Prijavi se z GoogleID

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

strani: 1 ... 3 4 5 6

Invictus ::

Smurf je izjavil:

Zato, ker samo majhen del poklicev lahko opravlja delo od doma? Ker je to precej nakljucna skupina ljudi za jim dat davcno spodbudo? Ker s tem en bos bistveno zmanjsal pritiska na stanovanja v mestu, kvecjemu zmanjsal kolicino avtomobilov?

Nekoliko gostilniski predlog.

Kdor nima opravka s strankami, ali uporablja kak fensi stroj, lahko dela od doma...

web conferencing je zdaj že zelo stabilen in omogoča marsikaj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Smurf ::

Invictus je izjavil:

Smurf je izjavil:

Zato, ker samo majhen del poklicev lahko opravlja delo od doma? Ker je to precej nakljucna skupina ljudi za jim dat davcno spodbudo? Ker s tem en bos bistveno zmanjsal pritiska na stanovanja v mestu, kvecjemu zmanjsal kolicino avtomobilov?

Nekoliko gostilniski predlog.

Kdor nima opravka s strankami, ali uporablja kak fensi stroj, lahko dela od doma...

web conferencing je zdaj že zelo stabilen in omogoča marsikaj...

Ja, se pravi manjsi del poklicev, kot sem napisal.

zavajon ::

zmaugy je izjavil:

V Ljubljani pa je bil avtomobilski prevoz vedno bolj praktičen kot javni, to pa drži, sam v času študija nikoli nisem imel mesečne karte za avtobus. Avto je bil zakon.

Ja, tako je bilo še v 80-ih. Ampak danes je čisto drugače ...

BuDi79 ::

Smurf je izjavil:

Ne, ni razlog v obdavcitvi (ki je primerljiva z vecino zahodnega sveta). Kvečjemu imajo ljudje se navado, da raje investirajo v nepremicnine kot v sklade/obveznice/zlato, ker vcasih ni bilo te opcije in traja nekaj casa, da se kolektivna mentaliteta zamenja.
Za nakup nepremičnine ne potrebuješ takega znanja kot za sklade. Najprej je bila kriza ko so vsi skladi padli v tla, po tem pa se niso nikamor premaknili (povprečna donosnost nekih zelo povprečnih skladov za nepoučene je zadnja leta do 1% letno, ne oglaševanih 4-5... če hočeš več potrebuješ ves čas pomoč dobro obveščenih), med tem ko cena nepremičnin vidno raste ves čas

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BuDi79 ()

zavajon ::

BuDi79 je izjavil:

Za nakup nepremičnine ne potrebuješ takega znanja kot za sklade.

Meni se zdi ravno obratno. Morda le zato, ker nimam v lasti nepremičnine, imam pa točke skladov ;)
Pri skladih moraš vedeti le, kaj pomenijo pojmi: delniški, BRIC, obvezniški, denarni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

MaCoFaCo ::

In potrebno paziti na njihove stroške / provizije...

zmaugy ::

zavajon je izjavil:

zmaugy je izjavil:

V Ljubljani pa je bil avtomobilski prevoz vedno bolj praktičen kot javni, to pa drži, sam v času študija nikoli nisem imel mesečne karte za avtobus. Avto je bil zakon.

Ja, tako je bilo še v 80-ih. Ampak danes je čisto drugače ...


Tako je bilo tudi kasneje, danes je v konici, ko se prebiješ čez obvoznico, v mestu promet čisto OK v primerjavi s štalo na obvoznici.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zmaugy ()

Matthai ::

Zanimivo, da problem nepremičninske politike in najemnin postaja politično vprašanje. Počasi ga naslavljajo tudi mainstream stranke - recimo Levica in SDS (neka vprašanja Janukoviču v mestnem svetu).

Ko bo tole postala mainstream politična tema, bo šele zabavno. Zna se zgoditi, da se bo zahtevalo precej radikalne rešitve.

Uživajte, dokler lahko. >:D
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

BuDi79 ::

Radikalna rešitev je da se kakšne službe preseli v Lendavo ali pa v Krško ... pa bo.

SmotaniJanez ::

Matthai je izjavil:

Zanimivo, da problem nepremičninske politike in najemnin postaja politično vprašanje. Počasi ga naslavljajo tudi mainstream stranke - recimo Levica in SDS (neka vprašanja Janukoviču v mestnem svetu).

Ko bo tole postala mainstream politična tema, bo šele zabavno. Zna se zgoditi, da se bo zahtevalo precej radikalne rešitve.

Uživajte, dokler lahko. >:D


Slovenci nismo radikalni, mamo veliko nepremičnin v lasti.

V dojšlandu je precej drgač in tam majo zdej že štalo. Najemnine so ubijalske.....

In potem se še najdejo, ki pišejo, da je nepremičnina strošek.

LeQuack ::

Če jo dobiš zastonj ni strošek.
Quack !

zavajon ::

SmotaniJanez je izjavil:

Slovenci nismo radikalni, mamo veliko nepremičnin v lasti.

Saj ravno to pretirano last nepremičnin bi lahko razumeli kot radikalno. V razvitih družbah je odstotek lastnih nepremičnin precej nižji.

Invictus ::

To je tam predvsem zato, ker so kapitalisti poskrbeli, da reveži nikoli ne pridejo do stanovanj.

Pri nas so...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

3p ::

zavajon je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:

Slovenci nismo radikalni, mamo veliko nepremičnin v lasti.

Saj ravno to pretirano last nepremičnin bi lahko razumeli kot radikalno. V razvitih družbah je odstotek lastnih nepremičnin precej nižji.


Odkog si pa to trditev potegnil? Sta Norveška ali Singapur nerazvita, npr? (List of countries by home ownership rate) @ Wikipedia

(Se pa strinjam, da je v državah z daljško divje-kapitalistično tradicijo lastništvo slabost: v tem primeru na tvoj račun služijo le gradbinci in banke. Če najemaš pa še najemodajalec. => večji BDP. Večji BDP FTW!)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

Smurf ::

BuDi79 je izjavil:

Smurf je izjavil:

Ne, ni razlog v obdavcitvi (ki je primerljiva z vecino zahodnega sveta). Kvečjemu imajo ljudje se navado, da raje investirajo v nepremicnine kot v sklade/obveznice/zlato, ker vcasih ni bilo te opcije in traja nekaj casa, da se kolektivna mentaliteta zamenja.
Za nakup nepremičnine ne potrebuješ takega znanja kot za sklade. Najprej je bila kriza ko so vsi skladi padli v tla, po tem pa se niso nikamor premaknili (povprečna donosnost nekih zelo povprečnih skladov za nepoučene je zadnja leta do 1% letno, ne oglaševanih 4-5... če hočeš več potrebuješ ves čas pomoč dobro obveščenih), med tem ko cena nepremičnin vidno raste ves čas

Ce si dal v sklad za 20 let, sedaj v celi zgodovini se niti enkrat nisi bil v minusu (tudi ce si zacel v najslabsem moznem casu). Pri hisi se ti to lahko zgodi.

BuDi79 ::

Smurf je izjavil:

Ce si dal v sklad za 20 let, sedaj v celi zgodovini se niti enkrat nisi bil v minusu (tudi ce si zacel v najslabsem moznem casu). Pri hisi se ti to lahko zgodi.
Ne nabijaj res.

Sicer imam razpršeno premoženje in mi res ni problema, ampak kar trije moji skladi imajo negativno donosnost. Večina vložena novembra 2006.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BuDi79 ()

Mato989 ::

Jah od 2006 do 2019 ni 20 let ane pocakaj do 2026 pa porocaj smurfu ce bo res
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

BuDi79 ::

Mato989 je izjavil:

Jah od 2006 do 2019 ni 20 let ane pocakaj do 2026 pa porocaj smurfu ce bo res
Pravi, da nisem bil v minusu... v resnici sem bil. Zaenkrat v portfelju skladov okoli 2,5% izgube letno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: BuDi79 ()

Smurf ::

Mogoce bi moral napisati razprsene sklade (in seveda 20 let).

zavajon ::

3p je izjavil:

zavajon je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:

Slovenci nismo radikalni, mamo veliko nepremičnin v lasti.

Saj ravno to pretirano last nepremičnin bi lahko razumeli kot radikalno. V razvitih družbah je odstotek lastnih nepremičnin precej nižji.


Odkog si pa to trditev potegnil? Sta Norveška ali Singapur nerazvita, npr? (List of countries by home ownership rate) @ Wikipedia

(Se pa strinjam, da je v državah z daljško divje-kapitalistično tradicijo lastništvo slabost: v tem primeru na tvoj račun služijo le gradbinci in banke. Če najemaš pa še najemodajalec. => večji BDP. Večji BDP FTW!)

Pa kakšne države so med prvih 10 razen Singapura? Sicer se mi ta lista ne zdi relevantna, za slovenijo je napisano 76.2%. Drugod objavljeni podatki pravijo cca. 90%.

LeQuack ::

Mato989 je izjavil:

Jah od 2006 do 2019 ni 20 let ane pocakaj do 2026 pa porocaj smurfu ce bo res


Samo to lahko v neskončnost rečeš. Če bo 2026 v minusu lahko rečeš počakaj še 10 let, itd.
Quack !

perci ::

Smurf je izjavil:

Mogoce bi moral napisati razprsene sklade (in seveda 20 let).

Pod takimi pogoji, tudi vlaganje v nepremičnine ne more imeti negativnega donosa.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jah od 2006 do 2019 ni 20 let ane pocakaj do 2026 pa porocaj smurfu ce bo res


Samo to lahko v neskončnost rečeš. Če bo 2026 v minusu lahko rečeš počakaj še 10 let, itd.


Jaz sem ga razumel, da če vzameš katerokoli časovnico 20 let da si vedno v plusu...

Kar pomeni da pač primerjaš lahko vsak trenutek če greš 20 let nazaj in si zmeraj danes na višjem kot pred 20 leti... če pa je res pa ne vem, samo tako si jaz razlagam trditev.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Magic1 ::

Če imaš po dvajsetih letih isto vsoto, nisi na nuli, temveč si konkretno v minusu. Inflacija pa teke fore niso zanemarljive zadeve.
Magic

Matthai ::

Inflacija! Sliši se podobno kot davki... ziher je to socialističen izum. :))

Malo bolj resno: ker obstaja inflacija, se ti denarja ne splača imeti doma pod povštrom. Ker sicer je to mrtev kapital. Zdaj pa to logiko prenesimo na nepremičnine...
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Mato989 ::

Matthai je izjavil:

Inflacija! Sliši se podobno kot davki... ziher je to socialističen izum. :))

Malo bolj resno: ker obstaja inflacija, se ti denarja ne splača imeti doma pod povštrom. Ker sicer je to mrtev kapital. Zdaj pa to logiko prenesimo na nepremičnine...


Ja zmenjeno ampak prenesimo se drugo logiko

Inflacija v denarju oz fiat oz gotovini nastane kako???

Tako da se natisne se vec denarja.... Zdaj pa prenesimo to logiko se v nepremicnine in videli boste da je davek napacna pot
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

korenje3 ::

BuDi79 je izjavil:

Smurf je izjavil:

Ce si dal v sklad za 20 let, sedaj v celi zgodovini se niti enkrat nisi bil v minusu (tudi ce si zacel v najslabsem moznem casu). Pri hisi se ti to lahko zgodi.
Ne nabijaj res.

Sicer imam razpršeno premoženje in mi res ni problema, ampak kar trije moji skladi imajo negativno donosnost. Večina vložena novembra 2006.



moral bi vložiti v kitajski sklad, ne pa balkanski, kjer se ve da je še vedno vojno razmerje zaradi etnične segregacije.
Pentium I7 3770k@4,5Ghz; 16GB RAM@2133MHz; ASUS Radeon 6850 1GB;
SSD Kingston hyperX 240GB; 30" HPZR30w monitor;
BeQuiet! E9 580W; http://www.the-nox.com

Lonsarg ::

Jasno da jih je nekaj precej nad povprečjem in nekaj tudi precej pod povprečjem(torej celo izguba). Tudi pri kaki nepremičnini se ti userje pri drugi pa zgrešen nakup.

Skratka smiselno je govoriti le o povprečju in v povprečju pa lahko vzameš katerkoli 20 letnico in je dobiček pri vlaganju kar konkretno večji od inflacije. Treba je male kapitaliste navadit špilat kapitalizem (da denar dela), ne pa jim dopuščat "pussy out" da se proti inflacijami borijo s nepremičninami.

SmotaniJanez ::

Lonsarg je izjavil:

Jasno da jih je nekaj precej nad povprečjem in nekaj tudi precej pod povprečjem(torej celo izguba). Tudi pri kaki nepremičnini se ti userje pri drugi pa zgrešen nakup.

Skratka smiselno je govoriti le o povprečju in v povprečju pa lahko vzameš katerkoli 20 letnico in je dobiček pri vlaganju kar konkretno večji od inflacije. Treba je male kapitaliste navadit špilat kapitalizem (da denar dela), ne pa jim dopuščat "pussy out" da se proti inflacijami borijo s nepremičninami.


Trump je obogatel z nepremičninami.

Lonsarg ::

Kar je točno moj point. Če služiš preko tega, da kupiš nekaj in to zraste si služil na podlagi ekonomsko stagnacije. Če vložiš v neko delnice pa služiš preko vlaganja v trg kar je za ekonomijo precej pozitivno.

Zato je potrebno regulacija ki sili ljudi z denarjem da vložijo v trg (ali pa zapravijo, kar je v bistvu posredno vlaganje v trg) s čim manj "pussy-out" opcijami kjer je denar varen brez da kaj dela oziroma še huje, ne samo da je varen celo zraste če gredo cene v višave kot so recimo v zadnjih dveh desetletjih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Kar je točno moj point. Če služiš preko tega, da kupiš nekaj in to zraste si služil na podlagi ekonomsko stagnacije. Če vložiš v neko delnice pa služiš preko vlaganja v trg kar je za ekonomijo precej pozitivno.

Zato je potrebno regulacija ki sili ljudi z denarjem da vložijo v trg (ali pa zapravijo, kar je v bistvu posredno vlaganje v trg) s čim manj "pussy-out" opcijami kjer je denar varen brez da kaj dela oziroma še huje, ne samo da je varen celo zraste če gredo cene v višave kot so recimo v zadnjih dveh desetletjih.


Od rasti nepremičnin ima trg podobno kot od rasti drugje... trg ne zanima tole... če bi se splačalo bi trg poskrbel da bi se naredila konkurenca, ampak ker država in občine z OPNji in ostalimi dragimi zadevami priklopov ustvarjajo VELIKE PREPREKE... je vaša ideja da bi naredili še 1 prepreko v obliki dodatnega davka =)

Zelo simpl je v kapitalizmu, kjer država ne regulira preveč... če se bo komu splačalo da bo zgradil cenejša stanovanja jih bo, ker bo od tega imel korist, če ne bo, potem je to fer cena =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Slaba regulacija in brez regulacije je oboje slabo in oboje ne deluje. Deluje zgolj in samo trg z dobro regulacijo. Recimo da bo OPN bolši kot je sedaj rešiš edino z bolšo regulacijo, ki obvezuje občine k določenim zadevam.

Skratka argument "bolše je brez regulacije" je invalid. Na agrumentu ali je davek slaba ali dobra regulacija se pa lahko diskutiramo, ampak tu je odvisno od implementacije, skoraj vsak davek se da tako implementirat da je v končni fazi dober ali pa vsaj nevtralen (ne pusha trga v nobeno smer, polni pa blagajno, zlati primer je DDV).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

SmotaniJanez ::

zavajon je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:

Slovenci nismo radikalni, mamo veliko nepremičnin v lasti.

Saj ravno to pretirano last nepremičnin bi lahko razumeli kot radikalno. V razvitih družbah je odstotek lastnih nepremičnin precej nižji.


Pol lahko to razumemo, da so demonstracije v Nemčiji proti visokim najeminam radikalne?

Uni ki bi reguliral kapitalizem lah začne tlele pr najemninah u Nemčiji. Pol lah nadaljuje pri bankah....

Kapitalist bo zgradil stanovanja, da bo lagodno živel od najemnine, kar se lah vidi v Nemčiji. Tle ni socializma. Pač maš rento, in tvoji otroci tud verjetno, tisti pa ki je v najemu, je pa najebal.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

SmotaniJanez je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Jasno da jih je nekaj precej nad povprečjem in nekaj tudi precej pod povprečjem(torej celo izguba). Tudi pri kaki nepremičnini se ti userje pri drugi pa zgrešen nakup.

Skratka smiselno je govoriti le o povprečju in v povprečju pa lahko vzameš katerkoli 20 letnico in je dobiček pri vlaganju kar konkretno večji od inflacije. Treba je male kapitaliste navadit špilat kapitalizem (da denar dela), ne pa jim dopuščat "pussy out" da se proti inflacijami borijo s nepremičninami.


Trump je obogatel z nepremičninami.

Trump je podedoval...

Zaslužil je bolj malo. Je bil 1x članek, da bi bilo bolje, če bi imel denar na banki :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

SmotaniJanez ::

Invictus je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Jasno da jih je nekaj precej nad povprečjem in nekaj tudi precej pod povprečjem(torej celo izguba). Tudi pri kaki nepremičnini se ti userje pri drugi pa zgrešen nakup.

Skratka smiselno je govoriti le o povprečju in v povprečju pa lahko vzameš katerkoli 20 letnico in je dobiček pri vlaganju kar konkretno večji od inflacije. Treba je male kapitaliste navadit špilat kapitalizem (da denar dela), ne pa jim dopuščat "pussy out" da se proti inflacijami borijo s nepremičninami.


Trump je obogatel z nepremičninami.

Trump je podedoval...

Zaslužil je bolj malo. Je bil 1x članek, da bi bilo bolje, če bi imel denar na banki :D.



Na uni Mariborski?

perci ::

Je kakšna Mariborska banka, kjer so varčevalci (ne vlagatelji) izgubili denar?

Smurf ::

perci je izjavil:

Smurf je izjavil:

Mogoce bi moral napisati razprsene sklade (in seveda 20 let).

Pod takimi pogoji, tudi vlaganje v nepremičnine ne more imeti negativnega donosa.

Ne vem ce je ravno enako. Stanovanja so manj likvidvna, hkrati potrebujes tudi za kaksen velikostni razred ali dva vec prihrankov, da jih ustrezno razprsis. Pa mislim, da je v povprecju vseeno manjsi donos na dolgi rok.

Mato989 ::

Smurf je izjavil:

perci je izjavil:

Smurf je izjavil:

Mogoce bi moral napisati razprsene sklade (in seveda 20 let).

Pod takimi pogoji, tudi vlaganje v nepremičnine ne more imeti negativnega donosa.

Ne vem ce je ravno enako. Stanovanja so manj likvidvna, hkrati potrebujes tudi za kaksen velikostni razred ali dva vec prihrankov, da jih ustrezno razprsis. Pa mislim, da je v povprecju vseeno manjsi donos na dolgi rok.


Ne vem v LJ so šle cene gor cca 20% v 1 letu... ni šlo dosti ETFov 20 postov gor :P vsi pa zagotovo ne
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Magic1 ::

Uff... koliko % gre šele gor, če nabaviš izžrebano sedmico!!!
Magic

libreus ::

Dpool je izjavil:

Pozdravljeni,

Sem v starosti, ko bi se želel počasi nekaj lastnega kupiti. S partnerico delava v LJ. Zdaj ne bom pridigal kako absurdne so cene stanovanj, pa vendar me zanima, kako se še vedno uspejo prodajati?
Poskušam dojeti od kod imamo uradne kalkukacije za povprečno plačo v LJ 1200 EUR. Namreč sam imam 90% višji in partnerica ima točno toliko. Ampak midva, brez otrok, si ne moreva privoščiti stanovanja za 300-400.000 EUR, kot so običajne cene za 3+ sobne stanovanja v LJ.
Po tem sva rekla 'fck it', greva zidat hišo. IN seveda, šok.. v okoli LJ komunalno urejene parcele se prodajajo za 100.000 EUR. Da neko normalno veliko hiso gor postavis potrebujes dodatnih 200.000 EUR (minimum) in si spet na 300.000 EUR.

Ne gre mi v glavo, ali nas zavajajo s povprečnimi plačami za to okolico LJ? Ker če imaš skoraj 100% od povprečne plače, bi si menda lahko privoščil novo 3 sobno stanovanje v mestu, kjer je povprečna plača 1x manjša od tvoje? Da ne omenjam, da oba delava in nimava otrok.

Upam, da med pričakovanimi ST odgovori ala 'zato pa je mama hotel', ali 'pojdi delat v tujino / odpri SP / odseli se iz LJ' se najde kakšen konstruktivna debata glede te dejanske problematike. Zanima me kako vi ostali o tem razmišljate. Kdo kupuje ta stanovanja? ALi je res toliko bogatih? In zakaj ti ne vplivajo na povprečno plačo? Ali lahko pričakujemo kakšne spremembe na nepremičninskem trgu? Ali moramo gledati drugace - se začeti dogovarjati za mnogo višje plače v podjetjih?

LP

Najbolj racionalno bi bilo s prijateljem zgraditi dvojčka - parcelo 120K razdeliti na 2x 60K in je vse skupaj "bližje realnosti" nove nepremičnine.

A kaj, ko takih prijateljev primanjkuje oz. že imajo urejen stanovanjski problem. :)

butch3r ::

tudi ta situacija ni povsem črno bela... si loh 100 let best buddy ampak živeti z nekom + z njegovo družino pa je daleč od tega. ne rečem, da se ne da, ampak preveč pogosto se zgodbica obrne v drugo smer.
pri takem projektu verjetno že pri sami gradnji :)

zavajon ::

BuDi79 je izjavil:

Sicer imam razpršeno premoženje in mi res ni problema, ampak kar trije moji skladi imajo negativno donosnost. Večina vložena novembra 2006.


Kaže, da ti ne razumeš, kaj pomeni pojem "razpršeno premoženje". Ti imaš namreč premoženje skoraj izključno v delnicah, razpršeno pa bi bilo, če bi imel tudi v drugih oblikah (obveznice, denar, zlato, ...).
Pa delnice si kupoval skoraj na višku balona, tako da izguba niti ni tako katastrofalna ;)

Isotropic ::

a si pri vseh teh v minusu, če prav razumem?

Smurf je izjavil:

perci je izjavil:

Smurf je izjavil:

Mogoce bi moral napisati razprsene sklade (in seveda 20 let).

Pod takimi pogoji, tudi vlaganje v nepremičnine ne more imeti negativnega donosa.

Ne vem ce je ravno enako. Stanovanja so manj likvidvna, hkrati potrebujes tudi za kaksen velikostni razred ali dva vec prihrankov, da jih ustrezno razprsis. Pa mislim, da je v povprecju vseeno manjsi donos na dolgi rok.

vprašanje, za koliko boš čez 20-30 let lahko prodal eno povprečno stanovanje letnik npr. 1979.

Zgodovina sprememb…

butch3r ::

odvisno od povpraševanja seveda :)

Smurf ::

Isotropic je izjavil:


vprašanje, za koliko boš čez 20-30 let lahko prodal eno povprečno stanovanje letnik npr. 1979.

Prodal bos lahko zagotovo, samo za kaksno ceno.

libreus ::

butch3r je izjavil:

tudi ta situacija ni povsem črno bela... si loh 100 let best buddy ampak živeti z nekom + z njegovo družino pa je daleč od tega. ne rečem, da se ne da, ampak preveč pogosto se zgodbica obrne v drugo smer.
pri takem projektu verjetno že pri sami gradnji :)

Današnji dvojčki so tako grajeni, da nima nobene veze ali se razumeš s sosedom ali ne - dvojno ojačani zidovi, atriji/vrtovi ločeni z lopo, itd. ... da se -> govorim predvsem o začetni investiciji, ki je na tak način neizmerno nižja, kot če gradiš samostojno hišo. Seveda so določeni kompromisi pri gradnji, ki jih ni pri gradnji samostojne ... ampak, če imaš denar, te itak ne briga. :)

Jaz če bi, bi šel v gradnjo s še enim parom/družimo (seveda mora biti osnovno ujemanje v okusu) ... druge opcije so neizmerno težke, če nisi podedoval stanovanja, hiše, denarja ... pa še bolj prijazno do okolja. :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: libreus ()

saule ::

BuDi79 je izjavil:

Radikalna rešitev je da se kakšne službe preseli v Lendavo ali pa v Krško ... pa bo.


Ni problem, samo sponzorja moraš najt

Lonsarg ::

libreus je izjavil:


Jaz če bi, bi šel v gradnjo s še enim parom/družimo (seveda mora biti osnovno ujemanje v okusu) ... druge opcije so neizmerno težke, če nisi podedoval stanovanja, hiše, denarja ... pa še bolj prijazno do okolja. :)

Moj nasvet za dvojčka je da sam zgradiš do 3. faze (idealno podaljšana, torej 3. faza + okna da je zunanjost končana) in šele nato iščeš kupca in ko prodaš s tem denarjem dokončaš svojo polovico. S tem se izogneš kakršnimkoli dogovorom, in lahko vsak po svoje od tam dalje dela.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

libreus ::

Lonsarg je izjavil:

libreus je izjavil:


Jaz če bi, bi šel v gradnjo s še enim parom/družimo (seveda mora biti osnovno ujemanje v okusu) ... druge opcije so neizmerno težke, če nisi podedoval stanovanja, hiše, denarja ... pa še bolj prijazno do okolja. :)

Moj nasvet za dvojčka je da sam zgradiš do 3. faze (idealno podaljšana, torej 3. faza + okna da je zunanjost končana) in šele nato iščeš kupca in ko prodaš s tem denarjem dokončaš svojo polovico. S tem se izogneš kakršnimkoli dogovorom, in lahko vsak po svoje od tam dalje dela.

Moraš pa zato imeti že na začetku na voljo večji del kapitala. Sicer pa dobra ideja.

Smurf ::

Meni se zdi precej tvegano to, da si odvisen od prodaje polovice, da lahko dokoncas. V gradnjo dvojcka bi se spustil samo v primeru, da bi si ze od zacetka lahko privoscil gradnjo do zadnje faze, obeh delov.
strani: 1 ... 3 4 5 6


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 422 23 24 25 )

Oddelek: Loža
123532014 (2422) Utk
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
1608823 (1751) Mato989
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža
30524453 (5694) Okapi

Več podobnih tem