Parcela - nejasno na GURSU

Pozdravljeni,

Namen imam kupiti prazno parcelo. Agent, ki jo prodaja preko nepremičnin je zapisal:

"....Na njej pa je po lokacijski informaciji dovoljeno graditi enostanovanjske, dvostanovanjske stavbe, gostinske lokale in podobno, s tem, da mora biti objekt zasnovan v obliki I, L ali U. "

Ko sem šel to isto parcelo preverit tudi na GURS je na spletni strani zapisano, da je parcela vrednotena po KME (model vrednotenja za kmetijska zemljišča) - kar je trenutno njena dejanska raba. Če to isto parcelo preverim pod "podrobnosti" tam piše, da je dejanska raba KME, da pa je namenska raba "OBMOČJE STAVBNIH ZEMLJIŠČ".


Ker se na "pravne" izraze ne spoznam me zanima če lahko kdo razloži kaj pomeni agentov komentar predvsem "LOKACIJSKA INFORMACIJA". Ali to pomeni, da gre za zazidljivo parcelo in da je potrebno urediti le papirje za gradnjo, ali pa je potrebno "zazidljivost" še pridobiti?

Najbolj sigurno je da sam pridobiš lokacijsko informacijo na občini (stane kakih 20€).

Za gradnjo je važna namenska raba za katero je pristojna občina. Dejanska raba samo pove kaj je trenutno s parcelo. Lahko na internetu najdeš občinski prostorski načrt OPN. V grafičnem delu je narisano kakšna je namenska raba, v pisnem delu pa je opisano kakšnim pogojem mora objekt na določeni parceli zadostiti. Da si pa siguren pa na občini zaprosiš za lokacijsko informacijo za tvojo parcelo v kateri bo natančno pisalo kaj se lahko gradi na tvoji parceli. Občine imajo svoje OPN objavljene na dveh informacijskih portalih. Eden od njih je PISO.