kaj točno tebi ni jasno glede tega?

Zgodovina sprememb…

hamez66 ::

Ja in zakaj bi moralo biti otežkočeno imeti več hiš?

Razširitev pasa zazidljivosti in sosedska pomoč bi povečala ponudbo, s tem pa zmanjšala cene hiš in stanovanj. Kako se potem kupčuje s prvimi, drugimi in tretjimi hišami, je druga tema. Moj fokus je na obdavčevanje hiš in stanovanj, ki smo jih zgradili, in jih moramo potem še kar plačevati kot kakšni sužnji javnemu sektorju, ki pljuva po nas.

Z mojimi predlogi je pač lažje zgraditi hiše, in to je to. Lahko si jo sam zgradiš, zdaj si jo pa težko, ker sta parcela in papirji predragi. Vi bi radi potem še nek visok letni davek na nepremičnino.

Lahko probaš še enkrat z razlago kot osnovnošolcu.


Kar se tiče pa vaših številk in primerjav s tujino, je pa številke zelo težko direktno primerjati. V New yorku si revež z dvema jurjema neto na mesec, pri nas pa se že da lepo živet. Italija ima isti GDP kot Rusija, pa vojaško ali kako drugače nima šans proti Rusiji - ker ima Rusija surovine, vojaški stroj itd. Cel zahod se nekaj trudi z neko revno "Italijo" (Rusijo).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: hamez66 ()

johnnyyy ::

jernejl je izjavil:

Problem je namreč v tem, da sposobni ne morejo do strehe nad glavo zato, ker morajo subvencionirati nesposobne, ki so si v preteklosti nagrabili nepremičnine in zanje niso sposobni plačevati pravičnih davkov.
Ker če bi ti lastniki premoženja bili tako sposobni, kot nekateri lažete, da so, potem bi pravičen nepremičninski davek plačali z levo roko.

Ali so sposobni ali ne je težko reči, dejstvo je da jim tak davek ni všeč. Če pogledam po naši ulici je boomerski SUV avtopark konkretno boljši od ostalih, tako domnevam, da večina le-teh ne bi bili sposobna plačila davka. Bi bilo pa dobro te stvari gledati pri mladih, saj nekoga s kreditom je isti drek če plača 800€ obroka + 1200€ davka konec leta, ali pa že v startu 900€ obroka. In če imaš družino potem rabiš večjo nepremičnino - kar pomeni višjo ceno - več kredita in več davka.

TorrentXL ::

Ja in zakaj bi moralo biti otežkočeno imeti več hiš?


Otežkočeno bi morali biti imet več nepremičnin, ne samo hiš. Zakaj? Zato, ker jih ne rabiš. Zakaj bi več pozidali samo zato, da imajo ljudje kam parkirat svoj denar, kot da druge bolj primerne oblike investicij ne obstajajo.

Razširitev pasa zazidljivosti in sosedska pomoč bi povečala ponudbo, s tem pa zmanjšala cene hiš in stanovanj.


Ponudba bi se zagotovo povečala, ampak premalo. Rabimo več deset tisoč stanovanj, ne pa samo hiše. Tud ne vem, kako boš prisilil lastnike teh novih zazidljivih parcel, da jih prodajo. Brez davka bo težka.

Moj fokus je na obdavčevanje hiš in stanovanj, ki smo jih zgradili, in jih moramo potem še kar plačevati kot kakšni sužnji javnemu sektorju, ki pljuva po nas.


Za prvo nepremičnino ne bi rabil nič kaj več plačat. Če nočeš plačevat kot suženj za JS, pač nimaj več nepremičnin. Tako preprosto je to.

Z mojimi predlogi je pač lažje zgraditi hiše, in to je to. Lahko si jo sam zgradiš, zdaj si jo pa težko, ker sta parcela in papirji predragi. Vi bi radi potem še nek visok letni davek na nepremičnino.


Ja, bi bilo lažje, ampak ne bi rešilo stanovanjskega problema. Visok letni davek ni potreben na primarno nepremičnino.

Lahko probaš še enkrat z razlago kot osnovnošolcu.


Vidim, da ne pomaga. Se bo potrebno spustit na nivo vrtca.

Kar se tiče pa vaših številk in primerjav s tujino, je pa številke zelo težko direktno primerjati. V New yorku si revež z dvema jurjema neto na mesec, pri nas pa se že da lepo živet.


Z 2k neto se da pri nas lepo živet, samo če imaš rešen stanovanjski problem. Vidim, da ga je tebi rešil nekdo drug, če ne ne bi take klobasal. Številke je kr preprosto primerjati med sabo. Če je nekje cena na m2 ista kot pri nas, plača pa x2, se da tam dost lažje živet. To velja tud za ostale cene. To še otroci v vrtecu razumejo.

Italija ima isti GDP kot Rusija, pa vojaško ali kako drugače nima šans proti Rusiji - ker ima Rusija surovine, vojaški stroj itd. Cel zahod se nekaj trudi z neko revno "Italijo" (Rusijo)


Kakšno vezo ima to s stanovanjskim problemom ne vem. Glavno, da ti veš.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Zbudite me ko bo konkreten predlog davka na mizi, do takrat je to samo mlatenje prazne slame.

Dober davek bi lahko bil koristen, slab bo naredil več škode kot koristi. Tisti, ki ste apriori za ne glede kak bo, samo zato ker bo imel davek in premoženje/nepremičnine v naslovu, ste pa navadni idioti.

TorrentXL ::

johnnyyy je izjavil:


Ali so sposobni ali ne je težko reči, dejstvo je da jim tak davek ni všeč. Če pogledam po naši ulici je boomerski SUV avtopark konkretno boljši od ostalih, tako domnevam, da večina le-teh ne bi bili sposobna plačila davka. Bi bilo pa dobro te stvari gledati pri mladih, saj nekoga s kreditom je isti drek če plača 800€ obroka + 1200€ davka konec leta, ali pa že v startu 900€ obroka. In če imaš družino potem rabiš večjo nepremičnino - kar pomeni višjo ceno - več kredita in več davka.


To mogoče delno drži, če se pretvarjamo, da more bit tisti z eno nepremičnino enako obdavčen, kot tisti z večimi. Mi govorimo o povsem drugačnih rešitvah, ki s tvojo teorijo nimajo nobene veze.

bm1973 ::

TorrentXL je izjavil:


Z 2k neto se da pri nas lepo živet, samo če imaš rešen stanovanjski problem. Vidim, da ga je tebi rešil nekdo drug, če ne ne bi take klobasal. Številke je kr preprosto primerjati med sabo. Če je nekje cena na m2 ista kot pri nas, plača pa x2, se da tam dost lažje živet. To velja tud za ostale cene. To še otroci v vrtecu razumejo.

2 z 2k neto si lahko stanovanjski problem rešita celo v Ljubljani...

Veron ::

z 2k neto lepo živet v Lj? Interesting...

Recimo da vzameš neko malo stanovanje, cca 50m2 - cene teh so že 250k
Pa nekaj imaš prihranjeno, vzameš za 200k kredita na 20 let. Obrok je cca 1100eur.

Ostane ti 900eur za stroške staovanje (ki so hitro med 200-300eur), potem pa rabiš še jest in ne životarit.

bm1973 ::

Na 2x2k, in če nimaš otrok, dobiš tam cirka 1,5k obroka kredita. Zoher... Kar je 15k letno, na 20 let 300k.

Dobiš marsikaj, seveda rabiš vsaj 20% keša za nakup... Plus še kakih 10% za obnovo/osvežitev...

No, po online izračunih banke dobiš 270k....

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

Veron ::

Spregledal 2x 2k ;(( pardon

Kanban ::

Dva na mediani (cca 1650 z malico in minimalnim regresom) in enim otrokom sta kreditno sposobna za 1500eur obrok.

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


Z 2k neto se da pri nas lepo živet, samo če imaš rešen stanovanjski problem. Vidim, da ga je tebi rešil nekdo drug, če ne ne bi take klobasal. Številke je kr preprosto primerjati med sabo. Če je nekje cena na m2 ista kot pri nas, plača pa x2, se da tam dost lažje živet. To velja tud za ostale cene. To še otroci v vrtecu razumejo.

2 z 2k neto si lahko stanovanjski problem rešita celo v Ljubljani...


Če ignoriramo, da sta to dejansko 2 nadpovprečno plačana, je še vedno to težko. Pa sej to smo že obdelovali. Boljše vprašanje je, zakaj bi se morala 2 nadpovprečno plačana zakreditirat do grla za socialistično stanovanje? To namreč pomeni, da tisti, ki niso nadpovprečno plačani, niti to ne morejo.

Zgodovina sprememb…

TorrentXL ::

Kanban je izjavil:

Dva na mediani (cca 1650 z malico in minimalnim regresom) in enim otrokom sta kreditno sposobna za 1500eur obrok.


No, to je cca. 270k kredita na 20 let s fiksno OM. Za ta denar + lastno udeležbo dobita socialistično 3s stanovanje, ki je celo za prenovit. En zgubi delo in gre nepremičnina po gobe. Je pa zanimivo, kak ste se naenkrat vsi zbrali zagovarjat brezglavo kreditiranje, vmes pa ignorirate vse na povprečni plači. Vse, samo da ne bi cene bile bolj normalne, kar bi obelodanilo vašo nesposobnost.

Zgodovina sprememb…

bm1973 ::

Kako pa mislite, da se pride do lastnega stanovanja? Brez kredita?

Kaj vsi živite pri mamah, oz. v nekih podedovanih stanovanjih?

Naj ga jaz kupim enemu iz mojega keša? Saj ga bom, samo bo potem le ta plačeval najemnino...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

TorrentXL ::

bm1973 je izjavil:

Kako pa mislite, da se pride do lastnega stanovanja? Brez kredita?

Kaj vsi živite pri mamah, oz. v nekih podedovanih stanovanjih?

Naj ga jaz kupim enemu iz mojega keša? Saj ga bom, samo bo potem le ta plačeval najemnino...


Ne, z manjšim kreditom. To je noro kaj dogaja v vaših glavah. Če ni 1 je 0, pa ne glede na temo. Vmes pa očitno nič ni.

Ne rabiš ti nikomur nič kupit in tud močno dvomim, da bi bil zmožen, tud če bi želel.

Zgodovina sprememb…

karafeka ::

V nekih prejšnjih časih, si si lahko zgradil hišo z povprečno plačo brez kredita, da o stanovanjih sploh ne govorim.
Zdaj pa samo parcela pride več kot takrat hiša.
Pa če vam je bližje, poglejte cene avtov v zadnjih 10, 15 letih.
A folk res nima predstave kam to pelje... nazaj v fevdalizem, kjer bo nekaj kraljev (multitrilijonarjev) o katerih bo pisala zgodovina, večino ostalih bo pa na krompirju in zelju, če bodo imeli srečo.

Zgodovina sprememb…

bm1973 ::

karafeka je izjavil:

V nekih prejšnjih časih, si si lahko zgradil hišo z povprečno plačo brez kredita, da o stanovanjih sploh ne govorim.
Zdaj pa samo parcela pride več kot takrat hiša.
Pa če vam je bližje, poglejte cene avtov v zadnjih 10, 15 letih.
A folk res nima predstave kam to pelje... nazaj v fevdalizem, kjer bo nekaj kraljev (multitrilijonarjev) o katerih bo pisala zgodovina, večino ostalih bo pa na krompirju in zelju, če bodo imeli srečo.

To je folk zidal, brez kredita, 10-15 let... Da je bila bajta končana...

- Ne v enem letu, kot tukaj misli smrkovje.
- Plus, vsi popoldnevi in vikendi so šli v zidavo. Cela familija.
- Dostikrat leta niso šli na dopust.
- Bilo je cel kup bajt, ki so bile vseljene, ampak, brez fasade, en štuk čisto neizdelan, okolica gradbišče.

Kdo od današnjih sončkov bi bil to sploh sposoben speljat? Tudi če mu damo zastonj material, dovoljenja in parcelo?!?!?!

Pametni so tudi takrat vzeli kredit, da so hitro naredili bajto, ker delavce je vseeno treba plačat. Sploh se vam ne sanja, kako je to potekalo.

TorrentXL ::

A tud stanovanjske bloke se je tako gradilo, da jih je cela familija popoldan in čez vikende gradila? Zanimivo, to nisem vedel.

Današnji sončki niti zastonj parcele ne rabijo, pa bi bili sposobni vse skupaj financirat. Samo nižje cene so potrebne. A niste ravno malo prej ugotovili, da bi 2 z nadpovprečno plačo to naredila popolnoma brez problema, če bi cel projekt stal recimo cca. 200k? Torej bi lahko tud 2 na povprečni plači, če se malo potrudita. Danes pa že mala parcela stane 100k in to ne v LJ ali njeni bližini. V bližini LJ se cene začnejo pri 400EUR na m2, torej 200k za 500m2. Pa še to je verjetno katastrofalna lokacija in nikakva parcela.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Ma skoraj vsi so imeli kredit. Cement in to še nekak lahko da sproti, kaj pa recimo telefon, elektro priključek kanalizacijo itd, to si moral pa plačat takoj.
Samo da manjši kredit ti je lahko dala kar tvoja firma.
Moj foter je enkrat vzel več kredita kot je imel plače. Če ne bi bilo povišice (zarad inflacije) bi moral pri plači nesti svoj denar (ki ga itak obviously ni imel) na firmo.

matobeli ::

O ne, folk na minimalcu je vložil svoje delo in voila 15let pa ima bajto. Ker beden lajf, sploh ti ni treba najprej 10let šparat za polog, pol 20let odplačevat, vmes normalno delat in to vse za razliko nekaj 1000ur nekvalificiranega dela. Torej... dejmo rečt 15građevinskih plač. Pa ne od majstra.

Verjetno je krivo to da, leta, LETA niso šli na dopust. Samo jebena barbariga od firme.

Aja, ne. Tisti z več kot minimalcem so vzel puf in delavce kot klasičen srednji ki ga predstavlja kvalificirana delovna sila in nižji menedžment. Sam da so to nardil popoldne v firmi na oke.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Utk ::

če bi cel projekt stal recimo cca. 200k?

Jaz ti kupim parcelo, ti pa gor zgradi hišo za 200k za vselit. Če ti uspe, je tvoje vse skupaj, če ne, moje.

matobeli ::

bajta k ni u 2 štuka in z kletjo ni bajta ampak stanvane brez bloka :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

TorrentXL ::

Utk je izjavil:

če bi cel projekt stal recimo cca. 200k?

Jaz ti kupim parcelo, ti pa gor zgradi hišo za 200k za vselit. Če ti uspe, je tvoje vse skupaj, če ne, moje.


Napisal sem cca. 200k. Drugač pa zmenjeno. Kje mi kupiš parcelo? Za max. 230k bo hiša postavljena. Lahko tud za 200k, ampak potem bo hiša manjša od 100m2. Mi je itak vseeno, ker je bom potem prodal.

Zgodovina sprememb…

Kanban ::

TorrentXL je izjavil:

A tud stanovanjske bloke se je tako gradilo, da jih je cela familija popoldan in čez vikende gradila? Zanimivo, to nisem vedel.

Ne, gradilo se jih je s krediti z zanič kritjem.

TorrentXL je izjavil:

Kanban je izjavil:

Dva na mediani (cca 1650 z malico in minimalnim regresom) in enim otrokom sta kreditno sposobna za 1500eur obrok.


No, to je cca. 270k kredita na 20 let s fiksno OM. Za ta denar + lastno udeležbo dobita socialistično 3s stanovanje, ki je celo za prenovit. En zgubi delo in gre nepremičnina po gobe. Je pa zanimivo, kak ste se naenkrat vsi zbrali zagovarjat brezglavo kreditiranje, vmes pa ignorirate vse na povprečni plači. Vse, samo da ne bi cene bile bolj normalne, kar bi obelodanilo vašo nesposobnost.

A nepremičnina izhlapi? Je v Ljubljani ni mogoče prodati? V Ljublani ni drugih služb, pa magari za minimalca (cca 300 eur manj kot je imel z mediano, pa s kakšnim popustom več pri vrtcu)? Plače v Ljubljani ne rastejo, med tem ko obrok ostaja isti? Si spregledal to, da govorim o mediani in ne povprečni plači? V Ljubljani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

luli ::

TorrentXL je izjavil:

Utk je izjavil:

če bi cel projekt stal recimo cca. 200k?

Jaz ti kupim parcelo, ti pa gor zgradi hišo za 200k za vselit. Če ti uspe, je tvoje vse skupaj, če ne, moje.


Napisal sem cca. 200k. Drugač pa zmenjeno. Kje mi kupiš parcelo? Za max. 230k bo hiša postavljena. Lahko tud za 200k, ampak potem bo hiša manjša od 100m2. Mi je itak vseeno, ker je bom potem prodal.

Glej ga tička. Nima ne bajte, ne dnara pa se že ima za kapitalista.

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

Napisal sem cca. 200k. Drugač pa zmenjeno. Kje mi kupiš parcelo? Za max. 230k bo hiša postavljena. Lahko tud za 200k, ampak potem bo hiša manjša od 100m2. Mi je itak vseeno, ker je bom potem prodal.

No jaz parcelo že imam tako da bi lahko hitro začel. Sam takoj pristanem na to in da to narediš v trenutnem stanju, kjer meje niso urejene, prav tako dostop in komunalno je neurejeno.

TorrentXL ::

Ne, gradilo se jih je s krediti z zanič kritjem.


In v čem je sedaj problem, da se jih ne gradi s krediti, ki imajo dobro kritje?

A nepremičnina izhlapi? Je v Ljubljani ni mogoče prodati? V Ljublani ni drugih služb, pa magari za minimalca (cca 300 eur manj kot je imel z mediano, pa s kakšnim popustom več pri vrtcu)? Plače v Ljubljani ne rastejo, med tem ko obrok ostaja isti? Si spregledal to, da govorim o mediani in ne povprečni plači? V Ljubljani.


Načeloma ne, čeprav tud ta možnost obstaja. Pa kaj pol, če govoriš o mediani. Poglej še mediano v Bruslju, pa mi povej kaj je normalno.

Kanban ::

TorrentXL je izjavil:


A nepremičnina izhlapi? Je v Ljubljani ni mogoče prodati? V Ljublani ni drugih služb, pa magari za minimalca (cca 300 eur manj kot je imel z mediano, pa s kakšnim popustom več pri vrtcu)? Plače v Ljubljani ne rastejo, med tem ko obrok ostaja isti? Si spregledal to, da govorim o mediani in ne povprečni plači? V Ljubljani.


Načeloma ne, čeprav tud ta možnost obstaja. Pa kaj pol, če govoriš o mediani. Poglej še mediano v Bruslju, pa mi povej kaj je normalno.

No daj, povej nam mediano v Bruslju, pa ceno nepremičnine (z vsemi transakcijskimi stroški in mesečnimi davki), da primerjamo.

TorrentXL ::

luli je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Utk je izjavil:

če bi cel projekt stal recimo cca. 200k?

Jaz ti kupim parcelo, ti pa gor zgradi hišo za 200k za vselit. Če ti uspe, je tvoje vse skupaj, če ne, moje.


Napisal sem cca. 200k. Drugač pa zmenjeno. Kje mi kupiš parcelo? Za max. 230k bo hiša postavljena. Lahko tud za 200k, ampak potem bo hiša manjša od 100m2. Mi je itak vseeno, ker je bom potem prodal.

Glej ga tička. Nima ne bajte, ne dnara pa se že ima za kapitalista.


Razumem, da čutiš konstantno potrebo druge tlačit dol ob svoji totalni nesposobnosti, ampak vseeno lahko preskočiš komentar, če ne razumeš o čem govorimo. To bajto bom skeširal. Samo še čakam informacijo, kje bo Utk kupil parcelo.

johnnyyy je izjavil:

TorrentXL je izjavil:

Napisal sem cca. 200k. Drugač pa zmenjeno. Kje mi kupiš parcelo? Za max. 230k bo hiša postavljena. Lahko tud za 200k, ampak potem bo hiša manjša od 100m2. Mi je itak vseeno, ker je bom potem prodal.

No jaz parcelo že imam tako da bi lahko hitro začel. Sam takoj pristanem na to in da to narediš v trenutnem stanju, kjer meje niso urejene, prav tako dostop in komunalno je neurejeno.


A v bližini Ljubljane?

Zgodovina sprememb…

johnnyyy ::

TorrentXL je izjavil:

A v bližini Ljubljane?

Nup, Primorska. Ima pa kolega v bližini LJ še eno parcelo v občini Polhov Gradec. Pa bi po mojem sprejel ponudbo. Je pa parcela precej v klancu, dovoz za fičeka (bo pred gradnjo treba poširit) in nekateri sosedi so morali pilotirat temelje ... če si zainteresiran daj kontakt pa vaju povežem.

matobeli ::

johnnyyy je izjavil:


No jaz parcelo že imam tako da bi lahko hitro začel. Sam takoj pristanem na to in da to narediš v trenutnem stanju, kjer meje niso urejene, prav tako dostop in komunalno je neurejeno.


Dej reč da je vsaj zazidljiva in sta OPPN/OPN sprejeta.

johnnyyy je izjavil:

Pa bi po mojem sprejel ponudbo.


Sam če je parcela za vikend pol je tudi bajta na koncu bolj vikend.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

TorrentXL ::

Kanban je izjavil:

TorrentXL je izjavil:


A nepremičnina izhlapi? Je v Ljubljani ni mogoče prodati? V Ljublani ni drugih služb, pa magari za minimalca (cca 300 eur manj kot je imel z mediano, pa s kakšnim popustom več pri vrtcu)? Plače v Ljubljani ne rastejo, med tem ko obrok ostaja isti? Si spregledal to, da govorim o mediani in ne povprečni plači? V Ljubljani.


Načeloma ne, čeprav tud ta možnost obstaja. Pa kaj pol, če govoriš o mediani. Poglej še mediano v Bruslju, pa mi povej kaj je normalno.

No daj, povej nam mediano v Bruslju, pa ceno nepremičnine (z vsemi transakcijskimi stroški in mesečnimi davki), da primerjamo.


Mediana je 3728EUR bruto v Bruslju. Če si sam in brez otrok, je to 2482EUR neto. V povprečju je m2 v Bruslju 3400EUR. 70m2 stanovanje je povprečno torej 238k. Z vsemi stroški (registracijski davek, notar, administrativni) bi to rabljeno stanovanje za nakup stalo 247k. Torej je to 99 plač (mediana). Za nepremičninski davek in komunalni davek bi plačal vsako leto cca. 500EUR.

Ti misliš, da boš zdaj tukaj dokazal, kako je pri nas to ceneje kot v Bruslju? Lepo te prosim, nehaj se smešit. Niti sam si ne znaš posikat osnovnih informacij, bi pa nekaj pametoval kaj je prav in kaj ne.

Zgodovina sprememb…

Kanban ::

Nikjer nisem trdil, da je ceneje, kot nek cherry pick Bruselj. Si pa sam ravnokar pokazal da ne znaš poiskati niti povprečne cene m2 za Bruselj.

TorrentXL je izjavil:

Lepo te prosim, nehaj se smešit. Niti sam si ne znaš posikat osnovnih informacij, bi pa nekaj pametoval kaj je prav in kaj ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

matobeli ::

Boš seveda ti dal relevantnejšo informacijo vključno z virom, ane?
««
163 / 164
»»