Prodaja nepremičnin

Ok, zanima me sledeča zadeva. Recimo, da imaš v lasti polovico stanovanja, pa bi ga rad prodal določenemu ponudniku. Ali je to mogoče, če si želi to tvojo polovico odkupiti lastnik že druge polovice? Baje obstaja nek čuden zakon, ki mu daje to pravico prednosti pred vsemi ostalimi. Plus tega me zanima, če je dovoljeno, da sam nabiješ poljubno ceno na nepremičnino (ali le svoj del), ali pa je za to opravičen zgolj uradni ocenjevalec vrednosti stanovanja?

Hvala za odgovore vnaprej.

fora je ja
razlaga fore če prodajaš moreš dat javni razpis ,ki mora 30 dni viset na občin, palčaš 3% davka kupi najboši ponudnik

če podariš lahko komur koli plačaš 20% davka (če ni sorodnik v 1 kolenu) (lohka ti plača bajto sam boš mogu plačat več davka kot če jo prodaš )


tako so meni zadnjič razložili za natančen nasvet pa polič kakšno odvetniško pisarno ki ti bo raložila vse

Dones sem zvedu da so jo ZAČASNO dvignil tako da če hitro prodaš lahko brez objave in komur hočeš!

Perci, govorim o etažah, ločenih nadstropji. In seveda zemljišča naokoli, ki se deli na polovico.

Tudi meni se je tako zdelo. Samo kaj pa, če je hiša registrirana kot enodružinska?

Če sta solastnika, lahko svoj delež prodaš (npr. če sta skupaj kupila stanovanje). Če sta skupna lastnika (npr. dediča, zakonca) potem ne moreš prodati.

Če sta solastnika in sta podpisala pogodbo o predkupni pravici (kar je malo verjetno), potem ima seveda predkupno pravico solastnik.

Glede cene, ti lahko prodaš stanovanje za kakršnokoli ceno hočeš. Cenilca ne potrebuješ. Kar pa se tiče odmere davka, je pa druga zgodba. Če je pogodbena cena občutno prenizka, ti na davkariji odmerijo davek od višje cene (imajo neke tabele, ki glede na velikost, starost, lego ipd. določajo minimalne cene)

Lahko pa zadevo bolj podrobno opišeš zadevo, pa dobiš točn odgovor.