Cena kmetijskega zemljišča

tud kak gozd kjer je bil narejen golosek recimo. kaj druzga se pa ne spomnim razen če gre res kako zafukano skalovje v planini.

No ja zemljišče je na skoraj popolni ravnini (0,3° maksimalno)
Zanimalo me je ker nam kar veliko ljudi ponuja pod 1€/m^2

s1m0n je 4. maj 2012 ob 11:41 izjavil:

No ja zemljišče je na skoraj popolni ravnini (0,3° maksimalno)
Zanimalo me je ker nam kar veliko ljudi ponuja pod 1€/m^2

odvisno za kaj in kje gre. mal spremljaj ponudbe v okolici. tam so sicer cene včasih rahlo napihnjene ampak neko vodilo je pa vseen.

Malo pazi pri spodnji meji, ker če davčna ugotovi prenizko ceno, potem plačaš davek na neko tržno sprejemljivo ceno, ne pa na ceno na kupoprodajni pogodbi.

Kar se tiče gozda, če ga ne koristiš in čistiš, ti prinaša več stroškov kot koristi. Beri katastrski dohodek in gozdna ti zna zaračunat za čiščenje gozda, če ga ne delaš sam. Ker si to dolžan po zakonu. Če oni ugotovijo da gozd ni očiščen, ga pridejo sami počistit in ti pošljejo račun. Med čiščenje pa spada odstranitev odmrlih dreves, vej ipd ...

Vem da je zaradi lubadarja treba čistit, ampak če ne narediš sam, ti pride gozdna. Ne da te obvesti in vpraša za dovoljenje.

Invictus je 4. maj 2012 ob 15:19 izjavil:

Malo pazi pri spodnji meji, ker če davčna ugotovi prenizko ceno, potem plačaš davek na neko tržno sprejemljivo ceno, ne pa na ceno na kupoprodajni pogodbi.

Kdo pa določi spodnjo mejo?

Katerakoli stvar je toliko vredno kolikor ti jo je kdo pripravljen plačati. In nič več.

Spodnjo mejo določi kupec. Vendar davčna vedno pregleda pogodbo. In pri prenizki ceni kot osnovo za davek udari eno povprečje za tako zemljišče/nepremičnino.

Ma saj za takšne gre 0,5€/m^2 je smešno! Ok 0,7-8 še bi blo OK ne pa, da cene rivajo čisto v dno (kmetje se razume)!

Vemo, vemo...

Bomo prvo dali z 1,5-2€ pol pa pač znižali...

Saj iz tega razloga se tudi zadeva nahaja na upravni enoti tistih 30 dni. Se pa najdejo tudi neki pajaci, ki to izkoriščajo.
Konkretno je brat želel kupiti zemljišče, ki se drži našega. En dan pred potekom 30 dnevnega roka, se najde idiot nekje iz čisto drugega dela države, tak, ki sploh ne ve, kje ta parcela je. On je kao zainteresiran kupec. In pol ti zjebe čisto legalen in čisto običajen postopek nakupa zemlje. Namesto, da bi zadeva že bila izpeljana, se zdaj čaka... Na koncu bo verjetno vse ok, ker tudi mejimo na omenjeno zemljo, je pa zalo neprijetna izkušnja.

Je pa kokr jaz vem pri tem 30 dnevnem visenju tako- načeloma je to v primeru predkupne pravice - primer, ko se nekdo odloči prodat parcelo, kupec je recimo nekdo x. Če se znotraj družine najde nekdo, ki bi rad to zemljo kupil, ima prednost pred tem x kupcem. Če take osebe ni, potem ima predkupno pravico tisti, ki meji s kosem zemlje na parcelo, ki je v prodaji. Načeloma je ta pristop čisto ok, problem pa je, ko najdeš ene kvazi zainteresirane stranke, kot sem prej napisal, ki bi rade samo naredile cirkus oz. nevemkaj. IMO je ta rok predolg. In še občutek dobiš, da se zemljo prodaja na licitaciji ne pa po dogovorjeni ceni.

Si čisto prepičan? Sem bil pod vtisom, da je najbolje, da zadeve ostanejo- najprej v družini(ne razdrobljene) in potem mejaški kmetje(spet, zaradi manjše razdrobljenosti) in šele potem ostali kmetje.

Kje se zemljišče nahaja? Lahko tudi na ZS.