Forum » Problemi človeštva » Cene stanovanj v LJ in drugod
Cene stanovanj v LJ in drugod
Temo vidijo: vsi
johnnyyy ::
Pol že nisi pismen če vlagaš v nekaj kar prinaša manj REALNEGA donosa kot nepremičnina tbh...
Svet je danes kompleksen in kam vlagaš je odvisno od tvoje filozofije in strategije. Bistvo finančne pismenosti ni v tem da iščeš največji donos, ampak da investiraš v stvari za katere meniš da ti najbolj koristijo.
Če si v najemu in si želiš dolgoročno izboljšati stanje z nakupom nepremičnine, je danes malce BV vlagati v neke delnice, ki jih boš čez cca 3 leta likvidiral da boš imel za "lastno udeležbo". Ker po eni strani tvegaš izgubo ob padcih, pri dobičku te bo pa država udarila po glavi s 25% kapitalskim dobičkom. Tisti, ki ima nepremičnino je pri tem konkretno na boljšem, saj mu ob nakupu nove nepremičnine ni potrebno prodajati, ker jo lahko zastavi.
Alcarinnn ::
Pol že nisi pismen če vlagaš v nekaj kar prinaša manj REALNEGA donosa kot nepremičnina tbh...
Svet je danes kompleksen in kam vlagaš je odvisno od tvoje filozofije in strategije. Bistvo finančne pismenosti ni v tem da iščeš največji donos, ampak da investiraš v stvari za katere meniš da ti najbolj koristijo.
Če si v najemu in si želiš dolgoročno izboljšati stanje z nakupom nepremičnine, je danes malce BV vlagati v neke delnice, ki jih boš čez cca 3 leta likvidiral da boš imel za "lastno udeležbo". Ker po eni strani tvegaš izgubo ob padcih, pri dobičku te bo pa država udarila po glavi s 25% kapitalskim dobičkom. Tisti, ki ima nepremičnino je pri tem konkretno na boljšem, saj mu ob nakupu nove nepremičnine ni potrebno prodajati, ker jo lahko zastavi.
Seveda, ampak to si spet izbral nek specifičen primer...
Recimo jaz osebno, če bi imel na voljo imeti 500k v delnicah ali 500k v "drugi" nepremičnini, bi takoj vzel 500k v delnicah... ker bi mi bilo to ljubše in manj dela...
johnnyyy ::
Seveda, ampak to si spet izbral nek specifičen primer...
Recimo jaz osebno, če bi imel na voljo imeti 500k v delnicah ali 500k v "drugi" nepremičnini, bi takoj vzel 500k v delnicah... ker bi mi bilo to ljubše in manj dela...
To ni specifičen primer ampak je ta primer kar klasika kako priti do nepremičnine - "našparaj 20% in vzemi kredit". Samo med varčevanjem si izpostavljen inflaciji, saj če se poveča količina denarja v obtoku, ti nepremičnine uidejo. Niso redki primeri, ki jim je 2020 manjkalo samo malo do 20% lastne udeležbe, pa jim je helikopterski denar razvrednotil prihranke. In potem loviš tistih 20% a ker se cene nepremičninam dvigajo, ne dohajaš.
To da ti iz lufta pade 500k in študiraš kam jih vtaknit so bolj sladki problemi. Tudi sam bi se v takšnem specifičnem primeru raje odločil za delnice.
Alcarinnn ::
Seveda, ampak to si spet izbral nek specifičen primer...
Recimo jaz osebno, če bi imel na voljo imeti 500k v delnicah ali 500k v "drugi" nepremičnini, bi takoj vzel 500k v delnicah... ker bi mi bilo to ljubše in manj dela...
To ni specifičen primer ampak je ta primer kar klasika kako priti do nepremičnine - "našparaj 20% in vzemi kredit". Samo med varčevanjem si izpostavljen inflaciji, saj če se poveča količina denarja v obtoku, ti nepremičnine uidejo. Niso redki primeri, ki jim je 2020 manjkalo samo malo do 20% lastne udeležbe, pa jim je helikopterski denar razvrednotil prihranke. In potem loviš tistih 20% a ker se cene nepremičninam dvigajo, ne dohajaš.
To da ti iz lufta pade 500k in študiraš kam jih vtaknit so bolj sladki problemi. Tudi sam bi se v takšnem specifičnem primeru raje odločil za delnice.
Ja seveda... AMPAK kar priročno pozabiš tu povedat je to, da ČETUDI se je denar razvrednotil... če si imel leta 2020 recimo 20k in imaš danes recimo 50k... si danes še zmeraj na boljšem in bližje da boš LAHKO NEKAJ NEKJE kupil.. res pa je da boš morda moral želje znižat...
Pač ne boš kupil v Celju ampak v okolici MB recimo... boš pa lahko kupil
Tako da je še zmeraj smiselno to "varčevanje"
johnnyyy ::
Ja seveda... AMPAK kar priročno pozabiš tu povedat je to, da ČETUDI se je denar razvrednotil... če si imel leta 2020 recimo 20k in imaš danes recimo 50k... si danes še zmeraj na boljšem in bližje da boš LAHKO NEKAJ NEKJE kupil.. res pa je da boš morda moral želje znižat...
Pač ne boš kupil v Celju ampak v okolici MB recimo... boš pa lahko kupil
Tako da je še zmeraj smiselno to "varčevanje"
Če jih imaš. Načeloma se plače niso toliko zvišale, pa še drugi stroški so se povečali. Relativno si na izgubi. To pa se kaže v tem da če si bil 5 let nazaj blizu nakupa stanovanja v LJ si zdaj s financami blizu nakupa v Celju.
Alcarinnn ::
Ja seveda... AMPAK kar priročno pozabiš tu povedat je to, da ČETUDI se je denar razvrednotil... če si imel leta 2020 recimo 20k in imaš danes recimo 50k... si danes še zmeraj na boljšem in bližje da boš LAHKO NEKAJ NEKJE kupil.. res pa je da boš morda moral želje znižat...
Pač ne boš kupil v Celju ampak v okolici MB recimo... boš pa lahko kupil
Tako da je še zmeraj smiselno to "varčevanje"
Če jih imaš. Načeloma se plače niso toliko zvišale, pa še drugi stroški so se povečali. Relativno si na izgubi. To pa se kaže v tem da če si bil 5 let nazaj blizu nakupa stanovanja v LJ si zdaj s financami blizu nakupa v Celju.
Ja seveda... če ne morš varčevat/investirat pol je itak cela debata futile in ti noben davek na Svetu ne bo zrihtal nepremičnine, razne tak ki bi nardil večletno 10% deflacijo cen nepremičnin...
Ker bistvo je da naposled nekje kupiš...
johnnyyy ::
Ja seveda... če ne morš varčevat/investirat pol je itak cela debata futile in ti noben davek na Svetu ne bo zrihtal nepremičnine, razne tak ki bi nardil večletno 10% deflacijo cen nepremičnin...
Ker bistvo je da naposled nekje kupiš...
Ni fora da ne moreš varčevat ampak da te takšen inflacijski šok relativno upočasni tvoje varčevanje. In tudi če imaš davek imaš podobno zgodbo.
Alcarinnn ::
Ja seveda... če ne morš varčevat/investirat pol je itak cela debata futile in ti noben davek na Svetu ne bo zrihtal nepremičnine, razne tak ki bi nardil večletno 10% deflacijo cen nepremičnin...
Ker bistvo je da naposled nekje kupiš...
Ni fora da ne moreš varčevat ampak da te takšen inflacijski šok relativno upočasni tvoje varčevanje. In tudi če imaš davek imaš podobno zgodbo.
Ja seveda ti... ampak s tem ni nič drastično narobe... ker te sili da izboljšaš svoje prihodke oz. iščeš nove poti...
Po domače, če bi lahko vsaka čistilka v nekaj letih privbarčevala 20% pologa, bi bilo človeštvo v zelo slabi situaciji, ker se bi redki gnali za produktivnostjo ki jo kapitalizem rabi
Se pa strinjam da je previsoka inflacija slaba za to početje... recimo jaz sem mesečno dajal 2k na stran in sem prišle do 20% pologa pred dvigom cen, ker sem varčeval hitreje kot so se cene dvigale... če pa nekdo varčuje 350 ali 400 na mesec pa ma problem ja... ker bo se moral odločit namesto nepremičnine v Celju za nepremičnino na Goričkem.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Alcarinnn ()
johnnyyy ::
Ja seveda ti... ampak s tem ni nič drastično narobe... ker te sili da izboljšaš svoje prihodke oz. iščeš nove poti...
Po domače, če bi lahko vsaka čistilka v nekaj letih privbarčevala 20% pologa, bi bilo človeštvo v zelo slabi situaciji, ker se bi redki gnali za produktivnostjo ki jo kapitalizem rabi
Se pa strinjam da je previsoka inflacija slaba za to početje... recimo jaz sem mesečno dajal 2k na stran in sem prišle do 20% pologa pred dvigom cen, ker sem varčeval hitreje kot so se cene dvigale... če pa nekdo varčuje 350 ali 400 na mesec pa ma problem ja... ker bo se moral odločit namesto nepremičnine v Celju za nepremičnino na Goričkem.
Nič ti ne pomaga iskanje novih poti, če se ti inflacija prehitro dviga. Pepočasen si, da bi skočil na svojega konja.
Ti si 2k na mesec varčeval da si v 2 letih prišel do 40k, nekdo je to dobil samo ker je bil lastnik nepremičnine. In ti si moral denar zapraviti, da si lahko nekaj kupil, drugemu to ni bilo potrebno, saj je lahko zastavil hipoteko na hišo.
Alcarinnn ::
Ja seveda ti... ampak s tem ni nič drastično narobe... ker te sili da izboljšaš svoje prihodke oz. iščeš nove poti...
Po domače, če bi lahko vsaka čistilka v nekaj letih privbarčevala 20% pologa, bi bilo človeštvo v zelo slabi situaciji, ker se bi redki gnali za produktivnostjo ki jo kapitalizem rabi
Se pa strinjam da je previsoka inflacija slaba za to početje... recimo jaz sem mesečno dajal 2k na stran in sem prišle do 20% pologa pred dvigom cen, ker sem varčeval hitreje kot so se cene dvigale... če pa nekdo varčuje 350 ali 400 na mesec pa ma problem ja... ker bo se moral odločit namesto nepremičnine v Celju za nepremičnino na Goričkem.
Nič ti ne pomaga iskanje novih poti, če se ti inflacija prehitro dviga. Pepočasen si, da bi skočil na svojega konja.
Ti si 2k na mesec varčeval da si v 2 letih prišel do 40k, nekdo je to dobil samo ker je bil lastnik nepremičnine. In ti si moral denar zapraviti, da si lahko nekaj kupil, drugemu to ni bilo potrebno, saj je lahko zastavil hipoteko na hišo.
Ja seveda, ampak bistveno je da sem jaz prišel do nepremičnine... drugo niti ni pomembno, zdaj sem jaz na podobnem kot oni...
johnnyyy ::
Ja seveda, ampak bistveno je da sem jaz prišel do nepremičnine... drugo niti ni pomembno, zdaj sem jaz na podobnem kot oni...
Odvisno iz katerega zornega kota gledaš. Zame so iz investicijskega vidika nepremičnine zaradi hipotek in ugodnega kreditiranja izjemno pomembne. Zato mi je malce nefer da ostali instrumenti tega ne omogočajo.