Kako vem če se lahko na parceli gradi?

Vprašanje je enostavno, kupujem parcelo v Črni vasi na barju. Pa me zanima, kako sem lahko 100 %, da bom na njej lahko zgradil hišo. Ker je malo smešno narediti načrt in pridobiti gradbeno pred nakupom, riskirati pa nočem. Eh ta Slovenija ...

V zemljiški knjigi piše, če je parcela zazidljiva.

V zemljiški knjigi sigurne ne piše ali je parcela zazidljiva :)!
Poglej v Piso (isci internet) ali ima občina objavljene prostorske načrte, kjer se vidi namenska raba zemljišča. Če ni na Piso je lahko na Caliopi (iisci internet), če je pa še tam ni je treba pa iti na občino in pridobiti lokacijsko informacijo za parcelo. V lokacijski informaciji piše vse kaj se sme in kaj se ne sme na parceli.

Evo, v Črni vasi so redke in zelo redke poplave. Najdi svojo parcelo, hišo. :)

Da ne boš pol jamral. :)

http://www.geopedia.si/?params=L6329_T1...


https://www.google.si/search?q=%C4%8Drn...

Pa za nasutje parcele rabiš na barju dovoljenje? Kdo kaj ve o temu?

Končno nekaj. Hvala videc. Seveda imam lokacijska za par parcel, ki jih gledam. Vse so na nizki poplavni nevarnosti. Ja in mene zanima še preden kupim koliko je kota 0. Kaj če mi rečejo, da nasutje ni mogoče in mi dajo kota 0 na nivo barjanskega travnika? Če v lokacijski ni omenjeno nasutje parcele oz. omejitev nasutja, potem lahko nasujem parcelo brez dodatnih dovoljenj? Če naredim hišo na stebrih se šteje kota 0 od kje? Pač imam toliko vprašanj, pa res se nočem zejabat.

Dostikrat se zgodi, da ti dajo koto 0 na najvišjo možno točko. Včasih je ta točka kar dosti višja od trenutnega stanja. Vem za en primer, v okolici Savinje, kjer so naredili skoraj 1m višje nasutje od okoliških tal na parceli. Zdaj, koliko je bilo res dovoljeno v gradbenem sicer ne vem, ampak verjetno bi jih že obiskala kakšna inšekcija.
Pa na geopedijo še poglej, kako je s poplavami. http://www.geopedia.si/?params=L6329_T1...
Ali je zemljišče stavbno ali kmetijsko pa izveš na strani od geodetske uprave. Tam boš tudi videl, kakšno boniteto ima, če boš moral plačati kaj odškodnine zaradi bonitete zemljišča. Vse to lahko vidiš v javnem vpogledu, se ni treba registrirati.
https://prostor3.gov.si/javni/login.jsp...
V zemljiški knjigi https://evlozisce.sodisce.si pa lahko vidiš, ali so na parceli kakšne plombe. Tukaj se pa moraš registrirati za dostop.

Kot rečeno, ko se boš odločil za parcelo in jo kupil, bi ti predlagal, da najprej dobiš geomehanika in da naredite sondo in geomehansko poročilo, da vidiš, kako kaže.
Upam, da sem kaj pomagal.

Rok Woot je 28. avg 2017 ob 19:00 izjavil:

Vprašanje je enostavno, kupujem parcelo v Črni vasi na barju. Pa me zanima, kako sem lahko 100 %, da bom na njej lahko zgradil hišo. Ker je malo smešno narediti načrt in pridobiti gradbeno pred nakupom, riskirati pa nočem. Eh ta Slovenija ...

svetujem, da ti fotr malo pomaga pri "projektu"

Kje vidim OPPN zemljevid za črno vas? Oziroma urbanističen plan?

Samo jaz bi rabil zemljevid. Takšnega, kot imajo na Oddeleku za urejanje prostora v Ljubljani. Najbolje, da grem kar tja.

Ljubljana ima svoj Urbinfo
* približaj in najdi parcelo
* vklopi potebne sloje na levi, svetujem: "NAMENSKA RABA PROSTORA" ki je v "OPN MOL - izvedbeni del"
* klikni na parcelo, v oknu ti pise osnovne omejitve