Cene stanovanj v LJ in drugod

Lažje kot v Ljubljani 100%. 4 sobno v Ljubljani je vsaj pol milijona, in to za 50 let staro v Fužinah.

LeQuack je 6. mar 2026 ob 10:46:36 izjavil:

Lažje kot v Ljubljani 100%. 4 sobno v Ljubljani je vsaj pol milijona, in to za 50 let staro v Fužinah.

Ok, zdaj pa napiši, kaj bi bila zate primerna cena.
Tržna in hkrati taka, da bi mladi množično navalili na stanovanja.
Pa še utemelji ceno.

LeQuack je 5. mar 2026 ob 21:41:09 izjavil:

Ravno to je tisti keč, plače ne bodo šle dosti gor, ampak kljub temu bodo cene nepremičnin naraščale, saj je enako že zdaj. Stanovanja ne bodo več namenjena družinam, ampak investicijam, enako kot naložba v zlato ali delnice. Družin in otrok bo zmer manj, posledično tudi stanovanj ne bodo rabili, mladi pa bodo živeli doma do upokojitve.

A kdo misli da je moja predikcija narobe? Ker jaz mislim da se bo v 90% uresničila.

Jaz temu ne verjamem. Pač na eni strani imamo demografski problem, kjer je otrok/mlajših manj, na drugi strani pa je upokojencev več. Prej kot slej se bo začelo premoženje seliti na mlajše. Ogromno mlajših pa bremena vzdrževanja in obnov ne bo zmožna hendlati in bodo prodali.

johnnyyy je 6. mar 2026 ob 11:36:39 izjavil:

LeQuack je 5. mar 2026 ob 21:41:09 izjavil:

Ravno to je tisti keč, plače ne bodo šle dosti gor, ampak kljub temu bodo cene nepremičnin naraščale, saj je enako že zdaj. Stanovanja ne bodo več namenjena družinam, ampak investicijam, enako kot naložba v zlato ali delnice. Družin in otrok bo zmer manj, posledično tudi stanovanj ne bodo rabili, mladi pa bodo živeli doma do upokojitve.

A kdo misli da je moja predikcija narobe? Ker jaz mislim da se bo v 90% uresničila.

Jaz temu ne verjamem. Pač na eni strani imamo demografski problem, kjer je otrok/mlajših manj, na drugi strani pa je upokojencev več. Prej kot slej se bo začelo premoženje seliti na mlajše. Ogromno mlajših pa bremena vzdrževanja in obnov ne bo zmožna hendlati in bodo prodali.

Upokojenci bodo notri do groba
Mladi pa tako ali tako nimajo druge možnosti dobiti novo nepremičnino in bodo v njej enako - do groba. Taka stanovanja ne bodo nikoli prišla na trg

Dvomim, v Lubljani so rabljena sedaj dražja kot nova.

Kaj pa ko bo AI nadomestil 50% zaposlenih? Kako bo folk kredit plačeval? To se zna zgoditi že v roku par let. V ZDA se že na veliko dogaja.

Ali je zaradi interneta in digitalizacije tudi 50% ljufi brez dela? Če že pride do tega, se bomo že prilagodili. Tudi države ne morejo funkcionirati brez zaposlenih.

johnnyyy je 7. mar 2026 ob 10:13:01 izjavil:

Tako da za mlade ni vprašanje ali hočejo imeti socialno državo, ampak ali so pripravljeni garati, da bodo vzdrževali vso infrastrukturo, skrbeli za starejše in naredili še otroke za prihodnost.

In za starejše vprašanje, ali so mladim pripravljeni omogočiti bivanje po človeški ceni, v zameno za to. Odgovor je: ne.

Kaj bi ti reku fotru če bi on prodal stanovanje 200 jurjev pod ceno, ker je prodal "mladim"?

In kaj če bi ti mladi čez eno leto to prodali naprej po polni ceni?

Utk je 7. mar 2026 ob 11:53:35 izjavil:

Kaj bi ti reku fotru če bi on prodal stanovanje 200 jurjev pod ceno, ker je prodal "mladim"?

Pa saj ni nujno da proda. Večina bi največ naredila če bi se s prevelikih hiš spravila v manjša stanovanja.

Drugače ne vidim problema, tudi če da zastonj, samo naj se dogovori da v primeru bolezni oz. doma za ostarele le-ti sofinancirajo. Ker malce je nerodno da je nekdo do drugega socialen on pa nazaj kapitalističen.

vke4XC je 7. mar 2026 ob 16:50:02 izjavil:

Razložiš? Stari kupi še stanovanje in je lastnik še ene nepremičnine, ki bo enako zapuščina? Ne bo to že ekstremno kapitalistično potem?

Kupi stanovanje proda hišo ali v obratnem vrstem redu. Rečeš fotr, sam si v tej veliki bajti, dej jaz kupim neko garsonjero v kateri boš lahko živel jaz pa grem s familijo v hišo itd.

Pač kapitalistično je, da ko si mlad, zdrav in sposoben kupiš, ko pa si star in rabiš pomoč pa prodajaš zato, ker ne rabiš in da si s tem financiraš preživetje.

Pri nas imamo pa social-penzionizem iz proračuna sofinanciramo pokojnine da lahko penziči ogrevajo bajturine ki so za njih prevelike, sofinanciramo eko sklad, da sofinanciramo energetsko sanacijo hiš v katerih živi oseba na 100m², brezplačen prevoz, da lahko hodijo na morje itd. In potem se sprašujemo zakaj je naše delo tako obdavčeno - ja seveda je obdavčeno, saj radnički narode vse to financira, pa še kup drugih stvari.

Da se to zmanjša bi bilo prav.

Pričakovat da bojo ljudje napol zastonj nekomu prodajali hiše je pa idiotsko. Enako idiotsko je temu rečt neetično, kot pravi zavajon.
Da se stvari zoptimizirajo znotraj družin je pa problem njih samih. Najbolj prav bi bilo da se država v to ne vtika. Tudi tako ne vtika da ne daje nekih dodatkov in popustov za to vzdrževat.

Utk je 7. mar 2026 ob 17:46:42 izjavil:

Da se stvari zoptimizirajo znotraj družin je pa problem njih samih. Najbolj prav bi bilo da se država v to ne vtika. Tudi tako ne vtika da ne daje nekih dodatkov in popustov za to vzdrževat.

Največji problem tega vtikanja države je v tem, ker mlajšim odvzema pogajalsko moč. Ko si mlad nimaš premoženja a imaš energijo, mladost in zdravje. S starši/sosedi itd. se precej lažje pogajaš, če si uporaben in imajo ali pa si obetajo od tebe kakšne koristi. In danes mladi pogajalske moči nimajo. Kako se boš pogajal s fotrom? Mu boš na starost obljubil da ga boš vozil k zdravniku? Ah kje, peljal se bo s svojim avtom, s prostovoljci, z javnim prevozom ali pa z rešilcem. In če si ne bo mogel kuhati? Mu bo pa volt hrano fural. Mu boš pripravil drva? Ma ne on se bo ogreval na toplotno. In kaj če bo nepokreten - šel bo v dom. Pač nimaš kaj za ponudit.

johnnyyy je 7. mar 2026 ob 18:33:20 izjavil:

Utk je 7. mar 2026 ob 17:46:42 izjavil:

Da se stvari zoptimizirajo znotraj družin je pa problem njih samih. Najbolj prav bi bilo da se država v to ne vtika. Tudi tako ne vtika da ne daje nekih dodatkov in popustov za to vzdrževat.

Največji problem tega vtikanja države je v tem, ker mlajšim odvzema pogajalsko moč. Ko si mlad nimaš premoženja a imaš energijo, mladost in zdravje. S starši/sosedi itd. se precej lažje pogajaš, če si uporaben in imajo ali pa si obetajo od tebe kakšne koristi. In danes mladi pogajalske moči nimajo. Kako se boš pogajal s fotrom? Mu boš na starost obljubil da ga boš vozil k zdravniku? Ah kje, peljal se bo s svojim avtom, s prostovoljci, z javnim prevozom ali pa z rešilcem. In če si ne bo mogel kuhati? Mu bo pa volt hrano fural. Mu boš pripravil drva? Ma ne on se bo ogreval na toplotno. In kaj če bo nepokreten - šel bo v dom. Pač nimaš kaj za ponudit.

Sej če lahko sam preživi in se mu zdi prav da je sam na 200 m2, njegovi mlajši pa na 45, potem pač naj tako bo.
Mislim da so taki vseeno v manjšini.

enavlaka je 7. mar 2026 ob 18:36:53 izjavil:

Saj tudi stari razen ceglov nimajo premoženja.
Kaj bo, ko ne bo več naredil testa za vozniško?
Če si ne bo kuhal bodo že pripeljali drugi. Kaj ko ne bo mogel žlice več dvignit?
Ja, greje se s toplotno. Kdo bo pomagal pri računih?
Nepokreten za dom se bo načakal, sploh če useka še demenco. Vse je polno in s penzijo 90% starostnikov ne bo imelo dovolj za bivanje in bo moral nekdo mlajši plačevat.

Saj ideje o samostojnih starcih so lepe za poslušat, realnost je pa druga. Od 60 leta naprej, brez pomoči drugih, osebe ne morejo preživeti več same, nato pa potrebujejo še čedalje več nege.

Največja neumnost je prodaja starih ničvrednih ceglov za flet v bloku. Kaj ima človek od tega? Luknja v bloku je v enaki vrednosti kakor stara bajturina.

Ko ne bo imel več vozniške, bo koristil taksi, prostofer ali javni prevoz. Dva od teh sta brezplačna - financirana s strani občine/države/EU. Pri računih za toplotno mu bo pomagala država preko "zimskega regresa" in drugih dodatkov pri pokojnini, ki bo financirano iz proračuna. Dom za ostarele mu bo plačevala država preko dolgotrajne oskrbe. Zdravtvo mu bomo solidarnostno plačevali drugi.

Realnost je takšna da danes neke domske nege praktično ni.

Pri bloku je lažje in cenejše vzdrževanje. Ker boomerska hiša za 2 penzionista je precejšen zalogaj.

Utk je 7. mar 2026 ob 18:39:42 izjavil:

Sej če lahko sam preživi in se mu zdi prav da je sam na 200 m2, njegovi mlajši pa na 45, potem pač naj tako bo.
Mislim da so taki vseeno v manjšini.

Saj lahko preživi, samo ne preživi ker bi bil toliko ustvarjalen v življenju. Penzija bi bila precej nizka, če država ne bi sofinancirala pokojnin. Zdravstvo je praktično zastonj, ker drugi solidarnostno plačujejo. Javni prevoz ima zastonj, ker ga tudi solidarnostno plačujejo. Še dom za ostarele, če bi ga rabil, ga solidarnostno plačujo.

Jaz sem za to da se znižajo davki in se take pomoči ukinejo.
Ampak če bom 40 let plačeval visoke davke potem ko bi moral imet kaj od njih bo pa to vse nekdo hotel ukinit, bom tudi proti.
Jebiga, tako je.
V jugi in potem v sloveniji so ljudje tudi mislili da plačujejo veliko. Pa proti danes niso skoraj nič. Samo na slabše gremo glede tega. Ampak to je spiralo. Za dolgotrajno oskrbo plačujemo ogromno, 750 mio letno. Pa to niti približno ne bo dovolj ko se zaposli nekaj 1000 filipink po DSOjih, se zgradi 30 dodatnih, in to z višjim standardom, itd. Potrebnih bo 1,5 milijarde v 5 letih. 1,5 milijarde za cca 60,000 ljudi. Oz že zdaj 750 mio. Kar računajte kolk po glavi je to.

Starčki bojo prodajali nepremičnine za preživetje...ljudje božji v kateri realnosti vi živite, vse gre v ravno nasprotno smer.

enavlaka je včeraj ob 08:39:31 izjavil:

Dej no dej, narod je ubog. Teh zastonj furancij pa v večini občin ni.

Najbolj bogat in hkrati ubog narod. Samo v nepremičninah ima povprečen Slovenec milijone. Toliko milijonarjev na površino ne vem če ima še katera država.

Ja kaj bo potem?

Ma ena miljarda gre sam za plače županov. Fuk na cesto pa je

Moje cifre so realne, tvoje pa ne.

Slovenija si ne more privoščit 750 mio letno za 30,000 ljudi. Zaenkrat jih je 30,000 v dolgotrajni oskrbi, končna cifra naj bi bila 60,000. To je enostavno preveč po glavi. In preveč ljudi plačuje prevelik davek za premajhno skupino. To ne more bit.

enavlaka je včeraj ob 08:39:31 izjavil:

Dej no dej, narod je ubog. Teh zastonj furancij pa v večini občin ni.
Upravičenost do dodatkov pa se presoja kakor se, ni rečeno, da sploh dobi.

Narod je ubog, ko pa se pokažejo miljarde na depozitnih vlogah, je pa lastnik tega kdo? Drug narod? Pač fora je da pri nas imamo tudi med bogatimi ljudi ki se delajo reveže. Kar se tiče prevozov je tega čedalje več in čedalje več občin to ima.
In že sedaj iz proračuna filamo pokojninsko blagajno - tako da dobijo bolj kot ne vsi. In ko je uskladitev pokojnin z inflacijo in če v pokojninski blagajni ni dovolj denarja, kdo to plača?

enavlaka je včeraj ob 08:39:31 izjavil:

Ah kaki. Boomerska bajta se ne vzdržuje, zato je cenejša.
Vzdrževanje v bloku poleg rednega vplačevanja v sklad pride še 20.000 na flet, ko se dela izolacija v teh starinah.

To nevzdrževanje na dolgi rok ni vzdržno. Če ti ne boš redno vzdrževal, te pač kasneje čakajo večja vzdrževalna dela.

Danes se je ogromno mladih odselilo, kupilo stanovanja in se zakreditiralo. Ogromno starejših pa živi v hišah, ki so prevelike za njih in so zaradi "življenja na veliki nogi" slabo vzdržujejo. Ko bodo starejši umrli in njihovi dediči dedovali, bodo spoznali, da nepremičnina ni v stanju da bi jo oddali, denarja za obnovitev pa ob kreditu nimajo. Tako bodo prisiljeni v prodajo.

zavajon je včeraj ob 10:31:16 izjavil:

Ti torej predlagaš evtanazijo za teh 30.000 viška, ali bi jih pustil, da se znajdejo kot vejo in znajo?

Si izračunal kolk je to po glavi? Kako je dso do zdaj za najtežje primere koštal 1500 na mesec, 18 jurjev na leto, zdaj bomo pa kar za vse porabili 25 jurjev na leto, plus tistih 10 jurjev, ki jih plačajo sami? 35 jurjev letno za VSE namesto 18 jurjev letno pri najtežjih primerih.
Dajmo malo možgane vklopit.

LeQuack je včeraj ob 10:37:43 izjavil:

Mladi se bodo naučili od boomerjev, da je bolje umreti koz znižati ceno stanovanja ali hiše ko prodajaš.

Niti ne. Boomerji so gradili kolikor je bilo denarja in s pomočjo kreditov ki jih je požrla hiperinflacija. Precej nepremičnin so dobili preko jazbinška. In tako so v precej drugačni poziciji, kot nekdo, ki je obremenjen s kreditom in živi bolj potrošniško življenje.

Utk je včeraj ob 10:44:29 izjavil:

zavajon je včeraj ob 10:31:16 izjavil:

Ti torej predlagaš evtanazijo za teh 30.000 viška, ali bi jih pustil, da se znajdejo kot vejo in znajo?

Si izračunal kolk je to po glavi? Kako je dso do zdaj za najtežje primere koštal 1500 na mesec, 18 jurjev na leto, zdaj bomo pa kar za vse porabili 25 jurjev na leto, plus tistih 10 jurjev, ki jih plačajo sami? 35 jurjev letno za VSE namesto 18 jurjev letno pri najtežjih primerih.
Dajmo malo možgane vklopit.

Moje vprašanje ni bilo glede zneska, ampak kako izvesti dokončno rešitev vprašanja stare populacije.

Če to vprašanje rešiš, potem ni več stroškov.

Utk je včeraj ob 11:08:28 izjavil:

Tu se bo pol denarja pokradlo. In v resnici se iz dolgotrajne oskrbe pobere tolk denarja, da če bi z njim res samo znižali položnice, kot lažejo po tvju, bi iz tega prispevka zlahka pokrivali tudi vrtec za vse.
V vrtcih je 80,000 otrok. Če je povprečna položnica 300 evrov, je to 300 mio na leto. 300 mio na leto za 80,000 otrok je preveč, 750 mio za 30,000 starčkov je ok.

Meni se fučka, prav, samo da vemo kje so prioritete te države. In da vemo da iz tega naslova ne bo nobene razprodaje nepremičnin boomarjev in s tem nižanj cen.

Kaj bodo imeli od zastonj vrtca tisti, ki so ga placali tudi po 30-40k za 2 otroka? Sedaj pa nov davek, da bo lahko zastonj?