nepremičnina, prodaja

Primer: kupil je nepremičnino, mislil graditi itd. pa ga je doletela bolezen. Ali lahko proda naprej "takoj" ali ne? A ni drugačen davek itd.? Nekako s časom povezano, koliko časa si lastnik,...?

Invictus je 22. jul 2018 ob 20:05 izjavil:

Seveda lahko.

Davek je 2% na promet nepremičnin plus 25% na dobiček pri prodaji nepremičnine, če le ta obstaja.

Kako pa to izračunajo, če si kupil pred več kot 30 leti in odplačeval kredit 20 let?

hmm23 je 23. jul 2018 ob 16:42 izjavil:

Invictus je 22. jul 2018 ob 20:05 izjavil:

Seveda lahko.

Davek je 2% na promet nepremičnin plus 25% na dobiček pri prodaji nepremičnine, če le ta obstaja.

Kako pa to izračunajo, če si kupil pred več kot 30 leti in odplačeval kredit 20 let?

Nikakor, ker davek na dobiček se obračuna samo prvih 20 let, pa še to procent od 5 leta naprej pada. To da si ti odplačeval kredit pa je tvoj problem, ki na vrednost nepremičnine popolnoma nič ne vpliva. Se pa davek obračuna samo na pozitivno razliko med prodajno in nakupno ceno, ne pa na celotno vrednost. Enako se nič ne plača pri eno/dvostanovanjskih hišah in stanovanjih, če je lastnik tam imel stalno prebivališče vsaj 3 leta.