Prijavi se z GoogleID

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

strani: 1 2 3 4 5 6

saule ::

njyngs je izjavil:

Dane0 je izjavil:

njyngs je izjavil:

Tudi v našem bloku stari prdci uspešno preprečujejo obnovo fasade že xy let. In tudi povsem razritega asfaltiranega parkinga. Dovolj dober razlog, da se izničijo vsi plusi, ki jih ima stanovanje pred bajto.


Do elaborate :)

Kakšna je fasada bloka vpliva par EUR mesečno pozimi na mojo položnico and that's about it. To da moram konstantno kosit, pometat, čistit 3x več oken, barvat ograjo, menjat to in ono - no to pa ti lepo pobere kar precej prostega časa.


Po vrsti:
- Konstantno kosit - odvisno kako urediš okolico koliko je okolice (to za tebe v bloku dela hišnik, ki ga tudi plačaš)
- Pometat - odvisno kako urediš okolico koliko je okolice (to za tebe v bloku dela hišnik, ki ga tudi plačaš)
- Čistit 3x več oken - tudi pri večjem stanovanju je več oken, kaj točno je tvoja poanta?
- Barvat ograjo - narediš kovano/inox/alu
- Menjat to in ono - očitno se v stanovanju "to in ono" menjuje samo. Karkoli "to in ono" pač je

Prostega časa ti hiša pobere točno toliko kot imaš naokoli zemlje in za kakšno ureditev se odločiš. Pri hiši si lahko z okolico narediš za full-time job dela ali pa greš v smer, kjer je vzdrževanja bore malo. Ampak lažje je nabijat mite, ki ne držijo in rajši živiš v škatli za čevlje, ker ti je pač mama do zdaj "rit pedinala"... pa zdaj nisi vajen nič delat.


Čestitke, si prvi v mojih 35 letih, ki pravi, da je z bajto isto dela kot s stanovanjem:)

Hiše so običajno čisto predimenzionirane. Ker te ista kvadratura v bloku bistveno dražje pride in zato pogruntaš da za živet sploh ne rabiš tolko prostora kot ti prodajajo po televiziji.

Moram priznat, da sem tudi fasciniran nad natančnostjo tvoje magične kugle:) Nekolko sem sicer v dilemi, da nisi moje življenske zgodbe videl sicer v Turbo fižolčkih 3000:)

njyngs ::

Kdo pravi da je isto dela? Lahko citiraš?

Pravim, da ni tako dramatično, kot bi rad kdo prikazal. In hišo si dimenzioniraš ustrezno, ne rabiš pretiravat kot so to delali v osemdesetih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: njyngs ()

Invictus ::

saule je izjavil:


Vzdrževanje blokov ni v domeni stanovalcev ampak upravljalca bloka.

Budalaština.

Lastniki stanovanj so tudi solastniki skupnih zadev.

Upravljalec samo naredi, kar mu lastniki naročijo. In čisto nič več...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Ja Invictus, točno tak... najbolje bi itak bilo, da bi zakon predpisoval, da vse zgradbe ki imajo več kot 4 lastnike, morajo bit vsake 25-30 let obnovljene (fasada) in vsake 40 let (strah in notranji prostori) vsake 50 pa napeljava... za to se mora plačevat vsak mesec najmanj 30 ojrov... samo to vladi spet ni v interesu... ampak ta denar mora it na posebn račun s katerega ga dol vzame lahko le kombinacija podpisov ko morajo bit prisotni TRIJE... 1 od sklada za upravljanja, druga dva pa nadzor od stanovalcev.

Razlika do obnove, se avtomatsko razdeli po kvadraturi fletov brez potrebnega glasovanja, ampak je prisilno, ker si solastnik morš plačat, the end... pa bi blo 100x manj kregarije.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Dpool je izjavil:

Samo je potem boljse kupiti prav nekaj manjsega, ali rajsi ostati v najemu za 500 EUR na mesec, dokler ne bo narascaj ali podobno?


To je dobro vprašanje. Če kupita manjše računaj, da bosta imela ob nakupu še nekaj k€ stroškov (notar, odobritev kredita, agencija). Tudi pri večjem imata te stroške ampak, če bosta prej kupila manjšega se zavedata, da bosta imela v roku cca 10 let dvojne "nakupne" stroške. Za anuiteto 500€, 20 let pri 2.5% OM dobita cca 95k€ kredita. Pri kreditu se morata zavedat, da gre en del anuitete za odplačilo glavnice drugi del pa za plačilo obresti. Če se vrednost nepremičnine ne spremeni potem vama denar od glavnice ostane v nepremičnini in ga dobita ko le-to prodata. Pri podanih vrednostih znašajo obresti na začetku odplačevanja okrog 200€/mesec. Če predpostavimo, da bosta imela na mesec zaradi lastništva (rezervni sklad, zavarovanje) v povprečju še 50€ dodatnih stroškov bosta s takšnim kreditom za 250€/mesec na boljšem kot pri najemnini. V 5 letih to pomeni 12k€ (prvo leto je šlo za stroške nakupa) v primeru, da se cene nepremičnin ne spremenijo.

Kam se bodo gibale cene nepremičnin, je v tem trenutku težko napovedat. Če ne bo neke gospodarske krize, visoke gospodarske rasti ali političnih premikov nekih hudih nihanj ni za pričakovat. Zgornjih 12k€ prihranka v 5 letih se sliši precej, a v primeru 10% padca v 5. letih (kar je precej realno - 2% padca/leto), bi pridelala izgubo, pri današnji nakupni vrednosti okrog 130k€. Pri enaki dobi in nakupni vrednosti pa bi 10% rast pomenila da sta 25k€ v plusu.

Invictus ::

Mato989 je izjavil:


Razlika do obnove, se avtomatsko razdeli po kvadraturi fletov brez potrebnega glasovanja, ampak je prisilno, ker si solastnik morš plačat, the end... pa bi blo 100x manj kregarije.

Saj to se že dela...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

l0wc4 ::

Midva sva se odločila, da ne bova kupovala. Živimo v najemu, cca. 10 let sva bila v Ljubljani - Bežigrad, odlična lokacija, relativno majhno stanovanje 40 kvadratov, dovolj za naju. Potem je prišel pes in otrok, sva rekla, greva ven iz Ljubljane na podeželje, pa da je blizu. Otrok je v šoli v Ljubljani, saj imava tam službo. Tudi na vasi je bilo super, razen da je mir malo manjši, stanovanje veliko 80 kvadratov odlično, novo, tukaj sva bila 8 let. Sedaj smo nazaj v Ljubljani, zaradi manj vožnje, vse pri roki, obšolske dejavnosti pri roki in na vas se več ne bi nikoli selil, no morda čez 20 let, ko bom res za v penzijo. V mestu je večji mir, stanovanje veliko 75 kvadratov., do službe 10 minut peš, do šole enako, psa na sprehod kamorkoli, edino da ga redkeje spustim iz povodca. Višjo ceno najema, odtehta manj vožnje in več časa z družino.

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Razlika do obnove, se avtomatsko razdeli po kvadraturi fletov brez potrebnega glasovanja, ampak je prisilno, ker si solastnik morš plačat, the end... pa bi blo 100x manj kregarije.

Saj to se že dela...


Ja očitno ne, če za pol zadev morš met 75% ali 50%+ podpisov... recimo naš blok, ni obnovljen in bi bila fasada potrebn obnove, ampak ker je občina lastnica prvih dveh nadstropij, stanovalci pa samo zadnjih 2, in ker občina nima keša, se ne obnovi!

Moralo bi enostavno pisat, da ko je 30 let od zadnje obnove fasade se le ta OBNOVI brez dogovarjanj, ampak enostavno pridejo pogledajo kaj je treba naret in izstavijo predračune... po 5 ponudbah pa upravljalec izbere najcenejšo =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

perci ::

Ja, seveda. Tudi, če je fasada po 30 letih še ok, jo je potrebno obnovit. Genialno. Mato za premiera.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

Dpool ::

jukoz je izjavil:

Ja, ampak upravljalec dela po navodilih lastnikov in tu zna biti problem, če so lastniki škrti/dejansko brez denarja.
Ko pride do nove fasade in izolacije se prepogosto sliši - zakaj bi pa plačeval za obnovo, saj bom čez 15 let, ko se povrne že mrtev. In ima seveda prav.


Tocno to je konkretna tezava kjer sva v najemnu. Treja je zbrat mislim da kar velik procent ljudi v 100+ stanovanjih da se vzame kredit za obnovo fasade. In v nasem bloku je zal vecina upokojencev koliko vidim in ne vidijo smisla zakaj sedaj placevat se nekaj zraven.
Je pa fasada res potrebna obnove, se ze krusi dol barva in ravno pri najinem stanovanju je ze zelo tanki sloj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Dpool ()

Mato989 ::

perci je izjavil:

Ja, seveda. Tudi, če je fasada po 30 letih še ok, jo je potrebno obnovit. Genialno. Mato za premiera.


Seveda, pride se, se preveri in če ni ok se avtomatsko obnovi... sicer pa redke fasade so po 30 letih perfektne =) Nekaj se ziher najde!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

perci ::

Mato989 je izjavil:

perci je izjavil:

Ja, seveda. Tudi, če je fasada po 30 letih še ok, jo je potrebno obnovit. Genialno. Mato za premiera.


Seveda, pride se, se preveri in če ni ok se avtomatsko obnovi... sicer pa redke fasade so po 30 letih perfektne =) Nekaj se ziher najde!

Ja, izvajalec pride pogledat, odloči, da ni OK in kasira za novo fasado. Si zavohal poslovno priložnost, vidim.

Mato989 ::

perci je izjavil:

Mato989 je izjavil:

perci je izjavil:

Ja, seveda. Tudi, če je fasada po 30 letih še ok, jo je potrebno obnovit. Genialno. Mato za premiera.


Seveda, pride se, se preveri in če ni ok se avtomatsko obnovi... sicer pa redke fasade so po 30 letih perfektne =) Nekaj se ziher najde!

Ja, izvajalec pride pogledat, odloči, da ni OK in kasira za novo fasado. Si zavohal poslovno priložnost, vidim.


Boljše je da pride preverit upokojenec ki je lastnik... njemu je vse ok =) Saj napišeš standarde, koliko lahko odstopa, če več adios... penziči pa lahko nadzirajo itak imajo preveč časa skupaj z nesposobnimi upravitelji.

Itak bi morali dat davek na neurejene fasade, namesto na nepremičnine... pa tam nabit 300% višji davek če ne znaš uredit da bajta oz. blok izgleda lepo in urejeno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

perci ::

A tebe kdo plačuje glede na količino neumnosti, ki jih zapišeš?

Mato989 ::

perci je izjavil:

A tebe kdo plačuje glede na količino neumnosti, ki jih zapišeš?


Ja vsakic ko okol prnesem furs za nekaj cekinov si placam pisanje 1 uro neumnosti
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Matthai ::

Takole se tega problema lotevajo drugod: https://siol.net/novice/slovenija/ucink...

Pri nas pa seveda Levica raje rešuje Venezuelo pred "zlobnimi Američani"...
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Mato989 ::

Matthai je izjavil:

Takole se tega problema lotevajo drugod: https://siol.net/novice/slovenija/ucink...

Pri nas pa seveda Levica raje rešuje Venezuelo pred "zlobnimi Američani"...



Lotevanja problema na neumen nacin vecih omejitev

Namesto da bi zgradili vec fletov bi radi folku omejili kar lahko pocne

Tipicno aocialisticna miselnost

Naj drzave zgradijo par jurijev blokov po velemestih pa naenkrat ne bo pol tolko tezav... Samo tu je treba delat... Par stavkov zakona je lazje

Vsi bi omejevali druge
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Matthai ::

Tole delajo Zahodnoevropske kapitalistične države.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

perci ::

Matthai, sej je napisal "asocialisticna" miselnost ;((.

Drugace pa...seveda, v centrih glavnih medt je treba zgraditi nekaj deset tisoc stanovanj pa bo problem izginil. Recimo, na Manhattnu, tam nekje med downtown in 100. ulico. Easy peasy.

Magic1 ::

Zakaj pa 10k? A ne bi bilo bolje 50k? Ali pa celo več... K*** pa omejitve, če lahko problem rešimo z novimi stanovanji v parih mesecih... Financer bo dedek mraz, izvajalec pa božiček. Tako je pri matotu.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

Mato989 ::

Magic1 je izjavil:

Zakaj pa 10k? A ne bi bilo bolje 50k? Ali pa celo več... K*** pa omejitve, če lahko problem rešimo z novimi stanovanji v parih mesecih... Financer bo dedek mraz, izvajalec pa božiček. Tako je pri matotu.


Ja ce je prenalo fletov je povprasevanje se naj zgradijo... Ne eni bi raje ukazovali kaj lahko folk pocne s svojo nepremicnino

Zmeraj enako... Omejitve namesto povisanje ponudbe
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Magic1 ::

Pa zakaj ne začneš graditi???? Ali ti kdo prepoveduje? Po Ljubljani je še kup gradbenih lukenj, ki rabijo zgolj finance za realizacijo.
Magic

Matthai ::

Bo treba pisat Levici naj raje namesto Venezuele začne reševati stanovanjsko problematiko mladih v Ljubljani. >:D
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Magic1 ::

Ah kje, mladi pri nas so v večini belci in okoli 50% je moških. Totalno priviligirana skupina! Treba se je borit za ilegalce, določen 0.01% in Venezuelce.
Magic

jukoz ::

Matthai je izjavil:

Bo treba pisat Levici naj raje namesto Venezuele začne reševati stanovanjsko problematiko mladih v Ljubljani. >:D


??
Levica je _edina_ ki se ukvarja s problematiko stanovanj za prekerne in mlade. Edina. Edina ki to omenja tudi po volitvah. Se kdo drug sploh ukvarja s tem? Noben, ker imajo vsi dovolj denarja, da lahko plačajo svojim otrokom študij v LJ, MB ali Londonu. Oz jim oddajo svoje poslansko stanovanje =)

Sicer pa, sit lačnemu ne verjame. Kako je kaj živeti v predmestju in se fjakati v LJ vsak dan? Fajn da si kreditno sposoben =)

Z Venezuelo se je pa potrebno še posebej ukvarjati. South strem oz južni tok kaj znan? Ko bo projekt spet zalaufal in amerom to ne bo všeč bomo kaj hitro tudi mi dobili "demokratično" opozicijo - verjetno v obliki JJ ali njegovega klona.

Za čuda v Nemčiji s severnim tokom ni težav, kje drugje v kakšni brezvezni državici na Balkanu pa bodo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jukoz ()

bobi_palčka ::

In, kaj je pa levica dosegla?

Podpirati Levico je kot podpirati Erjavca z svojimi obljubami o regresih in višjih pokojninah.

Mato989 ::

Magic1 je izjavil:

Pa zakaj ne začneš graditi???? Ali ti kdo prepoveduje? Po Ljubljani je še kup gradbenih lukenj, ki rabijo zgolj finance za realizacijo.


Drzava mi s papirologijo ampak drzava daje te omejitve naj enostavno gradi in ukine papirje za tone zadev...

Jaz ce bi nel problem z airbnb bi pac gradil samo nimam teh tezav
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

jukoz ::

Višja minimalna plača, višja socialna? V prihodnje pa še državna stanovanjska politika =)

Kaj točno so pa uspehi drugih strank? Šparanje in rezanje na vseh področjih.

Sem državljan, davkoplačevalec, delodajalec, lastnik podjetja, obdavčen na vseh področjih in obremenjen z birokracijo (poročanje o odpadni embalaži anyone).In verjamem v to državo in njene prebivalce, da lahko delamo boljše in ne samo jokamo kako težko je in kako nimamo denarja za penzije, zdravstveni sistem, socialo, ... In predvsem kako GZS cvili in joka kako oni rinejo vse naprej, država in njeni prebivalci so pa strošek.

Da ne bo pomote, vem da je Levica v poziciji ko lahko izsiljuje. In naj, saj drugače se očitno ne moremo doseči nobenih sprememb in samo razmišljamo, kako bomo tekmovali s Slovaki in Romuni. Ne bomo, ker morajo oni tekmovati z Moldavci in Ukrajinci.

Če imajo lahko na gnilem zahodu najemna stanovanja po sprejemljivi ceni, potem jih imamo lahko tudi mi. V CH imajo privat podjetja po par tisoč stanovanj v lasti in jih oddajajo. Vendar država pazi kako ji oddajajo. Če izgubiš službo se najemnina zmanjša za določen čas. Če imaš več prihodkov plačaš za stanovanje več.
J**a, država se vmešava v privat sektor. Ker drugače bi bogatuni pokupili celo Švico in bi šli lokalci živeti v Avstrijo, ker si življenja v Švici ne bi več mogli privoščiti.
In kaj točno je to razlika z AirBnB?

zmaugy ::

Kaj pa če bi za začetek država davčno vzpodbujala delo od doma? Tistim, ki bi lahko delali od doma, ne bi bilo treba kupovati/najemati stanovanj v večjih mestih ali se vsak dan voziti v službo in nazaj.
Zmanjša se povpraševanje po nepremičninah - zasebnih in poslovnih v večiih mestih, zmanjša se prometna obremenjenost in onesnaževanje okolja, zmanjša se pritisk na gradnjo novih cest, zmanjšajo se stroški vzdrževanja cest. Sami plusi, zgolj mala brca v rit delodajalcem bi bila potrebna in to bolj v smislu davčne vzpodbude.

=

Zmanjšajo se zaslužki nepremičninskih špekulantov, ki se jim je "slučajno" spremenila namembnost njihovih poceni kmetijskih zemljišč, zmanjšajo se zaslužki priviligirancev, ki oddajajo nepremičnine državi, zmanjšajo se zaslužki vzdrževalcem cestne infrastrukture, zmanjšajo se zaslužki tistim, ki oddajajo stanovanja in sobe družinam in študentom... Cela branža, ki temelji na pridobljenih nepremičninskih pozicijah, pade v krizo.

Rezultat: Of course we won't have any of it, dejmo rajše obdavčit in omejevat tiste, ki oddajajo nepremičnine na Airbnb.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

Smurf ::

Zato, ker samo majhen del poklicev lahko opravlja delo od doma? Ker je to precej nakljucna skupina ljudi za jim dat davcno spodbudo? Ker s tem en bos bistveno zmanjsal pritiska na stanovanja v mestu, kvecjemu zmanjsal kolicino avtomobilov?

Nekoliko gostilniski predlog.

Mato989 ::

Osnovni problem je ker Slovenci dojemajo stanovanje kot nekaj kar jim bo omogočalo dostojno starost in penzijo... to pa zato ker imamo sleparski bismarckov sistem in ne mormo našparat dovolj ker damo na 1 ojrov 73 centov državi kar nas uvršča na 4. mesto v Evropi... recimo Američani imajo to pri 49 centov... to so vsi taxi skupaj.

Torej skor 40% razlike... tudi Švicarji imajo nekaj čez 50 centov obdavčitve. na 1 evrov prislužen.

Mi pa mamo sveti gral stanovanj in več kot zgradimo bolj si uničimo investicije in rezultat je tak da ne gradimo, ker ni smiselno, raje zelo drago nabijamo cene.

Kaj je najboljše nardit da veš da boš mel kolko tolko ok starost v SLO? Zaenkrat to, da imaš 3 flete... 2 daješ v najem v univerzitetnih mestih, v 1 pa živiš.

Vse ostlao je poguba.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Smurf ::

Ne, ni razlog v obdavcitvi (ki je primerljiva z vecino zahodnega sveta). Kvecjemu imajo ljudje se navado, da raje investirajo v nepremicnine kot v sklade/obveznice/zlato, ker vcasih ni bilo te opcije in traja nekaj casa, da se kolektivna mentaliteta zamenja.

jureflux ::

Zadnje, kamor ljudje investirajo, je vase. Vse ostalo je prej na vrsti.

Smurf ::

jureflux je izjavil:

Zadnje, kamor ljudje investirajo, je vase. Vse ostalo je prej na vrsti.

Mislis? Jaz bi rekel, da sploh mlajse generacije so precej pripravljene vlagat vase (od izobrazevanj, potovanj, hobijev).

Aquafriend ::

Ce elita dovoli preobsezno gradnjo stanovanj si zniza ceno svojim 10 ali 20 stanovanj, ki jih ima. Poleg tega njegovo mesto zgubi del zelenih povrsin (manj ocesu in zdravju prijazno, tudi pshicnemu pocutju) in cestni promet se bolj zamasi. Zrak postane se bolj onesnazen.

Zgodovina sprememb…

Aquafriend ::

Zato ker v nemciji recimo imajo tudi manjsa mesta dovolj razvito industrijo in delovna mesta, nekje celo vec kot jih imajo vecja mesta. Tako da ni treba vsem hodit v berlin, dizeldorf, koln in minhen se guzvat. Kot pa v sloveniji, ki vsi zelijo v ljubljano. Ampak so dokaj lepo porazdeljeni po nemciji. Razen v vzhodni nemciji, ki je se zmeraj v zaostanku.

zavajon ::

Pa res po Evropi primanjkuje stanovanj?

pegasus ::

Ja. V vogalu nemčije, kjer živim, so nagnali vso ameriško vojsko domov, predelali njihove barake v stanovanjske soseske, zradirali cele mestne četrti in jih spremenili v stanovanjske soseske, pa je še vedno pomanjkanje stanovanj in se folk dobesedno tepe zanje.

zmaugy ::

Smurf je izjavil:

Zato, ker samo majhen del poklicev lahko opravlja delo od doma? Ker je to precej nakljucna skupina ljudi za jim dat davcno spodbudo? Ker s tem en bos bistveno zmanjsal pritiska na stanovanja v mestu, kvecjemu zmanjsal kolicino avtomobilov?

Nekoliko gostilniski predlog.


Vsi, ki opravljajo delo v pisarni, lahko to počnejo od doma. In takšnih je na primer v Ljubljani zelo veliko.
Če delaš od doma, ne potrebuješ prostora v podjetju oziroma si ga lahko deliš s kom, ker te itak večinoma tam ni. Posledično podjetje potrebuje manj poslovnih prostorov.
Dom je potem lahko tudi v Prekmurju, torej ne rabiš stanovanja blizu na primer Ljubljane. Manj povpraševanja po stanovanjih v Ljubljani.
Ni to silver bullet, ki reši vse težave, lahko pa veliko prispeva, ker če delaš iz Prekmurja, ne potrebuješ kosila v Ljubljani, trgovine v Ljubljani, etc. etc. Se pravi je potrebno tudi manj kuharjev in natakarjev in lokalov etc.
Ni všeč? Potem pač imamo cene, kot jih imamo.

Aquafriend ::

Ja, dost jih dela od doma, odkar so na voljo razni zasluzki pred dela na spletu. Ampak vecina teh se zmer zivi v ljubljani. To je mogoce delna resitev za tiste izven mest, da jim ni treba prihajat v mesto. Pa tudi kaksen bi mogoce kupil stanovanje v manjsem kraju zaradi ugodnejse cene. Ampak nekateri zelijo zivet v mestu oziroma ljubljani pod vsako ceno. Narocajo hrano prek spar online, ki dostavlja samo v mestu. Zelijo imet vse bliz, ne zelijo zivet na vasi itd.

Zgodovina sprememb…

zmaugy ::

Ni problem. Ampak tisti, ki tega ne želijo (in imajo službo v Lj) pa tako ne bi bili prisiljeni izbirati zgolj med:

A) Vsak dan se gužvaj iz okolice in zapravi uro ali več v eno smer
B) Prodaj organe ali se zakreditiraj do vnukov za luknjo v Lj

DexterBoy ::

@Dpool; lahko mi na privatno sporočilo napišeš vajine prihodke pa povprašam pri meni v služni koliko bi dobil kredita.
Ko ne gre več, ko se ustavi, RESET Vas spet v ritem spravi.
http://www.avtofil.si/

oracle ::

Dpool je izjavil:

Takole trenutno razmisljava: Ce v blizini bezigrada - novih jars ne najdeva stanovanje za cca 200k (vsaj 80 kvadratov), se bova usmerila izven LJ in v tem primeru se odlocila za hiso. Zakaj samo na omenjenem obmocju - ker tukaj imava sluzbo oba in ce bi recimo sel na Vic ali Rudnik, bi potrebovala do sluzbe mogoce 5 minut vec kot ce bi zivela izven LJ v hisi, seveda v tem primeru severno od LJ, da je bezigrad oz. nove jarse cim blizje. Zagustilo bi itak na severni obvoznici, ampak enako bi veljali priti iz Rudnika oz Vica preko centra / obvoznice.

Osebno bi raje zivel v hisi, ampak se zavedam rizika, da v primeru kaksne krize, bo hiso mnogo tezje prodat naprej, se posebej ker bo izven LJ. Tako da to zdaj tehtava med stanovanjem in hiso.

LP

Imej v mislih tudi obremenitev obvoznice. Severna je bistveno hujšga glede gužve. Tudi smeri imajo različne obremenitve, imaš "dežurne" zastoje na določenih razcepih itd.

Primerjava HIŠA - STANOVANJE je pa v bistvu zelo preprosta. Hiša ima precej prednosti in eno veliko slabost. Strošek (in čas, če hočeš bit tudi sam svoj mojster). Plačaš dodaten luksuz. To pa je samo vprašanje prioritet.

Pa tudi sicer je ta celotna tematika, nakup nepremičnine, samo stvar luksuza. Preseneča me, v kakšna finančna tveganja so se ljudje pripravljeni postaviti, zato da so na "svojem". V 40 letih boš moral v lastniški hiši zamenjat VSE. Računaj še davke in zavarovanja... Ves ta denar mečeš stran zakaj? Si trgaš od ust, delaš cele popoldneve, vikende? Zato da otroci podedujejo kapital od staršev, ki jih med odraščanjem skoraj niso videli. V grob ne boš nesel ničesar.

Skratka, če odmislimo slovensko patološko obsesijo z lastništvom, prideš do naslednje ugotovitve:
Tako nakup kot najem sta v resnici... najem. Plačilo storitve. V vsakem primeru plačuješ za streho nad glavo do smrti.

Pa smo šele pri ekonomski računici (ki je nemogoča za toliko let v naprej). Kje so šele ostali življenjski faktorji... Danes nič ni tako zanesljivo, kot je bilo našim staršem. Res je višji standard, ampak stoji na zelo trhlih temeljih.

zmaugy ::

Ne lastništvu? Premisli še enkrat:

Mr.B ::

zmaugy je izjavil:

Ne lastništvu? Premisli še enkrat:


sure... zato pa je v kapitalizmu toliko upokojencev na cesti..Da to je verjetno vrlina Slovencev...
zivim v novogradnji v katero sem se vselil no med prvimi, koncana je bila konca avgusta 2018. imam 4 sobe skupni trolis 107 m2 placujem najem 706€. dodatno so se topla voda, voda, ter kar je elektrike in tk. da zivim 20 minut od Pratra z javnim prevozom. lahko bi sel v drugi bezirk, tam bi sicer v novogradnji prejsnjega stoletja placal 1100€ najemnine, zato da bi bil 15 minut od pratra.
Sedaj pa mi razlozi mentalitetni preskok jugonostalgicne mentalitete in tiste ki jo v sloveniji oznacujete kot kapitalisticne.
Ignoranca JS, da poskrbi za lastno pokojnino,
je neodgovorna. Ampak sej veste jamrati po toči je...

zmaugy ::

Tudi precej brezdomcev v velikih ameriških mestih je pred leti lepo shajalo z najemnino. Zdaj so - brezdomci, ker so jim najemnine šle v nebo.
Pa mimogrede na Dunaju je javni prevoz zelo ok. Ljubljana verjetno metroja nikoli ne bo videla, ker javni prevoz je fuj in se potem ne more človek postavljat s plehom pred kolegi v službi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

BuDi79 ::

zmaugy je izjavil:

ker javni prevoz je fuj in se potem ne more človek postavljat s plehom pred kolegi v službi.
Ne, javni prevoz je fuj ker rabim zaradi inžinirjev prometne stroke, ki so postavljali linije z avtom do službe 10-15 minut, z avtobusom pa 60.

Ja, eni pravijo da na avtobusu lahko npr. bereš... aha... ko si si stoje stisnjen kot sardina. Pa eni beremo doma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BuDi79 ()

zmaugy ::

Ne, javni prevoz je fuj, ker so v devetdesetih prejšnjega stoletja vsi kupili avtomobile in ga nehali uporabljati, posledično so se ukinile linije, vlagalo se je v infrastrukturo, ki služi prevozu z avtomobili in tako naprej.
Rezultat je, da je javni prevoz zdaj v primerjavi s prevozom z avtomobili res precej zanič. Razen v jutranji konici, ko se vlak odpelje mimo kolone avtov, ki se prebijajo v mesto.
Država naj najprej vlaga v javni prevoz - železnice in variante tramvaja. Povečati frekvenco in hitrost, pa da te vidim se cijazit skozi prometni zamašek, medtem ko vlak samo švigne mimo. Vsakih 10 minut.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

jype ::

zmaugy je izjavil:

Ne, javni prevoz je fuj, ker so v devetdesetih prejšnjega stoletja vsi kupili avtomobile in ga nehali uporabljati, posledično so se ukinile linije, vlagalo se je v infrastrukturo, ki služi prevozu z avtomobili in tako naprej.
To so storili zato, ker oblasti (za razliko od tistih v kapitalističnih državah) niso poskrbele, da ima javni prevoz očitno časovno in praktično prednost.

zmaugy ::

Pa saj včasih je bil na dolgi relaciji javni prevoz celo bolj praktičen v primerjavi z avtomobilskim. Vsaj bolj kot danes. Vlak Maribor - Ljubljana je potoval približno enako dolgo kot danes, po cesti je bila pa žalost. Danes je avtocesta in razen ob konicah ni primerjave in je avto hitrejši.
V Ljubljani pa je bil avtomobilski prevoz vedno bolj praktičen kot javni, to pa drži, sam v času študija nikoli nisem imel mesečne karte za avtobus. Avto je bil zakon.
strani: 1 2 3 4 5 6


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 422 23 24 25 )

Oddelek: Loža
123531932 (2340) Utk
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
1608804 (1732) Mato989
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža
30524429 (5670) Okapi

Več podobnih tem